Справа № 172/2356/25
Провадження № 2/172/1021/25
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

02.02.2026 року Васильківський районний суд Дніпропетровської області у складі головуючого судді Битяка І.Г. за участі секретаря судового засідання Глушко О.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в сел. Васильківка у відсутність сторін, без фіксування судового засідання технічними засобами, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Попаснянської міської військової адміністрації Сіверськодонецького району Луганської області про визнання права власності на нерухоме майно, - 
В С Т А Н О В И В

До суду надійшов вищевказаний позов. В обґрунтування позовних вимог представник позивача  ОСОБА_2 вказує, що позивач до повномасштабного вторгнення російської федерації на територію України постійно проживав з 29.04.1983 року за місцем своєї реєстрації за адресою: АДРЕСА_1 в житловому будинку, що належить йому на праві приватної власності на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 12 травня 1992 року, посвідченого державним нотаріусом Селегень А.Б. та зареєстрованого в реєстрі за №2-810. Реєстрація правовстановлюючого документа в БТІ посвідчується печаткою Попаснянського бюро технічної інвентаризації, де є відмітка про занесення відомостей про право власності позивача на будинок та записаних в реєстрову книгу. Із початком повномасштабного вторгнення позивач вимушений був евакуюватися з м. Попасна та перемістився до Черкаської області, де і мешкає наразі як внутрішньо переміщена особа. Позивачу відомо, що в результаті воєнних дій його будинок був зруйнований внаслідок обстрілу населеного пункту 13.03.2022 року, на підтвердження чого надається витяг з ЄРДР від 05.12.2022 року, кримінальне провадження №12022250310002857 від 30.11.2022 року. Оцінити реальний характер та обсяг наявних пошкоджень будинку на теперішній час не вбачається можливим з огляду на відсутність у позивача спеціальних знань, а також беручи до уваги безпекову ситуацію, та те, що м. Попасна Сіверськодонецького району Луганської області є окупованим з травня 2022 року. Будучи потенційним отримувачем компенсації для відновлення свого будинку, що постраждав внаслідок бойових дій, та виконуючи встановлені нормативно-правовими актами умови для отримання компенсації, позивач звернувся до державного реєстратора прав на нерухоме майно виконавчого комітету Леськівської сільської ради Черкаського району Черкаської області із заявою про реєстрацію прав власності на свою квартиру. Однак, 22.09.2023 року отримав рішення про відмову в проведенні реєстраційних дій № 69409042 мотивоване тим, що подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень. Просить суд визнати за позивачем право власності на житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 39,8 квадратних метрів, житловою площею 30,7 квадратних метрів, з надвірними спорудами, а саме погріб кам`яний, літня кухня шлакоблок, душ дерев`яний, сарай дерев`яний, сарай шлак литий, вбиральня цегляна, сарай цегляний, навіс дерев`яний, літня кухня цегляна, сарай дерев`яний, вбиральня цегляна, огорожа дерев`яна та ін. споруди.
Позивач та його представник надала суду заяви про розгляд справи у їх відсутність, позовні вимоги підтримують.
Відповідач про день та час розгляду справи повідомлений належним чином. 
Дослідивши матеріали справи суд приходить до такого.
Згідно зі ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.
Відповідно до ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Згідно зі ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.
Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом (ч. 1 ст. 328 ЦК України). 
Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону (ст. 334 ЦК України).
Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо не право оспорюється або не визнається іншою особою.
Пунктом 37 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» передбачено, що з урахуванням положень частини першої статті 15 та статті 392 ЦК власник майна має право пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
На підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 12 травня 1992 року, посвідченого державним нотаріусом Попаснянської державної нотаріальної контори Селегень А.Б. та зареєстрованого в реєстрі за №2-870 позивачу на праві приставної власності належить житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 .
Реєстрація правовстановлюючого документа в БТІ посвідчується печаткою Попаснянського бюро технічної інвентаризації, де є відмітка про занесення відомостей про право власності позивача на будинок та записаних в реєстрову книгу 12.05.1992 року. 
З технічного паспорту на садибу за адресою: АДРЕСА_1 вбачається, що загальна площа житлового будинку становить 39,8 квадратних метрів, житлова площа – 30,7 квадратних метрів, а також на території садиби розташовані надвірні споруди, а саме, погріб кам`яний, літня кухня шлакоблок, душ дерев`яний, сарай дерев`яний, сарай шлак литий, вбиральня цегляна, сарай цегляний, навіс дерев`яний, літня кухня цегляна, сарай дерев`яний, вбиральня цегляна, огорожа дерев`яна та ін. споруди.
Згідно з інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 24.07.2024 року вбачається, що відомості про право власності на житловий будинок за вищевказаною адресою в реєстрі відсутні.
Позивач звернувся до державного реєстратора прав на нерухоме майно виконавчого комітету Леськівської сільської ради Черкаського району Черкаської області із заявою про реєстрацію прав власності на житловий будинок, однак рішенням державного реєстратора від 22.09.2023 року № 69409042 йому відмовлено в проведенні реєстраційних дій, так як подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень. 
За змістом статей 12, 13, 81 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Суд розглядає цивільні справи в межах заявлених фізичними або юридичними особами вимог і на підставі наданих ними доказів. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень.
Згідно зі статтею 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. 
Аналізуючи вищевикладені доводи, беручи до уваги всі встановлені судом факти і відповідні їм правовідносин, належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок у їх сукупності, суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог ОСОБА_1 про визнання права власності на нерухоме майно.
Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 15, 317, 319, 328, 334, 392 ЦК України, ст.ст. 12, 13, 81, 89, 211, 247, 259, 263 ЦПК України, -

У Х В А Л И В

1. Позов ОСОБА_3 до Попаснянської міської військової адміністрації Сіверськодонецького району Луганської області про визнання права власності на нерухоме майно – задовольнити.
2. Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 39,8 кв.м., житловою площею 30,7 кв.м., з надвірними спорудами, а саме: погріб кам`яний, літня кухня шлакоблок, душ дерев`яний, сарай дерев`яний, сарай шлак литий, вбиральня цегляна, сарай цегляний, навіс дерев`яний, літня кухня цегляна, сарай дерев`яний, вбиральня цегляна та ін. споруди.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя  І.Г. Битяк