Справа №519/2273/25 
2/519/70/26 

Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К РА Ї Н И 
22.01.2026 м. Південне
Південний міський суд Одеської областіу складі судді Москаленко І.О., за участі секретаря судових засідань Коршак Ю.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 (місце реєстрації АДРЕСА_1 ) до Південного відділу ДВС в Одеському районі Одеської області Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Одеса), Комунального підприємства теплових мереж «Южтеплокомуненерго» про скасування арешту, негайно після закінчення судового розгляду, перебуваючи на стадії ухвалення судового рішення, ухвалив рішення про таке:
І. Стислий виклад позиції позивача та заперечень відповідача
1.Позивач просить суд припинити (скасувати) обтяження №53114147, а саме заборону на нерухоме майно, зареєстроване 20.03.2015 13:12:12, реєстратором: Дорофєєва Анна Анатоліївна, Виконавчий комітет Южненської міської ради Одеського району Одеської області, Одеська обл., документи, подані для державної реєстрації: постанова, про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, серія та номер: ВП №46690466, виданий 19.03.2015, видавник: відділ державної виконавчої служби Южненського міського управління юстиції Одеської області, підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 70901802 від 26.12.2023 14:57:52, Дорофєєва Анна Анатоліївна, Виконавчий комітет, Южненської міської ради Одеського району Одеської області, Одеська обл., обтяжувач: Южненський відділ державної виконавчої служби в Одеському районі Одеської області Південного міжрегіонального управління міністерства юстиції (м. Одеса), особа, майно/права якої обтяжуються: ОСОБА_1 , опис предмета обтяження: все нерухоме майно.
2.Позов мотивований тим, що будь – яких виконавчих проваджень стосовно Позивача немає, тому правові підстави для арешту нерухомого майна на цей час відсутні.
ІІ. Процедура.
3.Ухвалою Південного міського суд Одеської області від 27.11.2025 було відкрито провадження у справі та призначено до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження. 
4.У судове засідання представник Позивача не з`явився, згідно заяви від 22.01.2025 просив розглянути справу за його відсутності, повідомив, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі.
5.У судове засідання представник Відповідача Південного відділу ДВС в Одеському районі Одеської області Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Одеса) Просолова А.С. не з`явилася, згідно заяви від 24.12.2025 просила розглянути справу за її відсутності та на підставі наявних у суду матеріалів.
6.Відповідач Комунальне підприємство теплових мереж «Южтеплокомуненерго» повідомлявся належним чином про дату, час і місце судового засідання, причини неявки суду не відомі, з заявами і клопотаннями не звертався.
ІІІ. Фактичні обставини, встановлені Судом
7.В провадженні Південного (Южного) міського суду Одеської області перебувала цивільна справа №519/1484/14-ц за заявою КП «Южтеплокомуненерго» про видачу судового наказу щодо стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг з ОСОБА_2 , ОСОБА_1 та ОСОБА_3 . 
8.Судовим наказом Південного (Южного) міського суду Одеської області від 01.12.201 заяву задоволено повністю, стягнуто солідарно з ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІНН НОМЕР_1 , ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ІНН НОМЕР_2 , ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ІНН НОМЕР_3 , які зареєстровані за адресою: АДРЕСА_2 , на користь комунального підприємства теплових мереж „Южтеплокомуненерго”, 65481, Одеська область, м. Южне, вул. Старомиколаївське шосе, буд. 8, р/р НОМЕР_4 в АТ “ОщадБанк”, МФО 328845, ЄДРПОУ 26134519, заборгованість за житлово-комунальні послуги з централізованого опалення та постачання гарячої води за період з листопада 2011 року по жовтень 2014 року в розмірі 6464,25 грн. 
9.Станом на момент подання позовної заяви вимоги КП ТМ «Южтеплокомуненерго» - виконані в повному обсязі, а саме заборгованість сплачена, про що свідчить довідка про погашення заборгованості у повному обсязі за №01-10-1154 від 29.08.2025. 
10.З Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав .на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта від 08.10.2025, вбачається, що 20.03.2015 13:12:12, реєстратором: Дорофєєва Анна Анатоліївна, Виконавчий комітет Южненської міської ради Одеського району Одеської області, Одеська обл., зареєстровано обтяження №53114147, а саме заборона на нерухоме майно, документи, подані для державної реєстрації: постанова, про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, серія та номер: ВП №46690466, виданий 19.03.2015, видавник: відділ державної виконавчої служби Южненського міського управління юстиції Одеської області, підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 70901802 від 26.12.2023 14:57:52, Дорофєєва Анна Анатоліївна, Виконавчий комітет, Южненської міської ради Одеського району Одеської області, Одеська обл., обтяжувач: Южненський відділ державної виконавчої служби в Одеському районі Одеської області Південного міжрегіонального управління міністерства юстиції (м. Одеса), особа, майно/права якої обтяжуються: ОСОБА_1 , опис предмета обтяження: все нерухоме майно. 
11.З листа від 23.09.2025 за №24085 наданого Південним відділом державної виконавчої служби в Одеському районі Одеської області Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса), вбачається, що відповідно до інформації зі спецрозділу АСВП на примусовому виконанні Южненського МВДВС ГТУЮ в Одеській області перебувало виконавче провадження ВП №46690466 з виконання вимог судового наказу від 01.12.2014 у справі №519/1484/14-ц, виданого Южним міським судом Одеської області про стягнення грошової суми у розмірі 5291,41 грн з ОСОБА_1 на користь КП ТМ «Южтеплокомуненерго». 26.05.2015 державним виконавцем відділу винесено постанову ВП №4660466 про закінчення ВП через направлення виконавчого документу за належністю до іншого відділу ДВС, а саме до ВДВС Комінтернівського РУЮ Одеської області.
12.Згідно відповіді на адвокатський запит Доброславського відділу державної служби в Одеському районі Одеської області ПМУ МЮ (м. Одеса) №1913-1100 від 08.01.2026, постановою державного виконавця №48080530 від 09.09.2025 виконавче провадження закінчено у зв`язку з повним виконанням ОСОБА_1 вимог виконавчого документа та погашення заборгованості.
ІV. Мотиви, з яких Суд дійшов висновків і закон, яким керувався Суд
13.Стаття 16 ЦК України передбачає, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
14.Відповідно до ст. 4, 5 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
15.Таким чином, суд констатує, що позивач в інший спосіб, крім скасування арешту в судовому порядку захистити своє порушене право не може.
16.Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.
17.Статтею 41 Конституції України визначено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.
18.Відповідно до ст. 1 Першого Протоколу Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений майна інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом або загальними принципами міжнародного права.
19.Статтею 10 Загальної декларації прав людини визначено, що кожна людина має право володіти майном як одноособово, так і разом з іншими. Ніхто не може бути безпідставно позбавлений свого майна.
20.Відповідно до п. 11 Постанови Пленуму Верховного суду України №5 від 03.06.2016 року "Про судову практику в справах про зняття арешту з майна" при розгляді позову про визнання права власності на арештоване майно та/або зняття арешту з майна судам слід всебічно і повно з`ясовувати обставини, наведені позивачем на підтвердження своїх вимог, неухильно дотримуватись при цьому як правових норм, що гарантують права осіб, які беруть участь у справі, так і положень про належність та допустимість доказів.
21.Згідно положень ч.2 ст.40 Закону України «Про виконавче провадження» про зняття арешту з майна (коштів) виконавець зазначає у постанові про закінчення виконавчого провадження або повернення виконавчого документа, яка в день її винесення надсилається органу, установі, посадовій особі, яким була надіслана для виконання постанова про накладення арешту на майно (кошти) боржника, а у випадках, передбачених законом, вчиняє дії щодо реєстрації припинення обтяження такого майна.
22.Відповідно до ст. 59 ЗУ «Про виконавче провадження» особа, яка вважає, що майно, на яке накладено арешт, належить їй, а не боржникові, може звернутися до суду з позовом про визнання права власності на це майно і про зняття з нього арешту. У разі набрання законної сили судовим рішенням про зняття арешту з майна боржника арешт з такого майна знімається згідно з постановою виконавця не пізніше наступного дня, коли йому стало відомо про такі обставини.
23.Підстави для зняття виконавцем арешту з усього майна (коштів) боржника або його частини передбачені ч. 2, 4 ст. 59 ЗУ «Про виконавче провадження».
24.У всіх інших випадках арешт може бути знятий за рішенням суду (ч. 5 ст. 59 Закону України «Про виконавче провадження»).
25.У матеріалах справи відсутні докази про те, що на даний час існує потреба в арешті вищезазначеного майна. 
26.Водночас, наявність протягом тривалого часу нескасованого арешту на майно боржника, за умови відсутності виконавчого провадження та майнових претензій з боку стягувача, є невиправданим втручанням у право особи на мирне володіння своїм майном. 
27.Відповідно до ст. 76 ЦПК України, доказами є будь які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.
28.Відповідно до ст. 81 ЦПК України, кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим кодексом. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.
29.Відповідно до ст. 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів в їх сукупності.
30.Виходячи з викладеного вище, на час звернення з заявою до суду за наявності арешту (обтяження) накладених на майно, порушується право позивача на мирне володіння та розпорядження майном, підстав для продовження обтяження на майно суд не вбачає, а тому право позивача підлягає судовому захисту у заявлений ним спосіб шляхом зняття арешту з майна.
31.На підставі та керуючись ст.56, 59, 60 Закону України «Про виконавче провадження», ст. 16, 316, 317, 319, 321 ЦК України, ст. 12, 76, 223, 258, 259, 260, 354 ЦПК України, суд,-
ПОСТАНОВИВ:
32.Позов ОСОБА_1 до Південного відділу ДВС в Одеському районі Одеської області Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Одеса), Комунального підприємства теплових мереж «Южтеплокомуненерго» про скасування арешту майна - задовольнити повністю.
33.Припинити (скасувати) обтяження №53114147, а саме заборону на нерухоме майно, зареєстроване 20.03.2015 13:12:12, реєстратором: Дорофєєва Анна Анатоліївна, Виконавчий комітет Южненської міської ради Одеського району Одеської області, Одеська обл.,документи, подані для державної реєстрації: постанова, про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, серія та номер: ВП №46690466, виданий 19.03.2015, видавник: відділ державної виконавчої служби Южненського міського управління юстиції Одеської області, підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 70901802 від 26.12.2023 14:57:52, Дорофєєва Анна Анатоліївна, Виконавчий комітет, Южненської міської ради Одеського району Одеської області, Одеська обл., обтяжувач: Южненський відділ державної виконавчої служби в Одеському районі Одеської області Південного міжрегіонального управління міністерства юстиції (м. Одеса), особа, майно/права якої обтяжуються: ОСОБА_1 , опис предмета обтяження: все нерухоме майно.
34.Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
35.У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
36.Рішення може бути оскаржено до Одеського апеляційного суду. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Відомості про учасників справи:
Позивач: ОСОБА_1 , місце реєстрації АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 .
Відповідач: Південний відділ ДВС в Одеському районі Одеської області Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Одеса), 65481, Одеська область, м. Південне, вул. Миру, буд. 16, код ЄДРПОУ 35056497.
Відповідач: Комунальне підприємство теплових мереж «Южтеплокомуненерго», місцезнаходження за адресою: 65481, Одеська область, м. Південне, Старомиколаївське шосе, 8, ЄДРПОУ 26134519.

Суддя Південного міського суду
Одеської області І. О. Москаленко