Справа №521/19600/23
Провадження №2/521/157/26

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 січня 2026 року м. Одеса
Хаджибейський районний суд міста Одеси у складі: 
головуючого судді Тополевої Ю.В., 
за участю секретаря Онуфрієнко К.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Обслуговуючого кооперативу «Хвойний» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, –

ВСТАНОВИВ:

Представник Обслуговуючого кооперативу «Хвойний» звернулась до суду із позовом до  ОСОБА_1 , в якому просить стягнути з відповідача на користь Обслуговуючого кооперативу «Хвойний» заборгованість у розмірі 53069,82 гривень за отримані послуги теплопостачання.
Позов обґрунтований такими обставинами. 
Відповідач є власником квартири АДРЕСА_1 . Обслуговуючий кооператив «Хвойний» є виконавцем комунальної послуги теплопостачання, відповідно до положень Закону України «Про житлово-комунальні послуги», та ліцензій від 17.03.2020 року. Так, представник позивача вказує, що відповідач є споживачем послуги теплопостачання ОК «Хвойний», та має заборгованість перед позивачем за період жовтень 2020 року – липень 2023 року у загальному розмірі 53069,82 гривень, з яких: 41470,92 гривень – заборгованість за послуги теплопостачання; 9799,53 гривень – індекс інфляції, 1799,37 гривень – 3% річних. Враховуючи наявну заборгованість, ОК «Хвойний» вимушений звернутися до суду за захистом свої прав. 
Сторони та їх представники у відкрите судове засідання не з`явились, про дату, час та місце судового засідання повідомлені належним чином.
Представник Обслуговуючого кооперативу «Хвойний» подала до суду заяву, в якій позов підтримала, просила судове засідання проводити у її відсутність. 
Представник Щеглюк Єфросинії Стахівни про причини неявки не повідомив, заперечень щодо розгляду справи у його відсутність та відзив на позовну заяву не подавав. В ході розгляду справи представник відповідача заперечував щодо задоволення позову, посилаючись на те, що ОСОБА_1 , була власником квартири АДРЕСА_1 з 05 лютого 2000 року по 10 квітня 2024 року. 10 квітня 2024 року зазначену квартиру ОСОБА_1 подарувала ОСОБА_2 ОСОБА_2 зареєстрована у квартирі АДРЕСА_1 , усі рахунки по комунальним послугам, які надавалися по вказаній адресі, були оформлені на ОСОБА_2 , в тому числі рахунок № НОМЕР_1 за теплопостачання. 
Згідно ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Суд, вивчивши позовну заяву, дослідивши матеріали справи, вивчивши нормативно-правові акти, які регулюють спірні правовідносини, проаналізувавши і оцінивши докази в їх сукупності вважає, що позовні вимоги належить задовольнити, зважаючи на наступне.
Встановлено, що Обслуговуючий кооператив «Хвойний» є виконавцем комунальної послуги теплопостачання, за адресою: АДРЕСА_2 , відповідно до положень Закону України «Про житлово-комунальні послуги», та ліцензій від 17.03.2020 року. 
Відповідно до Постанови КМУ № 830 від 21.08.2019 р., п. 32, 35, 36, 37, 38 плата за послугу розраховується виходячи з розміру встановленого тарифу та обсягу спожитої послуги, визначеного та розподіленого відповідно до законодавства.
У разі застосування двоставкового тарифу на послугу з постачання теплової енергії плата за послугу з постачання теплової енергії визначається як сума плати, розрахованої виходячи з умовно-змінної частини тарифу (протягом опалювального періоду) та умовно-постійної частини тарифу (протягом року).
Розрахунковим періодом для оплати спожитої послуги є календарний місяць. Оплата послуги здійснюється не пізніше останнього дня місяця, що настає за розрахунковим періодом (граничний строк внесення плати за спожиту послугу), якщо інший порядок та строки не визначені договором. За бажанням споживача оплата послуг може здійснюватися шляхом внесення авансових платежів.
З матеріалів справи вбачається, що відповідачу  ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна №26131 від 05 лютого 2000 року належала на праві власності квартира АДРЕСА_1 .
Позивач вказує, відповідач несвоєчасно та не в повному обсязі сплачує надані позивачем послуги, в зв`язку із чим за відповідачем обліковується заборгованість за період жовтень 2020 року – липень 2023 року. 
Так, згідно наданого позивачем розрахунку, заборгованість  ОСОБА_1 складає 53069,82 гривень, з яких: 
41470,92 гривень – заборгованість за послуги теплопостачання; 
9799,53 гривень – індекс інфляції, 
1799,37 гривень – 3% річних.
Зазначений розрахунок проводився виходячи з двоставкових тарифів, затверджених рішенням виконавчого комітету Одеської міської ради від 22.10.2020 р. № 368.
Відповідно до п. 5 ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» №2189-VIІI від 09.11.2017 року, у разі якщо співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали з виконавцем комунальної послуги відповідний договір (крім послуг з постачання та розподілу природного газу і послуг з постачання та розподілу електричної енергії), з ними укладається індивідуальний договір про надання комунальної послуги, що є публічним договором приєднання.
Такі договори вважаються укладеними, якщо протягом 30 днів з дня опублікування тексту договору на офіційному веб-сайті органу місцевого самоврядування та/або на веб-сайті виконавця послуги співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали відповідний договір з виконавцем комунальної послуги.
Відповідна інформація щодо укладання публічного договору приєднання наявна на офіційному сайті ОК «Хвойний» за посиланням: https://hvovniy.od.ua.
Відповідно до абзацу другого частини 1 ст. 9 Закону «Про житлово-комунальні послуги» споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.
Закон України «Про житлово-комунальні послуги» регулює відносини, що виникають у процесі надання та споживання житлово-комунальних послуг.
Відповідно до п. 2 частини першої статті 5 Закону «Про житлово-комунальні послуги» до комунальних послуг належать послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами.
У частині першій статті 12 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах. Відповідно до частини 1 ст. 9 Закону «Про житлово-комунальні послуги» споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.
Обов`язок власника квартири укласти договір на надання житлово-комунальних послуг та оплачувати надані послуги передбачено також пунктом 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених постановою Кабінету Міністрів від 8 жовтня 1992 року № 572.
Таким чином, необхідність укладення договору на надання житлово-комунальних послуг передбачена законом і його укладення визначено як обов`язок, а не як право сторін. Таким чином, згідно із зазначеними нормами закону споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Факт відсутності підписаного письмового договору про надання житлово-комунальних послуг сам по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі. Такий висновок викладений у постанові Верховного Суду України від 20 квітня 2016 року у справі № 6-2951цс15, постанові Верховного Суду від 25 вересня 2019 року у справі № 522/401/15-ц, постанові Верховного Суду від 28 липня 2021 року у справі № 554/7740/17 (провадження № 61-13603св19).
Згідно ст. 360 ЦК України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном.
Суд не приймає доводи відповідача про те, що  ОСОБА_1 не несе відповідальність за несплату послуг теплопотстачання, та якподарувала належну їй квартиру ОСОБА_2 , оскільки договір дарування квартири АДРЕСА_1 було укладено 10 квітня 2024 року.
Таким чином, заборгованість яка заявлена до стягнення з відповідача була нарахована ОСОБА_1 у період перебування вказаної квартири у її власності.
Ст. 525 ЦК України передбачено, що одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
Згідно зі статтями 526, 527, 530 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Відповідно до ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.
Відповідачем не надано відповідних доказів на спростовування факту надання їй, як споживачу, відповідних послуг ОК «Хвойний» або ж надання послуг іншою особою, а також надання таких послуг неналежним чином.
Також відповідачем не було надано доказів на спростування наявної заборгованості по сплаті послуг теплопостачання, а також розрахунку наявної заборгованості та доказів на погашення заборгованості, яка утворилася у зв`язку із неналежним виконанням зобов`язань з оплати наданих послуг.
Таким чином, ОК «Хвойний», фактично здійснювало надання послуг з теплопостачання та несло витрати по їх наданню, а відповідач, не відмовилась від вказаних послуг, отримувала їх, проте не оплачувала їх вартість. 
Положеннями ст. 611 ЦК України передбачено, що в разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.
Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку про наявність правових підстав для стягнення з  ОСОБА_1 заявленої позивачем заборгованості.
Відповідно до ч. ч. 1,2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави. Суд та учасники судового процесу зобов`язані керуватися завданням цивільного судочинства, яке превалює над будь-якими іншими міркуваннями в судовому процесі.
Відповідно до ст. 263 ЦПК України, судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.
Відповідно до ст. 264 ЦПК України під час ухвалення рішення суд також вирішує питання щодо розподілу між сторонами судових витрат. 
Відповідно до ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
Судом встановлено, що позивачем сплачено судовий збір за подання позовної заяви у розмірі 2684,00 грн., який підлягає стягнення з відповідача на користь ОК «Хвойний».
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 3, 319, 360, 509, 525, 526, 530, 536, 599, 611, 625 ЦК України, ст.ст. 9, 12-13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ст. ст. 10, 12, 19, 81, 89, 141, 258-260, 263-265, 274-279 ЦПК України, -

ВИРІШИВ:

Позов Обслуговуючого кооперативу «Хвойний» до  ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за послуги теплопостачання – задовольнити.
Стягнути з  ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , паспорт громадянина України серії НОМЕР_2 , виданий Київським РВ ОМУ УМВС України в Одеській області 11 грудня 1997 року, адреса реєстрації: АДРЕСА_3 на користь Обслуговуючого кооперативу «Хвойний», ЄДРПОУ 43428173, адреса місцезнаходження: пров. Хвойний, 3, м. Одеса заборгованість у загальному розмірі 53069 (п`ятдесят три тисячі шістдесят дев`ять) гривень 82 копійки.
Стягнути з  ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , паспорт громадянина України серії НОМЕР_2 , виданий Київським РВ ОМУ УМВС України в Одеській області 11 грудня 1997 року, адреса реєстрації: АДРЕСА_3 на користь Обслуговуючого кооперативу «Хвойний», ЄДРПОУ 43428173, адреса місцезнаходження: пров. Хвойний, 3, м. Одеса судовий збір в розмірі 2684 (дві тисячі шістсот вісімдесят чотири) гривні 00 копійок.
Рішення суду може бути оскаржене учасниками справи до Одеського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя:         Ю.В. Тополева