КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД

справа № 759/17165/23
провадження № 22-ц/824/985/2025

ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 вересня 2025 року м. Київ
Київський апеляційний суд у складі колегії суддів :
судді-доповідача Кирилюк Г. М.,
суддів: Рейнарт І. М., Ящук Т. І. 
при секретарі Черняк Д. Ю.
розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом Комунального підприємства виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, за апеляційною скаргою ОСОБА_1 на рішення Святошинського районного суду м. Києва від 15 листопада 2023 року в складі судді Петренко Н. О. ,

встановив :

05.09.2023 Комунальне підприємство виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» (далі - КП «Київтеплоенерго») звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості.
Позовні вимоги обґрунтовано тим, що Розпорядженням виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) від 10.04.2018 №591 КП «Київтеплоенерго» видано ліцензію на право провадження господарської діяльності з виробництва та постачання теплової енергії споживачам, у зв`язку з чим КП «Київтеплоенерго» здійснює з 01.05.2018 надання послуг з постачання теплової енергії.
ОСОБА_1 є власником нежитлових приміщень загальною площею 85,6 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . 
19.09.2019 між КП «Київтеплоенерго» та ОСОБА_1 укладено договір №8895055-01 на постачання теплової енергії, відповідно до якого позивач зобов`язався постачати теплову енергію відповідачу, а відповідач зобов`язався отримувати теплову енергію та оплачувати її вартість відповідно до умов, викладених у цьому договорі. 
Нарахування за поставлену теплову енергію проводилось відповідно до у мов договору та чинного законодавства. 
Позивачем належним чином поставлялась відповідачу теплова енергія, відповідно до умов договору. 
Факт постачання теплової енергії за договором підтверджується актами про готовність вузла комерційного обліку споживача до роботи; актом прийняття теплового вузла обліку; корінцями нарядів на включення та відключення будинку на опалювальний сезон; відомостями споживання теплової енергії, складеними у відповідності із даними засобу обліку. 
Акти про готовність вузла комерційного обліку споживача до роботи підтверджують, що житловий будинок АДРЕСА_1 обладнаний комерційним приладом обліку, який опломбований та готовий до роботи. 
Облік споживання теплової енергії всього будинку за адресою: АДРЕСА_1 здійснюється за особовим рахунком : НОМЕР_1 .
Оскільки відповідач є споживачем теплової енергії, поставленої до житлових приміщень за вказаною адресою, окремий облік тепло споживання відповідача пропорційно його опалювальній площі (85,6 кв.м.) здійснюється за особовим рахунком № НОМЕР_2 . 
Відповідачем здійснювались часткові платежі за договором у грудні 2021 року, у січні та березні 2020 року. Однак відповідач своєчасно не вносив плату за поставлену теплову енергію в повному обсязі, в результаті чого за період з листопада 2018 року по червень 2013 року включно утворилась заборгованість, яка станом на дату подання позовної заяви становить 74 213,77 грн. 
Посилаючись на вказані обставини, з урахуванням положень ст. 625 ЦК України, позивач просив стягнути з ОСОБА_1 на свою користь суму заборгованості в розмірі 74 213,77 грн, інфляційну складову боргу - 33 525,70 грн, 3% річних - 8 702,95 грн.
Рішенням Святошинського районного суду м. Києва від 15 листопада 2023 року позов задоволено. 
Стягнуто з ОСОБА_1 на користь КП «Київтеплоенерго» суму основного боргу в розмірі 74 213,77 грн, інфляційну складову боргу - 33 525,70 грн, 3% річних - 8 702,95 грн, а всього 116 442,42 грн. Вирішено питання розподілу судових витрат. 
22.04.2024 ОСОБА_1 подав апеляційну скаргу, в якій просить скасувати рішення Святошинського районного суду м. Києва від 15 листопада 2023 року та ухвалити нове судове рішення про відмову в задоволенні позову. Судові витрати, пов`язані з розглядом справи, в тому числі щодо надання правової допомоги, покласти на позивача. 
Вважає, що рішення суду першої інстанції прийнято з порушенням ч. 1 ст. 263 ЦПК України, є незаконним і необґрунтованим. 
Свої доводи мотивує тим, що він є власником нежитлових приміщень в літ. А (група приміщень 108) за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 85,6 кв.м. Вказане нежитлове приміщення має окрему вхідну групу з вулиці, отримує послуги згідно приладів обліку з водопостачання холодної води, електроенергії та теплової енергії. Гаряча вода технічно не підведена. 
Починаючи з 18.03.2015 послуги з теплопостачання надавались ТОВ «Житлово-будівельна компанія «Управдом» (акт прийняття теплового вузла обліку №328 від 10.10.2014, договір №108/21 від 18.03.2015), облік проводився згідно встановленого приладу обліку тип WMZ-UA заводський номер 14010956.
19.09.2019 між ним та КП «Київтеплоенерго» укладено договір №8895055-01 на постачання теплової енергії.
02.10.2019 засіб обліку заводський номер 14010956 пройшов повірку, що підтверджується Свідоцтвом про повірку законодавчо врегульованого засобу вимірювальної техніки.
24.10.2019 КП «Київтеплоенерго» в його присутності складено Акт прийняття на комерційний облік вузла обліку теплової енергії №9095 від 24.10.2019 з засобом обліку WMZ-UA заводський номер 14010956, з показником 26,415 Гкал.
Станом на сьогоднішній день показник лічильника заводський номер 14010956 становить 31,434 Гкал, що підтверджується Актом зняття пломб від 11 січня 2024 року та Актом опломбування від 31.01.2024.
Тобто, ним відповідно до умов договору спожито на сьогоднішній день згідно приладу обліку 5,019 Гкал на загальну суму 7 585,72 грн. 
Відповідно до розрахунку боргу на теплову енергію за договором від 19.09.2019 станом на листопад 2018 року він мав борг в сумі 361,37 грн.
В грудні 2018 року йому нараховано споживання 42,54740 Гкал на суму 79 335,24 грн.
Тобто, за 1 місяць спожито більш ніж трирічне максимальне навантаження споживання теплової енергії. Виходячи з площі приміщення, таке навантаження неможливо спожити, відповідно нарахування є помилковими. 
Як зазначено позивачем в розрахунку, в жовтні 2020 року відбулось коригування споживання на суму 78 565,70 грн в бік зменшення, а сума боргу склала 8 877,63 грн.
В листопаді 2020 року йому нараховано споживання 47,39480 Гкал на загальну суму 94 400,77 грн, а сума боргу склала 103 278,40 грн.
У зв`язку з неправомірними та незрозумілими діями відповідача він звертався листами від 15.06.2020 та від 08.06.2023 з проханням про проведення перерахунку у зв`язку з систематичними помилковими нарахуваннями.
В червні 2023 року позивачем знову проведено перерахунок, суму боргу зменшено на 26 807,82 грн, борг - 74 213,77 грн.
Звертає увагу, що ним було спожито 5,019 Гкал на загальну суму 7 585,72 грн згідно приладу обліку теплової енергії заводський номер 14010956, сплачено 7 010,02 грн.
02.04.2024 з його депозитного рахунку на виконання оскаржуваного судового рішення було стягнуто кошти в сумі 131 428,06 грн.
Звертає увагу, що розрахунок 3% річних та інфляційної складової боргу складено невірно, оскільки не враховано проведення перерахунку, тобто відсутні від`ємні коригування. 
21.06.2024 представник КП «Київтеплоенерго» - Качкурова С. В. надала відзив на апеляційну скаргу, в якому просить залишити рішення суду першої інстанції без змін, а апеляційну скаргу без задоволення.
Зазначила, що в житловому будинку за адресою: АДРЕСА_1 , всі приміщення, крім приміщення ОСОБА_1 , були обладнані індивідуальними теплолічильниками на опалення ( вузол розподільчого обліку), обсяги споживання теплової енергії на опалення належних відповідачу нежитлових приміщень за грудень 2018 року визначені як різниця між обсягами теплової енергії за показаннями будинкового теплолічильника та сумарними показниками квартирних теплолічильників. 
В судовому засіданні представник ОСОБА_1 - адвокат Сірик В. В. апеляційну скаргу підтримав та просив її задовольнити.
Додатково пояснив, що в матеріалах справи відсутні докази повірки будинкового засобу обліку теплової енергії, встановленого на загальному вводі в житловий будинок. 
Позивачем не наведено обґрунтувань нарахування споживання теплової енергії , яке відбулось в листопаді 2020 року, коли відповідачу помилково нараховано споживання 47,39480 Гкал на загальну суму 94 400,77 грн при опалювальній площі 85,6 кв.м.
В додатку №1 до договору №8895055-01 на постачання теплової енергії від 19.09.2019 зазначено, що орієнтована вартість теплової енергії, відпущеної абоненту за поточний рік, відповідно до тарифів, діючих на момент укладення договору, становить 19 330,80 грн, ПДВ 3 866,17 грн, всього 23 196,96 грн. 
Позивач не повідомив, відповідно до якого пункту ст. 10 Закону України «Про комерційний облік теплової енергії та теплопостачання» в редакції в редакції станом на дату нарахування здійснено нарахування в листопаді 2020 року за наявності приладу обліку в розмірі майже 4 річного максимального споживання теплової енергії згідно укладеного договору. Позивач не повідомляє, у зв`язку з чим показання лічильника WMZ-UA заводський номер 14010956, не є архівом показників, а є просто таблицею.
Зазначив, що показники в розрахунку позивача є просто цифрами, які то додаються, то мінусуються, при цьому розрахунку у відповідності до ст. 10 Закону України «Про комерційний облік теплової енергії та теплопостачання» позивач не надав, свавільно провівши нарахування, які відповідач не міг фактично та фізично спожити. 
Показник лічильника WMZ-UA заводський номер 14010956 за адресою відповідача становить 31,434 Гкал. Відповідачем оплачено суму за договором 7 585,72 грн. 
Представник КП «Київтеплоенерго» - Качкурова С. В. просила в задоволенні апеляційної скарги відмовити. 
Пояснила, що в опалювальний період 2018-2019 років обсяги споживання теплової енергії на опалення нежитлових приміщень ОСОБА_1 визначені шляхом розподілу між споживачами обсягів теплової енергії за показаннями загальнобудинкового теплолічильника у відповідності до вимог ст. 10 Закону України «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання». Обсяг споживання за грудень 2018 року визначено як різниця між обсягами теплової енергії визначеними за показниками будинкового теплолічильника ( зменшеними на обсяг теплової енергії, витраченої на приготування гарячої води) та сумарними витратами тепла за показниками квартирних засобі обліку.
З моменту підписання 24.10.2019 акту прийняття на комерційний облік вузла теплової енергії №9095, нарахування за опалення нежитлових приміщень відповідача здійснювалось згідно показників індивідуального теплолічильника. 
У вересні 2020 року було здійснено перерозподіл обсягів теплової енергії згідно показань будинкового теплолічильника між приміщеннями будинку за адресою: АДРЕСА_1 за грудень 2018 року. Відповідні перерахунки за договором №8895055-01 було відображено в облікових документах за жовтень 2020 року.
У зв`язку з виявленням технічної помилки в розрахунках, здійснених у вересні 2020 року, у жовтні 2020 року виконано повторний перерозподіл між приміщеннями будинку обсягів теплової енергії, визначених за показниками будинкового теплолічильника за грудень 2018 року. В результаті коригування, з квартир, які оснащені засобами обліку теплової енергії, були зняті зайво нараховані обсяги теплової енергії 47,3948 Гкал та проведено відповідне донарахування ОСОБА_1 , приміщення якого не оснащені засобом обліку теплової енергії. Відповідні коригування нарахувань за договором №8895055-01 були відображені облікових документах за розрахунковий період листопад 2020 року. 
У зв`язку з тим, що при здійсненні розподілу між споживачами обсягів теплової енергії згідно показників будинкового засобу обліку за грудень 2018 року не був розподілений обсяг спожитої у будівлі теплової енергії на опалення місць загального користування ( МЗК) у червні 2023 року за договором №8895055-01 здійснено коригування нарахувань за теплову енергію за грудень 2018 року в бік зменшення на -14,377 Гкал сумою -22 339,85 грн без ПДВ.
Перевіривши законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів та вимог апеляційної скарги, суд апеляційної інстанції дійшов висновку, що апеляційна скарга підлягає задоволенню з таких підстав.
Судом встановлено, що відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 18.03.2015, індексний номер :35109642, ОСОБА_1 є власником нежитлових приміщень в літ. А (група приміщень 108), розташованих за адресою: АДРЕСА_1 . Загальна площа 85,6 кв.м. (а.с. 95 т.1).
18.03.2015 між ТОВ «Житлово-будівельна компанія «Управдом» та ОСОБА_1 укладено договір №108/21 (тимчасовий) про надання послуг з централізованого постачання холодної та гарячої води і водовідведення.
Відповідно до Розпорядження Виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) від 10.04.2018 № 591 КП «Київтеплоенерго» видано ліцензію на право провадження господарської діяльності з виробництва та постачання теплової енергії споживачам.
Отже, КП «Київтеплоенерго» з 01.05.2018 набуло статусу виконавця послуг централізованого постачання теплової енергії в житловому будинку за адресою: АДРЕСА_1 .
19 вересня 2019 року між КП «Київтеплоенерго» (теплопостачальна організація) та ОСОБА_1 (абонент) укладено договір №8895055-01 про постачання теплової енергії.
За умовами вказаного договору теплопостачальна організація зобов`язується постачати теплову енергію на потреби: опалення та вентиляції - в період опалювального сезону в кількості та в обсягах згідно з додатком №1 до цього договору ( п.2.2.1).
Абонент зобов`язується додержуватися кількості споживання теплової енергії по кожному параметру в обсягах, які визначені у Додатку №1 до договору, не допускаючи їх перевищення, та своєчасно сплачувати вартість спожитої теплової енергії ( п.2.3.1).
Відповідно до п. 8.1 договору, цей договір набуває чинності з 01.05.2018 та діє до 15 квітня 2020 року. 
Відповідно до додатку №1 до договору №8895055-01 від 19.09.2019 року «Обсяги постачання теплової енергії «Абоненту», теплопостачальна організація відпускає абоненту теплову енергію в гарячій воді в межах 12,79 Гкал/рік, в тому числі на опалення 0,0049 Гкал/годину. 
Орієнтована вартість теплової енергії відпущеної «абоненту» за поточний рік, відповідно до тарифів, діючих на момент укладення договору, становить 19 330,80 грн, ПДВ 3 866,17 грн, всього 23 196,96 грн (а.с.52 т.1).
24.10.2019 представником КП «Київтеплоенерго» складено Акт прийняття на комерційний облік вузла обліку теплової енергії №9095, заводський номер 14010956, дата останньої повірки 02.10.2019, міжповірочний інтервал 4 р., показники 26,415 Гкал. 
02.10.2019 теплообчислювач зав. №14010956 було повірено ДП «Укрметртестстандарт» , за результатами повірки встановлено, що засіб вимірювальної техніки відповідає вимогам ДСТУ ЕN 1434, про що видано свідоцтво про повірку, чинне до 02.10.2023 року (а.с.148 т.1). 
Відповідно до Акту №413 від 11.01.2024 зняття пломб/опломбування вузла розподільного обліку теплової енергії для потреб опалення окремого приміщення, складеного КП «Київтеплоенерго», показання лічильника 31,434 Гкал (а.с.151 т.1).
Тобто, за показниками лічильника відповідачем було спожито 5,019 Гкал на суму 7 585,72 грн, яка була в повному обсязі сплачена відповідачем. 
Судом встановлено, що починаючи з листопада 2019 року нарахування за теплову енергію на опалення нежитлових приміщень відповідача здійснюються згідно показників індивідуального засобу обліку теплової енергії.
За повідомленням позивача (а.с. 209-210 т.1), оскільки в житловому будинку за вищевказаною адресою всі приміщення, крім приміщення відповідача, були обладнані індивідуальними теплолічильниками на опалення, обсяги споживання теплової енергії на опалення нежитлових приміщень за грудень 2018 року визначено як різниця між обсягами теплової енергії за показаннями будинкового теплолічильника та сумарними показниками квартирних теплолічильників.
З урахуванням уточнених даних по індивідуальним теплолічильникам було здійснено перерозподіл витрат теплової енергії, спожитої згідно показань будинкового теплолічильника між приміщеннями будинку за адресою: АДРЕСА_1 за період листопад та грудень 2018 року. 
Відповідні перерахунки нарахувань за договором №8895055-01 було відображено в облікових документах за розрахунковий період жовтень 2020 року. 
У зв`язку із виявленням технічної помилки при проведенні вищезазначеного коригування за листопад та грудень 2018 року, виконано повторний перерозподіл витрат теплової енергії спожитої згідно показань комерційного (будинкового) засобу обліку теплової енергії між приміщеннями будинку за відповідні періоди. 
В результаті коригування, з квартир, які оснащені індивідуальними засобами обліку теплової енергії, були зняті донараховані суми та проведене відповідне нарахування для приміщень, які не оснащені індивідуальними засобами обліку теплової енергії. 
Відповідні коригування нарахувань за договором №№8895055-01 було відображено в облікових документах за розрахунковий період листопад 2020 року. 
Відповідно до Акту приймання-передавання товарної продукції №11/2018 - 8895055-01, складеного та підписаного КП «Київтеплоенерго», за листопад 2018 року кількість товарної продукції - 0,19380 Гкал, тариф 1553,86 грн, сума з ПДВ - 361,37 грн.
Відповідно до Акту приймання-передавання товарної продукції №12/2018 - 8895055-01, складеного та підписаного КП «Київтеплоенерго», за грудень 2018 року кількість товарної продукції - 42,54740 Гкал, тариф 1553,86 грн, сума з ПДВ - 79 335,24 грн.
Відповідно до Акту приймання-передавання товарної продукції №1/2019 - 8895055-01, складеного та підписаного КП «Київтеплоенерго», за січень 2019 року кількість товарної продукції - 2,56800 Гкал, тариф 1511,4 грн, сума з ПДВ - 4 657,52 грн.
Відповідно до Акту приймання-передавання товарної продукції №2/2019 - 8895055-01, складеного та підписаного КП «Київтеплоенерго», за лютий 2019 року кількість товарної продукції - 1,34950 Гкал, тариф 1511,4 грн, сума з ПДВ - 2 447,56 грн.
Відповідно до Акту приймання-передавання товарної продукції №3/2019 - 8895055-01, складеного та підписаного КП «Київтеплоенерго», за березень 2019 року кількість товарної продукції - 0,04370 Гкал, тариф 1511,4 грн, сума з ПДВ - 79,26 грн.
Відповідно до Акту приймання-передавання товарної продукції №11/2019 - 8895055-01, складеного та підписаного КП «Київтеплоенерго», за листопад 2019 року кількість товарної продукції - 0,58700 Гкал, тариф 1511,4 грн, сума з ПДВ - 1064,63 грн.
Відповідно до Акту приймання-передавання товарної продукції №12/2019 - 8895055-01, складеного та підписаного КП «Київтеплоенерго», за грудень 2019 року кількість товарної продукції - 1,54600 Гкал, тариф 1511,4 грн, сума з ПДВ - 2 215,12 грн.
Відповідно до Акту приймання-передавання товарної продукції №1/2020 - 8895055-01, складеного та підписаного КП «Київтеплоенерго», за січень 2020 року кількість товарної продукції - 2,47800 Гкал, тариф 1511,4 грн, сума з ПДВ - 3 730,27 грн.
Відповідно до Акту приймання-передавання товарної продукції №2/2020 - 8895055-01, складеного та підписаного КП «Київтеплоенерго», за лютий 2020 року кількість товарної продукції - 0,40800 Гкал, тариф 1511,4 грн, сума з ПДВ - 562,38 грн.
Відповідно до Акту приймання-передавання товарної продукції №1-/2020 - 8895055-01, складеного та підписаного КП «Київтеплоенерго», за жовтень 2020 року: перерахунки за 11.2018 Гкал -0,16900, тариф 1 553,86 грн, сума без ПДВ - мінус 262,60 грн; перерахунки за 12.2018 Гкал - 41,96570, тариф 1 553,86 грн, сума без ПДВ - мінус 65 208,82 грн. Усього з ПДВ - мінус 78 565,70 грн.
Відповідно до Акту приймання-передавання товарної продукції №11/2020 - 8895055-01, складеного та підписаного КП «Київтеплоенерго», за листопад 2020 року кількість товарної продукції - 1.66220 Гкал, тариф 1131,44 грн, сума з ПДВ - 1 880,68 грн.; 
перерахунки за 11.2018 Гкал 2.02190, тариф 1 553,86 грн, сума без ПДВ - 3 141,75 грн; перерахунки за 12.2018 Гкал - 47,39480, тариф 1 553,86 грн, сума без ПДВ - 73 644,88 грн. Усього з ПДВ - 94 400,77 грн.
Відповідно до Акту приймання-передавання товарної продукції №1/2021 - 8895055-01, складеного та підписаного КП «Київтеплоенерго», за січень 2021 року кількість товарної продукції - 0.29650 Гкал, тариф 1151,62 грн, сума без ПДВ - 400,76 грн; перерахунки за 11.2020 - мінус 1.66220 Гкал, тариф без ПДВ 1131,33, сума без ПДВ мінус 1880,68 грн, усього з ПДВ - мінус 1 775,90 грн.
Відповідно до Акту приймання-передавання товарної продукції №3/2021 - 8895055-01, складеного та підписаного КП «Київтеплоенерго», за березень 2021 року кількість товарної продукції - 0.23220 Гкал, тариф 1351,62 грн, сума без ПДВ - 313,85 грн; перерахунки за 01.2021 : - 0,29650 Гкал, тариф 1351,62 грн, сума без ПДВ - мінус 400,76 грн, усього з ПДВ - мінус 104,29 грн.
Відповідно до Акту приймання-передавання товарної продукції №5/2021 - 8895055-01, складеного та підписаного КП «Київтеплоенерго», за травень 2021 року кількість товарної продукції - мінус 0.23220 Гкал, тариф 1351,62 грн, сума без ПДВ - мінус 313,85 грн; усього з ПДВ - мінус 376,62 грн.
Відповідно до Акту приймання-передавання товарної продукції №9/2021 - 8895055-01, складеного та підписаного КП «Київтеплоенерго», за вересень 2021 року: 
перерахунки за 02.2021 : кількість товарної продукції 0.411150 Гкал, тариф без ПДВ 1351,62 грн, сума без ПДВ 556,19 грн; 
перерахунки за 01.2021 : кількість товарної продукції 0.34640 Гкал, тариф без ПДВ 1351,62 грн, сума без ПДВ 468,20 грн; 
перерахунки за 03.2021 : кількість товарної продукції 0.03740 Гкал, тариф без ПДВ 1351,62 грн, сума без ПДВ 50,55 грн. Усього з ПДВ 1 289,93 грн. 
Відповідно до Акту приймання-передавання товарної продукції №10/2021 - 8895055-01, складеного та підписаного КП «Київтеплоенерго», за жовтень 2021 року кількість товарної продукції - мінус 0.03740 Гкал, тариф 1351,62 грн, сума без ПДВ - мінус 50,55 грн; усього з ПДВ - мінус 60,66 грн.
Відповідно до Акту приймання-передавання товарної продукції №112/2021 - 8895055-01, складеного та підписаного КП «Київтеплоенерго», за листопад 2021 року перерахунки за 01.2021 кількість товарної продукції - мінус 0.34640 Гкал, тариф 1351,62 грн, сума без ПДВ - мінус 468,20 грн; перерахунки за 02.2021: кількість товарної продукції мінус 0,41150 Гкал, тариф без ПДВ 1 351,62 грн, сума без ПДВ - мінус 556,19 грн. Усього з ПДВ мінус 1 229,27 грн.
Відповідно до Акту приймання-передавання товарної продукції №6/2023 - 8895055-01, складеного та підписаного КП «Київтеплоенерго», за червень 2023 року перерахунки за 12.2018 мінус 14.37700 Гкал, тариф без ПДВ 1 553,86 грн, сума без ПДВ мінус 22 339,85 грн, усього з ПДВ мінус 26 807,82 грн. 
Згідно з розрахунком заборгованості за теплову енергію, який було додано до позовної заяви, за період з листопада 2018 року по червень 2023 року сума боргу складає 74 213,77 грн; 3% річних 8 702,95 грн; інфляційна складова боргу - 33 525,70 грн. 
Як вбачається з вказаних пояснень та письмових доказів, відповідачу за послугу з надання теплової енергії за листопад 2018 року було нараховано 361,37 грн, за грудень 2018 року - 79 335,24 грн, виходячи з різниці між обсягами теплової енергії за показаннями будинкового теплолічильника та сумарними показниками квартирних теплолічильників.
В подальшому, позивачем здійснено перерозподіл витрат теплової енергії за період листопад та грудень 2018 року та в розрахункових документах за жовтень 2020 року відображено суму за цей період - мінус 78 565,70 грн. 
В результаті подальшого коригування, позивачем здійснено нарахування за листопад 2020 року в сумі 94 400,77 грн за споживання 47,39480 Гкал при опалювальній площі 85,6 кв.м. 
Засади забезпечення комерційного, у тому числі розподільного, обліку послуг з постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання та забезпечення відповідною обліковою інформацією споживачів таких послуг визначені Законом України "Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання".
Відповідно до частини першої статті 8 Законом України "Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання" рахунки на оплату наданої комунальної послуги формуються виконавцем або визначеною власником (співвласниками) іншою особою, що здійснює розподіл обсягів комунальної послуги, на основі показань вузла комерційного обліку відповідної комунальної послуги згідно з вимогами статей 9-11 цього Закону.
До 01.11.2022 нарахування плати за отриману послугу з централізованого опалення проводились відповідно до п. 12 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 21.07.2005 № 630, а саме: у багатоквартирному будинку, де окремі або всі квартири обладнані квартирними засобами обліку теплової енергії, споживачі, які не мають таких засобів обліку та які не передали виконавцю показання квартирних засобів обліку теплової енергії, оплачують таку послугу за показаннями будинкового засобу обліку теплової енергії пропорційно опалюваній площі квартири за умови здійснення власником, балансоутримувачем будинку та/або виконавцем заходів з утеплення місць загального користування будинку (МЗК).
Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 22.11.2018 №315 затверджено Методику розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг (далі - Методика № 315), яка встановлює порядок розподілу між споживачами спожитих у будівлі/будинку послуг з постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання (далі - комунальні послуги), обсяг споживання яких визначений за допомогою вузла (вузлів) комерційного обліку або розрахунково у разі його (їх) відсутності, тимчасового виходу з ладу або втрати, та послуги з централізованого водовідведення, обсяг споживання якої визначається відповідно до обсягу споживання інших комунальних послуг.
Відповідно до п. 4 розділу VI Методики №315, у будівлі/будинку, де житлові/нежитлові приміщення частково оснащені вузлами розподільного обліку теплової енергії, для споживачів, приміщення яких не оснащені такими приладами обліку, розподілене питоме споживання теплової енергії в розрахунку на 1 м-2 площі таких приміщень не може становити більше максимальної частки питомого споживання теплової енергії.
Максимальна частка питомого споживання теплової енергії (qопmax) на опалення приміщень у розрахунковому періоді визначається за формулою:
		(36),		
де:	Nбуд	-	норма споживання теплової енергії у будівлі/будинку протягом опалювального періоду, визначена у відповідності до формули 8 розділу III цієї Методики, Гкал/м-2;	
	tвн.норм	-	нормативна внутрішня температура для: житлового приміщення, приймається згідно з пунктом 1 розділу VIII цієї Методики, oC - при розрахунках для житлових будинків; нормативна внутрішня температура для нежитлового приміщення, приймається згідно з державними будівельними нормами, oC - при розрахунках для інших будівель;	
	tmin.оп.пер	-	температура зовнішнього повітря холодного періоду (найхолодніша п`ятиденка забезпеченістю 0,92) для відповідного населеного пункту, приймається згідно з ДСТУ-Н Б В.1.1-27:2010 «Будівельна кліматологія», oC;	
	tсер.оп.пер	-	середня температура зовнішнього повітря у опалювальному періоді (період із середньодобовою температурою повітря ? 8 oC) для відповідного населеного пункту, приймається згідно з ДСТУ-Н Б В.1.1-27:2010 «Будівельна кліматологія», oC;	
	Пр	-	кількість діб у розрахунковому періоді, доба.	
	По	-	тривалість опалювального періоду (період із середньодобовою температурою повітря ? 8 oC) для відповідного населеного пункту, приймається згідно з ДСТУ-Н Б В.1.1-27:2010 «Будівельна кліматологія», доба.	
							
Таким чином максимально можливий обсяг споживання теплової енергії приміщенням, яке не оснащене вузлом розподільного обліку теплової енергії, розраховується за формулою:
		(37),		
де:		-	максимальна частка питомого споживання теплової енергії на опалення приміщень у розрахунковому періоді, Гкал/м-2;	
	Sпр.і	-	площа i-го опалюваного приміщення, не оснащеного вузлом розподільного обліку теплової енергії, що визначається згідно з пунктом 10 розділу I цієї Методики, м-2.	
							
У кожному розрахунковому періоді протягом опалювального періоду перевіряється дотримання вимоги щодо максимально можливого споживання обсягу теплової енергії на опалення i-го опалюваного приміщення (Qб.облпр.і), не оснащеного вузлом розподільного обліку теплової енергії:

Після перевірки і, за необхідності, зменшення до максимального можливого обсягу споживання теплової енергії приміщенням, яке не оснащене вузлом розподільного обліку теплової енергії, нерозподілений залишок обсягу теплової енергії, якщо такий виникає, враховується в обсяг теплової енергії, витраченої на загальнобудинкові потреби опалення будівлі/будинку.
Позивачем не наведено обґрунтувань нарахування споживання теплової енергії за листопад 2020 року в обсязі 47,39480 Гкал на загальну суму 94 400,77 грн, при опалювальній площі 85,6 кв.м.
Матеріали справи не містять доказів максимально можливого обсягу споживання теплової енергії по приміщенню відповідача, показання теплолічильника якого позивачем до листопада 2019 року враховано не було.
Матеріали справи також не містять доказів того, що позивачем здійснювалась перевірка дотримання вимоги щодо максимально можливого споживання обсягу теплової енергії на опалення нежитлового приміщення відповідача, а також його зменшення до максимального можливого обсягу споживання теплової енергії цим приміщенням, як такого, що не оснащене вузлом розподільного обліку теплової енергії.
Як вбачається з додатку №1 до договору №8895055-01 від 19.09.2019, обсяги постачання теплової енергії на опалення приміщення відповідача визначались як Q рік =12,79 Гкал, в тому числі за жовтень - 1,06 Гкал, за листопад - 2,12 Гкал, за грудень - 2,19 Гкал. 
Зазначаючи обсяг споживання відповідачем теплової енергії за грудень 2018 року в розмірі 42,54740 Гкал на суму 79 335,24 грн (а.с.28 т.1), який в подальшому було зменшено на 41,96570 Гкал на суму 65 208,82 грн (а.с.20 т.1), потім збільшено до 2,02190 Гкал до суми 3 141,75 грн (а.с.19 т.1), а в червні 2023 року зменшено на 14,37700 Гкал до суми мінус 22 339,85 грн та в результаті подальших коригувань в листопаді 2020 року визначаючи суму заборгованості 94 400,77 грн, колегія суддів погоджується з доводами відповідача щодо необґрунтованості проведеного нарахування, враховуючи значну невідповідність з визначенням обсягів постачання, які були визначені умовами укладеного між сторонами договору. 
Згідно ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Згідно із ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
Відповідно до ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків.
Характеристиками доказів є їх належність, достовірність, допустимість та достатність. Так, належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Достовірними є докази, на підставі яких можна встановити дійсні обставини справи. Достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування (ст. 77 - 80 ЦПК України).
Відповідно до ст. 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).
Відповідно до ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Таким чином, при з`ясуванні, якими доказами кожна сторона буде обґрунтовувати свої доводи чи заперечення щодо невизнаних обставин, суд повинен виходити з принципу змагальності цивільного процесу, за яким кожна сторона несе обов`язки щодо збирання доказів і доказування тих обставин, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, якщо інше не встановлено процесуальним законом.
Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 374 ЦПК України суд апеляційної інстанції за результатами розгляду апеляційної скарги має право скасувати судове рішення повністю або частково і ухвалити у відповідній частині нове рішення або змінити рішення.
Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦПК України підставами для скасування судового рішення повністю або частково та ухвалення нового рішення у відповідній частині або зміни судового рішення є неповне з`ясування обставин, що мають значення для справи; недоведеність обставин, що мають значення для справи, які суд першої інстанції визнав встановленими; невідповідність висновків, викладених у рішенні суду першої інстанції, обставинам справи; порушення норм процесуального права або неправильне застосування норм матеріального права.
На підставі вищенаведених мотивів, колегія суддів вважає, що рішення суду першої інстанції не ґрунтується на наявних у справі доказах, ухвалене з порушенням норм матеріального і процесуального права і не може бути залишене без змін, а підлягає скасуванню з ухваленням нового судового рішення про відмову в задоволенні позову в повному обсязі, з підстав недоведеності заявлених позовних вимог.
Відповідно до ч. 13 ст. 141 ЦПК України апеляційний суд, в зв`язку з ухваленням нового судового рішення, змінює розподіл судових витрат.
З огляду на те, що в задоволенні позову відмовлено, з КП «Київтеплоенерго» на користь ОСОБА_1 підлягають стягненню судові витрати по сплаті судового збору в сумі 4 026 грн. 
Керуючись статтями 367, 369, 374, 376, 381-384 ЦПК України суд 

постановив:

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 задовольнити.
Рішення Святошинського районного суду м. Києва від 15 листопада 2023 року скасувати. 
Ухвалити нове судове рішення. 
В задоволенні позову Комунального підприємства виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості відмовити. 
Стягнути з Комунального підприємства виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» до ОСОБА_1 судові витрати по сплаті судового збору в сумі 4 026 грн. 
Постанова набирає законної сили з дня її прийняття, оскарженню в касаційному порядку не підлягає крім випадків, передбачених п.2 ч.3 ст. 389 ЦПК України.
Повне судове рішення складено 12.01.2026.

Суддя-доповідач Г. М. Кирилюк

Судді: І. М. Рейнарт

Т. І. Ящук