Номер провадження: 22-ц/813/2415/25 
Справа № 500/2713/17
Головуючий у першій інстанції Присакар О.Я.
Доповідач Вадовська Л. М.

ОДЕСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД 

ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11.12.2025 року м. Одеса

Одеський апеляційний суд у складі колегії суддів:
головуючого (судді-доповідача) - Вадовської Л.М., 
суддів - Погорєлової С.О., Сєвєрової Є.С.,
за участю секретаря - Венжик Л.С.,
за участю сторін, інших учасників справи, представників учасників справи:
позивача ОСОБА_1 , представника позивача ОСОБА_2 , 
відповідача ОСОБА_3 , представника відповідача ОСОБА_4 , 
третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору, громадського об`єднання автолюбителів «Ротор», представника третьої особи Петрова В.С., 
від третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, Ізмаїльської міської ради Одеської області, - не з`явились, 
від третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, Департаменту державної архітектурно-будівельної інспекції в Одеській області – не з`явились,
переглянувши справу №500/2713/17 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , за участю третіх осіб громадського об`єднання автолюбителів «Ротор», Ізмаїльської міської ради Ізмаїльського району Одеської області, Департаменту державної архітектурно-будівельної інспекції в Одеській області про знесення самочинного будівництва, за позовом третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет позову, громадського об`єднання автолюбителів «Ротор» до ОСОБА_3 , за участю третьої особи Ізмаїльської міської ради Одеської області про знесення самочинного будівництва за апеляційною скаргою представника Петрова Володимира Степановича в інтересах ОСОБА_1 , апеляційною скаргою громадського об`єднання автолюбителів «Ротор» на рішення Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 17 липня 2024 року у складі судді Присакар О.Я., -
в с т а н о в и в :

Позивач ОСОБА_1 , звернувшись 16 березня 2017 року до суду з вищеназваним позовом вказала, що 20 березня 2012 року купила автогараж №270 в громадському об`єднанні автолюбителів «Ротор» (кооператив №3). Відповідач ОСОБА_3 на початку 2017 року самочинно на території об`єднання почав будувати два зблоковані гаражі, які примикали до гаражу № НОМЕР_1 та створювали перешкоди у його експлуатації.
Позивач ОСОБА_1 просила зобов`язати відповідача ОСОБА_3 знести два зблокованих гаражі (між гаражами № НОМЕР_2 та № НОМЕР_3 ), які відносяться до першої категорії складності, на території громадського об`єднання автолюбителів «Ротор» (кооператив №3) (т.1 а.с.2). 
Ухвалою судді Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 25 травня 2017 року відкрито провадження у справі (т.1 а.с.21).
Відповідач ОСОБА_3 позов не визнав, зазначивши у відзиві, що правомірність набуття ОСОБА_1 гаражу № НОМЕР_1 у власність є сумнівною, перешкод в експлуатації гаражу № НОМЕР_1 , яким користується позивач, немає. Згідно схеми розміщення гаражів в об`єднанні автомобілістів гараж № НОМЕР_1 знаходиться напроти в`їзду/виїзду з автокооперативу. Твердження, що вимушена заїздити під кутом у свій гараж, надумані. На фото видно, що ворота гаражу ролетні, в`їзд та виїзд в гараж № НОМЕР_1 здійснюється без будь-яких кутів, тобто прямо. Щодо правомірності будівництва гаражів та вимоги про їх знесення, то земельна ділянка під будівництво індивідуальних гаражів була виділена рішенням №341 від 02 червня 1972 року та №17 від 22 січня 1987 року виконавчого комітету Ізмаїльської міської ради. Відповідно до протоколу №01/2016 об`єднання автолюбителів «Ротор» від 07 лютого 2016 року ОСОБА_3 дозволено будівництво між гаражами № НОМЕР_2 та № НОМЕР_3 . Сама по собі відсутність у відповідача дозволу на виконання будівельних робіт не є безумовною підставою для знесення гаражів як самочинного будівництва. Більш того, позивач не довела, що збудовані відповідачем гаражі порушують її право та/чи права інших осіб, а також істотно порушують будівельні норми та правила. Звернуто увагу, що у самої позивача, рівно як у всіх членів автокооперативу відсутні дозвільні документи на будівництво гаражів (т.1 а.с.148-149).
15 липня 2019 року ПП «Одеський науково-дослідницький центр експертних досліджень ім. Скибінського С.С.» на виконання ухвали Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 06 березня 2019 року надано Висновок №047/2019 судової будівельно-технічної експертизи від 27 червня 2019 року (т.1 а.с.246-250).
24 лютого 2020 року позивач ОСОБА_1 уточнила позовні вимоги та просила:
зобов`язати відповідача ОСОБА_3 знести два зблокованих гаража (між гаражами № НОМЕР_2 та № НОМЕР_3 ), які відносяться до першої категорії складності, на території громадського об`єднання автолюбителів «Ротор» (кооператив №3);
зобов`язати ОСОБА_3 відновити, повернути громадському об`єднанню автолюбителів «Ротор» (кооператив №3) вбиральню на 2 очка згідно Генерального плану ділянки автокооперативу ООА «Ротор» по вул. Транспортників в м. Ізмаїл; 
стягнути витрати на проведення експертизи 5000,00 грн., на сплату судового збору за подання позовної заяви 640,00 грн., за подання заяви про призначення експертизи 371,00 грн., витрати на фотографування для експертизи 120,50 грн. (т.2 а.с.4). 
06 квітня 2022 року третя особа громадське об`єднання автолюбителів «Ротор», звернувшись до суду з позовом та вказавши, що ОСОБА_3 самовільно побудував гаражі на земельній ділянці , що належить об`єднанню, просив: 
зобов`язати відповідача ОСОБА_3 знести два зблокованих гаража (між гаражами № НОМЕР_2 та № НОМЕР_3 ), які відносяться до першої категорії складності, на території громадського об`єднання автолюбителів «Ротор» (кооператив №3);
зобов`язати ОСОБА_3 відновити, повернути громадському об`єднанню автомолюбителів «Ротор» (кооператив №3) вбиральню на 2 очка згідно Генерального плату ділянки автокооперативу ООА «Ротор» по вул. Транспортників в м. Ізмаїл (т.2 а.с.57).
Ухвалою Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 25 квітня 2022 року позов третьої особи громадського об`єднання автолюбителів «Ротор», яка заявила самостійні вимоги щодо предмета спору, прийнято до провадження (т.2 а.с.61).
Ухвалою Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 11 серпня 2022 року закрито підготовче засідання, справу призначено до розгляду по суті (т.2 а.с.79).
Рішенням Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 17 липня 2024 року (описку виправлено ухвалою Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 29 липня 2024 року) в задоволенні позову відмовлено (т.2 а.с.172-176, 178).
Висновок суду мотивовано недоведеністю вимог.
Ухвалою Одеського апеляційного суду від 14 жовтня 2024 року відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою представника ОСОБА_2 в інтересах ОСОБА_1 на рішення.
Ухвалою Одеського апеляційного суду від 04 жовтня 2024 року відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою громадського об`єднання автолюбителів «Ротор» на рішення.
В апеляційних скаргах представник ОСОБА_2 в інтересах ОСОБА_1 , громадська об`єднання автолюбителів «Ротор» в особі представника Петрова В.С. просять рішення суду першої інстанції скасувати повністю і ухвалити нове рішення про задоволення позову (т.2 а.с.181-189, 196-199).
За змістом вимог апеляційних скарг незаконність і необґрунтованість рішення полягає у неправильному застосуванні норм матеріального права, порушенні норм процесуального права.
В апеляційних скаргах не зазначено нові обставини, що підлягають встановленню, докази, які підлягають дослідженню чи оцінці.
Відзив на апеляційну скаргу не подано. 
Переглянувши справу за наявними в ній доказами, перевіривши законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів та вимог апеляційної скарги, дослідивши докази, що стосуються фактів, на які учасники справи посилаються, суд апеляційної інстанції дійшов висновку про залишення апеляційної скарги без задоволення з огляду на наступне.
Рішенням виконавчого комітету Ізмаїльської міської ради №341 від 02 червня 1972 року «Про відвід земельних ділянок організаціям міста» виділено земельну ділянку площею 1,0 га по АДРЕСА_1 під будівництво індивідуального гаражу на НОМЕР_4 автомашин.
Рішенням виконавчого комітету Ізмаїльської міської ради №17 від 22 січня 1987 року «Про розширення автокооперативу №3» відведено автокооперативу №3 додаткову земельну ділянку площею 0,7га для розміщення 50 гаражів.
Гаражно-будівельний кооператив №3 змінив назву на товариство «Ротор» (протокол зборів №3 від 03 листопада 2002 року).
Рішенням виконавчого комітету Ізмаїльської міської ради №498 від 06 травня 2004 року зареєстровано громадське об`єднання автолюбителів «Ротор» (код ЄДРПОУ 26568293) як юридичну особу.
ОСОБА_1 володіє гаражем № НОМЕР_1 в громадському об`єднанні автолюбителів «Ротор» (договір купівлі-продажу гаражу від 20 березня 2012 року між ОСОБА_5 та ОСОБА_1 , складений у простій письмовій формі).
ОСОБА_3 володіє гаражами № НОМЕР_2 а та № НОМЕР_3 а в громадському об`єднанні автолюбителів «Ротор» (протоколом №01/2016 від 07 лютого 2016 року засідання правління громадського об`єднання автолюбителів «Ротор» ОСОБА_3 як члену об`єднання надано дозвіл на будівництво гаража на території громадського об`єднання автолюбителів «Ротор» між гаражами № НОМЕР_2 та № НОМЕР_3 ; протоколом №2 від 2016 року засідання правління громадського об`єднання автолюбителів «Ротор» виділено ОСОБА_3 комору під будівництво гаража на території громадського об`єднання автолюбителів «Ротор» між гаражами № НОМЕР_2 та № НОМЕР_3 на місці стихійного звалища сміття. 
Отже, ОСОБА_3 збудував гаражі на земельній ділянці, що перебуває у користуванні громадського об`єднання автолюбителів «Ротор» під розміщення індивідуальних гаражів; будівництво здійснив з дозволу об`єднання. За таких обставин, відсутні підстави стверджувати, що гаражі збудовані самочинно та підлягають знесенню на підставі статті 376 ЦК України з відновленням вбиральні, що колись існувала.
Щодо порушення прав ОСОБА_1 , яка володіє гаражем № НОМЕР_1 .
Згідно складеного ПП «Одеський науково-дослідницький центр експертних досліджень ім. Скибінського С.С.» на виконання ухвали Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 06 березня 2019 року Висновку №047/2019 судової будівельно-технічної експертизи від 27 червня 2019 року ширина в`їзду до гаражу № НОМЕР_1 складає 3,0 м, гаражі № НОМЕР_2 а та НОМЕР_3 а не перешкоджають в`їзду автомобіля до гаражу № НОМЕР_1 , в`їзд до гаражу № НОМЕР_1 можливий без кута повороту. 
З наявної в справі фотофіксації візуально також не вбачається існування перешкод володільцю гаражу № НОМЕР_1 для його використання за призначенням. 
Отже, ОСОБА_3 як володілець гаражів № НОМЕР_2 а та № НОМЕР_3 а не створює для володільця гаражу № НОМЕР_1 перешкод у його користуванні та, як наслідок, не порушує прав ОСОБА_1 . 
Щодо відновлення вбиральні, яка колись існувала на території об`єднання автолюбителів, то ОСОБА_1 не є належним позивачем за такими вимогами.
Ухвалюючи рішення, суд першої інстанції встановив обставини, що мають значення для справи, визначився зі спірними правовідносинами та нормами матеріального права, проаналізував зібрані у справі докази що стосуються об`єднання автолюбителів, його членів, земельної ділянки під забудову гаражів тощо, та дійшов обґрунтованого висновку про відсутність підстав для задоволення заявлених вимог. 
В силу визначеного статтею 81 ЦПК України обов`язку доказування і подання доказів кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень; докази мають бути належними, допустимими, достовірними та у своїй сукупності достатніми для висновку про наявність або відсутність обставин, які входять до предмета доказування. 
Позивач ОСОБА_1 , рівно як і третя особа громадське об`єднання автолюбителів «Ротор» не довели вчинення ОСОБА_3 дій, які б мали наслідком знесення гаражів, що перебувають у його як члена об`єднання володінні та користуванні, та зобов`язання ОСОБА_3 відновити (повернути) об`єднанню вбиральню (на момент виділення ОСОБА_3 «комори» та «смітника» під будівництво гаражу, вказана «комора» не використовувалась як вбиральня).
Документи, що зібрані у справі, не надають правових підстав для застосування статті 376 ЦК України. 
Правові підстави для скасування рішення суду відсутні.

Керуючись ст.ст.367, 368, п.1 ч.1 ст.374, ст.ст.375, 381, 382, 383, 384, 390 ЦПК України, суд –
п о с т а н о в и в :

Апеляційну скаргу представника ОСОБА_2 в інтересах ОСОБА_1 залишити без задоволення. 
Апеляційну скаргу громадського об`єднання автолюбителів «Ротор» залишити без задоволення. 
Рішення Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 17 липня 2024 року в справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , за участю третіх осіб громадського об`єднання автолюбителів «Ротор», Ізмаїльської міської ради Ізмаїльського району Одеської області, Департаменту державної архітектурно-будівельної інспекції в Одеській області про знесення самочинного будівництва, за позовом третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет позову, громадського об`єднання автолюбителів «Ротор» до ОСОБА_3 , за участю третьої особи Ізмаїльської міської ради Одеської області про знесення самочинного будівництва – залишити без змін.
Постанова набирає законної сили з дня її ухвалення. 
Постанова може бути оскаржена в касаційному порядку до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.
Повну постанову складено 09 лютого 2026 року. 

Головуючий Л.М.Вадовська

Судді С.О.Погорєлова 

Є.С.Сєвєрова