532/3030/25 
2/532/306/2026
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29 січня 2026 р.  м. Кобеляки

Кобеляцький районний суд Полтавської області в складі:
судді - Назарьової Л. В.,
з участю секретаря судового засідання - Маляренко І. М.,
учасники справи:
позивач – ОСОБА_1 ,
представник позивача – адвокат Галушко С. С.,
відповідач – ОСОБА_2 ,
третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору – ОСОБА_3 ,
розглянувши у підготовчому судовому засіданні, в залі суду в місті Кобеляки, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на житловий будинок у порядку спадкування  

В С Т А Н О В И В:

11 грудня 2025 року до Кобеляцького районного суду Полтавської області надійшла позовна заява ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на житловий будинок у порядку спадкування. 
В обґрунтування позовних вимог позивач зазначив, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла його мати, ОСОБА_4 , після смерті якої залишилось спадкове майно, зокрема, житловий будинок з господарським будівлями і спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 . 
На випадок своєї смерті ОСОБА_4 залишила заповіт, яким конкретно визначене майно заповіла позивачу, однак останній відмовився від спадкування за заповітом, а прийняв спадщину за законом.
У встановленому законом порядку із заявами про прийняття спадщини за законом після померлої ОСОБА_4 звернулись її син, ОСОБА_1 та онука, ОСОБА_2 . Донька, ОСОБА_3 подала заяву про відмову від спадщини.
З метою оформлення спадщини позивач ОСОБА_1 звернувся до приватного нотаріуса із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом на спадкове майно житловий будинок, однак йому було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом в зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на спадкове майно. 
За таких обставин, позивач ОСОБА_1 прохає суд визнати за ним право власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, що знаходиться по АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . 
Ухвалою Кобеляцького районного суду Полтавської області від 12 грудня 2025 року відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження.
Позивач, ОСОБА_1 та його представник, адвокат Галушко С. С., будучи належним чином повідомленими про дату, час і місце розгляду справи, в судове засідання не з`явились, однак останній подав до суду заяву про розгляд справи без участі позивача та його представника. Позовні вимоги підтримує та прохає задовольнити.
Відповідач, ОСОБА_2 , будучи належним чином повідомленою по дату, час і місце розгляду справи, в судове засідання не з`явилась, однак подала до суду заяву, в якій прохала розглянути справу без її участі. Позов визнала повністю. Проти визнання за ОСОБА_1 права власності на спадкове майно, а саме на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами по АДРЕСА_1 , в порядку спадкування після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 не заперечує.
Третя особа, ОСОБА_3 , будучи належним чином повідомленою по дату, час і місце розгляду справи, в судове засідання не з`явилась, однак подала до суду заяву, в якій прохала розглянути справу без її участі. Проти задоволення позовних вимог ОСОБА_1 щодо визнання за ним в порядку спадкування за законом права власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами по АДРЕСА_1 не заперечує.
Відповідно до ст.200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.
Суд, розглянувши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню.
Судом установлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_4 (а.с. 8).
На випадок своєї смерті ОСОБА_4 залишила заповіт, яким визначене майно, а саме житловий будинок з господарськими побудовами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 заповіла в рівних долях ОСОБА_1 та ОСОБА_3 . Також належну їй земельну частку (пай) на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ПЛ № 057959, зареєстрованого за № 123, виданого районною державною адміністрацією від 10 грудня 2003 року заповіла ОСОБА_3 (а.с. 40).
Також судом установлено, що ОСОБА_4 є матір`ю ОСОБА_1 , що підтверджується свідоцтвом про народження серії НОМЕР_1 (а.с. 9). Також ОСОБА_4 є матір`ю ОСОБА_3 .
ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , до дня своєї смерті – ІНФОРМАЦІЯ_3 , була зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 та останні два роки проживала за адресою: АДРЕСА_3 разом зі своїм сином ОСОБА_1 (а.с. 10).
Після смерті ОСОБА_4 залишилось спадкове майно, до складу якого входить, зокрема, житловий будинок з господарським будівлями і спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 . 
Згідно Технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, виготовленого КП «Кобеляцьке БТІ» станом на 01.07.2025 року, домоволодіння в цілому складається з: житлового будинку літ.А,а загальною площею 43,9 кв.м, житловою площею 19,9 кв.м, сарая літ.Б, сарая літ.В, погреба літ.П. (а.с. 13-15).
Із матеріалів спадкової справи № 44/2024, заведеної приватним нотаріусом Полтавського районного нотаріального округу Полтавської області Чернявсь- ким Ю. В. після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 вбачається, що ОСОБА_1 відмовився від прийняття спадщини за заповітом, при цьому прийняв спадщину за законом. ОСОБА_3 подала заяву про відмову від прийняття спадщини згідно заповіту, натомість прийняла спадщину за законом після смерті матері. Також із заявою про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_4 звернулася її онука - ОСОБА_2 , яка в подальшому подала заяву, в якій зазначила, що не заперечує щодо того, щоб свідоцтво про право на спадщину за законом було видано на користь ОСОБА_1 та ОСОБА_3 .
Із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_4 до приватного нотаріуса звернулися ОСОБА_3 та ОСОБА_1 (а.с. 39, 44).
Також судом установлено, що 13 березня 2024 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 укладено договір про поділ спадкового майна, посвідченого приватним нотаріусом Полтавського районного нотаріального округу Полтавської області Чернявським Ю. В. за р.№ 662, зі змісту якого вбачається, що спадкове майно померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 , яке складається з: житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 ; земельної ділянки, розташованої на території Вільховатської сільської ради Кобеляцького (Полтавського) району Полтавської області, кадастровий номер 5321885400:00:004:0006, площею 3,2701 га, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розподілено між спадкоємцями наступним чином.
У власність ОСОБА_1 переходить житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 .
У власність ОСОБА_3 переходить земельна ділянка, розташована на території Вільховатської сільської ради Кобеляцького (Полтавського) району Полтавської області, кадастровий номер 5321885400:00:004:0006, площею 3,2701 га, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.
Поділ спадкового майна проведено без доплати (а.с. 41).
На підставі договору про поділ спадкового майна, ОСОБА_3 отримала свідоцтво про право на спадщину за законом серії НТН472279 від 24.09.2024 року, зареєстрованого за р.№ 2828, на земельну ділянку, розташованої на території Вільховатської сільської ради Кобеляцького (Полтавського) району Полтавської області, кадастровий номер 5321885400:00:004:0006, площею 3,2701 га, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (а.с. 42).
У свою чергу позивач ОСОБА_1 на підставі договору про поділ спадкового майна отримав свідоцтво про право на спадщину за законом серії НТН472280 від 24.09.2024 року, зареєстрованого за р.№ 2829, на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 (а.с. 43).
Також, 19 листопада 2025 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 було укладено додаткову угоду до договору про поділ спадкового майна від 13 березня 2024 року № 662, яка посвідчена приватним нотаріусом Полтавського районного нотаріального округу Полтавської області Чернявським Ю. В. за р.№ 3103, зі змісту якої вбачається, що сторони дійшли згоди про внесення змін до договору про поділ спадщини, зокрема: пункт 3 Договору викладено в наступній редакції: «До складу спадкового майна, що підлягає поділу за цим договором входить: житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , земельна ділянка, розташована за адресою: Полтавська область, Полтавський (Кобеляцький) район, Вільховатська сільська рада, кадастровий номер 5321885400:00:004:0006, площею 3,2701 га, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та 1/2 (одна друга) частка земельної ділянки, розташованої за адресою: Полтавська область, Полтавський (Кобеляцький) район, Вільховатська сільська рада, кадастровий номер 5321885400:00:008:0067, площею 2,1299 га, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва». 
Також пункт 4 Договору викладено в наступній редакції: «Після укладання цього договору у спадщину до ОСОБА_1 переходить житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 та 1/2 (одна друга) частка земельної ділянки, розташованої за адресою: Полтавська область, Полтавський (Кобеляцький) район, Вільховатська сільська рада, кадастровий номер 5321885400:00:008:0067, площею 2,1299 га, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. У спадщину до ОСОБА_3 переходить земельна ділянка, розташована за адресою: Полтавська область, Полтавський (Кобеляцький) район, Вільховатська сільська рада, кадастровий номер 5321885400:00:004:0006, площею 3,2701 га, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва» (а.с. 45).
На підставі додаткової угоди до договору про поділ спадкового майна, ОСОБА_1 отримав свідоцтво про право на спадщину за законом серії НКВ871091 від 19.11.2025 року, зареєстрованого за р.№ 3104, на 1/2 частку земельної ділянки, розташованої за адресою: Полтавська область, Полтавський (Кобеляцький) район, Вільховатська сільська рада, кадастровий номер 5321885400:00:008:0067, площею 2,1299 га, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (а.с. 46).
На цей час позивач виявив бажання оформити в порядку спадкування після смерті матері ОСОБА_4 право власності на нерухоме майно, яке в свою чергу не було включено до договору про поділ спадкового майна та додаткової угоди на нього, а саме на житловий будинок з господарським будівлями і спорудами, розташованого по АДРЕСА_1 .
У грудні 2025 року ОСОБА_1 звернувся до приватного нотаріуса з метою оформлення спадкових прав після смерті ОСОБА_4 на вказане нерухоме майно.
Постановою приватного нотаріуса Полтавського районного нотаріального округу Полтавської області від 10.12.2025 року відмовлено ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 на житловий будинок з господарським будівлями і спорудами по АДРЕСА_1 в зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на спадкове майно (а.с. 11).
Із довідки, виданої Вільховатським старостинськи округом виконавчого комітету Кобеляцької міської ради від 10.12.2025 року № 72 вбачається, що відповідно до погосподарської книги № 1 с. Вільховатка за 2024-2025 роки, особовий рахунок по господарського обліку № 493, за ОСОБА_4 значиться житловий будинок із господарськими будівлями і спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , який збудований в 1965 році, загальною площею 43,9 кв.м, в тому числі житловою 19,9 кв.м, розташованого на неприватизованій присадибній ділянці (а.с. 12).
Оціночна вартість об`єкта нерухомого майна житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями становить 89556,21 грн, оціночна вартість поліпшень 8141,47 грн (а.с. 18-19).
Згідно довідки, виданої КП «Кобеляцьке БТІ» за № 01-01-201 від 01.07.2025 року вбачається, що станом на 31.12.2012 року право власності на нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_1 , не зареєстровано (а.с. 16).
На цей час право власності на вказане нерухоме майно ні за ким не зареєстровано.
Відповідно до вимог ст. 1217, 1218 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Відповідно до ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.
Відповідно до ст. 328 ЦК України, особи вправі набути право власності на підставах, що не заборонені законом і згідно зі ст. 392 ЦК України, можуть звертатись до суду з позовом про визнання права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати документа, який засвідчує його право власності.
За змістом положень статті 182 ЦК України до складу спадщини входить лише те нерухоме майно, право на яке зареєстровано в органах, що здійснюють державну реєстрацію нерухомого майна. Таким чином, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає державній реєстрації, проводиться після подання правовстановлюючих документів про належність цього майна спадкодавцеві.
Згідно зі ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.
Згідно з ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту, відповідно до ч. 2 ст. 16 ЦК України є визнання права.
Відповідно до листа «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ від 16 травня 2013 року №24-753/0/4-13 право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності (ст. 392 ЦК).
Статтею 392 ЦК України передбачено, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
За загальними правилами доказування, визначеними статтями 12, 81 ЦПК України, передбачено, що кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що оскільки позивач, будучи спадкоємцем за законом після померлої матері ОСОБА_4 , бажає реалізувати своє право на спадкове майно після її смерті, однак через відсутність правовстановлюючих документів на нерухоме майно, не має змоги зробити це, а іншого способу захисту порушеного права на майно, окрім як в судовому порядку позивач не має, до того ж, враховуючи, що відповідач позов визнала та не заперечує щодо визнання за позивачем права власності на спірне нерухоме майно в порядку спадкування після смерті ОСОБА_4 , тому з метою належного захисту спадкових прав позивача на житловий будинок, необхідно визнати за Визнати за ОСОБА_1 , право власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, що знаходиться по АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . 
Керуючись статтями 4, 5 12, 13, 81, 200, 258, 259, 265, 268 ЦПК України, суд 
У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на житловий будинок у порядку спадкування задовольнити повністю.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_2 , в порядку спадкування за законом, після смерті ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, що знаходиться по АДРЕСА_1 .
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Полтавського апеляційного суду.

Учасники справи:
позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_2 , мешканець АДРЕСА_3 ;

відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_5 на- родження, РНОКПП НОМЕР_3 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_4 ;

третя особа, яка не заявляє самостійний вимог щодо предмета спору: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , РНОКПП НОМЕР_4 , мешканка АДРЕСА_5 . 

Суддя