19.01.2026 Провадження по справі № 2-о/940/9/26 
Справа № 940/2513/25

РІШЕННЯ
Іменем України

19 січня 2026 року Тетіївський районний суд Київської області у складі:

головуючого судді Самсоненка Р.В.
за участю секретаря судових засідань Зіп`юк Т.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Тетієві цивільну справу за заявою ОСОБА_1 про встановлення факту, що має юридичне значення, заінтересована особа: Тетіївська міська рада,

встановив:

Заявник ОСОБА_1 звернувся до Тетіївського районного суду Київської області із заявою, в якій просить встановити факт належності йому правовстановлюючого документа, а саме договору купівлі-продажу присадибної земельної ділянки, посвідченого 23.07.2010 Бурлаченко К.Ф. приватним нотаріусом Тетіївського нотаріального округу Київської області, зареєстрованого в реєстрі за № 1373, на земельну ділянку площею 0,1003 га, надану для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .
В обґрунтування заяви зазначено, що заявник являється власником земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 , наданої для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер: 3224610100:01:053:0014, на підставі договору купівлі-продажу присадибної земельної ділянки, посвідченого 23.07.2010 Бурлаченко К.Ф. приватним нотаріусом Тетіївського нотаріального округу Київської області, зареєстровано в реєстрі за № 1373. 
Заявник звернувся до державного реєстратора виконавчого комітету Тетіївської міської ради з метою оформлення державної реєстрації права власності на вищезазначену земельну ділянку на підставі вказаного договору. Оглянувши подані документи, державний реєстратор прав на нерухоме майно ОСОБА_2 відмовила заявникові в проведенні реєстраційних дій, оскільки в договорі купівлі-продажу земельної ділянки містяться незастережні виправлення, а зокрема, кульковою ручкою зроблено виправлення в реєстровому номері договору з «№ 1173» виправлено на «№ 1373», при цьому нотаріус не внесла застереження про виправлення в документі. На даний момент приватний нотаріус ОСОБА_3 вже не працює, тому звернутись до неї, щоб внести застереження в договір, у заявника немає можливості. 
За таких обставин, з метою подальшої державної реєстрації права власності на земельну ділянку на підставі договору купівлі-продажу, заявник змушений звернутись до суду за захистом своїх прав та інтересів. 
У судове засідання заявник ОСОБА_1 та його представник адвокат Порхун О.П. не прибули, до суду представник заявника надала клопотання в якому просить розгляд справи проводити без участі заявника та його представника, заяву підтримують та просять її задовольнити.
Представник заінтересованої особи Тетіївської міської ради у судове засідання не прибув, до суду надав пояснення, в яких просить справу розглядати за його відсутності, не заперечує проти задоволення заяви.
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень ЦПК розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Враховуючи подані учасниками справи заяви про розгляд справи за їхньої відсутності, дослідивши та всебічно проаналізувавши обставини справи, оцінивши зібрані у справі докази в їх сукупності, виходячи зі свого внутрішнього переконання, яке ґрунтується на повному та всебічному дослідженні обставин справи, суд приходить до наступного висновку.
Судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу присадибної земельної ділянки посвідченого 23.07.2010 Бурлаченко К.Ф. приватним нотаріусом Тетіївського нотаріального округу Київської області, зареєстрованого в реєстрі за № 1373, на земельну ділянку площею 0,1003 га, надану для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , покупцем вищевказаної земельної ділянки зазначено ОСОБА_1 ( а. с. 5).
Із копії рішення про відмову в проведенні реєстраційних дій № 80995720 від 24.09.2025 встановлено, що державний реєстратор прав на нерухоме майно Рибченко Я.В., розглянувши заяву ОСОБА_1 від 18.09.2025 за реєстраційним номером 68957741, встановлено, що подані документи не відповідають вимогам, встановленим Законом, а саме: договір купівлі-продажу містить незастережні виправлення ( а. с. 6).
Відповідно до п. 5 ч. 2 ст. 293 ЦПК України суд розглядає в порядку окремого провадження справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення. 
Відповідно до п. 6 ч. 1 ст. 315 ЦПК України суд розглядає справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з ім`ям, по батькові, прізвищем, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті.
У постанові Великої Палати Верховного Суду від 10 квітня 2019 року у справі № 320/948/18 (провадження № 14-567цс18) зазначено, що у порядку окремого провадження розглядаються справи про встановлення фактів, за наявності певних умов. А саме, якщо: згідно з законом такі факти породжують юридичні наслідки, тобто від них залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав громадян; чинним законодавством не передбачено іншого порядку їх встановлення; заявник не має іншої можливості одержати або відновити загублений чи знищений документ, який посвідчує факт, що має юридичне значення; встановлення факту не пов`язується з наступним вирішенням спору про право. Чинне цивільне процесуальне законодавство відносить до юрисдикції суду справи про встановлення фактів, від яких залежить виникнення, зміна або припинення суб`єктивних прав громадян. Проте не завжди той чи інший факт, що має юридичне значення, може бути підтверджений відповідним документом через його втрату, знищення архівів тощо. Тому закон у певних випадках передбачає судовий порядок встановлення таких фактів.
Оскільки встановлення факту, що має юридичне значення, а саме, що договір купівлі-продажу присадибної земельної ділянки, посвідчений 23.07.2010 Бурлаченко К.Ф. приватним нотаріусом Тетіївського нотаріального округу Київської області, зареєстрований в реєстрі за № 1373, на земельну ділянку площею 0,1003 га, надану для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , належить заявнику ОСОБА_1 , для нього має юридичне значення, а можливість вирішити це питання в позасудовому порядку не передбачено, вказаний юридичний факт підлягає встановленню в судовому порядку.
Згідно з ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Відповідно до ч. 1 ст. 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.
З урахуванням викладеного, оцінюючи належність, допустимість кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, суд приходить до висновку про наявність правових підстав для задоволення заяви ОСОБА_1 про встановлення факту, що має юридичне значення.
Відповідно до ч. 7 ст. 294 ЦПК України при ухваленні судом рішення судові витрати не відшкодовуються, якщо інше не встановлено законом.
На підставі вищевикладеного та керуючись статтями 10, 12, 76-81, 89, 247, 258, 259, 293, 294, 315, 319, 354 ЦПК України, суд

вирішив:

Заяву ОСОБА_1 про встановлення факту, що має юридичне значення, заінтересована особа: Тетіївська міська рада - задовольнити.
Встановити факт належності ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_1 , договору купівлі-продажу присадибної земельної ділянки, посвідченого 23.07.2010 Бурлаченко К.Ф. приватним нотаріусом Тетіївського нотаріального округу Київської області, зареєстрованого в реєстрі за № 1373, на земельну ділянку площею 0,1003 га, надану для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .
Рішення суду може бути оскаржене до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня проголошення судового рішення.

Суддя        Р.В. Самсоненко