РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 січня 2026 року 	справа № 580/11991/25 	
	м. Черкаси 	

Черкаський окружний адміністративний суд у складі головуючого судді Рідзеля О.А., розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження адміністративну справу за позовом приватного підприємства “Ін-Зеко” до Головного управління ДПС у Черкаській області про визнання протиправними та скасування рішень,

ВСТАНОВИВ:

27.10.2025 у Черкаський окружний адміністративний суд надійшов позов приватного підприємства “Ін-Зеко” (далі – позивач) до Головного управління ДПС у Черкаській області (далі – відповідач), в якому позивач просить визнати протиправними та скасувати податкові повідомлення-рішення від 20.05.2025 № 8128/23-00-07-09-01 та № 8131/23-00-07-09-01.
Позов мотивовано тим, що спірними рішеннями відповідач незаконно нарахував позивачу податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, а саме: нежитлову будівлю літ. О-3, загальною площею 1362,1 кв.м., за адресою: м.Черкаси, вул. Святотроїцька (Кірова), 73/1.
Позивач вказує, що вказане нерухоме майно відчужено шляхом вступу до складу учасників ТОВ “Завод Ремпобуттехніка” та внесення в якості внеску до статутного капіталу вказаного товариства згаданої нежитлової будівлі. Це рішення оформлено протоколом №5 загальних зборів учасників ПП “Ін-Зеко” від 16 грудня 2014 року. Передача майна оформлена актом приймання-передачі нежитлових будівель вд 18 грудня 2014 року, укладеного між ПП “Ін-Зеко” та ТОВ “Завод Ремпобуттехніка”. Нерухоме майно було прийнято ТОВ “Завод Ремпобуттехніка” на підставі протоколу № 21 загальних зборів учасників від 18 грудня 2014 року.
Отже, на переконання позивача, з 18.12.2024 він не є власником вказаного нерухомого майна, відтак відсутній обов`язок сплати відповідного податку.
Відповідач подав відзив на позовну заяву, в якому просив відмовити у її задоволенні. Зазначив, що відповідно до даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта ПП «Ін-Зеко» має у власності об`єкт нерухомості, а саме: нежитлова будівля, загальна площа: 1362,1 кв. м. адреса: м. Черкаси, вулиця Святотроїцька (Кірова), будинок 73/1. Право власності - 19.10.2009.
За результатами перевірки встановлено, що не сплачував податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, щодо вказаного майна за період з 01.01.2018 по 31.12.2024.
За наслідками поданих заперечень на акт перевірки встановлено, що позивачем відчужено вказане майно шляхом вступу до складу учасників ТОВ “Завод Ремпобуттехніка”. 
При цьому, в Державному реєстрі речових прав об`єкт було зареєстровано за ТОВ «Завод Ремпобуттехніка» на правах власності 04.02.2019. 
Тому висновки акту перевірки скориговано та визначено, що ПП «Ін-Зеко» занижено податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, на загальну суму 27 723,84 грн з 1 кварталу 2018 року до 4 кварталу 2018 та не подано відповідні податкові декларації за цей період.
Позивач подав суду відповідь на відзив, в якій, окрім викладених в позовній заяві доводів вказав, що позивач з грудня 2014 року не володіє об`єктами нерухомого майна, відмінними від земельної ділянки, тому у нього не виникає обов`язку щодо декларування, нарахування та сплати податку на нерухоме майно, а відповідно висновки відповідача не відповідають нормам податкового законодавства, є протиправними.
Оцінивши доводи сторін, дослідивши письмові докази, суд встановив таке. 
На підставі наказу ГУ ДПС у Черкаській області від 04.03.2025 № 596-п та повідомлення про проведення перевірки, виданого ГУ ДПС у Черкаській області 04.03.2025 №125/23-00-07-09-01, на підставі підпункту 20.1.4 пункту 20.1 статті 20, підпункту 78.1.2 пункту 78.1 статті 78, пункту 79.1, 79.2, 79.3 статті 79 ПК України, проведено позапланову невиїзну документальну перевірку ПП «Ін-Зеко» щодо дотримання вимог податкового законодавства з питань повноти нарахування та сплати податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, за 2018 – 2024 роки.
За наслідками документальної позапланової перевірки складено акт від 17.04.2025 № 5120/23-00-07-09-01/35091767, в якому зазначено, що відповідно до даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта ПП «Ін-Зеко» має у власності об`єкт нерухомості, а саме: об`єкт нерухомого майна – нежитлова будівля, загальна площа: 1362,1 кв. м. адреса: м. Черкаси, вулиця Святотроїцька (Кірова), будинок 73/1. Право власності - 19.10.2009. Реєстраційний номер майна 28392648.
За результатами проведеного перевіркою розрахунку, податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, ПП «Ін-Зеко» за період з 01.01.2018 по 31.12.2024 складає: 2018 рік – 25355,49 грн (3723*0,5*1362,1); 2019 рік – 28420,22 грн (4173*0,5*1362,1); 2020 рік – 29585,49 грн (4723*0,5*1362,1) = 32165,99 – 2680,50), в т. ч.: 1 квартал 2020 року – 5361,00 грн (податкові зобов`язання зменшено на 2680,50 грн); 2021 рік – 40863,00 грн (6000*0,5*1362,1); 2022 рік – 44268,25 грн (6500*0,5*1362,1); 2023 рік – 45630,35 грн (6700*0,5*1362,1); 2024 рік – 48354,55 грн (7100*0,5*1362,1).
У висновку Акту перевірки зазначено про порушення позивачем вимог:
- пп. 266.1.1 п. 266.1, пп. 266.2.1 п. 266.2, пп. 266.3.3 п. 266.3 ст. 266 Податкового кодексу України, в результаті чого ПП «Ін-Зеко» занижено податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, на загальну суму 262477,35 грн (в тому числі: за 1 квартал 2018 року на суму 6338,87 грн., 2 квартал 2018 року на суму 6338,87 грн., З квартал 2018 року на суму 6338,87 грн., 4 квартал 2018 на суму 6338,88 грн.; за 1 квартал 2019 року на суму 7105,06 грн., 2 квартал 2019 року на суму 7105,06 грн., З квартал 2019 року на суму 7105,06 грн., 4 квартал 2019 на суму 7105,04 грн.; за 1 квартал 2020 року на суму 5361,00 грн., 2 квартал 2020 року на суму 8074,83 грн., З квартал 2020 року на суму 8074,83 грн., 4 квартал 2020 на суму 8074,83 грн.; за 1 квартал 2021 року на суму 10215,75 грн., 2 квартал 2021 року на суму 10215,75 грн., З квартал 2021 року на суму 10215,75 грн., 4 квартал 2021 на суму 10215,75 грн.; за 1 квартал 2022 року на суму 11067,06 грн., 2 квартал 2022 року на суму 11067,06 грн., 3 квартал 2022 року на суму 11067,06 грн., 4 квартал 2022 року на суму 11067,07 грн., за 1 квартал 2023 року на суму 11407,59 грн., 2 квартал 2023 року на суму 11407,59 грн., 3 квартал 2023 року на суму 11407,59 грн., 4 квартал 2023 року на суму 11407,58 грн., за 1 квартал 2024 року на суму 12088,64 грн., 2 квартал 2024 року на суму 12088,64 грн, 3 квартал 2024 року на суму 12088,64 грн., 4 квартал 2024 року на суму 12088,63 грн.);
- пп. 266.7.5 п. 266.7 ст. 266 Податкового кодексу України - неподання декларації з податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки за 2018-2024 роки.
ПП «Ін-Зеко» подано заперечення від 02.05.2025 (вх. ГУ ДПС від 02.05.2025 № 18850/6) на акт перевірки, в яких зазначено, що позивачем було відчужено нежитлову будівлю літ. О-З, загальною площею 1362,1 кв. м., за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер 28392648) в грудні 2014 року, а саме, шляхом вступу до складу учасників ТОВ «Завод Ремпобуттехніка» та внесення в якості внеску до статутного капіталу ТОВ «Завод Ремпобуттехніка» вищевказаної нежитлової будівлі літ. О-З, загальною площею 1362,1 кв. м., за адресою: м. Черкаси, вул. Кірова, 173/1. 
Вищевказане рішення оформлено протоколом № 5 загальних зборів учасників ПП «Ін-Зеко» від 16 грудня 2014 року. Передача майна оформлена актом приймання-передачі нежитлових будівель від 18 грудня 2014 року, укладеного між ПП «Ін-Зеко» та ТОВ «Завод Ремпобуттехніка».
Нерухоме майно було прийнято ТОВ «Завод Ремпобуттехніка» на підставі протоколу № 21 загальних зборів учасників від 18 грудня 2014 року. 
В Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно вказаний об`єкт було зареєстровано за ТОВ «Завод Ремпобуттехніка» та присвоєно йому новий реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1758382471101. У зв`язку з проведеним переплануванням площа, відповідно до технічного паспорту змінилася та стала 1312,2 кв. м.
Наказом Департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради від 26 грудня 2018 року № 2713-а «Про присвоєння та зміну нумерації будинків та споруд на території м. Черкаси» на замовлення ТОВ «Завод Ремпобуттехніка» надано адресу: вул. Надпільна, 261 адміністративно-побутовій будівлі (літ. О-З) загальною площею 1312,2 кв. м. та земельній ділянці площею 0,0571 га (кадастровий номер 7110136700:04:038:0041).
В подальшому, 12.09.2019 ТОВ «Завод Ремпобуттехніка» відчужило вказаний об`єкт нерухомого майна особам, шляхом передачі у власність майна в рахунок внесків до статутного фонду в зв`язку з їх виходом зі складу засновників Товариства. 
Причини, за якими при переході права власності від ПП «Ін-Зеко» до ТОВ «Завод Ремпобуттехніка» не було анульовано запис в Державному реєстрі нерухомого майна не відомі.
За результатами розгляду заперечень встановлено, що проведеним аналізом наданих до заперечень документів встановлено, що ТОВ «Завод Ремпобуттехніка» подавало до ДПІ у м. Черкасах податкові декларації з податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки за 2018-2019 роки та декларувало об`єкт нерухомого майна площею 1080,8 кв. м (реєстраційний номер 1759082971101), однак не декларувало до оподаткування об`єкт нерухомого майна – нежитлова будівля, загальною площею 1362,1 кв. м, тобто не зазначало його, як свою власність.
В Державному реєстрі речових прав вказаний об`єкт було зареєстровано за ТОВ «Завод Ремпобуттехніка» на правах власності 04.02.2019 та присвоєно йому новий реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1758382471101. Право власності припинено 13.02.2019. 
Враховуючи викладене, постійна комісія з питань розгляду заперечень в ГУ ДПС вирішила: заперечення ПП «Ін-Зеко» на висновки акта перевірки враховувати частково.
Висновки акта від 17.04.2025 № 5120/23-00-07-09-01/35091767 викладено в наступній редакції: «Перевіркою встановлено порушення ПП «Ін-Зеко» вимог: 
- підпункту 266.1.1 пункту 266.1, підпункту 266.2.1 пункту 266.2, підпункту 266.3.3 пункту 266.3 статті 266 ПК України ПП «ІН-ЗЕКО» занижено податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, на загальну суму 27 723,84 грн, в тому числі: за 1 квартал 2018 року на суму 6 338,87 грн, 2 квартал 2018 року на суму 6 338,87 грн, 3 квартал 2018 року на суму 6 338,87 грн, 4 квартал 2018 на суму 6 338,88 грн; за 1 квартал 2019 року на суму 2368,35 грн);
- підпункту 266.7.5 пункту 266.7 статті 266 ПК України – неподання декларації з податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки за 2018-2019 роки.».
На підставі акту перевірки Головним управлінням ДПС у Черкаській області прийнято податкові повідомлення-рішення:
- від 20.05.2025 № 8128/23-00-07-09-01 на загальну суму 27 723,84 грн податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, та штрафні санкції в сумі 2772,38 грн;
- від 20.05.2025 № 8131/23-00-00-07-09-01 - 680,0 грн штрафних санкцій за неподання декларації з податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки за 2018 - 2019 роки.
Не погоджуючись із цими податковими повідомленнями-рішеннями, позивач звернувся в суд з позовом.
Надаючи оцінку спірним рішенням, суд врахував таке.
Відповідно до частини 2 статті 19 Конституції України органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов`язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.
Податковий кодекс України від 02.12.2010 №2755-VI (далі – ПК України) є спеціальним законодавчим актом, який регулює відносини, що виникають у сфері справляння податків і зборів, зокрема визначає вичерпний перелік податків та зборів, що справляються в Україні, та порядок їх адміністрування, платників податків та зборів, їх права та обов`язки, компетенцію контролюючих органів, повноваження і обов`язки їх посадових осіб під час адміністрування податків, а також відповідальність за порушення податкового законодавства.
Відповідно до підпункту 16.1.4 пункту 16.1 статті 16 Податкового кодексу України платник податків зобов`язаний сплачувати податки та збори в строки та у розмірах, встановлених цим Кодексом та законами з питань митної справи.
Законом України від 28.12.2014 №71-VIII «Про внесення змін до Податкового кодексу України та деяких законодавчих актів України щодо податкової реформи», який набрав чинності з 01.01.2015, статтю 265 ПК України викладено у новій редакції, якою передбачено сплату податку на нерухоме майно, відмінного від земельної ділянки, як різновид податку на майно.
Згідно з підп.265.1.1 п.265.1 ст.265 ПК України (у редакції, чинній з 01.01.2015) податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, є складовим елементом податку на майно, який в силу приписів підпункту 10.1.1 пункту 10.1 статті 10 цього Кодексу, належить до місцевих податків.
Відповідно до під.266.1.1 п.266.1 ст.266 ПК України платниками податку на нерухоме майно, відмінного від земельної ділянки, є фізичні та юридичні особи, в тому числі нерезиденти, які є власниками об`єктів житлової та/або нежитлової нерухомості.
Підпунктом 266.2.1. п.266.2. ст.266 ПК України визначено, що об`єктом оподаткування є об`єкт житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі його частка.
На підставі підп.266.6.1. п.266.2 ст.266 ПК України що базовий податковий (звітний) період дорівнює календарному року.
Згідно підп.266.3.1. п.266.3 ст.266 ПК України базою оподаткування є загальна площа об`єкта житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі його часток.
Відповідно до підп.266.3.2 п.266.3 ст.266 ПК України база оподаткування об`єктів житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі їх часток, які перебувають у власності фізичних осіб, обчислюється контролюючим органом на підставі даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, що безоплатно надаються органами державної реєстрації прав на нерухоме майно та/або на підставі оригіналів відповідних документів платника податків, зокрема документів на право власності.
Пункт 266.5.1 ст.266 ПК України передбачає, що ставки податку для об`єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, що перебувають у власності фізичних та юридичних осіб, встановлюються за рішенням сільської, селищної, міської ради або ради об`єднаних територіальних громад, що створені згідно із законом та перспективним планом формування територій громад, залежно від місця розташування (зональності) та типів таких об`єктів нерухомості у розмірі, що не перевищує 1,5 відсотка розміру мінімальної заробітної плати, встановленої законом на 1 січня звітного (податкового) року, за 1 квадратний метр бази оподаткування.
Відповідно до п.12.3 ПК України сільські, селищні, міські ради та ради об`єднаних територіальних громад, що створені згідно із законом та перспективним планом формування територій громад, в межах своїх повноважень приймають рішення про встановлення місцевих податків та зборів та податкових пільг зі сплати місцевих податків і зборів до 15 липня року, що передує бюджетному періоду, в якому планується застосовування встановлюваних місцевих податків та/або зборів, та про внесення змін до таких рішень.
З аналізу наведених норм вбачається обов`язок фізичних та юридичних осіб - власників об`єктів житлової/нежитлової нерухомості сплачувати податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки.
Суд зазначає, що спірним у цій справі є наявність у позивача в період 1 квартал 2018 року – 1 квартал 2019 року права власності на об`єкт нерухового майна: нежитлову будівлю літ. О-3, загальною площею 1362,1 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1 , - та як наслідок обов`язок сплачувати податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки.
З цього приводу суд зазначає, що відповідно до протоколу загальних зборів учасників ПП «Ін-Зеко» від 16.12.2014 №5 вирішено:
- погодити вступ ПП «Ін-Зеко» до складу учасників ТОВ «Завод Ремпобуттехніка» з майновим внеском до Статутного капіталу Товариства у якості нежитлової будівлі літ. О-3, загальною площею 1362,1 кв.м., за адресою: м. Черкаси, вул. Святотроїцька (Кірова), 73/1 та належить ПП «Ін-Зеко» на праві приватної власності. Ринкова вартість внеску складає 1149516 грн, а також грошовий внесок в сумі 50484 грн. 
- на участь у загальних зборах учасників ТОВ «Завод Ремпобуттехніка» уповноважено директора ПП «Ін-Зеко» ОСОБА_1 зі всіма правами, наданими учаснику згідно з чинним законодавством.
- надано повноваження директору ПП «Ін-Зеко» ОСОБА_1 на передачу нежитлової будівлі літ. О-3, загальною площею 1362,1 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1 до Статутного капіталу ТОВ «Завод Ремпобуттехніка» та підпис акта приймання-передачі.
Відповідно до протоколу загальних зборів учасників ТОВ «Завод Ремпобуттехніка» від 18.12.2014 №21 вирішено:
- включити ПП «Ін-Зеко» до складу учасників ТОВ «Завод Ремпобуттехніка»;
- в рахунок збільшення Статутного капіталу прийняти від учасника ПП “Ін-Зеко“ в якості внеску нежитлову адміністративно-побутову будівлю літ. О-З, загальною площею 1362,1 кв. м., що розташована за адресою: м. Черкаси, вул. Кірова, буд. 73/1, за ринковою вартістю в сумі 1 149 516 грн;
- надано повноваження директору ТОВ «Завод Ремпобуттехніка» ОСОБА_2 прийняти до Статутного капіталу Товариства від учасника ПП «Ін-Зеко» нежитлову адміністративно-побутову будівлю літ. 0-3, загальною площею 1362,1 кв. м., що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , за ринковою вартістю в сумі 1 149 516 грн.
18.12.2014 керівниками ПП «Ін-Зеко» та ТОВ «Завод Ремпобуттехніка» підписано і скріплено печатками підприємств акт приймання-передачі нежитлових будівель, в якому вказано, що ТОВ «Завод Ремпобуттехніка» прийняло в якості внеску до статутного капіталу нежитлову адміністративно-побутову будівлю літ. 0-3, загальною площею 1362,1 кв. м., що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , за ринковою вартістю в сумі 1149516 грн.
Разом із будівлею ТОВ «Завод Ремпобуттехніка» отримано: Договір купівлі-продажу від 13.10.2009, посвідчений державним нотаріусом Другої черкаської державної нотаріальної контори Фіщуком С.О. зареєстрований в реєстрі за № 2-4382; Технічний паспорт на нежитлове приміщення по вул. Кірова, буд. 73/1 в м. Черкаси; звіт про незалежну оцінку по визначенню вартості нежитлової адміністративно-побутової будівлі від 16.12.2014; висновок суб`єкта оціночної діяльності від 16.12.2014.
Отже, вищевказана нежитлова будівля щодо сплати податку за яку виник спір, передана позивачем до статутного капіталу ТОВ «Завод Ремпобуттехніка» у зв`язку із вступом до складу учасників.
Суд зазначає, що відповідно до п.1 ч.1, ч.2 ст.115 Цивільного кодексу України господарське товариство є власником майна, переданого йому учасниками товариства у власність як вклад до статутного (складеного) капіталу.
Вкладом до статутного (складеного) капіталу господарського товариства можуть бути гроші, цінні папери, інші речі або майнові чи інші відчужувані права, що мають грошову оцінку, якщо інше не встановлено законом.
Грошова оцінка вкладу учасника господарського товариства здійснюється за згодою учасників товариства, а у випадках, встановлених законом, вона підлягає незалежній експертній перевірці.
Відповідно до ч.1 ст.316 Цивільного кодексу України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Статтею 328 ЦК України встановлено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Згідно з ч.1 ст.334 Цивільного кодексу України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.
Пунктом 1 ч.1 ст.2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» установлено, що державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
Сукупний правовий аналіз наведених норм свідчить про те, що реєстрація права власності на нерухоме майно є лише офіційним визнанням права власності з боку держави. 
При цьому, сама собою державна реєстрація права власності за певною особою не є безспірним підтвердженням наявності в цієї особи права власності, але створює спростовувану презумпцію права власності такої особи.
Таким чином, акт приймання-передачі від 18.12.2014 нежитлових будівель: літ. 0-3, загальною площею 1362,1 кв. м., що розташована за адресою: м. Черкаси, вул. Кірова, буд. 73/1, на думку суду, є тим первинним документом, який засвідчує передачу ТОВ «Завод Ремпобуттехніка» від ПП «Ін-Зеко» прав власності на вказане майно.
Про виникнення об`єкта оподаткування у момент оформлення акта приймання-передачі нерухомого майна вказував і Верховний Суд України у постанові від 5 квітня 2016 року (справа №21-4974а15).
Отже, позиція контролюючого органу, що ТОВ «Завод Ремпобуттехніка» набув права власності на вказане майно з моменту державної реєстрації 04.02.2019 є помилковою та сформована без урахування вищенаведених приписів ЦК України.
Більш того, усталеною є позиція Верховного Суду, що державна реєстрація прав не є підставою набуття права власності, а є лише засвідченням державою вже набутого особою права власності, що унеможливлює ототожнення факту набуття права власності з фактом його державної реєстрації. 
Аналогічний висновок викладений в постанові Великої Палати Верховного Суду від 12 березня 2019 року в справі № 911/3594/17 (провадження № 12-234гс18), постановах Верховного Суду від 27 лютого 2018 року в справі № 925/1121/17, від 17 квітня 2019 року в справі № 916/675/15 та постанові Верховного Суду у складі об`єднаної палати Касаційного господарського суду від 24 січня 2020 року в справі № 910/10987/18.
Суд також установив, що відповідно до витягу з Державного реєстру прав, 22.12.2014 внесено запис «Відкриття розділу, реєстрація ОНМ», «Підстава: Довіреність, серія та номер: б/н, виданий 18.12.2014, видавник: Товариство з обмеженою відповідальністю «Завод Ремпобуттехніка»; копія витяги серія та номер: б/н, виданий 19.12.2014, видавник: Державна реєстраційна служба України; копія статуту, серія та номер: б/н, виданий 18.12.2014, видавник: Товариство з обмеженою відповідальністю «Завод Ремпобуттехніка»; протокол, серія та номер: 5, виданий 16.12.2014, видавник: ПП "Ін-Зеко"; протокол, серія та номер: 21, виданий 18.12.2014, видавник: Товариство з обмеженою відповідальністю «Завод Ремпобуттехніка»; акт приймання передачі нежитлових будівель, серія та номер: б/н, виданий 18.12.2014, видавник: посвідчений сторонами; договір купівлі-продажу, серія та номер: 2-4382, виданий 13.10.2009, видавник: Друга Черкаська державна нотаріальна контора; технічний паспорт, серія та номер: б/н, виданий 18.06.2009, видавник: ТОВ «Еліт партнер-Плюс».
Із вказано запису вбачається, що до реєстру прав внесено інформацію та реквізити документів (протоколи зборів учасників ПП «Ін-Зеко» та ТОВ «Завод Ремпобуттехніка», акт прийому-передачі), на підставі яких ТОВ «Завод Ремпобуттехніка» набуло право власності на вищевказане нерухоме майно.
Отже, внесення запису про державну реєстрацію за ТОВ «Завод Ремпобуттехніка» права власності на майно лише 04.02.2019 здійснена з незалежних від позивача причин.
Відтак, у сукупності встановлених обставин та викладених норм, суд дійшов висновку, що ПП «Ін-Зеко» не є власником нежитлових будівель: літ. 0-3, загальною площею 1362,1 кв. м., що розташована за адресою: м. Черкаси, вул. Кірова, буд. 73/1, - з 18.12.2014, що виключає обов`язок сплати податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, та подачі відповідної податкової звітності.
Отже, податкові повідомлення-рішення від 20.05.2025 № 8128/23-00-07-09-01 та № 8131/23-00-07-09-01 підлягають скасуванню, а позовні вимоги – задоволенню повністю.
Згідно з ч.1 ст.139 КАС України при задоволенні позову сторони, яка не є суб`єктом владних повноважень, всі судові витрати, які підлягають відшкодуванню або оплаті відповідно до положень цього Кодексу, стягуються за рахунок бюджетних асигнувань суб`єкта владних повноважень, що виступав відповідачем у справі, або якщо відповідачем у справі виступала його посадова чи службова особа.
Дотримуючись вказаних вимог, суд дійшов висновку, що сплачений позивачем судовий збір в сумі 3028,00 грн підлягає стягненню на його користь за рахунок бюджетних асигнувань відповідача.
Керуючись ст.ст.2, 6, 14, 242-245, 255, 257-262, 295 КАС України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов приватного підприємства “Ін-Зеко” задовольнити повністю. 
Визнати протиправними та скасувати податкові повідомлення-рішення Головного управління ДПС у Черкаській області від 20.05.2025 № 8128/23-00-07-09-01 та № 8131/23-00-07-09-01.
2. Стягнути за рахунок бюджетних асигнувань Головного управління ДПС у Черкаській області (18001, м. Черкаси, вул. Хрещатик, буд.235, код ЄДРПОУ 44131663) на користь приватного підприємства “Ін-Зеко” (18001, м. Черкаси, вул. Святотроїцька, буд.73, код ЄДРПОУ 35091767) судові витрати зі сплати судового збору в розмірі 3028,00 грн (три тисячі двадцять вісім гривень 00 коп.).
3. Копію рішення направити учасникам справи.
4. Рішення набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги, яка може бути подана до Шостого апеляційного адміністративного суду протягом 30 днів з складення повного тексту судового рішення. 

Суддя 	Олексій РІДЗЕЛЬ