Справа № 367/6981/21
Провадження №2/367/629/2025

РІШЕННЯ
Іменем України

02 грудня 2025 року Ірпінський міський суд Київської області в складі:
головуючого судді Карабаза Н.Ф.,
при секретарі Зайцевій А.В., 
заочно розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Ірпінь цивільну справу за позовом Об?єднання співвласників багатоквартирного будинку «РІЧ ТАУН ЗАХІДНА - 14» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,
в с т а н о в и в :
ОСББ «РІЧ ТАУН ЗАХІДНА - 14» звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості. Заяву мотивує тим, що відповідно до рішення Установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку розташованого за адресою: АДРЕСА_1 від 06 вересня 2020 року в багатоквартирному будинку було створено Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «РІЧ ТАУН ЗАХІДНА-14». ОСОБА_1 є власником нерухомого, що знаходяться в багатоквартирному будинку, а саме: квартири АДРЕСА_2 загальною площею 126,8кв.м. та квартири АДРЕСА_3 загальною площею 64,4кв.м. Рішенням Загальних зборів співвласників ОСББ «РІЧ ТАУН ЗАХІДНА-14» від 10 жовтня 2020 року було прийнято рішення про відкликання попереднього управителя багатоквартирним будинком ТОВ «ІРПІНЬ ЮТІЛІТІС СЕРВІС» та передання функцій з управління будинком Об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку «РІЧ ТАУН ЗАХІДНА-14» з 01 листопада 2020 року (75,59% голосів «ЗА»). Цим же рішенням Загальних зборів співвласників ОСББ «РІЧ ТАУН ЗАХІДНА- 14» від 10 жовтня 2020 року було прийнято рішення про встановлення обов`язкового щомісячного внеску співвласників на утримання будинку та прибудинкової території багатоквартирного будинку (70,33% голосів «ЗА») у розмірі:  8,30 гривень за 1 (один) квадратний метр загальної площі приміщення, яке перебуває у власності, для співвласників квартир першого поверху; 9,00 гривень за 1 (один) квадратний метр загальної площі приміщення, яке перебуває у власності, для співвласників квартир з другого по десятий поверхи.Вказані внески нараховувались з 1 листопада 2020 року з щомісячним терміном оплати до 15-го числа кожного місяця.Відповідач був зобов`язаний сплачувати щомісячні внески на утримання будинку та прибудинкової території. Відповідач не виконував свій обов`язок по сплаті внесків належним чином, не сплачуючи їх взагалі.Розмір заборгованості з внесків на утримання будинку та прибудинкової території становить: квартира АДРЕСА_2 - 11412 грн., квартира АДРЕСА_3 - 5796 грн. Крім того, відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за  весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Оскільки, відповідач прострочив своє грошове зобов`язання, на суму боргу додатково нараховується інфляційні збитки та три проценти річних від простроченої суми. Сума інфляційних збитків з внесків за утримання будинку та прибудинкової території за період з листопада 2020 року по серпень 2021 року (включно) становить: квартира АДРЕСА_2 - 403,20 грн., квартира АДРЕСА_3 - 204,78 грн. Сума трьох процентів річних з внесків за утримання будинку та прибудинкової території за період з листопада 2020 року по серпень 2021 року (включно) становить: квартира АДРЕСА_2 - 142,10 грн., квартира АДРЕСА_3 - 71,82 грн. Просить суд стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСББ «РІЧ ТАУН ЗАХІДА-14» заборгованість у розмірі 18029,90 грн. за період з 01 листопада 2020 року по 31 серпня 2021 року включно, з яких: 17208 грн. заборгованість зі сплати обов`язкових щомісячних внесків на утримання будинку та прибудинкової території, 607,98 грн. - інфляційних збитків та 213,92 грн. - три проценти річних; також стягнути з відповідача вартість судових витрат.
Відповідач 14.07.2023 року через канцелярію суду подала заяву в якій зазначила, що з метою встановлення наявної на даний час заборгованості по внескам, за період з 01.11.2020 року по 31.08.2022 року неодноразово спрямовувались запити на адресу ОСББ «РІЧ ТАУН ЗАХІДНА-14»: м. Ірпінь, вул. Західна, 14 (другий під`їзд, поштова скринька). Також, просила вказати перелік послуг, які надавались та розрахунки по яким ці внески нараховувались. З огляду бойових дій на території громади, які мали місце в 2022 році просили повідомити про виконання п. 2 Рішення сесії восьмого скликання Ірпінської міської ради № 2083-20 -VIII від 16.05.2022 р. щодо звільнення співвласників багатоквартирних будинків від сплати внесків за утримання будинків та прибудинкових територій, в період активних військових бойових дій на території громади, а саме: з 28 лютого 2022 року по 20 квітня 2022 року. На даний час, інформації з питань наявної заборгованості та інших питань не отримано. Крім того, зазначає, що заборгованості на даний час щодо внесків на утримання будинку та прибудинкової території з квартир АДРЕСА_2 та АДРЕСА_3 за період з 01.11.2020 року по 31.08.2022 року вона не має. Щодо інфляційних внесків та трьох процентів річних на заборгованість, про які йдеться в позовній заяві ОСББ «РІЧ ТАУН ЗАХІДНА-14» повідомляє наступне, що у відповідності до Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України, спрямованих на запобігання виникненню, поширенню коронавірусної хвороби (СOVID-19) від 17.03.2020 року № 530-20 та Постанови Кабінету Міністрів України про деякі питання оплати житлово-комунальних послуг в період воєнного стану від 05.03.2022 року № 206 «нарахування та стягнення неустойки (штрафів, пені), інфляційних нарахувань, процентів, річних, нарахованих на заборгованість, утворену за несвоєчасне та/або неповне внесення населенням плати за житлово-комунальні послуги» забороняється. 
Представником позивача через канцелярію суду 14.06.2024 року подано заяву про зменшення позовних вимог. В якій зазначено, що станом на 01.06.2024 року відповідач частково погасив наявну заборгованість по основному боргу по щомісячним платежам. Разом із тим відповідач не сплатив внески за приміщення 68 та 79 за березень та квітень 2022 року. Таким чином загальна заборгованість відповідача перед позивачем за період з 01 березня 2022 року по 31 травня 2024 року складає 17 860,84грн. з яких: 3441,6 грн. - основного боргу по щомісячним та одноразовим внескам співвласника; 12226,2 грн. - інфляційних збитків за прострочення грошового зобов`язання; 2193,04 грн. - три проценти річних від простроченого грошового зобов`язання. Просить суд стягнути з ОСОБА_1 , власника квартир АДРЕСА_2 та АДРЕСА_4 , на користь ОСББ «РІЧ ТАУН ЗАХІДНА-14» (ЄДРПОУ: 3837578) заборгованість у розмірі - 17 860,84 грн. за період з 01 березня 2022 року по 31 травня 2024 року включно, з яких:  3 441,6 грн. заборгованість зі сплати обов`язкових щомісячних внесків на утримання будинку та прибудинкової території, 12 226,20 грн. - інфляційних збитків та 2 193,04 грн. - три проценти річних, а також стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСББ «РІЧ ТАУН ЗАХІДНА-14» вартість судових витрат.
В судове засідання представник позивача не з`явився, в матеріалах справи міститься заява щодо розгляду справи у відсутності представника позивача, просить задовольнити зменшені позовні вимоги, не заперечує проти винесення заочного рішення та розгляду справи за його відсутності.
Відповідач – ОСОБА_1 в судове засідання не з`явилася. Заяву про слухання справи за її відсутності не надала, причини неявки суду не повідомила. Про час і місце слухання справи повідомлена належним чином.
Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. 
Згідно з п. 2 ч. 1 ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», послуги по утриманню будинків та прибудинкових територій відносяться до категорії комунальних послуг.
Відповідно до ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» вищим органом управління об`єднання є загальні збори, рішення загальних зборів є обов`язковим для всіх співвласників. До виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників.
Судом встановлено, відповідно до рішення Установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку розташованого за адресою: АДРЕСА_1 від 06 вересня 2020 року в багатоквартирному будинку було створено Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «РІЧ ТАУН ЗАХІДНА-14», що вбачається з протоколу № 1 Установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку розташованого за адресою: АДРЕСА_1 від 06 вересня 2020 року.
Згідно даних інформації про юридичну особу ОСББ ««РІЧ ТАУН ЗАХІДНА-14» зареєстровано у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань 24.09.2020, номер запису 1003571020000006852.
ОСББ «РІЧ ТАУН ЗАХІДНА-14» є балансоутримувачем будинків та прибудинкової території та самостійно здійснює утримання та обслуговування будинків, які входять до складу ОСББ «РІЧ ТАУН ЗАХІДНА-14».
Відповідно до ч.1 ст. 4 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласники дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати платежів, передбачених законодавством та статутними документами.
Відповідно до ч. 4 ст. 4 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.
Згідно з п. 2 ч. 1 ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», послуги по утриманню будинків та прибудинкових територій відносяться до категорії комунальних послуг.
Відповідно до п. 5.10 Статуту ОСББ «РІЧ ТАУН ЗАХІДНА-14» рішення прийняті Загальними зборами співвласників Об`єднання, є обов`язковими для всіх співвласників.
Відповідно до п. 10.3 Статуту ОСББ «РІЧ ТАУН ЗАХІДНА-14» співвласник зобов`язаний в тому числі виконувати вимоги Статуту Об`єднання, виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їх повноважень, своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні платежі.
Відповідно до ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» вищим органом управління об`єднання є загальні збори, рішення загальних зборів є обов`язковим для всіх співвласників. До виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників.
Загальними зборами ОСББ «РІЧ ТАУН ЗАХІДНА-14» (протокол № 1 від 10.10.2020 року) встановлено щомісячний внесок на утримання будинку та прибудинкової території багатоквартирного будинку у розмірі:  8,30 гривень за 1 (один) квадратний метр загальної площі приміщення, яке перебуває у власності, для співвласників квартир першого поверху; 9,00 гривень за 1 (один) квадратний метр загальної площі приміщення, яке перебуває у власності, для співвласників квартир з другого по десятий поверхи. Затверджено строк оплати обов`язкового, щомісячного внеску співвласників на утримання будинку та прибудинкової території багатоквартирного будинку до 15 числа кожного місяця, за який проводиться оплата.
Згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності квартира АДРЕСА_5 на праві приватної власності належить ОСОБА_1 дана квартира має 126,8кв.м. загальної площі та 69,9кв.м. житлової площі.
Згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності квартира АДРЕСА_4 на праві приватної власності належить ОСОБА_1 дана квартира має 64,4кв.м. загальної площі та 33,3кв.м. житлової площі.
Внаслідок порушення відповідачкою обов`язку як співвласника щодо оплати щомісячних внесків на утримання будинку та прибудинкової території багатоквартирного будинку у неї утворилась заборгованість.
Згідно поданого позивачем розрахунку заборгованості ОСОБА_1 станом на 31 грудня 2023 року за період березень – квітень 2022 року заборгованість з утримання будинку та прибудинкової територіїпо квартирі АДРЕСА_2 – складає 2 282,40грн., по квартирі АДРЕСА_3 – 1 159,20грн; 12226,20 грн. інфляційні збитки за прострочення грошового зобов`язання та 2193,04грн. – 3% річних від простроченого грошового зобов`язання.
Відповідно до абзацу 4 ч. 1. ст. 1 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласники багатоквартирного будинку - власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку.
Відповідно до ч. 5 ст. 10 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників.
Відповідно до ч. 1 ст. 15 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласник зобов`язаний: виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання, виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень, своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.
Відповідач плату внесків та платежів здійснює не в повному обсязі та не регулярно, чим спричиняє майнову шкоду позивачу та перешкоджає належному виконанню позивачем передбачених зобов`язань по забезпеченню збереження житлового фонду, утриманню будинку та прибудинкової території.
Відповідно до ст. 23 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» - відмова від оплати рахунків або несплата рахунків не допускається. Такі дії є порушенням прав інших членів об`єднання і відповідно до ст. 17 Закону є підставою для звернення до суду про стягнення заборгованості із встановлених об`єднанням платежів по відповідних рахунках у примусовому порядку.
Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Згідно із ст.ст. 526, 527, 530 ЦК України зобов`язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону.
Позивачем зменшено позовні вимоги станом на 31.12.2023 року, оскільки, відповідачем погашено заборгованість по основному боргу по щомісячним внескам, крім двох місяців березень – квітень 2022 року, що не спростовано відповідачем відповідно до наявних у матеріалах справи доказів.
Суд не бере уваги, твердження відповідача, щодо звільнення співвласників багатоквартирних будинків від сплати внесків за утримання будинків та прибудинкових територій, в період активних військових бойових дій на території громади, а саме: з 28 лютого 2022 року по 20 квітня 2022 року, оскільки, згідно рішення сесії восьмого скликання Ірпінської міської ради Бучанського району Київської області від 16 травня 2022 року № 2083-20-VII «Про звільнення споживачів від сплати за комунальні та інші послуги рекомендовано об`єднанням співвласників багатоквартирних будинків розглянути можливість звільнення співвласників від внесків за утримання будинків та прибудинкових територій, однак ні зі сторони відповідача ні її представника не надано жодних належних доказів, що Загальними зборами ОСББ «РІЧ ТАУН ЗАХІДНА-14» приймалося рішення щодо звільнення співвласників багатоквартирних будинків від сплати внесків за утримання будинків та прибудинкових територій, в період активних військових бойових дій на території громади, а саме: з 28 лютого 2022 року по 20 квітня 2022 року.
Оскільки, відповідач не здійснює належні платежі по сплаті обов`язкових внесків на утримання будинку та прибудинкової території, чим спричиняє майнову шкоду позивачу та перешкоджає належному виконанню позивачем передбачених зобов`язань по забезпеченню збереження житлового фонду, утриманню будинку та прибудинкової території, тому вони підлягають стягненню у примусовому порядку.
Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Згідно розрахунку заборгованості за утримання будинку і прибудинкової території ОСББ «РІЧ ТАУН ЗАХІДНА-14» за період з 01.11.2020 по 11.04.2023 року нарахувало 3% річних в розмірі 2 193,04грн. та інфляційні втрати - 12226,2грн.
Відповідно до ст. 610 ЦК України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).
Відповідно до ч. 1 ст. 612 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.
За відсутності оформлених договірних відносин, але в разі прострочення виконання грошового зобов`язання з оплати отриманих житлово-комунальних послуг, на боржника покладається відповідальність, передбачена частиною другою статті 625 ЦК України (висновок Верховного Суду України, висловлений у постанові від 16 грудня 2015 року у справі № 6-2023цс15).
Разом з тим, згідно Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України, спрямованих на запобігання виникненню і поширенню коронавірусної хвороби (СОVID-19)» № 530-ІХ від 17 березня 2020 року, на період дії карантину або обмежувальних заходів, пов`язаних із поширенням коронавірусної хвороби (Соvid-19), та протягом 30 днів з дня його відміни забороняється: нарахування та стягнення неустойки (штрафів, пені) за несвоєчасне здійснення платежів за житлово-комунальні послуги.
Відповідно до Постанови Кабінету Міністрів України №211 від 11 березня 2020 року зі змінами «Про запобігання поширенню на території України коронавірусу Соvid-19» з 12 березня 2020 року на всій території України запроваджено карантин. Постановою Кабінету Міністрів України №1236 від 09 грудня 2020 року зі змінами, з 19 грудня 2020 р. до 31 серпня 2022 р. на території України карантин, продовживши дію карантину, встановленого постановами Кабінету Міністрів України від 11 березня 2020 р. № 211 "Про запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби Covid-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2", від 20 травня 2020 р. № 392 "Про встановлення карантину з метою запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2" та від 22 липня 2020 р. № 641 "Про встановлення карантину та запровадження посилених протиепідемічних заходів на території із значним поширенням гострої респіраторної хвороби Covid-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2".
Зважаючи на те, що на території України з 12 березня 2020 року було запроваджено карантин, на період дії якого Законом України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України, спрямованих на запобігання виникненню і поширенню коронавірусної хвороби (Соvid-19)» (№530-ІХ від 17 березня 2020 року) заборонено нарахування та стягнення неустойки (штрафів, пені) за несвоєчасне здійснення платежів за житлово-комунальні послуги, нарахування та стягнення судом 3% річних та інфляційних втрат згідно розрахунку поданого позивачем за період з 01.11.2020 року по 11.04.2023 року на суму боргу за надані послуги, є правомірним та не порушує норми чинного законодавства, оскільки нарахування штрафних санкцій здійснено поза межами дії карантину пов`язаного з Соvid-19.
З урахуванням викладеного, позовні вимоги в частині стягнення 3% річних та інфляційної складової за період з 01.11.2020 року по 11.04.2023 року включно, з відповідача на користь позивача підлягають стягненню в примусовому порядку.
Відповідно до ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підстави своїх вимог або заперечень. Докази не можуть ґрунтуватися на припущеннях.
Доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи (ч. 1 ст. 76 Цивільного процесуального кодексу України).
Відповідно до ч. 1 ст. 77 Цивільного процесуального кодексу України, належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування.
Таким чином, належними вважатимуться докази, які обґрунтовують заявлені вимоги чи заперечення сторін або мають інше значення для вирішення справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення. Вони мають належати до складу підстав позову або підстав заперечень проти нього і характеризуватися значущістю для визначення спірних правовідносин та зумовленістю цих фактів нормами матеріального права.
Європейський суд з прав людини в рішенні у справі "Серявін та інші проти України" вказав, що згідно з його усталеною практикою, яка відображає принцип, пов`язаний з належним здійсненням правосуддя, у рішеннях, зокрема, судів мають бути належним чином зазначені підстави, на яких вони ґрунтуються. Хоча пункт 1 статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод зобов`язує суди обґрунтовувати свої рішення, його не можна тлумачити як такий, що вимагає детальної відповіді на кожний аргумент. Міра, до якої суд має виконати обов`язок щодо обґрунтування рішення, може бути різною залежно від характеру рішення.
Суд зазначив, що, хоча пункт 1 статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод зобов`язує суди обґрунтовувати свої рішення, це не може розумітись як вимога детально відповідати на кожен довід (рішення Європейського суду з прав людини у справі "Трофимчук проти України").
Відповідно до положень ч. 1, 3 ст. 89 Цивільного процесуального кодексу України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).
З огляду на вищевикладене, беручи до уваги всі встановлені судом факти і відповідні їм правовідносин, належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок у їх сукупності, суд приходить до висновку про задоволення позову про стягнення заборгованості.
Згідно з ч. 1 ст. 133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи.
Відповідно до п. 1 ч. 3 ст. 133 ЦПК України до витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать, зокрема витрати на професійну правничу допомогу.
В своїх роз`ясненнях, наданих у п.п.47-48 Постанови Пленуму «Про застосування судами законодавства про судові витрати у цивільних справах» від 17.10.2017 року №10, ВССУ зазначив, що право на правову допомогу гарантовано статтями 8, 59 Конституції України, офіційне тлумачення якого надано Конституційним Судом України (Рішення від 16 листопада 2000 року № 13-рп/2000; Рішення від 30 вересня 2009 року № 23-рп/2009; Рішення від 11 липня 2013 року № 6-рп/2013). Витрати, пов`язані з оплатою правової допомоги адвоката або іншого фахівця в галузі права, несуть сторони, крім випадків надання безоплатної правової допомоги. При стягненні витрат на правову допомогу слід враховувати, що особа, яка таку допомогу надавала, має бути адвокатом (стаття 6 Закону України від 05 липня 2012 року № 5076-VI "Про адвокатуру та адвокатську діяльність") або іншим фахівцем у галузі права незалежно від того, чи така особа брала участь у справі на підставі довіреності, чи відповідного договору (статті 12, 42, 56 ЦПК). Розмір витрат на оплату правової допомоги визначається за домовленістю між стороною та особою, яка надає правову допомогу. Підстави, межі та порядок відшкодування судових витрат на правову допомогу, надану в суді як адвокатом, так і іншим фахівцем у галузі права, регламентовано у пункті 2 частини третьої статті 79, статтях 84, 88, 89 ЦПК України. Витрати на правову допомогу, граничний розмір якої визначено відповідним законом, про що зазначено в пункті 47 цієї постанови, стягуються не лише за участь у судовому засіданні при розгляді справи, а й у разі вчинення інших дій поза судовим засіданням, безпосередньо пов`язаних із наданням правової допомоги у конкретній справі (наприклад, складання позовної заяви, надання консультацій, переклад документів, копіювання документів). Зазначені витрати мають бути документально підтверджені та доведені. Відсутність документального підтвердження витрат на правову допомогу, а також розрахунку таких витрат є підставою для відмови у задоволенні вимог про відшкодування таких витрат.
Надання платної правової допомоги регламентується Законом України «Про адвокатуру та адвокатську діяльність», згідно частини 1 статті 26 якого, адвокатська діяльність здійснюється на підставі договору про надання правової допомоги. Документами, що посвідчують повноваження адвоката на надання правової допомоги, можуть бути: договір про надання правової допомоги; довіреність; ордер; доручення органу (установи), уповноваженого законом на надання безоплатної правової допомоги.
Зазначені витрати мають бути документально підтверджені та доведені. Відсутність документального підтвердження витрат на правову допомогу, а також розрахунку таких витрат є підставою для відмови у задоволенні вимог про відшкодування таких витрат. 
При визначенні суми відшкодування суд має виходити з критерію реальності адвокатських витрат (встановлення їхньої дійсності та необхідності), а також критерію розумності їхнього розміру, виходячи з конкретних обставин справи та фінансового стану обох сторін. Зазначені критерії застосовує Європейський суд з прав людини, присуджуючи судові витрат на підставі статті 41 Конвенції. Зокрема, згідно з його практикою заявник має право на компенсацію судових та інших витрат, лише якщо буде доведено, що такі витрати були фактичними і неминучими, а їхній розмір - обґрунтованим (Рішення ЄСПЛ у справі «East/West Alliance Limited» проти України»).
Ті самі критерії застосовує ЄСПЛ, присуджуючи судові витрат на підставі статті 41 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод. Зокрема, у рішеннях від 12 жовтня 2006 року у справі «Двойних проти України» (пункт 80), від 10 грудня 2009 року у справі «Гімайдуліна і інших проти України» (пункти 34-36), від 23 січня 2014 року у справі «East/West Alliance Limited» проти України», від 26 лютого 2015 року у справі «Баришевський проти України» (пункт 95) зазначено, що заявник має право на компенсацію судових та інших витрат, лише якщо буде доведено, що такі витрати були фактичними і неминучими, а їхній розмір - обґрунтованим.
Позивач ставить вимогу стягнути з відповідача витрати на професійну правничу допомогу у розмірі 6000,00грн., при цьому додає копії: ордеру серія КС № 607770 від 16.09.2021 року, свідоцтва про право на зайняття адвокатською діяльністю серія ЧК № 001090, договору про надання правової допомоги № 49 від 16 серпня 2021 року, та додаткової угоди № 1 до договору про надання правової допомоги № 49 від 16.08.2021р, укладених між адвокатським об`єднанням «ЛЕГАЛ ПАРТНЕР» та ОСББ «Річ Таун ЗАХІДНА-14».
Дана додаткова угода складена з приводу надання правової допомоги ОСББ «Фаворит на Мінеральній» стосовно стягнення заборгованості зі сплати обов`язкових внесків з співвласника ОСОБА_1 (власника квартир АДРЕСА_2 та АДРЕСА_4 ) шляхом підготовки та подання позову, а також супроводження справи в суді та органах виконавчої служби. Адвокатське об`єднання зобов`язується здійснювати представництво та захист інтересів клієнта у суді першої інстанції та виконавчій службі.
П. 2. додаткової угоди визначено вартість послуг: правовий аналіз матеріалів справи ( вивчення рішень загальних зборів, аналіз ситуації, визначення способу захисту інтересів) вартість 500,00 грн.; збирання доказів по справі (отримання інформаційних довідок, здійснення розрахунків заборгованості ) вартість 1000,00 грн.; підготовка процесуальних документів по справі ( розроблення проекту позову та додатків до нього, подання позову, підготовка відповіді на відзив (в разі необхідності) вартість 1500,00 грн.; представництво інтересів у суді першої інстанції ( включаючи підготовку клопотань, явки в судові засідання, отримання судових рішень) вартість 3000,00 грн. Всього 6000,00 грн.
П. 3. Додаткової угоди визначено порядок оплати гонорару: 3.1. з урахуванням того, що ОСББ «РІЧ ТАУН ЗАХІДНА-14» є неприбутковою організацією, оплата послуг здійснюється шляхом перерахування 100% вартості послуг та сплачується після вирішення справи по суті та реального зарахування стягнутих з боржника коштів на банківський рахунок клієнта. 3.2. Сума гонорару може бути змінена Адвокатським Об`єднанням, в залежності від обсягу наданих послуг, але дана сума не може бути більшою ніж сума витрат на правову допомогу, що визначена в судовому рішенні за результатами розгляду справи. 6.1. правова допомога вважається наданою після підписання акту приймання-передачі наданої правової допомоги, який підписується сторонами та скріплюється печатками (за наявності).
При цьому позивач не надає жодного документального підтвердження щодо конкретизованого розрахунку визначення вартості наданих ним юридичних послуг позивачу, як того передбачає п. 6 додаткової угоди (порядок приймання-передачі наданої правової допомоги) акту приймання-передачі наданої АО «ЛЕГАЛ ПАРТНЕР» ОСББ «РІЧ ТАУН ЗАХІДНА -14» позивачем по справі за час розгляду справи так і не надано суду, що позбавляє суд визначити її співмірність зокрема, зі складністю справи та виконаними роботами.
На необхідність дотримання принципу співмірності при розрахунку судових витрат неодноразово звертав увагу Верховний Суд.
Велика Палата у справі № 755/9215/15-ц наголосила, що при визначенні суми відшкодування суд має виходити з критерію реальності адвокатських витрат (встановлення їхньої дійсності та необхідності), а також критерію розумності їхнього розміру, виходячи з конкретних обставин справи та фінансового стану обох сторін.
У постановах Верховного Суду у справі № 905/1795/18 та у справі № 922/2685/19, визначено, що суд не зобов`язаний присуджувати стороні, на користь якої відбулося рішення, всі його витрати на адвоката, якщо, керуючись принципами справедливості, пропорційності та верховенством права, встановить, що розмір гонорару, визначений стороною та його адвокатом, є завищеним щодо іншої сторони спору, зважаючи на складність справи, витрачений адвокатом час, та неспіврозмірним у порівнянні з ринковими цінами адвокатських послуг.
У справі № 922/3812/19 Верховний Суд зазначив, що суди мають виходити зі встановленого у самому договорі розміру та/або порядку обчислення таких витрат, що узгоджується з приписами ст. 30 Закону України «Про адвокатуру і адвокатську діяльність». У разі відсутності у тексті договору таких умов (пунктів) щодо порядку обчислення, форми та ціни послуг, що надаються адвокатом, суди, в залежності від конкретних обставин справи, інших доказів, наданих адвокатом, використовуючи свої дискреційні повноваження, мають право відмовити у задоволенні заяви про компенсацію судових витрат, задовольнити її повністю або частково.
Ті самі критерії застосовує Європейський суд з прав людини, присуджуючи судові витрати на підставі статті 41 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод. Зокрема, згідно з його практикою заявник має право на компенсацію судових та інших витрат, лише якщо буде доведено, що такі витрати були фактичними і неминучими, а їхній розмір - обґрунтованим. Так, у рішенні Європейського суду з прав людини у справі «Лавентс проти Латвії» від 28 листопада 2002 року зазначено, що відшкодовуються лише витрати, які мають розумний розмір.
Суд не зобов`язаний присуджувати стороні, на користь якої відбулося рішення, всі його витрати на адвоката, якщо, керуючись принципами справедливості та верховенством права, встановить, що розмір гонорару, визначений стороною та його адвокатом, є завищеним щодо іншої сторони спору, зважаючи на складність справи, витрачений адвокатом час, та є неспіврозмірним у порівнянні з ринковими цінами адвокатських послуг.
Вказаний висновок викладено у постанові Верховного Суду від 02 жовтня 2019 року у справі № 211/3113/16-ц (провадження № 61-299св17).
У постанові Великої Палати Верховного Суду від 27 червня 2018 року у справі № 826/1216/16 (провадження № 11-562ас18) зроблено висновок, що склад та розмір витрат, пов`язаних з оплатою правової допомоги, входить до предмета доказування у справі. На підтвердження цих обставин суду повинні бути надані договір про надання правової допомоги (договір доручення, договір про надання юридичних послуг та ін.), документи, що свідчать про оплату гонорару та інших витрат, пов`язаних із наданням правової допомоги, оформлені у встановленому законом порядку (квитанція до прибуткового касового ордера, платіжне доручення з відміткою банку або інший банківський документ, касові чеки, посвідчення про відрядження). Зазначені витрати мають бути документально підтверджені та доведені. Відсутність документального підтвердження витрат на правову допомогу, а також розрахунку таких витрат є підставою для відмови у задоволенні вимог про відшкодування таких витрат.
Враховуючи викладене суд приходить до висновку, що вимога щодо стягнення витрат, пов`язаних з розглядом справи на суму 6000,00грн. не підлягає задоволенню в повному обсязі, як така, що необґрунтована та безпідставна.
При задоволенні позову у відповідності до ст.141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
Судом встановлено, що позивачем згідно квитанцій сплачено судовий збір у розмірі 2270,00грн. за подання позовної заяви.
На підставі вищевикладеного, керуючись ст. 526 ЦК України, ст. 12, 81, 83, 89, 133, 141, 142, 247, 263-265, 268, 280-282, 352 ЦПК України, суд
в и р і ш и в :
Позовні вимоги Об?єднання співвласників багатоквартирного будинку «РІЧ ТАУН ЗАХІДНА - 14» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості – задовольнити частково.
Стягнути з  ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , власника квартир АДРЕСА_2 та АДРЕСА_4 , на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «РІЧ ТАУН ЗАХІДНА-14», код ЄДРПОУ: 43837578 заборгованість у розмірі 17860,84грн. за період 01 березня 2022 року по 31 травня 2024 року включно, з яких 3441,6грн. заборгованість зі сплати обов`язкових щомісячних внесків на утримання будинку та прибудинкової території, 12226,20грн. – інфляційних збитків та 2193,04грн. три проценти річних.
Стягнути з ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , власника квартир АДРЕСА_2 та АДРЕСА_4 , на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «РІЧ ТАУН ЗАХІДНА-14», код ЄДРПОУ: 43837578 2270,00грн. судового збору
В решті позовних вимог відмовити.
Заочне рішення може бути переглянуто Ірпінським міським судом Київської області за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення.
Позивач має право оскаржити рішення до Київського апеляційного суду через Ірпінський міський суд Київської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. У разі якщо рішення було проголошено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом тридцяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя:       Н.Ф. Карабаза