Справа № 149/3771/25
Провадження №2/149/267/26 
Номер рядка звіту 60
Р І Ш Е Н Н Я 
іменем України

30.01.2026 р. м. Хмільник
Хмільницький міськрайонний суд Вінницької області в складі:
головуючої судді Робак М.В.
при секретарі Поліщук Л.А.
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Хмільницької міської ради про визнання права власності на майно
ВСТАНОВИВ:
19.11.2025 до суду звернувся ОСОБА_1 з позовною заявою, яка обгрунтована тим, що він являється єдиним спадкоємцем майна померлої тітки ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . Після її смерті частину спадкового майна позивач зареєстрував на своє ім`я, проте, залишився не оформленим житловий будинок так як відсутня реєстрація відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно». Враховуючи наведене, позивач просить визнати за ним право власності у порядку спадкування на житловий будинок, що розташований у селі Сьомаки Хмільницького району, належний спадкодавиці ОСОБА_2 .
Ухвалою суду від 21.11.2025 відкрито загальне позовне провадження та призначено підготовче судове засідання. За клопотанням позивача витребувано докази на предмет прийняття спадщини після смерті ОСОБА_2 . 
Ухвалою суду від 24.12.2025 закрито підготовче судове засідання та призначено розгляд справи по суті.
В судове засідання сторони не з`явились. Позивач подав заяву про розгляд справи у його відсутність. Позовні вимоги підтримує та просить задоволити. Відповідач в судове засідання не з"явився, причини не відомі. Заперечень щодо позовних вимог не надійшло.
Суд, дослідивши докази, встановив наступні обставини.
ІНФОРМАЦІЯ_2 померла ОСОБА_2 (а.с. 5), яка на випадок своєї смерті склала заповіт, яким все своє майно заповіла позивачу (а.с. 10).
Після смерті ОСОБА_2 відкрилась спадщина частину якої позивач зареєстрував на підставі рішення Хмільницького міськрайонного суду від 08.08.2012 року (а.с. 11-12,13,14)
Згідно виписки погосподарської книги та довідки виданої старостою Кривошиїнського старостинського округу житловий будинок, який розташований в АДРЕСА_1 належить ОСОБА_2 (а.с. 15, 16-17)
Згідно технічного паспорту на будинок самовільно збудовані споруди відсутні (а.с. 6-8)
За інформацією нотаріуса державної нотаріальної контори спадкова справа після смерті ОСОБА_2 не заводилась (а.с. 25)
Згідно зі ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
Статтею 1217 ЦК України передбачено, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом.
Згідно ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї (ч. 3 ст. 1268 ЦК України).
В судовому засіданні встановлено, що позивач є єдиним спадкоємцем майна померлої ОСОБА_2 . Частину спадщини після смерті останньої прийняв та зареєстрував у встановленому законодавством порядку. Однак, у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на спадковий житловий будинок з приналежними до нього господарськими будівлями і спорудами, позивач позбавлений можливості здійснити його державну реєстрацію на своє ім`я.
Як зазначено у п. 3.1. Листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №24-753/0/4-13 від 16.05.2013р. "Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування", при вирішенні спору про визнання права власності на спадкове майно потрібно розмежовувати час і підстави виникнення права власності у спадкодавця, які кваліфікуються відповідно до законодавства України чинного на час виникнення права власності та підстави спадкування зазначеного майна, що визначаються на час відкриття спадщини та згідно із п. 5 Прикінцевих та перехідних положень ЦК. Належність правовстановлюючих документів встановлюється судом відповідно до законодавства, яке було чинним на час набуття права власності на житловий будинок, споруду, зокрема, відповідно до Переліку правовстановлюючих документів, на підставі яких провадиться реєстрація будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженого Міністерством комунального господарства УРСР 31 січня 1966 року та погодженого з Верховним Судом УРСР 15 січня 1966 року, який втратив чинність згідно з наказом Державного комітету України по житлово-комунальному господарству від 13 грудня 1995 року (далі - Інструкція).
Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".
У період чинності зазначеної Інструкції державна реєстрація нерухомого майна не проводилась в сільській місцевості. Право власності на нерухоме майно, що знаходиться в сільській місцевості, може бути підтверджено довідкою виконавчого комітету відповідної ради.
Суд встановив,що спірний спадковий будинок з приналежними йому господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою АДРЕСА_1 є збудований в 1963 році, що доводиться технічним паспортом та такий не містить відмітки про самочинне будівництво.
Право власності на такий житловий будинок не зареєстровано у встановленому законом порядку в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.
Проте, як зазначено у п. 3.3. згаданого вище Листа ВССУ, перші власники не оформляли документи на належне їм нерухоме майно та не реєстрували його в органах БТІ, а тому спадкоємець не може отримати у нотаріуса свідоцтво про право на спадщину і його право має бути визнано в судовому порядку.
При цьому, сам факт відсутності правовстановлюючих документів на ім`я спадкодавця не може бути підставою для відмови у задоволенні вимог про оформлення права власності, за умов доведення таких обставин як належність спадкодавцю цього майна.
Так, належність будинку тітці позивача доведено випискою з погосподарської книги та довідкою виданою старостою Кривошиївського старостинського округу.
Відтак, суд дійшов висновку, що позивач, підставно просить суд визнати за ним право власності на спадковий житловий будинок з приналежними йому господарськими будівлями та спорудами, в порядку спадкування за заповітом після смерті тітки ОСОБА_2 , так як інший правовий механізм оформлення таких прав у нього відсутній.
Враховуючи встановлені судом конкретні обставини в справі, повно і всебічно дослідивши докази та надавши їм правову оцінку, суд дійшов висновку, що позов є обґрунтованим та таким, що спрямований на реальний захист прав та інтересів спадкоємця при оформленні своїх спадкових прав, позовні вимоги доведені позивачем, та не спростовані іншими учасниками справи, 
Відтак, суд дійшов висновку, що позов підлягає до задоволення.
Керуючись ст. 4, 10, 12, 13, 76-81, 89, 206, 263-265, 352, 354, 355 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задоволити.
Визнати за ОСОБА_1 , ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_1 ) в порядку спадкування за заповітом після смерті тітки ОСОБА_2 , право власності на житловий будинок з приналежними до нього господарськими будівлями і спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 60,9 кв.м., житловою площею 13.7 кв.м., зазначений під літ « А» з верандою «а», сараєм «Б», сараєм «б», сараєм «В», сараєм «Г», погребом «Д», гаражем «Е», огорожею №1, воротами №2 та криницею №3, вартістю 41000 грн.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів безпосередньо до Вінницького апеляційного суду.

Головуюча Марина РОБАК