ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД 
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
вул. Володимира Винниченка 1, м. Дніпро, 49505
E-mail: inbox@dp.arbitr.gov.ua, тел. (056) 377-18-58, fax (056) 377-38-63

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30.01.2026	м. Дніпро	Справа № 904/6097/25	

За позовом Комунального підприємства теплових мереж "КРИВОРІЖТЕПЛОМЕРЕЖА" 
до Управління комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради 
Третя особа: Криворізька міська рада
про стягнення боргу за теплову енергію 
Суддя Юзіков С.Г. 

Без участі представників сторін 
СУТЬ СПОРУ:
Позивач просить стягнути з Відповідача 96 053,24 грн. боргу, плату за абонентське обслуговування за період з 19.02.2024 по 31.07.2025 - 299,41 грн., збитки від інфляції - 395,56 грн. (з січня 2025р. по вересень 2025р.), 3% річних - 1 886,84 грн. (01.01.2025 по 13.10.2025р.) та пеню - 1 730, 83 грн.
Господарський суд Дніпропетровської області 03.11.2025 відкрив провадження у справі №904/6097/25 та призначив її розгляд в порядку спрощеного позовного провадження без виклику (повідомлення) учасників за наявними в матеріалах справи документами. Заперечень щодо порядку розгляду справи від сторін не надходило. Судом зобов`язано: Відповідача, протягом 15 днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі, надати відзив на позовну заява; Позивача, протягом 5 днів з дня одержання відзиву, надати відповідь на відзив.
Відповідач у відзиві на позов заявив, що він є неналежним Відповідачем тому просить відмовити в задоволенні позову. Відзив мотивований тим, що нежитлові приміщення обліковуються на балансі управління, з метою їх приватизації чи надання в орендне користування згідно чинного законодавства, вони є вільними від користувачів, вільними від працівників управління. При цьому, Відповідач не є власником цих приміщень. Отже, Відповідачеві не можуть бути делеговані права власника – територіальної громади на нежитлове приміщення на проспекті Івана Нечуя-Левицького, 19, площею 283,2 кв.м. Посилання Закон України №1875-ІУ "Про житлово-комунальні послуги" щодо балансоутримувача будинку, споруди, житлового комплексу є недоречним, оскільки по-перше: даний Закон втратив чинність 01.05.2019, а спірні відносини стосуються періоду 01.09.2023 – по 27.03.2025, по-друге: Відповідач не є утримувачем житлового будинку і не є споживачем, тому дані доводи Позивача не мають братися судом до уваги. Відповідач не ухиляється від укладання договору на послугу теплопостачання, а не має на це правових підстав. Крім того, 09.07.2024 року Відповідач з ФОП Цветковим А.М. уклали договір оренди №28/9 нерухомого або іншого окремого індивідуально визначеного майна, що належить до комунальної власності Криворізької міської територіальної громади стосовно нежитлового приміщення, вбудованого у I поверх житлового будинку, загальною площею 92,3 кв.м, за адресою: м. Кривий Ріг, проспект Івана Нечуя-Левицького, 19. Відповідно до пункту 12 змінюваних умов договору оренди №28/9 від 09.07.2024 наведений договір діє з 09.07.2024 року до 09.07.2029 року. До складу орендної плати не входять витрати на утримання орендованого майна, а саме, комунальні послуги. Орендар несе ці витрати на основі окремих договорів, укладених з балансоутримувачем/обслуговуючим комунальним підприємством та/або безпосередньо з постачальником комунальних послуг у порядку, визначеному пунктом 6.5 договору. Отже, укладання договору на оплату послуги теплопостачання з Позивачем стосовно спірного приміщення на період з 09.07.2024 по 31.10.2024 є обов`язком орендаря.
Позивач у відповіді на відзив зазначив, що Відповідач є відділом виконавчого комітету міської ради, проте виконком Криворізької міської ради зареєстрував дане управління, як окрему юридичну особу в складі виконкому міської ради, наділивши дану юридичну особу повноваженнями, згідно з Положенням (затвердженим рішенням Криворізької міської ради № 5014 від 23.09.202р.). При цьому, Відповідач є структурним підрозділом виконавчого комітету Криворізької міської ради, а отже знаходиться в структурі органів місцевого самоврядування, і є суб`єктом публічного права. Управитель комунального майна — це територіальна громада (власник), яка реалізує свої права через представницький орган (місцеву раду). Останній, в свою чергу, делегує частину своїх повноважень іншим ОМС (виконавчому комітету та його підрозділам). У даному випадку повноваження з управління комунальним майном місцевою радою делегуються — Відповідачеві, а у Департаменту розвитку та інфраструктури міста виконкому КМР, згідно його Положення нема функцій опікуватися комунальним майном (утримувати та зберігати майно). Стосовно того, що з Відповідачем не укладено договір та той не є споживачем комунальних послуг, в даному випадку послуги з постачання теплової енергії, й відповідно, не користування даною послугою, то Позивач під час надання послуг з постачання теплової енергії в опалювальний період подає теплоносій до спірних будинків та споруд у місті Кривому Розі в цілому. Будь-яких доказів, що приміщення відключено у законодавчий спосіб від внутрішнього комплексу трубопроводів та обладнання для забезпечення опалення споживачів споруди Відповідач не надає. Відсутність письмового договору щодо теплопостачання само по собі не може бути підставою для звільнення споживача від встановленого законом обов`язку оплати отриманих послуг у повному обсязі, якщо він фактично користується ними зі згоди постачальника послуг. Щодо посилань Відповідача на Договір оренди 28/9 від 09.07.2024р. стосовно того, що договори на отримання комунальних послуг повинен був укласти орендар, та сплачувати їх, після укладання відповідних договорів, але орендар договір не уклав із надавачем послуг, а Відповідач як компетентний орган не здійснював належний контроль за виконанням пунктів договору оренди, стороною по якому був. Крім того, передача в оренду приміщення покладало на Відповідача обов`язок щодо повідомлення Позивача, однак, копію договору оренди № 28/9 від 09.07.2024р. надавачу послуги Відповідач не надавав. До того ж, аналізуючи пункти договору оренди № 28/9 від 09.07.2024р., можна дійти висновку, що комунальні послуги повинен сплачувати орендодавець/балансоутримувач, із подальшою компенсацією вартості послуг Орендарем. Крім того, дія договору оренди припала на не опалювальний період, спірний період складає з 19.02.2024 по 31.07.2025р., тоді як дія договору оренди № 28/9 лише з 09.07.2024р. (з моменту прийняття об`єкту орендарем) до 31.10.2024р. (момент здачі приміщення).
Від Криворізької міської ради через систему "Електронний суд" надійшли пояснення в справі в яких зазначається, що відповідно до ст. 1 Закону України "Про теплопостачання" балансоутримувач (будинку, групи будинків, житлового комплексу) - власник відповідного майна або юридична особа, яка за договором з власником утримує на балансі відповідне майно і уклала договір купівлі-продажу теплової енергії з теплогенеруючою або теплопостачальною організацією, а також договори на надання житлово-комунальних послуг з кінцевими споживачами. Позовні вимоги спрямовані на стягнення з Відповідача заборгованості за послуги з теплопостачання до нежитлового приміщення, вбудованого в житловий будинок №19 по пр. Івана Нечуй-Левицького за період з 19.02.2024 по 27.03.2025 року. При цьому, 09.07.2024 року Відповідачем з ФОП Цвєтковим А.О. укладено договір оренди №28/9 спірного приміщення. Відповідно до пункту 12 змінюваних умов договору оренди №28/9 від 09.07.2024 наведений договір діє 5 років з дати набрання чинності цим договором. Відповідно до п. 3.1 Договору оренди до складу орендної плати не входять витрати на утримання орендованого майна, а саме, комунальні послуги, саме Орендар несе ці витрати. Аналогічні висновки Центральним апеляційним господарським суду, викладені в постанові від 17.10.2025 року по справі №904/5658/24. Отже, є безпідставними заявлені до Відповідача позовні вимоги щодо стягнення заборгованості за послуги з теплопостачання, яка виникла в період орендного користування нежитловим приміщенням. 
Відповідач у поясненнях зазначив, що у зв`язку з наявністю орендних правовідносин за адресою пр. Івана Нечуя-Левицького, 19 Відповідач є неналежним Відповідачем у даній справі. Вирішення питання щодо заміни належного відповідача здійснюється лише під час розгляду справи в суді першої інстанції до початку розгляду справи по суті (аналогічний правовий висновок викладено у постанові Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 23.10.2018 у справі №910/20154/16). Установивши, що позов заявлений до неналежного відповідача та відсутні визначені процесуальним законом підстави для заміни неналежного відповідача належним, суд відмовляє у позові до такого відповідача (постанови Великої Палати Верховного Суду від 30.01.2019 у справі №552/6381/17 (пункт 39), від 01.04.2020 у справі №520/13067/17 (пункт 75)). Крім того, у спірних приміщеннях опалення наявне частково. В кімнатах відсутні радіатори (батареї) через які здійснюється опалення приміщень, а, відтак, має місце лише транзитна труба, що підтверджується листом керуючої ОСББ "Седнєва-19" житлового будинку по пр. Івана Нечуя-Левицького (колишня Седнєва), 19 (лист від 01.12.2025 №27).
Розглянувши матеріали справи, дослідивши подані докази, господарський суд, - 

ВСТАНОВИВ:
КП теплових мереж "КРИВОРІЖТЕПЛОМЕРЕЖА" є теплопостачальною організацією у розумінні Закону України "Про теплопостачання", як суб`єкт господарської діяльності, який має у користуванні теплогенеруюче обладнання та постачає споживачам теплову енергію.
Позивач є виконавцем послуги з постачання теплової енергії для приміщення, що розташоване у м. Кривому Розі, пр. Івана Нечуй-Левицького (колишня Седнєва), 19, приміщення вільного призначення, загальною площею 283,20 кв.м. 
Відповідно до наказу Управління комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради (УКВМ) № 12-ум від 07.02.2024 та акту приймання-передачі від 19.02.2024 вказане приміщення перебуває на балансовому обліку Управління комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради. 
Відповідно до Додатку до зазначеного наказу від Департаменту розвитку інфраструктури міста виконкому Криворізької міської ради на балансовий облік Відповідача передано нежитлове приміщення, вбудоване у житловий будинок, за адресою: пр-т Седнєва, 19, загальною площею 283,20 кв.м.
За даними Позивача, Управління комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради, як балансоутримувач зазначеного нежитлового приміщення, отримувало теплову енергію для опалення спірного приміщення, оскільки зазначене вище приміщення вбудоване в будівлю (як в цілісний майновий комплекс), не виокремлене від мереж теплопостачання КПТМ "Криворіжтепломережа".
На підтвердження факту надання послуг з теплопостачання до всієї будівлі за вказаними адресами, Позивач надав акти подачі/припинення подачі теплової енергії:
- акт про подачу теплової енергії від 14.11.2023 на житлову будівлю та вбудовані приміщення за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Седнєва, 19;
- акт про припинення подачі теплової енергії від 28.03.2024 за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Седнєва, 19;
- акт про подачу теплової енергії від 26.10.2024 на житлову будівлю та всі вбудовані приміщення за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Седнєва, 19;
- акт про припинення подачі теплової енергії від 27.03.2025 за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Седнєва, 19.
Згідно з п. 24 "Правил надання послуги з постачання теплової енергії і типових договорів про надання послуги з постачання теплової енергії", затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21 серпня 2019р. № 830 (далі Правила № 830), розподіл між споживачами обсягу спожитої у будівлі послуги здійснюється з урахуванням показань вузлів розподільного обліку/приладів-розподілювачів теплової енергії, а у разі їх відсутності - пропорційно опалюваній площі (об`єму) приміщення споживача відповідно до Методики розподілу.
Тарифи на послуги теплопостачання для нежитлових приміщень передбачені:
- за період з 18.10.2023р. по 30.09.2024р. тариф за 1 Гкал 3 880, 44 грн. (з ПДВ) (згідно з рішенням виконавчого комітету Криворізької міської ради від 18.10.2023 р. № 1272 "Про встановлення тарифів на теплову енергію, її виробництво, транспортування та постачання, послугу з постачання теплової енергії Комунальному підприємству теплових мереж "Криворіжтепломережа" з урахуванням інтересів Криворізької міської територіальної громади" для потреб КПТМ "Криворіжтепломережа"), для потреб "бюджетних установ";
- за період з 01.10.2024р. по 26.02.2025р. тариф за 1 Гкал 4 676, 23 грн. (з ПДВ) (згідно з рішенням виконавчого комітету Криворізької міської ради від 26.09.2024 р. № 1194 "Про встановлення тарифів на теплову енергію, її виробництво, транспортування та постачання, послугу з постачання теплової енергії Комунальному підприємству теплових мереж "Криворіжтепломережа" з урахуванням інтересів Криворізької міської територіальної громади" для потреб КПТМ "Криворіжтепломережа"), для потреб "бюджетних установ";
- за період з 27.02.2025р. по теперішній час тариф за 1 Гкал 4 771, 87 грн. (з ПДВ) (згідно з рішенням виконавчого комітету Криворізької міської ради від 24.02.2025 р. №241 "Про встановлення тарифів на теплову енергію, її виробництво, транспортування та постачання, послугу з постачання теплової енергії Комунальному підприємству теплових мереж "Криворіжтепломережа" з урахуванням інтересів Криворізької міської територіальної громади" для потреб КПТМ "Криворіжтепломережа"), для потреб "бюджетних установ".
Позивач виставив та направив Відповідачеві рахунки-фактури на загальну суму 96 053,24 грн., а саме:
- рахунок-фактури №13199 від 02.12.2024 на загальну суму 31 106,77 грн. (Відповідач одержав 17.03.2025, про що свідчить печатка та підпис уповноваженої особи сторони на реєстрі рахунків-фактур, актів приймання-передачі наданих послуг з постачання теплової енергії);
- рахунок-фактури №13199 від 06.01.2025 на загальну суму 19 359,59 грн. (Відповідач одержав 10.01.2025, про що свідчить печатка та підпис уповноваженої особи сторони на реєстрі рахунків-фактур, актів приймання-передачі наданих послуг з постачання теплової енергії);
- рахунок-фактури №13199 від 05.02.2025 на загальну суму 17 225,41 грн. (Відповідач одержав 13.02.2025, про що свідчить печатка та підпис уповноваженої особи сторони на реєстрі рахунків-фактур, актів приймання-передачі наданих послуг з постачання теплової енергії);
- рахунок-фактури №13199 від 06.03.2025 на загальну суму 16 056,35 грн. (Відповідач одержав 17.03.2025, про що свідчить печатка та підпис уповноваженої особи сторони на реєстрі рахунків-фактур, актів приймання-передачі наданих послуг з постачання теплової енергії);
- рахунок-фактури №13199 від 07.04.2025 на загальну суму 11 947,51 грн. (Відповідач одержав 18.04.2025, про що свідчить печатка та підпис уповноваженої особи сторони на реєстрі рахунків-фактур, актів приймання-передачі наданих послуг з постачання теплової енергії за грудень 2024);
- рахунок-фактури №13199 від 06.05.2025 на загальну суму 589,50 грн. (Відповідач одержав 14.05.2025, про що свідчить печатка та підпис уповноваженої особи сторони на реєстрі рахунків-фактур, актів приймання-передачі наданих послуг з постачання теплової енергії);
- рахунок-фактури №13199 від 03.06.2025 на загальну суму 16,88 грн. (Відповідач одержав 11.06.2025, про що свідчить печатка та підпис уповноваженої особи сторони на реєстрі рахунків-фактур, актів приймання-передачі наданих послуг з постачання теплової енергії);
- рахунок-фактури №13199 від 02.07.2025 на загальну суму 16,88 грн (Відповідач одержав, про що свідчить печатка та підпис уповноваженої особи сторони на реєстрі рахунків-фактур, актів приймання-передачі наданих послуг з постачання теплової енергії);
- рахунок-фактури №13199 від 05.08.2025 на загальну суму 33,76 грн. (Відповідач одержав 07.08.2025, про що свідчить печатка та підпис уповноваженої особи сторони на реєстрі рахунків-фактур, актів приймання-передачі наданих послуг з постачання теплової енергії);
Відповідач за надані послуги не розрахувався, у зв`язку з чим за останнім обліковується борг у розмірі 96 053,24 грн. за період з 19.02.2024 по 27.03.2025 та 299,41 грн. плати за абонентське обслуговування за період з 19.02.2024 по 31.07.2025.
Позивач направив Відповідачеві претензію № 3109/13 від 16.06.2025, в якій просив розглянути дану претензію та перерахувати на користь Позивача заборгованість за спожиту теплову енергію в розмірі 96 302,01 грн. 
За даними Позивача, зазначена претензія залишена Відповідачем без відповіді та задоволення.
На прострочений борг Відповідача Позивач нарахував 4 395,56 грн. – індексу інфляції за період з січня 2025 по вересень 2025, 1 886,84 грн. – 3 % річних за період з 01.01.2025 по 13.10.2025, 1 730,83 грн. – пені за період з 01.01.2025 по 13.10.2025.
Наведені обставини стали причиною звернення Позивачем з позовом та є предметом спору в даній справі.
Предметом доказування в даній справі є постачання теплової енергії; настання строку оплати теплової енергії; наявності/відсутності заборгованості; обґрунтованість нарахування стягуваних сум.
Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 11 ЦК України підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини.
Згідно зі ст. 509 ЦК України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.
Відповідно до ч. 1 ст. 275 ГК України (чинного на момент спірних правовідносин) за договором енергопостачання енергопостачальне підприємство (енергопостачальник) відпускає електричну енергію, пару, гарячу і перегріту воду споживачеві (абоненту), який зобов`язаний оплатити прийняту енергію та дотримуватися передбаченого договором режиму її використання, а також забезпечити безпечну експлуатацію енергетичного обладнання, що ним використовується.
Відпуск енергії без оформлення договору енергопостачання не допускається (ч. 2 ст. 275 ГК України (чинний на момент правовідносин)).
Згідно ст. 1 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" виконавець комунальної послуги - суб`єкт господарювання, що надає комунальну послугу споживачу відповідно до умов договору; житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг
Згідно ст. 2 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" предметом регулювання цього Закону є відносини, що виникають у процесі надання споживачам послуг з управління багатоквартирним будинком, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення та поводження з побутовими відходами, а також відносини, що виникають у процесі надання послуг з постачання та розподілу електричної енергії і природного газу споживачам у житлових, садибних, садових, дачних будинках.
Відповідно до ст. 525, 526 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. 
Статтею 610 ЦК України передбачено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).
Договір є обов`язковим для виконання сторонами (ст. 629 ЦК України).
Згідно з ч. 1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Відповідно до ч. 1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.
Статтею 611 ЦК України встановлено, що у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.
Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом (ч. 2 ст. 625 ЦК України).
Згідно зі ст. 74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. 
У ст. 76, 77 ГПК України визначено, що належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування. 
Відповідно до ст. 78, 79 ГПК України достовірними є докази, створені (отримані) за відсутності впливу, спрямованого на формування хибного уявлення про обставини справи, які мають значення для справи. Наявність обставини, на яку сторона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, вважається доведеною, якщо докази, надані на підтвердження такої обставини, є більш вірогідними, ніж докази, надані на її спростування. Питання про вірогідність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання. 
Статтею 86 ГПК України передбачено, що суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також вірогідність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів). 
Згідно зі ст. 13 ГПК України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін.
Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених цим Кодексом.
Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом.
Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.
Відповідач позов заперечує з викладених у відзиві підстав. 
Перевіривши доводи і докази сторін, суд погоджується з Позивачем та не приймає позицію Відповідача.
Так, сторони договір про надання житлово-комунальних послуг за вищезазначеними адресами не укладали, проте, ця обставина сама по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі.
01.05.2021 набрав чинності Закон України від 03.12.2020 № 1060-ІХ Про внесення змін до деяких законів України щодо врегулювання окремих питань у сфері надання житлово-комунальних послуг. Згідно з цим Законом внесено низку змін до Законів України що регулюють житлово-комунальні відносини, в тому числі і до Закону України Про житлово-комунальні послуги, зокрема до пункту 3 Прикінцевих та перехідних положень Закону.
Пунктом 3 Прикінцевих та перехідних положень Закону України Про житлово-комунальні послуги передбачено, що договори про надання комунальних послуг, укладені до введення в дію цього Закону, зберігають чинність на умовах, визначених такими договорами, до дати набрання чинності договорами про надання відповідних комунальних послуг, укладеними за правилами, визначеними цим Законом.
Згідно зі ст. 13 Закону України Про житлово-комунальні послуги (в редакції Закону № 1060-IX від 03.12.2020) договір про надання комунальної послуги укладається між виконавцем відповідної послуги та споживачем або особою, яка відповідно до договору або закону укладає такий договір в інтересах споживача, або з управителем багатоквартирного будинку з метою постачання електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку.
Виконавець комунальної послуги, який займає монопольне становище на ринку, за наявності у нього технічних можливостей надання комунальної послуги не вправі відмовити в укладенні відповідного договору споживачеві чи іншій особі, яка відповідно до договору або закону укладає такий договір в інтересах споживача, якщо інше не передбачено законом.
Договір про надання комунальних послуг укладається строком на один рік. Якщо за один місяць до закінчення зазначеного строку жодна із сторін не повідомить письмово другу сторону про відмову від договору, договір вважається продовженим на черговий однорічний строк.
З пропозицією про укладання договору про надання комунальних послуг або про внесення змін до нього (крім індивідуальних договорів, укладених відповідно до частини п`ятої цієї статті) може звернутися будь-яка сторона, надавши письмово другій стороні проект відповідного договору (змін до нього), складений згідно з типовим договором.
Якщо протягом 30 днів після отримання проекту договору (змін до нього) виконавець комунальної послуги, який одержав проект договору (змін до договору) від споживача (іншої особи, яка відповідно до договору або закону укладає такий договір в інтересах споживача), не повідомив про свою відмову від укладання договору (внесення змін) та не надав своїх заперечень або протоколу розбіжностей до нього і при цьому не припинив надання комунальної послуги цьому споживачу (або в інший спосіб засвідчив свою волю до надання відповідної комунальної послуги споживачу), договір (зміни до нього) вважається укладеним у редакції, запропонованій споживачем (іншою особою, яка відповідно до договору або закону укладає такий договір в інтересах споживача), якщо інше не передбачено цим Законом.
Якщо споживач (інша особа, яка відповідно до договору або закону укладає такий договір в інтересах споживача), який отримав проект договору (змін до нього) від виконавця комунальної послуги, не повідомив протягом 30 днів про свою відмову від укладання договору (внесення змін) та не надав своїх заперечень або протоколу розбіжностей до нього, а вчинив дії, які засвідчують його волю до отримання (продовження отримання) відповідної комунальної послуги від цього виконавця (у тому числі здійснив оплату наданих послуг), договір (зміни до нього) вважається укладеним у редакції, запропонованій виконавцем комунальної послуги, якщо інше не передбачено цим Законом.
Необґрунтована відмова споживача (іншої особи, яка відповідно до договору або закону укладає договір в інтересах споживача) від укладання договору є підставою для припинення в односторонньому порядку виконавцем надання відповідної комунальної послуги такому споживачу.
Відмова будь-якої зі сторін від укладання запропонованого другою стороною договору не позбавляє її права звернутися з повторною пропозицією про укладання договору в порядку, визначеному цією частиною.
Згідно з ч.5 ст.13 цього Закону у разі якщо співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали з виконавцем комунальної послуги відповідний договір (крім послуг з постачання та розподілу природного газу і послуг з постачання та розподілу електричної енергії), з ними укладається індивідуальний договір про надання комунальної послуги, що є публічним договором приєднання.
Такі договори вважаються укладеними, якщо протягом 30 днів з дня опублікування тексту договору на офіційному веб-сайті органу місцевого самоврядування та/або на веб-сайті виконавця послуги співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали відповідний договір з виконавцем комунальної послуги. При цьому розміщується повідомлення про місце опублікування тексту договору у загальнодоступних місцях на інформаційних стендах та/або рахунках на оплату послуг.
Відповідно до абз. 3 п. 3 розділу VI Прикінцеві та перехідні положення Закону України Про житлово-комунальні послуги від 09.11.2017 року №2189-VIII (в редакції від 01.05.2021) договори про надання комунальних послуг, у тому числі із співвласниками багатоквартирних будинків, які не прийняли рішення про модель організації договірних відносин з виконавцями комунальних послуг, мають бути укладені виконавцями відповідних комунальних послуг протягом двох місяців з дня набрання чинності рішенням Кабінету Міністрів України про затвердження типових публічних договорів приєднання про надання комунальних послуг.
Постановою Кабінету Міністрів України № 830 від 21.08.2019 затверджено Правила надання послуги з постачання теплової енергії та Типові договори про надання послуги з постачання теплової енергії.
Постановами Кабінету Міністрів України № 1022 від 08.09.2021 та № 1023 від 08.09.2021 внесено зміни до Правил надання послуги з постачання теплової енергії, Правил надання послуги з постачання гарячої води та типових форм договорів, відповідно до яких згідно із Законом України Про житлово-комунальні послуги договори за новими правилами мають бути укладені виконавцями відповідних комунальних послуг протягом двох місяців з дня набрання чинності зазначених постанов.
Відповідно до Правил надання послуги з постачання теплової енергії, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України № 830 від 21.08.2019 (в редакції постанови КМУ №1022 від 08.09.2021) ці Правила регулюють відносини між суб`єктом господарювання, що провадить господарську діяльність з постачання теплової енергії (далі - виконавець), та індивідуальним і колективним споживачем (далі - споживач), який отримує або має намір отримати послугу з постачання теплової енергії (далі - послуга), та визначають вимоги до якості послуги, одиниці вимірювання обсягу спожитої споживачем теплової енергії, порядок оплати.
Відповідно до п. 13 цих Правил надання послуги здійснюється виключно на договірних засадах.
Послуга надається споживачеві згідно з умовами договору, що укладається відповідно до типових договорів про надання послуги відповідно до статей 13 і 14 Закону України Про житлово-комунальні послуги.
Індивідуальний договір вважається укладеним із споживачем, якщо протягом 30 днів з дня опублікування тексту договору на офіційному веб-сайті органу місцевого самоврядування та/або на веб-сайті виконавця співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали відповідний договір з виконавцем.
Індивідуальний договір з власником індивідуальних (садибних) житлових будинків вважається укладеним, якщо протягом 30 днів з дня опублікування тексту договору на офіційному веб-сайті органу місцевого самоврядування та/або на веб-сайті виконавця такий власник не вчинив дій щодо відключення (відмови) від комунальної послуги (фактичне виконання робіт із відключення будинку).
Фактом приєднання споживача до умов індивідуального договору (акцептування договору) є вчинення споживачем будь-яких дій, які свідчать про його бажання укласти договір, зокрема надання виконавцю підписаної заяви-приєднання, сплата рахунка за надані послуги, факт отримання послуги.
05.10.2021 КПТМ "Криворіжтепломережа" оприлюднило на власному офіційному веб-сайті Типовий індивідуальний договір про надання послуги з постачання теплової енергії, що є публічним договором приєднання.
Згідно з п. 1 оприлюдненого КПТМ "Криворіжтепломережа" Типового індивідуального договору про надання послуги з постачання теплової енергії цей договір є публічним договором приєднання, який встановлює порядок та умови надання послуг з постачання теплової енергії для потреб опалення або на індивідуальний тепловий пункт для потреб опалення та приготування гарячої води (послуга) індивідуальному споживачу. Цей договір укладається сторонами з урахуванням статей 633, 634, 641, 642 Цивільного кодексу України.
Відповідно до п. 53 Типового індивідуального договору про надання послуги з постачання теплової енергії цей договір може бути розірваний у разі прийняття рішення співвласниками щодо зміни моделі договірних відносин відповідно до статті 14 Закону України Про житлово-комунальні послуги.
Матеріалами справи підтверджується, що територіальна громада міста Кривого Рогу в особі Криворізької міської ради є власником об`єкту нерухомого майна - нежитлового приміщення, вбудованого у I поверх житлового будинку, загальною площею 92,3 кв.м, за адресою: м. Кривий Ріг, проспект Івана Нечуя-Левицького, 19.
Наведене приміщення є нежитловими приміщенням. Подання теплоносія до цього приміщення здійснюється від теплових мереж (систем) централізованого опалення (теплопостачання) Позивача.
У визначений нормативними актами строк Відповідачем, як уповноваженою власником особою щодо нежитлового приміщення, не прийнято рішення про вибір моделі договірних відносин з надавачем послуг з постачання теплової енергії КПТМ "Криворіжтепломережа".
З урахуванням системного аналізу вищенаведених норм чинного законодавства і матеріалів справи, через відсутність висловленої відмови від укладення договору від жодної зі сторін та сплив 30-деного строку з моменту опублікування Позивачем відповідно до вимог Закону України "Про житлово-комунальні послуги" індивідуального договору про надання послуг з постачання теплової енергії та постачання гарячої води, що є публічним договором приєднання (05.10.2021), типовий індивідуальний договір КПТМ "Криворіжтепломережа" з Управлінням комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради є укладеним в силу вимог Закону.
Згідно з п. 5 Типового договору виконавець зобов`язується надавати споживачу послугу відповідної якості та в обсязі відповідно до теплового навантаження будинку, а споживач зобов`язується своєчасно та в повному обсязі оплачувати надану послугу в строки і на умовах, що визначені цим договором.
Обсяг спожитої споживачем послуги визначається як частина обсягу теплової енергії, спожитої у будинку для потреб опалення, визначеної та розподіленої згідно з вимогами Закону України Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання.
Відповідно до п. 11 Типового договору обсяг спожитої у будинку послуги визначається як обсяг теплової енергії, спожитої в будинку за показаннями засобів вимірювальної техніки вузла (вузлів) комерційного обліку або розрахунково відповідно до Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг, затвердженої наказом Мінрегіону від 22.11.2018 №315 (далі Методика).
Відповідно до п. 32 типового договору розрахунковим періодом для оплати обсягу спожитої послуги є календарний місяць.
Плата за абонентське обслуговування нараховується щомісяця. У разі застосування двоставкових тарифів умовно-постійна частина тарифу нараховується щомісяця. Початок і закінчення розрахункового періоду для розрахунку за платою за абонентське обслуговування завжди збігаються з початком і закінченням календарного місяця відповідно.
Пунктом 34 договору визначено, що споживач здійснює оплату за цим договором щомісяця не пізніше останнього дня місяця, що настає за розрахунковим періодом, що є граничним строком внесення плати за спожиту послугу.
Відповідно до п. 36 договору під час здійснення оплати споживач зобов`язаний зазначити розрахунковий період, за який вона здійснюється, та призначення платежу (плата виконавцю, сплата пені, штрафів).
Згідно з п. 38 договору споживач не звільняється від оплати послуги, отриманої ним до укладення цього Договору.
У п. 41 договору зазначені обов`язки споживача, зокрема, оплачувати за надану послугу необхідно за ціною/тарифом, встановленими відповідно до законодавства, а також вносити плату за абонентське обслуговування у строки, встановлені цим договором.
Статтею 14 Закону України "Про теплопостачання" визначено, що прилад обліку теплової енергії - засіб вимірювальної техніки, що має нормовані метрологічні характеристики і тип якого занесений до реєстру затверджених типів засобів вимірювальної техніки, на основі показань якого визначається обсяг спожитої теплової енергії; теплова енергія - товарна продукція, що виробляється на об`єктах сфери теплопостачання для опалення, підігріву питної води, інших господарських і технологічних потреб споживачів, призначена для купівлі-продажу; постачання теплової енергії (теплопостачання) - господарська діяльність, пов`язана з наданням теплової енергії (теплоносія) споживачам за допомогою технічних засобів транспортування та розподілом теплової енергії на підставі договору.
Діяльність у сфері теплопостачання може здійснюватися суб`єктами господарської діяльності у сфері теплопостачання всіх організаційно-правових форм та форм власності, зокрема, на основі договорів оренди, підряду, концесії, лізингу та інших договорів. Тепло транспортуюча організація не має права відмовити споживачу теплової енергії у забезпеченні його тепловою енергією за наявності технічних можливостей на приєднання споживача до теплової мережі. Споживач повинен щомісячно здійснювати оплату теплопостачальній організації за фактично отриману теплову енергію (ч. 1, 5, 6 ст. 19 Закону України "Про теплопостачання").
З урахуванням наведених правових норм, незважаючи на те, що Правилами користування тепловою енергією встановлено, що користування тепловою енергією допускається лише на підставі договору купівлі-продажу теплової енергії між споживачем і теплопостачальною організацією, в силу п. 1-2, 4 зазначених Правил, останні визначають взаємовідносини між теплопостачальними організаціями та споживачами теплової енергії і в тому випадку, коли такий договір відсутній, оскільки вони є обов`язковими для виконання усіма теплопостачальними організаціями незалежно від форми власності, споживачами, організаціями, що виконують проектування, пуск, налагодження та експлуатацію обладнання для виробництва, транспортування, постачання та використання теплової енергії. Крім того, такі договори укладаються відповідно до типових договорів, а форми типових договорів затверджуються центральним органом виконавчої влади у сфері теплопостачання.
Згідно з Законом України "Про теплопостачання" та Правил надання послуги з постачання теплової енергії, підприємство обліковує постачання теплової енергії засобами комерційного обліку, або розрахунковим способом (пропорційно).
Правилами надання послуги з постачання теплової енергії, передбачено, що розподіл між споживачами обсягу спожитої у будівлі послуги здійснюється з урахуванням показань вузлів розподільного обліку/приладів- розподілювачів теплової енергії, а у разі їх відсутності - пропорційно опалюваній площі (об`єму) приміщення споживача відповідно до Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг № 315 від 22.11.2018.
Згідно з Правилами надання послуги з постачання теплової енергії одиницею вимірювання обсягу (кількості) спожитої споживачем теплової енергії є гігакалорія (Гкал). Для переведення одиниць вимірювання теплової енергії приладами обліку застосовуються коефіцієнти 1 Гкал = 1162,2 кВт*г, 1 кВт*г = 0,000859 Гкал, 1 Гкал = 4,1868 ГДж, 1 ГДж = 0,2388 Гкал., ч. 19.
Так, Позивач на виконання щорічних розпоряджень виконавчого комітету Криворізької міської ради Дніпропетровської області "Про початок та закінчення опалювального періоду" подавав теплоносій, в тому числі до нежитлового приміщення за вищенаведеною адресою, що підтверджується Актами про подачу теплової енергії та Актами про припинення подачі теплової енергії.
На підтвердження позовних вимог Позивач до позову додав копії рішень виконавчого комітету Криворізької міської ради про встановлення тарифів на теплову енергію, актів про подачу теплової енергії та актів про припинення подачі теплової енергії, звітів про постачання теплової енергії за періодами постачання до будівлі за вищезазначеною адресою, рахунки-фактури за надані послуги, реєстрів рахунків та іншими доказами направлення документів Відповідачеві. 
Позивач при розрахунку використав відомості щодо нежитлового приміщення, яке обліковується на балансі Відповідача, та площу згідно з довідкою, наданою Відповідачем - Управлінням комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради.
Стосовно заперечень Відповідача, що він не є власником комунального майна Криворізької міської територіальної громади суд бере до уваги, що рішенням сесії Криворізької міської ради LXVI сесії VII скликання №5014 від 23.09.2020 затверджено нову редакцію Положення про управління комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради.
Згідно з п.1.1 Положення Управління комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради (далі - Управління) є самостійним структурним підрозділом виконавчого комітету міської ради, створюється та ліквідується відповідно до рішення міської ради в межах затвердженої нею структури за пропозицією міського голови та реєструється в порядку, визначеному Законом України "Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань" й іншими нормативно-правовими актами, що регулюють діяльність неприбуткової організації. Скорочена назва Управління – УКВМ.
Відповідно до п. 2.1.1, п.2.1 Положення основними завданнями та функціями Управління, зокрема, є реалізація державної та місцевої політики, спрямованої на ефективне здійснення переданих міською радою повноважень щодо управління, користування та розпорядження комунальною власністю територіальної громади міста, приватизації, відчуження, передачі в орендне користування комунального майна.
Згідно з п.2.2.1, 2.2.1.8, 2.2.1.9 п.2.1, п.п.2.2.3.1 п.2.2 Положення Управління відповідно до переданих йому повноважень і покладених на нього завдань: 
у сфері управління об`єктами комунальної власності територіальної громади міста Кривого Рогу:
- надає до управління з питань реєстрації виконкому Криворізької міської ради документи щодо оформлення права власності за територіальною громадою міста Кривого Рогу в особі Криворізької міської ради на нерухоме майно, що перебуває на його балансі;
- здійснює закупівлю товарів, робіт і послуг у межах виділених бюджетних коштів для виконання наданих повноважень тощо;
у сфері оренди об`єктів комунальної власності територіальної громади міста:
- укладає договори;
- обліковує об`єкти нерухомості нежитлового призначення на власному балансі;
- передає договори про надання послуг, укладені із суб`єктами господарювання, для подальшої реєстрації зобов`язань до управління Державної казначейської служби України у м .Кривому Розі Дніпропетровської області.
Згідно з п. 3.3 Положення Управління в межах наданих йому повноважень зобов`язане здійснювати управління майном, що належить до комунальної власності територіальної громади міста в межах, визначених чинним законодавством України, рішеннями міської ради, цим Положенням; контроль за збереженням, ефективним використанням комунального майна, що перебуває на його балансовому обліку; оперативно вживати заходів щодо усунення виявлених недоліків.
За таких обставин, на думку суду, саме Управління комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради є належним Відповідачем у даній справі.
Відповідач, як балансоутримувач зазначеного нежитлового приміщення, отримував теплову енергію для опалення приміщення, оскільки вищезазначене приміщення не відокремлене від внутрішньобудинкового комплексу трубопроводів та обладнане для забезпечення опалення будівель.
Доказів складання актів-претензій щодо ненадання у спірний період послуг, надання їх не в повному обсязі або надання послуг неналежної якості в порядку, визначеному Законом України "Про житлово-комунальні послуги", матеріали справи не містять. Жодного доказу на спростування наведених Позивачем обставин чи контррозрахунку заявленої до стягнення суми Відповідач суду не надав.
Щодо Договору оренди укладеному №28/9 від 09.07.2024 суд бере до уваги, що 09.07.2024 Відповідач (далі Орендодавець, Відповідач, балансоутримувач) з ФОП Цвєтковим А.О (Орендар) уклали договір оренди №28/9 нерухомого або іншого окремого індивідуально визначеного майна, що належить до комунальної власності Криворізької міської територіальної громади (далі договір).
Відповідно до пункту 2.1 договору орендар вступає в строкове платне користування майном у день підписання акта приймання-передачі майна. Акт приймання-передачі підписується між орендарем і балансоутримувачем одночасно з підписанням цього договору. Акт приймання-передачі майна в оренду та акт повернення майна з оренди складаються і підписуються представниками балансоутримувача.
Згідно з акт приймання-передачі нерухомого майна від 09.07.2024 Орендар від Відповідача одержав у користування нежитлове приміщення загальною площею 92,3 м2 вбудоване у 1 поверх житлового будинку за адресою: м. Кривий Ріг, пр. Седнєва, 19.
Пункт 6.3.6 Договору визначає, що орендар зобов`язаний укласти протягом тридцяти календарних днів договори з постачальниками комунальних послуг та з управителем багатоквартирного буднику про надання послуги з управління багатоквартирним будинком, якщо майно розташоване в такому будинку/гуртожитку.
Після укладення договору балансоутримувач зобов`язаний надати орендарю для підписання два примірники договору про відшкодування витрат балансоутримувача зі сплати земельного податку, та утримання орендованого майна та надання комунальних послуг орендарю, у разі, якщо такі витрат мають місце, та/або повідомити орендаря про необхідність укладання договорів з постачальниками комунальних послуг, якщо стосовно об`єкта оренди такими постачальниками комунальних послуг відкриті окремі особові рахунки або якщо окремі особові рахунки були відкриті на попереднього користувача майном (пункти 6.5.1, 6.5.2 договору).
За твердженнями Відповідача листом № 17/16/1415 від 08.07.2024 він повідомив Орендареві про необхідність підписання договору оренди, договору про відшкодування земельного податку до договору оренди № 28/9 та необхідність укладення протягом 30 календарних днів договів з постачальником комунальних послуг та протягом 10 календарних днів з моменту підписання договорів надати їх копії балансоутримувачеві та орендарю.
Проте, доказів направлення/отримання зазначеного листа Орендарем Відповідач не надав, як і не надав доказів надання Орендареві для підписання двох примірників договору надання комунальних послуг орендарю.
31.10.2024 Орендар з Відповідачем підписали акт приймання-передачі нерухомого майна про повернення майна з оренди.
Відповідно до п. 4.1.2 Договору оренди, у разі припинення договору Орендар зобов`язаний: сплатити оренду плату, нараховану до дати, що передує даті повернення майна з оренди, пеню (за наявності) Балансоутримувачу /ОКП платежі за договором про відшкодування витрат Балансоутримувача зі сплати земельного податку, витрати на утримання орендованого майна та надані комунальні послуги Орендарю, нараховані до дати, що передує даті повернення майна з оренди.
Проте, з урахуванням визначення у Законі поняття "індивідуальний споживач" та переліку прав і обов`язків Управління згідно з вищевказаним Положенням, саме Управління є особою, якій власником передано нерухоме майно для його збереження та ефективного використання, що включає укладення договорів про надання житлово-комунальних послуг.
Отже, у правовідносинах щодо постачання теплової енергії перебувають саме Позивач та Відповідач, а тому обов`язок зі сплати спірної заборгованості лежить саме на Відповідачеві, що не позбавляє його можливості та права звернутися до Орендаря з вимогою про компенсацію витрат на оплату комунальних послуг.
Докази того, що Орендар – ФОП Цвєтков А.О. уклав прямий договір з Позивачем матеріали справи не містять, а тому послуги надані Позивачем має оплачувати саме балансоутримувач, оскільки Позивач та орендар не пов`язані жодними договореними відносинами.
Крім того, Договір оренди № 28/9 був чинним у період з 09.07.2024 по 31.10.2024, при цьому, теплова енергія до спірного приміщення почала подаватися з 26.10.2024. 
Заперечуючи позов, Відповідач посилається на часткове опалення у спірному приміщенні. Відповідач до матеріалів справи додав лист ОСББ "Седнєва-19" від 01.12.2025, в якому зазначено що під час поточного ремонту системи опалення в підвальному приміщенні були проведені роботи по заміні труб опалення з виведенням їх на перший поверх у всіх житлових та нежитлових приміщеннях. В даних приміщеннях теж було проведено ремонт системи опалення, в приміщенні площею 191,3 кв.м в одній кімнаті відсутня батарея, в трьох кімнатах батареї не були підключені до системи через неможливість виконання цих робіт (потребують додаткового ремонту або заміни)
Проте, будь-яких доказів, що приміщення відключені у законодавчо встановлений спосіб від внутрішнього комплексу трубопроводів та обладнання для забезпечення опалення споживачів споруди, Відповідач не надав.
Отже, за відсутності доказів відключення (відокремлення) нежитлового приміщення від внутрішньобудинкового комплексу трубопроводів та обладнання для забезпечення опалення, відсутності заяв про відмову від послуг, суд доходить висновку про отримання Відповідачем теплової енергії, що є фактом отримання послуги.
Позивач надав детальний розрахунок теплового навантаження, кількість теплової енергії, витраченої на спірне приміщення у зазначений період, з урахуванням тарифу на загальну суму 96 053,24 грн. та 299 грн. 41 коп. – за абонентське обслуговування, що не спростував Відповідач, а тому позовні вимоги про стягнення 96 053,24 грн. та 299 грн. 41 коп. – за абонентське обслуговування підлягають задоволенню.
Перевіривши розрахунки Позивача, за допомогою "Юридична інформаційно-пошукова система "Законодавство", судом встановлено, що розрахунки 3 % річних та індексу інфляції проведено правильно. 
Всі нарахування проводилися окремо за кожним актом.
Відповідно до п. 45. договору у разі несвоєчасного здійснення платежів споживач зобов`язаний сплатити пеню в розмірі 0,01 відсотка суми боргу за кожен день прострочення. Загальний розмір сплаченої пені не може перевищувати 100 відсотків загальної суми боргу. Нарахування пені починається з першого робочого дня, що настає за останнім днем граничного строку внесення плати за послугу. Пеня не нараховується за умови наявності заборгованості держави за надані населенню пільги та житлові субсидії та/або наявності у споживача заборгованості з оплати праці, підтвердженої належним чином.
Виконання зобов`язання (основного зобов`язання) забезпечується, якщо це встановлено договором або законом (ч. 1 ст. 548 Цивільного кодексу України).
У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема - сплата неустойки (п.3 ч.1 ст. 611 Цивільного кодексу України).
Неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов`язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання (ст.549 Цивільного кодексу України).
Згідно зі ст. 1, 3 Закону України Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов`язань, платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін. Розмір пені, передбачений статтею 1 цього Закону, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.
Суд перевірив розрахунок пені та встановив, що розрахунок проведено правильно.
З урахуванням викладеного, суд вважає, що позов підлягає задоволенню в розмірі: 96 053 грн. 24 коп. – основного боргу, 299 грн. 41 коп. – за абонентське обслуговування, 4 395 грн. 56 коп. – індексу інфляції, 1 886 грн. 84 коп. – 3 % річних, 1 730 грн. 83 коп. – пені. 
Згідно зі ст. 129 ГПК України судовий збір у справі слід покласти на Відповідача.
Керуючись ст. 2, 73, 74, 76-79, 86, 91, 129, 233, 238, 240, 241, 247 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:
Позов задовольнити.
Стягнути з Управління комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради (50101, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, площа Молодіжна, 1; код 25522449) на користь Комунального підприємства теплових мереж "Криворіжтепломережа" (50000, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, пров. Квітки Цісик, 9; ідентифікаційний код 03342184) 96 053 грн. 24 коп. – основного боргу, 299 грн. 41 коп. – за абонентське обслуговування, 4 395 грн. 56 коп. – індексу інфляції, 1 886 грн. 84 коп. – 3 % річних, 1 730 грн. 83 коп. – пені, 2422 грн. 40 коп. – судового збору. 

Видати наказ після набрання судовим рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Центрального апеляційного господарського суду у строк, передбачений ст.256 ГПК України. 

Суддя С.Г. Юзіков