Справа № 502/75/26 

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 лютого 2026 року м. Кілія
Кілійський районний суд Одеської області
у складі:
головуючого судді Масленикова О. А.,
за участю секретаря судового засідання Скрипкіної А.Ю.
розглянувши в підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 
до
Кілійської міської ради
про визнання права власності на житловий будинок

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом до Кілійської міської ради про визнання права власності на житловий будинок. З позовної заяви, вбачається, що на земельній ділянці площею 0,0745 гектарів у 1983 році позивачем, ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 був побудований житловий будинок з господарськими будівлями та надвірними спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , який відповідно до довідки з погосподарської книги, виданої виконавчим комітетом Кілійської міської ради, 21.10.2025 року, станом на 16.04.1991 року, належав до складу колгоспних дворів, особовий рахунок № НОМЕР_1 , та який на ім`я ОСОБА_1 , зареєстрований на відповідній земельній ділянці, яка належить йому.
В зв`язку з зазначеним, позивач просив суд:
- визнати за позивачем, ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 право власності на житловий будинок, житловою площею 59,7 кв.м., загальною площею 94,1 кв.м., з господарськими будівлями, та надвірними спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .
Позивач надав заяву, відповідно до якої просив розглянути справу без його присутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.
Представник відповідача - Кілійської міської ради, в судове засідання не прибув, надав відзив, в якому просив судрозглянути справу без його присутності, позовні вимоги визнає.
На підставі письмових заяв усіх учасників справи, суд за відсутності сторін ухвалює рішення про задоволення позову за наявності для того законних підстав в підготовчому судовому засіданні, на підставі наявних в матеріалах справи письмових доказів, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, в порядку, передбаченому ст.ст. 223, 247 ЦПК України.
Дослідивши позовну заяву, в процесі встановлення обставин справи та перевірки їх доказами, судом встановлено наступні обставини та відповідні їм правовідносини.
З виписки з погосподарської книги наданої виконавчим комітетом Кілійської міської ради № 203 від 21.10.2025 р. вбачається, що станом на 16.04.1991 р. житловий будинок з господарськими будівлями та надвірними спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 належав до складу колгоспних дворів, особовий рахунок № НОМЕР_1 та на ім`я ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 зареєстрований житловий будинок, на земельній ділянці площею 0,0745 га /колишня площа 0,1441 га/, кадастровий номер 5122381200:02:002:0369 /колишній кадастровий номер 5122381200:02:002:0039/.
Житловий будинок відповідно до технічного паспорту, виготовленого 15.10.2025 року колективним підприємством «Центр інженерних досліджень» згідно до характеристики будинку, господарських будівель та споруд складається з: літ.А - житловий будинок, житловою площею 59,7 кв.м., загальною площею 94,1 кв.м., господарських будівель: літ.Б - навіс, літ.В - літня кухня, літ.Г - сарай, літ.Д - сарай, літ.Е - літня кухня, літ.З - вбиральня, літ.Ж - навіс, літ.И - сарай, 1-3, І-ІІ надвірні споруди.
Згідно ухвали Кілійського районного суду Одеської області № 502/2131/25 від 14.01.2026 р. заатверджено мирову угоду, укладену 11.12.2025 р. між сторонами по цивільній справі №502/2131/25, згідно з умовами якої сторони домовились про наступне:
- виділяється із спільної сумісної власності 1/2 частку нерухомого майна (належну ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 ), земельної ділянки площею 0,0696 гектарів, кадастровий номер 5122381200:02:002:0368, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 (сто двадцять сім) - ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 ;
- виділяється із спільної сумісної власності 1/2 частку нерухомого майна (належні ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 ) земельної ділянки площею 0,0745 гектарів, кадастровий номер 5122381200:02:002:0369, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 ;
- припиняється право спільної сумісної власності нерухомого майна (належних по 1/2 частки, ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 ): 
- земельної ділянки площею 0,1441 гектарів, кадастровий номер 5122381200:02:002:0039, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , що належало власникам на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку ЯЕ №759613, виданого 29.102009 року Дмитрівською сільською радою Кілійського району Одеської області, на підставі рішення позачергової XXVII cecії V скликання від 02.06.2009 року №133 та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №010952200522, яка була поділена на земельні ділянки: площею 0,0745 гектарів, кадастровий номер 5122381200:02:002:0369; площею 0,0696 гектарів, кадастровий номер 5122381200:02:002:0368; 
- земельної ділянки площею 0,0696 гектарів, кадастровий номер 5122381200:02:002:0368, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 (сто двадцять сім); 
- земельної ділянки площею 0,0745 гектарів, кадастровий номер 5122381200:02:002:0369, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .
- за  ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 , визнається право власності на земельну ділянку площею 0,0745 гектарів, кадастровий номер 5122381200:02:002:0369, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , належну на праві власності, яка утворилася в результаті поділу земельної ділянки площею 0,1441 гектарів, кадастровий номер 5122381200:02:002:0039, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 ;
- за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 , визнається право власності на земельну ділянку площею 0,0696 гектарів, кадастровий номер 5122381200:02:002:0368, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 (сто двадцять сім), яка утворилася в результаті поділу земельної ділянки площею 0,1441 гектарів, кадастровий номер 5122381200:02:002:0039, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 ; 
- ми відмовляємось від заявлених позовних вимог та зустрічних позовних вимог один до одного, згодні та приймаємо усі свої умови, та після підписання мирової угоди, будь-яких вимог майнового характеру мати не будемо.
Провадження у справі №502/2131/25 закрито.
При розгляді і вирішенні справи судом застосовано наступні норми права:
У відповідності зі ст. 55 Конституції України права і свободи людини і громадянина захищаються судом. Згідно статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.
Статтями 15 та 16 ЦК України передбачено право особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту права, встановлених цивільним законодавством, є, зокрема, його визнання.
У відповідності до п. 4 прикінцевих та перехідних положень Цивільного Кодексу України від 16 січня 2003 року N 435-IV, який набрав чинності з 1 січня 2004 року, даний Цивільний кодекс України застосовується до цивільних відносин, що виникли після набрання ним чинності. Щодо цивільних відносин, які виникли до набрання чинності Цивільним кодексом України, положення цього Кодексу застосовуються до тих прав і обов`язків, що виникли або продовжують існувати після набрання ним чинності. 
Відповідно до ст. 120 ЦК УРСР (в ред. 1963 року, що діяла до 15.04.1991 року) майно колгоспного двору належить його членам на праві спільної власності.
Відповідно до ч. 1-2 ст. 123 ЦК УРСР доля члена колгоспного двору в майні двору визначається при виході його зі складу двору без утворення нового двору (виділ). Розмір частки члена двору визначається виходячи з рівності часток всіх членів двору включаючи неповнолітніх та непрацездатних. 
Відповідно до ч. 1 ст. 17 Закону Української РСР «Про власність» майно, придбане внаслідок спільної праці членів сім`ї, є їх спільною сумісною власністю, якщо інше не встановлено письмовою угодою між ними. Норма, що передбачала можливість членів сім`ї та інших осіб, які спільно ведуть трудове господарство, мати у власності, зокрема, жилі будинки і господарські споруди, також містилася у ст. 8 Закону СРСР «Про власність в СРСР» 1990 року. 
Згідно з ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Відповідно до ст. 263 ЦПК України, судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права. Судове рішення має відповідати завданню цивільного судочинства, визначеному цим Кодексом. При виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.
Судом також встановлено, що в зв`язку з тим, що позивач не має можливості отримати свідоцтво на нерухоме майно, позбавлений можливості інакше ніж у судовому порядку оформити свої майнові права, в зв`язку з чим позовні вимоги підлягають задоволенню.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 16 ЦК України, ст. ст. ст. 12, 81, 207, 259 ЦПК України, ст. ст. 15,16 ЦК України, суд, - 

В И Р І Ш И В:

Позов  ОСОБА_1 до Кілійської міської ради про визнання права власності на житловий будинок- задовольнити повністю.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 право власності на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , який складається з: літ.А - житловий будинок, житловою площею 59,7 кв.м., загальною площею 94,1 кв.м., господарських будівель: літ.Б - навіс, літ.В - літня кухня, літ.Г - сарай, літ.Д - сарай, літ.Е - літня кухня, літ.З - вбиральня, літ.Ж - навіс, літ.И - сарай, 1-3, І-ІІ надвірні споруди.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Одеського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в 30-денний строк з дня проголошення рішення.

  Суддя Кілійського районного суду  	  О. А. Маслеников