Справа № 761/50159/25
Провадження №1-кп/761/4448/2025

В И Р О К 
іменем України

25 грудня 2025 року   Шевченківський районний суд м. Києва у складі:
головуючого судді      ОСОБА_1 ,
за участю секретаря с/з   ОСОБА_2 ,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в місті Києві в приміщенні суду обвинувальний акт та угоду про визнання винуватості у кримінальному провадженні № 12025100100003970 від 27 листопада 2025 року щодо:
ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , уродженця м. Києва, українця, громадянина України, проживаючого та зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_1 , офіційно не працевлаштованого, раніше не судимого,
обвинуваченого у вчиненні кримінальних правопорушень, передбачених ч. 5 ст. 27, ч. 4 ст. 190, ч. 5 ст. 27, ч. 3 ст. 358, ч. 4 ст. 358 КК України,  
за участю сторін кримінального провадження:
прокурора     ОСОБА_4 
захисника      ОСОБА_5 ,
обвинуваченого    ОСОБА_3 , 

У С Т А Н О В И В:

Так, ОСОБА_3 разом з іншими на даний час невстановленими особами, у невстановлений спосіб та час, але не пізніше 19.05.2017 отримали інформацію про наявність нерухомого майна, яке належить ОСОБА_6 , а саме земельної ділянки кадастровий номер 3222457401:02:002:5101 за адресою: Київська обл., Києво-Святошинський район, Чабанівська селищна рада (далі - земельна ділянка). Крім того, у невстановлений спосіб вони отримали інформацію, що зазначена земельна ділянка, має площу 0,1049 га з цільовим призначенням для індивідуального садівництва, але не використовується власником, хоча у відповідності до діючого законодавства являлась власністю ОСОБА_6 . Володіючи вказаною інформацією ОСОБА_3 разом з іншими на даний час невстановленими особами, вступили у попередню злочинну змову між собою та вирішили заволодіти шляхом обману вказаною земельною ділянкою з використанням завідомо підробленого офіційного документа - довіреності, яка посвідчується нотаріусом та надає права з метою використання його підроблювачем, за наступних обставин. 
Так, у невстановлений день та час, але не пізніше 19.05.2017, невстановлена досудовим розслідуванням та судом особа звернулась до ОСОБА_3 з пропозицією надати свої документи (паспорт громадянина України та довідку про присвоєння ідентифікаційного коду) для використання їх в оформлені підробленої довіреності на ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 від ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , на розпорядження земельною ділянкою кадастровий номер: 3222457401:02:002:5101 для індивідуального садівництва, площею 0,1049 га, яка розташована за адресою: Київська обл., Києво-Святошинський район, Чабанівська селищна рада. 
В свою чергу, ОСОБА_3 усвідомлював, що такі дії носять кримінально-протиправний характер та був обізнаним про те, що на земельну ділянку він не має будь-яких прав та правомочностей, включно, ОСОБА_3 був обізнаний, що ОСОБА_6 не уповноважувала його діяти від її імені.
Володіючи зазначеною інформацією та усвідомлюючи неправомірний характер своїх дій, ОСОБА_3 при невстановлених обставинах, у невстановлений слідством день та час, але не пізніше 19.05.2017 року, вступив в злочинну змову з невстановленими на даний час досудовим розслідуванням та судом особами, вирішивши стати пособником у заволодінні зазначеним вище об`єктом нерухомості шляхом обману, надавши необхідні для цього засоби за наступних обставин. 
Так, ОСОБА_3 , усвідомлюючи суспільно небезпечний характер своїх дій, передбачаючи їх суспільно небезпечні наслідки і бажаючи їх настання, у невстановлений час та місці, діючи за попередньою змовою, надав невстановленій досудовим розслідуванням та судом особі інформацію щодо своїх анкетних даних та реєстраційного номеру облікової картки платника податків за даними Державного реєстру фізичних осіб-платників податків НОМЕР_1 , для подальшого внесення вказаних відомостей до підробленої довіреності, надавши тим самим засоби для сприяння вчиненню злочину іншими співучасниками, якими було розроблено план злочинних дій, направлених на заволодіння чужим майном в особливо великих розмірах, шляхом обману, який полягав у тому, що земельна ділянка повинна бути оформлена у власність іншої особи на підставі договору купівлі-продажу з використанням підробленої довіреності виданою ОСОБА_6 на ОСОБА_3 , яка в подальшому мала бути посвідчена приватним нотаріусом.
Надалі, діючи у відповідності до заздалегідь розробленого злочинного плану, у невстановлений день та час, але не пізніше 19.05.2017, невстановлена досудовим розслідуванням та судом особа продовжуючи реалізацію спільного злочинного умислу, маючи анкетні данні ОСОБА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків за даними Державного реєстру фізичних осіб-платників податків НОМЕР_1 виданого на ОСОБА_3 , раніше отриманих від останнього, а також адресу та технічні характеристики земельної ділянки, у денний час, прибула до офісу приватного нотаріуса КМНО ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , за адресою: АДРЕСА_2 , де видаючи себе за ОСОБА_6 надала приватному нотаріусі відомості необхідні для посвідчення довіреності на розпорядження належною ОСОБА_6 на праві власності земельною ділянкою кадастровий номер: 3222457401:02:002:5101 для індивідуального садівництва, площею 0,1049 га, яка розташована за адресою: Київська обл., Києво-Святошинський район, Чабанівська селищна рада, в тому числі, відомості щодо анкетних даних та реєстраційного номеру облікової картки платника податків за даними Державного реєстру фізичних осіб-платників податків НОМЕР_1 виданих на ОСОБА_3 , як уповноважену особу розпоряджатися земельною ділянкою, яка належала на праві власності ОСОБА_6 .
Приватний нотаріус КМНО ОСОБА_7 , не будучи обізнаним про злочинні наміри невстановленої особи, роздрукував два примірники довіреності на бланку НМА №217362 від 19.05.2017 на право розпорядження земельною ділянкою і надав їх для підпису невстановленій в ході досудового розслідування особі, яка у невстановлений досудовим розслідуванням день та час, але не пізніше 19.05.2017, знаходячись у офісі приватного нотаріуса ОСОБА_7 , за адресою: АДРЕСА_2 , їх підписала, тим самим підробила довіреність НМА №217362 від 19.05.2017, виданою ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_3 на ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 .
В свою чергу, у невстановлений день та час, але не пізніше 19.05.2017, приватним нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , посвідчено підроблену довіреність НМА №217362 від 19.05.2017 за реєстровим номером 128, виданою ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , на ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , щодо розпорядження належною ОСОБА_6 на праві власності земельною ділянкою кадастровий номер: 3222457401:02:002:5101 для індивідуального садівництва, площею 0,1049 га, яка розташована за адресою: Київська обл., Києво-Святошинський район, Чабанівська селищна рада, без присутності ОСОБА_6 .
В подальшому, у невстановлений день та час, невстановлена досудовим розслідуванням та судом особа передала ОСОБА_3 підроблену довіреність НМА №217362 від 19.05.2017, виданою ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , на ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , щодо розпорядження належною ОСОБА_6 на праві власності земельною ділянкою кадастровий номер: 3222457401:02:002:5101 для індивідуального садівництва, площею 0,1049 га, яка розташована за адресою: Київська обл., Києво-Святошинський район, Чабанівська селищна рада.
Після чого, діючи у відповідності до заздалегідь розробленого злочинного плану ОСОБА_3 , 05.09.2017, діючи від імені ОСОБА_6 на підставі підробленої довіреності у денний час, прибув до офісу приватного нотаріуса КМНО ОСОБА_8 , за адресою: АДРЕСА_3 , де зустрівся з покупцем ОСОБА_9 , ІНФОРМАЦІЯ_5 . 
В подальшому ОСОБА_3 , діючи від імені ОСОБА_6 на підставі підробленої довіреності, надав приватному нотаріусу КМНО ОСОБА_8 свої особисті документи, а саме паспорт громадянина України серії НОМЕР_2 виданий Дарницьким РУ ГУМВС України в м. Києві 06.06.2012 і реєстраційний номер облікової картки платника податків за даними Державного реєстру фізичних осіб-платників податків НОМЕР_1 , та завідомо підроблений офіційний документ переданий йому невстановленою в ході досудового розслідування особою, а саме довіреність НМА №217362 від 19.05.2017 щодо права розпорядження вказаною земельною ділянкою, посвідчену приватним нотаріусом КМНО ОСОБА_7 від 19.05.2017, реєстровий номер 128, та Державний акт на право власності на земельну ділянку кадастровий номер 3222457401:02:002:5101 площею 0,1049 га, яка розташована за адресою: Київська обл., Києво-Святошинський район, Чабанівська селищна рада, та зареєстрований в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 322240001013194 на спеціальному бланку серія ЯЙ № 334039 від 28.12.2012, згідно якого вказана земельна ділянка належить на праві власності ОСОБА_6 на підставі розпорядження Києво-Святошинської районної державної адміністрації №3581 від 20.12.2012. Також, ОСОБА_3 було надано завчасно підготовлений витяг з Державного земельного кадастру № НВ-3209803262017, підроблений Звіт про експертно-грошову оцінку земельної ділянки №МР01-170510-007 ТОВ «Інформаційно-консалтингова фірма «РЕНОМЕ».
Після цього, приватний нотаріус КМНО ОСОБА_8 , не будучи обізнаною про обставини видачі довіреності від імені ОСОБА_6 щодо права продажу вказаної земельної ділянки, та виготовлення інших документів щодо неї, за допомогою свого робочого комп`ютера та принтера виготовила договір купівлі-продажу, предметом якого була зазначена земельна ділянка відповідно до якого ОСОБА_6 як «Продавець» в особі представника ОСОБА_3 на підставі довіреності посвідченої приватним нотаріусом КМНО ОСОБА_7 від 19.05.2017, за реєстровим номером 128, передав у власність «Покупцю» ОСОБА_9 , а покупець прийняв у власність земельну ділянку площею 0,1049 га за кадастровим номером 3222457401:02:002:5101 площею 0,1049 га, яка розташована за адресою: Київська обл., Києво-Святошинський район, Чабанівська селищна рада, сплативши за неї передбачену в цьому договорі грошову суму в розмірі 83 148 (вісімдесят три тисячі сто сорок вісім гривень). При цьому в договорі було зазначено, що відчужувана земельна ділянка належить продавцю на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЙ № 334039 виданого Управлінням Держкомзему у Києво-Святошинському районі Київської області та зареєстровано Києво-Святошинською районною державною адміністрацією Київської обл., який зареєстрований в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 322240001013194 від 28.12.2012. 
Приватний нотаріус КМНО ОСОБА_8 , не будучи обізнаною про злочинні наміри ОСОБА_3 та про обставини оформлення довіреності від імені ОСОБА_6 , та документів щодо вказаної земельної ділянки, роздрукувала два примірники договору купівлі-продажу земельної ділянки і надала їх для підпису довіреній особі продавця - ОСОБА_3 , який діяв за підробленою довіреністю від імені ОСОБА_6 та покупцю - ОСОБА_9 , 05.09.2017 у денний час, знаходячись у офісі приватного нотаріуса ОСОБА_8 , за адресою: м. Київ, вул. Софіївська, буд. 10А, підписав договір купівлі-продажу, як Покупець, предметом якого була вказана земельна ділянка. 
У подальшому, ОСОБА_3 закінчуючи реалізовувати спільний злочинний намір з невстановленими на даний час особами, направлений на заволодіння шляхом обману вказаною земельною ділянкою, з використанням завідомо підроблених офіційних документів, 05.09.2017 перебуваючи в офісі приватного нотаріуса КМНО ОСОБА_8 , за адресою: м. Київ, вул. Софіївська, буд. 10А, діючи на підставі підробленої довіреності від імені ОСОБА_6 підписав договір купівлі-продажу, предметом якого була зазначена вище земельна ділянка, проставивши підпис та зазначивши своє прізвище та ініціали у графі «Продавець».
Приватний нотаріус КМНО ОСОБА_8 , не будучи обізнаною про злочинні наміри ОСОБА_3 та інших невстановлених на даний час осіб, 05.09.2017, використовуючи свої повноваження та печатку посвідчила зазначений вище договір купівлі-продажу, як приватний нотаріус і зареєструвала його у реєстрі нотаріальних дій під № 1116.
Внаслідок проведення вказаної нотаріальної дії, ОСОБА_3 , діючи за попередньою змовою групою осіб, надавши засоби для вчинення злочину, отримав можливість розпоряджатись неналежною йому земельною ділянкою і таким чином, виконуючи відведену йому роль пособника, шляхом обману, реалізував земельну ділянку кадастровий номер: 3222457401:02:002:5101 для індивідуального садівництва, площею 0,1049 га, яка розташована за адресою: Київська обл., Києво-Святошинський район, Чабанівська селищна рада, яка перебувала у власності ОСОБА_6 , чим спричинив матеріальну шкоду останній в розмірі 790 810 (сімсот дев`яносто тисяч вісімсот десять) гривень, що в 600 і більше разів перевищує неоподатковуваний мінімум доходів громадян. 
Крім того, ОСОБА_3 разом з іншими на даний час невстановленими особами, у невстановлений спосіб та час, але не пізніше 19.05.2017 року отримали інформацію про наявність нерухомого майна, яке належить ОСОБА_6 , а саме земельної ділянки кадастровий номер 3222457401:02:002:5101 за адресою: Київська обл., Києво-Святошинський район, Чабанівська селищна рада (далі - земельна ділянка).
Крім того, у невстановлений спосіб вони отримали інформацію, що зазначена земельна ділянка, має площу 0,1049 га з цільовим призначенням для індивідуального садівництва, але не використовується власником, хоча у відповідності до діючого законодавства являлась власністю ОСОБА_6 . Володіючи вказаною інформацією, ОСОБА_3 разом з іншими на даний час невстановленими особами, вступили у попередню змову між собою та вирішили заволодіти шляхом обману вказаною земельною ділянкою з використанням завідомо підробленого офіційного документа - довіреності, яка посвідчується нотаріусом та надає права з метою використання його підроблювачем, за наступних обставин.
Так, у невстановлений досудовим розслідуванням та судом день та час, але не пізніше 19.05.2017, у ОСОБА_3 та інших невстановлених осіб, виник злочинний умисел направлений на підроблення офіційного документа, а саме довіреності на розпорядження земельною ділянкою кадастровий номер 3222457401:02:002:5101.
З метою реалізації злочинного умислу направленого на підроблення офіційного документа, невстановлена особа звернулась до ОСОБА_3 з пропозицією надати інформацію щодо своїх анкетних даних та реєстраційного номеру облікової картки платника податків за даними Державного реєстру фізичних осіб-платників податків НОМЕР_1 , для подальшого внесення вказаних відомостей до підробленої довіреності, з метою заволодіння земельною ділянкою.
Згідно раніше розробленого злочинного плану, вказана земельна ділянка підлягала оформленню у власність іншої особи на підставі договору купівлі-продажу з використанням підробленої довіреності виданої ОСОБА_6 на ОСОБА_3 , яка в подальшому мала бути посвідчена приватним нотаріусом.
Володіючи зазначеною інформацією та усвідомлюючи неправомірний характер своїх дій, ОСОБА_3 при невстановлених обставинах, у невстановлений день та час, але не пізніше 19.05.2017, перебуваючи у невстановленому місці, вступив в злочинну змову з невстановленими на даний час досудовим розслідуванням та судом особами, вирішивши стати пособником у підробленні довіреності виданою ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_3 на ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , щодо розпорядження належною ОСОБА_6 на праві власності земельною ділянкою, та передав невстановленій досудовим розслідуванням особі інформацію щодо своїх анкетних даних та реєстраційного номеру облікової картки платника податків за даними Державного реєстру фізичних осіб-платників податків НОМЕР_1 , для подальшого внесення вказаних відомостей до підробленої довіреності.
В свою чергу, ОСОБА_3 усвідомлював, що такі дії носять кримінально-протиправний характер та був обізнаним про те, що на вказану земельну ділянку він не має будь-яких прав та правомочностей, включно ОСОБА_3 був обізнаний, що ОСОБА_6 не уповноважувала його діяти від її імені.
Надалі, діючи у відповідності до заздалегідь розробленого злочинного плану, у невстановлений день та час, але не пізніше 19.05.2017, невстановлена досудовим розслідуванням та судом, особа продовжуючи реалізацію спільного злочинного умислу, маючи анкетні дані ОСОБА_3 та реєстраційний номер облікової картки платника податків за даними Державного реєстру фізичних осіб-платників податків НОМЕР_1 виданого на ОСОБА_3 , раніше отриманих від останнього, у денний час, прибула до офісу приватного нотаріуса КМНО ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , за адресою: АДРЕСА_2 , де видаючи себе за ОСОБА_6 надала приватному нотаріусу відомості необхідні для посвідчення довіреності на розпорядження належною ОСОБА_6 на праві власності земельною ділянкою кадастровий номер: 3222457401:02:002:5101 для індивідуального садівництва, площею 0,1049 га, яка розташована за адресою: Київська обл., Києво-Святошинський район, Чабанівська селищна рада, в тому числі, відомості щодо анкетних даних та реєстраційного номеру облікової картки платника податків за даними Державного реєстру фізичних осіб-платників податків НОМЕР_1 виданих на ОСОБА_3 , як уповноважену особу розпоряджатися земельною ділянкою, яка належала на праві власності ОСОБА_6 .
Приватний нотаріус КМНО ОСОБА_7 , не будучи обізнаним про злочинні наміри невстановленої на даний час особи, роздрукував два примірники довіреності на бланку НМА №217362 від 19.05.2017 на право розпорядження земельною ділянкою і надав їх для підпису невстановленій особі, яка у невстановлений день та час, але не пізніше 19.05.2017, знаходячись у офісі приватного нотаріуса ОСОБА_7 , за адресою: АДРЕСА_2 , їх підписала, тим самим підробила довіреність НМА №217362 від 19.05.2017, виданою ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_3 на ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 .
Досудовим розслідуванням встановлено, що ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ніколи не була знайома з приватним нотаріусом ОСОБА_7 та офіс останнього не відвідувала, підпис у вказаній довіреності не проставляла.
В свою чергу, у невстановлений день та час, але не пізніше 19.05.2017, приватний нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , посвідчив підроблену довіреність НМА №217362 від 19.05.2017 за реєстровим номером 128, виданою ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , на ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , щодо розпорядження належною ОСОБА_6 на праві власності земельною ділянкою кадастровий номер: 3222457401:02:002:5101 для індивідуального садівництва, площею 0,1049 га, яка розташована за адресою: Київська обл., Києво-Святошинський район, Чабанівська селищна рада, без присутності ОСОБА_6 .
В подальшому, у невстановлений день та час, невстановлена досудовим розслідуванням та судом особа передала ОСОБА_3 підроблену довіреність НМА №217362 від 19.05.2017, виданою ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , на ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , щодо розпорядження належною ОСОБА_6 на праві власності земельною ділянкою кадастровий номер: 3222457401:02:002:5101 для індивідуального садівництва, площею 0,1049 га, яка розташована за адресою: Київська обл., Києво-Святошинський район, Чабанівська селищна рада.
Внаслідок вищевказаних дій, ОСОБА_3 діючи за попередньою змовою групою осіб, надавши засоби для вчинення злочину, а саме інформацію щодо своїх анкетних даних та реєстраційного номеру облікової картки платника податків за даними Державного реєстру фізичних осіб-платників податків НОМЕР_1 виданого на ОСОБА_3 , які в подальшому були внесені до підробленої довіреності, виступив пособником у підробленні довіреності, яка посвідчується нотаріусом, а саме довіреності НМА №217362 від 19.05.2017, виданою ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , на ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , щодо розпорядження належною ОСОБА_6 на праві власності земельною ділянкою, яку в подальшому можливо використати для вчинення нотаріальних дій щодо земельної ділянки за кадастровим номером 3222457401:02:002:5101.
Крім того, ОСОБА_3 , продовжуючи реалізацію свого злочинного умислу направленого на використання завідомо підробленого документа, 05.09.2017, у невстановлений досудовим розслідуванням час, діючи від імені ОСОБА_6 на підставі підробленої довіреності на право розпорядження земельною ділянкою кадастровий номер 3222457401:02:002:5101 за адресою: Київська обл., Києво-Святошинський район, Чабанівська селищна рада, перебуваючи за адресою: АДРЕСА_3 , надав приватному нотаріусу КМНО ОСОБА_8 свої особисті документи, а саме паспорт громадянина України серії НОМЕР_2 виданий Дарницьким РУ ГУМВС України в м. Києві 06.06.2012 і реєстраційний номер облікової картки платника податків за даними Державного реєстру фізичних осіб-платників податків НОМЕР_1 видане на ім`я останнього, та завідомо підроблений офіційний документ переданий йому невстановленою в ході досудового розслідування особою, а саме довіреність НМА №217362 від 19.05.2017 щодо права розпорядження вказаної земельної ділянки, посвідчену приватним нотаріусом КМНО ОСОБА_7 від 19.05.2017 реєстровий номер 128 та Державний акт на право власності на земельну ділянку кадастровий номер 3222457401:02:002:5101 площею 0,1049 га, яка розташована за адресою: Київська обл., Києво-Святошинський район, Чабанівська селищна рада та зареєстрований в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 322240001013194 на спеціальному бланку серія ЯЙ № 334039 від 28.12.2012, згідно якого вказана земельна ділянка належить на праві власності ОСОБА_6 на підставі розпорядження Києво-Святошинської районної державної адміністрації №3581 від 20.12.2012, а також інші документи необхідні для вчинення нотаріальної дії.
Після цього, приватний нотаріус КМНО ОСОБА_8 , не будучи обізнаною про обставини видачі довіреності від імені ОСОБА_6 щодо права продажу вказаної земельної ділянки, та виготовлення інших документів щодо неї, за допомогою свого робочого комп`ютера та принтера виготовила договір купівлі-продажу, предметом якого була зазначена земельна ділянка відповідно до якого ОСОБА_6 як «Продавець» в особі представника ОСОБА_3 на підставі довіреності посвідченої приватним нотаріусом КМНО ОСОБА_7 від 19.05.2017, за реєстровим номером 128, передав у власність «Покупцю» ОСОБА_9 , а покупець прийняв у власність земельну ділянку за кадастровим номером 3222457401:02:002:5101 площею 0,1049 га, яка розташована за адресою: Київська обл., Києво-Святошинський район, Чабанівська селищна рада.
Приватний нотаріус КМНО ОСОБА_8 , не будучи обізнаною про злочинні наміри ОСОБА_3 та про обставини оформлення довіреності від імені ОСОБА_6 , та документів щодо вказаної земельної ділянки, роздрукувала два примірники договору купівлі-продажу земельної ділянки і надала їх для підпису довіреній особі продавця - ОСОБА_3 , який діяв за підробленою довіреністю від імені ОСОБА_6 та покупцю - ОСОБА_9 , який у денний час, знаходячись у офісі приватного нотаріуса ОСОБА_8 підписав договір купівлі-продажу, як Покупець, предметом якого була вказана земельна ділянка. 
У подальшому, ОСОБА_3 закінчуючи реалізацію свого злочинного умислу, направленого на використання завідомо підробленого офіційного документа, 05.09.2017, у невстановлений досудовим розслідуванням час, перебуваючи в офісі приватного нотаріуса КМНО ОСОБА_8 , за адресою: м. Київ, вул. Софіївська, буд. 10А, діючи на підставі підробленої довіреності від імені ОСОБА_6 підписав договір купівлі-продажу, предметом якого була зазначена вище земельна ділянка, проставивши підпис та зазначивши своє прізвище та ініціали у графі «Продавець».
Приватний нотаріус КМНО ОСОБА_8 , не будучи обізнаною про злочинні наміри ОСОБА_3 , 05.09.2017, використовуючи свої повноваження та печатку посвідчила зазначений вище договір купівлі-продажу, як приватний нотаріус і зареєструвала його у реєстрі нотаріальних дій під № 1116, внаслідок чого, ОСОБА_3 використовуючи завідомо підроблений документ, а саме довіреність НМА №217362 від 19.05.2017 на право розпорядження земельною ділянкою кадастровий номер 3222457401:02:002:5101 за адресою: Київська обл., Києво-Святошинський район, Чабанівська селищна рада, здійснив продаж вказаної земельної ділянки, тим самим використав завідомо підроблений документ.
Такі дії  ОСОБА_3 органом досудового розслідування кваліфіковані за ознаками вчинення кримінальних правопорушень, передбачених ч. 5 ст. 27 ч. 4 ст. 190 КК України (в редакції від 03.09.2017), ч. 5 ст. 27, ч. 3 ст. 358 КК України (в редакції від 26.04.2017), ч. 4 ст. 358 КК України (в редакції від 03.09.2017).
28 листопада 2025 року під час досудового розслідування вказаного кримінального провадження між прокурором Шевченківської окружної прокуратури міста Києва ОСОБА_10 , якому на підставі ст. 37 КПК України надані повноваження прокурора в даному кримінальному провадженні, та підозрюваним ОСОБА_3 , за участю захисника ОСОБА_5 , на підставі ст.ст. 468, 469, 470 та 472 КПК України, укладено угоду про визнання винуватості.
Згідно зі змістом угоди, яка скріплена підписами сторін, обвинувачений ОСОБА_3 беззастережно та у повному обсязі визнає свою винуватість у вчиненні кримінальних правопорушень, передбачених ч. 5 ст. 27 ч. 4 ст. 190 КК України (в редакції від 03.09.2017); ч. 5 ст. 27, ч. 3 ст. 358 КК України (в редакції від 26.04.2017) та ч. 4 ст. 358 КК України (в редакції від 03.09.2017), в обсязі і за обставин, викладених у повідомленні про підозру у вчиненні кримінальних правопорушень від 15 жовтня 2025 року.
Крім того, в угоді зазначено, що ОСОБА_3 безумовно визнає свою винуватість у вчиненні кримінальних правопорушень, вперше вчинив злочини, враховуючи його щире каяття, сприяння розкриттю злочинів, в тому числі особливо тяжкого; характер і тяжкість підозри, особу підозрюваного, наявність обставин, які пом`якшують покарання, відсутність обставин, які обтяжують покарання, сторони погодились на призначення ОСОБА_3 покарання за ч. 5 ст. 27 ч. 4 ст. 190 КК України (в редакції від 03.09.2017) у виді 5 років позбавлення волі з конфіскацією майна, за ч. 5 ст. 27, ч. 3 ст. 358 КК України (в редакції від 26.04.2017) у виді 2 років позбавлення волі, за ч. 4 ст. 358 КК України (в редакції від 03.09.2017) у виді 1 року обмеження волі, на підставі ч. 1 ст. 70 КК України остаточне покарання шляхом поглинання менш суворого покарання більш суворим призначити у виді позбавлення волі строком на 5 років з конфіскацією майна.
На підставі ст. 75 КК України сторони погодили звільнити ОСОБА_3 від відбування покарання з випробуванням, та з покладенням обов`язків, передбачених п.п. 1, 2 ч. 1 ст. 76 КК України.
В угоді зазначені наслідки укладення та затвердження угоди про визнання винуватості, передбачені ст. 473 КПК України, наслідки невиконання угоди, встановленні ст. 476 КПК України.
В підготовчому судовому засіданні обвинувачений ОСОБА_3 винуватим себе у вчиненні кримінальних правопорушень, передбачених ч. 5 ст. 27 ч. 4 ст. 190 КК України (в редакції від 03.09.2017); ч. 5 ст. 27, ч. 3 ст. 358 КК України (в редакції від 26.04.2017) та ч. 4 ст. 358 КК України (в редакції від 03.09.2017) визнав повністю, вказавши, що час, місце та спосіб скоєння ним кримінальних правопорушень, описаних в обвинувальному акті, викладені вірно, вказані обставини відповідають подіям, що відбувалися в дійсності, і він їх в повному обсязі підтверджує. У скоєному щиро розкаявся. Затвердивши відповідну угоду про визнання винуватості, він цілком розуміє надані йому законом права, а також роз`яснені йому судом наслідки укладення та затвердження вказаної угоди, визначені ст. 473 КПК України, - щодо обмеження права оскарження вироку згідно з положеннями ст. 394 і ст. 424 КПК України, і щодо відмови від здійснення прав, передбачених п. 1 ч. 4 ст. 474 КПК України, а саме, права на судовий розгляд, під час якого прокурор зобов`язаний довести кожну обставину інкримінованого кримінального правопорушення, права на виклик і на допит у судовому засіданні свідків, права заявлення клопотань, права надання суду своїх доказів, а також, характер пред`явленого обвинувачення, відповідно до якого він визнає себе винним, вид покарання, і інші заходи, які можливо будуть застосовані до нього у разі затвердження зазначеної угоди судом, в тому числі, і наслідки невиконання вказаної угоди, визначені у ст. 476 КПК України. При цьому зазначив, що здатний реально виконати взяті на себе відповідно до угоди зобов`язання та просив суд затвердити угоду про визнання винуватості та призначити узгоджене покарання. 
Крім того, обвинувачений вказав, що вищезазначена угода про визнання винуватості укладена ним з прокурором добровільно, без застосування будь-якого насильства, примусу та погроз. Розуміє, що умисне невиконання угоди є підставою для притягнення його до кримінальної відповідальності за ст. 389-1 КК України.
Прокурор ОСОБА_4 в підготовчому судовому засіданні зазначив, що при укладенні угоди про визнання винуватості були враховані обставини, передбачені ст. 470 КПК України, дотримані вимоги процесуального та матеріального права, просив суд затвердити угоду про визнання винуватості та призначити обвинуваченому узгоджене сторонами покарання.
Захисник ОСОБА_5 також вважав можливим затвердити угоду про визнання винуватості, зазначивши, що при укладенні угоди між його підзахисним та прокурором були дотримані правила та вимоги, передбачені кримінальним процесуальним законодавством України та КК України, при цьому підозрюваним вищезазначена угода була укладена з прокурором добровільно, без застосування насильства, примусу та погроз. Крім того, просив врахувати визнання вини обвинуваченим у вчиненні інкримінованого кримінального правопорушення, його щире каяття, та активне сприяння розкриттю злочинів.
Представник потерпілої ОСОБА_11 та потерпіла ОСОБА_6 в підготовче судове засідання не з`явилися. Про дату, час та місце судового засідання повідомлені належним чином.
Заслухавши доводи сторін кримінального провадження, дослідивши надані прокурором матеріали кримінального провадження, перевіривши умови укладання угоди про визнання винуватості, відповідність угоди за змістом вимогам процесуального законодавства, роз`яснивши та з`ясувавши у обвинувачуваного про повне розуміння ним його процесуальних прав, добровільності та відсутності будь-яких обставин, які примусили йог погодитися на підписання угоди про визнання винуватості, характеру висунутого ОСОБА_3 обвинувачення, виду і розміру покарання та наслідки постановлення вироку на підставі угоди про визнання винуватості, суд дійшов висновку про те, що у даному кримінальному провадженні можливо затвердити надану угоду про визнання винуватості з наступних підстав.
Згідно з п. 1 ч. 3 ст. 314 КПК України, у підготовчому судовому засіданні суд має право прийняти рішення про затвердження угоди або відмовити в затвердженні угоди та повернути кримінальне провадження прокурору для продовження досудового розслідування в порядку, передбаченому ст.ст. 468-475 цього Кодексу.
Відповідно до ст.ст. 468, 469 КПК України, угода про визнання винуватості між прокурором та підозрюваним чи обвинуваченим може бути укладена у провадженні щодо кримінальних проступків, нетяжких злочинів, тяжких злочинів (крім кримінальних проваджень щодо корупційних кримінальних правопорушень та кримінальних правопорушень, пов`язаних з корупцією).
На підставі об`єктивно з`ясованих обставин, досліджених документів, суд дійшов висновку, що мали місце діяння, у вчиненні яких обвинувачується ОСОБА_3 , а його дії органом досудового розслідування обґрунтовано кваліфіковані за ч. 5 ст. 27 ч. 4 ст. 190 КК України (в редакції від 03.09.2017); ч. 5 ст. 27, ч. 3 ст. 358 КК України (в редакції від 26.04.2017) та ч. 4 ст. 358 КК України (в редакції від 03.09.2017).
На виконання вимог ст. 474 КПК України судом з`ясовано обставини, які дають змогу впевнитися в тому, що обвинувачений усвідомлює свої права, визначені п. 1 ч. 4 ст. 474 КПК України, наслідки укладення та затвердження угоди, характер обвинувачення, вид покарання, яке буде до нього застосоване, а також переконатися, що укладення угоди є добровільним, тобто не є наслідком застосування насильства, примусу, погроз або наслідком обіцянок чи дії будь-яких інших обставин, ніж ті, що передбачені в угоді. Обвинуваченому роз`яснено наслідки невиконання угоди, передбачені ст. 476 КПК України.
Судом встановлено, що ініціювання, порядок укладення та зміст угоди про визнання винуватості від 28 листопада 2025 року під час досудового розслідування вказаного кримінального провадження між прокурором Шевченківської окружної прокуратури міста Києва ОСОБА_10 та обвинуваченим в зазначеному кримінальному провадженні ОСОБА_3 відповідає вимогам ст. 469, ст. 472 КПК України.
Умови даної угоди не суперечать вимогам кримінального та кримінального процесуального законодавства України, очевидної неможливості виконання обвинуваченою взятих на себе зобов`язань не вбачається.
Узгоджена міра покарання відповідає загальним засадам призначення покарання, визначених ст. 65 КК України: законності, справедливості, обґрунтованості, а також вимогам ч. 2 ст. 61 Конституції України про те, що юридична відповідальність особи має індивідуальний характер, з урахуванням поведінки обвинуваченого, який в судовому засіданні визнав вину у вчинених кримінальних правопорушеннях, дав критичну оцінку своїм злочинним діям, зазначив про готовність нести кримінальну відповідальність, усвідомлюючи свою вину, зробивши належні висновки, а також наявності обставини, що пом`якшує покарання, а саме - щире каяття та активне сприяння розкриттю кримінальних правопорушень, відсутності обставин, які обтяжують покарання, та особи ОСОБА_3 , який раніше не судимий, враховуючи, що вищенаведені дані про особу обвинуваченого дають підстави вважати, що виправлення останнього та попередження вчинення нових злочинів можливо досягти, призначивши йому основне покарання на підставі ч. 1 ст. 70 КК України шляхом поглинання менш суворого покарання більш суворим у виді позбавлення волі строком на 5 років.
З урахуванням положень ст. 77 КК України, п. 19 Постанови Пленуму ВСУ №7 від 24.10.2003 року «Про практику призначення судами кримінального покарання» та правової позиції Верховного Суду, викладеної у постанові від 16.08.2018 у справі №183/163/14-к, про те, що при застосуванні положень ст. 75 КК України конфіскація майна як додаткове покарання не може бути призначена, суд приходить до висновку, що передбачене санкцією ч. 4 ст. 190 КК України додаткове покарання у виді конфіскації майна не може бути призначено обвинуваченому ОСОБА_3 .
В частині звільнення ОСОБА_3 від призначеного покарання з іспитовим строком на підставі ст.75 КК України звільнити ОСОБА_3 від відбуття призначеного покарання, якщо він протягом іспитового строку в два роки не вчинить нового кримінального правопорушення, з урахуванням особи обвинуваченого, який на обліках у лікарів нарколога чи психіатра не перебуває, до кримінальної відповідальності раніше не притягувався щиро розкаявся та активно сприяв розкриттю кримінальних правопорушень.
Також суд вважає необхідним покласти на обвинуваченого ОСОБА_3 обов`язки у відповідності з п. п. 1, 2 ч. 1 ст. 76 КК України, а саме: 1) періодично з`являтися для реєстрації до уповноваженого органу з питань пробації; 2) повідомляти уповноважений орган з питань пробації про зміну місця проживання, роботи або навчання.
Суд також переконався, що укладення угоди сторонами є добровільним, тобто не є наслідком застосування насильства, примусу, погроз або наслідком обіцянок чи дій будь-яких інших обставин, ніж ті, що передбачені в угоді.
Підстав для відмови в затвердженні угоди про визнання винуватості, передбачених ч. 7 ст. 474 КПК України, судом не встановлено.
Згідно ч. 1 ст. 475 КПК України, якщо суд переконався, що угода може бути затверджена, він ухвалює вирок, яким затверджує угоду і призначає узгоджену сторонами міру покарання.
Виходячи з викладеного, перевіривши угоду на відповідність вимогам КПК України суд дійшов висновку про можливість затвердження угоди про визнання винуватості і призначення
На стадії досудового розслідування обвинуваченому ОСОБА_3 обрано запобіжний захід у виді домашнього арешту строком на 60 днів, а саме по 14.12.2025, термін дії якого, закінчився. Стороною обвинувачення клопотання про продовження строку або зміни запобіжного заходу не заявлялись, тому суд не вбачає підстав для обрання запобіжного заходу щодо ОСОБА_3 до набрання вироком законної сили.
Речові докази відсутні. 
Процесуальні витрати по справі відсутні.

Керуючись п. 1 ч. 3 ст.314, ч. 2 ст.373, ст.ст. 374, 474,475 КПК України, -

У Х В А Л И В:

Угоду про визнання винуватості від 28 листопада 2025 року, укладену між прокурором Шевченківської окружної прокуратури міста Києва ОСОБА_10 , що здійснює повноваження прокурора у даному кримінальному провадженні та обвинуваченим (підозрюваним) ОСОБА_3 - затвердити.
На підставі угоди про визнання винуватості від 28 листопада 2025 року,  ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , визнати винним у вчиненні кримінальних правопорушень, передбачених ч. 5 ст. 27 ч. 4 ст. 190 КК України (в редакції від 03.09.2017); ч. 5 ст. 27, ч. 3 ст. 358 КК України (в редакції від 26.04.2017) та ч. 4 ст. 358 КК України (в редакції від 03.09.2017), та призначити йому покарання:
- за ч. 5 ст. 27 ч. 4 ст. 190 КК України (в редакції від 03.09.2017) у виді 5 (п`яти) років позбавлення волі;
-за ч. 5 ст. 27, ч. 3 ст. 358 КК України (в редакції від 26.04.2017) у виді 2 (двох) років позбавлення волі;
- ч. 4 ст. 358 КК України (в редакції від 03.09.2017) у виді 1 (одного) року обмеження волі.
На підставі ч. 1 ст. 70 КК України за вчинення кримінальних правопорушень, передбачених ч. 5 ст. 27 ч. 4 ст. 190 КК України (в редакції від 03.09.2017); ч. 5 ст. 27, ч. 3 ст. 358 КК України (в редакції від 26.04.2017) та ч. 4 ст. 358 КК України (в редакції від 03.09.2017) шляхом поглинення менш суворого покарання більш суворим призначити ОСОБА_3 остаточне покарання у виді 5 років позбавлення волі.
На підставі ст. 75, ст. 76 КК України звільнити  ОСОБА_3 , від відбуття призначеного покарання, якщо він протягом іспитового строку в два роки не вчинить нового кримінального правопорушення і виконає покладені на нього обов`язки: 1) періодично з`являтися для реєстрації до уповноваженого органу з питань пробації; 2) повідомляти уповноважений орган з питань пробації про зміну місця проживання, роботи або навчання.
До набрання вироком законної сили ОСОБА_3 запобіжний захід не обирати.
Речові докази в даному кримінальному провадженні відсутні. 
Процесуальні витрати по справі відсутні.
На вирок можуть бути подані учасниками судового провадження апеляційні скарги до Київського апеляційного суду через Шевченківський районний суд м. Києва протягом тридцяти днів з дня його проголошення з урахуванням положень ст.ст. 394, 424, 469, 474 КПК України. 
Якщо вирок ухвалено без виклику особи, яка його оскаржує, то строк апеляційного оскарження для такої особи обчислюється з дня отримання нею копії судового рішення.
Вирок суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо таку скаргу не було подано.
Учасники судового провадження мають право отримати в суді копію вироку. Копія вироку негайно після його проголошення вручається обвинуваченому та прокурору.

Суддя Шевченківського
районного суду м. Києва ОСОБА_1