Справа № 947/9336/25
Провадження № 1-кс/947/1560/26
УХВАЛА

29.01.2026 року слідчий суддя Київського районного суду м. Одеси ОСОБА_1 , при секретарі судового засідання ОСОБА_2 , розглянувши клопотання слідчого відділу розслідування особливо тяжких злочинів слідчого управління ГУНП в Одеській області ОСОБА_3 , в рамках кримінального провадження № 12024160000000964 від 30.07.2024 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 197-1 КК України, про дозвіл на тимчасовий доступ до речей і документів, 

ВСТАНОВИВ:

До Київського районного суду м. Одеси звернувся слідчий відділу розслідування особливо тяжких злочинів слідчого управління ГУНП в Одеській області ОСОБА_3 з клопотанням про тимчасовий доступ до речей і документів.
Встановлено, що слідчим управлінням ГУНП в Одеській області проводиться досудове розслідування у кримінальному провадженні, внесеному до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 12024160000000964 від 30.07.2024, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 197-1 КК України.
До СУ ГУНП в Одеській області надійшов рапорт від слідчого відділу розслідування особливо тяжких злочинів СУ ГУНП в Одеській області майора поліції ОСОБА_4 , про те, що ним під час проведення досудового розслідування у кримінальному провадженні № 42022160000000295 від 12.09.2022 було встановлено, що невстановлені особи, у невстановлений в ході проведення досудового розслідування час, самовільно зайняли земельну ділянку розташовану за адресою: Одеська область, Ізмаїльський (Кільйський) район, м. Вилкове, та самовільно збудувати на ній виробничий будинок загальною площею 698,3 кв.м., внаслідок чого територіальній громаді в особі ІНФОРМАЦІЯ_1 , заподіяна значна шкода.
В подальшому встановлено, що 01.03.2023 року ІНФОРМАЦІЯ_2 було розглянуто у відкритому судовому засіданні в порядку спрощення позовного провадження в м. Білгород-Дністровському цивільну справу за позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_6 , третя особа – ІНФОРМАЦІЯ_3 про визнання зобов`язання припиненим шляхом передання відступного дійсним.
Так, ІНФОРМАЦІЯ_2 винесено рішення про задоволення позову ОСОБА_5 до ОСОБА_6 та визнано припиненим зобов`язання ОСОБА_6 ІНФОРМАЦІЯ_4 по сплаті на користь ОСОБА_5 ІНФОРМАЦІЯ_5 грошових коштів у сумі 300 000,00 згідно боргової записки від 01.09.2021 року, шляхом передачі відступного, а саме: виробничого будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , без зазначення повної та точної адреси ( вулиця, номер будинку), без зазначення номеру об`єкту нерухомого майна, інвентарного номеру, тощо.
На запит слідчого до ІНФОРМАЦІЯ_6 надійшла відповідь, що дійсно ОСОБА_5 звертався із заявою від 07.04.2023 року про передачу йому земельної ділянки в оренду за адресою: Одеська область, Ізмаїльський район, м. Вилково, загальною площею 698,3 кв. м., однак його заява залишилась без розгляду. Одночасно ОСОБА_5 звернувся до ІНФОРМАЦІЯ_6 із заявою про надання юридичної адреси на виробничий будинок за адресою: Одеська область, Ізмаїльський район, м. Вилково, загальною площею 698,3 кв.м., на підставі якої винесено рішення ІНФОРМАЦІЯ_7 про присвоєння об`єкту нерухомого майна – виробничому будинку загальною площею 698,3 кв.м. за наступною адресу: АДРЕСА_1 .
Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (номер інформаційної довідки 350004803) встановлено, що 03.05.2023 року державним реєстратором ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_8 (індексний номер рішення: 67506922) було зареєстровано право власності за ОСОБА_5 код РНОКПП: НОМЕР_1 на закінчений будівництвом об`єкт загальною площею 698,3 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1 . (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2731130651080) та 27.07.2023 внесено зміни до інформації про речове право, а саме зміни про власника зазначеного об`єкту, а саме з ОСОБА_5 на ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_9 » код ЄДРПОУ: НОМЕР_2 на закінчений будівництвом об`єкт загальною площею 698,3 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 . 
Слідчим отримано тимчасовий доступ до судової справи №495/692/23, яка перебуває у володінні ІНФОРМАЦІЯ_10 та серед документів справи наявний технічний паспорт на виробничий будинок виготовлений станом на 25.01.2021 року за адресою: Одеська область, Ізмаїльський (Кілійський) район, м. Вилкове, але без жодної адреси чи зазначених координат, замовником технічної інвентаризації був ОСОБА_6 , інженером з технічної інвентаризації нерухомого майна зазначено - ОСОБА_8 (серт. Серія АЕ № 003880). Допитом свідка ОСОБА_8 встановлено, що начебто ОСОБА_6 замовив техпаспорт 25.01.2021, але забрав наручно готовий техпаспорт тільки через 1 рік 7 місяців - 23.08.2022 року. При виготовленні техпаспорту, інженер технічної інвентаризації ОСОБА_8 правовстановлюючі документи у ОСОБА_6 не запитував, просто впевнився, що він мав доступ до об`єкту (відкрив замок воріт, паркан огороджував територію, де розміщувались зазначені об`єкти). 
Пізніше, 05.04.2023 до ОСОБА_8 звернувся ОСОБА_5 , для виготовлення техпаспорту на об`єкти нерухомості, за адресою: АДРЕСА_1 , і виїхавши на об`єкт, інженер техінвентаризації, побачивши ті ж об`єкти, які начеб то інвентаризував в 2021 році, тому з його слів, він не робив повторні заміри об`єкту та на територію розташування об`єктів не заходив, і виготовив таким чином паспорт технічної інвентаризації від 25.04.2023 для ОСОБА_5 .
Крім того, згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (номер інформаційної довідки 350004803) встановлено, що за тією ж адресою: АДРЕСА_1 розташовані об`єкти виробничо-господарського призначення, загальною площею 3654.7 кв.м, належні на той час ПАТ « ІНФОРМАЦІЯ_11 » (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1019289551223), а з 2024 року – ІНФОРМАЦІЯ_12 (на підставі акту про примусове відчуження майна, серія. Номер: 909 від 07.03.2024), на земельній ділянці, кадастровий номер 5122310300:01:001:0047, площею 6,115 га, належній ІНФОРМАЦІЯ_13 в особі ІНФОРМАЦІЯ_1 (код ЄДРПОУ НОМЕР_3 ).
Крім того, встановлено згідно публічної кадастрової карти, наявність суміжної земельної ділянки до ділянки 5122310300:01:001:0047 – а саме із кадастровим номером 5122310300:01:001:0031, щодо якої є розумні підозри, про створення і реєстрації її протиправним шляхом. 
В ході досудового розслідування слідчим призначено проведення комплексної будівельно-технічної, та земельно оціночної експертизи, до проведення якої залучено експертів ІНФОРМАЦІЯ_14 .
Від судового експерта надійшло клопотання про надання додаткових матеріалів для проведення експертизи, зокрема і про надання правовстановлюючої документації та документації щодо землеустрою по земельній ділянці.
На теперішній час, в рамках досудового розслідування, з метою збору доказів, які самі по собі або в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у ньому, всебічного, повного й неупередженого дослідження всіх обставин кримінального правопорушення, зокрема для встановлення осіб, причетних до його вчинення, виникла необхідність у проведені тимчасового доступу до речей і документів, які перебувають у володінні ІНФОРМАЦІЯ_15 , розташованого за адресою: АДРЕСА_2 (юридична адреса: АДРЕСА_2 ).
Відомості в зазначених вище документах можливо використати як доказ, оскільки вони містять фактичні данні, на підставі яких слідчий, прокурор, слідчий суддя і суд встановлять наявність чи відсутність фактів та обставин, що мають значення для кримінального провадження та підлягають доказуванню. 
В судове засідання слідчий не з`явилась, разом з тим слідчим до клопотання було долучено заяву, в якій вона просила розгляд клопотання проводити за її відсутності.
Вказані документи знаходяться у володінні уповноважених осіб  ІНФОРМАЦІЯ_15 , розташованого за адресою: АДРЕСА_2 (юридична адреса: АДРЕСА_2 ) та є можливість безповоротно їх змінити або знищити. З огляду на наявність достатніх підстав вважати, що існує реальна загроза зміни або знищення такої інформації вважаю, що розгляд клопотання необхідно проводити без виклику осіб, у володінні яких знаходиться ця інформація.
Вивчивши клопотання та додані до нього матеріали, слідчий суддя приходить до наступного переконання.
Відповідно до ст. 159 КПК України, тимчасовий доступ до речей і документів полягає у наданні стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходяться такі речі і документи, можливості ознайомитися з ними, зробити їх копії та, у разі прийняття відповідного рішення слідчим суддею, судом, вилучити їх (здійснити їх виїмку).
Відповідно до приписів ч. 5 ст. 163 КПК України, слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, якщо сторона кримінального провадження у своєму клопотанні доведе наявність достатніх підстав вважати, що ці речі або документи: перебувають або можуть перебувати у володінні відповідної фізичної або юридичної особи; самі по собі або в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, у зв`язку з яким подається клопотання, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні.
Враховуючи, що отримати зазначені у клопотанні документи без застосування заходу забезпечення кримінального провадження у вигляді тимчасового доступу до документів не можливо, оскільки вони містять інформацію важливу для кримінального провадження та для встановлення обставин, які підлягають доказуванню в рамках кримінального провадження, зокрема для підтвердження події кримінального правопорушення та можливої причетності до його вчинення конкретних осіб, слідчий суддя приходить до переконання, що шляхом надання дозволу на тимчасовий доступ до речей і документів може бути виконане завдання, для виконання якого сторона обвинувачення звертається з клопотанням, а потреби досудового розслідування виправдовують такий ступінь втручання у права і свободи фізичних та юридичних осіб, про який йдеться в клопотанні.
На підставі вищевикладеного, враховуючи правове обґрунтування клопотання сторони обвинувачення, ту обставину, що документи мають значення для досягнення повноти, всебічності та неупередженості розслідування зазначеного кримінального провадження, самі по собі, так і в сукупності з іншими речами та документами кримінального провадження мають суттєве значення для встановлення обставин, які підлягають доказуванню в рамках даного кримінального провадження, слідчий суддя приходить до переконання про необхідність задоволення клопотання сторони обвинувачення. 
Керуючись ст.ст. 159, 163-166 КПК України, 

УХВАЛИВ:

Клопотання слідчого відділу розслідування особливо тяжких злочинів слідчого управління ГУНП в Одеській області ОСОБА_3  про дозвіл на тимчасовий доступ до речей і документів – задовольнити.
Надати дозвіл слідчому відділу розслідування особливо тяжких злочинів СУ ГУНП в Одеській області слідчому відділу розслідування особливо тяжких злочинів СУ ГУНП в Одеській області ОСОБА_3 , на проведення тимчасового доступу до речей і документів, які перебувають у володінні ІНФОРМАЦІЯ_15 за адресою: АДРЕСА_2 (юридична адреса: АДРЕСА_2 ), а саме належним чином завірених копій в паперовому вигляді та електронному вигляді звернень розробника документації про державну реєстрацію земельної ділянки, які надходили через Єдиний державний портал адміністративних послуг з доданими технічними документаціями із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) в електронній формі за результатами розгляду яких зареєстровані земельні ділянки з наступними кадастровими номерами: 5122310300:01:001:0047, 5122310300:01:001:0031, зокрема:
- оригіналів документації із землеустрою (землевпорядної документації) 
у повному обсязі із каталогами координат в СК -63 та інших документів, які стали підставою для реєстрації у Державному земельному кадастрі;
- належним чином завірені копії з Книги реєстрації державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою;
- оригінали заяв та звернень (будь-якого змісту) із додатками, що надходили відносно земельних ділянок, оригінали службових документів з цього питання, документи винесені за результатом розгляду зазначених заяв, оригінали документів, які підтверджують надання відповіді заявнику, належним чином завірені копії з Журналів вхідної та вихідної кореспонденції з цих питань; 
- накази, листи, інші документи складені ІНФОРМАЦІЯ_15 відносно зазначених земельних ділянок;
- в повному обсязі належним чином завіреної копії з паперової форми поземельної книги на земельні ділянки, в якій повинні бути зазначені: кадастровий номер; площа; місцезнаходження (адміністративно-територіальна одиниця); цільове призначення (категорія земель, вид використання земельної ділянки в межах певної категорії земель); нормативна грошова оцінка; відомості про обмеження у використанні земельної ділянки; кадастровий план земельної ділянки; дата державної реєстрації земельної ділянки; інформація про документацію із землеустрою, на підставі якої здійснена державна реєстрація земельної ділянки, а також внесені зміни до цих відомостей; інформація про всіх власників (користувачів) земельної ділянки відповідно до даних про зареєстровані речові права у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно; дані про бонітування ґрунтів; висновки та довідки ІНФОРМАЦІЯ_16 , погодження органів місцевого самоврядування та органів виконавчої влади, технічна документація, проекти формування територій, державні акти КСП, проекти організації земельних ділянок;
-  в повному обсязі належним чином завірену роздруківку з електронної форми поземельної книги на земельні ділянки, в якій повинні бути зазначені всі відомості щодо земельної ділянки, власників, підстав внесення відомостей щодо земельної ділянки (утворених в результаті поділу, виділення, об`єднання, інше);
- викопіювання з картографічної основи Державного земельного кадастру, кадастрової карти (плану) на земельні ділянки;
- матеріали службових розслідувань, інші матеріали перевірки за фактами безпідставної, невірної реєстрації земельної ділянки із кадастровим номером 5122310300:01:001:0031. 
Визначити строк дії ухвали про тимчасовий доступ до інформації, яка містить охоронювану законом таємницю два місяці з дня постановлення ухвали. 
Попередити уповноважених осіб  ІНФОРМАЦІЯ_15 , розташованого за адресою: АДРЕСА_2 (юридична адреса: АДРЕСА_2 ), що у разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до речей і документів слідчий суддя, суд за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів на підставі ухвали, має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку згідно з положеннями КПК України з метою відшукання та вилучення зазначених документів.
Ухвала оскарженню не підлягає, набирає законної сили після її постановлення.

Слідчий суддя                        ОСОБА_1