Справа № 144/1330/25
Провадження № 2/144/90/26

Р І Ш Е Н Н Я 
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"06" січня 2026 р. с-ще Теплик

Теплицький районний суд Вінницької області у складі:
головуючої - судді Магдяк Н.І.,
за участю секретаря судових засідань - Дудник С.Р.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні за правилами загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями в порядку спадкування, -
В С Т А Н О В И В :

Позивач звернулася до суду з указаним позовом, в обґрунтування якого вказала, що ІНФОРМАЦІЯ_1 в с. Стражгород Теплицького району Вінницької області померла ОСОБА_3 .
17.11.2011 у Стражгородській сільській раді ОСОБА_3.склала заповіт, яким житловий будинок та присадибну земельну ділянку заповіла дочці - ОСОБА_1 , а земельний пай синові - ОСОБА_2 .
Брат позивача ОСОБА_2 своєчасно прийняв спадщину, подав заяву до приватного нотаріуса Кусюк О.А., якою була відкрита спадкова справ № 105/2015, та отримав свідоцтво про право на спадщину на земельну ділянку належну померлій ОСОБА_3 . Оскільки позивач із заявою про прийняття спадщини, своєчасно не звернулась, та не оформила спадщину на житловий будинок по АДРЕСА_1 , який заповіла їй мама, 26.08.2025 ОСОБА_2 своєю письмовою заявою дав згоду на подачу ОСОБА_1 заяви про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_3 , померлою ІНФОРМАЦІЯ_2 , як такою, що пропустила строк для прийняття спадщини.
Позивач звернулася до приватного нотаріуса Кусюк О.А. про видачу свідоцтво про право на спадщину на належний померлій ОСОБА_3 житловий будинок, АДРЕСА_1 , однак отримала відмову у зв`язку із відсутністю правовстановлюючого документа, який підтверджує право власності на житловий будинок.
У зв`язку із зазначеними обставинами, позивачу видано постанову приватного нотаріуса від 27.08.2025 року, якою відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на дане спадкове майно.
Належність при житті ОСОБА_3 житлового будинку з господарськими будівлями і володіння ним підтверджується випискою з погосподарської книги № 190 від 16.05.2025, виданою Теплицькою селищною радою на підставі погосподарської книги № 3, особовий рахунок НОМЕР_1 , по с. Стражгород.
Ухвалою судді від 08.09.2025 позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче судове засідання у справі.
Ухвалою суду від 07.10.2025 закрито підготовче провадження у справі та справу призначено до судового розгляду по суті.
Сторони у судове засідання не з`явилися.
Від позивача на адресу суду надійшла заява про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримує у повному обсязі та просить їх задовольнити. 
Відповідач подав до суду заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги визнає, не заперечує проти задоволення позову.
Частиною 3 статті 211 ЦПК України передбачено право учасників справи заявити клопотання про розгляд справи за їх відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів.
Процесуальне право учасників справи про розгляд справи за їх відсутності врегульовано ч. 3 ст. 211 ЦПК України, водночас, якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів.
З огляду на викладене, розгляд справи здійснено на підставі наявних у суду матеріалів, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось, що відповідає положенню ч. 2 ст. 247 ЦПК України.
Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності та взаємозв`язку, суд встановив наступні обставини справи та правовідносини, які врегульовані нормами права, що їм відповідають, та дійшов наступного висновку.
Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_2 , в с. Стражгород Теплицького (нині Гайсинського) району Вінницької області померла мати позивача ОСОБА_3 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серія НОМЕР_2 , виданого повторно 22.05.2025 Теплицьким відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Гайсинському районі Вінницької області Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ).
17 листопада 2011 року у Стражгородській сільській раді ОСОБА_3 склала заповіт, яким житловий будинок та присадибну земельну ділянку заповіла своїй дочці ОСОБА_1 , а земельний пай - своєму синові ОСОБА_2 .
Після смерті ОСОБА_3 залишилось спадкове майно, в тому числі житловий будинок з господарськими будівлями, розташований по АДРЕСА_1 . Право власності померлої на житловий будинок підтверджується випискою з погосподарської книги № 190 від 16.05.2025 Теплицької селищної ради, в якій зазначено, що станом на 15 квітня 1991 року в даному житловому будинку проживали ОСОБА_4 та ОСОБА_3 .
ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , спадщину після нього прийняла його дружина ОСОБА_3 , яка проживала разом з ним. Спадкоємець ОСОБА_3 своєчасно прийняла спадщину, проте належним чином спадщину не оформила, свідоцтво про право на спадщину не отримувала. Згідно вимог ч. 5 ст. 1268 ЦК України - незалежно від часу прийняття спадщини, вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Відповідно до вимог ст. 1218 ЦК України - до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. За таких умов ОСОБА_1 має право на набуття в порядку спадкування права власності на даний житловий будинок.
ОСОБА_2 своєчасно прийняв спадщину після смерті ОСОБА_3 , подав заяву до приватного нотаріуса Кусюк О.А., де була відкрита спадкова справ № 105/2015, та отримав свідоцтво про право на спадщину на земельну ділянку, належну ОСОБА_3 . Оскільки ОСОБА_1 із заявою про прийняття спадщини своєчасно не звернулась, та не оформила спадщину на житловий будинок по АДРЕСА_1 , який заповіла їй мама, 26.08.2025 року ОСОБА_2 своєю письмовою заявою дав згоду на подачу ОСОБА_1 заяви про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , як такою, що пропустила строк для прийняття спадщини.
Позивач звернулася до приватного нотаріуса Кусюк О.А. про видачу свідоцтва про право на спадщину на належний померлій ОСОБА_3 житловий будинок АДРЕСА_1 .

Постановою приватного нотаріуса Гайсинського районного нотаріального округу Вінницької області Кусюк О.А. від 27.08.2025 № 27/01-31 позивачу відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок після смерті ОСОБА_3 , у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документу, що підтверджує право власності на житловий будинок, що є об`єктом спадкування.
Належність при житті ОСОБА_3 житлового будинку з господарськими будівлями і володіння ним підтверджується випискою з погосподарської книги № 190 від 16.05.2025, виданою Теплицькою селищною радою на підставі погосподарської книги № 3, особовий рахунок НОМЕР_1 , по с. Стражгород. 
Реєстрацію права власності на нерухоме майно - житловий будинок, було проведено згідно законодавства, що діяло на той час, шляхом внесення запису до погосподарської книги. 
Державна реєстрація об`єктів нерухомого майна, що знаходяться у власності юридичних та фізичних осіб, була введена Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженою Міністерством комунального господарства УРСР 31 січня 1966 року, і стосувалась реєстрації будинків та домоволодінь виключно у містах і селищах міського типу. Такою реєстрацією займались відповідні БТІ при виконавчих комітетах міських або селищних рад.
Таким чином, на час життя померлої ОСОБА_3 виникнення права власності на житловий будинок з господарськими будівлями, діяли норми, які не пов`язували набуття права власності на нерухоме майно в сільській місцевості з державною реєстрацією цих прав в відповідних БТІ. Її право власності на житловий будинок підтверджується записом в погосподарській книзі Стражгородської сільської ради.
Із виписки із погосподарської книги № 190 від 16.05.2025 Теплицької селищної ради, виданої на підставі погосподарської книги № 3, особовий рахунок НОМЕР_1 , житловий будинок АДРЕСА_1 , відноситься до суспільної групи колгоспників.
За таких обставин у позивача відсутня можливість оформлення свого права на спадкове майно у позасудовому порядку.
За змістом ст. 4 ЦПК України кожна особа має право на звернення до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.
Статтею 328 ЦК України, передбачено, що право власності набувається на підставах не заборонених законом.
Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов до суду про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.
Стаття 1216 ЦК України, передбачає, що спадкування є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців);
Згідно ст. 1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом.
Стаття 1218 ЦК України встановлює, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті.
Нормами ст. 1268 ЦК України передбачено, що незалежно від часу прийняття спадщини, вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. 
Відповідно до ст. 16 ЦК України, одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права судом.
У відповідності до п. 9 ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень», за яким документом, що підтверджує виникнення, перехід та припинення права власності на нерухоме майно, є рішення суду щодо права власності на нерухоме майно.
Відповідно до ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. 
Визнання відповідачем пред`явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи та інтереси інших осіб, а тому приймається судом.
Об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для вирішення спору по суті, всебічно та повно з`ясувавши фактичні обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, з метою захисту спадкового права позивача, суд дійшов висновку про задоволення позову.
Враховуючи викладене та керуючись статтями 2-5, 10-13, 76-82, 247, 263-265, 352, 354 ЦПК України, статтями 328, 392, 1216-1220, 1222, 1268, 1269, 1270, 1297 ЦК України, суд, -

У Х В А Л И В :
Позов задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_3 , як спадкоємцем за заповітом, право власності на спадкове майно - житловий будинок з господарськими будівлями, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , який залишився після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 . 
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Вінницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.
Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за результатами апеляційного перегляду.

Відомості про учасників справи:

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , місце проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_3 .

Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , місце проживання: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_4 .

Суддя