Справа №538/2034/25
Провадження №2-о/538/3/26

Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12 січня 2026 року м. Лохвиця

Лохвицький районний суд Полтавської області у складі головуючого судді Цімботи Л.Г., за участю секретаря судового засідання Андріяки О.І., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Лохвиця цивільну справу за заявою Заводської міської територіальної громади в особі Заводської міської ради Миргородського району Полтавської області, заінтересована особа: Заводська міська рада Миргородського району Полтавської області про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади,
в с т а н о в и в:
До суду з заявою про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади, звернулась Заводська міська територіальна громада в особі Заводської міської ради Миргородського району Полтавської області і просить визнати нерухоме майно, а саме: адміністративну будівлю, загальною площею 135,7 кв.м, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , безхазяйним майном та передати вказане безхазяйне майно у комунальну власність Заводської міської ради Миргородського району Полтавської області; визнати за Заводською міською територіальною громадою в особі Заводської міської ради Миргородського району Полтавської області право власності на нерухоме майно, а саме: адміністративну будівлю, загальною площею 135,7 кв.м, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Вимоги мотивувала тим, що на території Заводської міської територіальної громади розташоване безхазяйне майно адміністративна будівля, загальною плошею 135,7 кв.м., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . У лютому 2024 року Заводською міською радою Миргородського району Полтавської області розпочато процедуру визнання безхазяйним вищевказаного майна. Згідно довідки Комунального підприємства «Лубенське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» від 08.05.2024 року право власності на нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_1 не зареєстровано. З метою виявлення, взяття на облік, збереження, використання вказаного безхазяйного нерухомого майна на території Заводської міської територіальної громади 29 лютого 2024 року постійно діючою комісією з виявлення, обстеження та взяття на облік безхазяйного майна, яка була затверджена рішенням виконавчого комітету Заводської міської ради «Про затвердження постійно діючої комісії з виявлення, обстеження та взяття на облік безхазяйного майна, відумерлої спадщини на території Заводської міської територіальної громади» від 09.12.2022 було проведено обстеження нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 . Згідно Акту обстеження нерухомого майна, що може бути безхазяйним від 29.02.2024 комісія рекомендувала провести заходи по взяттю на облік вищевказаного безхазяйного майна. З метою виявлення власника вищезазначеного безхазяйного майна Заводською міською радою в Лохвицькій районній газеті «Зоря» 09.08.2024 року № 32 (11704) опубліковане оголошення про те, що на території Заводської міської територіальної громади виявлено та взято на облік безхазяйне нерухоме майно. Крім того, в оголошенні міститься інформація про потребу в оформленні такого майна в комунальну власність та необхідність звернення можливих власників до Заводської міської ради з підтверджуючими правовими документами. Станом на жовтень 2025 року сплинуло більше одного року з дня взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, при цьому пошук власника майна результатів не дав. Рішенням Заводської міської ради «Про початок реорганізації Бодаквянської сільської ради Лохвицького району Полтавської області та Пісківської сільської ради Лохвицького району Полтавської області шляхом приєднання до Заводської міської ради Миргородського район Полтавської області» від 15.12.2020 № 2 реорганізовано Пісківську сільську раду шляхом приєднання до Заводської міської ради та визнано її правонаступником усього майна, прав та обов`язків, з урахуванням зазначеного, органом, уповноваженим на даний час управляти комунальним майном, яке знаходиться на території колишньої Пісківської сільської ради, є Заводська міська рада Миргородського району Полтавської області. За таких обставин Заводська міська рада є органом, уповноваженим державою здійснювати повноваження з управління комунальним майном, яке розташоване на території колишньої Пісківської сільської ради. Згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна № 389746731 від 06.08.2024, будівлю, загальною площею 135,7 кв.м, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , взято на облік як безхазяйне майно.
Заявник в судове засідання не з`явилась, в заяві до суду просила справу розглянути без її участі, заявлені вимоги підтримала.
Заінтересована особа в судове засідання не з`явилась, про розгляд справи повідомлена належним чином.
За таких обставин, суд розглядає справу за відсутності осіб, які беруть участь у справі, без здійснення фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.
Суд, дослідивши докази по справі, дійшов такого висновку. 
Судом встановлено, що згідно довідки КП «Лубенське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» від 08.05.2024 року № 889, право власності на нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_1 не зареєстровано (а.с.8).
Згідно Акту обстеження нерухомого майна, що може бути безхазяйним № 4 від 29 лютого 2024 року встановлено, що постійно діючою комісією з виявлення, обстеження та взяття на облік безхазяйного майна, згідно рішення виконавчого комітету Заводської міської ради від 09.12.2022 за № 161, здійснено обстеження об`єкта нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 , рекомендувала провести заходи по взяттю на облік вищевказаного безхазяйного майна (а.с.9-18).
В Лохвицькій районній газеті «Зоря» від 09.08.2024 року № 32 (11704) опубліковане оголошення про те, що на території Заводської міської територіальної громади виявлено та взято на облік безхазяйне нерухоме майно: нежитлова будівля за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 21).
Згідно рішення виконавчого комітету Заводської міської ради Миргородського району Полтавської області від 05.03.2024 № 58 "Про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна нежитлової будівлі з господарськими будівлями і спорудами на території Заводської міської територіальної громади вирішено затвердити акт обстеження безхазяйного майна від 29 лютого 2024 року; присвоїти безхазяйному майну - нежитловій будівлі загальною площею 138,0 кв.м, з
господарськими будівлями адресу: 
АДРЕСА_1 . Вжити заходів щодо взяття на облік вищевказаного безхазяйного нерухомого майна, а саме: Провести технічну інвентаризацію та виготовити технічний паспорт на вищевказаний безхазяйний об`єкт нерухомого майна. Звернутись до державного реєстратора прав на нерухоме майно із заявою про
взяття на облік вказаного безхазяйного нерухомого майна та внесення відповідних відомостей
до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Після взяття на облік оприлюднити в засобах масової інформації повідомлення про взяття на облік вищезазначеного безхазяйного нерухомого майна (а.с.19).
З Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна № 389746731 від 06.08.2024 вбачається, що будівлю, загальною площею 135,7 кв.м, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , взято на облік як безхазяйне майно (а.с.20).
Рішенням Заводської міської ради «Про початок реорганізації Бодаквянської сільської ради Лохвицького району Полтавської області та Пісківської сільської ради Лохвицького району
Полтавської області шляхом приєднання до Заводської міської ради Миргородського району Полтавської області» від 15.12.2020 № 2 реорганізовано Пісківську сільську раду шляхом приєднання до Заводської міської ради та визнано її правонаступником усього майна, прав та обов`язків (а.с.22-23).
Станом на 08.05.2024 року ТОВ "Експертне бюро "Рідний дім" виготовлено відповідний Технічний паспорт будівля громадського призначення, що знаходиться за адресою: Полтавська обл., Миргородський район, Заводська територіальна громада, с.Піски (станом на 01.01.2021), АДРЕСА_1 , при цьому зазначено, що будівлі та споруди побудовані в 1913-1981 р.р, характеристика об`єкта нерухомого майна: адміністративна будівля (літ. А-1), вбиральня (літ.Б), загальна площа 135, 7 кв.м (а.с.24-26).
Згідно ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Частиною першою статті 15 ЦК України визначено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.
Відповідно до ст. 335 ЦК України безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих медіа. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність.
Відповідно до ст. 333 ЦПК України суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади.
На підставі зібраних доказів судом встановлено, що нерухоме майно, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , взято на облік як безхазяйне майно, з дня взяття на облік вказаного безхазяйного нерухомого майна минуло більше року, даних про можливих власників майна не встановлено, а тому заяву про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади слід задовольнити.
З урахуванням наведеного, оскільки вказаними вище правовими нормами регламентовано особливий порядок набуття права власності на безхазяйну річ, який в даному випадку, на думку суду, був дотриманий, зокрема, мало місце оголошення про взяття на облік такої речі та дотримання річного строку, вказане підтверджується матеріалами зібраними у справі, а тому суд дійшов до висновку, що заяву слід задовольнити.
Керуючись ст.ст. 4, 10, 13, 77-81, 259, 263-265, 330, 333, 354, 355 ЦПК України, суд, 
у х в а л и в :
Заяву Заводської міської територіальної громади в особі Заводської міської ради Миргородського району Полтавської області, заінтересована особа: Заводська міська рада Миргородського району Полтавської області про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади задовольнити.
Визнати нерухоме майно, а саме: адміністративну будівлю, загальною площею 135,7 кв.м, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 безхазяйним майном та передати вказане безхазяйне майно у комунальну власність Заводської міської ради Миргородського району Полтавської області.
Визнати за Заводською міською територіальною громадою в особі Заводської міської ради Миргородського району Полтавської області право власності на нерухоме майно, а саме: адміністративну будівлю, загальною площею 135,7 кв.м, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . 
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду
апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається в порядку передбаченому п.15.5) Перехідних положень ЦПК України протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.
Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду. 

Суддя Лохвицького 
районного суду   Людмила ЦІМБОТА