Справа № 544/2948/25
пров. № 2/544/295/2026
Номер рядка звіту 15

Р І Ш Е Н Н Я
іменем України

28 січня 2026 року м. Пирятин
Пирятинський районний суд Полтавської області у складі:
головуючої судді Сайко О. О.,
за участі секретаря Костенко Т. В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду по вул. Соборній, 41, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про виділ в натурі частини земельної ділянки,
В С Т А Н О В И В:
ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом, в обґрунтування якого вказала, що вона є власником  частини спадкової земельної ділянки площею 4,3074 га, кадастровий номер 5323881000:00:023:0011 з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Великокручанської сільської ради Пирятинського району Полтавської області згідно з свідоцтвом про право на спадщину за законом. Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 є власниками інших   та 1/4 частин цієї ж земельної ділянки. Між ними, співвласниками даної земельної ділянки, не досягнута згода щодо спільного володіння зазначеною земельною ділянкою, зокрема у частині вибору орендаря, умов укладення договору оренди та вирішення інших питань, пов`язаних з володінням та користуванням вказаним майном. Укласти договір про виділ в натурі частки з нерухомого спільного майна відповідачі також не погоджуються. Відповідно до Схеми розподілу земельної ділянки, виготовленої фахівцями КП «Землеустрій-2010», такий виділ є можливим.
У зв`язку з викладеним просить припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 4,3074 га, за цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер - 5323881000:00:023:0011, що розташована на території Великокручанської сільської ради Пирятинського району Полтавської області, шляхом виділу з спільної власності вказаної земельної ділянки. Визнати за нею право власності на новоутворену земельну ділянку загальною площею 2,1536 га, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка утворилася шляхом виділу з земельної ділянки з кадастровим номером - 5323881000:00:023:0011.
У судове засідання позивачка не з`явилася, надіслала до суду заяву про проведення судового засідання без її участі, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити.
Відповідач ОСОБА_3 у судове засідання не з`явилася, надіслала до суду заяву про проведення судового засідання без її участі, проти задоволення позову не заперечує.
Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з`явився, надіслав до суду заяву про проведення судового засідання без його участі.
Суд, врахувавши сторін, розглянувши справу в межах заявлених вимог, оцінивши надані по справі докази, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом установлено, що у відповідності до свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого державним нотаріусом Пирятинської державної нотаріальної контори Полтавської області 10 грудня 2024 року (реєстр. №1421), ОСОБА_1 є власником 1/2 частини земельної ділянки площею 4,3074 га, кадастровий номер 5323881000:00:023:0011 з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Великокручанської сільської ради Лубенського ( колишнього Пирятинського ) району Полтавської області (а.с.6,7 ). У відповідності до вказаного свідоцтва про право на спадщину за законом, ОСОБА_3 та ОСОБА_2 є власниками інших та частини вказаної земельної ділянки площею 4,3074 га, кадастровий номер 5323881000:00:023:0011, за цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.
Проте між співвласниками не досягнута згода щодо спільного володіння та користування зазначеною земельною ділянкою. Укласти в позасудовому порядку договір про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна сторони також не погоджуються.
Відповідно до ч. 1ст. 386 ЦК України, держава забезпечує рівний захист прав усіх суб`єктів права власності.
Згідно із ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.
Стаття 361 ЦК України передбачає, що співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.
Відповідно до ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.
Згідно із ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.
Договір про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.
Отже, положення ст. 367 ЦК України поширюються на ті випадки, коли співвласники мають домовленість між собою про поділ майна, що перебуває у спільній частковій власності.
За відсутності такої домовленості, співвласник може виділити свою частку в порядку ст. 364 ЦК України,такі вимоги позивачемі були заявлені.
Пункт №54 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майнових та їх обтяжень затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року №1127 визначає, що для державної реєстрації права власності на нерухоме майно, утворене у результаті поділу іншого нерухомого майна чи виділу в натурі частки з іншого нерухомого майна, що перебуває у спільній власності, та має наслідком припинення права спільної власності для усіх або одного із співвласників, що здійснює виділ у натурі частки, також подається договір про поділ спільного майна чи відповідно договір про виділ у натурі частки із спільного майна або рішення суду.
Позивачкою надано План-схему розподілу земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 5323881000:00:023:0011, площею 4,3074 га, складеною ПП «Землеустрій 2010», відповідно до якого позивачу ОСОБА_1 пропонується виділити земельну ділянку під № НОМЕР_1 площею 2,1536 га відповідно до частки, що їй належить. Враховуючи подану схему розподілу, спеціалісти ПП «Землеустрій 2010» прийшли до висновку про можливість поділу часток кожному співвласнику із загальної площі земельної ділянки, останні отримають земельні ділянки, які мають свої під`їзди і не будуть перешкоджати в користуванні або обмежувати іншого співвласника чи третьої сторони (а.с.8, 9). Інших варіантів розподілу земельної ділянки учасниками до суду не було надано.
Виходячи з вищенаведеного, суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення позовних вимог ОСОБА_1 в повному обсязі шляхом виділення в натурі позивачу її частки в розмірі 1/2 частини, що є у спільній частковій власності, із земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 5323881000:00:023:0011, припинивши спільну часткову власність на неї.
Керуючись ст.6-13,81,259,263-265,352 ЦПК України, суд
В И Р І Ш И В:
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про виділ в натурі частини земельної ділянки, - задовольнити.
Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , проживає в АДРЕСА_1 ) в частині 1/2 частки земельної ділянки площею 4,3074 га за цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 5323881000:00:023:0011, що розташована на території колишньої Великокручанської сільської ради Пирятинського (зараз Лубенського) району Полтавської області, шляхом виділу із спільної власності ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 на вказану земельну ділянку.
Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , проживає в АДРЕСА_1 ) право власності на новоутворену земельну ділянку загальною площею 2,1536 га, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка утворилася шляхом виділу із земельної ділянки з кадастровим номером 5323881000:00:023:0011.
Рішення суду може бути оскаржено до Полтавського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було проголошено скорочене (вступну та резолютивну частини) судове рішення або якщо розгляд справи (вирішення питання) здійснювався без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Повний текст рішення виготовлено 03.02.2026.

Суддя О.О.Сайко