ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
вул. Симона Петлюри, 16/108, м. Київ, 01032, тел. (044) 235-95-51, е-mail: inbox@ko.arbitr.gov.ua

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"28" січня 2026 р.  Справа № 911/2920/25 

Господарський суд Київської області у складі судді Бацуци В. М.

розглянувши матеріали справи за правилами спрощеного позовного провадження без проведення судового засідання (без виклику учасників справи)

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Реал Капітал Гранд», м. Біла Церква, Білоцерківський район, Київська область 
до Приватного підприємства «Бджілка Не Гуде», м. Біла Церква, Білоцерківський район, Київська область
про стягнення 290 000, 00 грн

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

ТОВ «Реал Капітал Гранд» звернулось в Господарський суд Київської області із позовом до ПрП «Бджілка Не Гуде» про стягнення 290 000, 00 грн основної заборгованості. 
Позовні вимоги обґрунтовані позивачем неналежним виконанням відповідачем свого обов`язку щодо оплати за оренду нерухомого майна відповідно до Договору оренди № 3Р від 01.07.2025 р. 
Ухвалою Господарського суду Київської області від 16.09.2025 р. відкрито провадження у справі № 911/2920/25 за позовом ТОВ «Реал Капітал Гранд» до ПрП «Бджілка Не Гуде» про стягнення 290 000, 00 грн і визначено здійснювати розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження без проведення судового засідання (без виклику учасників справи), встановлено сторонам строки для подачі відповідних заяв по суті спору.
Відповідач про розгляд даної справи за правилами спрощеного позовного провадження без проведення судового засідання (без виклику учасників справи) був повідомлений належним чином, відзив на позовну заяву та інші заяви по суті спору не надав. Обов`язок по повідомленню відповідача про час та місце судового засідання судом виконано, так як усі процесуальні документи по справі направлені відповідачу до його електронного кабінету у підсистемі (модулі) Єдиної судової інформаційно-комунікаційної системи.
Відповідно до ч. 9 ст. 165 Господарського процесуального кодексу України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.
Дослідивши наявні у матеріалах справи докази, суд – 

ВСТАНОВИВ:

01.07.2025 р. між позивачем (надалі – Орендодавець) та відповідачем (надалі – Орендар) було укладено договір оренди № 3Р від 01.07.2025 р., згідно з умовами п. 1.1., п. 1.2. якого «Орендодавець» передає, а «Орендар» приймає в тимчасове оплатне користування нежитлову будівлю літ. «А», що знаходиться за адресою: 09100, Україна Білоцерківський р-н, Київська обл., м. Біла Церква, проспект Незалежності, буд. 144 далі за Договором – «Об`єкт» (п. 1.1.) (надалі – Договір).
1.2. Загальна (корисна) площа «Об`єкта» 211,9 кв. м.
Пунктом 3.1. Договору визначено, що даний Договір набирає чинності з моменту її підписання та діє по 31 грудня 2025 року (включно).
Згідно з п. 4.1. Договору розмір орендної плати, становить – 145 000 грн. 00 коп./в місяць (сто сорок п`ять тисяч гривень в місяць) без ПДВ.
Відповідно до п.п. 4.2.1. Договору оплата орендної плати до п`ятого числа кожного поточного місяця оренди, незалежно від фінансово-господарського стану «Орендаря». 
Пунктом 4.3. Договору визначено, що нарахування орендних платежів відбувається шляхом виставлення (пред`явлення, надання) рахунків «Орендарю». 
Згідно з п. 6.2. Договору «Орендар» зобов`язаний своєчасно здійснювати орендні, комунальні, експлуаційні та інші платежі, що передбачені цим Договором.
01.07.2025 р. між позивачем та відповідачем було підписано додаток № 1 до договору оренди № 3Р від 01.07.2025 р. – акт прийому-передачі від 01.07.2025 р., згідно з умов якого Орендодавець передав, а Орендар прийняв в користування на строк дії Договору нежитлову будівлю літ. «А», що знаходяться за адресою: 09100, Україна, Білоцерківський р-н, Київська обл., м. Біла Церква, проспект Незалежності, буд. 144.
У процесі розгляду справи судом встановлено, що відповідач користувався орендованим нерухомим майно згідно з договором оренди № 3Р від 01.07.2025 р., у період дії договору і у заявлений позивачем період з 01.07.2025 р. по 29.08.2025 р. і загальний розмір орендної плати за користування орендованим майном у вказаний період склав 290 000, 00 грн, що підтверджується договором оренди № 3Р від 01.07.2025 р., актом приймання-передачі наданих послуг від 31.07.2025 р. на суму 145 000, 00 грн, актом приймання-передачі наданих послуг від 29.08.2025 р. на суму 145 000, 00 грн, наявними в матеріалах справи. 
У вересні 2025 р. позивач звернувся до відповідача з претензією № 1/1 від 01.09.2025 р., у якій він просив у дводенний строк, з дати отримання цієї претензії, сплатити суму боргу у розмірі 290 000, 00 грн.
На претензію № 1/1 від 01.09.2025 р. позивача про сплату заборгованості, відповідачем було направлено позивачу відповідь на претензію Вих. № 02-09/25 від 02.09.2025 р., у якій він зазначає, що не має можливості оплатити борг, оскільки підприємство внесено до реєстру боржників та відповідні рахунки підприємства арештовані.

Як було зазначено вище, позивач у своїй позовній заяві просить суд стягнути з відповідача 290 000, 00 грн основної заборгованості.
Регулювання відносин, що виникають у зв`язку із орендою майна здійснюється Господарським кодексом України, Цивільним кодексом України, іншими нормативно-правовими актами і безпосередньо договором.
Статтею 193 Господарського кодексу України встановлено, що суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.
Статтею 526 Цивільного кодексу України визначено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Згідно з ч. 1 ст. 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.
Частиною 1 ст. 286 цього ж кодексу передбачено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством.
Згідно з ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.
Частиною 1 ст. 762 цього ж кодексу передбачено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.
Частиною 1 ст. 530 цього ж кодексу закріплено, що якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Згідно з ст. 610 цього ж кодексу порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).
Відповідно до ч. 1 ст. 612 цього ж кодексу боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.
У встановлений договором строк і станом на час розгляду справи відповідач свій обов`язок щодо оплати орендної плати за користування орендованим майном у заявлений позивачем період з 01.07.2025 р. по 29.08.2025 р. в повному обсязі не виконав і його основна заборгованість перед позивачем складає 290 000, 00 грн, що підтверджується актом приймання-передачі наданих послуг від 31.07.2025 р. на суму 145 000, 00 грн, актом приймання-передачі наданих послуг від 29.08.2025 р. на суму 145 000, 00 грн, підписаними між сторонами, претензією № 1/1 від 01.09.2025 р.
Відповідно до приписів ч. 3 ст. 13 та ч. 1 ст. 74 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.
У процесі розгляду справи відповідачем не було надано суду жодних належних та допустимих доказів, що б підтверджували виконання ним у повному обсязі свого обов`язку щодо сплати орендної плати за користування орендованим майном у заявлений позивачем період за договором оренди № 3Р від 01.07.2025 р. 
Отже, вимоги позивача про стягнення із відповідача основної заборгованості у розмірі 290 000, 00 грн за договором оренди № 3Р від 01.07.2025 р. є законними і обґрунтованими, та такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі.
Таким чином, враховуючи вищевикладене, обставини справи, позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі.
Судові витрати відповідно до ст. 129 Господарського процесуального кодексу України покладаються на відповідача.
Керуючись ст. ст.123, 129, 233, 236 - 240 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.
2. Стягнути з Приватного підприємства «Бджілка Не Гуде» (09100, вул. Фастівська, буд. 23, офіс 5, м. Біла Церква, Білоцерківський район, Київська область; ідентифікаційний код 31678591) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Реал Капітал Гранд» (09100, вул. Фастівська, буд. 23, офіс 7, м. Біла Церква, Білоцерківський район, Київська область; ідентифікаційний код 39315858) 290 000 (двісті дев`яносто тисяч) грн 00 (нуль) коп. основної заборгованості та судові витрати 4 350 (чотири тисячі триста п`ятдесят) грн 00 (нуль) коп. судового збору.
3. Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його апеляційне оскарження, а у разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду. Рішення може бути оскаржено протягом двадцяти днів з дня складення повного судового рішення шляхом подання апеляційної скарги до Північного апеляційного господарського суду.

Суддя В.М.Бацуца