ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
61022, м. Харків, пр. Науки, 5
_____________________________________________________________________________
Р І Ш Е Н Н Я
іменем України
03.02.2026 Справа №905/1240/25  
Господарський суд Донецької області у складі судді Огороднік Д.М. розглянувши матеріали
за позовом Обласного комунального підприємства «Донецьктеплокомуненерго» 
(код ЄДРПОУ 36982786, вул. Космонавтів, 39, м. Дружківка,Донецька обл. 84207)
до Товариства з обмеженою відповідальністю «Мета-продукт» (код 
ЄДРПОУ 37050722, вул. Олекси Тихого, буд.260, приміщення 4, м.Костянтинівка, 84207)
про стягнення заборгованості у розмірі 108246,61 грн.
Без повідомлення (виклику ) учасників справи
ОБСТАВИНИ СПРАВИ:
Предмет та підстави позову
На розгляд Господарського суду Донецької області передано позовні вимоги Обласного комунального підприємства «Донецьктеплокомуненерго» до Товариства з обмеженою відповідальністю «Мета-продукт» про стягнення заборгованості за теплову енергію, витрачену на загальнобудинкові потреби у розмірі 106555,30 грн та та заборгованості за абонентське обслуговування в розмірі 1691,31 грн.
В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що у період з 01.10.2020 по 01.10.2025 позивачем надавалися послуги з абонентського обслуговування та постачалась теплова енергія до багатоквартирного житлового будинку, розташованого за адресою: Донецька обл., м. Дружківка, вул.Космонавтів, 44, у якому знаходиться нежитлове приміщення загальною площею, що належить відповідачу на праві власності. Житловий будинок а адресою: Донецька обл., м. Дружківка, вул.Космонавтів, 44 приєднаний до системи централізованого опалення та обладнаний вузлом комерційного обліку теплової енергії, який забезпечує загальний облік споживання теплової енергії в будівлі. Нежитлове приміщення відповідача відключено від системи централізованого теплопостачання, проте залишається невід`ємною частиною багатоквартирного житлового будинку та фактично бере участь у споживанні теплової енергії, що використовується для опалення місць загального користування (спільного майна співвласників будинку). При цьому вказане приміщення не обладнане вузлом розподільного обліку теплової енергії. За таких обставин, відповідач зобов`язаний здійснити оплату вартості абонентського обслуговування та вартості витрат на теплову енергію на загальнобудинкові потреби.
Заперечення учасників судового процесу
Відзив на позовну заяву
Товариство з обмеженою відповідальністю своїм правом на подання відзиву відповідно до ст.165 Господарського процесуального кодексу України не скористався. Будь - яких інших заяв чи клопотань до суду не надходило.
Відповідно до ч.2 ст.178 Господарського процесуального кодексу України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.
Хід розгляду справи та процесуальні дії суду
Ухвалою суду від 08.12.2025 постановлено: прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі №905/1240/25; справу №905/1240/25 розглядати за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін (без проведення судового засідання).
За допомогою підсистеми Автоматизованої системи “Діловодства спеціалізованого суду”, судом встановлено, що у відповідача не зареєстрований електронний кабінет в підсистемі ЄСІТС.
Направлення ухвали суду від 08.12.2025 здійснювалось до електронного кабінету позивача та засобами поштового зв`язку на відому адресу відповідача.
29.12.2025, на адресу суду повернувся поштовий конверт Товариства з обмеженою відповідальністю «Мета-продукт» (вул. Олекси Тихого,260, прим. 4, м. Костянтинівка, 84207) з довідкою Акціонерного товариства “Укрпошта” про причини повернення, з якої вбачається, що повернення відбулось за закінченням терміну зберігання.
Відповідно до ч. 5 ст. 176 Господарського процесуального кодексу України ухвала про відкриття провадження у справі надсилається учасникам справи, а також іншим особам, якщо від них витребовуються докази, в порядку, встановленому статтею 242 цього Кодексу, та з додержанням вимог частини четвертої статті 120 цього Кодексу.
Порядок вручення судових рішень визначено у ст. 242 Господарського процесуального кодексу України, за змістом ч. 5 якої учасникам справи, які не були присутні в судовому засіданні, або якщо судове рішення було ухвалено поза межами судового засідання чи без повідомлення (виклику) учасників справи, копія судового рішення надсилається протягом двох днів з дня його складення у повному обсязі в електронній формі шляхом надсилання до електронного кабінету у порядку визначеному законом, а в разі відсутності електронного кабінету - рекомендованим листом з повідомленням про вручення.
Частиною 11 ст. 242 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що Якщо учасник справи має електронний кабінет, суд надсилає всі судові рішення такому учаснику в електронній формі виключно за допомогою Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи чи її окремої підсистеми (модуля), що забезпечує обмін документами. У разі відсутності в учасника справи електронного кабінету суд надсилає всі судові рішення такому учаснику в паперовій формі рекомендованим листом з повідомленням про вручення.
Згідно з положеннями п. 4 ч. 6 ст. 242 Господарського процесуального кодексу України днем вручення судового рішення є, зокрема день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати копію судового рішення чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, повідомленою цією особою суду.
За таких обставин, відповідач вважається належним чином повідомленим про час і місце розгляду справи, однак поштове відправлення не отримав у зв`язку із закінченням строку його зберігання.
Згідно з Наказом Міністерства розвитку громад та територій України №376 від 28.02.2025 "Про затвердження Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих Російською Федерацією" затверджено Перелік територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих Російською Федерацією та визнано таким, що втратив чинність, наказ Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України від 22 грудня 2022 року № 309 «Про затвердження Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих Російською Федерацією», зареєстрований в Міністерстві юстиції України 23 грудня 2022 року за № 1668/39004.
Відповідно до переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих Російською Федерацією, що затверджений Наказом Міністерства розвитку громад та територій України 28.02.2025 № 376 вбачається, що Костянтинівська міська територіальна громада з 21.06.2023 перебуває у зоні бойових дій.
Згідно з ст.12.1. ч.1 Закону України "Про забезпечення прав і свобод громадян та правовий режим на тимчасово окупованій території України" (із змінами та доповненнями, що набрали законної сили 03.12.2022) якщо остання відома адреса місця проживання (перебування), місцезнаходження чи місця роботи учасників справи знаходиться на тимчасово окупованій території, суд викликає або повідомляє учасників справи, які не мають офіційної електронної адреси, про дату, час і місце першого судового засідання у справі через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України, яке повинно бути розміщене не пізніше ніж за двадцять днів до дати відповідного судового засідання. Суд викликає або повідомляє таких учасників справи про дату, час і місце інших судових засідань чи про вчинення відповідної процесуальної дії через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України, яке повинно бути розміщене не пізніше ніж за десять днів до дати відповідного судового засідання або вчинення відповідної процесуальної дії. З опублікуванням такого оголошення відповідач вважається повідомленим про дату, час і місце розгляду справи.
За аналогією вимог вищевказаних нормативних актів, судом було розміщено оголошення для відповідача на офіційному веб-порталі суду суду https://dn.arbitr.gov.ua/sud5006/ (10.12.2025) про відкриття провадження у справі.
За таких обставин, позивач та відповідач про час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином.
Частиною 8 ст. 252 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що при розгляді справи у порядку спрощеного провадження суд досліджує докази і письмові пояснення, викладені у заявах по суті справи, а у випадку розгляду справи з повідомленням (викликом) учасників справи - також заслуховує їх усні пояснення.
Розглянувши матеріали справи, керуючись принципом верховенства права, оцінивши докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів, та враховуючи, що кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, суд
ВСТАНОВИВ:
Фактичні обставини справи та перевірка їх доказами
Договірні відносини між Обласним комунальним підприємством «Донецьктеплокомуненерго», як виконавцем та Товариством з обмеженою відповідальністю «Мета-продукт», споживачем, врегульовані індивідуальним договором, який в силу законодавства є публічним договором приєднання. 
Індивідуальний договір згідно з частиною 2 договору набирає чинності через 30 днів з моменту розміщення на офіційному веб-сайті виконавця www.kpdtke.com.ua.
Розміщення тексту договору на офіційному сайті виконавця було здійснено 04.10.2021.
11.11.2021 на офіційному сайті виконавця була опублікована інформація про те, що з 03.11.2021 вважаються укладеними типові індивідуальні договори про надання послуг з постачання теплової енергії та з постачання гарячої води, які є публічними договорами приєднання (які розміщені на сайті 04.10.2021).
Таким чином з 03.11.2021 між підприємством позивача та споживачами, у тому числі відповідачем, вважаються укладеними типові індивідуальні договори про надання послуг з постачання теплової енергії та гарячої води, що є публічними договорами приєднання, тексти яких розміщені на офіційному веб-сайті позивача 04.10.2021.
Згідно з пунктом 4 договору фактом приєднання споживача до умов договору (акцептування договору) є вчинення споживачем будь-яких дій, які свідчать про його бажання укласти договір, зокрема надання виконавцю підписаної заяви- приєднання (додаток), сплата рахунка за надану послуги, факт отримання послуг.
Відповідно до пункту 5 Договору виконавець зобов`язується надавати споживачу послугу відповідної якості та в обсязі відповідно до теплового навантаження будинку, а споживач зобов`язується своєчасно та в повному обсязі сплачувати надану послугу в строки і на умовах, що визначені цим договором. Обсяг спожитої споживачем послуги визначається як частина обсягу теплової енергії, спожитої у будинку для потреб опалення, визначеної та розподіленої згідно з вимогами Закону України “Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання”, та складається з: обсягу теплової енергії на опалення приміщення споживача безпосередньо; частини обсягу теплової енергії на задоволення загальнобудинкових потреб на опалення, який складається з обсягу теплової енергії на опалення місць загального користування і допоміжних приміщень будинку; та обсягу теплової енергії на забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем опалення. Обсяг теплової енергії на задоволення загальнобудинкових потреб на опалення розподіляється також на споживачів, приміщення яких обладнані індивідуальними системами опалення.
У пункті 11 договору встановлено, що обсяг спожитої у будинку послуги визначається як обсяг теплової енергії, спожитої в будинку за показаннями засобів вимірювальної техніки вузла (вузлів) комерційного обліку або розрахунково відповідно до Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг, затвердженої наказом Мінрегіону від 22 листопада 2018 р. № 315 (далі — Методика розподілу). Якщо будинок оснащено двома та більше вузлами комерційного обліку теплової енергії відповідно до вимог Закону України “Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання”, обсяг спожитої послуги у будинку визначається як сума показань таких вузлів обліку. За рішенням співвласників багатоквартирного будинку розподіл обсягу спожитої теплової енергії здійснюється для кожної окремої частини будинку, обладнаної вузлом комерційного обліку послуги. Одиницею вимірювання обсягу спожитої послуги є гігакалорія (Гкал).
Положеннями пункту 12 договору передбачено, що у разі коли будинок на дату укладення цього договору не обладнаний вузлом (вузлами) комерційного обліку теплової енергії, до встановлення такого вузла (вузлів) обліку обсяг споживання послуги у будинку визначається відповідно до Методики розподілу.
Відповідно до пункту 30 Договору споживач вносить однією сумою плату виконавцю, яка складається з:
-плати за послугу, визначеної відповідно до Правил надання послуги з постачання теплової енергії, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21 серпня 2019 р. № 830 (Офіційний вісник України, 2019 р., № 71, ст. 2507), — в редакції постанови Кабінету Міністрів України від 8 вересня 2021 р. № 1022, та Методики розподілу, що розраховується виходячи з розміру затвердженого уповноваженим органом тарифу та обсягу її споживання;
-плати за абонентське обслуговування в розмірі, визначеному виконавцем, але не вище граничного розміру, визначеного Кабінетом Міністрів України, інформація про яку розміщується на офіційному веб-сайті органу місцевого самоврядування та/або на веб-сайті виконавця www.kpdtke.com.ua.
У разі застосування двоставкового тарифу на послугу з постачання теплової енергії плата за послугу з постачання теплової енергії визначається як сума плати, розрахованої виходячи з умовно-змінної частини тарифу (протягом опалювального періоду), а також умовно-постійної частини тарифу (протягом року).
Положеннями пункту 31 договору передбачено, що вартістю послуги є встановлений відповідно до законодавства тариф на теплову енергію, який визначається як сума тарифів на виробництво, транспортування та постачання теплової енергії. Розмір тарифу зазначається на офіційному веб-сайті органу місцевого самоврядування та/або на веб-сайті виконавця www.kpdtke.com.ua.
У разі зміни зазначеного тарифу протягом строку дії цього договору новий розмір тарифу застосовується з моменту його введення в дію без внесення сторонами додаткових змін до цього договору. Виконавець зобов`язаний забезпечити їх оприлюднення на своєму офіційному веб-сайті.
У разі прийняття уповноваженим органом рішення про зміну ціни/тарифу на послугу виконавець у строк, що не перевищує 15 днів з дати введення їх у дію, повідомляє про це споживачу з посиланням на рішення відповідного органу.
Згідно з пунктом 32 договору розрахунковим періодом для оплати обсягу спожитої послуги є календарний місяць.
Плата за абонентське обслуговування нараховується щомісяця. У разі застосування двоставкових тарифів умовно-постійна частина тарифу нараховується щомісяця.
Початок і закінчення розрахункового періоду для розрахунку за платою за абонентське обслуговування завжди збігаються з початком і закінченням календарного місяця відповідно.
Пунктом 33 договору визначено, що виконавець формує та надає рахунок на оплату спожитої послуги споживачу не пізніше ніж за десять днів до граничного строку внесення плати за спожиту послугу. Рахунок надається на паперовому носії. На вимогу або за згодою споживача рахунок може надаватися в електронній формі, у тому числі за допомогою доступу до електронних систем обліку розрахунків споживачів.
Згідно з пунктом 34 договору споживач здійснює оплату за цим договором щомісяця не пізніше останнього дня місяця, що настає за розрахунковим періодом, що є граничним строком внесення плати за спожиту послугу.
За підпунктом 3 пункту 41 договору споживач зобов`язаний оплачувати надану послугу за ціною/тарифом, встановленими відповідно до законодавства, а також вносити плату за абонентське обслуговування у строки, встановлені цим договором.
Оформлення претензій споживача щодо ненадання послуги, надання її не в повному обсязі або надання послуги неналежної якості здійснюється в порядку, визначеному статтею 27 Закону України “Про житлово-комунальні послуги”( пункт 47 договору)
Відповідно до пункту 51 цей договір набирає чинності з моменту акцептування його споживачем, але не раніше ніж через 30 днів з моменту опублікування і діє протягом одного року з дати набрання чинності.
Якщо за один місяць до закінчення строку дії цього договору жодна із сторін не повідомить письмово іншій стороні про відмову від договору, договір вважається продовженим на черговий однорічний строк (пункт 52 договору).
Положеннями пункту 55 договору передбачено, що припинення дії цього договору не звільняє сторони від обов`язку виконання зобов`язань, які на дату такого припинення залишилися невиконаними.
За твердженням позивача, в багатоповерховому та багатоквартирному будинку за адресою: м. Дружківка Донецької області, вул. Космонавтів, 44, яке забезпечувалось позивачем тепловою енергією, відповідачу належать нежитлові приміщення, які хоча й відключенні від централізованого теплопостачання, проте оскільки останні знаходяться в багатоквартирному будинку, то відповідно відповідач зобов`язаний нести витрати на теплову енергію, витрачену на загальнобудинкові потреби з опалення та послуги з надання абонентського обслуговування. 
До матеріалів справи долучено копію Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна (номер довідки 40553775 від 04.12.2024), відповідно до якої Товариство з обмеженою відповідальністю «Мета-продукт» (код ЄДРПОУ 37050722) є власником вбудованого нежитлового приміщення супермакету (1 черга реконструкції об`єкту) площею 701,9 кв.м, з яких опалювальна площа становить 268,5 кв.м. та вбудовано-прибудованого підсобного приміщення супермакету (2 черга будівництва) площею 1193,7 кв.м, з яких опалювальна площа становить 352,6 кв.м. за адресою Донецька обл., м.Дружківка, вул. Космонавтів, буд.44.
Власником зазначеного комплексу нежитлових приміщень до 30.12.2021 року було Товариство з обмеженою відповідальністю «Мета-продукт» (далі – Відповідач). Право власності на ці нежитлові приміщення Відповідач набув на підставі договору купівлі-продажу №3951 від 19.07.2012 року, посвідченого приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу Мироновою Н.П., що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 406553775 від 04.12.2024.
Відповідно до відомостей Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, 30.12.2021 Товариство з обмеженою відповідальністю «Мета-продукт» відчужило вбудовано-прибудовані підсобні приміщення супермаркету (ІІ черга будівництва) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «НВП “Металург”» на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер 1739, посвідченого приватним нотаріусом Краматорського районного нотаріального округу Донецької області Ізмайловою В.Б.
Нежитлове приміщення, що належить відповідачу, у встановленому законодавством порядку, відключено від системи централізованого опалення будинку. У зв`язку із цим позивачем здійснено нарахування виключно за послугу з постачання теплової енергії, спожиту на загально-будинкові потреби опалення та за послугу з абонентського обслуговування. 
На підтвердження виконання позивачем умов договору та забезпечення будинку за адресою: м. Дружківка Донецької області, вул. Космонавтів, 44 тепловою енергією, останнім надано наступні документи: рішення виконавчого комітету Дружківської міської ради від 07.10.2020 №437 «Про початок опалювального періоду 2020– 2021 років» та від 06.10.2021 №1188 «Про початок опалювального періоду 2021– 2022 років»; розпорядження начальника Дружківської міської військово адміністрації від 07.10.2022 №178 «Про початок опалювального періоду 2022– 2023 років у Дружківській міській територіальній громаді в умовах воєнного стану»; розпорядження начальника Дружківської міської військово адміністрації від 13.10.2023 №215 «Про початок опалювального періоду 2023– 2024 років у Дружківській міській територіальній громаді в умовах воєнного стану»; розпорядженням начальника Дружківської міської військово адміністрації від 18.10.2024 №322 «Про початок опалювального періоду 2024– 2025 років у Дружківській міській територіальній громаді в умовах воєнного стану»; акти про підключення/відключення будинку до системи опалення у відповідні періоди від 02.11.2020-10.04.2021, 25.10.2021-01.04.2022, 01.11.2022-01.04.2023, 01.11.2023- 31.03.2024, 01.11.2024-27.03.2025 та акти приймання-передачі послуг з постачання теплової енергії та виставлені для оплати рахунками, які долучено до позовної заяви з листопада 2020 по березень 2025 у період опалювального сезону а саме: №1120_15013_Off за листопад 2020 (об`єм 1,372084 Гкал) на суму 2648,27 грн. з ПДВ, №1220_15013_Off за грудень 2020 (об`єм 2,05280 Гкал) на суму 3961,69 грн. з ПДВ, №121_15013_Off за січень 2021 (об`єм 2,001112 Гкал) на суму 3862,36 грн. з ПДВ, №221_15013_Off за лютий 2021 (об`єм 1,988903 Гкал) на суму 3838,79 грн. з ПДВ, №321_15013_Off за березень 2021 (об`єм 1,458822 Гкал) на суму 2815,67 грн. з ПДВ, №421_15013_Off за квітень 2021 (об`єм 0,321656 Гкал) на суму 620,83 грн. з ПДВ, №1021_15013_Off за жовтень 2021 (об`єкм 0,153606 Гкал) на суму 296,48 грн. з ПДВ, №1121_15013_Off за листопад 2021 (об’
Відповідно до рішення виконавчого комітету Дружківської міської ради №437 від 07.10.2020 “Про початок опалювального періоду 2020-2021” встановлено термін початку опалювального періоду 2020-2021 років з 16.10.2020.
Відповідно до акту від 02.10.2020 проведено підключення житлового будинку до мережі (системи) теплопостачання (у зв`язку з початком опалювального сезону) за адресою: вул. Космонавтів, буд.44. Початок опалювального сезону: 2020-2021. Акт підписано з боку позивача та КП “Комсервіс” Дружківської міської ради (багатоквартирний будинок за адресою Донецька обл., м.Дружківка, вул. Космонавтів, буд.44).
Згідно з рішенням виконавчого комітету Дружківської міської ради №398 від 07,04,2021 “Про закінчення опалювального періоду 2020-2021 років”, встановлено терміни закінчення опалювального періоду 2021-2022 років з 10.04.2021.
Відповідно до рішення виконавчого комітету Дружківської міської ради №1188 від 06.10.2021 “Про початок опалювального періоду 2021-2022” встановлено термін початку опалювального періоду 2021-2022 років з 16.10.2021.
Відповідно до акту від 25.10.2021 проведено підключення житлового будинку до мережі (системи) теплопостачання (у зв`язку з початком опалювального сезону) за адресою: вул.Космонавтів, буд.44. Початок опалювального сезону: 2021-2022. Акт підписано з боку позивача та КП “Комсервіс” Дружківської міської ради (багатоквартирний будинок за адресою Донецька обл., м.Дружківка, вул. Космонавтів, буд.44).
Згідно з рішенням виконавчого комітету Дружківської міської ради №245 від 29.03.2022 “Про закінчення опалювального періоду 2021-2022 років”, встановлено терміни закінчення опалювального періоду 2021-2022 років з 01.04.2022.
Згідно з розпорядженням керівника Дружківської міської військової адміністрації №178 від 07.10.2022 “Про початок опалювального періоду 2022-2023” встановлено термін початку опалювального періоду 2022-2023 років з 01.11.2022.
Відповідно до акту від 01.11.2022 проведено підключення житлового будинку до мережі (системи) теплопостачання (у зв`язку з початком опалювального сезону) за адресою: вул.Космонавтів, буд.44. Початок опалювального сезону: 2022-2023. Акт підписано з боку позивача та КП “Комсервіс” Дружківської міської ради (багатоквартирний будинок за адресою Донецька обл., м.Дружківка, вул. Космонавтів, буд.44).
Згідно з розпорядженням керівника Дружківської міської військової адміністрації №46 від 20.03.2023 “Про закінчення опалювального періоду 2022-2023 років”, встановлено терміни закінчення опалювального періоду 2022-2023 років з 01.04.2023.
Розпорядженням керівника Дружківської міської військової адміністрації №215 від 13.10.2023 “Про початок опалювального періоду 2023-2024” встановлено термін початку опалювального періоду 2023-2024 років з 01.11.2023.
Відповідно до акту від 01.11.2023 проведено підключення житлового будинку до мережі (системи) теплопостачання (у зв`язку з початком опалювального сезону) за адресою: вул.Космонавтів, буд.44. Початок опалювального сезону: 2023-2024. Акт підписано з боку позивача КП “Комсервіс” Дружківської міської ради (багатоквартирний будинок за адресою Донецька обл., м.Дружківка, вул. Космонавтів, буд.44).
Згідно з розпорядженням керівника Дружківської міської військової адміністрації №82 від 22.03.2024 “Про закінчення опалювального періоду 2023-2024 років”, встановлено терміни закінчення опалювального періоду 2023-2024 років з 01.04.2024.
Розпорядженням керівника Дружківської міської військової адміністрації №322 від 18.10.2024 “Про початок опалювального періоду 2024-2025” встановлено термін початку опалювального періоду 2024-2025 років з 01.11.2024.
Відповідно до акту від 01.11.2024 проведено підключення житлового будинку до мережі (системи) теплопостачання (у зв`язку з початком опалювального сезону) за адресою: вул.Космонавтів, буд.44. Початок опалювального сезону: 2024-2025. Акт підписано з боку позивача КП “Комсервіс” Дружківської міської ради (багатоквартирний будинок за адресою Донецька обл., м.Дружківка, вул. Космонавтів, буд.44).
Згідно з розпорядження керівника Дружківської міської військової адміністрації №33/203-25 від 26.03.2025 “Про закінчення опалювального періоду 2024-2025 років”, встановлено терміни закінчення опалювального періоду 2024-2025 років з 28.03.2025.
Акти приймання-передачі послуг з постачання теплової енергії за період листопад 2020 року – вересень 2025 року підписані представником теплопостачальної організації. Споживачем акти не підписані. 
Розмір плати за абонентське обслуговування встановлено відповідно до Закону України від 09.11.2017 № 2189-VIII «Про житлово- комунальні послуги», керуючись Постановою Кабінету Міністрів України від 21.08.2019 № 808 «Про встановлення граничного розміру плати за абонентське обслуговування у розрахунку на одного абонента для комунальних послуг, що надаються споживачам за індивідуальними договорами про надання комунальних послуг або а індивідуальними договорами з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання комунальних послуг» зі змінами абонентське обслуговування. Розмір плати за абонентське обслуговування у розрахунку на одного абонента для послуг з постачання теплової енергії, що надаються позивачем споживачам багатоквартирних будинків за індивідуальними договорами.
На підтвердження відображених у актах та рахунках даних стосовно тарифів за поставлену теплову енергію до позовної заяви додані розпорядження голови обласної державної адміністрації, керівника обласної військово-цивільної адміністрації від 29.07.2020 №805/5-20 «Про встановлення тарифів на теплову енергію, її виробництво, транспортування та постачання, послуги з постачання теплової енергії і постачання гарячої води для всіх категорій споживачів обласному комунальному підприємству «Донецьктеплокомуненерго».
Відповідно до розпорядження Голови Донецької обласної державної адміністрації, керівника обласної військово-цивільної адміністрації від 29.07.2020 №805/5-20 «Про встановлення тарифів на теплову енергію, її виробництво, транспортування та постачання, послуги з постачання теплової енергії і постачання гарячої води для всіх категорій споживачів» обласному комунальному підприємству «Донецьктеплокомуненерго» встановлено, зокрема, тариф на теплову енергію для споживачів без індивідуальних теплових пунктів (без врахування витрат на встановлення вузлів комерційного обліку) - 1 608,42 грн/Гкал (без ПДВ); - на теплову енергію для споживачів без індивідуальних теплових пунктів (з урахуванням витрат на встановлення вузлів комерційного обліку) – 1 930,10 грн/Гкал (з ПДВ).
На підтвердження відображених у актах та рахунках даних стосовно тарифів за поставлену теплову енергію до позовної заяви додані розпорядження голови обласної державної адміністрації, керівника обласної військово-цивільної адміністрації від 27.10.2021 №1083/5-21 «Про встановлення тарифів на теплову енергію, її виробництво, транспортування та постачання, послуги з постачання теплової енергії і постачання гарячої води для всіх категорій споживачів обласному комунальному підприємству «Донецьктеплокомуненерго» та від 23.12.2021 №1309/5-21 «Про внесення змін до розпорядження голови Донецької обласної державної адміністрації, керівника обласної військово-цивільної адміністрації від 27.10.2021 №1083/5-21».
Згідно з розпорядженням Голови Донецької обласної державної адміністрації, керівника обласної військово-цивільної адміністрації №1083/5-21 від 27.10.2021 “Про встановлення обласному комунальному підприємству “Донецьктеплокомуненерго” тарифів на теплову енергію, її виробництво, транспортування та постачання, послуги з постачання теплової енергії і постачання гарячої води для всіх категорій споживачів” обласному комунальному підприємству «Донецьктеплокомуненерго» встановлено, зокрема, тариф на теплову енергію для інших споживачів без індивідуальних теплових пунктів 3 484,32 грн/Гкал (без ПДВ).
Відповідно до розпорядження Голови Донецької обласної державної адміністрації, керівника обласної військово-цивільної адміністрації №1309/5-21 від 23.12.2021 “Про внесення змін до розпорядження голови Донецької обласної державної адміністрації, керівника обласної військово-цивільної адміністрації від 27 жовтня 2021 року №1083/5-21” встановлено, зокрема, тариф на теплову енергію для споживачів без індивідуальних теплових пунктів (з врахуванням витрат на встановлення вузлів комерційного обліку) – 2657,65 грн/Гкал (без ПДВ); - встановлено, зокрема, тариф на теплову енергію для інших споживачів (крім населення) без індивідуальних теплових пунктів (без врахування витрат на встановлення вузлів комерційного обліку) – 4581,02 грн/Гкал (без ПДВ).
Згідно з розпорядженням Голови Донецької обласної військової адміністрації №477/5-23 від 02.10.2023 “Про встановлення обласному комунальному підприємству “Донецьктеплокомуненерго” тарифів на теплову енергію, її виробництво, транспортування та постачання, послуги з постачання теплової енергії і постачання гарячої води для всіх категорій споживачів” обласному комунальному підприємству «Донецьктеплокомуненерго» встановлено, зокрема, тариф на теплову енергію для інших споживачів без індивідуальних теплових пунктів 3672,88 грн/Гкал (без ПДВ).
Згідно з розпорядженням Голови Донецької обласної військової адміністрації №85/5-24 від 19.02.2024 “Про “Про внесення змін до розпорядження голови Донецької обласної державної адміністрації, начальника обласної військово-цивільної адміністрації від 02 жовтня 2023 року №477/5-23», встановлено, зокрема, тариф на теплову енергію для інших споживачів без індивідуальних теплових пунктів – 3832,23 грн/Гкал (без ПДВ).
Розпорядженням начальника Донецької обласної військової адміністрації №599/5-24 від 09.09.2024 “Про встановлення обласному комунальному підприємству “Донецьктеплокомуненерго” тарифів на теплову енергію, її виробництво, транспортування та постачання, послуги з постачання теплової енергії і постачання гарячої води для всіх категорій споживачів” обласному комунальному підприємству «Донецьктеплокомуненерго» встановлено, зокрема, тариф на теплову енергію для інших споживачів без індивідуальних теплових пунктів 3680,16 грн/Гкал (без ПДВ).
Відповідно до розпорядження Голови Донецької обласної державної адміністрації, начальника обласної військово-цивільної адміністрації №828/5-24 від 12.12.2024 “Про внесення змін до розпорядження голови Донецької обласної державної адміністрації, начальника обласної військово-цивільної адміністрації від 09 вересня 2024 року №599/5-24” встановлено, зокрема, тариф на теплову енергію для інших споживачів без індивідуальних теплових пунктів – 3699,06 грн/Гкал (без ПДВ).
Розпорядженням Голови Донецької обласної державної адміністрації, начальника обласної військово-цивільної адміністрації №117/5-25 від 17.02.2025 “Про внесення змін до розпорядження голови Донецької обласної державної адміністрації, начальника обласної військово-цивільної адміністрації від 09 вересня 2024 року №599/5-24” встановлено, зокрема, тариф на теплову енергію для інших споживачів без індивідуальних теплових пунктів – 3845,18 грн/Гкал (без ПДВ).
Згідно з розрахунком позивача заборгованість відповідача за послугу з постачання теплової енергії за період листопад 2020 року – березень 2025 року становить 106555,30 грн.
На підтвердження надання послуги з абоненського обслуговування відповідачу, позивач надає акти приймання-передачі з жовтня 2020 по вересень 2025, а саме:
№А_1120А_15013_Off за жовтень-листопад 2020 на суму 52,84 грн. з ПДВ, №А_1220А_15013_Off за грудень 2020 на суму 26,42 грн. з ПДВ, №А_121А_15013_Off за січень 2021 на суму 26,42 грн. з ПДВ, №А_221А_15013_Off за лютий 2021 на суму 26,42 грн. з ПДВ, №А_321А_15013_Off за березень 2021 на суму 26,42 грн. з ПДВ, №А_15013_15013_Off за квітень 2021 на суму 26,42 грн. з ПДВ, № А_521А_15013_Off за травень 2021 на суму 26,42 грн. з ПДВ, №А_621А_15013_Off за червень 2021 на суму 26,42 грн. з ПДВ, №А_721А_15013_Off за липень 2021 на суму 26,42 грн. з ПДВ, №А_821А_15013_Off за серпень на суму 26,42 грн. з ПДВ, №А_921А_15013_Off за вересень 2021 на суму 26,42 грн. з ПДВ, №А_1021А_15013_Off за жовтень 2021 на суму 33,74 грн. з ПДВ, №А_1121А_15013_Off за листопад 2021 на суму 33,74 грн. з ПДВ, №А_122А_15013_Off за грудень 2021 на суму 33,74 грн. з ПДВ, №А_122А_15013_Off за січень 2022 на суму 33,74 грн. з ПДВ, №А_222А_15013_Off за лютий 2022 на суму 33,74 грн. з ПДВ, №А_322А_15013_Off за березень 2022 на суму 33,74 грн. з ПДВ, №А_422А_15013_Off за квітень 2022 на суму 33,74 грн. з ПДВ, “А_522А_15013_Off за травень 2022 на суму 33,74 грн. з ПДВ, “А_622А_15013_Off за червень 2022 на суму 33,74 грн. з ПДВ, №А_722А_15013_Off за липень 2022 на суму 33,74 грн. з ПДВ, “А_822А_15013_Off за серпень 2022 на суму 33,74 грн. з ПДВ, “А_922А_15013_Off за весень 2022 на суму 33,74 грн. з ПДВ, №А_1022А_15013_Off за жовтень 2022 на суму 29,15 грн. з ПДВ, №А_1122А_15013_Off за листопад 2022 на суму -1,52 грн. з ПДВ, №А_1222А_15013_Off за грудень 2022 на суму 29,15 грн. з ПДВ, №А_123А_15013_Off за січень 2023 на суму 29,15 грн. з ПДВ, №А_223А_15013_Off за лютий 2023 на суму -126,77 грн. з ПДВ, №А_323А_15013_Off за березень 2023 на суму 29,15 грн. з ПДВ, №А_423А_15013_Off за квітень 2023 на суму 29,15 грн. з ПДВ, №А_523А_15013_Off за травень 2023 на суму 29,15 грн. з ПДВ, №А_623А_15013_Off за червень 2023 на суму 29,15 грн. з ПДВ, №А_723А_15013_Off за липень 2023 на суму 29,15 грн. з ПДВ, №А_823А_15013_Off за серпень 2023 на суму 29,15 грн. з ПДВ, 
Вищезазначені акти здачі-приймання робіт з рахунками на оплату підписані представником позивача та скріплені печаткою позивача, підпису відповідача зазначені документи не містять.
Згідно з розрахунком позивача заборгованість відповідача за послугу з абонентського обслуговування за постачання теплової енергії за період жовтень 2020 року – вересень 2025 року становить 1691,31 грн.
Претензією від 16.09.2024 №222/04 позивач вимагав від відповідача сплатити заборгованість за договором протягом 30 календарних днів з моменту отримання даної претензії та попереджав, що у разі невиконання вимог претензії або залишення її без відповіді, позивач звернеться до суду з позовною заявою про стягнення заборгованості. Претензія від 16.09.2024 №222/04, усі акти та усі рахунки були надіслані відповідачу засобами поштового зв`язку, на підтвердження чого до позовної заяви додано копію опису вкладення у цінний лист (поштове відправлення №05055509007645), копію фіскального чеку та поштової накладної АТ «Укрпошта».
У відповідь на зазначену претензію відповідач листом від 12.11.2024 №202411-3 та доданою до нього копією договору купівлі-продажу відповідач повідомив позивача про те, що Товариство з обмеженою відповідальністю «Мета Продукт» дійсно є абонентом послуги з централізованого опалення та було власником об`єктів нерухомого майна за адресою: Донецька область, м. Дружківка, проспект Космонавтів, 44. Разом з тим, зазначений об`єкт нерухомого майна був відчужений, і на даний момент його власником є ТОВ «НВП “Металург”» (ідентифікаційний код 43492736) відповідно до укладеного договору купівлі-продажу. На цій підставі відповідач стверджував, що вимоги, заявлені у претензії, пред`явлені неналежному суб`єкту, а тому є необґрунтованими та не підлягають задоволенню.
На зазначений лист відповідача позивач надав відповідь №1103 від 24.12.2024 , у якій повідомив, що відчуження приміщень ІІ черги 30.12.2021 не звільняє Товариство з обмеженою відповідальністю «Мета-продукт» від обов`язку сплачувати заборгованість за приміщення І черги реконструкції, яке й надалі перебуває у його власності. Позивач зазначив, що відповідно до даних державних реєстрів відповідач залишається індивідуальним споживачем послуги щодо цього приміщення, а тому є належним боржником. Позивач також повідомив, що у зв`язку з отриманням інформації про відчуження ІІ черги було уточнено облікові площі та перенесено частину заборгованості, яка стосується відчужених приміщень, на нового власника — ТОВ “НВП Металург». При цьому заборгованість відповідача щодо належного йому приміщення (268,5 м) залишилася без змін і підлягає сплаті. (Претензія та відповідь на неї прикріплено до позовної заяви)
Відповіді на лист позивача відповідач не надав. 
Матеріали справи крім того містять скріншоти з Gmail пошти, з яких вбачається надсилання претензії та повідомлень про заборгованість.
Позивач окремо зазначає, що у грудні 2024 року позивачем було оновлено облікову площу, що належить відповідачу та здійснено перенесення відповідної частини заборгованості за період з 30.12.2021 по 01.12.2024 на нового власника вбудовано-прибудованих підсобних приміщень супермаркету (ІІ черга будівництва) — ТОВ «НВП Металург». Зазначені дії підтверджуються рахунком 1224_15013 Off, актом приймання-передачі послуг з постачання теплової енергії за грудень 2024 року, а також відображені у деталізованому розрахунку, доданому до позовної заяви.
До матеріалів справи також додано службову записку вих. №1666 від 05.11.2025, в якій директора ВП ОКП “ДТКЕ” “Центр продажу послуг та клієнтського обслуговування” надав позивачу інформацію та відповідні наявні документи для стягнення в судовому порядку заборгованості з постачання теплової енергії в сумі 106555,30 грн з Товариства з обмеженою відповідальністю «Мета-продукт». Повідомлено, що рахунки та акти приймання-передачі теплової енергії та плати за абонентське обслуговування надсилалися відповідачу за адресою місцезнаходження юридичної особи, що підтверджується скріншотом із сайту Укрпошти.
Відповідачем не надано жодних заперечень та не спростовані вищевказані обставини.
Позивач стверджує, що сплата відповідачем не проведена, внаслідок чого у відповідача перед позивачем виникла заборгованість за надану послугу з постачання теплової енергії в розмірі 106555,30 грн та заборгованість за абонентське обслуговування в розмірі 1691,31 грн, що і стало причиною виникнення спору та звернення позивача з позовом до суду.
Оцінка аргументів учасників справи та мотиви рішення суду
Згідно зі статтею 11 Цивільного кодексу України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки.
Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є: договори та інші правочини.
За приписами статті 509 Цивільного кодексу України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку; зобов`язання виникають з підстав, встановлених ст. 11 цього Кодексу, у тому числі і з договорів.
Згідно зі статтями 610, 612 Цивільного кодексу України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання), а боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом та якщо внаслідок прострочення боржника виконання зобов`язання втратило інтерес для кредитора, він може відмовитися від прийняття виконання і вимагати відшкодування збитків.
З огляду на приписи статті 629 Цивільного кодексу України договір є обов`язковим для виконання сторонами.
Відповідно до статтей 525, 615 Цивільного кодексу України, одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
Статтею 526 Цивільного кодексу України передбачено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Разом з тим, частини 1 статті 530 Цивільного кодексу України встановлює, що якщо в зобов`язанні встановлений строк (дата) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (дату).
Зобов`язання припиняється виконанням, проведеним належним чином (стаття 599 Цивільного кодексу України).
Договором може бути встановлено, що його окремі умови визначаються відповідно до типових умов договорів певного виду (частина 1 статті 630 Цивільного кодексу України).
Відповідно до статті 633 Цивільного кодексу України публічним є договір, в якому одна сторона підприємець взяла на себе обов`язок здійснювати продаж товарів, виконання робіт або надання послуг кожному, хто до неї звернеться (роздрібна торгівля, перевезення транспортом загального користування, послуги зв`язку, медичне, готельне, банківське обслуговування тощо).
Умови публічного договору встановлюються однаковими для всіх споживачів, крім тих, кому за законом надані відповідні пільги. Тобто внесення змін до публічного договору приєднання законодавством не допускається оскільки вказане призведе до порушення прав інших суб`єктів імперативно визначених відносин.
Частиною 6 статті 633 Цивільного кодексу України передбачено, що умови публічного договору, які суперечать частині другій цієї статті та правилам, обов`язковим для сторін при укладенні і виконанні публічного договору є нікчемними.
Відповідно до статті 638 Цивільного кодексу України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.
Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.
Договір укладається шляхом пропозиції однієї сторони укласти договір (оферти) і прийняття пропозиції (акцепту) другою стороною.
Частиною 1 статті 634 Цивільного кодексу України встановлено, що договором приєднання є договір, умови якого встановлені однією із сторін у формулярах або інших стандартних формах, який може бути укладений лише шляхом приєднання другої сторони до запропонованого договору в цілому.
Позивачем на підтвердження надання відповідачу послуг з постачання теплової енергії за укладеним між сторонами індивідуальним договором про надання послуги з постачання теплової енергії на загальнобудинкові потреби, за період з листопада 2020 року по березень 2025 року надано акти приймання-передачі послуг з постачання теплової енергії та рахунки на оплату послуг з постачання теплової енергії. Також надані відповідні акти та рахунки за надання послуг на абонентське обслуговування за період з жовтня 2020 року по вересень 2025 року. 
Зазначені акти та рахунки на оплату наданих послуг містять детальну інформацію здійсненого нарахування за теплову енергію в опалювальний період та абонентського обслуговування.
Водночас, надані акти та рахунки за спірний період не підписані відповідачем. Обґрунтованої відмови від підписання останніх матеріали справи не містять. При цьому, матеріалами справи підтверджується факт надсилання позивачем відповідачу актів приймання-передачі послуги з постачання теплової енергії та рахунків за вказаний період.
Як вбачається з матеріалів справи, у спірний період, сторони перебували у договірних відносинах у сфері постачання теплової енергії внаслідок укладання індивідуального договору про надання послуги з постачання теплової енергії від 03.11.2021 між позивачем (як теплопостачальною організацією) та відповідачем (як споживачем) в силу вимог закону, який набрав чинності з 03.11.2021 (через факт споживання тепла), у зв`язку з чим, такий договір є обов`язковим для виконання сторонами, у тому числі і щодо своєчасної та повної оплати відповідачем наданих позивачем послуг.
Спірні правовідносини за період з листопада 2020 року (жовтня 2020) по березень 2025 року (вересень 2025 - абонентське обслуговування), які виникли між сторонами у даній справі регулюються Законом України "Про житлово-комунальні послуги" (№2189-VІІІ від 09.11.2017), який введено в дію з 01.05.2019 та який є чинним.
Відповідно до наданої позивачем Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта, Товариство з обмеженою відповідальністю «Мета-Продукт» на праві власності належить нежитлове приміщення площею 701.9 кв.м. за адресою: Донецька обл., м. Дружківка, вул.Космічна, 44, а до 30.12.2021 за цією адресою належало ще нежитлове приміщення загальною площею 1193,7 кв.м.. Отже, відповідач є власником зазначеного нерухомого майна.
Відповідно до статті 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» індивідуальний споживач - фізична або юридична особа, яка є власником нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб.
Статтею 5 Закону України “Про житлово-комунальні послуги” визначено, що до житлово-комунальних послуг належать, зокрема комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами.
Згідно з частиною 7 статті 21 Закону України “Про житлово-комунальні послуги” послуга з постачання теплової енергії надається згідно з умовами договору, що укладається з урахуванням особливостей, визначених цим Законом, та вимогами правил надання послуг з постачання теплової енергії, що затверджуються Кабінетом Міністрів України, якщо інше не передбачено законом.
Відповідно до статті 7 Закону України “Про житлово-комунальні послуги”, споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.
Постановою Кабінету Міністрів України від 21 серпня 2019 року №830 затверджено “Правила надання послуги з постачання теплової енергії” (далі - Правила).
Ці Правила регулюють відносини між суб`єктом господарювання, що провадить господарську діяльність з постачання теплової енергії (далі - виконавець), та індивідуальним і колективним споживачем (далі - споживач), який отримує або має намір отримати послугу з постачання теплової енергії (далі - послуга), та визначають вимоги до якості послуги, одиниці вимірювання обсягу спожитої споживачем теплової енергії, порядок оплати.
Нежитлове приміщення, що належить відповідачу відключене від системи централізованого теплопостачання, проте воно розташоване у багатоквартирному будинку, який підключений до системи централізованого теплопостачання. У будинку встановлений вузол комерційного обліку теплової енергії, що підтверджується відповідним актом прийняття в експлуатацію.
Отже нежитлове приміщення є невід`ємною частиною житлового будинку, Товариство з обмеженою відповідальністю “Мета-продукт” є і співвласником даного будинку.
Абзацом 6 п. 14 Правил встановлено, що відокремлення (відключення) від мереж (систем) централізованого опалення (теплопостачання) та постачання гарячої води не звільняє власників квартир та нежитлових приміщень від обов`язку відшкодування витрат за обсяг теплової енергії, витраченої на опалення місць загального користування та допоміжних приміщень та на функціонування внутрішньобудинкових систем опалення будівлі/будинку. Такий обсяг теплової енергії розраховується та розподіляється між всіма споживачами відповідно до Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг, затвердженої наказом Мінрегіону від 22 листопада 2018 р. № 315 (далі - Методика розподілу).
Методикою розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг, що затверджена Наказом від 22.11.2018 р № 315 Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України визначено, що загальний обсяг спожитої теплової енергії та гарячої води у будівлі складається з наступних основних складових:
- обсягу теплової енергії на опалення приміщення споживача;
- обсягу теплової енергії на опалення місць загального користування(МЗК) та допоміжних приміщень будівлі;
- обсягу теплової енергії на забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем опалення;
- обсягу теплової енергії на забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем гарячого водопостачання.
Згідно з положеннями пункту 12 розділу ІV Методики, обсяг теплової енергії, витрачений на загальнобудинкові потреби опалення будівлі/будинку, розподіляється між усіма власниками (співвласниками) приміщень будівлі/будинку (включаючи приміщення з індивідуальним опаленням та окремі приміщення з транзитними мережами опалення) пропорційно до загальних/опалюваних площ/об`ємів їх житлових/нежитлових приміщень.
Відповідно до положень п.24 Правил розподіл між споживачами обсягу спожитої у будівлі послуги здійснюється з урахуванням показань вузлів розподільного обліку/приладів-розподілювачів теплової енергії, а у разі їх відсутності - пропорційно опалюваній площі (об`єму) приміщення споживача відповідно до Методики розподілу. Обсяг теплової енергії, витраченої на опалення місць загального користування та допоміжних приміщень будівлі, а також на забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем опалення та гарячого водопостачання, розподіляється також на споживачів, приміщення яких обладнані індивідуальними системами опалення та/або гарячого водопостачання або відокремлені (відключені) від системи (мережі) централізованого опалення (теплопостачання) та постачання гарячої води.
Пунктами 32, 34, 35, 36 Правил передбачено, що плата за послугу розраховується виходячи з розміру встановленого тарифу та обсягу спожитої послуги, визначеного та розподіленого відповідно до законодавства. Рахунок на оплату спожитої послуги надається споживачу на безоплатній основі щомісяця відповідно до статті 8 Закону України "Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання". Рахунки на оплату спожитої послуги формуються виконавцем або визначеною власником (співвласниками) іншою особою, що здійснює розподіл обсягів послуг, на основі показань вузлів комерційного обліку з урахуванням показань вузлів розподільного обліку відповідно до Закону України "Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання" та надаються споживачу (його представнику) у строк не пізніше ніж за 10 календарних днів до граничного строку внесення плати за послуги, визначеного договором. Розрахунковим періодом для оплати спожитої послуги є календарний місяць. Оплата послуги здійснюється не пізніше останнього дня місяця, що настає за розрахунковим періодом (граничний строк внесення плати за спожиту послугу), якщо інший порядок та строки не визначені договором. За бажанням споживача оплата послуг може здійснюватися шляхом внесення авансових платежів. Споживач здійснює оплату спожитої послуги щомісяця в порядку та строки, визначені договором.
Відповідно до п. 38 Правил споживач не звільняється від оплати послуги у частині відшкодування витрат за частину обсягу теплової енергії на задоволення загальнобудинкових потреб на опалення, який складається з обсягу теплової енергії на опалення місць загального користування і допоміжних приміщень будинку та обсягу теплової енергії на забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем опалення та гарячого водопостачання (за наявності циркуляції), у разі відключення (відокремлення) його квартири або нежитлового приміщення від мереж (систем) централізованого опалення (теплопостачання).
Підпунктом 12 п.42 Правил визначено, що споживач має право відключитися від систем (мереж) централізованого опалення (теплопостачання) відповідно до Порядку відключення споживачів від систем централізованого опалення та постачання гарячої води, затвердженого наказом Мінрегіону від 26 липня 2019 р. № 169; це право не звільняє споживача від зобов`язання відшкодовувати частину обсягу теплової енергії на задоволення загальнобудинкових потреб на опалення, який складається з обсягу теплової енергії на опалення місць загального користування і допоміжних приміщень будинку та обсягу теплової енергії на забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем опалення та гарячого водопостачання (за наявності циркуляції).
В то й же час пп. 5, 13 п. 45 Правил встановлено, що індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надану послугу за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, та вносити плату за абонентське обслуговування у строки, встановлені договором. У разі відключення його приміщення від систем (мереж) централізованого опалення (теплопостачання) в установленому законодавством порядку відшкодовувати частину обсягу теплової енергії на задоволення загальнобудинкових потреб на опалення, який складається з обсягу теплової енергії на опалення місць загального користування і допоміжних приміщень будинку та обсягу теплової енергії на забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем опалення та гарячого водопостачання (за наявності циркуляції).
Статті 16, 21 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" визначають постачання теплової енергії безперервно, крім часу перерв, зокрема, на міжопалювальний період для мереж (систем) опалення (теплопостачання) виходячи з кліматичних умов згідно з нормативно-правовими актами.
Пунктом 31 Правил передбачено, що вартістю послуги є встановлений відповідно до законодавства тариф на теплову енергію для споживача, який визначається як сума тарифів на виробництво, транспортування та постачання теплової енергії, а для багатоквартирних будинків, обладнаних системою автономного теплопостачання, як сума тарифів на виробництво та постачання теплової енергії.
Об`єктом теплопостачання є багатоквартирний будинок в цілому, в який надходить теплова енергія з метою опалення усіх приміщень будинку і житлових, і нежитлових приміщень, які є невід`ємною частиною житлового будинку. Тепло поширюється всередині будинку від усіх елементів системи опалення, від кожної її ділянки, і поширюється по всіх приміщеннях, незалежно від наявності або відсутності в конкретному приміщенні окремих елементів системи опалення. Теплоносій на вказаний будинок подається у повному обсязі для забезпечення нормативної температури внутрішнього повітря як в житлових, так і в нежитлових приміщеннях будинку. Відсутність окремих елементів системи опалення в приміщенні не свідчить про те, що теплова енергія не споживається. Вказані приміщення не підпадають під термін неопалювальне приміщення. Відтак на відповідача покладається обов`язок сплачувати пропорційну частку теплової енергії, віднесеної на загальнобудинкові потреби, та частку, що припадає на опалення приміщень, визначених за Методикою № 315, - пропорційно площі його об`єкта.
Таким чином у відповідача, як власника нежитлового приміщення за адресою: Донецька обл., м. Дружківка, вул. Космічна, 44 у спірний період виникло зобов`язання здійснити оплату за надані послуги теплопостачання, які обчислені позивачем відповідно до вимог Методики №315.
Матеріали справи містять розпорядження “Про встановлення обласному комунальному підприємству “Донецьктеплокомуненерго” тарифів на теплову енергію, її виробництво, транспортування та постачання, послуги з постачання теплової енергії і постачання гарячої води для всіх категорій споживачів” на відповідні періоди.
Судом перевірений здійснений позивачем розрахунок за абонентське обслуговування та за теплову енергію витрачену на загальнобудинкові потреби за спірний період та встановлено, що останній відповідає затвердженим тарифам та не спростований і не оспорений відповідачем, протилежного з матеріалів справи не вбачається. Відповідачем не надано жодних доказів на підтвердження здійснення оплати або на спростування повідомлених позивачем обставин. За таких обставин, позовні вимоги є обґрунтованими та доведеними належними та допустимими доказами.
Відповідно до ст. 129 Конституції України та ст.13 Господарського процесуального кодексу України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності.
Згідно з ст.ст. 73, 74, 77, 79 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування. Достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування.
Враховуючи вищевикладене, позовні вимоги підлягають задоволенню повністю.
Судові витрати
Відповідно до положень ст. 129 Господарського процесуального кодексу України, витрати зі сплати судового збору покладаються на відповідача.
Керуючись ст. 86, 129, 232, 233, 236-238, 241 Господарського процесуального кодексу України, суд
ВИРІШИВ:
1.Позов задовольнити повністю.
2.Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Мета - продукт» (ЄДРПОУ 37050722, адреса: 85114, м. Костянтинівка, вул. Олекси Тихого, буд.260, приміщення 4) на користь Обласного комунального підприємства «Донецьктеплокомуненерго» (84207, Донецька область, місто Дружківка, вулиця Космонавтів, будинок 39, код за ЄДРПОУ 03337119) заборгованість за теплову енергію, витрачену на загальнобудинкові потреби в розмірі 106555 (сто шість тисяч п`ятсот п`ятдесят п`ять) грн 30 коп; заборгованість за абонентське обслуговування в розмірі 1691 (одна тисяча шістсот дев`яносто одна) грн 31 коп, судовий збір у розмірі 2422 (дві тисяча чотириста двадцять дві) грн 40 коп.
5. Видати наказ після набрання рішенням суду законної сили.
Рішення набирає законної сили в порядки та строки передбачені ст. 240, 241 Господарського процесуального кодексу України.
Апеляційна скарга може бути подано учасниками справи у порядку та строки передбаченими ст.256, 257 Господарського процесуального кодексу України.
Повний текст рішення складено та підписано 03.02.2026.

Суддя Д.М. Огороднік