Справа № 163/2697/25 
Провадження № 2/163/142/26 

ЛЮБОМЛЬСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
19 січня 2026 року Любомльський районний суд Волинської області
в складі головуючої судді Гайдук А.Л., 
з участю секретаря Кузьміної А.В.,
розглянувши в підготовчому засіданні в приміщенні суду в місті Любомль Волинської області в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Рівненської сільської ради Ковельського району Волинської області про визнання права власності на житловий будинок та визнання права на завершення приватизації та реєстрації права власності на земельні ділянки в порядку спадкування за заповітом,
в с т а н о в и в :
У позовній заяві позивач ОСОБА_1 просить ухвалити рішення про визнання за нею в порядку спадкування після смерті матері -  ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 і, згідно технічного паспорта: ТI01:5544-3647-7688-3856, виготовленого станом на 13.11.2025 року, складається із житлового будинку, веранди, господарської будівлі, та про визнання права на завершення приватизації та реєстрації права власності, відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», на земельну ділянку площею 0,25 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер: 0723384900:01:001:0282, та на земельну ділянку площею 0,4024 га з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер: 0723384900:01:001:0283, які згідно рішення сесії Рівненської сільської ради Любомльського району від 27 грудня 1996 року № 7/5 передані у приватну власність ОСОБА_2 .
Заявлені вимоги обґрунтувала тим, що після смерті матері  ОСОБА_2 10.11.2006 року вона є єдиним спадкоємцем за заповітом, спадщину прийняла шляхом спільного проживання та подачі заяви про прийняття спадщини до нотаріальної контори, у зв`язку з чим 14.10.2025 року приватним нотаріусом Каганюком О.Ю. було зареєстровано заяву про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_2 та заведено спадкову справу № 119/2025. Інші спадкоємці, які б претендували на спадщину, відсутні, арешт на спадкове майно не накладено. З метою оформлення спадкових прав на спадкові житловий будинок та земельні ділянки звернулася до нотаріуса, проте нотаріус їй відмовив у видачі свідоцтв про право на спадщину, у зв`язку із тим, що на вказане спадкове майно відсутні правовстановлюючі документи та право власності за спадкодавцем не зареєстроване. За таких обставин та у відповідності до норм чинного законодавства реалізація її спадкових прав можлива лише в судовому порядку шляхом визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами та права на завершення процедури приватизації та реєстрації права власності на земельні ділянки.
В підготовче засідання сторони не з`явились.
Позивач у позовній заяві просила розглянути справу за її відсутності.
Від Рівненської сільської ради на електронну пошту суду надійшла заява про розгляд справи за відсутності представника сільської ради. Також у заяві вказано, що сільська рада визнає позовні вимоги в повному обсязі. 
Згідно з ч.ч.1, 4 ст.206 ЦПК України позивач може відмовитися від позову, а відповідач - визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві. У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.
Відповідно до ч.4 ст.200 ЦПК України ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статтями 206, 207 цього Кодексу.
Дослідження матеріалів справи приводить суд до висновку, що заявлені позовні вимоги відповідають положенням ст.ст.1217, 1218, 1223, 1225, 1268, 1269, 1270, 1297 ЦК України, ст.ст.125, 126, п.1 розділу Х «Перехідних положень» ЗК України.
Підставність та обґрунтованість позову доводиться доданими до позову письмовими доказами та витребуваною судом у приватного нотаріуса Ковельського районного нотаріального округу Каганюка О.Ю. копією спадкової справи № 119/2025.
Зокрема, аналізом доказів по справі суд встановив такі фактичні обставини.
ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_2 , про що в книзі реєстрації актів про смерть 13.10.2006 року зроблено запис № 25 та видано свідоцтво про смерть серії НОМЕР_1 . 
Ступінь родинного зв`язку між позивачем та спадкодавцем як донькою та матір`ю підтверджується Повним витягом з Державного реєстру актів цивільного стану громадян щодо актового запису про народження  ОСОБА_3 , де матір`ю зазначено  ОСОБА_2 , та свідоцтвом про шлюб ОСОБА_3 серії НОМЕР_2 .
Відповідно до заповіту, посвідченого 29 квітня 2001 року секретарем Рівненської сільської ради, ОСОБА_2 на випадок своєї смерті заповіла належне їй на праві власності майно своїй дочці ОСОБА_1 .
Зі спадкової справи №119/2025 встановлено, що до складу спадкового майна входять, зокрема, житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , який згідно запису з погосподарської книги №3 за 2006-2010 роки, виданого Рівненською сільською радою, належав ОСОБА_2 , земельна ділянка площею 0,25 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) кадастровий номер: 0723384900:01:001:0282 та земельна ділянка площею 0,4024 га з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер: 0723384900:01:001:0283, які згідно рішення сесії Рівненської сільської ради Любомльського району від 27 грудня 1996 року № 7/5 передані у приватну власність ОСОБА_2 .
Інформаційною довідкою зі Спадкового реєстру, сформованою 14.10.2025 року приватним нотаріусом Каганюком О.Ю., доводиться, що заповіт від 29.04.2001 року після смерті ОСОБА_2 зміненим чи скасованим не був та є чинним.
Згідно довідки Рівненської сільської ради від 13.10.2025 року №677  ОСОБА_2 на момент смерті була зареєстрована по АДРЕСА_1 та проживала разом з дочкою – ОСОБА_1 та її сім`єю, заборони (арешту) на спадкове майно не накладено.
Отже, з копії спадкової справи № 119/2025 до майна померлої ОСОБА_2 вбачається, що позивач ОСОБА_1 є єдиним спадкоємцем, яка в порядку ч.3 ст.1268 ЦК України прийняла спадщину після смерті  ОСОБА_2 , подавши до приватного нотаріуса Ковельського районного нотаріального округу Волинської області Каганюка О.Ю. заяву про прийняття спадщини за заповітом, яка була зареєстрована 14.10.2025 року.
Згідно технічного паспорта ТІ01: НОМЕР_3 , виготовленого станом на 13.11.2025 року на замовлення позивачки ОСОБА_1 , житловий будинок, що знаходиться по  АДРЕСА_1 , складається з житлового будинку, веранди, господарської будівлі, інвентаризаційна вартість усього становить 118 815 грн.
На підставі рішення сесії Рівненської сільської ради Любомльського району від 27 грудня 1996 року № 7/5 позивачка, як єдиний спадкоємець після смерті ОСОБА_2 , виготовила технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж ділянки в натурі на вказані земельні ділянки, що знаходяться в селі Рівне Ковельського району Волинської області.
Зазначені земельні ділянки зареєстровані у Державному земельному кадастрі про земельну ділянку, що підтверджується витягами № НВ-3202309142025 від 27 жовтня 2025 року та № НВ-5102098902025 від 31 жовтня 2025 року.
05 грудня 2025 року Постановою приватного нотаріуса Каганюка О.Ю. №290/02-31 ОСОБА_1 було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на спірне майно через відсутність у спадкодавця правовстановлюючих документів на це майно, та запропоновано звернутися до суду.
Така відмова нотаріуса узгоджується з положеннями ст.67 Закону України «Про нотаріат» та п.4.14, п.4.16 глави 10 розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22 лютого 2012 року № 296/5.

Таким чином, враховуючи вказані положення матеріального та процесуального закону, зміст позовних вимог та їх обґрунтування, суд приходить до висновку, що визнання відповідачем позову не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. 
Отже, встановлено підстави для ухвалення рішення в підготовчому засіданні та задоволення позовних вимог.
Керуючись ст.ст.200, 206, 259, 264, 265 ЦПК України, суд
у х в а л и в :
Позов задовольнити повністю.
Визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування за заповітом після смерті матері – ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , 
- право власності на житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 і, згідно технічного паспорта: ТI01:5544-3647-7688-3856, виготовленого станом на 13.11.2025 року, складається із житлового будинку, веранди, господарської будівлі;
- право на завершення приватизації та реєстрації права власності відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» на земельну ділянку площею 0,25 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер: 0723384900:01:001:0282, та на земельну ділянку площею 0,4024 га з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер: 0723384900:01:001:0283, які згідно рішення сесії Рівненської сільської ради Любомльського району від 27 грудня 1996 року № 7/5 передані у приватну власність ОСОБА_2 .
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
На рішення протягом 30 днів з дня його проголошення може бути подано апеляційну скаргу до Волинського апеляційного суду.
Інформація про сторін:
позивач – ОСОБА_1 ; місце проживання – АДРЕСА_1 ; РНОКПП – НОМЕР_4 ;
відповідач – Рівненська сільська рада; місце знаходження - вулиця Шкільна, 2, село Рівне Ковельського району Волинської області; код ЄДРПОУ - 04332621.

Головуюча : суддя А.Л.Гайдук