Справа № 930/2817/25
Провадження №2-о/930/149/25

Р І Ш Е Н Н Я
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24.12.2025 року  м.Немирів 

Немирівський районний суд Вінницької області в складі:
головуючої судді Войницької Т.Є.
за участі секретаря судового засідання Шелест Л.І.
заявника ОСОБА_1 ,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Немирові цивільну справу за заявою ОСОБА_1 , заінтересована особа: Немирівська міська рада, про встановлення факту належності особі правовстановлюючого документу,-

В С Т А Н О В И В:

20.11.2025 року ОСОБА_1 звернулася до Немирівського районного суду Вінницької області із вказаною заявою. 
Заяву обґрунтовано тим, що ОСОБА_1 на підставі Свідоцтва на праві особистої власності № НОМЕР_1 від 02.09.1993 року, належить житловий будинок загальною площею 106 кв.м., житловою 58.5 кв.м., з приналежними до нього будівлями та спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .
Право власності на вказаний будинок, згідно витягу з Державного реєстру речових прав №451301958 від 10.11.2025 зареєстровано державним реєстратором Галаченко В.І. 5 листопада 2025 року за ОСОБА_1 .
Наказом Немирівської міської ради №94а від 22.10.2025 року про впорядкування реквізиту адреси об`єкту нерухомого майна, адресу житлового будинку власником якого є ОСОБА_1 змінено з АДРЕСА_1 на АДРЕСА_2 .
У довідці №20-76 від 16.10.2025 року, за підписом старости Чуківського старостинського округу Кальніцького В., зазначено, що згідно по господарської книги №3 с. Вовчок Зарудинецької сільської ради на 2011-2015 роки, номер об`єкта по господарського обліку 0211-1, житловий будинок, який належить ОСОБА_1 , дійсно знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 . 
Згідно довідки №20-78 від 28.10.2025 року в по господарській книзі №10 Зарудинецької сільської ради за 1991-1995 роки, станом на 05.08.1992 року, особовий рахунок № НОМЕР_2 відкритий на ОСОБА_1 за адресою: АДРЕСА_2 , всього у будинку проживало 3 мешканці: ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 .
За даними архіву КП «Немирівське БТІ» станом на 01.01.2013 житловий будинок з господарськими будівлями, що розташований в АДРЕСА_2 (колишня адреса: АДРЕСА_1 зареєстрований за ОСОБА_1 , Тульчинським бюро технічної інвентаризації 02.09.1993 року народження, в реєстровій книзі №4 №781, на підставі Свідоцтва про право власності № НОМЕР_1 , яке видано виконавчим комітетом Чуківської сільської ради 02.09.1993 року.
У вказаному Свідоцтві на право особистої власності на житловий будинок №824 від 02.09.1993 року відсутні підпис посадової особи та печатка органу місцевого самоврядування, який видав зазначене свідоцтво Чуківської сільської ради, окрім того, населеним пунктом, де знаходиться належний їй на праві власності будинок в даному документі вказано с. Чуків, а будинок фактично знаходиться в с. Вовчок. Наявність вказаних недоліків у свідоцтві на право особистої власності на житловий будинок позбавляють її можливості на реалізацію законного права на розпорядження належним їй майном. 
Чуківська сільська рада 12 червня 2020 року відповідно до розпорядження Кабінету Міністрів України №707-р «Про визначення адміністративних центрів та затвердження територій територіальних громад Вінницької області, увійшла до складу Немирівської міської громади, у зв`язку із чим, відсутня можливість внести до Свідоцтва на право особистої власності на житловий будинок №824 від 02.09.1993 року відповідні зміни. 
Іншого визначеного законом способу встановити цей факт не передбачено, тому для захисту права заявниці на належне володіння та розпорядження майном, необхідно рішенням суду встановити факт володіння житловим будинком.
У зв`язку з наведеним, заявниця просить встановити, що Свідоцтво про право особистої власності на житловий будинок № НОМЕР_1 від 02.09.1993 року, яке видано виконавчим комітетом Чуківської сільської ради народних депутатів на підставі рішення виконкому Немирівської районної ради народних депутатів на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , є її, ОСОБА_1 правовстановлюючим документом, який підтверджує той факт, що житловий будинок з господарчими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_2 належить ОСОБА_1 на праві приватної власності.
У судовому засіданні ОСОБА_1 заяву підтримала та просила її задовольнити.
Представник заінтересованої особи: Немирівської міської ради Вінницького району Вінницької області в судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи у його відсутність, щодо задоволення заяви не заперечував.
Суд, заслухавши заявницю, вивчивши матеріали справи, дійшов висновку, що заява не підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що ОСОБА_1 народилася ІНФОРМАЦІЯ_1 в с. Вовчок Немирівського району Вінницької області.
Згідно копії свідоцтва про право особистої власності на жилий будинок № НОМЕР_1 від 02.09.1993 року, у якому відсутні підпис та печатка посадової особи, ОСОБА_1 на підставі рішення виконкому Немирівської районної ради №438 від 17 квітня 1986 року належить житловий будинок АДРЕСА_1 .
З довідки начальника КП «Немирівське БТІ» №574 від 28 жовтня 2025 року, вбачається, що за даними архіву КП «Немирівське БТІ» станом на 01.01.2013 житловий будинок з господарськими будівлями, що розташований в АДРЕСА_2 (колишня адреса: АДРЕСА_1 зареєстрований за ОСОБА_1 , Тульчинським бюро технічної інвентаризації 02.09.1993 року народження, в реєстровій книзі №4 №781, на підставі Свідоцтва про право власності № НОМЕР_1 , яке видано виконавчим комітетом Чуківської сільської ради 02.09.1993 року.
Згідно виписки з погосподарської книги Зарудинецької сільської ради за 1991-1994 роки, станом на 05.08.1992 року, особовий рахунок № НОМЕР_2 відкритий на ОСОБА_1 за адресою: АДРЕСА_1 . 
З довідки, виданої Чуківським старостинським округом №20-76 від 16.10.2025 року, видно, що згідно виписки з по господарської книги за 2011-2015 роки, номер об`єкта по господарського обліку №0211-1, житловий будинок, який належить ОСОБА_1 , дійсно знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 . 
Відповідно до Наказу Немирівської міської ради №94а від 22.10.2025 року про впорядкування реквізиту адреси об`єкту нерухомого майна, адресу житлового будинку, власником якого є ОСОБА_1 , змінено з АДРЕСА_1 на АДРЕСА_2 .
Згідно витягу з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічні інвентаризації Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва, житловий будинок, розташований по АДРЕСА_2 . є житловим будинком садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, має площу забудови 147.3 кв.м., загальну площу 106 кв.м., житлову площу приміщень 58.5 кв.м., кількість житлових кімнат 4. 
Згідно витягу з Державного рестру речових прав, 05.11.2025 право власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_2 зареєстровано за ОСОБА_1 . 
Відповідно до ч. 1 ст. 293 ЦПК України, окреме провадження - це вид непозовного цивільного судочинства, в порядку якого розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав, свобод та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав.
Згідно із частиною першою та другою статті 315 ЦПК України суд розглядає справи про встановлення факту: 1) родинних відносин між фізичними особами; 2) перебування фізичної особи на утриманні; 3) каліцтва, якщо це потрібно для призначення пенсії або одержання допомоги по загальнообов`язковому державному соціальному страхуванню; 4) реєстрації шлюбу, розірвання шлюбу, усиновлення; 5) проживання однією сім`єю чоловіка та жінки без шлюбу; 6) належності правовстановлюючих документів осіб, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з прізвищем, ім`ям, по батькові, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або паспорті; 7) народження особи в певний час у разі неможливості реєстрації органом державної реєстрації актів цивільного стану факту народження; 8) смерті особи в певний час у разі неможливості реєстрації органом державної реєстрації актів цивільного стану факту смерті; 9) смерті особи, яка пропала безвісти за обставин, що загрожували їй смертю або дають підстави вважати її загиблою від певного нещасного випадку внаслідок надзвичайних ситуацій техногенного та природного характеру. У судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.
Відповідно до пункту 1 постанови Пленуму Верховного Суду України від 31 березня 1995 року № 5 «Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення», в порядку окремого провадження розглядаються справи про встановлення фактів, зокрема якщо: згідно із законом такі факти породжують юридичні наслідки, тобто від них залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав громадян; встановлення факту не пов`язується із наступним вирішенням спору про право.
Справи про встановлення юридичних фактів можуть бути предметом розгляду суду в порядку окремого провадження за таких умов: факти, які підлягають встановленню, повинні мати юридичний характер, тобто відповідно до закону викликати юридичні наслідки: виникнення, зміну або припинення особистих чи майнових прав громадян або організацій. Для визначення юридичного характеру факту потрібно з`ясувати мету, для якої необхідне його встановлення. Один і той самий факт для певних осіб і для певної мети може мати юридичне значення, а для інших осіб та для іншої мети - ні.
Як вбачається із заяви ОСОБА_1 , метою заявленого нею встановлення факту належності їй правовстановлюючого документу, є забезпечення права на володіння та розпорядження належним їй будинком. Разом з цим, з матеріалів справи вбачається, що 05 листопада 2025 року державним реєстратором Немирівської міської ради Галаченком В.І. зареєстровано право власності ОСОБА_1 на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_2 . 
Відносини, що виникають у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, регулюються нормами Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".
Згідно з пунктом 1, абзацом першим пункту 5 частини першої статті 2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень":
державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі державна реєстрація прав) офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
Право власності ОСОБА_1 на будинок за адресою: АДРЕСА_2 підтверджується відповідним витягом з Державного реєстру речових прав, ніким не оспорюється, у зв`язку із чим, жодних перепон щодо розпорядження заявницею вказаним майном не існує.
За наведених обставин, встановлення факту належності ОСОБА_1 правовстановлюючого документу, про якій вона просить, не має для заявниці юридичного значення, а тому в його задоволенні слід відмовити.
Керуючись ст.ст. 258, 259, 263, 273, 354, 355 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

Відмовити у задоволенні заяви ОСОБА_1 , заінтересована особа: Немирівська міська рада, про встановлення факту належності особі правовстановлюючого документу.
Рішення може бути оскаржене до Вінницького апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо у судовому засіданні було проголошено лише вступну і резолютивну частину судового рішення або у разі розгляду (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, цей строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.
Рішення набирає законної сили, якщо протягом встановлених строків, не подана апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Повний текст рішення виготовлено 31 .12.2025 року.

Суддя       Т. Є. Войницька