Справа № 276/1948/25
Провадження по справі №2/276/73/26 

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
28 січня 2026 року селище Хорошів

Хорошівський районний суд Житомирської області в складі:
головуючого судді Бобра Д.О.,
за участю секретаря судового засідання Свиридок А.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Новоборівської селищної ради Житомирського району Житомирської області, третя особа, яка не заявляє самостійні вимоги на предмет спору: приватний нотаріус Житомирського районного нотаріального округу Житомирської області Толстіхіна Ніна Дмитрівна про визнання права власності в порядку спадкування,
В С Т А Н О В И В :
Позивач звернувся до суду із вказаним позовом, мотивуючи позовні вимоги тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла його бабуся – ОСОБА_2 , після смерті якої відкрилась спадщина, до складу якої увійшов житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Позивач зазначає, що є єдиним спадкоємцем усього майна після смерті бабусі, однак під час звернення до нотаріуса за оформленням спадкових прав на належний померлій вище зазначений житловий будинок, йому було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом, у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документа на житловий будинок. 
Позивач просить суд визнати за ним право власності в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 .
Ухвалою судді Хорошівського районного суду Житомирської області від 01 грудня 2025 року відкрито провадження в справі та призначено підготовче судове засідання.
Ухвалою Хорошівського районного суду Житомирської області від 22 грудня 2025 року закрито підготовче провадження у справі та призначеного справу до судового розгляду по суті. 
У судове засідання позивач не з`явився. 
Представник позивача – адвокат Зіброва М.О. направила до суду клопотання про проведення судового засідання без участі позивача та його представника, позов просить задоволити. 
Представник відповідача - Новоборівської селищної ради, будучи належним чином повідомлений про дату, час та місце розгляду справи, в судове засідання не з`явився, про причини неявки суд не повідомив, відзив на позов не подав.
Третя особа - приватний нотаріус Житомирського районного нотаріального округу Житомирської області Толстіхіна Н.Д. в судове засідання не з`явилась, про дату та час судового розгляду була повідомлена належним чином.
Згідно ч.3 ст.211 ЦПК України, учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності.
Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_2 , що слідує з копії свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 року.
Відповідно до копії довідки виконкому Новоборівської селищної ради Житомирського району Житомирської області від 22.07.2025 №02/227 спадкодавець ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , була зареєстрована та постійно проживала у власному будинку за адресою: АДРЕСА_1 та мала в користуванні земельну ділянку площею 0,31 га.
Родинні відносини між позивачем та ОСОБА_2 підтверджуються копією свідоцтва серії НОМЕР_2 про народження ОСОБА_1 та копією свідоцтва серії НОМЕР_3 про народження ОСОБА_3 . 
Згідно копії витягу про реєстрацію у Спадковому реєстрі №80682515 від 02.04.2025 року до майна ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , 02.04.2025 року заведено спадкову справу №34/2025.
Із листа приватного нотаріуса Житомирського районного нотаріального округу Толстіхіної Н.Д. 08.04.2025 року за вих. № 92/02-14/2025 слідує, що після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_1 є єдиним спадкоємцем за законом за матеріалами спадкової справи №34/2025, який прийняв спадщину шляхом подачі заяви про прийняття спадщини. 
Постановою приватного нотаріуса Житомирського районного нотаріального округу Толстіхіної Н.Д. від 08.04.2025 року № 93/02-31 ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок, що знаходиться за адресою:  АДРЕСА_1 , після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 , у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документа на вказаний житловий будинок.
Відповідно до довідки Комунального підприємства «Житомирське обласне міжміське бюро технічної інвентаризації» Житомирської обласної ради від 07.04.2025 року №87 про наявність (відсутність) зареєстрованого майна за адресою: АДРЕСА_1 , право власності на нерухоме майно не зареєстровано.
Згідно виписки з погосподарської книги виданої виконкомом Новоборівської селищної ради від 02.04.2025 №02/166 слідує, що згідно записів погосподарської книги №1 за 2016-2023 роки, особовий рахунок № НОМЕР_4 житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 рахується за спадкодавцем ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Відповідно до копії довідки виконкому Новоборівської селищної ради Житомирського району Житомирської області від 19.01.2026 №02/110 слідує, що земельні ділянки загальною площею 0,3100 га, які розміщені в АДРЕСА_1 , перебували в користуванні гр. ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , нею не були приватизовані, рішення щодо приватизації даних земельних ділянок відповідним органом не приймались.
Згідно ст. 1216 ЦК України спадкування є перехід прав і обов`язків від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців).
Згідно ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за законом або заповітом.
Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинялися внаслідок його смерті.
Згідно ст. 1220 ЦК України часом відкриття спадщини визнається день смерті спадкодавця.
Як убачається з ч. 5 ст. 1268 ЦК незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.
Право власності на нерухоме майно виникає у спадкоємця лише з моменту державної реєстрації цього майна (ч. 2 ст. 1299 ЦК України).
Відповідно до вимог ст. 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутись до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно, тобто зміна власника майна, що підлягає державній реєстрації, неможлива без перереєстрації права власності. Тому свідоцтво про право на спадщину є обов`язковим, коли об`єктом спадкування є нерухоме майно, що підлягає обов`язковій державній реєстрації.
В судовому засіданні встановлено, що позивач прийняв спадщину після смерті ОСОБА_2 , проте не може реалізувати своє право на спадкування, у зв`язку із відсутністю правовстановлюючого документа на спадкове майно, а саме житловий будинок, що розташований за адресою:  АДРЕСА_1 .
Відповідно до статті 1 першого Протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод (далі - Конвенції) кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права. Відповідно до практики Європейського суду з прав людини під майном також розуміються майнові права.
Згідно зі ст. 8 Конвенції, кожен має право на повагу до свого приватного та сімейного життя, до свого житла та кореспонденції. Органи державної влади не можуть втручатись у здійснення цього права, за винятком випадків, коли втручання здійснюється згідно із законом і є необхідним у демократичному суспільстві в інтересах національної та громадської безпеки чи економічного добробуту країни, для запобігання заворушенням чи злочинам, для захисту здоров`я чи моралі або для захисту прав і свобод інших осіб.
Як спадкоємець, що прийняв спадщину, позивач має право на оформлення спадкових прав, тому позовні вимоги підлягають задоволенню, порушене право позивача підлягає судовому захисту. Визнання за позивачем права власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 буде відповідати принципу пропорційності в питанні захисту права власності позивача, як спадкоємця.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 12, 13, 19, 76-81, 89, 95, 200, 206, 229, 258, 259, 263 - 265, 268, 354, 355 ЦПК України, суд
У Х В А Л И В :
Позовну заяву ОСОБА_1 до Новоборівської селищної ради Житомирського району Житомирської області, третя особа, яка не заявляє самостійні вимоги на предмет спору: приватний нотаріус Житомирського районного нотаріального округу Житомирської області Толстіхіна Ніна Дмитрівна про визнання права власності в порядку спадкуваннязадовольнити.
Визнати за  ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , в порядку спадкування за законом, право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , який належав ОСОБА_2 , що померла ІНФОРМАЦІЯ_4 . 
Рішення може бути оскаржене до Житомирського апеляційного суду через Хорошівський районний суд Житомирської області шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його складення.
Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду. 
Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , місце проживання: АДРЕСА_2 , РНОКПП: НОМЕР_5 .
Відповідач: Новоборівська селищна рада, адреса місця знаходження: с-ще Нова Борова, вул. Незалежності, 9а, Житомирського району Житомирської області; код ЄДРПОУ: 04344601.
Третя особа: Приватний нотаріус Житомирського районного нотаріального округу Житомирської області Толстіхіна Ніна Дмитрівна, місцезнаходження: с-ще Нова Борова, вул. Михайлівська, 5, Житомирський район Житомирська область.

Суддя      Д.О. Бобер