ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
65618, м. Одеса, просп. Шевченка, 29, тел.: (0482) 307-983, e-mail: inbox@od.arbitr.gov.ua
веб-адреса: http://od.arbitr.gov.ua
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"02" лютого 2026 р.	м. Одеса 	Справа № 916/3420/25	

Господарський суд Одеської області у складі судді Мусієнко О.О. 
за участі секретаря судового засідання Дробиш К.А., 
дослідивши матеріали справи
за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю “Жилстройсервис-2” (65062, м. Одеса, Б. Французький, буд. 60/1, офіс 12) 
до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю “Баухаус Груп” (65078, м. Одеса, вул. Космонавтів, буд. 36) 
про стягнення 982 799, 00 грн 
у відкритому судовому засіданні
представники сторін: 
від позивача: Бойко А.В.; 
від відповідача: Врона А.В. 

ВСТАНОВИВ:

1. Короткий зміст позовних вимог.

25.08.2025 Товариство з обмеженою відповідальністю “Жилстройсервис-2” (далі – ТОВ “Жилстройсервис-2”, позивач) звернулося до Господарського суду Одеської області з позовом, сформованим в системі “Електронний суд” (вх. № 3509/25 від 26.08.2025) про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю “Баухаус Груп” (далі – ТОВ “Баухаус Груп”, відповідач) 982 799, 00 грн – вартості шкоди, завданої внаслідок неналежного виконання будівельних робіт за договором підряду № 08-07/21 від 08.07.2021, судових витрат, витрат на проведення експертного висновку – 40 000, 00 грн та витрати на правову допомогу.

2. Заяви, клопотання, інші процесуальні дії у справі.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 01.09.2025 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі; постановлено справу розглядати за правилами загального позовного провадження. 
Протокольною ухвалою від 17.10.2025 закрито підготовче провадження у справі № 916/3420/25 за позовом ТОВ “Жилстройсервис-2” до відповідача ТОВ “Баухаус Груп” про стягнення 982 799, 00 грн; призначено справу до судового розгляду по суті на 03.11.2025 о 17:00. 
Ухвалами Господарського суду Одеської області від 03.11.2025, 24.11.2025, 22.12.2025, 19.01.2026 відкладався розгляд справи. 
У судовому засіданні 08.12.2025 було оголошено протокольну перерву до 22.12.2025 у відповідності до ст. 216 ГПК України. 
У судовому засіданні 02.02.2026 після судових дебатів суд перейшов до стадії ухвалення судового рішення, у зв`язку з чим оголосив перерву на п`ять хвилин. 
02.02.2026 після перерви судом оголошено скорочене (вступну та резолютивну частини) рішення. 

3. Позиція учасників справи.

Доводи позивача – ТОВ “Жилстройсервис-2”.
Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем зобов`язань за договором № 08-07/21 від 08.07.2021 підряду, а саме виявленням позивачем недоліків у виконаних роботах внаслідок чого останній зазнав збитків, розмір яких встановлений за результатом проведення будівельно-технічного дослідження відповідного експерта. 
Вказує про неодноразове сповіщення відповідача в ході ведення перемовин про виявлені численні недоліки у виконаних роботах. 
Вважає виявлені недоліки прихованими, оскільки лише через значний проміжок часу стало можливим виявити неякісне виконання робіт, таких як «Суцільне вирівнювання бетонних поверхонь», «Ґрунтовка кварц акрилова», «Ґрунтовка глибокопроникна Ceresit CT 17», «Облицювання стін плитами», «Ґрунтовка адгезійна Aristan бетонконтакт». 
Правову позицію позивач обґрунтовує приписами ст. ст. 222, 509, 611, 626, 627, 628, 837, 852, 853, 857, 858, 875, 882, 883, 884 ЦК України, ст. ст. 173, 193, 224, 225 ГК України. 

Доводи відповідача – ТОВ “Баухаус Груп”. 
Відповідач у відзиві, сформованому в системі “Електронний суд” 08.09.2025 (вх. № 27763/25 від 08.09.2025), просив відмовити у задоволенні позовної заяви та покласти судові витрати на позивача.
Вказує, що твердження позивача стосовно порушення відповідачем строків, є безпідставними, необґрунтованими та такими, що суперечать законодавству з огляду на те, що протягом всього часу виконання робіт не надходило усних чи письмових зауважень з боку позивача. Відповідач сумлінно виконував свої обов`язки відповідно до договору підряду № 08-07/21, незважаючи на невиконання другою стороною свого обов`язку, адже підставою виконання робіт є вищезазначений договір підряду.
Акт приймання виконання будівельних робіт за квітень 2023 року та довідку про вартість виконаних будівельних робіт та витрати за квітень 2023 року було підписано сторонами без зауважень 19.04.2023. Звертає увагу суду, що договором підряду не були встановлені гарантійні зобов`язання та він передбачає лише ті гарантії, які відображаються в момент належної передачі робіт Замовнику шляхом акту приймання виконаних будівельних робіт (п. п. 3.5., 4.4., 4.5. договору).
Зазначає, що позивач не надавав мотивованої відмови від підписання актів відповідно до п. 3.5 договору, не повідомляв жодним чином підрядника про виявлені недоліки в роботі, не повертав акт здачі-приймання виконаних робіт та/або довідку про вартість виконаних робіт, що свідчить про відсутність зауважень до якості виконання роботи підрядника, а також строку виконання робіт, натомість, прийняв роботи шляхом підписання вищезазначених актів відповідно до п. 3.5 договору та у термін до 3 робочих днів прийняв виконані підрядником роботи, підписавши акти здачі-приймання виконаних робіт та довідку про вартість виконаних робіт, чим визнав належне виконання таких робіт підрядником відповідно п. 4.4 договору.
Під час розгляду справи № 916/4022/24 в контексті даного договору підряду № 08-07/21 від 08.07.2021 позивач не скористався своїм правом на подання зустрічного позову, не зважаючи на те, що подавав клопотання та апеляційні скарги в подальшому (які були залишені без розгляду). Звертає увагу суду на те, що жодної претензії позивачем за два роки не висувалось навіть в усній формі. Тільки після пред`явлення позову у справі № 916/4022/24 у відзиві ТОВ “Жилстройсервис-2” почав зазначати про «недоліки», що, на переконання сторони відповідача, є намаганням ухилитися від сплати коштів. 
Вважає, що позивач є недобросовісним, намагаючись ввести суд в оману шляхом використання правомірного цивільно-правового інструментарію всупереч його призначенню задля свого безпідставного збагачення. Додатковим підтвердженням доводів відповідача є низка аналогічних рішень Господарського суду Одеської області та постанов апеляційного суду, а саме у справах № 916/4016/24, № 916/4017/24, № 916/4027/24. 
Вказує, що з урахуванням відсутності гарантійних строків у даному договорі підряду № 08-07/21 від 08.07.2021, який містить підпис замовника в особі генерального директора Плохого Р.І., беручи до уваги те, що з моменту здачі робіт згідно акту приймання виконаних будівельних робіт минуло два з половиною роки, відсутності жодних зауважень за весь цей час, на переконання сторони відповідача, позовні вимоги задоволенню не підлягають. Зазначає, що наразі позивачем штучно ініційовано даний спір з моменту звернення до суду ТОВ “Баухаус Груп”, що вказує на неналежну процесуальну поведінку сторони. 
Стосовно висновку експертного дослідження зазначив, що експерт не стверджує, що вбачається вина саме виконавця, всі варіанти ймовірні, відтак, на дану експертизу спиратися неможливо. Хоча й експертом було описано безліч варіацій виявлення пошкоджень, проте, у висновку зазначено, що виявленi пошкодження з`явились внаслiдок неналежного виконання будiвельних робiт ТОВ “Баухаус Груп”, що робить даний висновок надуманим та необґрунтованим.

4. Фактичні обставини, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин.

Між ТОВ “Жилстройсервис-2”, як замовником, та ТОВ “Баухаус Груп”, як підрядником, 08.07.2021 укладено договір № 08-07/21 підряду (далі – договір), п. 1.1. якого передбачено, що замовник доручає і оплачує, а виконавець приймає на себе зобов`язання щодо виконання комплексу робіт по облицюванням полірованим плитами стін клумб морської зони при поліпшенні об`єкта замовника: “24-поверховий оздоровчий комплекс з паркінгом”, за адресою: м. Одеса. Французький бульвар, 60/1.
У відповідності до п. 2.1 договору загальна вартість робіт за цим договором визначається на підставі додатку № 1 до договору – “Договірна ціна”, та становить 860 434, 04 грн, в т.ч. ПДВ 20% – 143 405, 67 грн.
Згідно з п. 2.2. договору договір набуває чинності з моменту його належного підписання сторонами. 
Пунктом 2.3. договору передбачено, що ціна за даним договором є твердою.
Граничний строк виконання робіт за цим договором – 01 жовтня 2021 року (п. 2.4. договору).
За положеннями п. п. 3.1., 3.2., 3.3. договору форма оплати – безготівкова. Після підписання договору замовник протягом 3 (трьох) банківських днів з моменту отримання відповідного рахунку підрядника, сплачує останньому аванс у розмірі, що становить 500 000, 00 грн., в т.ч. ПДВ 20% - 83 333, 33 грн. Подальші розрахунки за виконані роботи здійснюються шляхом перерахування грошових коштів на поточний рахунок підрядника протягом 5 (п`яти) робочих днів після підписання сторонами актів приймання-передачі виконаних робіт.
Після закінчення виконання робіт в повному обсязі, в строк, що не перевищує 5 (п`ять) робочих днів, підрядник надає замовнику акти приймання-передачі виконаних робіт, оформлені за формою КБ-2в, та довідки про вартість виконаних робіт оформлені за формою КБ-З (п. 3.4. договору).
У відповідності до п. 3.5. договору замовник в строк, що не перевищує 5 (п`ять) робочих днів, з моменту отримання від підрядника актів повинен або прийняти роботи шляхом підписання таких актів, або надати мотивовану відмову від їх підписання. 
Згідно з п. 4.1. договору сторони мають права та обов`язки, передбачені цим договором, а також діючим законодавством України.
Підрядник зобов`язаний: своєчасно та якісно виконувати роботи, зазначені в п. 1.1. цього договору; одержувати встановлені законом дозволи на виконання окремих видів робіт; виконувати роботи відповідно до проектної та кошторисної документації; при виникненні обставин, що перешкоджають належному виконанню своїх зобов`язань, згідно з цим договором, – терміново повідомити про це замовника; відмовитися від прийняття матеріальних ресурсів, що надаються замовником у разі виявлення їх невідповідності вимогам нормативних документів та проектній документації; здійснювати експертну перевірку, випробування робіт, матеріалів, конструкцій виробів, устаткування тощо, які використовуються для виконання робіт; своєчасно попередити замовника про те, що додержання його вказівок стосовно способу виконання робіт загрожує їх якості або придатності, та про наявність інших обставин, які можуть викликати таку загрозу; усувати допущені відхилення від умов договору або недоліки у виконаних роботах; виконувати належним чином зобов`язання, передбачені договором та чинним законодавством України та інше (п. 4.2. договору).
Замовник зобов`язаний: надати підряднику будівельний майданчик (фронт робіт), передати дозвільну та іншу договірну документацію і ресурси; прийняти в установленому порядку та оплатити у обумовлені строки виконані підрядником роботи; негайно повідомити підпрядника про виявлені недоліки в роботі; у термін 3 робочих днів прийняти виконані підрядником роботи, підписати акт здачі – приймання виконаних робіт та довідку про вартість виконаних робіт, за умови належного виконання таких робіт підрядником; сплатити неустойку, відшкодувати збитки та моральну шкоду в разі невиконання або неналежного виконання ним зобов`язань за договором підряду, якщо він не доведе, що порушення договору сталося не з його вини та інше (п. 4.4. договору). 
За умовами п. 4.3. договору підрядник має право: відмовитися від договору підряду з відшкодуванням збитків у разі, коли використання матеріальних ресурсів, забезпечення якими здійснює замовник, або додержання його вказівок стосовно способу виконання робіт загрожує життю та здоров`ю людей чи призводить до порушення екологічних, санітарних правил, правил безпеки та інших встановлених законодавством вимог; підрядник має також інші права, передбачені Цивільним і Господарськими кодексами України, загальними умовами укладання та виконання договорів підряду в капітальному будівництві та іншими актами законодавства. 
За положеннями п. 4.5. договору замовник має право: відмовитися від прийняття закінчених робіт (об`єкта будівництва) у разі виявлення недоліків, які виключають можливість їх (його) використання відповідно до мети, зазначеної у проектної документації та договорі підряду, і не можуть бути усунені підрядником, замовником та третьою особою: відмовитися від договору підряду та вимагати відшкодування збитків, якщо підрядник своєчасно не розпочав роботи або виконує їх настільки повільно, що закінчення їх у строк, визначений договором підряду, стає неможливим; вимагати відшкодування завданих йому збитків, зумовлених порушенням договору підряду, якщо договором підряду або законом не передбачено інше; замовник також має інші права, передбачені Цивільним і Господарськими кодексами України, загальними умовами укладання та виконання договорів підряду в капітальному будівництві та іншими актами законодавства та інше. 
У відповідності до п. 5.1 у випадку порушення своїх зобов`язань за цим договором сторони несуть відповідальність, визначену цим договором та чинним в Україні законодавством. Порушення зобов`язання є його невиконання або неналежне виконання, тобто виконання з порушенням умов, визначених змістом договору.
Згідно з п. 6.1. договору договір набуває чинності з моменту належного підписання договору сторонами та діє до повного виконання сторонами взятих на себе зобов`язань.
Договір підписаний позивачем та відповідачем та скріплений відтисками печаток останніх.
Між замовником та підрядником були складені та підписані: договірна ціна на облицювання полірованими плитами стін клумб морської зони при поліпшення об`єкту: “24-поверховий оздоровчий комплекс з паркінгом”, за адресою: м. Одеса. Французький бульвар, 60/1, що здійснюється в 2021 році; акт № 1 приймання виконаних будівельних робіт за квітень 2023 року; довідка про вартість виконаних будівельних робіт та витрати за квітень 2023 року.
Судовим експертом Сікорською О.А. було виконано експертне дослідження на підставі договору № 222/281/25 від 01.05.2025, укладеного між ТОВ “Жилстройсервис-2” та фізичною особою-підприємцем Сікорською О.А., та складено 29.07.2025 висновок експерта № 281/25 будівельно-технічного дослідження. 
Вказаним висновком експерта встановлено наступне:
1. Дослідивши надані на дослідження матеріали та об`єкт в натурі, експерт дійшов висновку, що причини утворення деформацій (тріщини, сколи та потемніння) на облицьованих камінем Lіmra клумб стилобату, які виникли після виконаних поліпшень на об`єкті: «24 поверховий оздоровчий комплекс з паркінгом» за адресою: м. Одеса, Французький бульвар, 60/1, полягають у нерівномірному нанесенні клею, відсутності/неналежному виконанні компенсаційних швів, відсутності необхідного уклону на горизонтальних плитах та експлуатації матеріалу без урахування його гігроскопічності та морозостійкості. 
2. Виявлені пошкодження з`явились внаслідок неналежного виконання будівельних робіт ТОВ “Баухаус Груп” за договором підряду № 01-06/21. 
3. Вартість відновлення до належного стану клумб стилобату на об`єкті замовника: « 24-поверховий оздоровчий комплекс з паркінгом» за адресою: м. Одеса, Французький бульвар, 60/1, які набули пошкоджені внаслідок неналежного виконання робіт складає 478 552 грн. 
4. Дослідивши надані на дослідження матеріали та об`єкт в натурі, експерт дійшов висновку, що причини утворення деформацій (тріщини, сколи та потемніння) на облицьованих камінем Lіmra клумб стилобату, які виникли після виконаних поліпшень на об`єкті: «24 поверховий оздоровчий комплекс з паркінгом» за адресою: м. Одеса, Французький бульвар, 60/1, полягають у нерівномірному нанесенні клею, відсутності/неналежному виконанні компенсаційних швів, відсутності необхідного уклону на горизонтальних плитах та експлуатації матеріалу без урахування його гігроскопічності та морозостійкості.
5. Виявлені пошкодження з`явились внаслідок неналежного виконання будівельних робіт ТОВ “Баухаус Груп” за договором підряду № 08-07/21.
6. Вартість відновлення до належного стану клумб морської зони на об`єкті замовника: « 24 поверховий оздоровчий комплекс з паркінгом» за адресою: м. Одеса, Французький бульвар, 60/1, які н пошкоджені внаслідок неналежного виконання робіт складає 504 247 грн. 
Згідно акту № 281/25 від 29.07.2025 здачі-приймання висновку судового експерта, спеціаліста № 281/25 з ТОВ “Жилстройсервис-2” за договором № 222/281/25 від 01.05.2025 ціна експертизи (дослідження) складає 40 000 грн, яка наперед сплачена. 
Рішенням Господарського суду Одеської області від 02.12.2024 у справі № 916/4028/24, залишеним без змін постановою Південно-західного апеляційного господарського суду від 05.05.2025, стягнуто з ТОВ “Жилстройсервис-2” на користь ТОВ “Баухаус Груп” заборгованість у розмірі 120 805, 19 грн, інфляційні втрати у розмірі 7402, 75 грн, 3% річних у розмірі 4848, 89 грн, пеню у розмірі 6402, 68 грн та витрати по сплаті судового збору у розмірі 3007, 34 грн.
Згідно вказаного рішення судом встановлено наявність правовідносин між Товариством з обмеженою відповідальністю “Баухаус Груп”, як підрядником, та Товариством з обмеженою відповідальністю “Жилстройсервіс-2”, як замовником, що виникли на підставі укладеного між ними 01.06.2021р. Договору підряду №01-06/21. Позивачем були виконані роботи, обумовлені Договором, що підтверджується підписаним між сторонами Актом приймання виконаних будівельних робіт (форма №КБ-2в) за квітень 2023р. у розмірі 620805,19 грн., відповідачем сплачено позивачу лише 500000,00 грн. Також, на спростування доводів відповідача, суд зазначає, що матеріали справи не містять жодних заперечень з боку замовника, щодо виконаних підрядником робіт.
Рішенням Господарського суду Одеської області від 25.02.2025 у справі № 916/4022/24 стягнуто з ТОВ “Жилстройсервис-2” на користь ТОВ “Баухаус Груп” заборгованість 310 434, 04 грн, пеню 19 051, 29 грн, інфляційні витрати 19 022, 90 грн, 3% річних 12 638, 84 грн, судовий збір 5417, 21 грн. 
Згідно вказаного рішення суду між ТОВ “Баухаус Груп” та ТОВ “Жилстройсервис-2” укладено договір підряду № 08-07/21 від 08.07.2021, на виконання умов якого позивач виконав, а відповідач прийняв будівельні роботи по об`єкту будівництва на загальну суму 860 434, 04 грн., що підтверджується підписаними між сторонами Довідкою про вартість виконаних будівельних робіт та витрати за квітень 2023 року (форма КБ-3), Актами приймання виконаних будівельних робіт за квітень 2023 року (форма КБ-2в). Вищезазначені акти були підписані представниками позивача та відповідача без зауважень та заперечень, є первинними документами у розумінні Закону України "Про бухгалтерський облік та фінансову звітність в Україні", що фіксують факт здійснення господарської операції, відповідають вимогам статті 9 вказаного Закону України. Положенню про документальне забезпечення записів у бухгалтерському обліку, затвердженого Наказом Міністерства фінансів України № 88 від 24.05.1995 та є підставою виникнення обов`язку щодо здійснення розрахунків за виконані роботи. 

5. Позиція суду. 

Велика Палата Верховного Суду у постанові від 25.06.2025 у справі № 761/382/21 звернула увагу на те, що згідно з принципом jura novit curia (“суд знає закони”) суд самостійно здійснює пошук і застосовує норми права для вирішення спору безвідносно до посилань сторін, але залежно від установлених обставин справи. Суд виявляє активну роль, самостійно надаючи юридичну кваліфікацію спірним правовідносинам, обираючи та застосовуючи до них належні норми права після повного та всебічного з`ясування обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх позовних вимог і заперечень, підтверджених доказами, дослідженими у судовому засіданні. Підсумок такої процесуальної діяльності суду знаходить відображення в судовому рішенні, зокрема у його мотивувальній та резолютивній частинах. Отже, обов`язок надати юридичну кваліфікацію відносинам сторін спору виходячи з фактів, установлених під час розгляду справи, та визначити, яку юридичну норму слід застосувати для вирішення спору, виконує саме суд [близькі за змістом висновки Велика Палата Верховного Суду сформулювала в постановах від 15.06.2021 у справі № 904/5726/19 (пункти 6.56-6.58), від 28.09.2022 у справі № 483/448/20 (провадження № 14-206цс21, пункт 9.58)].
З огляду на вказане суд не зв`язаний посиланнями на норми права, зазначені у позовній заяві та в інших письмових заявах учасників справи.
Згідно з ч. ч. 1, 2 ст. 11 ЦК України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є: 1) договори та інші правочини; 2) створення літературних, художніх творів, винаходів та інших результатів інтелектуальної, творчої діяльності; 3) завдання майнової (матеріальної) та моральної шкоди іншій особі; 4) інші юридичні факти.
Частина 1 статті 202 ЦК України визначає, що правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.
Відповідно до ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу. Зобов`язання має ґрунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості.
Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (ст. 525 ЦК України).
В силу ч. 1 ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог – відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. 
Згідно з ч. 1 ст. 530 ЦК України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов`язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події.
Строком є певний період у часі, зі спливом якого пов`язана дія чи подія, яка має юридичне значення. Терміном є певний момент у часі, з настанням якого пов`язана дія чи подія, яка має юридичне значення. Строк та термін можуть бути визначені актами цивільного законодавства, правочином або рішенням суду (ст. 251 ЦК України).
В силу ст. 253 ЦК України перебіг строку починається з наступного дня після відповідної календарної дати або настання події, з якою пов`язано його початок.
Порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання) (ст. 610 ЦК України).
Частиною 1 ст. 611 ЦК України передбачено, що у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: 1) припинення зобов`язання внаслідок односторонньої відмови від зобов`язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору; 2) зміна умов зобов`язання; 3) сплата неустойки; 4) відшкодування збитків та моральної шкоди.
За ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.
Відповідно до ч. 1 ст. 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. 
Зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства (ч. 1 ст. 628 ЦК України).
Частинами 1, 2, 7 статті 837 ЦК України унормовано, що за договором підряду одна сторона (підрядник) зобов`язується на свій ризик виконати певну роботу за завданням другої сторони (замовника), а замовник зобов`язується прийняти та оплатити виконану роботу. Договір підряду може укладатися на виготовлення, обробку, переробку, ремонт речі або на виконання іншої роботи з переданням її результату замовникові. До окремих видів договорів підряду, встановлених параграфами 2-4 цієї глави, положення цього параграфа застосовуються, якщо інше не встановлено положеннями цього Кодексу про ці види договорів. 
Підрядник зобов`язаний виконати роботу, визначену договором підряду, із свого матеріалу і своїми засобами, якщо інше не встановлено договором. Підрядник відповідає за неналежну якість наданих ним матеріалу і устаткування, а також за надання матеріалу або устаткування, обтяженого правами третіх осіб (ст. 839 ЦК України).
Згідно з ст. 840 ЦК України якщо робота виконується частково або в повному обсязі з матеріалу замовника, підрядник відповідає за неправильне використання цього матеріалу. Підрядник зобов`язаний надати замовникові звіт про використання матеріалу та повернути його залишок. 
Якщо робота виконується з матеріалу замовника, у договорі підряду мають бути встановлені норми витрат матеріалу, строки повернення його залишку та основних відходів, а також відповідальність підрядника за невиконання або неналежне виконання своїх обов`язків. 
Підрядник відповідає за невиконання або неналежне виконання роботи, спричинене недоліками матеріалу, наданого замовником, якщо не доведе, що ці недоліки не могли бути ним виявлені при належному прийманні матеріалу. 
За статтею 846 ЦК України строки виконання роботи або її окремих етапів установлюються в договорі підряду. Якщо в договорі підряду не встановлені строки виконання роботи, підрядник зобов`язаний виконати роботу, а замовник має право вимагати її виконання в розумні строки, відповідно до суті зобов`язання, характеру та обсягів роботи та звичаїв ділового обороту.
Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 849 ЦК України замовник має право в будь-який час перевірити хід і якість роботи, не втручаючись у діяльність підрядника. Якщо підрядник своєчасно не розпочав роботу або виконує її настільки повільно, що закінчення її в строк стає явно неможливим, замовник має право відмовитися від договору підряду та вимагати відшкодування збитків.
За ч. 2 ст. 852 ЦК України за наявності в роботі істотних відступів від умов договору підряду або інших істотних недоліків замовник має право вимагати розірвання договору та відшкодування збитків.
Згідно з ч. ч. 1-4 ст. 853 ЦК України замовник зобов`язаний прийняти роботу, виконану підрядником відповідно до договору підряду, оглянути її і в разі виявлення допущених у роботі відступів від умов договору або інших недоліків негайно заявити про них підрядникові.
Якщо замовник не зробить такої заяви, він втрачає право у подальшому посилатися на ці відступи від умов договору або недоліки у виконаній роботі. 
Замовник, який прийняв роботу без перевірки, позбавляється права посилатися на недоліки роботи, які могли бути встановлені при звичайному способі її прийняття (явні недоліки). 
Якщо після прийняття роботи замовник виявив відступи від умов договору підряду або інші недоліки, які не могли бути встановлені при звичайному способі її прийняття (приховані недоліки), у тому числі такі, що були умисно приховані підрядником, він зобов`язаний негайно повідомити про це підрядника. 
У разі виникнення між замовником і підрядником спору з приводу недоліків виконаної роботи або їх причин на вимогу будь-кого з них має бути призначена експертиза. Витрати на проведення експертизи несе підрядник, крім випадків, коли експертизою встановлена відсутність порушень договору підряду або причинного зв`язку між діями підрядника та виявленими недоліками. У цих випадках витрати на проведення експертизи несе сторона, яка вимагала її призначення, а якщо експертизу призначено за погодженням сторін, - обидві сторони порівну.
Статтею 854 ЦК України передбачено, що якщо договором підряду не передбачена попередня оплата виконаної роботи або окремих її етапів, замовник зобов`язаний сплатити підрядникові обумовлену ціну після остаточної здачі роботи за умови, що роботу виконано належним чином і в погоджений строк або, за згодою замовника, - достроково. 
Підрядник має право вимагати виплати йому авансу лише у випадку та в розмірі, встановлених договором.
Закон пов`язує виникнення зобов`язання з оплати робіт з фактом їх виконання і сам по собі акт приймання-передачі робіт не є визначальним для виникнення такого зобов`язального правовідношення. Наявність підписаного замовником акту прийняття роботи не позбавляє його права заперечувати щодо обсягу та вартості виконаної роботи (пункт 31 постанови Верховного Суду від 21.02.2018 у справі № 916/446/16). 
Натомість чинне законодавство визначає обов`язок замовника оплатити прийняту роботу, а також права та дії замовника у випадку, якщо після прийняття робіт від підрядника замовник виявив недоліки та відступи, які мають ознаки прихованих (не могли бути виявлені при звичайному способі прийому робіт), в залежності від їх істотності, дій підрядника з їх усунення та ступеню можливості виконаних робіт для їх використання відповідно до умов договору (пункт 33 постанови Верховного Суду від 20.11.2019 у справі № 910/8103/16). 
Згідно з ст. 857 ЦК України робота, виконана підрядником, має відповідати умовам договору підряду, а в разі їх відсутності або неповноти – вимогам, що звичайно ставляться до роботи відповідного характеру. 
Виконана робота має відповідати якості, визначеній у договорі підряду, або вимогам, що звичайно ставляться, на момент передання її замовникові. 
Результат роботи в межах розумного строку має бути придатним для використання відповідно до договору підряду або для звичайного використання роботи такого характеру.
Відповідно до ст. 858 ЦК України якщо робота виконана підрядником з відступами від умов договору підряду, які погіршили роботу, або з іншими недоліками, які роблять її непридатною для використання відповідно до договору або для звичайного використання роботи такого характеру, замовник має право, якщо інше не встановлено договором або законом, за своїм вибором вимагати від підрядника: 1) безоплатного усунення недоліків у роботі в розумний строк; 2) пропорційного зменшення ціни роботи; 3) відшкодування своїх витрат на усунення недоліків, якщо право замовника усувати їх встановлено договором. 
Підрядник має право замість усунення недоліків роботи, за які він відповідає, безоплатно виконати роботу заново з відшкодуванням замовникові збитків, завданих простроченням виконання. У цьому разі замовник зобов`язаний повернути раніше передану йому роботу підрядникові, якщо за характером роботи таке повернення можливе. 
Якщо відступи у роботі від умов договору підряду або інші недоліки у роботі є істотними та такими, що не можуть бути усунені, або не були усунені у встановлений замовником розумний строк, замовник має право відмовитися від договору та вимагати відшкодування збитків. 
Умова договору підряду про звільнення підрядника від відповідальності за певні недоліки роботи не звільняє його від відповідальності за недоліки, які виникли внаслідок умисних дій або бездіяльності підрядника. 
Підрядник, який надав матеріал для виконання роботи, відповідає за його якість відповідно до положень про відповідальність продавця за товари неналежної якості (ст. 858 ЦК України).
Верховний Суд у пункті 7.10 постанови від 24.07.2020 та у постанові від 14.01.2021 у справі № 922/2216/18 сформулював висновки щодо застосування норм частини першої-третьої статті 853 ЦК України. Цими нормами врегульовані різні випадки з різними правовими наслідками. Так, згідно частин 1 та 2 наведеної норми слідує, що замовник втрачає право заявляти саме про явні недоліки роботи, тобто ті, які могли бути встановлені при звичайному способі її прийняття. За приписами частини 3 названої статті замовник має право вже після прийняття робіт негайно після їх виявлення заявити про приховані недоліки, тобто ті, які не могли бути встановлені при звичайному способі її прийняття.
З огляду на положення статей 857 та 858 ЦК України, в яких визначені вимоги до якості виконаних підрядних робіт та відповідальність підрядника за неналежну якість роботи, позивач (замовник), посилаючись на наявність у виконаних відповідачем (підрядником) підрядних роботах недоліків та недопрацювань, має відповідно до правил доказування в господарському процесі довести, що виконані підрядником роботи не відповідають умовам договору підряду або вимогам, що звичайно ставляться до роботи відповідного характеру, результат роботи є непридатним для використання, а виявлені недоліки є істотними (постанова Верховного Суду від 25.06.2020 у справі № 910/2683/19).
Визначені статтею 858 ЦК України правові можливості виникають у замовника лише в тому випадку, коли на підрядника відповідно до умов закону або договору може бути покладена відповідальність за допущені у результаті виконаних робіт недоліки або коли їх поява спричинена випадковими обставинами, ризик настання, яких лежить на підряднику (постанова Верховного Суду у справі № 911/1941/18 від 30.09.2019).
Чинне законодавство встановлює алгоритм дій замовника у разі наявності прихованих недоліків виконаних підрядних робіт (у тому числі істотних і тих, які не можуть бути усунені), проте не передбачає виникнення у замовника у зв`язку з цим права повністю відмовитись від оплати вже прийнятих робіт, навіть за умови реалізації ним права односторонньої відмови від договору (пункт 35 постанови Верховного Суду від 20.11.2019 у справі № 910/8103/16).
Отже, якщо замовник, який раніше без зауважень підписав акт приймання робіт, що підтверджує обсяги, якість виконаних робіт та їх вартість, і надалі в контексті спору про стягнення заборгованості за цим актом заперечує це, то на нього покладається обов`язок довести наявність прихованих недоліків чи інших відступів від умов договору підряду, що можуть бути підставою для застосування правових наслідків, встановлених статтями 852, 853, 858 ЦК України.
Аналогічна правова позиція викладена у постанові Верховного Суду у справі № 910/3374/23 від 05.03.2024. 
За умовами ст. 859 ЦК України якщо договором або законом передбачено надання підрядником замовникові гарантії якості роботи, підрядник зобов`язаний передати замовникові результат роботи, який має відповідати вимогам статті 857 цього Кодексу протягом усього гарантійного строку. Гарантія якості роботи поширюється на все, що становить результат роботи, якщо інше не встановлено договором підряду.
Статтею 860 ЦК України передбачено, що перебіг гарантійного строку починається з моменту, коли виконана робота була прийнята або мала бути прийнята замовником, якщо інше не встановлено договором підряду. До обчислення гарантійного строку за договором підряду застосовуються положення статті 676 цього Кодексу, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до ст. 863 ЦК України до вимог щодо неналежної якості роботи, виконаної за договором підряду, застосовується позовна давність в один рік, а щодо будівель і споруд - три роки від дня прийняття роботи замовником.
Згідно з ст. 864 ЦК України якщо договором підряду або законом встановлений гарантійний строк і заява з приводу недоліків роботи зроблена у межах гарантійного строку, перебіг позовної давності починається від дня заявлення про недоліки. Якщо відповідно до договору підряду роботу було прийнято замовником частинами, перебіг позовної давності починається від дня прийняття роботи в цілому.
Статтею 875 ЦК України передбачено, що за договором будівельного підряду підрядник зобов`язується збудувати і здати у встановлений строк об`єкт або виконати інші будівельні роботи відповідно до проектно-кошторисної документації, а замовник зобов`язується надати підрядникові будівельний майданчик (фронт робіт), передати затверджену проектно-кошторисну документацію, якщо цей обов`язок не покладається на підрядника, прийняти об`єкт або закінчені будівельні роботи та оплатити їх. Договір будівельного підряду укладається на проведення нового будівництва, капітального ремонту, реконструкції (технічного переоснащення) підприємств, будівель (зокрема житлових будинків), споруд, виконання монтажних, пусконалагоджувальних та інших робіт, нерозривно пов`язаних з місцезнаходженням об`єкта. До договору будівельного підряду застосовуються положення цього Кодексу, якщо інше не встановлено законом.
Замовник, який одержав повідомлення підрядника про готовність до передання робіт, виконаних за договором будівельного підряду, або, якщо це передбачено договором, - етапу робіт, зобов`язаний негайно розпочати їх прийняття. Замовник організовує та здійснює прийняття робіт за свій рахунок, якщо інше не встановлено договором. У прийнятті робіт мають брати участь представники органів державної влади та органів місцевого самоврядування у випадках, встановлених законом або іншими нормативно-правовими актами. 
Замовник, який попередньо прийняв окремі етапи робіт, несе ризик їх знищення або пошкодження не з вини підрядника, у тому числі й у випадках, коли договором будівельного підряду передбачено виконання робіт на ризик підрядника. 
Передання робіт підрядником і прийняття їх замовником оформляється актом, підписаним обома сторонами. У разі відмови однієї із сторін від підписання акта про це вказується в акті і він підписується другою стороною. 
Акт, підписаний однією стороною, може бути визнаний судом недійсним лише у разі, якщо мотиви відмови другої сторони від підписання акта визнані судом обґрунтованими. 
Прийняття робіт може здійснюватися після попереднього випробування, якщо це передбачено договором будівельного підряду або випливає з характеру робіт. У цьому випадку прийняття робіт може здійснюватися лише у разі позитивного результату попереднього випробування. 
Замовник має право відмовитися від прийняття робіт у разі виявлення недоліків, які виключають можливість використання об`єкта для вказаної в договорі мети та не можуть бути усунені підрядником, замовником або третьою особою (ст. 882 ЦК України).
За умовами ст. 883 ЦК України підрядник відповідає за недоліки збудованого об`єкта, за прострочення передання його замовникові та за інші порушення договору (за недосягнення проектної потужності, інших запроектованих показників тощо), якщо не доведе, що ці порушення сталися не з його вини. 
За невиконання або неналежне виконання обов`язків за договором будівельного підряду підрядник сплачує неустойку, встановлену договором або законом, та відшкодовує збитки в повному обсязі. 
Суми неустойки (пені), сплачені підрядником за порушення строків виконання окремих робіт, повертаються підрядникові у разі закінчення всіх робіт до встановленого договором граничного терміну.
Відповідно до ст. 884 ЦК України підрядник гарантує досягнення об`єктом будівництва визначених у проектно-кошторисній документації показників і можливість експлуатації об`єкта відповідно до договору протягом гарантійного строку, якщо інше не встановлено договором будівельного підряду. Гарантійний строк становить десять років від дня прийняття об`єкта замовником, якщо більший гарантійний строк не встановлений договором або законом. 
Підрядник відповідає за дефекти, виявлені у межах гарантійного строку, якщо він не доведе, що вони сталися внаслідок: природного зносу об`єкта або його частин; неправильної його експлуатації або неправильності інструкцій щодо його експлуатації, розроблених самим замовником або залученими ним іншими особами; неналежного ремонту об`єкта, який здійснено самим замовником або залученими ним третіми особами. 
Гарантійний строк продовжується на час, протягом якого об`єкт не міг експлуатуватися внаслідок недоліків, за які відповідає підрядник. 
У разі виявлення протягом гарантійного строку недоліків замовник повинен заявити про них підрядникові в розумний строк після їх виявлення. 
Договором будівельного підряду може бути встановлено право замовника сплатити передбачену договором частину ціни робіт, визначеної у кошторисі, після закінчення гарантійного строку.
Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 73 ГПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: 1) письмовими, речовими і електронними доказами; 2) висновками експертів; 3) показаннями свідків.
Обставини, встановлені рішенням суду в господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, стосовно якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом (ч. 4 ст. 75 ГПК України). 
Приписами ст. ст. 76, 77 ГПК України визначено, що належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення. Обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування. Докази, одержані з порушенням закону, судом не приймаються. 
Згідно із ст. ст. 78, 79 ГПК України достовірними є докази, створені (отримані) за відсутності впливу, спрямованого на формування хибного уявлення про обставини справи, які мають значення для справи. Наявність обставини, на яку сторона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, вважається доведеною, якщо докази, надані на підтвердження такої обставини, є більш вірогідними, ніж докази, надані на її спростування. Питання про вірогідність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання.
Статтею 86 ГПК України передбачено, що суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також вірогідність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).
Відповідно до ст. 98 ГПК України висновок експерта – це докладний опис проведених експертом досліджень, зроблені у результаті них висновки та обґрунтовані відповіді на питання, поставлені експертові, складений у порядку, визначеному законодавством.
Предметом висновку експерта може бути дослідження обставин, які входять до предмета доказування та встановлення яких потребує наявних у експерта спеціальних знань.
Висновок експерта може бути наданий на замовлення учасника справи або на підставі ухвали суду про призначення експертизи (ч. 3 ст. 98 ГПК України).
Висновок експерта викладається у письмовій формі і приєднується до справи.
Як зазначено судом вище та підтверджується матеріалами справи на виконання умов договорів підряду № 08-07/21 від 08.07.2021 та № 01-06/21 від 01.06.2021 позивач виконав, а відповідач прийняв будівельні роботи по об`єкту будівництва, що підтверджується підписаними між сторонами актами приймання виконаних будівельних робіт, довідками про вартість виконаних будівельних робіт та витрати. 
За твердженням позивача ним були виявленні численні недоліки у виконаних відповідачем роботах, які він вважає прихованими. 
На підставі договору № 222/281/25 від 01.05.2025, укладеного між ТОВ “Жилстройсервис-2” та фізичною особою-підприємцем Сікорською О.А., було виконане експертне дослідження та складено 29.07.2025 висновок експерта № 281/25 будівельно-технічного дослідження, у висновках якого вказано про наявність деформацій, які виникли після виконаних поліпшень на об`єкті та з`явились внаслідок неналежного виконання будівельних робіт відповідачем за договором підряду № 08-07/21 та за договором підряду № 01-06/21. 
У матеріалах справи відсутні докази того, що відповідач усунув приховані недоліки, які були встановлені зазначеним висновком експерта. 
Висновок експерта є рівноцінним засобом доказування у справі, наряду з іншими письмовими, речовими і електронними доказами, а оцінка його, як доказу, здійснюється судом у сукупності з іншими залученими до справи доказами за загальним правилом статті 86 ГПК України. Такий правовий висновок викладений у постановах Верховного Суду від 12.02.2020 у справі № 910/21067/17, від 15.06.2021 у справі № 916/2479/17 та від 16.07.2024 у справі № 910/7328/23. 
Встановлюючи презумпцію вини особи, яка порушила зобов`язання, ЦК України покладає на неї обов`язок довести відсутність своєї вини. Особа звільняється від відповідальності лише в тому разі, коли доведе відсутність своєї вини у порушенні зобов`язання (постанова Верховного Суду України від 17.05.2017 у справі №911/151/16, постанова Вищого господарського суду України від 24.01.2017 у справі № 922/5651/15). 
Таким чином, саме особа, яка порушила зобов`язання має довести відсутність своєї вини у вказаному порушенні в силу вимог вищевказаних норм законодавства. 
Невжиття відповідачем заходів, спрямованих на виконання свого зобов`язання за договором за своєю суттю є ухиленням від виконання господарського зобов`язання. 
Відповідач не довів, що порушення сталися не з його вини; клопотання про призначення судом повторної експертизи чи про допит експерта не подавав. 
Суд ураховує, що ч. 7 ст. 98 ГПК України унормовано зазначення у висновку експерта, що він попереджений (обізнаний) про відповідальність за завідомо неправдивий висновок, а у випадку призначення експертизи судом, також про відповідальність за відмову без поважних причин від виконання покладених на нього обов`язків (Постанова КГС ВС від 04.11.2020 у справі № 904/684/18 (2). Отже, обов`язковою вимогою до висновку експерта є вказівка на те, що останній обізнаний про відповідальність.
Висновок експерта № 281/25 від 29.07.2025 містить застереження щодо обізнаності експерта про кримінальну відповідальність за ст. ст. 384, 385 КК України за надання завідомо неправдивого висновку.
Судом встановлено, що позов заявлено в межах гарантійного строку, встановленого нормами ЦК України для договорів будівельного підряду. Тому, заперечення відповідача частині відсутності гарантійних зобов`язань підрядника, суд до уваги не бере, як такі, що суперечать нормам цивільного законодавства, що регулюють спірні правовідносини та п. 4.5. дослідженого безпосередньо судом договору. 
Крім того, не є обґрунтованими заперечення відповідача, що у рішенні Господарського суду Одеської області від 25.02.2025 у справі № 916/4022/24 судом були встановлені ці обставини та надано відповідні висновки, оскільки предметом розгляду справи № 916/4022/24 було стягнення заборгованості у розмірі 361 147, 07 грн, справа розглядалася в порядку спрощеного позовного провадження, у задоволенні клопотання відповідача про призначення експертизи судом було відмовлено внаслідок пропущення відповідачем строку для подання відзиву; зустрічний позов у встановлені процесуальні строки також подано не було. Водночас, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу (частина перша статті 16 ЦК України). Повторне звернення до суду з тотожними вимогами суперечить принципу правової визначеності та є неможливим. Незважаючи на те, що у справах № 916/4022/24, та № 916/4028/24, що розглядалися Господарським судом Одеської області, ухвалені рішення (на які посилаються позивач та відповідач у заявах по суті), що набрали законної сили та долучені сторонами до матеріалів справи і безпосередньо досліджені судом, сторони у справі є тими самими, проте предмет і підстави позовів є різними, що виключає висновок про тотожність позовних вимог. Нетотожність хоча б одного із цих елементів не перешкоджає повторному зверненню до суду заінтересованих осіб за вирішенням спору. 
Позивач у відповідності до умов договорів та ст. 858 ЦК України має право на відшкодування своїх витрат на усунення недоліків, якщо право замовника усувати їх встановлено договором. 
Дослідивши та проаналізувавши подані докази в їх сукупності, суд дійшов висновку, що відповідачем не виконано передбаченого договором та законом обов`язку, чим було порушено право позивача на отримання належним чином виконаних робіт. Відтак, позивач в порядку захисту свого порушеного права вправі вимагати стягнення з відповідача вартість усунення пошкоджень, які з`явилися внаслідок неналежного виконання будівельних робіт відповідачем.
Таким чином, загальна сума заборгованості, що підлягає стягненню з відповідача на користь позивача, у зв`язку з неналежним виконанням відповідачем умов договору підтверджена матеріалами справи, не спростована в судовому порядку відповідачем та становить 982 799, 00 грн. Доказів зворотнього відповідачем суду не надано.

Щодо судових витрат.
Відповідно до ч. 1 ст. 123 ГПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи.
Згідно з ч. 4 ст. 129 ГПК України інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються: 1) у разі задоволення позову – на відповідача; 2) у разі відмови в позові – на позивача; 3) у разі часткового задоволення позову – на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
Приймаючи до уваги задоволення позовних вимог, витрати по сплаті судового збору, відповідно до ст. 129 ГПК України, покладаються на відповідача. 

Керуючись ст. ст. 73, 74, 123, 129, 219, 232, 233, 236, 237, 238, 239, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Позов задовольнити. 
2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю “Баухаус Груп” (65078, м. Одеса, вул. Космонавтів, буд. 36; ідентифікаційний код юридичної особи: 42658310) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю “Жилстройсервис-2” (65062, м. Одеса, Б. Французький, буд. 60/1, офіс 12; ідентифікаційний код юридичної особи: 34319566) вартість шкоди, завданої внаслідок неналежного виконання будівельних робіт за договором підряду № 08-07/21 від 08.07.2021 в сумі 982 799 грн (дев`ятсот вісімдесят дві тисячі сімсот дев`яносто дев`ять гривень), судовий збір в сумі 11 793, 58 грн (одинадцять тисяч сімсот дев`яносто три гривні, п`ятдесят вісім копійок) та витрат на послуги з експертного дослідження в сумі 40 000 грн (сорок тисяч гривень). 

Рішення суду набирає законної сили в порядку ст. 241 ГПК України та підлягає оскарженню до Південно-західного апеляційного господарського суду в порядку ст. 256 ГПК України.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Повне рішення складено та підписано 11 лютого 2026 року. 

Суддя О.О. Мусієнко