Справа № 737/1040/25
Провадження № 2/737/97/26

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 січня 2026 року  с-ще Куликівка
К у л и к і в с ь к и й р а й о н н и й с у д Ч е р н і г і в с ь к о ї о б л а с т і
суддя секретар 	Лібстер А. С. Курган В.О.	
розглянувши у підготовчому судовому засіданні за правилами загального позовного провадження справу	№ 737/1040/25	
за позовом	ОСОБА_1 	
до відповідача  третя особа	Куликівської селищної ради Приватний нотаріус Чернігівського районного нотаріального округу Чернігівської області Тимощук Віталій Олександрович	
про	про визнання права власності на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами	
учасники справи та представники:	  	
позивач	не з`явився	
представник відповідача	не з`явився 	
третя особа 	не з`явився	

ВСТАНОВИВ:
26 грудня 2025 року позивач звернувся до суду з даним позовом, в якому просить визнати за ним ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , у порядку спадкування після покійного батька ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , право власності на1/2 частину житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 (житловий будинок літ. А-1, а-1, а1 загальною площею 68,7 кв. м., житлова площа 32,5 кв. м., сарай літ. Б-1,б-1) та визнати за ним у порядку спадкування після покійної матері ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 , право власності на1/2 частину житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 (житловий будинок літ. А-1, а-1, а1 загальною площею 68,7 кв. м., житлова площа 32,5 кв. м., сарай літ. Б-1,б-1)
Ухвалою Куликівського районного суду Чернігівської області від 06.01.2026 позовну заяву прийнято судом до розгляду та відкрито провадження у справі, підготовче судове засідання призначено на 26.01.2026.
Позивач в підготовче судове засідання не з`явився, в позовній заяві просив справу розглянути за його відсутності
Представник відповідача Куликівської селищної ради в судове засідання не з`явився, надав відзив на позовну заяву, в якому зазначає про повне визнання позову, просить справу розглянути за відсутності їх представника.
Третя особа приватний нотаріус Чернігівського районного нотаріального округу Чернігівської області Тимощук В. О. в судове засідання не з`явився, належним чином повідомлений про час, місце та дату судового розгляду. Надав заяву, відповідно до якої проти задоволення позову не заперечує.
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.
Згідно ч. 3 ст. 200, ч. 4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову, суд за результатами підготовчого судового засідання за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову.
Дослідивши матеріали справи, спадкову справу, враховуючи визнання позову відповідачем, суд дійшов наступного висновку.
ІНФОРМАЦІЯ_2 помер батько позивача ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_2 від 25.07.2003, актовий запис про смерть за №55 (а.с. 9).
Відповідно до Довідки № 1422 від 09 грудня 2025 року, виданої виконавчим комітетом Куликівської селищної ради Чернігівського району Чернігівської області, ОСОБА_2 проживав та був зареєстрований на дату смерті за адресою: АДРЕСА_1 , один (а.с. 12).
ОСОБА_2 при житті заповітів не складав.
ІНФОРМАЦІЯ_3 померла мати позивача ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_3 від 03.06.2025 року, актовий запис про смерть № 125 ( а.с. 10). 
Відповідно до Довідки № 1314 від 19 листопада 2025 року виконавчим комітетом Куликівської селищної ради Чернігівського району Чернігівської області, ОСОБА_3 проживала та була зареєстрована на дату смерті за адресою: АДРЕСА_1 , разом із сином ОСОБА_1 (а.с. 13).
ОСОБА_3 при житті заповітів не складала.
ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 є сином померлого ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , що підтверджується свідоцтвом про його народження серії НОМЕР_4 від 08.08.1987 (а.с.11).
На дату смерті батька ОСОБА_2 позивач був неповнолітньою дитиною відповідно до ст. 6 Сімейного кодексу України.
Приватним нотаріусом Чернігівського районного нотаріального округу Чернігівської області Тимощуком В. О., було заведено спадкову справу №105/2025, до майна ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_6 (а.с.15, 45-57).
В складі спадщини, яка залишилась після померлих батьків позивача, є житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 , який був збудований померлими батьками за час перебування у шлюбі, що підтверджується свідоцтвом про укладення шлюбу серії НОМЕР_5 від 02.11.1974, актовий запис №68. (а.с.11).
Згідно Рішення виконавчого комітету Куликівської ради депутатів трудящих від 04.03.1975 року про надання права індивідуального будівництва житлового будинку гр. ОСОБА_2 було виділено земельну ділянку по АДРЕСА_1 .
Відповідно до Інформаційної довідки №1009 від 15.12.2025 року виданої ТОВ «Трудовий колектив Чернігівського обласного бюро технічної інвентаризації», що станом на 31 грудня 2012 року на житловий будинок АДРЕСА_1 право власності не зареєстровано (а.с.16).
Відповідно до технічного паспорту на житловий будинок, складеного суб`єктом господарювання ФОП ОСОБА_4 , інвентаризаційна справа № 682 від 04.12.2025, житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , має такі характеристики: житловий будинок з дерева обкладеного цеглою, загальною площею 68,7 кв.м., житлова площа 32, 5 кв.м., на плані зазначений літерою А-1, а-1, а1, сарай літ.Б-1, б-1(а.с.17-19).
Згідно Довідки-характеристики об`єкту нерухомого майна №123 від 04.12.2025 виданої суб`єктом господарювання ФОП ОСОБА_4 , житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами будинок АДРЕСА_1 експлуатується правомірно (а.с.25).
17.12.2025 постановою приватного нотаріуса Чернігівського районного нотаріального округу Чернігівської області Тимощука В.О. відмовлено позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину на домоволодіння АДРЕСА_1 , у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів, що посвідчують право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами (а.с. 31).
Відомостей щодо самочинного будівництва суду не надано.
Постановою Верховної Ради України від 17 липня 2020 року № 807-IX «Про утворення та ліквідацію районів» в Чернігівській області ліквідовано Куликівський район та одночасно утворено Чернігівський район (з адміністративним центром у місті Чернігів) у складі територій, в тому числі, Куликівської селищної територіальної громади, затвердженої Кабінетом Міністрів України.
Надані суду докази суперечностей не містять та оцінюються судом як належні та допустимі.
Згідно зі ст.ст. 55, 124 Конституції України, права і свободи людини і громадянина захищаються судом. Кожен має право будь-якими не забороненими законом засобами захищати свої права і свободи від порушень і протиправних посягань. Юрисдикція судів поширюється на всі правовідносини, що виникають у державі.
Відповідно до ч. 2 ст. 16 ЦК України способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.
Згідно зі ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
Статтею 1217 ЦК України, визначено, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом.
Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять всі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті.
Згідно ст. 1297 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на таке майно.
Відповідно до ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 1 липня 2004 року, державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень.
Згідно зі ст. 3 зазначеного Закону право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з діючими нормативно-правовими актами до набрання чинності цим Законом, визнаються державою.
Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, та Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року №7/5.
Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 1 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».
Відповідно до п. 6 вищевказаної Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР не підлягали реєстрації будинки та домоволодіння, що розташовані в сільських населених пунктах, які адміністративно підпорядковані містам або селищам міського типу, але до них не приєднані. Тобто, якщо будинок було побудовано в сільській місцевості, він не підлягав державній реєстрації та на нього не виготовлялась документація про право власності.
Відповідно до ст.ст. 25, 30, 346 ЦК України, листа Міністерства юстиції України № 19- 32/319, від 21.02.2005 року, якщо у разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності на яке не проводилась і правовстановлюючий документ відсутній, питання про визначення належності цього майна попередньому власнику та наступного власника (спадкоємця) повинно вирішуватися у судовому порядку.
Таким чином, у разі відсутності державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності Законом України від 1 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», спадкоємці, які прийняли спадщину, мають право на оформлення спадкових прав.
Згідно п. 6 постанови пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 7 лютого 2014 року № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», суди повинні мати на увазі, що незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини (частина п`ята статті 1268 ЦК), проте право власності на нерухоме майно у разі прийняття спадщини виникає у спадкоємця з моменту державної реєстрації речового права на нерухоме майно (стаття 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»). Разом із тим суди повинні розмежовувати право на спадщину як майнове право (об`єкт спадкування) та виникнення права власності на спадкове майно як на об`єкт нерухомого майна.
Спадкоємець має право звернутися із заявою про державну реєстрацію переходу права власності до органу, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, після прийняття спадщини в порядку, передбаченому законом. Якщо право власності спадкодавця не було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, правовстановлюючими є документи, що підтверджують підставу для переходу права власності в порядку правонаступництва, а також документи спадкодавця, що підтверджують виникнення у нього права власності на нерухоме майно (стаття 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»).
Позивач позбавлений можливості оформити своє право на спадщину у нотаріуса у зв`язку з відсутністю державної реєстрації права власності на спадкове нерухоме майно та у зв`язку із відсутністю документів, які підтверджують право власності на вищевказане нерухоме майно за спадкодавцем.
Згідно із ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову, суд за наявності для того законних підстав, ухвалює судове рішення про задоволення позову. 
Визнання позову представником відповідача не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, враховуючи також надані відомості із спадкової справи. З матеріалів справи також вбачається, що позивач, як спадкоємець за законом, належним чином прийняв спадщину після смерті батька. 
Враховуючи встановлені обставини, а саме те що, в установлений законом строк позивач прийняв спадщину після смерті матері, інші спадкоємці за законом чи за заповітом, які б прийняли спадщину відсутні, житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами садиби АДРЕСА_1 підлягає спадкуванню в загальному порядку позивачем.
За таких умов, враховуючи, що будинок був побудований в 1976 році, тобто до 05.08.1992 року, позивач спадщину фактично прийняв, але не може оформити право на спадщину у нотаріуса через відсутність правовстановлюючих документів на домоволодіння, суд вважає що право власності підлягає судовому захисту, а позовні вимоги є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.
Враховуючи те, що Куликівська селищна рада Чернігівського району Чернігівської області є відповідачем лише тому, що інші спадкоємці відсутні, водночас селищна рада ніяким чином не порушувала, чи не визнавала та не оспорювала права, свободи чи законні інтереси позивача, не перешкоджала йому реалізовувати спадкові права, а відтак суд дійшов висновку, що хоча позовні вимоги задоволені, але підстави для стягнення судового збору з відповідача, відсутні.
Керуючись статтями ст. ст. 4, 12-13, 19, 81, 247, 258, 259, 265, 268, 273, 354, 355 ЦПК України, -
В И Р І Ш И В:
Позовні вимоги ОСОБА_1 до Куликівської селищної ради про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, задовольнити повністю.
Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрованого та проживаючого за адресою: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) у порядку спадкування за законом право власності на 1/2 частину житлового будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 (житловий будинок літ. А-1, а-1, а1, загальною площею 68,7 кв. м., житлова площа 32,5 кв. м., сарай літ. Б-1,б-1), після смерті батька ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 .
Визнати за ОСОБА_1 , ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрованого та проживаючого за адресою: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) у порядку спадкування за законом право власності на 1/2 частину житлового будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 (житловий будинок літ. А-1, а-1, а1, загальною площею 68,7 кв. м., житлова площа 32,5 кв. м., сарай літ. Б-1,б-1), після смерті матері ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 .
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Чернігівського апеляційного суду через Куликівський районний суд Чернігівської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Суддя А. С. Лібстер