Україна
БРОВАРСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
провадження № 2/361/105/24, справа № 361/5760/20 
23.12.2025
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
(вступна і резолютивна частини)

«23» грудня 2025 року м.Бровари Київської області
Броварський міськрайонний суд Київської області в складі:
головуючого - судді Василишина В.О.,
за участю секретаря судових засідань – Бас Я.В.,
учасники справи:
позивач –  ОСОБА_1 , 
відповідачі: – ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , 
розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду у порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , про поділ житлового будинку та земельної ділянки в натурі між співвласниками,
в и р і ш и в:
Позов – задовольнити частково. 
Поділити в натурі між співвласниками ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 житловий будинок АДРЕСА_1 .
Виділити ОСОБА_1 відповідно до варіанту № 2 висновку експертів за результатами проведення судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи 
№ 3157-3160/22-24 від 07 березня 2024 року у житловому будинку «А» житлову кімнату площею 9,0 кв.м, житлову прибудову «А1», площею 40,5 кв.м, всього по житловому будинку «А» та житловій прибудові «А1» площа становить 49,5 кв.м (5/12 частин); господарські будівлі: сарай «М», сарай «3-1», 1/2 частину колодязя пробивного «К1», вбиральню «Р», що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 . 
Виділити ОСОБА_2 відповідно до варіанту № 2 висновку експертів за результатами проведення судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи 
№ 3157-3160/22-24 від 07 березня 2024 року у житловому будинку «А» житлову кімнату 2-3, площею 8,7 кв.м, житлову кімнату 2-4, площею 15,6 кв.м, житлову кімнату 2-5, площею 
10,7 кв.м, житлову прибудову «А2», площею 53,2 кв.м, всього по житловому будинку «А» та житловій прибудові «А2» площа становить 88,2 кв.м (5/12 частин), господарські будівлі: гараж «Ж», альтанка «С», сарай «3-2» з погребом, 1/2 частину колодязя пробивного «К1», що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .
За отримання надлишку при поділі в натурі житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами відповідно до часток співвласників стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 грошову компенсацію у розмірі – 474 299 (чотириста сімдесят чотири тисячі двісті дев`яносто дев`ять) грн. 00 коп. 
Поділити в натурі між співвласниками ОСОБА_1 та ОСОБА_2 відповідно до варіанту № 2 висновку експертів за результатами проведення судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи № 3157-3160/22-24 від 
07 березня 2024 року земельну ділянку, площею 0,0960 га, кадастровий номер: 3210600000:01:022:0085, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .
Виділити ОСОБА_1 відповідно до варіанту № 2 висновку експертів за результатами проведення судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи 
№ 3157-3160/22-24 від 07 березня 2024 року земельну ділянку, площею 480 кв.м із земельної ділянки кадастровий номер: 3210600000:01:022:0085 (під будинком, будівлями, прибудинковою територією), як багатокутник, заштрихований лініями синього кольору, межі та проміри між поворотними точками графічно зображені в Додатку № 6 до висновку експертів за результатами проведення судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи 
№ 3157-3160/22-24 від 07 березня 2024 року. 
Виділити ОСОБА_2 відповідно до варіанту № 2 висновку експертів за результатами проведення судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи 
№ 3157-3160/22-24 від 07 березня 2024 року земельну ділянку, площею 480 кв.м із земельної ділянки кадастровий номер: 3210600000:01:022:0085 (під будинком, будівлями, прибудинковою територією), в тому числі сервітут 46 кв.м, позначений на кресленні жовтим кольором, для обслуговування стіни сараю 1- співвласником, площа 480 кв.м, графічно зображена в Додатку № 6 до висновку експертів за результатами проведення судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи № 3157-3160/22-24 від 07 березня 
2024 року.
У результаті поділу в натурі між співвласниками житлового будинок АДРЕСА_1 , виділити ОСОБА_3 приміщення у житловому будинку «А» кухню 1-1, площею 12,2 кв.м, коридор 1-2, площею 6,0 кв.м, житлову 1-3, площею 13,2 кв.м, веранду 1-4, площею 7,5 кв.м, санвузол 1-5, площею 3,1 кв.м, котельню 1-6, площею 1,8 кв.м, всього площа 43,9 кв.м (1/6 частину) з господарськими будівлями, що розташовані на земельній ділянці з кадастровим номером: 3210600000:00:022:1040, площею 0,0158 га, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 . 
В іншій частині позову – відмовити. 
Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, то зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя В.О.Василишин