Справа № 453/921/25
№ провадження 2/453/64/26

Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14 січня 2026 року Сколівський районний суд Львівської області в складі:
головуючого - судді Ясінського Ю.Є.,
секретаря судового засідання Гринюк Л.Я.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Сколе Львівської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Сколівської міської ради Стрийського району Львівської області, про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом,-
в с т а н о в и в :

10 червня 2025 року позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою, в якій просить ухвалити рішення, яким визнати за ним правовласності на житловий будинок загальною площею 86,3 кв.м. (літера «А-1»), з господарськими будівлями та спорудами: - гараж (літера «Б»), сарай: (літера «В»), сарай (літера «Г»), навіс (літера «Д»), убиральна (літера «Е»), огорожа (№1), ворота (№2), колодязь (№3), ворота (№4), хвіртка (№5), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Свої вимоги мотивує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла його мама ОСОБА_2 , що підтверджується повторно виданим свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 , виданим Сколівським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Стрийському районі Львівської області Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції, актовий запис №15 від 11 березня 2025 року.
Про родинні відносини позивача з померлою мамою ОСОБА_2 свідчить свідоцтво про народження серії НОМЕР_2 , видане Труханівською сільською радою, актовий запис №5, згідно якого батьками позивача ОСОБА_1 є батько ОСОБА_3 та матір ОСОБА_2 .
Після смерті ОСОБА_2 залишилося спадкове майно, а саме житловий будинок, господарські будівлі та споруди по АДРЕСА_1 . Даний житловий будинок рахувався за ОСОБА_2 , що підтверджується витягом з погосподарської книги №153 від 02 травня 2025 року.
З метою оформлення своїх спадкових прав ОСОБА_1 25 березня 2025 року звернувся у Сколівську державну нотаріальну контору із заявою про прийняття спадщини після смерті матері – ОСОБА_2 , на підставі даної заяви було заведено спадову справу №85\2025, однак державним нотаріусом було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом у зв`язку з відсутністю у нього оригіналів правовстановлюючих документів на спадкове майно, а саме на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , внаслідок чого він вимушений звернутись до суду за захистом своїх прав та законних інтересів.
Ухвалою суду від 26 червня 2025 року позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі. Цією ж ухвалою прийнято рішення про розгляд справи у порядку загального позовного провадження і відкрито підготовче провадження. Підготовче засідання призначено на 04 вересня 2025 року, з викликом сторін. 
Ухвалою суду від 11 листопада 2025 року закрито підготовче провадження у справі, призначено її до судового розгляду по суті на 14 січня 2025 року. 
До початку судового засідання представник позивача адвокат Комарницька М.В. подала до суду заяву (вх.№210 від 14 січня 2026 року) про розгляд справи у її відсутності та відсутності позивача. Позовні вимоги підтримує та просить суд задоволити.
Представник відповідача – Сколівської міської ради у судове засідання не з`явився, однак від міського голови – Романишина М. надійшла заява (Електронний суд) про розгляд справи у їх відсутності.
Дослідивши матеріали справи у їх сукупності, з`ясувавши дійсні обставини справи, дослідивши зібрані по справі докази, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають до задоволення з наступних підстав.
Відповідно до положень ч.1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
На підставі ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.
Згідно з положень ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.
Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_2 помер батько позивача ОСОБА_3 , що підтверджується повторно виданим свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_3 , виданим Сколівським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Стрийському районі Львівської області Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції, актовий запис №4 від 11 березня 2025 року.
ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мама позивача ОСОБА_2 , що підтверджується повторно виданим свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 , виданим Сколівським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Стрийському районі Львівської області Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції, актовий запис №15 від 11 березня 2025 року.
Про родинні відносини позивача з померлою мамою ОСОБА_2 свідчить свідоцтво про народження серії НОМЕР_2 , видане Труханівською сільською радою, актовий запис №5, згідно якого батьками позивача ОСОБА_1 є батько ОСОБА_3 та матір ОСОБА_2 .
Із довідки Стрийського МБТІ від 15 квітня 2025 року №917, вбачається, що житловий будинок, господарські будівлі та споруди збудовані 1973 році. Інвентаризаційна вартість даного нерухомого майна становить 186950 грн. Згідно даних технічного архіву Стрийського МБТІ право власності на об`єкт нерухомого майна не зареєстровано.
Згідно витягу з погосподарської книги с. Побук за 1996 -2000 року видана старостою сіл Труханів та Побук Сколівської міської ради про те, що згідно запису в погосподарській книзі №2 житловий будинок господарські будівлі та споруди, які знаходяться за адресою АДРЕСА_1 , рахувався за ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Згідно ч.3 ст. 3 Закону України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.
Відповідно до норм ч.4 ст. 3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав.
Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13 грудня 1995 року № 56, передбачала обов`язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п. 4 Інструкції), в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (п. 20 Інструкції).
Тобто записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.
Аналіз вищенаведених норм закону дає підстави стверджувати, що покійна ОСОБА_2 набула за життя право власності на житловий будинок, господарські будівлі та споруди, розташовані по АДРЕСА_1 .
Після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , відкрилася спадщина, до складу якої увійшов житловий будинок з господарськими будівлями, розташований адресою: АДРЕСА_1 .
Оскільки заповіту ОСОБА_2 не складала, то спадкоємцем за законом першої черги, відповідно до ч.1 ст. 1261 ЦК України, є єдиний син ОСОБА_1 .
В розумінні ч.5 ст. 1268 ЦК України, незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Частиною 3 даної статті передбачено, що спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. 
В матеріалах справи відсутня заява позивача, яка б свідчила про відмову ним від спадщини після смерті матері – ОСОБА_2 , а відтак позивач, в розумінні ст. 1268 ЦК України, вважається таким, що спадщину фактично прийняв, однак юридично не оформив.
Статтею 1218 ЦК встановлено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.
Відповідно до ч.3 ст. 1296 ЦК України, відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.
Як вбачається із ст. 1216 ЦК України - спадкуванням є перехід прав та обов`язків від фізичної особи, яка померла до інших осіб спадкоємців.
Згідно ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або законом.
У відповідності до ст. 1223 ЦК України у разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі не охоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи , визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу.
Таким чином, в судовому засіданні встановлено той факт, що позивач ОСОБА_1 є єдиним спадкоємцем після смерті матері ОСОБА_2 крім нього інших спадкоємців немає та не було, про що встановлено у судовому засіданні.
На підставі вище наведеного, повно та всебічно проаналізувавши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, зокрема враховуючи той факт, що позивач ОСОБА_1 є єдиним спадкоємцем після смерті ОСОБА_2 , якій дійсно на праві власності належав житловий будинок, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , заяви про відмову від спадщини не писав, фактично таку прийняв, а тому суд прийшов до переконливого висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими, підтвердженими належними доказами, а тому підлягають до задоволення.
Керуючись ст. ст. 4-5, 12-13, 81, 89, 95, 258-259, 264-265, 268 ЦПК України, ст.ст. 1216, 1217, 1218, 1223, 1258, 1261, 1268 ЦК України-

у х в а л и в :

Позов задоволити.
Визнати за  ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , правовласності на житловий будинок загальною площею 86,3 кв.м. (літера «А-1»), з господарськими будівлями та спорудами: - гараж (літера «Б»), сарай: (літера «В»), сарай (літера «Г»), навіс (літера «Д»), убиральна (літера «Е»), огорожа (№1), ворота (№2), колодязь (№3), ворота (№4), хвіртка (№5), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті спадкодавця ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги усіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Львівського апеляційного суду.
Учасники справи:
Позивач:  ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 ,(зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_4 ).
Відповідач: Сколівська міська рада Стрийського району Львівської області (місце знаходження: м. Сколе, майдан Незалежності,1, Стрийського району Львівської області).

Суддя Ю.Є. Ясінський