ЗАХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
79010, м.Львів, вул.Личаківська,81
_________________________________________________________________________________________________________
ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
"02" грудня 2025 р.                                                                 Справа №914/1898/18

Західний апеляційний господарський суд у складі колегії:
Головуючого судді                                                                       Панова І.Ю.,
Суддів                                                                                Кравчук Н.М.,
Скрипчук О.С.,
Секретар судового засідання:                                                  Фарина Х.І.
за участю представників сторін:
від скаржника: керівник – Гринчук В.С., адвокат – Сеньків А.І.;
від відповідача 1 за первісним позовом: ТзОВ “Компанія ВЕЕМ-Металавтопром” Яцишин А.В.;
від відповідача 3 за первісним позовом: Гонсьор Д.В.;
розглянувши заяву вих. №194 від 30.09.2025 (вх. №01-04/7517/25 від 30.09.2025) Товариства з додатковою відповідальністю “Львівський завод фрезерних верстатів” про відвід колегії суддів
на рішення Господарського суду Львівської області від 07.04.2025
у справі №914/1898/18 (суддя Трускавецький В.П.)
за первісним позовом: Товариства з додатковою відповідальністю “Львівський завод фрезерних верстатів”, м. Львів,
до відповідача 1: Товариства з обмеженою відповідальністю “Компанія ВЕЕМ-Металавтопром”, м. Львів,
до відповідача 2: Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю, м. Львів,
до відповідача 3: Управління державної реєстрації Юридичного департаменту Львівської міської ради, м. Львів,
до відповідача 4: Давидівської сільської ради Львівського району Львівської області, с. Давидів, Львівський р-н, Львівська область,
про: визнання права власності на пожежний резервуар; скасування реєстрації декларації про готовність об`єкта до експлуатації; скасування рішення про внесення змін до запису Державного реєстру речових прав на нерухоме майно; скасування державної реєстрації права власності на об`єкт нерухомого майна з одночасним припиненням права власності; зобов`язання відповідача 1 не чинити перешкоди в користуванні позивачем пожежним резервуаром; зобов`язання відповідача 1 відновити пожежний резервуар, привівши його до попереднього стану відповідно до технічного паспорта.
За зустрічним позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю “Компанія ВЕЕМ-Металавтопром”, м. Львів,
до відповідача 1: Товариства з додатковою відповідальністю “Львівський завод фрезерних верстатів”, м. Львів,
до відповідача 2: Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській, Закарпатській та Волинській областях, м. Львів,
до відповідача 3: Державного реєстратора Солонківської сільської ради Пустомитівського району Львівської області Живка Михайла Олександровича, с. Солонка, Пустомитівський р-н, Львівська область,
за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача 2: Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю, м. Львів,
за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача 3: Управління державної реєстрації Юридичного департаменту Львівської міської ради, м. Львів,
про: визнання незаконним та скасування Переліку майна, переданого до статутного фонду Товариства з додатковою відповідальністю “Львівський завод фрезерних верстатів”, визнання незаконної на скасування державної реєстрації права власності, припинення права власності.

В С Т А Н О В И В:

Короткий зміст вимог позовних заяв і рішень попередніх судів.
У жовтні 2018 року Товариство з додатковою відповідальністю "Львівський завод фрезерних верстатів" (далі – ТзДВ "ЛЗФВ") звернулося до Господарського суду Львівської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Компанія ВЕЕМ-Металавтопром" (далі – ТОВ "Компанія ВЕЕМ-Металавтопром"), Інспекції Державного архітектурно-будівельного контролю у місті Львові та Управління державної реєстрації юридичного департаменту Львівської міської ради про визнання права власності на пожежний резервуар, скасування реєстрації декларації про готовність об`єкта до експлуатації, скасування рішення про внесення змін до запису Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, скасування запису про право власності № 20675290, зобов`язання ТОВ "Компанія ВЕЕМ-Металавтопром" не чинити перешкоди в користуванні позивачем пожежним резервуаром, зобов`язання ТОВ "Компанія ВЕЕМ-Металавтопром" відновити пожежний резервуар, привівши його до попереднього стану відповідно до технічного паспорта.
Позовні вимоги обґрунтовані тим, що позивач є власником об`єкта нерухомого майна – пожежного резервуару об`ємом 250 м3, с.н.с. літ. Ш-1, по вул. Зеленій, 149 у місті Львові, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав, індексний номер 140444403. Право власності на спірну будівлю отримано позивачем внаслідок корпоратизації Львівського заводу фрезерних верстатів, тобто виникло до 01.01.2013, тому відповідно до статті 3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на чуже майно та їх обтяжень" таке право вважається існуючим, дійсним та підлягає захисту, зокрема, через порушення (оспорення) такого права ТОВ "Компанія ВЕЕМ-Металавтопром", яке протиправно включило спірну будівлю як складову частину належного йому на праві власності експериментального цеху, розташованого по вул. Зелена, 149-Г у м. Львові та зареєструвало за собою право власності на спірну будівлю, видавши її за нежитлову будівлю Т-1 площею 67,5 м3, 2018 року побудови, з/бетон. Крім цього, ТОВ "Компанія ВЕЕМ-Металавтопром", на переконання позивача, протиправно проводить будівельні роботи на спірній будівлі. Тому, позивач вважає, що його порушене право власності на спірну будівлю може бути ефективно захищено у спосіб визнання цього права, а також у спосіб відновлення того становища, яке існувало до порушення, шляхом скасування реєстрації спірної декларації про готовність до експлуатації; скасування рішення від 12.07.2018 № 42026715 про внесення змін до запису Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, яким внесено зміни до запису про право власності за № 20675290, скасування реєстрації за ТОВ "Компанія ВЕЕМ-Металавтопром" права власності на спірну будівлю як на нежитлову будівлю Т-1 2018 року побудови, що є складовою частиною об`єкта нерухомого майна, реєстраційний номер 1262220446101, під назвою "експериментальний цех та нежитлова будівля" по вул. Зелена 149-Г у м. Львові, шляхом скасування запису про право власності, приведення спірної будівлі до попереднього стану.
У листопаді 2018 року із зустрічними позовними вимогами до Господарського суду Львівської області звернулося ТОВ "Компанія ВЕЕМ-Металавтопром" до ТзДВ "ЛЗФВ", Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській, Закарпатській та Волинській областях та державного реєстратора Солонківської сільської ради Пустомитівського району Львівської області Живка Михайла Олександровича про визнання незаконним та скасування Переліку майна, переданого до статутного фонду Відкритого акціонерного товариства "Львівський завод фрезерних верстатів" (далі – ВАТ "ЛЗФВ"), виданого 20.10.2015 Регіональним відділенням Фонду державного майна по Львівській області листом від 20.10.2015 № 11-07-06808 (далі – Перелік), скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 35836101 від 23.06.2017 12:29:58, прийнятого Живком Михайлом Олександровичем, державним реєстратором Зубрянської сільської ради Пустомитівського району Львівської області, скасування запису про право власності № 21075274, вчиненого державним реєстратором, щодо нерухомого майна, реєстраційний номер 1283698046101, скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 35836443 від 23.06.2017 12:38:46, та скасування запису про право власності № 21075581, вчиненого щодо реєстрації об`єкта нерухомого майна, реєстраційний номер 1283714646101.
Зустрічні позовні вимоги обґрунтовано тим, що державну реєстрацію права власності на пожежний резервуар об`ємом 250 м3 с.н.с. літ. Ш-1 загальною площею 72 м2, що розташований за адресою: м. Львів, вул. Зелена, 149, за позивачем за первісною позовною заявою здійснено на підставі Переліку, про що свідчить інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, однак, як вважає позивач за зустрічною позовною заявою, видача такого правовстановлюючого документа та державна реєстрація права власності на пожежний резервуар (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1283698046101) та кузню (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1283714646101) відбулися з грубим порушенням законодавства про приватизацію державного майна та державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно, а саме з порушенням положень пунктів 5, 16, 30 Положення про інвентаризацію майна державних підприємств, що приватизуються, а також майна державних підприємств та організацій, яке передається в оренду, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 02.03.1993 № 158, пункту 11 Положення про порядок корпоратизації підприємств, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 05.07.1993 № 508, Наказу Фонду державного майна України від 11.07.1996 № 788, пунктів 2.2, 2.3 Положення про впорядкування передачі об`єктів нерухомого майна, приватизованих у складі цілісного майнового комплексу або переданих до статутного фонду господарського товариства, затвердженого Наказом Фонду державного майна України від 25.11.2003 № 2097 (у редакції, чинній на час видачі Переліку).
Позивач за зустрічним позовом також наголошує, що Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Львівській області не видавався наказ про затвердження такого Переліку, який мав у подальшому слугувати правовстановлюючим документом для реєстрації права власності на нерухоме майно (разом із таким переліком), а державний реєстратор Зубрянської сільської ради Живко Михайло Олександрович на порушення порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 № 1127, прийняв рішення про державну реєстрацію прав власності на пожежний резервуар та кузню і вчинив записи до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за ТзДВ "ЛЗФВ" на підставі неналежного правовстановлюючого документа.
Рішенням Господарського суду Львівської області від 27.12.2019, залишеним без змін постановою Західного апеляційного господарського суду від 14.12.2020, у задоволенні первісного позову відмовлено в повному обсязі; зустрічний позов до ТзДВ "ЛЗФВ" та до державного реєстратора Солонківської сільської ради Пустомитівського району Львівської області Живка Михайла Олександровича задоволено частково: скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 35836101 від 23.06.2017 12:29:58, прийняте Живком Михайлом Олександровичем, державним реєстратором Зубрянської сільської ради Пустомитівського району Львівської області; скасовано запис про право власності № 21075274, вчинений державним реєстратором Зубрянської сільської ради Пустомитівського району Львівської області Живком Михайлом Олександровичем щодо реєстрації об`єкта нерухомого майна, реєстраційний номер 1283698046101; у задоволенні зустрічного позову до ТзДВ "ЛЗФВ" та до державного реєстратора Солонківської сільської ради Пустомитівського району Львівської області Живка Михайла Олександровича про скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 35836443 від 23.06.2017 12:38:46, і скасування запису про право власності № 21075581 щодо реєстрації об`єкта нерухомого майна, реєстраційний номер 1283714646101, відмовлено; у задоволенні зустрічного позову до Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській, Закарпатській та Волинській областях про визнання незаконним та скасування Переліку на письмове звернення ТзДВ "ЛЗФВ" від 07.10.2015 № 419 відмовлено.
Судові рішення в частині відмови у задоволенні первісного позову мотивовано тим, що позивачем не доведено порушення та невизнання його прав щодо пожежного резервуару ТОВ "Компанія ВЕЕМ-Металавтопром". Суди зазначили, що твердження ТзДВ "ЛЗФВ" про те, що на його балансі є пожежний резервуар V=250 м3 с.н.с. (інвентарний номер 26) не є належним доказом на підтвердження обставини передання спірного об`єкта у власність чи включення такого об`єкта до статутного фонду позивача, оскільки відповідно до правової позиції Верховного Суду, викладеної в постанові від 02.04.2019 у справі № 904/1539/18, перебування спірного майна на балансі не є підставою правомірності (добросовісності) набуття права власності на спірний об`єкт; баланс підприємства (організації) є формою бухгалтерського обліку, визначення складу і вартості майна та обсягу фінансових зобов`язань на конкретну дату, баланс не визначає підстав знаходження майна у власності (володінні) підприємства. Разом з тим з аналізу матеріалів справи суди попередніх інстанцій дійшли висновку, що відсутні достовірні та однозначні докази того, що спірний об`єкт – пожежний резервуар існував як об`єкт нерухомого майна до моменту державної реєстрації позивачем права власності на нього у 2017 році; так, пожежний резервуар зазначений в інвентаризаційному описі № 72 основних засобів, складеному відповідно до наказу № 159 у процесі інвентаризації, закінченої 01.10.1994, під порядковим номером 36, інвентаризаційний номер 02-00026, а також у відомості розрахунку вартості будівель, споруд і передавальних пристроїв станом на 01.04.1994 Львівського заводу фрезерних верстатів (містить графу про введення в експлуатацію 1975 року), водночас у таких документах не зазначено про статус такого об`єкта як нерухомого майна. Судом встановлено, що за ТОВ "Компанія ВЕЕМ-Металавтопром" з 06.07.2006 зареєстровано право власності на об`єкти експериментального цеху під літерою Л-2, розташованого за адресою: м. Львів, вул. Зелена, 149, площею 1247,2 м2, та будівлі навісу під літерою Т-1, розташованого за адресою: м. Львів, вул. Зелена, 149, площею 397,5 м2, а також ТОВ "Компанія ВЕЕМ-Металавтопром" на праві оренди користується земельними ділянками, кадастрові номери 4610136800:02:005:0310 (площею 0,0104 га), 4610136800:02:005:0311 (площею 0,0336 га, з 22.12.2015) та 4610136800:02:005:0330 (площею 0,2638 га, з 21.04.2017), тобто з моменту реєстрації відповідного права, при цьому листом від 26.02.2010 за вих. № 6211 ВАТ "ЛЗФВ" надав згоду та не заперечив щодо забудови та подальшого використання для потреб ТОВ "Компанія ВЕЕМ-Металавтопром" земельної ділянки розміром 127 м2, в правій частині будівлі навісу, літ. Т-1, розташованого за адресою: м. Львів, вул. Зелена, 149-Г.
Враховуючи встановлені судами попередніх інстанцій обставини, суди визнали недоведеними твердження позивача за первісним позовом про те, що ТзОВ "Компанія ВЕЕМ-Металавтопром" протиправно включило спірну будівлю як складову частину належного йому на праві власності експериментального цеху, розташованого по вул. Зелена 149-Г у м. Львові та зареєструвало за собою право власності на спірну будівлю, видавши її за нежитлову будівлю Т-1 площею 67,5 м2, 2018 року побудови. Суди вирішили у задоволенні інших позовних вимог за первісним позовом відмовити з огляду на те, що такі вимоги є похідними від вимоги про визнання права власності.
Судові рішення в частині часткового задоволення зустрічних позовних вимог мотивовано тим, що акт від 22.12.1994 та наказ від 23.12.1994, що стосуються створення ВАТ "ЛЗФВ" на базі Львівського заводу фрезерних верстатів та оціночної вартості майна цього заводу без засвідчення права власності юридичної особи на пожежний резервуар, як і Перелік майна, переданого до статутного фонду ВАТ "ЛЗФВ", не є первинними та правовстановлюючими документами, тобто такими, які встановлюють право власності особи на нерухоме майно та засвідчують факт виникнення права для ТзДВ "ЛЗФВ". Разом з цим суди зазначили, що під час розгляду первісних вимог також було встановлено, що позивачем не надано доказів, які б відповідали достовірності та вірогідності, на підтвердження обставини передання спірного об`єкта від Львівського заводу фрезерних верстатів до ВАТ "ЛЗФВ", а в подальшому до ТзДВ "ЛЗФВ", чи включення такого об`єкта до статутного фонду позивача; також відсутні достовірні та однозначні докази того, що спірний об`єкт — пожежний резервуар існував як об`єкт нерухомого майна до моменту державної реєстрації позивачем права власності на нього у 2017 році. У зв`язку з наведеним суди дійшли висновку про безпідставність проведення державної реєстрації права власності на об`єкт та прийняття Живком Михайлом Олександровичем, державним реєстратором Зубрянської сільської ради Пустомитівського району Львівської області, відповідного рішення про реєстрацію права власності 23.06.2017 (індексний номер 35836101 від 23.06.2017 12:29:58).
Судові рішення в частині відмови у задоволенні зустрічних позовних вимог мотивовано тим, що Перелік не є первинним чи правовстановлюючим документом, тому його видача Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Львівській області не свідчить про порушення органом положень закону чи порушення права ТОВ "Компанія ВЕЕМ-Металавтопром" як власника нерухомого майна експериментального цеху Л-2, нежитлової будівлі Т-1 та нежитлової будівлі Т-1. Також суди визнали необґрунтованими доводи позивача за зустрічним позовом про те, що видача Переліку як правовстановлюючого документа відбулась з грубим порушенням законодавства про приватизацію державного майна, оскільки утворення ВАТ "ЛЗФВ" здійснювалося згідно з наказом Міністерства машинобудування, військово-промислового комплексу і конверсії України від 23.12.1994 № 1686 у порядку корпоратизації, а не приватизації. Також суди відмовили у задоволенні зустрічної позовної вимоги про скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 35836443 від 23.06.2017 12:38:46, прийнятого Живком Михайлом Олександровичем, державним реєстратором Зубрянської сільської ради Пустомитівського району Львівської області, та скасування запису про право власності №21075581, що вчинений державним реєстратором Зубрянської сільської ради Пустомитівського району Львівської області Живком Михайлом Олександровичем щодо реєстрації об`єкта нерухомого майна реєстраційний номер 1283714646101, оскільки такі вимоги стосуються кузні, разом з тим предметом первісного спору кузня як спірний об`єкт не визначена, вимоги про визнання за позивачем за первісним позовом права власності стосовно такого об`єкта не заявлено, і права позивача за зустрічним позовом щодо вказаного об`єкта у первісному позові не оспорюються. Судами попередніх інстанцій встановлено, що спільним і спірним в обох позовах є об`єкт пожежного резервуару, а не кузня, тому заявлена у зустрічному позові вимога не взаємопов`язана з первісним позовом, не узалежнена від результатів вирішення первісного позову, а позивачем за зустрічним позовом не доведено необхідності одночасного скасування записів про право власності щодо об`єкта пожежного резервуару та іншого об`єкта – кузні.
Постановою Верховного Суду від 18.05.2021 касаційні скарги скаржників задоволено частково, рішення Господарського суду Львівської області від 27.12.2019 і постанову Західного апеляційного господарського суду від 14.12.2020 у справі № 914/1898/18 скасовано, справу передано на новий розгляд до Господарського суду Львівської області.
Постанова Верховного Суду мотивована тим, що суди попередніх інстанцій виходили з передчасного висновку про те, що перебування спірного пожежного резервуару на балансі Львівського заводу фрезерних верстатів не є належним доказом передачі цього об`єкта у власність ТзДВ "ЛЗФВ" чи включення його до статутного фонду ВАТ "ЛЗФВ"; що факт реєстрації 04.01.1995 ВАТ "ЛЗФВ", яке створене у результаті корпоратизації Львівського заводу фрезерних верстатів є недостатнім для підтвердження факту володіння правопопередниками первісного позивача спірним пожежним резервуаром.
Суди попередніх інстанцій не врахували, що первісний позивач як на обставини, які мають значення для справи, з посиланням на залишені без дослідження судами докази, покликався на: факт проведення інвентаризації майна Львівського заводу фрезерних верстатів станом на 01.10.1994, яка передувала корпоратизації; факт виявлення в ході цієї інвентаризації серед інших основних засобів і спірного пожежного резервуару; факт включення до статутного фонду ВАТ "ЛЗФВ" всього майна ЛЗФВ, яке було виявлене в ході інвентаризації, за винятком житлового фонду і зброї; факт включення до статутного фонду ВАТ "ЛЗФВ" разом з іншим майном і спірного пожежного резервуару.
Суди не дослідили безпосередньо наявну в матеріалах справи (т. 5) Відомість розрахунку вартості будівель, споруд і передавальних пристроїв станом на 01.10.1994, яка підписана всім складом інвентаризаційної комісії Львівського заводу фрезерних верстатів, і яка складена за формою, що передбачена Додатком № 3 до Методики оцінки вартості об`єктів приватизації (постанова Кабінету Міністрів України від 08.09.1993 № 717), в якій зазначено "пожарний резервуар V 250 м. куб. с.н.с.".
Суди не врахували, що дана відомість є частиною Акта оцінки вартості цілісного майнового комплексу Львівського заводу фрезерних верстатів від 22.12.1994, оскільки власне вона ідентифікує ті основні засоби, які було включено до статутного фонду ВАТ "ЛЗФВ" в процесі корпоратизації Львівського заводу фрезерних верстатів, а крім того, в сукупності з іншими доказами дає підстави для висновку про те, що спірний пожежний резервуар на момент корпоратизації Львівського заводу фрезерних верстатів існував в натурі.
Судами залишено без дослідження та оцінки протокол засідання інвентаризаційної комісії від 24.10.1994 № 2, яким затверджено результати інвентаризації майна Львівського заводу фрезерних верстатів станом на 01.10.1994. Однак саме з урахуванням проведеної інвентаризації та майна, виявленого в ході цієї інвентаризації, 22.12.1994 заступником міністра Мінмашпрому України було затверджено Акт оцінки вартості цілісного майнового комплексу Львівського заводу фрезерних верстатів, яким було визначено вартість цілісного майнового комплексу Львівського заводу фрезерних верстатів у сумі 14’ 045’ 369,5 тис. крб. (ряд. 11), що свідчить про порушення судами попередніх інстанцій статті 73 ГПК України. Суди також ухилились від дослідження Плану розміщення акцій ВАТ "ЛЗФВ".
Суди попередніх інстанцій також не дослідили та не дали оцінки наявним у матеріалах справи Протоколу засідання інвентаризаційної комісії.
Суди попередніх інстанцій також дійшли передчасного та необґрунтованого висновку про невстановлення факту існування спірного пожежного резервуару в натурі як об`єкта нерухомого майна до моменту реєстрації права власності на нього.
Судами попередніх інстанцій залишено без дослідження та оцінки технічний паспорт на спірний пожежний резервуар від 29.05.2017. Водночас відповідно до положень Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна, затвердженої Наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України 24.05.2001 № 127, складення технічного паспорта передбачає встановлення того, що такий об`єкт існує в натурі як нерухоме майно, огляд цього об`єкта нерухомості, його фундаментів, стін, перекриттів тощо. Технічний паспорт за цією інструкцією складається виключно щодо об`єктів нерухомого майна.
Суди виходили також з передчасного та необґрунтованого висновку про невстановлення факту того, що спірний пожежний резервуар, позначений літ. Ш-1, який зареєстрований за первісним позивачем (запис 21075274) і нежитлове приміщення Т’-l, яке зареєстроване за зустрічним позивачем (запис 20675290), є одним і тим самим об`єктом.
Суди залишили без дослідження наявне в матеріалах справи зареєстроване Інспекцією Державного архітектурно-будівельного контролю у місті Львові 20.02.2018 на ім`я позивача за зустрічним позовом Повідомлення про початок виконання будівельних робіт по об`єкту "Будівництво виробничої будівлі по вул. Зелена, 149-Г зі знесенням існуючого металевого навісу", відповідно до якого, після того, як первісний позивач зареєстрував право власності на пожежний резервуар (2017 рік), зустрічний позивач розглядав його як незавершене будівництво і використав при будівництві першої черги виробничої споруди, яку зареєстрував під літ. Т’-І.
Верховний Суд дійшов висновку , що в оскаржуваних судових рішеннях суди попередніх інстанцій встановили, що спірний пожежний резервуар, позначений літ. Ш-1, який зареєстрований за ТзДВ "ЛЗФВ" (запис 21075274), і нежитлове приміщення під літ. Т’-l, яке зареєстроване за ТОВ "Компанія ВЕЕМ-Металавтопром" (запис 20675290), є різними об`єктами. Водночас такий висновок судів попередніх інстанцій суперечить їх висновку щодо наявності підстав для скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 23.06.2017 № 35836101 та запису про право власності № 21075274 і часткового задоволення зустрічного позову, позаяк за твердженням судів, це різні об`єкти, то реєстрація права власності за первісним позивачем на його об`єкт не може вплинути на обсяг прав зустрічного позивача щодо його об`єкта, безпосередньо таких прав не може порушувати.
Суди попередніх інстанції не врахували наведених норм, на порушення статті 238 ГПК України не застосували стандарт доказування "вірогідності доказів", зокрема щодо факту недоказанності існування в натурі спірного пожежного резервуару як нерухомого майна станом на момент корпоратизації Львівського заводу фрезерних верстатів та перетворення його у ВАТ "ЛЗФВ", складення технічного паспорту на нього та реєстрації щодо нього права власності за первісним позивачем в 2017 році; факту включення спірного пожежного резервуару до статутного фонду ВАТ "ЛЗФВ"; факту що спірний пожежний резервуар, позначений літ. Ш-1, який зареєстрований за ТзДВ "ЛЗФВ" (запис 21075274), і нежитлове приміщення під літ. Т’-l, яке зареєстроване за ТОВ "Компанія ВЕЕМ-Металавтопром" (запис 20675290), є різними об`єктами.
У зв`язку із зазначеним Верховний Суд дійшов до висновку про необхідність скасування рішення Господарського суду Львівської області від 27.12.2019 і постанови Західного апеляційного господарського суду від 14.12.2020 у справі № 914/1898/18 та передачі справи на новий розгляд до Господарського суду Львівської області.
Під час нового розгляду у суді першої інстанції, 26.07.2021 ТзОВ “Компанія ВЕЕМ-Металавтопром” подало заяву про зміну предмета зустрічного позову (т. 13 а.с. 15 – 16). Згідно з поданою заявою позивач за зустрічним позовом просив:
визнати незаконним та скасувати Перелік майна, переданого до статутного фонду Товариства з додатковою відповідальністю “Львівський завод фрезерних верстатів”, виданий Регіональним відділенням Фонду державного майна по Львівській області листом № 11-07-06808 від 20.10.2015 на письмове звернення ТзДВ “Львівський завод фрезерних верстатів” від 07.10.2015 № 419;
визнати незаконним на скасувати державну реєстрацію права власності за ТзДВ “Львівський завод фрезерних верстатів” на пожежний резервуар об`ємом 250 куб. м с.н.с. літ “Ш-1” (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 1283698046101), загальною площею 67,7 кв. м, за адресою: м. Львів, вул. Зелена, 149;
припинити право власності ТзДВ “Львівський завод фрезерних верстатів” на пожежний резервуар об`ємом 250 куб. м с.н.с. літ “Ш-1” (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 1283698046101), загальною площею 67,7 кв. м, за адресою: АДРЕСА_1 .
Також, позивач за зустрічним позовом подав заяву про залишення без розгляду частини зустрічних позовних вимог, зокрема, про скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, скасування запису про право власності.
26.07.2021 ТзДВ “Львівський завод фрезерних верстатів” подало до суду заяву про часткову зміну предмета позову (т. 13 а.с. 43 – 45). Згідно з поданою заявою просив:
визнати за позивачем право власності на пожежний резервуар об?ємом 250 куб. м с.н. с. літ. Ш-1, що по вул. Зеленій 149 м. Львова, реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна 1283698046101;
скасувати реєстрацію Декларації про готовність до експлуатації об?єкта, що за класом наслідків (відповідальності) належить до об?єктів з незначними наслідками (CC1) щодо об?єкту “Будівництво виробничої будівлі по вул. Зелена, 149-Г зі знесенням металевого навісу”, яка зареєстрована Інспекцією ДАБК у м. Львові 18 травня 2018 року за № ЛВ141181380766;
скасувати рішення № 42026715 від 12.07.2018 про внесення змін до запису Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, яким внесено зміни до запису про право власності за номером 20675290 розділу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, відкритого на об?єкт нерухомого майна з реєстраційним номером 1262220446101;
скасувати державну реєстрацію права власності на об?єкт нерухомого майна “експериментальний цех та нежитлова будівля” реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна 1262220446101 з одночасним припиненням права власності Товариства з обмеженою відповідальністю “Компанія ВЕЕМ Металавтопром” (код 30994335) на об?єкт нерухомого майна “експериментальний цех та будівля” реєстраційний номер об?єкта 1262220446101;
зобов?язати відповідача 1 не чинити перешкоди в користуванні позивачем пожежним резервуаром об?ємом 250 куб. м с.н.с. літ. Ш-1, що по вул. Зеленій 149 м. Львова, реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна 1283698046101 та використанні його за цільовим призначенням;
зобов?язати відповідача 1 відновити пожежний резервуар об?ємом 250 куб. м с. н.с. літ. Ш-1 реєстраційний номер 1283698046101, по вул. Зелена 149 у місті Львові, привівши його до попереднього стану відповідно до технічного паспорта на пожежний резервуар об?ємом 250 куб. М с.н.с. літ. Ш-1 за адресою м. Львів, вул. Зелена 149, складеним ФОП Лаба П. І. станом на 29.05.2017, з урахуванням виправлень від 04.10.2018, в тому числі: демонтувати бетонні опірні подушки та розміщені на них металеві колони розміщені в середині резервуару; демонтувати стрічковий фундамент демонтувати металеві колони розміщені навколо пожежного резервуару та по периметру на стрічковому фундаменті; демонтувати залізобетонне перекриття облаштоване над цими демонтувати результати всіх будівельних робіт, наявність яких не передбачена технічним паспортом на пожежний резервуар об?ємом 250 м. куб. с.н.с. літ. Ш-1 за адресою АДРЕСА_1 , складеним ФОП Лаба П. І. станом на 29.05.2017, з урахуванням виправлень від 04.10.2018.
Ухвалою суду від 16.09.2021 заяву ТзДВ “Львівський завод фрезерних верстатів” від 26.07.2021 про часткову зміну предмета позову задоволено, постановлено здійснювати розгляд первісних позовних вимог у наступній редакції:
1)Визнати за позивачем право власності на пожежний резервуар об`ємом 250 м. куб. с.н.с. літ. Ш-1, що по в у л . Зеленій 149 м. Львова, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1283698046101.
2) Скасувати реєстрацію Декларації про готовність до експлуатації об`єкта, що за класом наслідків (відповідальності) належить до об`єктів з незначними наслідками (CC1) щодо об`єкту «Будівництво виробничої будівлі по АДРЕСА_2 зі знесенням металевого навісу», яка зареєстрована Інспекцією ДАБК у м. Львові 18 травня 2018 року за № ЛВ 141181380766.
3) Скасувати рішення № 42026715 від 12.07.2018 року про внесення змін до запису Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, яким внесено зміни до запису про право власності за номером 20675290 розділ у Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, відкритого на об`єкт нерухомого майна з реєстраційним номером 1262220446101.
4) Скасувати державну реєстрацію права власності на об`єкт нерухомого майна «експериментальний цех та нежитлова будівля» реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1262220446101 з одночасним припиненням права власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія ВЕЕМ Металавтопром» (код ЄДРПОУ 30994335) на об`єкт нерухомого майна «експериментальний цех та нежитлова будівля» реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1262220446101.
5) Зобов`язати відповідача - 1 не чинити перешкоди в користуванні позивачем пожежним резервуаром об`ємом 250 м. куб. с.н.с. літ. Ш-1, що по АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1283698046101 та використанні його за цільовим призначенням.
6) Зобов`язати відповідача - 1 відновити пожежний резервуар об`ємом 250 м. куб. с.н.с. літ. Ш-1 реєстраційний номер 128369804 6101, по АДРЕСА_1 , привівши його до попереднього стану відповідно до технічного паспорта на пожежний резервуар об`єм о м 250 м. куб. с.н.с. літ. Ш-1 за адресою АДРЕСА_1 , складеним ФОП Лаба П.І. станом на 29.05.2017 року, з урахуванням виправлень від 04.10.2018 року, в тому числі: демонтувати бетонні опірні подушки та розміщені на них металеві колони розміщені всередині резервуару; демонтувати стрічковий фундамент та цегляні стіни, якими пожежний резервуар оточено по периметру; демонтувати металеві колони розміщені навколо пожежного резервуару та по периметру на стрічковому фундаменті; демонтувати залізобетонне перекриття облаштоване над цими колонами; демонтувати результати всіх інших будівельних робіт, наявність яких непередбачена технічним паспортом на пожежний резервуар об`ємом 250 м. куб. с.н.с. літ. Ш-1 за адресою м. Львів, вул. Зелена 149, складеним ФОП Лаба П.І. станом на 29.05.2017 року, з урахуванням виправлень від 04.10.2018 року.
Задоволено заяву відповідача 1 за первісним позовом (позивача за зустрічним позовом) про залишення без розгляду частини зустрічних позовних вимог (вх. №17354/21 від 26.07.2021) про скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 35836443 від 23.06.2017 12:38:46; скасування запису про право власності №21075581 щодо реєстрації об`єкта нерухомого мана. Реєстраційний номер 1283714646101; заяву про зміну предмету зустрічного позову (вх.№3056/21 від 26.07.2021). постановлено здійснювати розгляд зустрічних позовних вимог у наступній редакції:
1) Визнати незаконним та скасувати Перелік майна, переданого до статутного фонду Відкритого акціонерного товариства «Львівський завод фрезерних верстатів», виданий 20.10.2015 року Регіональним відділенням Фонду державного майна по Львівській області листом №11-07-06808 від 20.10.2015 року на письмове звернення ТзДВ «Львівський завод фрезерних верстатів» (код ЄДР 00222278) від 07.10.2015 року №419 (вх. РВ №11/05885 від 09.10.2105 року).
2) Визнати незаконною та скасувати державну реєстрацію права власності за Товариством з додатковою відповідальністю «Львівський завод фрезерних верстатів» (код ЄДРПОУ: 00222278, місцезнаходження: 79035, м. Львів, вул. Зелена, 149) на пожежний резервуар об`ємом 250 куб. с.н.с. літ «Ш-1» (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 1283698046101), загальною площею 67,7 кв. м, за адресою м. Львів, вул. Зелена, 149 у м. Львові.
3) Припинити право власності Товариства з додатковою відповідальністю «Львівський завод фрезерних верстатів» (код ЄДРПОУ: 00222278, місцезнаходження: 79035, м. Львів, вул. Зелена, 149) на пожежний резервуар об`ємом 250 куб. с.н.с. літ « 111-1» (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 1283698046101), загальною площею 67,7 кв. м, за адресою м. Львів, вул. Зелена, 149 у м. Львові.
22 вересня 2021 року ТзОВ “Компанія ВЕЕМ-Металавтопром” подало клопотання про призначення у справі будівельно-технічної експертизи (т. 15 а.с. 150 – 152). Також, подало клопотання про витребування у позивача за первісним позовом оригіналу технічного паспорту на пожежний резервуар (т. 15 а.с. 156 – 158).
Ухвалою суду від 23.09.2021 вищевказане клопотання відповідача 1 за первісним позовом задоволено та витребувано у позивача за первісним позовом оригінал технічного паспорту на пожежний резервуар.
28.09.2021 ТзДВ “ЛЗФВ” подав заперечення щодо призначення судової експертизи та заперечення щодо витребування доказів.
Ухвалами суду від 28.09.2021 та від 04.10.2021 повторно витребувано оригінал технічного паспорту на пожежний резервуар (т. 15 а.с. 203 – 207, 215 – 219).
Ухвалою суду від 21.10.2021 (суддя Синчук М. М.) призначено будівельно-технічну експертизу (т. 15 а.с. 238 – 246) на вирішення якої господарський суд поставив наступні питання : 1.1 Чи спірний пожежний резервуар, який позначений в Технічному паспорті на пожежний резервуар об`ємом 250 м.куб. с.н.с. літ Ш-1, площею 72, 0 кв.м., що за адресою: м. Львів вул. Зелена 149 виготовлений Фізичною особою- підприємцем Лабою Петром Івановичем 29.05.2017 року ( із внесеними змінами 04.10.2018 року), який зареєстрований за Товариством з додатковою відповідальністю « Львівський завод фрезерних верстатів» ( запис про право власності у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно № 21075274) і нежитлове приміщення під літ. Т’-1, яке зареєстроване за ТОВ « Компанія ВЕЕМ-Металавтопром» ( запис про право власності у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно № 20675290) є одним і тім самим об`єктом?, 1.2. Чи включено пожежний резервуар , в якості підвалу до складу нежитлової будівлі Т-1 загальною площею 780,5 кв.м., яка в свою чергу включена як складова частина зареєстрованого на праві власності за ТОВ « Компанія ВЕЕМ- Металавтопром» об`єкта нерухомого майна реєстраційний номер 1262220446101 з назвою « експериментальний цех та нежитлова будівля ?
Проведення експертизи доручено експертам Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз, попереджено експерта, якому буде доручено проведення судової експертизи, про кримінальну відповідальність за надання завідомо неправдивого висновку або відмову без поважних причин від виконання покладених обов`язків, передбачену ст.ст. 384,385 Кримінального кодексу України. 
Постановою Західного апеляційного господарського суду від 12.04.2022 ухвалу Господарського суду Львівської області від 21.10.2021 у справі № 914/1898/18 залишено без змін.
За результатами нового розгляду, рішенням Господарського суду Львівської області від 07.04.2025 у справі №914/1898/18 відмовлено у задоволенні первісного та зустрічного позовів.
Рішення суду першої інстанції у частині відмови в задоволенні первісного позову мотивоване тим, що позивач не довів належними, допустимими та достатніми доказами виникнення у нього права власності на спірний пожежний резервуар. Господарський суд установив, що матеріали справи не містять документів, які б підтверджували законні підстави набуття відповідачем права власності на відповідне майно у рамках процесів корпоратизації чи на інших підставах, передбачених законодавством.
Суд першої інстанції звернув увагу, що подані позивачем копії документів не підтверджують факту державної реєстрації права власності, не містять відомостей про передачу об`єкта до статутного фонду товариства, а також не підтверджують виготовлення та затвердження технічної документації на момент формування переліку майна. Докази, на які посилався позивач, були оцінені судом як такі, що не відповідають вимогам ст. 76– 79 ГПК України щодо належності та допустимості доказів.
Місцевий господарський суд в оскаржуваному рішенні також зазначив відсутність у матеріалах справи будь-якого обвинувального вироку або іншого судового рішення у кримінальному провадженні, на яке посилався позивач, що унеможливлює врахування такого провадження як доказ порушень з боку відповідача. Доводи про самочинне будівництво чи незаконність проведення робіт зі зміною технічних характеристик резервуара не підтверджені жодними документами.
Дослідивши надані сторонами матеріали, суд першої інстанції дійшов висновку, що позивач не довів факту виникнення у нього речового права на спірний об`єкт, не підтвердив наявності обставин, які б свідчили про порушення його прав відповідачем, а відтак заявлені вимоги є недоведеними та необґрунтованими.
З огляду на викладене, суд першої інстанції відмовив у задоволенні первісного позову в повному обсязі.
У частині зустрічного позову суд першої інстанції виходив з того, що позивач за зустрічними вимогами не довів належними доказами викладених у позові обставин щодо незаконності включення майна до переліку об`єктів, переданих до статутного фонду товариства. Суд установив, що Регіональне відділення Фонду державного майна по Львівській області не мало повноважень формувати Перелік у спосіб, визначений позивачем, однак ця обставина сама по собі не підтверджує порушення прав зустрічного позивача та не створює підстав для задоволення заявлених вимог.
Суд також установив, що наданий позивачем Перелік сформований на підставі документів, переданих іншою особою, а не первинним суб`єктом, що виключає можливість покладення такого документа як належного доказу у спорі. Разом з тим, суд підкреслив, що зустрічний позивач мав довести саме порушення свого права, а не лише процедурні недоліки при складанні Переліку, чого зроблено не було.
Матеріали справи не містять доказів, які б підтверджували, що на момент формування Переліку відповідний резервуар належав зустрічному позивачу або що його права були порушені внаслідок неправильно оформленого чи помилково складеного документа. Жодних інших правових підстав (речових, зобов`язальних, адміністративних чи майнових) для виникнення чи підтвердження права на спірний об`єкт зустрічний позивач не навів.
Суд також врахував відсутність будь-яких належних доказів того, що позивач за зустрічним позовом зазнав негативних наслідків у сфері своїх майнових прав через вказані дії Фонду державного майна або відповідача за первісним позовом. Зустрічний позов не містив чіткого, логічно узгодженого та юридично обґрунтованого викладення підстав виникнення права на оспорюваний резервуар.
У підсумку суд дійшов висновку, що зустрічний позов не підтверджений доказами, не ґрунтується на встановлених законом підставах та підлягає відмові у повному обсязі.

Короткий зміст вимог та узагальнених доводів учасників справи.
Не погоджуючись із вказаним судовим рішенням, Товариство з додатковою відповідальністю “Львівський завод фрезерних верстатів” оскаржило таке в апеляційному порядку. Апеляційна скарга надійшла на адресу Західного апеляційного господарського суду 22.04.2025. В апеляційній скарзі скаржник просить скасувати рішення Господарського суду Львівської області від 07.04.2025 у справі №914/1898/18 в частині відмови в задоволенні первісного позову Товариства з додатковою відповідальністю “Львівський завод фрезерних верстатів” та в оскаржуваній частині прийняти нове рішення, яким задоволити первісний позов Товариства з додатковою відповідальністю “Львівський завод фрезерних верстатів”.
Зазначає, що суд першої інстанції дійшов помилкового висновку про відсутність у натурі спірного пожежного резервуару станом на момент корпоратизації ВАТ «ЛЗФВ», неправильно витлумачив висновки Верховного Суду, викладені у постанові від 18.05.2021 у цій же справі, та не надав належної правової оцінки документам, які підтверджують існування пожежного резервуару та включення його до статутного фонду товариства.
Скаржник вказує, що матеріали інвентаризації, відомості вартості основних засобів, технічна документація та інші документи, на які він посилався, безпідставно відхилені або проігноровані судом першої інстанції, хоча відповідні дані підтверджують виникнення права власності на спірний об`єкт у ВАТ «ЛЗФВ» з 04.01.1995 року.
Крім того, стверджує, що суд першої інстанції неправильно визначив фактичні обставини щодо будівництва підвального приміщення Т’-1 відповідачем-1, безпідставно прийнявши «на віру» його твердження, не здійснивши порівняльної оцінки доказів сторін та не застосувавши стандарт доказування більшої вірогідності доказів та суд не дослідив висновки експертів, проектну документацію, технічний паспорт та інші докази, які, на думку скаржника, підтверджують саме його право власності на пожежний резервуар та спростовують доводи відповідача щодо будівництва нового об`єкта.
29.04.2025 від Управління державної реєстрації юридичного департаменту Львівської міської ради надійшов відзив б/н від 28.04.2025 (вх. №01-04/3334/25) на апеляційну скаргу в якому відповідач 3 за первісним позовом зазначає, що управлінням не приймались рішення про державну реєстрацію, які є предметом судового оскарження у межах даної справи, оскільки таке рішення прийняте державним реєстратором Давидівської сільської ради об`єднаної територіальної громади Пустомитівського району Львівської області, а отже, на думку відповідача 3 за первісним позовом, управління не є належним відповідачем у даній справі.

Відповідно протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 22.04.2025 вказану справу розподілено колегії суддів Західного апеляційного господарського суду у складі: головуючого судді Панова І.Ю., суддів Скрипчук О.С. та Малех І.Б.
Ухвалою Західного апеляційного господарського суду від 25.04.2025 відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою Товариства з додатковою відповідальністю “Львівський завод фрезерних верстатів” б/н від 22.04.2025 (вх. №01-05/1220/25 від 22.04.2025) на рішення Господарського суду Львівської області від 07.04.2025 у справі №914/1898/18.
Ухвалою суду від 12.05.2025 призначено розгляд справи на 10.06.2025.
Відповідно протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 09.06.2025 підстави проведення повторного автоматизованого розподілу судової справи: відсторонення від посади, вказану справу розподілено колегії суддів Західного апеляційного господарського суду у складі: головуючого судді Панова І.Ю., суддів Скрипчук О.С. та Кравчук Н.М.
Ухвалою суду від 10.06.2025 відкладено розгляд справи на 15.07.2025.
Ухвалою суду від 15.07.2025 відкладено розгляд справи на 09.09.2025.
Ухвалою суду від 14.08.2025 призначено розгляд справи на 30.09.2025.
Ухвалою Західного апеляційного господарського суду від 30.09.2025 заяву вих. №194 від 30.09.2025 (вх. №01-04/7517/25 від 30.09.2025) Товариства з додатковою відповідальністю “Львівський завод фрезерних верстатів” про відвід колегії суддів у справі №914/1898/18 – залишено без розгляду.
Ухвалою суду від 30.09.2025 відкладено розгляд справи на 04.11.2025.
Ухвалою суду від 04.11.2025 відкладено розгляд справи на 02.12.2025.
В судовому засіданні 02.12.2025 представники скаржника підтримали доводи апеляційної скарги з підстав викладених у ній. Представники відповідачів 1 та 3 за первісним позовом заперечили доводи апеляційної скарги. Відповідачі 2 та 4 за первісним позовом та відповідачі 2, 3 за зустрічним позовом у судове засідання не з`явилися, про дату, час та місце розгляд справи були належним чином повідомленні.

У відповідності до вимог ч. 1, 2, 5 ст. 269 ГПК України суд апеляційної інстанції переглядає справу за наявними у ній і додатково поданими доказами та перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів та вимог апеляційної скарги. Суд апеляційної інстанції досліджує докази, що стосуються фактів, на які учасники справи посилаються в апеляційній скарзі та (або) відзиві на неї. В суді апеляційної інстанції не приймаються і не розглядаються позовні вимоги та підстави позову, що не були предметом розгляду в суді першої інстанції.

Згідно з встановленими судом першої інстанції обставинами, і визначеними відповідно до них правовідносинами, вбачається, що:
Щодо речових прав позивача за первісним позовом
Згідно з наказом Міністерства машинобудування, військово-промислового комплексу і конверсії України від 23.12.1994 № 1686, виданого на підставі Указу Президента України "Про корпоратизацію підприємств" від 15.06.1993 та Положення про порядок корпоратизації, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 05.07.1993, на базі Львівського заводу фрезерних верстатів створено ВАТ "ЛЗФВ", про що 04.01.1995 виконавчим комітетом Львівської міської ради було видано свідоцтво № 00222278 про державну перереєстрацію Львівського заводу фрезерних верстатів.
22.12.1994 заступником міністра Мінмашпрому України затверджено акт оцінки вартості цілісного майнового комплексу Львівського заводу фрезерних верстатів № 002222278, відповідно до якого вартість майна, що підлягає приватизації, визначена у сумі 13 568 100 тис. крб.
Згідно з інвентаризаційним описом № 72 основних засобів, складеним відповідно до наказу № 159 у процесі інвентаризації, закінченої 01.10.1994, під порядковим номером 36 вказано об`єкт – пожежний резервуар V=250 м3 с.н.с., рік випуску – 1975, інвентаризаційний номер – 02-00026.
За даними Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській області згідно з відповіддю від 20.10.2015, до статутного фонду ВАТ "ЛЗФВ" (ЄДРПОУ 00222278) передано, зокрема, пожежний резервуар V=250 м3 с. н. с., що є предметом спору за первісним позовом у цій справі, розташований за адресою: м. Львів, вул. Зелена, 149, інвентарний номер 02-00026. Аналогічний об`єкт включено до відомості розрахунку вартості будівель, споруд і передавальних пристроїв за станом на 01.04.1994 Львівського заводу фрезерних верстатів за підписом директора та головного бухгалтера ТзДВ "ЛЗФВ".
Як вбачається з довідки від 10.09.2018 вих. № 462, поданої ТзДВ "ЛЗФВ" станом на 06.09.2018, балансова вартість об`єкта основного засобу – пожежного резервуару V=250 м3 с.н.с. становить 6 233,18 грн, який є на балансі ТзДВ "ЛЗФВ", інвентарний номер 26, введений в експлуатацію 01.01.1975 відповідно до інвентарної картки обліку основних засобів.
Згідно з рішенням позачергових загальних зборів акціонерів ВАТ "ЛЗФВ" від 11.11.2011, оформленого протоколом № 2, ВАТ "ЛЗФВ" припинено шляхом його перетворення у ТзДВ "ЛЗФВ", а рішенням позачергових загальних зборів акціонерів ВАТ "ЛЗФВ" від 24.01.2012, оформленого протоколом № 1, затверджено передавальний акт від товариства до ТзДВ "ЛЗФВ", яке є правонаступником усього майна, усіх прав та обов`язків ВАТ "ЛЗФВ", включаючи всі зобов`язання стосовно всіх кредиторів.
10.02.2012 установчими зборами ТзДВ "ЛЗФВ" вирішено створити ТзДВ "ЛЗФВ" у результаті перетворення ВАТ "ЛЗФВ" (ідентифікаційний код 00222278), місцезнаходженням цього товариства визначено місцезнаходження ВАТ "ЛЗФВ", а саме 79035, Львівська область, м. Львів, вул. Зелена, 149, затверджено Статут ТзДВ "ЛЗФВ".
З доданого до первісної позовної заяви витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 23.06.2017 № 90409847 вбачається, що об`єкт нерухомого майна – пожежний резервуар об`ємом 250 м3 с.н.с., літ. Ш-1, загальною площею 72 м2, розташований за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1283698046101), зареєстрований 20.06.2017 на праві приватної власності ТзДВ "ЛЗФВ" на підставі акта оцінки вартості цілісного майнового комплексу від 22.12.1994, виданого Мінмашпром України від 23.12.1994 за № 1686, та переліку майна, переданого до статутного фонду ВАТ "ЛЗФВ", від 20.10.2015, виданого Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Львівській області (номер запису про право власності 21075274), підстава внесення запису – рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 35836101 від 23.06.2017 12:29:58, Живко Михайло Олександрович, Зубрянська сільська рада Пустомитівського району Львівської області.
Згідно з витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 05.10.2018 № 140444403 вбачається, що до об`єкта нерухомого майна (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1283698046101) – пожежний резервуар об`ємом 250 м3 с.н.с, літ. Ш-1, внесено зміни та здійснено опис згідно з технічним паспортом щодо площі: загальна площа 67,7 м2, за рахунок уточнення площ та проведених переобмірів загальна площа змінилася з 72,0 м2 на 67,7 м2 згідно з довідкою від 04.10.2018 № 0510, виданої ФОП Лаба П. І.
Зі змісту довідки ФОП Лаби П. І. від 04.10.2018 № 0510 вбачається, що згідно з переобмірами, уточнення площ та протоколу огляду місця події від 25.09.2018, проведеного старшим слідчим Залізничного відділу поліції ГУНП МВС у Львівській області капітаном поліції Виздриком Б. Г. пожежного резервуару об`ємом 250 м3 с.н.с. літ. Ш-1 по вулиці Зелена, 149 у м. Львові, встановлено, що загальна площа становить 67,7 м2. Відповідні відомості про загальну площу об`єкта 67,7 м2 із закресленою площею 72,0 м2, внесені до технічного паспорта на пожежний резервуар, об`ємом 250 м3 с.н.с., літ. Ш-1, складеного станом на 29.05.2017, який містить відмітку ФОП Лаби П.І. 04.10.2018 "виправленому вірити".

Щодо речових прав позивача за зустрічним позовом
28.11.2001 між ВАТ "ЛЗФВ" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Компанія ВЕЕМ" (правонаступником якого є ТОВ "Компанія ВЕЕМ-Металавтопром") укладено договір купівлі-продажу будівель, який зареєстрований за № 7330, зі змісту якого вбачається, що ВАТ "ЛЗФВ" продало ТОВ "Компанія ВЕЕМ" експериментальний цех під літ. Л-2, розташований за адресою м. Львів, вул. Зелена, 149, площею 1247,2 м2, який складається із приміщень, позначених у поверховому плані Львівського обласного державного комунального бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки від 17.07.2000 цифрами, а саме першого поверху загальною площею 998,6 м2, другого поверху загальною площею 248,6 м2 та будівлі навісу під літ. Т-1, розташованого за адресою м. Львів, вул. Зелена, 149, площею 397,5 м2. За наслідками чого 17.01.2003 Львівське обласне державне комунальне бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки видало реєстраційне посвідчення на відповідні об`єкти нерухомого майна, зареєстровані на праві колективної власності за ТОВ "Компанія ВЕЕМ", а 06.07.2006, як вбачається з витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно № 11148158, ТОВ "Компанія ВЕЕМ" зареєстровано право колективної власності на експериментальний цех під літерою Л-2, площею 1247,2 м2, та навіс, літ. Т-1, площею 397,5 м2.
Розпорядженням Сихівської районної адміністрації Львівської міської ради від 21.03.2003 № 152 будівлі експериментального цеху (в технічному паспорті під літ. Л-2) загальною площею 1247,2 м2 та будівлі навісу загальною площею 397,5 м2 (в технічному паспорті під літ. Т-1), розташованого за адресою: м. Львів, вул. Зелена, 149, було присвоєно будинковий номер 149-Г.
23.09.2004 між Львівською міською радою та ТОВ "Компанія ВЕЕМ-Металавтопром" укладено договір оренди земельної ділянки для обслуговування виробничих споруд загальною площею 0,2918 га, у тому числі під забудовою – 0,1547 га, під твердим покриттям – 0,0924 га, відкриті землі – 0,0447 га, кадастровий номер 4610136800:02:005:0058, на якій знаходяться кам`яні нежитлові будівлі, розташовані за адресою: м. Львів, вул. Зелена,149-г, строком на 10 років до 01.07.2014, зареєстрований у Львівській міській раді за № С-229.
Відкрите акціонерне товариство « Львівський завод фрезерних верстатів» надало згоду та не заперечувало щодо забудови та подальшого використання для потреб ТОВ "Компанія ВЕЕМ-Металавтопром" земельної ділянки площею 127 м2 в правій частині будівлі навісу, літ. Т-1, розташованого за адресою: м. Львів, вул. Зелена, 149-Г, про що свідчить наявний в матеріалах справи лист від 26.02.2010 вих. № 6211. ( т.4, а.с.38)
27.11.2015 між ТОВ "Компанія ВЕЕМ-Металавтопром" та Львівською міською радою укладено договір оренди землі, а саме земельної ділянки площею 0,0104 га, у тому числі під забудовою – 0,0100 га, під твердим покриттям – 0,0004 га, кадастровий номер 4610136800:02:005:0310, на якій розміщена кам`яна нежитлова будівля, строком на 10 років до 01.10.2025, зареєстрований у Львівській міській раді за № С-4234, а також 27.11.2015 підписано акт приймання-передачі об`єкта оренди, розташованого за адресою: м. Львів, вул. Зелена,149-г, для обслуговування виробничих споруд.
27.11.2015 ці ж сторони уклали також договір оренди земельної ділянки площею 0,0336 га, у тому числі під забудовою 0,0010 га, під зеленими насадженнями 0,0326 га, кадастровий номер 4610136800:02:005:0311, на аналогічний період, зареєстрований у Львівській міській раді за № С-4235, а також 27.11.2015 підписано акт приймання-передачі об`єкта оренди, розташованого за адресою: м. Львів, вул. Зелена,149-Г, для обслуговування виробничих споруд. Щодо вилучення відповідних земельних ділянок, які прилягають до орендованих ТОВ "Компанія ВЕЕМ-Металавтопром" ділянок і не використовуються ТзДВ "ЛЗФВ" для своїх потреб, із користування ТзДВ "ЛЗФВ" останній не заперечив, про що свідчить нотаріально засвідчена його заява від 11.04.2014 № 894.
31.03.2017 ТОВ "Компанія ВЕЕМ-Металавтопром" та Львівська міська рада уклали договір оренди землі, а саме земельної ділянки площею 0,2638 га, у тому числі під капітальною забудовою – 0,1574 га, під спорудами – 0,0166 га, під проїздами, проходами та площадками – 0,0124 га, кадастровий номер 4610136800:02:005:0330, на якій розміщені кам`яні нежитлові будівлі, строком на 10 років до 20.10.2026, зареєстрований у Львівській міській раді за № С-4396, розташовані за адресою: м. Львів, вул. Зелена,149-Г, для обслуговування виробничих споруд.
Зі змісту наявної в матеріалах справи інформаційної довідки від 02.08.2018 № 133051032 вбачається, що 24.05.2017 здійснено реєстрацію права власності (номер запису про право власності 20675290) нерухомого майна (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1262220446101) – експериментального цеху та нежитлової будівлі, складовими частинами якого є: експериментальний цех літ. Л-2 площею 1247,2 м2, нежитлова будівля літ. Т-1 площею 983,8 м2 2018 року побудови, нежитлова будівля літ. Т’-1 площею 67,5 м2 2018 року побудови, розташовані за адресою: м. Львів, вул. Зелена, 149-Г, за власником ТОВ "Компанія ВЕЕМ-Металавтопром" на підставі договору купівлі-продажу будівель від 28.11.2001 № 7330, розпорядження від 21.03.2003 № 152, технічного паспорта від 29.03.2018 № 876, технічного паспорта від 22.03.2018 № 869, декларації про готовність об`єкта до експлуатації від 18.05.2018. Відповідний запис містить відомості про реєстрацію до 01.01.2013: реєстр прав власності на нерухоме майно з реєстраційним номером 15304204, 06.07.2006. За номером 15304204 у Реєстрі прав власності на нерухоме майно наявний запис про колективну власність ТОВ "Компанія ВЕЕМ" (ідентифікаційний код 30994335) на об`єкти експериментального цеху літ. Л-2 площею 1247,2 м2, та навісу літ. Т-1 площею 397,5 м2 (інформаційна довідка від 21.11.2018 № 146202945). 13.06.2018 та 12.07.2018 вносились записи про реєстрацію змін стосовно об`єкта нерухомого майна 1262220446101 (номер запису про право власності 20675290) в частині адреси та об`єкта нерухомого майна, які вже відображені в інформаційній довідці від 02.08.2018 № 133051032 як актуальні відомості про об`єкт.
30.05.2017 державний реєстратор прав на нерухоме майно Тракало Оксана Богданівна Управління державної реєстрації юридичного департаменту Львівської міської ради за результатами розгляду заяви Хомика Василя Петровича (представника ТОВ "Компанія ВЕЕМ-Металавтопром") про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, а саме права власності, форма власності – приватна, на навіс літ. Т-1, експериментальний цех літ. Л-2, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , вирішила провести відповідну державну реєстрацію права власності за ТОВ "Компанія ВЕЕМ-Металавтопром", про що прийняла рішення № 35446815.
На підставі зазначеного рішення до реєстру внесено запис про право власності від 24.05.2017 № 20675290 за ТОВ "Компанія ВЕЕМ-Металавтопром", що вбачається з інформаційної довідки від 19.10.2018 № 141855063 та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 30.05.2017 № 88442313.
16.02.2018 Інспекцією Державного архітектурно-будівельного контролю у місті Львові отримано, а 20.02.2018 зареєстровано повідомлення про початок виконання будівельних робіт по об`єкту "Будівництво виробничої будівлі по вул. Зелена,149-Г зі знесенням існуючого металевого навісу".
18.05.2018 за № ЛВ 141181 Інспекцією Державного архітектурно-будівельного контролю у місті Львові затверджено декларацію про готовність до експлуатації об`єкта, що за класом наслідків (відповідальності) належить до об`єктів з незначними наслідками (СС1), "Будівництво виробничої будівлі по АДРЕСА_2 зі знесенням існуючого металевого навісу", замовник ТОВ "Компанія ВЕЕМ-Металавтопром".
14.06.2018 державний реєстратор прав на нерухоме майно Тракало Оксана Богданівна Управління державної реєстрації юридичного департаменту Львівської міської ради за результатами розгляду заяви Хомика Василя Петровича (представника ТОВ "Компанія ВЕЕМ-Металавтопром") про внесення змін до запису у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, а саме до запису про право власності за номером 20675290 розділу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, відкритого на об`єкт нерухомого майна з реєстраційним номером 1262220446101, прийняла рішення № 41604218 про внесення змін до запису про право власності за номером 20675290 розділу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, відкритого на об`єкт нерухомого майна з реєстраційним номером 1262220446101/спеціального розділу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Зазначені зміни (опис змін: адреса; до підстав виникнення права власності додано розпорядження Сихівської районної адміністрації Львівської міської ради від 21.03.2003 № 152) внесено до реєстру 14.06.2018, що вбачається з інформаційної довідки від 19.10.2018 № 141855063.
12.07.2018 державний реєстратор прав на нерухоме майно Зубарєв Анатолій Анатолійович Давидівської сільської ради Об`єднаної територіальної громади Пустомитівського району Львівської області за результатами розгляду заяви Хомика Василя Петровича (представника ТОВ "Компанія ВЕЕМ-Металавтопром") про внесення змін до запису в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, а саме до запису про право власності за номером 20675290 розділу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, відкритого на об`єкт нерухомого майна з реєстраційним номером 1262220446101, прийняв рішення № 42026715 про внесення змін до запису про право власності за № 20675290 розділу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, відкритого на об`єкт нерухомого майна з реєстраційним номером 1262220446101/спеціального розділу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, а саме внести зміни у складову частину об`єкта нерухомого майна навіс, позначеного на плані літ. Т-1, площею 397,5 м2, що відбулися внаслідок знесення зазначеної складової частини та будівництва виробничої будівлі загальною площею 1051,30 м2. Зазначені зміни (опис змін: об`єкт нерухомого майна; експериментальний цех та навіс змінено на експериментальний цех та нежитлова будівля; до підстав виникнення права власності додано технічний паспорт від 29.03.2018 № 876, технічний паспорт від 22.03.2018 № 869, декларація про готовність об`єкта до експлуатації від 18.05.2018) внесено до реєстру 12.07.2018, що вбачається з інформаційної довідки від 19.10.2018 № 141855063, у зв`язку з чим згідно з витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 12.07.2018 № 130651441 складовими частинами експериментального цеху та нежитлової будівлі (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1262220446101), розташованої за адресою: АДРЕСА_1 і належить на праві власності ТОВ "Компанія ВЕЕМ-Металавтопром", зазначено експериментальний цех літ. Л-2 площею 1247,2 м2, нежитлову будівлю літ. Т-1 площею 983,8 м2 2018 року побудови та нежитлову будівлю літ. Т’-1 площею 67,5 м2 2018 року побудови.
У період з 05.07.2018 по 20.07.2018 Інспекцією Державного архітектурно-будівельного контролю у місті Львові на підставі наказів від 02.07.2018 № 377-П та від 18.07.2018 № 413-П, відповідних направлень від 02.07.2018 № 377-пп та від 18.07.2018 № 413-пп проведено позапланову перевірку будівельних робіт на об`єкті "Будівництва по вул.3еленій,149 у м. Львові (кузня літ. Щ-1 та пожежний резервуар літ. Ш-1)", за результатами чого складено акт № 377/1, відповідно до якого порушення вимог законодавства не виявлено.
Господарським судом встановлено, що з поданого позивачем за первісною позовною заявою висновком експерта Бочуляка Р. П. судового експертно-розрахункового бюро Товариства з обмеженою відповідальністю "Серб" від 01.10.2018 № 67/18 на підставі замовлення ТзДВ "ЛЗФВ", який надав відповіді, вбачається, що:
- споруда, розташована по АДРЕСА_1 , що зареєстрована на праві власності за ТзДВ "ЛЗФВ" за реєстровим номером 1283698046101, що позначена № 21 на генеральному плані зі схемою зовнішнього та охоронного електроосвітлення Львівського заводу фрезерних верстатів, є пожежним резервуаром об`ємом 250 м3;
- період побудови споруди до 1994 року;
- ідентифікувати земельну ділянку, на якій розміщена споруда, можливо;
- споруда розміщена на земельній ділянці, кадастровий номер 4610136800:02:005:0311, яка перебуває в користуванні ТОВ "Компанія ВЕЕМ-Металавтопром" на підставі договору оренди землі з Львівською міською радою від 27.11.2015 № С-4235;
- нежитлова будівля літ. Т’-1 2018 року побудови, право власності на яку як на складову частину об`єкта нерухомого майна з реєстровим номером 1262220446101 під назвою "експериментальний цех та нежитлова будівля" по АДРЕСА_1 зареєстровано за ТОВ "Компанія ВЕЕМ-Металавтопром" станом на 02.08.2018, є тотожними, тобто це є один і той самий об`єкт;
- споруда в натурі існує, знаходиться в експлуатаційному стані. На споруді проводяться будівельні роботи з втручанням в несучі елементи конструкцій. Встановити технічний стан споруди без проведення дослідження конструктивних елементів, ґрунтів і основ – не надається можливим;
- будівельні роботи, які ведуться щодо споруди, містять ознаки самочинного будівництва;
- повернення споруди до попереднього стану, передбаченого станом на дату 29.05.2017 технічним паспортом на пожежний резервуар, об`ємом 250 м3 с.н.с. літ. Ш-1 по вул. Зелена,149 у м. Львові, є можливим, а використання її за прямим функціональним призначенням також технічно можливо;
- споруда без урахування проведених на ній будівельних робіт технічно/технологічно/конструктивно є складовою частиною іншого нерухомого майна, зокрема, експериментального цеху під літ. Л-2, розташованого по вул. Зелена, 149-Г, право власності на який за реєстраційним номером 1262220446101 зареєстровано за ТОВ "Компанія ВЕЕМ-Металавтопром", не являється.
Висновком судового експерта Зайця Ігоря Григорійовича від 30.10.2018 № 13/10-18я на підставі замовлення відповідача 1 за первісним позовом - ТОВ "Компанія ВЕЕМ-Металавтопром" надано такі відповіді:
- нежитлова споруда, яка позначена у технічному паспорті під літ. Ш-1, складеного ФОП Лаба П. І. станом на 29.05.2017 із внесеними змінами станом на 04.10.2018, розташована на земельній ділянці по вул. Зеленій, 149-Г у м. Львові, станом на час проведення дослідження використовується як "підвальне приміщення";
- нежитлова споруда, яка позначена в технічному паспорті під літ. Ш-1, об`ємом 250 м3, складеному ФОП Лаба П. І. станом на 29.05.2017, і розташована на земельній ділянці по вул. Зеленій, 149-Г у м. Львові, в зв`язку із відсутністю інженерного обладнання, трубопроводів або місць їх підключення, майданчика розміром 12 м*12 м, а також відсутністю можливості доступу на земельну ділянку (встановлення сервітуту), яка знаходиться в користуванні ТОВ "Компанія ВЕЕМ-Металавтопром", для обслуговування та використання її за призначенням як "пожежрезервуар" в період від 28.11.2001 до 29.05.2017, використовуватись не могла;
- сліди експлуатації нежитлової споруди, розташованої на земельній ділянці по вул. Зеленій, 149-Г у м. Львові, і позначена в технічному паспорті під літ. Ш-1, складеному ФОП Лаба П. І. станом на 29.05.2017 із внесеними змінами станом на 04.10.2018, за функціональним призначенням як "пожежний резервуар" станом на час проведення дослідження відсутні;
- використання нежитлової споруди, розташованої на земельній ділянці по вул. Зеленій, 149-Г у м. Львові, і позначена в технічному паспорті під літ. Ш-1, складеному ФОП Лаба П. І. станом на 29.05.2017 із внесеними змінами станом на 04.10.2018, за функціональним призначенням як "пожежний резервуар", в зв`язку із відсутністю привідних та відвідних трубопроводів, інженерного обладнання, трубопроводів або місць їх підключення, майданчика розміром 12 м * 12 м та ін., станом на час проведення дослідження неможливе;
- дані (розміри, площа) нежитлової будівлі під літ. Ш-1, які наведені в технічному паспорті, складеному ФОП Лаба П. І. станом на 29.03.2018, відповідають фактичним даним;
- дані (розміри, площа) нежитлової будівлі під літ. Т'-1, які наведені в технічному паспорті, складеному ФОП Нестор В. К. станом на 29.03.2018, відповідають фактичним даним;
- "пожежний резервуар" об`ємом 250 м3 та площею 67,70 м2, який позначений в технічному паспорті під літ. Ш-1, складеному ФОП Лаба П. І. станом на 29.05.2017 із внесеними змінами станом на 04.10.2018, на земельній ділянці по вул. Зеленій, 149-Г у м. Львові, відсутній;
- пожежний резервуар об`ємом 250 м3 в переліку нерухомого майна Львівського заводу фрезерних верстатів, розташованого по вул. Зеленій, 149 у м. Львові, в інвентаризаційній справі, складеній Львівським обласним державним комунальним бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки станом на 19.03.2007, відсутній.
У матеріалах справи наявні нотаріально засвідчені заяви свідків, з яких вбачається таке.
Так, Шевчук Любомир Павлович, головний інженер Львівського заводу фрезерних верстатів у 1991— 1997 роках, згідно із нотаріально засвідченою заявою, зареєстрованою за №1478 від 13.11.2018, стверджує, що у 1994 році брав участь у роботі комісії з інвентаризації майна Львівського заводу фрезерних верстатів для визначення вартості цілісного майнового комплексу, разом з іншими членами цієї комісії складав та підписував акт оцінки вартості цілісного майнового комплексу 22.12.1994, повідомляє суд про те, що більшість об`єктів нерухомого майна станом на момент проведення інвентаризації заводу у 1994 році були зруйнованими у зв`язку із тим, що тривалий час не експлуатувались зважаючи на тривалу зупинку діяльності заводу. Зокрема, при проведенні інвентаризації, споруда підземного пожежного резервуару автоматичного пожежогасіння об`ємом 250 м3, розміщена поблизу комплексу експериментального цеху за адресою м. Львів, вул. Зелена, 149, була зруйнованою повністю та не підлягала відновленню, зважаючи на те, що її з часу початку будівництва у 1975 році жодного разу не заповнювали водою. Крім того, пожежний резервуар не був введеним в експлуатацію, оскільки було відсутнє необхідне для його використання додаткове обладнання, а саме напірні трубопроводи, насосні установки для подачі води, а також відсутні інгредієнти для спінювання води при пожежогасінні.
Гринчук Василь Степанович, який з 08.11.2016 по теперішний час перебуває на посаді директора ТзДВ "ЛЗФВ", згідно із нотаріально засвідченою заявою, зареєстрованою за № 311 від 29.01.2019, стверджує, що пожежний резервуар об`ємом 250 м3, розміщений поблизу експериментального цеху по вул. Зелена, 149 у м. Львові було споруджено та завершено Львівським заводом фрезерних верстатів у 70-х роках ХХ-століття. На момент інвентаризації майна Львівського заводу фрезерних верстатів та складення акта оцінки вартості цілісного майнового комплексу Львівського заводу фрезерних верстатів у 1994-му році зазначений пожежний резервуар і кузня не були знищені, існували в натурі та були включені до цілісного майнового комплексу Львівського заводу фрезерних верстатів. Пожежний резервуар об`ємом 250 м3, розміщений поблизу експериментального цеху по вул. Зелена 149 у м. Львові, існує в натурі і по сьогоднішній день та являє собою підземну споруду, виготовлену із залізобетону та перекриту зверху залізобетонними плитами. На теперішній час над спорудою пожежного резервуару, всередині та довкола неї ТОВ "Компанія ВЕЕМ-Металавтопром" проводить будівельні роботи щодо спорудження якоїсь виробничої будівлі.
Максимяк Іван Михайлович, який з 06.08.1971 і по теперішній час працює на Львівському заводі фрезерних верстатів на посаді фрезерувальника, згідно із нотаріально засвідченою заявою, зареєстрованою за № 313 від 29.01.2019, стверджує, що в 70-их роках XX століття між експериментальним цехом та головним виробничим корпусом заводу було споруджено пожежний резервуар об`ємом 250 м3. Цей пожежний резервуар являє собою підземну споруду, виготовлену із залізобетону та перекриту залізобетонними плитами. На перекритті пожежного резервуару завжди був отвір – приблизно посередині перекриття резервуару – з горловиною, яка виступала вище резервуару (для заливу та відбору води). Фактично цей пожежний резервуар існує і по сьогоднішній день, незважаючи на те, що ТОВ "Компанія ВЕЕМ-Металавтопром", яке веде свою господарську діяльність по сусідству з ТзДВ "ЛЗФВ", проводить на ньому свої будівельні роботи, надбудовуючи над резервуаром та довкола нього свою споруду. При проведенні ТОВ "Компанія ВЕЕМ-Металавтопром" зазначених будівельних робіт пожежний резервуар не було демонтовано чи знищено. Демонтаж чи знищення пожежного резервуару є практично неможливим з огляду на його конструктивні особливості: він являє собою значну за розмірами підземну споруду, виготовлену із залізобетону, перекриту залізобетонними плитами.
Гула Богдан Іванович, який з 03.08.1983. працював на Львівському заводі фрезерних верстатів, переведений до ВАТ "ЛЗФВ" та до ТзДВ "ЛЗФВ", згідно із нотаріально засвідченою заявою, зареєстрованою за № 312 від 29.01.2019, стверджує, що з моменту прийняття його на роботу на Львівському заводі фрезерних верстатів існує в натурі пожежний резервуар об`ємом 250 м3 літ. Ш-1, розташований між експериментальним цехом та головним корпусом літ. Г-1 Заводу фрезерних верстатів. Цей пожежний резервуар являє собою підземну споруду, виготовлену із залізобетону та перекриту залізобетонними плитами. На перекритті пожежного резервуару знаходиться отвір горловини люку. Цей пожежний резервуар свідок бачив і оглядав особисто, оскільки спускався в нього неодноразово з метою обслуговування, оскільки це входить в його обов`язки як керівника охорони праці. Також його перебування в пожежному резервуарі об`ємом 250 м3 зафіксовано на фотографіях, коли він знаходився всередині резервуару при його огляді, стосовно чого може надати відповідну фотографію. Фактично цей пожежний резервуар існує і на сьогоднішній день, незважаючи на те, що ТОВ "Компанія ВЕЕМ-Металавтопром”, яке веде свою господарську діяльність по сусідству з ТзДВ "ЛЗФВ", проводить на ньому свої будівельні роботи, надбудовуючи над резервуаром та довкола нього свою виробничу споруду.

При перегляді рішення господарського суду колегія суддів Західного апеляційного господарського суду керувалась наступним.

Враховуючи положення ст. 269 ГПК України, колегія суддів зазначає, що оскаржуване рішення Господарського суду Львівської області від 07.04.2025 у справі №914/1898/18 переглядається в частині відмови у задоволенні первісного позову.

Згідно зі ст. 11 Цивільного кодексу України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. У випадках, встановлених актами цивільного законодавства або договором, підставою виникнення цивільних прав та обов`язків може бути настання або ненастання певної події.
Як вбачається з матеріалів справи, позивач вважає порушеним своє право щодо об`єкта - пожежного резервуару, об`ємом 250 м. куб., с.н.с. літ. Ш-1, реєстраційний номер 1283698046101, по вул. Зеленій 149 у місті Львові. Вважаючи себе власником вказаного об`єкта та вважаючи, що таке його право не визнається відповідачем 1, із врахуванням заяви про часткову зміну предмета позову, просив суд:
- визнати за позивачем право власності на пожежний резервуар об?ємом 250 куб. м с.н. с. літ. Ш-1, що по вул. Зеленій 149 м. Львова, реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна 1283698046101;
- скасувати реєстрацію Декларації про готовність до експлуатації об?єкта, що за класом наслідків (відповідальності) належить до об?єктів з незначними наслідками (CC1) щодо об?єкту “Будівництво виробничої будівлі по вул. Зелена, 149-Г зі знесенням металевого навісу”, яка зареєстрована Інспекцією ДАБК у м. Львові 18 травня 2018 року за № ЛВ141181380766;
- скасувати рішення № 42026715 від 12.07.2018 про внесення змін до запису Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, яким внесено зміни до запису про право власності за номером 20675290 розділу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, відкритого на об?єкт нерухомого майна з реєстраційним номером 1262220446101;
- скасувати державну реєстрацію права власності на об?єкт нерухомого майна “експериментальний цех та нежитлова будівля” реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна 1262220446101 з одночасним припиненням права власності Товариства з обмеженою відповідальністю “Компанія ВЕЕМ Металавтопром” (код 30994335) на об?єкт нерухомого майна “експериментальний цех та будівля” реєстраційний номер об?єкта 1262220446101;
- зобов?язати відповідача 1 не чинити перешкоди в користуванні позивачем пожежним резервуаром об?ємом 250 куб. м с.н.с. літ. Ш-1, що по вул. Зеленій 149 м. Львова, реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна 1283698046101 та використанні його за цільовим призначенням;
- зобов?язати відповідача 1 відновити пожежний резервуар об?ємом 250 куб. м с. н.с. літ. Ш-1 реєстраційний номер 1283698046101, по вул. Зелена 149 у місті Львові, привівши його до попереднього стану відповідно до технічного паспорта на пожежний резервуар об?ємом 250 куб. М с.н.с. літ. Ш-1 за адресою м. Львів, вул. Зелена 149, складеним ФОП Лаба П. І. станом на 29.05.2017, з урахуванням виправлень від 04.10.2018, в тому числі: демонтувати бетонні опірні подушки та розміщені на них металеві колони розміщені в середині резервуару; демонтувати стрічковий фундамент демонтувати металеві колони розміщені навколо пожежного резервуару та по периметру на стрічковому фундаменті; демонтувати залізобетонне перекриття облаштоване над цими демонтувати результати всіх будівельних робіт, наявність яких не передбачена технічним паспортом на пожежний резервуар об?ємом 250 м. куб. с.н.с. літ. Ш-1 за адресою АДРЕСА_1 , складеним ФОП Лаба П. І. станом на 29.05.2017, з урахуванням виправлень від 04.10.2018.
Так, відносини, пов`язані із набуттям, зміною, припиненням права власності та його захистом, зокрема, регулюються Цивільним і Господарським кодексами України.
Згідно з частиною першою статті 316 Цивільного кодексу України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. 
Статтею 317 Цивільного кодексу України визначено зміст права власності, який полягає у тому, що власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. До регламентованих ЦК України способів захисту права власності належать, зокрема, визнання права власності (стаття 392).
Положеннями ст. 392 ЦК України передбачено, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. Позивачем у такому позові може бути суб`єкт, який вважає себе власником певного майна, однак не може належним чином реалізувати свої правомочності у зв`язку із наявністю щодо цього права сумнівів з боку третіх осіб чи необхідністю одержати правовстановлюючі документи.
Статтею 328 ЦК України визначено презумпцію правомірності набуття права власності. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до усталеної практики Великої Палати Верховного Суду володіння рухомими та нерухомими речами відрізняється: якщо для володіння першими важливо встановити факт їх фізичного утримання, то володіння другими може бути підтверджене, зокрема, фактом державної реєстрації права власності на це майно в установленому законом порядку. Факт володіння нерухомим майном може підтверджуватися, зокрема, державною реєстрацією права власності на це майно в установленому законом порядку (принцип реєстраційного підтвердження володіння). Такі висновки сформульовані у постанові Великої Палати Верховного Суду від 04 липня 2018 року у справі № 653/1096/16-ц (провадження № 14-181цс18, пункти 43, 89) і в подальшому системно впроваджені у практику Верховного Суду (див. ухвалу Верховного Суду у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду від 18 грудня 2019 року у справі № 372/1684/14-ц).
Відомості державного реєстру прав на нерухомість презюмуються правильними, доки не доведено протилежне, тобто державна реєстрація права за певною особою не є безспірним підтвердженням наявності в цієї особи права, але створює спростовувану презумпцію права такої особи [див. постанови Великої Палати Верховного Суду від 02 липня 2019 року у справі № 48/340 (провадження № 12-14звг19, пункт 6.30), від 12 березня 2019 року у справі № 911/3594/17 (провадження № 12-234гс18, пункт 4.17), від 19 січня 2021 року у справі № 916/1415/19 (провадження № 12-80гс20, пункт 6.13)]. Наявність у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відомостей про право іпотеки чи про інше речове право створює презумпцію належності права особі, яка ним володіє внаслідок державної реєстрації (від нім. buchbesitz - книжкове володіння) [див. постанову Великої Палати Верховного Суду від 26 січня 2021 року у справі № 522/1528/15-ц (провадження № 14-67цс20, пункт 70)].
З урахуванням зазначеної специфіки обороту нерухомого майна володіння ним досягається без його фізичного утримання або зайняття, як це властиво для багатьох видів рухомого майна (крім бездокументарних цінних паперів, часток у статутному капіталі товариства з обмеженою відповідальністю, інших нематеріальних об`єктів тощо), а державна реєстрація права власності на нерухоме майно підтверджує фактичне володіння ним. Тобто суб`єкт, за яким зареєстроване право власності, визнається фактичним володільцем нерухомого майна. При цьому державна реєстрація права власності на нерухоме майно створює спростовувану презумпцію наявності в суб`єкта і права володіння цим майном (як складової права власності).
Отже, особа, за якою зареєстроване право власності на нерухоме майно, є його фактичним володільцем. У випадку незаконного, без відповідної правової підстави, заволодіння нею таким майном право власності (включаючи права володіння, користування та розпорядження) насправді й далі належатиме іншій особі - власникові. Останній має право витребувати це майно з незаконного володіння особи, за якою воно зареєстроване на праві власності.
Відтак, заволодіння нерухомим майном шляхом державної реєстрації права власності на нього ще не означає, що такий володілець набув право власності (права володіння, користування та розпорядження) на це майно. Власник, якого незаконно, без відповідної правової підстави, позбавили володіння нерухомим майном шляхом державної реєстрації права власності на це майно за іншою особою, не втрачає право володіння нерухомим майном. Така інша особа внаслідок державної реєстрації за нею права власності на нерухоме майно стає його фактичним володільцем (бо про неї є відповідний запис у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно). Але не набуває право володіння на відповідне майно, бо воно, будучи складовою права власності, й далі належить власникові. Саме тому він має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави, ним заволоділа.
Позивач доводить, що право власності на спірний об`єкт – пожежний резервуар об`ємом 250 м. куб. с.н.с. літ. Ш-1, що по вул. Зеленій 149 м. Львова Товариство з додатковою відповідальністю “Львівський завод фрезерних верстатів” набуло у процесі перетворення Львівського заводу фрезерних верстатів, що мало місце в 1994 році, та Відкритого акціонерного товариства “Львівський завод фрезерних верстатів”, що завершилася у 2000 році, оскільки, як вбачається з витягу з ДРРП, відповідно до якого право власності зареєстроване 20.06.2017 року за № 21075274, в переліку підстав виникнення права власності позивача на спірну споруду зазначено акт оцінки вартості цілісного майнового комплексу від 22.12.1994 року, наказ Мінмашпрому № 1686 від 23.12.1994 року, перелік майна, переданого до статутного фонду від 20.10.2015 року. Незважаючи на проведену реєстрацію права власності, відповідачем 1 здійснено реєстрацію права власності на об`єкт нежитлової будівлі літ. Т’-1, а фактично на той самий об`єкт - пожежний резервуар об`ємом 250 м. куб. с.н.с., чим порушує та не визнає прав позивача.
Враховуючи, що утворення ВАТ “Львівський завод фрезерних верстатів” відбувалося відповідно до Указу Президента України від 15.06.1993 №210/93 "Про корпоратизацію підприємств", суд зазначає, що згідно з даним актом корпоратизацією є перетворення державних підприємств, закритих акціонерних товариств, більш як 75 відсотків статутного фонду яких перебуває у державній власності, а також виробничих і науково-виробничих об`єднань, правовий статус яких раніше не був приведений у відповідність з чинним законодавством, у відкриті акціонерні товариства.
Наказом Мінмашпрому України від 23.12.1994 за № 1686 на базі Львівського заводу фрезерних верстатів створено Відкрите акціонерне товариство “Львівський завод фрезерних верстатів”, затверджено статут відкритого акціонерного товариства “Львівський завод фрезерних верстатів”. Наказом від 26.09.1994 призначено проведення інвентаризації майна заводу станом на 01.10.1994. В ході інвентаризації було складено відомості розрахунку вартості основних засобів станом на 01.10.1994, а також зведені відомості та описи по основних засобах станом на 01.10.1994 року. Згідно з інвентаризаційним описом № 72 основних засобів, у процесі інвентаризації, закінченої 01.10.1994, під порядковим номером 36 вказано об`єкт - пожежний резервуар V=250 м3 с.н.с., рік випуску - 1975, інвентаризаційний номер - 02-00026.
22.12.1994 заступником Міністра Мінмашпрому України було затверджено Акт оцінки вартості цілісного майнового комплексу Львівського заводу фрезерних верстатів, яким визначено вартість цілісного майнового комплексу Львівського заводу фрезерних верстатів в розмірі 14’ 045’ 369,5 тис. крб (ряд. 11). З вартості цілісного майнового комплексу вирахувано вартість державного житлового фонду в розмірі 478’ 058 тис. грн та вартість майна, яке не підлягає приватизації в розмірі 48 тис. грн (ряд.12).
Далі, для визначення вартості майна Львівського заводу фрезерних верстатів, яке підлягає включенню до статутного фонду ВАТ, до цієї різниці додано вартість нематеріальних активів, не відображених в балансі на суму 836,5 тис. крб (ряд. 15). Як наслідок отримано вартість майна, що складає розмір статутного фонду Відкритого акціонерного товариства “Львівський завод фрезерних верстатів” (ряд.11 – ряд. 12 + ряд. 15), яка склала 13’ 568’ 100 тис. крб.
Так, усе майно, яке належало Львівському заводу фрезерних верстатів станом на 01 жовтня 1994 року (дата інвентаризації) було включено до статутного фонду ВАТ, за винятком державного житлового фонду на суму 478’ 058 тис. крб. та майна, яке не підлягає приватизації на суму 48 тис. крб.
Як вбачається з Плану розміщення акцій Відкритого акціонерного товариства “Львівський завод фрезерних верстатів” (Т. 4 а.с. 122-124), статутний фонд ВАТ склав 13’ 568’ 100 тис. крб., а серед майна, яке не включено до статутного фонду зазначено пістолети Марголіна, гвинтівки ТОЗ-8, ТОЗ-12, ТОЗ 61, дизель-електростанція, радіостанції та бетонолам. Всього на суму 47733 крб., що із заокругленням до тисячі, як це проведено в Акті оцінки, складає 48 тис. крб., (ряд. 12 Акту оцінки).
Згідно з п. 15 Положення про порядок корпоратизації підприємств, затвердженого постановою Кабінету міністрів України від 05.07.1993 №508, з моменту державної реєстрації відкритого акціонерного товариства активи і пасиви підприємства, структурного підрозділу (одиниці) переходять до відкритого акціонерного товариства. Акціонерне товариство стає правонаступником прав і обов`язків корпоратизованого підприємства.
Відповідно до статті 21 Закону України "Про власність", у редакції чинній на час виникнення спірних правовідносин, право колективної власності виникає на підставі, зокрема перетворення державних підприємств в акціонерні та інші товариства.
Стаття 12 Закону України "Про господарські товариства", у редакції чинній на момент корпоратизації, передбачала, що товариство є власником: майна, переданого йому засновниками і учасниками у власність.
За змістом пунктів 15, 16 Положення про порядок корпоратизації підприємств, затвердженого Постановою КМУ від 05.07.1993 № 508, в редакції, чинній на момент виникнення спірних правовідносин, з моменту державної реєстрації відкритого акціонерного товариства активи і пасиви підприємства, структурного підрозділу (одиниці) переходять до відкритого акціонерного товариства. Розмір статутного фонду відкритих акціонерних товариств, створених відповідно до цього Положення, визначається за діючою Методикою оцінки вартості об`єктів приватизації та оренди.
Верховний Суд, передаючи справу у суд першої інстанції на новий розгляд зазначив, що, з урахуванням системного аналізу змісту статті 21 Закону України "Про власність", у редакції, чинній на час виникнення спірних правовідносин, статті 12 Закону України "Про господарські товариства", у редакції чинній на момент корпоратизації, пунктів 15, 16 Положення про порядок корпоратизації підприємств, затвердженого Постановою КМУ від 05.07.1993 № 508, зазначені норми у подібних правовідносинах слід застосовувати таким чином: внаслідок корпоратизації товариства все майно, включене до статутного фонду останнього, стає власністю новостворюваного товариства, яке утворюється внаслідок корпоратизації.
Апеляційний господарський суд зазначає, що вартість майна Львівського заводу фрезерних верстатів, яке включалося до статутного фонду ВАТ "ЛЗФВ", визначалася у Акті оцінки, складенню якого передувала інвентаризація майна Львівського заводу фрезерних верстатів. Ідентифікація основних засобів, включених до статутного фонду ВАТ "ЛЗФВ", здійснювалася за матеріалами інвентаризації (інвентаризаційний опис №72, відомості розрахунку вартості будівель, споруд і передавальних пристроїв за станом на 01.10.1994, що складена згідно з Додатком 3 Методики оцінки вартості об`єктів приватизації (постанова Кабінету Міністрів України від 08.09.1993 № 717), і яка є додатком до Акта оцінки). 
Пожежний резервуар не є об`єктом державного житлового фонду, який передбачений в ряд. 12 Акту оцінки. Спірний пожежний резервуар не зазначено серед майна, яке не включене до статутного фонду Відкритого акціонерного товариства “Львівський завод фрезерних верстатів”.
Відповідно до протоколу засідання інвентаризаційної комісії № 2 від 24.10.1994 Інвентаризаційний опис основних засобів, за даними бухгалтерського обліку – кількість 1355 од., вартість 10259340219 крб; наявність: кількість 1355 од., вартість 10259340219 крб (т. 5).
Також, згідно з відомістю розрахунку вартості будівель, споруд і передавальних пристроїв за станом на 01.10.1994 під № 36 вказано: “ 02-00026 пожарный резервуар 250 куб. м с.н.с. рік введення в експлуатацію 001975, балансова вартість 11844000 крб, нарахований знос 5872650 крб, залишкова вартість 5971350 крб (т. 5)”.
Отже, внаслідок корпоратизації Львівського заводу фрезерних верстатів та перетворення його у ВАТ "ЛЗФВ" все майно, включене до статутного фонду останнього, у т.ч. і спірний пожежний резервуар, стали власністю ВАТ "ЛЗФВ". Дата виникнення права власності ВАТ "ЛЗФВ" щодо такого майна – 04.01.1995 (дата реєстрації ВАТ "ЛЗФВ").
Статутом ТзДВ “Львівський завод фрезерних верстатів” в редакції від 12.02.2013 закріплено, що останній створений в результаті перетворення ВАТ “Львівський завод фрезерних верстатів” ( надалі – правовий попередник) , який згідно з передавальним актом, затвердженим 24.01.2012, є правонаступником усього майна, усіх прав та обов`язків ВАТ “Львівський завод фрезерних верстатів”. ( п. 3.1 Статуту). 
Таким чином, перебування спірного пожежного резервуару на балансі Львівського заводу фрезерних верстатів є належним доказом передачі цього об`єкта у власність ТзДВ "ЛЗФВ" чи включення його до статутного фонду ВАТ "ЛЗФВ" та факт реєстрації 04.01.1995 ВАТ "ЛЗФВ", яке створене у результаті корпоратизації Львівського заводу фрезерних верстатів є достатнім для підтвердження факту володіння правопопередниками первісного позивача спірним пожежним резервуаром.
Окрім цього, колегія суддів зазначає, згідно із відомості розрахунку вартості будівель, споруд і передавальних пристроїв станом на 01.10.1994, яка підписана всім складом інвентаризаційної комісії Львівського заводу фрезерних верстатів, і яка складена за формою, що передбачена Додатком № 3 до Методики оцінки вартості об`єктів приватизації (постанова Кабінету Міністрів України від 08.09.1993 № 717), в якій зазначено "пожарний резервуар V 250 м. куб. с.н.с.".
Дана відомість є частиною Акта оцінки вартості цілісного майнового комплексу Львівського заводу фрезерних верстатів від 22.12.1994, оскільки власне вона ідентифікує ті основні засоби, які було включено до статутного фонду ВАТ "ЛЗФВ" в процесі корпоратизації Львівського заводу фрезерних верстатів.
Також, згідно із матеріалами справи, пожежний резервуар зазначений в інвентаризаційному описі № 72 основних засобів, складеному відповідно до наказу № 159 у процесі інвентаризації, закінченої 01.10.1994, під порядковим номером 36 з інвентаризаційним номером 02-00026, а також у відомості розрахунку вартості будівель, споруд і передавальних пристроїв станом на 01.04.1994 Львівського заводу фрезерних верстатів (містить графу про ведення в експлуатацію 1975 році), що у свою чергу підтверджує, що спірний об`єкт – пожежний резервуар існував як об`єкт нерухомого майна до 2017 року, (зокрема до видачі технічного паспорта та державної реєстрації позивачем права власності на нього у 2017 році).
В матеріалах справи також присутній технічний паспорт на спірний пожежний резервуар від 29.05.2017 згідно із яким зазначено, що технічний паспорт є додатком до свідоцтва про право власності на об`єкт нерухомого майна та переоформлення технічного паспорту проводиться в зв`язку з переплануванням та переобладнанням приміщень.
Апеляційний господарський суд звертає увагу на те, що відповідно до положень Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна, затвердженої Наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України 24.05.2001 № 127, складення технічного паспорта передбачає встановлення того, що такий об`єкт існує в натурі як нерухоме майно, огляд цього об`єкта нерухомості, його фундаментів, стін, перекриттів тощо. Технічний паспорт за цією інструкцією складається виключно щодо об`єктів нерухомого майна.
Отже, наявність технічного паспорта, датованого 29.05.2017, підтверджує той факт, що спірний пожежний резервуар станом на 29.05.2017 існував в натурі саме як об`єкт нерухомості та, в сукупності з іншими доказами, дає підстави для висновку про те, що спірний пожежний резервуар на момент корпоратизації Львівського заводу фрезерних верстатів також існував в натурі, як об`єкт нерухомого майна до моменту реєстрації права власності на нього, чому суд першої інстанції не дав належної правової оцінки.
Разом із тим, колегія суддів зазначає, що 20 лютого 2018 року Інспекцією НАБК У м. Львові зареєстровано повідомлення про початок виконання будівельних робіт № ЛВ061180511628 “Будівництво виробничої будівлі по вул. Зелена 149-Г зі знесенням існуючого металевого навісу”, вид будівництва “Нове будівництво”.
Відповідно до зазначеного повідомлення після того, як первісний позивач зареєстрував право власності на пожежний резервуар (2017 рік), зустрічний позивач розглядав його як незавершене будівництво і використав при будівництві першої черги виробничої споруди, яку зареєстрував під літ. Т’-І.
У період з 05.07.2018 по 20.07.2018 Інспекцією Державного архітектурно-будівельного контролю у місті Львові на підставі наказів від 02.07.2018 № 377-П та від 18.07.2018 № 413-П, відповідних направлень від 02.07.2018 № 377-пп та від 18.07.2018 № 413-пп проведено позапланову перевірку будівельних робіт на об`єкті “Будівництва по вул. 3еленій,149 у м. Львові (кузня літ. Щ-1 та пожежний резервуар літ. Ш-1)”, за результатами чого складено акт № 377/1, відповідно до якого порушення вимог законодавства не виявлено.
Згідно з підпунктом 16 пункту 27 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 22.06.2011 № 703, документами, що підтверджують виникнення, перехід та припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно, є інші документи, що підтверджують виникнення, перехід та припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно відповідно до закону.
Отже, правовстановлюючим документом, на підставі якого здійснюється реєстрація права власності на нерухоме майно, передане державою до статутного фонду (капіталу) акціонерного товариства у результаті корпоратизації державного підприємства, є рішення засновника відкритого акціонерного товариства, створеного в процесі корпоратизації, акт приймання-передавання нерухомого майна або перелік зазначеного майна, наданий засновником чи державним органом приватизації.
Відповідно до статті 21 Закону України "Про власність" право колективної власності виникає на підставі, зокрема перетворення державних підприємств в акціонерні та інші товариства.
Статтею 12 Закону України "Про господарські товариства" передбачено, що товариство є власником: майна, переданого йому засновниками і учасниками у власність.
За змістом пунктів 15, 16 Положення № 508 з моменту державної реєстрації відкритого акціонерного товариства активи і пасиви підприємства, структурного підрозділу (одиниці) переходять до відкритого акціонерного товариства. Розмір статутного фонду відкритих акціонерних товариств, створених відповідно до цього Положення, визначається за діючою Методикою оцінки вартості об`єктів приватизації та оренди.
Як зазначалось раніше, вартість майна Львівського заводу фрезерних верстатів, яке включалося до статутного фонду ВАТ "ЛЗФВ", визначалася у Акті оцінки, складенню якого передувала інвентаризація майна Львівського заводу фрезерних верстатів. Ідентифікація основних засобів, включених до статутного фонду ВАТ "ЛЗФВ", здійснювалася за матеріалами інвентаризації (інвентаризаційний опис № 72, відомості розрахунку вартості будівель, споруд і передавальних пристроїв за станом на 01.10.1994, що складена згідно з Додатком 3 до Методики оцінки вартості об`єктів приватизації (постанова Кабінету Міністрів України від 08.09.1993 № 717), і яка є додатком до Акта оцінки).
Отже, внаслідок корпоратизації Львівського заводу фрезерних верстатів та перетворення його у ВАТ "ЛЗФВ" все майно, включене до статутного фонду останнього, в тому числі й спірний пожежний резервуар, стали власністю ВАТ "ЛЗФВ". Дата виникнення права власності ВАТ "ЛЗФВ" щодо такого майна - 04.01.1995 (дата реєстрації ВАТ "ЛЗФВ").
Таким чином, наведені документи та результати перевірок підтверджують, що після державної реєстрації первісним позивачем права власності на пожежний резервуар, відповідач 1 фактично використав цей об`єкт як складову частину свого нового будівництва, сприймаючи його як незавершене будівництво, що увійшло до складу першої черги виробничої будівлі під літ. Т’-І. Проведена Інспекцією ДАБК у місті Львові позапланова перевірка, за результатами якої складено акт № 377/1, засвідчила відсутність порушень будівельного законодавства, що додатково підтверджує фізичне існування резервуару на момент виконання будівельних робіт та його фактичне включення до новозведеного об`єкта.
Водночас правова природа спірного резервуару та момент виникнення права власності на нього визначаються та регулюються законодавством про приватизацію та корпоратизацію. З урахуванням вимог Закону України “Про власність”, Закону України “Про господарські товариства”, а також положень Положення № 508, майно, включене до статутного фонду акціонерного товариства, створеного у процесі корпоратизації, переходить у власність такого товариства з дати його державної реєстрації. Матеріали інвентаризації та Акт оцінки майна Львівського заводу фрезерних верстатів, що були підставою для формування статутного фонду ВАТ “ЛЗФВ”, підтверджують включення до нього й спірного пожежного резервуару.
Тому встановлені у справі обставини свідчать, що спірний об`єкт був переданий державою до статутного фонду ВАТ “ЛЗФВ” у межах процедури корпоратизації, що відповідає вимогам законодавства про приватизацію та підтверджується інвентаризаційними, реєстраційними документами та документами щодо оцінки майна. Будь-які подальші дії відповідача 1 за первісним позовом щодо використання цього майна при будівництві нових об`єктів не можуть змінювати первинного правового режиму що регулює статус речі та факту переходу права власності до акціонерного товариства з 04.01.1995.
Отже, з огляду на встановлену правову природу майна, документи, що підтверджують його включення до статутного фонду ВАТ “ЛЗФВ”, а також фактичні дані щодо використання резервуару у процесі будівництва відповідачем 1 , колегія суддів дійшла висновку, що спірний об`єкт є майном, право власності на яке належало первісному позивачу та виникло у законний спосіб у результаті корпоратизації.
Окрім цього, в матеріалах справи наявний висновок судового експерта Хміля В. Р. за результатами проведення судової будівельно-технічної експертизи Львівським НДІСЕ від 24.11.2023 № 1717-Е згідно з яким надано такі відповіді:
- Спірний пожежний резервуар, який позначений в технічному паспорті на пожежний резервуар об`ємом 250 м3 с.н.с. літ. Ш-1, площею 72,0 м2, що за адресою: АДРЕСА_1 , виготовлений ФОП Лабою П. І. 29.05.2017 (із внесеними змінами 04.10.2018, відповідно до яких площа становить 67,7 м2), який зареєстрований за ТзДВ “Львівський завод фрезерних верстатів” (запис про право власності у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно № 21075274, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1283698043101) і нежитлове приміщення під літ. “Т-1” площею 67,5 м2, яке зареєстроване за ТзОВ “Компанія ВЕЕМ-Металавтопром” (запис про право власності у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно №20675290) є одним і тим самим об`єктом.
- Пожежний резервуар, в якості підвалу, до складу нежитлової будівлі під літ. Т-1 загальною площею 780,5 м2 не включено, оскільки будівля під літ. Т-1 має загальну площу 983,8 м2.
Нежитлова будівля загальною площею 780,5 м2, яка є складовою частиною зареєстрованого на праві власності за ТзОВ “Компанія ВЕЕМ-Металавтопром” об`єкта нерухомого майна реєстраційний номер 1262220446101 з назвою “експериментальний цех та нежитлова будівля”, має позначення під літ. Т-1.
Пожежний резервуар, який позначений в технічному паспорті на пожежний резервуар об`ємом 250 м3 с.н.с. літ. Ш-1, площею 72,0 м2, що за адресою: АДРЕСА_1 , виготовлений ФОП Лабою П. І. 29.05.2017 (із внесеними змінами 04.10.2018, відповідно до яких площа становить 67,7 м2), який зареєстрований за ТзДВ “Львівський завод фрезерних верстатів” (запис про право власності у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно № 21075274, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1283698043101) існує в натурі та конструктивно в якості підвалу, з площею 67,5 м2, включено до складу нежитлової будівлі під літ. Т-1 загальною площею 780,5 м2, яка в свою чергу, як складова частина, включена до зареєстрованого на праві власності за ТзОВ “Компанія ВЕЕМ-Металавтопром” об`єкта нерухомого майна реєстраційний номер 1262220446101 з назвою “експериментальний цех та нежитлова будівля”.
Колегія суддів зазначає, що, враховуючи висновки, що викладені в постанові Верховного Суду від 18.05.2025 (п. 48 та абз. 2 п. 58 ) та висновок експерта, судом встановлено, спірний “пожежний резервуар” позначений літ. Ш-1, який зареєстрований за первісним позивачем (запис 21075274) і нежитлове приміщення Т’-l, яке зареєстроване за зустрічним позивачем (запис 20675290) знаходяться у тому ж самому місці на одній і тій же земельній ділянці, а отже, є одним і тим самим об`єктом нерухомого майна та належить позивачу за первісним позовом на праві власності, що підтверджується матеріалами справи.

Підсумовуючи вищевикладене, колегія суддів вважає доведеним на підставі належних та допустимих доказів , що спірний пожежний резервуар об`ємом 250 мі с.н.с. літ. Ш-1 входив до складу майнового комплексу Львівського заводу фрезерних верстатів станом на момент корпоратизації та був у встановленому законом порядку включений до статутного фонду ВАТ «ЛЗФВ». Акт оцінки цілісного майнового комплексу від 22.12.1994, інвентаризаційні відомості, інвентаризаційний опис № 72, відомість розрахунку вартості будівель і споруд та рішення засновника про утворення товариства є належними правовстановлюючими документами, що підтверджують виникнення права власності ВАТ «ЛЗФВ» на спірний об`єкт з дати державної реєстрації товариства – 04.01.1995.
Матеріали справи не містять жодного доказу вибуття пожежного резервуара із майнового комплексу підприємства у визначений законом спосіб. Водночас наявні у матеріалах справи документи, включаючи повідомлення про початок виконання будівельних робіт №ЛВ061180511628 від 20.02.2018 та результати позапланової перевірки ДАБК у м. Львові (акт № 377/1 від 20.07.2018), свідчать про фактичне використання резервуара відповідачем 1 за первісним позовом як частини існуючого об`єкта нерухомості, що виключає можливість визнання його новоствореним. 
Висновок судового експерта № 1717-Е від 24.11.2023 підтверджує, що зареєстроване за відповідачем нежитлове приміщення під літ. Т'-1 є тим самим об`єктом, що і пожежний резервуар, правовласником якого є первісний позивач.
Суд першої інстанції, відмовляючи у задоволенні первісного позову, не надав належної правової оцінки первинним правовстановлюючим документам, що підтверджують правонаступництво права власності на спірний пожежний резервуар первісного позивача, а також не прийняв до уваги значення інвентаризаційних матеріалів та документів щодо оцінки майна як належних доказів включення резервуара до статутного фонду ВАТ "ЛЗФВ" (а отже, у ТзДВ "ЛЗФВ" як правонаступника). Крім того, місцевий господарський суд безпідставно виходив із того, що державна реєстрація права власності первісного позивача у 2017 році є первинною підставою виникнення права власності, тоді як така реєстрація лише підтверджувала раніше набуте право.
Також, суд першої інстанції не встановив підстави та порядок набуття відповідачем 1 права власності на частину споруди під літ. Т’-1, не перевірив належність документів, поданих для державної реєстрації, та не врахував, що відповідачем 1 за первісним позовом не надано доказів законного вибуття резервуара з власності правопопередника первісного позивача. Таке неповне встановлення фактичних обставин, не дослідження матеріалів інвентаризації та первинних документів про корпоратизацію призвело до помилкового висновку господарського суду про відсутність підстав для задоволення первісного позову.
З огляду на встановлені апеляційним судом фактичні обставини, наявні у справі докази та правову природу спірного майна, колегія суддів дійшла висновку, що право власності первісного позивача на спірний пожежний резервуар виникло в силу закону внаслідок корпоратизації та не припинялося. Реєстрація права власності за відповідачем 1 за первісним позовом здійснена без наявності правових підстав та підлягає скасуванню.
Таким чином, рішення суду першої інстанції в частині відмови у задоволенні первісного позову є необґрунтованим, ухваленим із неповним з`ясуванням обставин справи та неправильним застосуванням норм матеріального права, а тому, підлягає скасуванню частково із прийняттям нового рішення про задоволення позову частково.
Колегія суддів звертає увагу на те, що позовні вимоги про скасування реєстрації Декларації про готовність до експлуатації об?єкта, що за класом наслідків (відповідальності) належить до об`єктів з незначними наслідками (CC1) щодо об`єкту “Будівництво виробничої будівлі по АДРЕСА_2 зі знесенням металевого навісу”, яка зареєстрована Інспекцією ДАБК у м. Львові 18 травня 2018 року за №ЛВ141181380766; скасування рішення № 42026715 від 12.07.2018 про внесення змін до запису Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, яким внесено зміни до запису про право власності за номером 20675290 розділу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, відкритого на об`єкт нерухомого майна з реєстраційним номером 1262220446101; скасування державної реєстрації права власності на об`єкт нерухомого майна “експериментальний цех та нежитлова будівля” реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна 1262220446101 з одночасним припиненням права власності Товариства з обмеженою відповідальністю “Компанія ВЕЕМ Металавтопром” (код 30994335) на об`єкт нерухомого майна “експериментальний цех та будівля” реєстраційний номер об?єкта 1262220446101; зобов?язання Товариства з обмеженою відповідальністю “Компанія ВЕЕМ-Металавтопром” не чинити перешкоди в користуванні позивачем пожежним резервуаром об`ємом 250 куб. м с.н.с. літ. Ш-1, що по вул. Зеленій 149 м. Львова, реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна 1283698046101 та використанні його за цільовим призначенням; зобов?язання Товариства з обмеженою відповідальністю “Компанія ВЕЕМ-Металавтопром” відновити пожежний резервуар об`ємом 250 куб. м с. н.с. літ. Ш-1 реєстраційний номер 1283698046101, по вул. Зелена 149 у місті Львові, привівши його до попереднього стану відповідно до технічного паспорта на пожежний резервуар об`ємом 250 куб. М с.н.с. літ. Ш-1 за адресою м. Львів, вул. Зелена 149, складеним ФОП Лаба П. І. станом на 29.05.2017, з урахуванням виправлень від 04.10.2018, в тому числі: демонтувати бетонні опірні подушки та розміщені на них металеві колони розміщені в середині резервуару; демонтувати стрічковий фундамент демонтувати металеві колони розміщені навколо пожежного резервуару та по периметру на стрічковому фундаменті; демонтувати залізобетонне перекриття облаштоване над цими демонтувати результати всіх будівельних робіт, наявність яких не передбачена технічним паспортом на пожежний резервуар об`ємом 250 м. куб. с.н.с. літ. Ш-1 за адресою АДРЕСА_1 , складеним ФОП Лаба П. І. станом на 29.05.2017, з урахуванням виправлень від 04.10.2018, є похідними від основної позовної вимоги про визнання права власності на спірний           пожежний резервуар.
Враховуючи викладене, належить:
Визнати за Товариством з додатковою відповідальністю “Львівський завод фрезерних верстатів” право власності на пожежний резервуар об`ємом 250 куб. м. с.н. с. літ. Ш-1, що по АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна 1283698046101;
Скасувати реєстрацію Декларації про готовність до експлуатації об?єкта, що за класом наслідків (відповідальності) належить до об`єктів з незначними наслідками (CC1) щодо об`єкту “Будівництво виробничої будівлі по АДРЕСА_2 зі знесенням металевого навісу”, яка зареєстрована Інспекцією ДАБК у м. Львові 18 травня 2018 року за №ЛВ141181380766;
Скасувати рішення № 42026715 від 12.07.2018 про внесення змін до запису Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, яким внесено зміни до запису про право власності за номером 20675290 розділу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, відкритого на об`єкт нерухомого майна з реєстраційним номером 1262220446101;
Скасувати державну реєстрацію права власності на об`єкт нерухомого майна “експериментальний цех та нежитлова будівля” реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна 1262220446101 з одночасним припиненням права власності Товариства з обмеженою відповідальністю “Компанія ВЕЕМ Металавтопром” (код 30994335) на об`єкт нерухомого майна “експериментальний цех та будівля” реєстраційний номер об?єкта 1262220446101;
Зобов?язати Товариство з обмеженою відповідальністю “Компанія ВЕЕМ-Металавтопром” не чинити перешкоди в користуванні позивачем пожежним резервуаром об`ємом 250 куб. м с.н.с. літ. Ш-1, що по вул. Зеленій 149 м. Львова, реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна 1283698046101 та використанні його за цільовим призначенням;
Зобов?язати Товариство з обмеженою відповідальністю “Компанія ВЕЕМ-Металавтопром” відновити пожежний резервуар об`ємом 250 куб. м с. н.с. літ. Ш-1 реєстраційний номер 1283698046101, по вул. Зелена 149 у місті Львові, привівши його до попереднього стану відповідно до технічного паспорта на пожежний резервуар об`ємом 250 куб. М с.н.с. літ. Ш-1 за адресою м. Львів, вул. Зелена 149, складеним ФОП Лаба П. І. станом на 29.05.2017, з урахуванням виправлень від 04.10.2018, в тому числі: демонтувати бетонні опірні подушки та розміщені на них металеві колони розміщені в середині резервуару; демонтувати стрічковий фундамент демонтувати металеві колони розміщені навколо пожежного резервуару та по периметру на стрічковому фундаменті; демонтувати залізобетонне перекриття облаштоване над цими демонтувати результати всіх будівельних робіт, наявність яких не передбачена технічним паспортом на пожежний резервуар об`ємом 250 м. куб. с.н.с. літ. Ш-1 за адресою м. Львів, вул. Зелена 149, складеним ФОП Лаба П. І. станом на 29.05.2017, з урахуванням виправлень від 04.10.2018.

Щодо відмови у задоволені первісного позову до Управління державної реєстрації Юридичного департаменту Львівської міської ради колегія суддів зазначає, що оскільки Управлінням державної реєстрації Юридичного департаменту Львівської міської ради у даній справі не приймалось жодного оскаржуваного позивачем за первісним позовом рішення про державну реєстрацію, які є предметом судового оскарження у межах даної справи, а таке спірне рішення прийняте державним реєстратором Давидівської сільської ради об`єднаної територіальної громади Пустомитівського району Львівської області, а отже Управління не є належним відповідачем у даній справі.
Таким чином, рішення Господарського суду Львівської області від 07.04.2025 у справі №914/1898/18, в частині відмови у задоволені первісного позову до Управління державної реєстрації Юридичного департаменту Львівської міської ради слід залишити без змін.

Висновок апеляційного суду за результатами розгляду апеляційної скарги.
Згідно з ст. 269 ГПК України суд апеляційної інстанції переглядає справу за наявними у ній і додатково поданими доказами та перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів та вимог апеляційної скарги. Суд апеляційної інстанції не обмежений доводами та вимогами апеляційної скарги, якщо під час розгляду справи буде встановлено порушення норм процесуального права, які є обов`язковою підставою для скасування рішення, або неправильне застосування норм матеріального права.
За приписами ч. 3 ст. 13 ГПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом.
Відповідно до ч. 1 ст. 74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.
Обов`язок із доказування слід розуміти як закріплену в процесуальному та матеріальному законодавстві міру належної поведінки особи, що бере участь у судовому процесі, із збирання та надання доказів для підтвердження свого суб`єктивного права, що має за мету усунення невизначеності, яка виникає в правовідносинах у разі неможливості достовірно з`ясувати обставини, які мають значення для справи.
Згідно зі статтею 79 ГПК України наявність обставини, на яку сторона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, вважається доведеною, якщо докази, надані на підтвердження такої обставини, є більш вірогідними, ніж докази, надані на її спростування. Питання про вірогідність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання.
Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 86 ГПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також вірогідність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.
Статтею 277 ГПК України передбачено, що підставами для скасування судового рішення повністю або частково та ухвалення нового рішення у відповідній частині або зміни судового рішення є: 1) не з`ясування обставин, що мають значення для справи; 2) недоведеність обставин, що мають значення для справи, які суд першої інстанції визнав встановленими; 3) невідповідність висновків, викладених у рішенні суду першої інстанції, встановленим обставинам справи; 4) порушення норм процесуального права або неправильне застосування норм матеріального права.
Відповідно до ст. 236 ГПК України судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права при дотриманні норм процесуального права. Судове рішення має відповідати завданню господарського судочинства, визначеному цим Кодексом. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні, з наданням оцінки всім аргументам учасників справи.
З врахуванням наведеного, суд апеляційної інстанції вважає, що рішення Господарського суду Львівської області від 07.04.2025 у справі №914/1898/18 в частині відмови в задоволенні первісного позову Товариства з додатковою відповідальністю “Львівський завод фрезерних верстатів” підлягає скасуванню частково із прийняттям нового рішення про задоволення позову частково, а саме належить :
Визнати за Товариством з додатковою відповідальністю “Львівський завод фрезерних верстатів” право власності на пожежний резервуар об`ємом 250 куб. м. с.н. с. літ. Ш-1, що по вул. Зеленій 149 м. Львова, реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна 1283698046101;
Скасувати реєстрацію Декларації про готовність до експлуатації об?єкта, що за класом наслідків (відповідальності) належить до об`єктів з незначними наслідками (CC1) щодо об`єкту “Будівництво виробничої будівлі по вул. Зелена, 149-Г зі знесенням металевого навісу”, яка зареєстрована Інспекцією ДАБК у м. Львові 18 травня 2018 року за №ЛВ141181380766;
Скасувати рішення № 42026715 від 12.07.2018 про внесення змін до запису Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, яким внесено зміни до запису про право власності за номером 20675290 розділу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, відкритого на об`єкт нерухомого майна з реєстраційним номером 1262220446101;
Скасувати державну реєстрацію права власності на об`єкт нерухомого майна “експериментальний цех та нежитлова будівля” реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна 1262220446101 з одночасним припиненням права власності Товариства з обмеженою відповідальністю “Компанія ВЕЕМ Металавтопром” (код 30994335) на об`єкт нерухомого майна “експериментальний цех та будівля” реєстраційний номер об?єкта 1262220446101;
Зобов?язати Товариство з обмеженою відповідальністю “Компанія ВЕЕМ-Металавтопром” не чинити перешкоди в користуванні позивачем пожежним резервуаром об`ємом 250 куб. м с.н.с. літ. Ш-1, що по вул. Зеленій 149 м. Львова, реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна 1283698046101 та використанні його за цільовим призначенням;
Зобов?язати Товариство з обмеженою відповідальністю “Компанія ВЕЕМ-Металавтопром” відновити пожежний резервуар об`ємом 250 куб. м с. н.с. літ. Ш-1 реєстраційний номер 1283698046101, по вул. Зелена 149 у місті Львові, привівши його до попереднього стану відповідно до технічного паспорта на пожежний резервуар об`ємом 250 куб. М с.н.с. літ. Ш-1 за адресою м. Львів, вул. Зелена 149, складеним ФОП Лаба П. І. станом на 29.05.2017, з урахуванням виправлень від 04.10.2018, в тому числі: демонтувати бетонні опірні подушки та розміщені на них металеві колони розміщені в середині резервуару; демонтувати стрічковий фундамент демонтувати металеві колони розміщені навколо пожежного резервуару та по периметру на стрічковому фундаменті; демонтувати залізобетонне перекриття облаштоване над цими демонтувати результати всіх будівельних робіт, наявність яких не передбачена технічним паспортом на пожежний резервуар об`ємом 250 м. куб. с.н.с. літ. Ш-1 за адресою м. Львів, вул. Зелена 149, складеним ФОП Лаба П. І. станом на 29.05.2017, з урахуванням виправлень від 04.10.2018.

В частині відмови у задоволені первісного позову до Управління державної реєстрації Юридичного департаменту Львівської міської ради рішення Господарського суду Львівської області від 07.04.2025 у справі №914/1898/18 слід залишити без змін, а апеляційну скаргу Товариства з додатковою відповідальністю “Львівський завод фрезерних верстатів” частково задоволити.

Судові витрати в суді апеляційної інстанції.

Згідно із матеріалами справи, за подання позовної заяви позивачем за первісним позовом було сплачено судовий збір у розмірі 10 572,00 грн, за апеляційну скаргу на рішення Господарського суду Львівської області від 27.12.2019 у справі №914/1898/18 – 15 858,00 грн, за апеляційну скаргу на рішення Господарського суду Львівської області від 07.04.2025 у справі №914/1898/18 – 12 687,00 грн, за касаційну скаргу на постанову Західного апеляційного господарського суду від 14.12.2020 та рішення Господарського суду Львівської області від 27.12.2019 у справі № 914/1898/18 – 21 144,00 грн.
Окрім цього, Товариством з додатковою відповідальністю “Львівський завод фрезерних верстатів” було сплачено 15 101,60 грн за проведення судової будівельно-технічної експертизи.

Підсумовуючи вищевикладене, загальна сума витрат Товариства з додатковою відповідальністю “Львівський завод фрезерних верстатів” складає 75 362,60 грн (10 572,00 грн + 15 858,00 грн + 12 687,00 грн + 21 144,00 грн + 15 101,60 грн) та враховуючи, задоволення апеляційної скарги та часткове скасування рішення суду першої інстанції, на підставі ст. 129 ГПК України судові витрати, понесені скаржником у зв`язку з розглядом справи судом апеляційної інстанції, належить покласти пропорційно на Товариство з обмеженою відповідальністю “Компанія ВЕЕМ-Металавтопром”, Інспекцію державного архітектурно-будівельного контролю м. Львова та Давидівську сільську раду Пустомитівського району Львівської області, а саме у розмірі по 25 120,86 грн на кожного з відповідачів першого , другого та четвертого за первісним позовом. (75 362,60 грн / 3).

Керуючись ст.ст. 86, 129, 236, 254, 269, 270, 275, 276, 281, 282 ГПК України, Західний апеляційний господарський суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Апеляційну скаргу Товариства з додатковою відповідальністю “Львівський завод фрезерних верстатів” б/н від 22.04.2025 (вх. №01-05/1220/25 від 22.04.2025) – задоволити частково.
2. Рішення Господарського суду Львівської області від 07.04.2025 у справі №914/1898/18 в частині відмови в задоволенні первісного позову Товариства з додатковою відповідальністю “Львівський завод фрезерних верстатів” – скасувати частково.
Прийняти нове рішення, яким позов задоволити частково.
Визнати за Товариством з додатковою відповідальністю “Львівський завод фрезерних верстатів” право власності на пожежний резервуар об`ємом 250 куб. м. с.н. с. літ. Ш-1, що по вул. Зеленій 149 м. Львова, реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна 1283698046101;
Скасувати реєстрацію Декларації про готовність до експлуатації об?єкта, що за класом наслідків (відповідальності) належить до об`єктів з незначними наслідками (CC1) щодо об`єкту “Будівництво виробничої будівлі по вул. Зелена, 149-Г зі знесенням металевого навісу”, яка зареєстрована Інспекцією ДАБК у м. Львові 18 травня 2018 року за №ЛВ141181380766;
Скасувати рішення № 42026715 від 12.07.2018 про внесення змін до запису Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, яким внесено зміни до запису про право власності за номером 20675290 розділу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, відкритого на об`єкт нерухомого майна з реєстраційним номером 1262220446101;
Скасувати державну реєстрацію права власності на об`єкт нерухомого майна “експериментальний цех та нежитлова будівля” реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна 1262220446101 з одночасним припиненням права власності Товариства з обмеженою відповідальністю “Компанія ВЕЕМ Металавтопром” (код 30994335) на об`єкт нерухомого майна “експериментальний цех та будівля” реєстраційний номер об?єкта 1262220446101;
Зобов?язати Товариство з обмеженою відповідальністю “Компанія ВЕЕМ-Металавтопром” не чинити перешкоди в користуванні позивачем пожежним резервуаром об`ємом 250 куб. м с.н.с. літ. Ш-1, що по вул. Зеленій 149 м. Львова, реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна 1283698046101 та використанні його за цільовим призначенням;
Зобов?язати Товариство з обмеженою відповідальністю “Компанія ВЕЕМ-Металавтопром” відновити пожежний резервуар об`ємом 250 куб. м с. н.с. літ. Ш-1 реєстраційний номер 1283698046101, по вул. Зелена 149 у місті Львові, привівши його до попереднього стану відповідно до технічного паспорта на пожежний резервуар об`ємом 250 куб. М с.н.с. літ. Ш-1 за адресою м. Львів, вул. Зелена 149, складеним ФОП Лаба П. І. станом на 29.05.2017, з урахуванням виправлень від 04.10.2018, в тому числі: демонтувати бетонні опірні подушки та розміщені на них металеві колони розміщені в середині резервуару; демонтувати стрічковий фундамент демонтувати металеві колони розміщені навколо пожежного резервуару та по периметру на стрічковому фундаменті; демонтувати залізобетонне перекриття облаштоване над цими демонтувати результати всіх будівельних робіт, наявність яких не передбачена технічним паспортом на пожежний резервуар об`ємом 250 м. куб. с.н.с. літ. Ш-1 за адресою м. Львів, вул. Зелена 149, складеним ФОП Лаба П. І. станом на 29.05.2017, з урахуванням виправлень від 04.10.2018.
В частині відмови у задоволені первісного позову до Управління державної реєстрації Юридичного департаменту Львівської міської ради рішення Господарського суду Львівської області від 07.04.2025 у справі №914/1898/18 – залишити без змін.
3. Здійснити розподіл судових витрат.
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю “Компанія ВЕЕМ-Металавтопром” (код ЄДРПОУ 30994335, 79069, Львівська обл., місто Львів, вул. Шевченка, будинок 323) на користь Товариства з додатковою відповідальністю “Львівський завод фрезерних верстатів” (код ЄДРПОУ 00222278, 79035, Львівська обл., місто Львів, вул. Зелена, будинок 149) 25 120,86 грн за подання позовної заяви, апеляційних скарг, касаційної скарги та витрат пов`язаних із проведенням судової експертизи.
Стягнути з Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю (код ЄДРПОУ 40181003, 79034, Україна, Львівська обл., місто Львів, вулиця Угорська, будинок 7а) на користь Товариства з додатковою відповідальністю “Львівський завод фрезерних верстатів” (код ЄДРПОУ 00222278, 79035, Львівська обл., місто Львів, вул. Зелена, будинок 149) 25 120,86 грн за подання позовної заяви, апеляційних скарг, касаційної скарги та витрат пов`язаних із проведенням судової експертизи.
Стягнути з Давидівської сільської ради Пустомитівського району Львівської області (код ЄДРПОУ 04372313, 81151, Львівська обл., Львівський р-н, с. Давидів, вул. Незалежності, 1а) на користь Товариства з додатковою відповідальністю “Львівський завод фрезерних верстатів” (код ЄДРПОУ 00222278, 79035, Львівська обл., місто Львів, вул. Зелена, будинок 149) 25 120,86 грн за подання позовної заяви, апеляційних скарг, касаційної скарги та витрат пов`язаних із проведенням судової експертизи.
Господарському суду Львівської області видати відповідні накази.
4. Строки та порядок оскарження постанов (ухвал) апеляційного господарського суду визначені в § 1 глави 2 Розділу IV ГПК України.
5. Матеріали справи повернути до суду першої інстанції.

Повний текст постанови складено та підписано 11.12.2025.

Головуючий суддя                                                                                Панова І.Ю.,

Суддя                                                                                                    Кравчук Н.М.,

Скрипчук О.С.

Постанова ухвалена з окремою думкою судді Скрипчук О.С.