Справа № 172/3328/25
Провадження № 2/172/1524/25
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22.01.2026 року Васильківський районний суд Дніпропетровської області в складі: головуючого судді – Філіппова Є.Є. за участі секретаря судового засідання – Лук`яненко О.В, розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в сел. Васильківка у відсутність сторін, без фіксування судового засідання технічним засобом цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Гірської міської військової адміністрації Сіверськодонецького району Луганської області, третя особа: відділ державної реєстрації виконавчого комітету Ірпінської міської ради Київської області про визнання права власності, –
В С Т А Н О В И В

До суду надійшла вищевказана позовна заява. В обґрунтування позовних вимог позивачка вказує, що 16.11.2000 року на підставі договору купівлі-продажу квартири набула право власності на квартиру АДРЕСА_1 , житлової площі 45,1 кв.м. 
В зв`язку з військовим вторгненням рф на територію України та подальшої окупації Гірської міської територіальної громади, Сіверськодонецького району Луганської області була вимушена переїхати до міста Ірпінь Київської області.
Разом з тим, право власності на квартиру в порядку передбаченому ЗУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" нею зареєстровано не було.
У лютому 2025 року вона звернулася до відділу державної реєстрації виконавчого комітету Ірпінської міської ради з метою зареєструвати право власності на квартиру, однак рішенням №78275900 від 08.04.2025 року державного реєстратора прав на нерухоме майно в реєстрації було відмовлено з мотивів відсутності документу (інформації) про зареєстроване право власності на об`єкт нерухомого майна, права на який виникли до 01 січня 2013 року.
Просить суд визнати за нею  ОСОБА_1 , право власності на квартиру загальною площею 67,4 кв.м. житловою площею 45,1 кв.м., яка розташована за адресою:  АДРЕСА_2 .
Ухвалою від 24.12.2025 року провадження у справі відкрито та постановлено розглядати справу за правилами загального позовного провадження.
Позивачка просить суд про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги підтримує.
Відповідач надав суду заяву про розгляд справи у відсутність представника Гірської міської військової адміністрації Сіверськодонецького району Луганської області, справу просить розглянути всебічно та об`єктивно, прийнявши рішення відповідно до норм діючого законодавства України.
Представник третьої особи відділу державної реєстрації виконавчого комітету Ірпінської міської ради Київської області в судове засідання не з`явився, повідомлений належним чином.
Відповідно до ч. 4 ст. 206 ЦПК України визнання відповідачем позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, тому суд на підставі ч. 3 ст. 200 ЦПК України ухвалює рішення за результатами підготовчого провадження. 
На підставі ч. 3 ст. 211, ч. 2 ст. 247 ЦПК України справа слухається у відсутність сторін без фіксування судового процесу технічними засобами.
Дослідивши матеріали справи суд приходить до такого.
Згідно зі ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.
Відповідно до ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Згідно зі ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.
Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом (ч. 1 ст. 328 ЦК України). 
Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону (ст. 334 ЦК України).
Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Пунктом 37 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» передбачено, що з урахуванням положень частини першої статті 15 та статті 392 ЦК власник майна має право пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
16.11.2000 року на підставі договору купівлі-продажу квартири  ОСОБА_1 набула право власності на квартиру АДРЕСА_1 , житлової площі 45,1 кв.м. Вказаний договір посвідчено приватним нотаріусом Первомайського міського нотаріального округу Михайловським А.Т., зареєстровано в реєстрі за №1167.
11.12.2000 року договір зареєстровано в Первомайському БТІ у книзі №22 за реєстровим номером №3012.
Згідно з технічним паспортом квартира розташована за адресою:  АДРЕСА_2  та складається з: загальної площі 67,4кв.м. житловою площею 45,1 кв.м.
З метою реєстрації права власності на квартиру в Державному реєстрі прав на нерухоме майно позивачка звернулася до відділу державної реєстрації виконавчого комітету Ірпінської міської ради з метою зареєструвати право власності на квартиру, однак рішенням №78275900 від 08.04.2025 року державного реєстратора прав на нерухоме майно в реєстрації було відмовлено з мотивів відсутності документу (інформації) про зареєстроване право власності на об`єкт нерухомого майна, права на який виникли до 01 січня 2013 року. Таким чином, вказані юридичні обставини позбавляють державного реєстратора можливості вчинити дії, спрямовані на проведення державної реєстрації набуття права власності на квартиру.
Відповідно до постанови Верховної Ради України від 19.09.2024 № 3984-ІХ «Про перейменування окремих населених пунктів та районів», «Сєвєродонецький район» Луганської області було перейменовано у «Сіверськодонецький район».
За змістом статей 12, 13, 81 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Суд розглядає цивільні справи в межах заявлених фізичними або юридичними особами вимог і на підставі наданих ними доказів. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень.
Згідно зі ст. 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. 
Аналізуючи вищевикладені доводи, беручи до уваги всі встановлені судом факти і відповідні їм правовідносин, належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок у їх сукупності, суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог  ОСОБА_1 про визнання права власності.
Відповідно до ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
Позивачка звільнена від сплати судового збору при зверненні до суду, у той же час, враховуючи відсутність провини відповідача у виниклих правовідносинах, суд приходить до висновку, що судові витрати слід компенсувати за рахунок держави.
Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 15, 316, 317, 319, 328, 334, 392 ЦК України, ст.ст. 12, 13, 81, 89, 141, 211, 247, 259, 263, 279 ЦПК України, -

У Х В А Л И В

1. Позов  ОСОБА_1 до Гірської міської військової адміністрації Сіверськодонецького району Луганської області, третя особа: відділ державної реєстрації виконавчого комітету Ірпінської міської ради Київської області про визнання права власності – задовольнити.
2. Визнати за  ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 право власності на квартиру загальною площею 67,4 кв.м. житловою площею 45,1 кв.м., яка розташована за адресою:  АДРЕСА_2 .
3. Судові витрати на сплату судового збору компенсувати за рахунок держави.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Дніпровського апеляційного суду через Васильківський районний суд Дніпропетровської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя Є.Є.Філіппов