БОЛГРАДСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
25.12.2025 
Справа № 497/2475/24 
Провадження № 2/497/229/25
РІШЕННЯ 
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
25.12.2025 року  Болградський районний суд Одеської області у складі: головуючого - судді Кравцової А.В., секретар судового засідання Ільєва Д.Д., розглянувши за відсутністю сторін в залі суду в м.Болград цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 до Криничненської сільської ради Болградського району Одеської області про визнання права власності, 
ВСТАНОВИВ:
11.10.2024 року позивачі звернулися до суду з вищевказаним позовом, яким просять визнати за ними , як за членами колгоспного двору, право власності за кожним з них - на 1 /6 частину житлового будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , мотивуючи свої вимоги тим, що зареєструвати за собою своє право власності на свої ж частки вищезазначеного домоволодіння вони на даний час не можуть через відмову реєстраційною службою Болградського районного управління юстиції Одеської області в реєстрації цього їхнього права - через відсутність правовстановлюючого документу; крім того, позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 просить визнати за ними за кожним право власності на 1/12частину цього ж домоволодіння, як за спадкоємцем за законом після смерті батька ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , мотивуючи вимоги тим, що нотаріус відмовив ім у видачі свідоцтва про право на спадщину з тієї ж причини - через відсутність належних правовстановлюючих документів на цю нерухомість.
У судове засідання позивачі не прибули, позов містить їх клопотання про розгляд справи за їхньою відсутністю, представник відповідача -Криниченської сільської ради Болградського району Одеської області - надіслав суду заяву, що вимоги позову визнає, просить розглянути справу без його участі.
Розглянувши надані суду документи та матеріали, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, що мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню за наступних підстав.
Судом встановлені наступні факти та відповідні ним правовідносини:
- відповідно до технічного паспорту на садибний житловий будинок, спірна нерухомість розташована на АДРЕСА_2 (а.с.54-63);
- станом на 14.04.1991р. житловий будинок з господарськими будівлями і дворовими спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , належав колгоспному двору, до складу двору входили: спадкодавци ОСОБА_6 та ОСОБА_5 та позивачі : ОСОБА_4 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_1 , таким чином, кожному члену цього колгоспного двору на праві власності належало по 1 / 6 його частині, що підтверджується довідкою, що видана 29.04.2024р. за №113 Криничненською сільською радою Болградської міської ради Одеської області (а.с.45);
-25.05.2021р. помер спадкодавець ОСОБА_5 (свідоцтво про смерть НОМЕР_1 ,видане 27.05.2021р. Болградським районним відділом державної РАЦС Південного міжрегіонального управління Міністерства юстциії (м.Одеса), а/запис №449, а.с.28);
- згідно рішення Болоградського районного суду Одеської області від 15.04.2016р. за №497/646/16-ц. спадкодавець є власником 1/6 частини вишевказаного житлового будинку з господарськими будівлями і дворовими спорудами за адресою: АДРЕСА_1 як за спадкоємцем за законом, які належало його батькову ОСОБА_6 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 ( а.с.51);
- згідно свідоцтва про народження позивача ОСОБА_1 (серії НОМЕР_2 , що було видане 11.05.1984р. Криничненською сільською радою Болградського району Одеської області, а/запис №30), та свідоцтва про народження позивача ОСОБА_2 (серії НОМЕР_3 , що було видане 25.07.1977р. Криничанською сільською радою Болградського району Одеської області, а/запис №35, - батьком позивачів ОСОБА_1 та ОСОБА_2 - дійсно є спадкодавець ОСОБА_5 ;
- довідкою Криничненської сільської ради Болградського району Одеської області від 20.09.2024р. за №254 підтверджується, що спадкодавець ОСОБА_5 постійно проживав та був зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 , з ним на день його смерті проживали: дружина ОСОБА_4 , сини ОСОБА_3 та ОСОБА_1 та онуки ОСОБА_7 , ОСОБА_8 та ОСОБА_9 (а.с.46);
- згідно розпорядження Криничненської сільської ради Болградського району Одеської області від 16.02.2016р. за №3 було присвоено поштова адресу житловому будинку , розташованому за адресою: АДРЕСА_2 ( а.с.47-48);
- довідки КП "Болградське БТІ", яка видана 07.05.2024р. за №118, вбачається, що право власності на житловий будинок під АДРЕСА_2 , - не зареєстровано (а.с.53);
- згідно звіту про оцінку житлового будинку загальною площею 113,7кв.м., з яких житлова - 88,1кв.м., з господарськими будівлями, що розташовані за адресою: АДРЕСА_2 - вона становить 122266рн. (а.с.64-80);
- згідно договору про поділ спадщини від 27.11.2021 (р.№4007), позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 як спадкоємці першої черги розподіли спадкове майно, яке залишилося після смерті ОСОБА_5 , наступним чином: ОСОБА_1 - у порядку спадкування перейшла право на земельну частку(пай) у землі, яка перебуває у колективній власності КСП "Криничне" , загальний розмір 2,61 в умовних кадастрових гектарах, другому позивачу - ОСОБА_2 - у порядку спадкування перейшла 1/6 частини вишевказаного житлового будинку з господарськими будівлями і дворовими спорудами за адресою: АДРЕСА_2 ( (а.с.125);
- постановою приватного нотаріуса Агбун М.І. від 08.05.2024р. за №353/02-31 - було відмовлено позивачам ОСОБА_2 та ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на частину спірного домоволодіння після смерті їх батька - спадкодавця ОСОБА_5 , що помер ІНФОРМАЦІЯ_1 - у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документу на спадкову нерухомість (а.с.83);
- згідно рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень (від 12.08.2024р. за №74536029,№74536615,№74536485,№74536304), - позивачам відмовлено у державній реєстрації права власності на житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_2 (а.с.84-87);
- згідно матеріалів спадкової справи стосовно майна гр. ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , копія якої приватним нотаріусом Агбун М.І.(відповідь на ухвалу суду №87/01-16 від 24.01.2025р.), спадкоємцем майна спадкодавця за законом є позивачі: його сини ОСОБА_1 та ОСОБА_2 (а.с.108), - які уклали договір про поділ майна (від 27.11.2021р. р.№4007, а.с.125), і на частину спадщини вже отримали свідоцтва про право на спадщину за законом (16.05.2024р. - за р.№2627,№2628 та №2629, зв.стор.а.с.165, а.с.167-169), інші спадкоємці - його дружина - позивач ОСОБА_4 та інший син позивач ОСОБА_3 - відмовилася від приняття спадщини після смерті свого чоловіка та батька (а.с.109), інших спадкоємців не вбачається;
- відповідно до заяви представника відповідача - Криничненської сільської ради Болградського району Одеської області - відповідач вимоги позивачів визнає в повному обсязі.
Пленумом Верховного Суду України №20 від 22.12.1995 року «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» роз`яснено, що правовідносини, які виникли до набрання законної сили Законом України «Про власність» - до 15.04.1991 року, - застосовується чинне на той час законодавство, зокрема, спори щодо майна колгоспного двору, яке було придбане до вказаної дати, мають вирішуватися за нормами, що регулювали власність цього двору, а саме: право власності на майно, що належало колгоспному двору і збереглося після припинення його існування, - мають ті члени двору, які до 15.04.1991 року не втратили права на частку в його майні.
Відповідно до ст.120 ЦК України у редакції 1963р., - майно колгоспного двору належить його членам на праві сумісної власності. Володіння, користування і розпорядження майном колгоспного двору здійснювалося за згодою всіх членів двору. Розмір частки члена колгоспного двору встановлювалося з огляду на рівність часток всіх членів двору, включаючи неповнолітніх та непрацездатних (ч.2 ст.123 ЦК України в редакції 1963 року).
Відносини, пов`язані з державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно всіх форм власності, їх обмежень та правочинів щодо нерухомості, - регулює Закон України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» від 1 липня 2004 року №1952-IV, із змінами і доповненнями. Згідно вимог діючого законодавства на час розгляду справи, порядок проведення державної реєстрації прав на нерухомість та підстави відмови в ній встановлюються законом (ч.4ст.182 ЦК України).
Ст.16 ЦК України регламентовано, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового права або майнового права та інтересу. Відповідно до п.1ч.2ст.16 ЦК України, одним зі способів захисту цивільних прав та інтересів може бути їх визнання. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом. Статтею 41 Конституції України визначено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається у порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також в разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Згідно ст.200ч.3 ЦПК України, в разі, якщо відповідач позов визнав, суд ухвалює рішення у підготовчому судовому засіданні.
За результатом розгляду даної справи судом встановлено, що в даному випадку мають місце обставини, передбачені ст.392 ЦК України, оскільки позивачі будучи членами колгоспного двору і співвласниками житлового будинку з господарськими будівлями і дворовими спорудами при ньому за адресою: АДРЕСА_2 , не можуть реалізувати своє право на реєстрацію свого права власності на цю нерухомість у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документу, тому, внаслідок цього, вбачається порушення їхнього права як власників користуватися, володіти та розпоряджатися своїм нерухомим майном, і це порушене їх право потребує захисту у судовому порядку.
Відповідно до ст.ст.1216,1220,1268ч.5 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців); спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою, незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. А, відповідно до ст.ст.1216, 1220, 1268ч.5 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців); спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою, незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу її відкриття.
Таким чином, розглянувши спір всебічно, повно та об`єктивно на підставі вищевикладених письмових доказів, суд дійшов висновку, що право власності позивачів ОСОБА_2 та ОСОБА_1 за кожним з них - на 1 / 6 частину вищезазначеного житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, що розташовані на АДРЕСА_2 ,як за членом колгоспного двору, а за позивачами ОСОБА_2 та ОСОБА_1 за кожними на 1/12 частину вищезазначеного спірного житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, як за спадкоємцем за законом майна їх батька ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , - підтверджується вищезазначеними а також іншими доказами, що були досліджені судом, які містяться в матеріалах справи та ніким й нічим не спростовані. 
Керуючись ст.ст.1-5,9-13,15,16,20,316-319, 321, 328,392,1216-1218,1220-1223,1225, 1233-1236, 1268,1270,1296 ЦК України, ст.ст.1,2,12,13,76-84,89,95,247ч.2,258-259,263-266, 273, 352, 354 ЦПК України, суд 
ухвалив: 
Задовольнити позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 до Криничненської сільської ради Болградського району Одеської області про визнання права власності. 
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 (РНОКПП НОМЕР_4 ), як за спадкоємцем за законом, - право власності на 1/12 частини житлового будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами при ньому, що розташовані за адресою: АДРЕСА_2 , - які належали його батькові - спадкодавцю ОСОБА_5 , що помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 (РНОКПП НОМЕР_5 ), як за спадкоємцем за законом, - право власності на 1/12 частини житлового будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами при ньому, що розташовані за адресою: АДРЕСА_2 , - які належали його батькові - спадкодавцю ОСОБА_5 , що помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 (РНОКПП НОМЕР_5 ) як за членом колгоспного двору, - право власності на 1 / 6 частину житлового будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами при ньому, що розташовані за адресою: АДРЕСА_2 .
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 (РНОКПП НОМЕР_4 ) як за членом колгоспного двору, - право власності на 1 / 6 частину житлового будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами при ньому, що розташовані за адресою: АДРЕСА_2 .
Визнати за ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_5 (РНОКПП НОМЕР_6 ) як за членом колгоспного двору, - право власності на 1/6 частину житлового будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами при ньому, що розташовані за адресою: АДРЕСА_2 .
Визнати за ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_6 (РНОКПП НОМЕР_7 ) як за членом колгоспного двору, - право власності на 1/6 частину житлового будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами при ньому, що розташовані за адресою: АДРЕСА_2 .
Рішення суду може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Одеського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня отримання його копії, після чого набирає законної сили. Строк на апеляційне оскарження може бути поновлений в разі його пропуску з поважних причин. Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи за веб-адресою: bg.od.court.gov.ua. Повний текст судового рішення виготовлено 25.12.2025 року.

Суддя А.В. Кравцова