Номер провадження: 22-ц/813/4914/25 
Справа № 522/7177/24
Головуючий у першій інстанції Косіцина В. В.
Доповідач Лозко Ю. П.

ОДЕСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД 

ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
(вступна та резолютивна частини)

18.11.2025 року                                                                 м. Одеса

Одеський апеляційний суд у складі колегії суддів судової палати у цивільних справах:
головуючого - Лозко Ю.П.,
суддів: Кострицького В.В., Назарової М.В.,
за участю секретаря судового засідання – Пересипка Д.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань Одеського апеляційного суду в порядку спрощеного провадження
апеляційну скаргу заступника керівника Одеської обласної прокуратури
на рішення Приморського районного суду м. Одеси від 05 лютого 2025 року
у цивільній справі за позовом заступника керівника Приморської окружної прокуратури міста Одеси в інтересах держави в особі Одеської міської ради до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , третя особа - Управління Державної інспекції архітектури та містобудування України у Одеській області про скасування реєстрації декларації, рішення реєстратора, визнання недійсною угоди, звільнення земельної ділянки,

Керуючись ст. ст. 367, 374, 376, 381-384 ЦПК України

постановив:
Апеляційну скаргу заступника керівника Одеської обласної прокуратури задовольнити частково.
Рішення Приморського районного суду м. Одеси від 05 лютого 2025 року скасувати та ухвалити нове судове рішення.
Позов заступника керівника Приморської окружної прокуратури міста Одеси в інтересах держави в особі Одеської міської ради до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , третя особа - Управління Державної інспекції архітектури та містобудування України у Одеській області про скасування реєстрації декларації, рішення реєстратора, визнання недійсною угоди, звільнення земельної ділянки задовольнити частково.
Визнати незаконним та скасувати рішення державного реєстратора Щеплоцької Х.Б. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень на підставі якого зареєстровано квартиру АДРЕСА_1 .
Усунути територіальній громаді міста Одеси перешкоди у користуванні земельною ділянкою, зобов`язавши ОСОБА_1 привести за власний рахунок самочинно реконструйований об`єкту нерухомого майна – квартири АДРЕСА_1 , площею 124,8 кв.м. у первісний стан відповідно до технічного паспорту від 21.12.2010 року.
В решті позовних вимог відмовити.
Постанова Одеського апеляційного суду набирає законної сили з дня її ухвалення та може бути оскаржена безпосередньо до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня складення повного тексту.

Головуючий                                                                 Ю.П. Лозко

Судді:                                                                         В.В. Кострицький

                                                                               М.В. Назарова