Справа № 372/6210/23 
Провадження 2-60/26

Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
вступна та резолютивна частини
02 лютого 2026 року  Обухівський районний суд Київської області у складі: головуючої судді Висоцької Г.В., за участю секретаря судових засідань Куник О.В., представника позивача ОСОБА_1 , представників відповідачів ОСОБА_2 , Шубенка О.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні Обухівського районного суду Київської області цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Долина Ленд», ОСОБА_4 про встановлення земельного сервітуту, третя особа – Товариство з обмеженою відповідальністю «Сервісна компанія «Сонячна», -

ВСТАНОВИВ

Керуючись ч. 6 ст. 259 ЦПК України, суд проголошує вступну та резолютивну частини рішення, та складання повного тексту відкладає строком до 10 днів.

ВИРІШИВ

Позовні вимоги ОСОБА_3 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Долина Ленд», ОСОБА_4 про встановлення земельного сервітуту, третя особа – Товариство з обмеженою відповідальністю «Сервісна компанія «Сонячна» - задовольнити.
Встановити безстроковий, безоплатний земельний сервітут на право проходу, проїзду по наявному шляху шириною 3,5 м, що пролягає через ряд земельних ділянок з кадастровими номерами 3223186800:05:009:0116, 3223186800:05:010:0061, 3223186800:05:010:0067, 3223186800:05:009:0098, 3223186800:05:003:0141 до земельної ділянки площею 0,1004 га, кадастровий номер: 3223186800:05:009:0095, розміщеної за адресою: Київська обл., Обухівський р., с. Романків, на якій знаходиться житловий будинок, загальною площею 196,6 кв.м. (реєстраційний номер: 5917332231) за адресою: АДРЕСА_1 , відповідно до висновку судової земельно-технічної експертизи № СЕ-19/111-25/12287-ЗТ від 04.08.2025 року, в наступному вигляді:
- «земельна ділянка, яку займає земельний сервітут складається з 108 поворотних точок, а саме: від т.1 до т.2 - 3,91 м, від т.2 до т.3 - 28,19 м, від т.3 до т.4 - 2,36 м, від т.4 до т.5 -4,62 м, від т.5 до т.6 - 4,44 м, від т.6 до т.7 - 3,5 м, від т.7 до т.8 - 46,91 м, від т.8 до т.9 - 49,56 м, від т.9 до т.10 - 33,42 м, від т.10 до т.11 - 23,8 м, від т.11 до т.12 - 39,39 м, від т.12 до т.13 - 47,06 м, від т.13 до т.14 - 29,13 м, від т.14 до т.15 - 24,28 м, від т.15 до т.16 - 32,66 м, від т.16 до т.17 - 20,78 м, від т.17 до т.18 - 25,38 м, від т.18 до т. 19 -25,37 м, від т.19 до т.20 - 63,23 м, від т.20 до т.21 - 12,27 м, від т.21 до т.22 - 7,21 м, від т.22 до т.23 - 74,42 м, від т.23 до т.24 - 5,13 м, від т.24 до т.25 - 3,36 м, від т.25 до т.26 - 1,29 м, від т.26 до т.27 - 6,53 м, від т.27 до т.28 - 4,93 м, від т.28 до т.29 - 5,97 м, від т.29 до т.30 - 6,98 м, від т.30 до т.31 - 6,46 м, від т.31 до т.32 -6,09 м, від т.32 до т.33 - 12,78 м, від т.33 до т.34 - 551,67 м, від т.34 до т.35 - 4,7 м, від т.35 до т.36 - 4,23 м, від т.36 до т.З7 - 4,68 м, від т.37 до т.38 - 4,65 м, від т.38 до т.39 - 5,47 м, від т.39 до т.40 - 4,27 м, від т.40 до т.41 - 43,89 м, від т.41 до т.42 - 6,01 м, від т.42 до т.43 - 6,33 м, від т.43 до т.44 - 2,57 м, від т.44 до т.45 - 4,1 м, від т.45 до т.46 - 1,25 м, від т.46 до т.47 - 6,1 м, від т.47 до т.48 - 27,6 м, від т.48 до т.49 -1,1м, від т.49 до т.50 - 0,6 м, від т.50 до т.51 - 5,49 м, від т.51 до т.52 - 5,52 м, від т.52 до т.53 - 55,29 м, від т.53 до т.54 - 40,1 м, від т.54 до т.55 - 3,52 м, від т.55 до т.56 - 39,77 м, від т.56 до т.57 - 55,33 м, від т.57 до т.58 - 5,27 м, від т.58 до т.59 - 4,32 м, від т.59 до т.60 - 0,81 м, від т.60 до т.61 - 2,96 м, від т.61 до т.62 - 3,64 м, від т.62 до т.63 -6,95 м, від т.63 до т.64 - 2,07 м, від т.64 до т.65 - 4,12 м, від т.65 до т.66 - 2,34 м, від т.66 до т.67 - 5,43 м, від т.67 до т.68 - 4,9 м, від т.68 до т.69 - 43,29 м, від т.69 до т.70 - 3,46 м, від т.70 до т.71 - 4,5 м, від т.71 до т.72 - 3,83 м, від т.72 до т.73 - 3,98 м, від т.73 до т.74 - 3,47 м, від т.74 до т.75 - 3,84 м, від т.75 до т.76 - 551,13 м, від т.76 до т.77 - 12,56 м, від т.77 до т.78 - 6,32 м, від т.78 до т.79 - 7,3 м, від т.79 до т.80 - 7,94 м, від т.80 до т.81 - 6,62 м, від т. 81 до т.82 - 5,4 м, від т.82 до т.83 - 6,92 м, від т.83 до т.84 - 1,54 м, від т.84 до т.85 - 3,55 м, від т.85 до т.86 - 5,44 м, від т. 86 до т. 87 - 73,94 м, від т.87 до т.88 - 5,16 м, від т.88 до т.89 - 10,72 м, від т.89 до т.90 - 62,86 м, від т.90 до т.91 - 24,98 м, від т.91 до т.92 - 25,02 м, від т.92 до т.93 - 20,41 м, від т.93 до т.94 - 32,25 м, від т.94 до т.95 - 23,83 м, від т.95 до т.96 - 28,76 м, від т.96 до т.97 - 47,26 м, від т.97 до т.98 - 39,89 м, від т.98 до т.99 -24,18 м, від т.99 до т.100 - 33,76 м, від т.100 до т.101 - 49,84 м, від т. 101 до т. 102 -47,48 м, від т.102 до т.103 -4,68 м, від т.103 до т.104 -5,6 м, від т.104 до т.105 - 5,49 м, від т.105 до т.106 -3,36 м, від т.106 до т.107 -32,38 м, від т.107 до т.108 -7,43 м, від т.108 до т.1 -3,5 м.
Межі земельної ділянки, яка зайнята сервітутом, наведено на малюнку 1 чорним кольором та позначені чорними точками: 1 -2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14-15-16-17-18-19-20-21-22-23-24-25-26-27-28-29-30-31-32-33-34-35-36-37-38- 39-40-41-42-43-44-45-46-47-48-49-50-51-52-53-54-55-56-57-58-59-60-61-62-63- 64-65-66-67-68-69-70-71-72-73-74-75-76-77-78-79-80-81-82-83-84-85-86-87-88-89-90-91-92-93-94-95-96-97-98-99-100-101-102-103-104-105-106-107-108-1. Місце розташування зазначене на схематичному плані малюнку 1 (11,12, 13)». 
Встановити, що зазначене право земельного сервітуту реалізується щоденно та цілодобово ОСОБА_3 безпосередньо, а також у тому ж самому обсязі та на тих самих умовах її уповноваженими особами (членами родини, сім`ї та іншими третіми особами), з метою гостьового відвідування, проживання, надання та виконання робіт і послуг (в т.ч. комунальних), надання першої невідкладної медичної допомоги, ліквідації надзвичайних ситуацій техногенного та/або природного характеру тощо, для обслуговування земельної ділянки площею 0,1004 га, кадастровий номер: 3223186800:05:009:0095 та житлового будинку, загальною площею 196,6 кв.м. (реєстраційний номер: 5917332231) за адресою: АДРЕСА_1 , який знаходиться на території земельної ділянки з кадастровим номером 3223186800:05:009:0095.
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Долина Ленд» на користь ОСОБА_3 витрати зі сплати судового збору у розмірі 1610 грн. 50 коп. та 18 174,72 грн. витрати, пов`язані із проведенням судової експертизи, а всього 19 785,22 грн. 
Стягнути з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_3 витрати зі сплати судового збору у розмірі 1610 грн. 50 коп. та та 18 174,72 грн. витрати, пов`язані із проведенням судової експертизи, а всього 19 785,22 грн. 
Рішення суду може бути оскаржене до Київського апеляційного суду шляхом подачі в тридцятиденний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, а в разі проголошення вступної та резолютивної частини або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, в той же строк з дня складання повного судового рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги усіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті провадження чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя      Г.В.Висоцька