Справа № 405/2311/25
2/405/675/25

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 листопада 2025 року м. Кропивницький

Подільський районний суд міста Кропивницького у складі
головуючого - судді: Драного В.В.
при секретарі: Дятел О.В.
розглянувши за правилами загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Кропивницької міської ради, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - Управління комунальної власності Кропивницької міської ради про визнання в порядку спадкування за законом прав забудовника, - 
ВСТАНОВИВ:
ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до відповідача Кропивницької міської ради, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Управління комунальної власності Кропивницької міської ради, в якому просить визнати за позивачем в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , права забудовника щодо житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . В обґрунтування позовних вимог вказала, що її матері ОСОБА_2 було надано в безстрокове користування земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 , для будівництва житлового будинку. Так, ОСОБА_2 за життя побудувала відповідний будинок, однак не встигла здати його в експлуатацію. У березні 2025 року позивач звернулася до нотаріуса з метою оформлення спадщини, однак їй було відмолено, оскільки право власності спадкодавця на вказане нерухоме майно не зареєстровано. Також просить судові витрати залишити по фактично понесеними позивачем.
Ухвалою суду від 28.04.2025 року відкрито провадження у вказаній цивільній справі за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче судове засідання, витребувано у Кропивницької міської державної нотаріальної контори № 1 належним чином завірені копії матеріали спадкової справи заведеної після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . 
Ухвалою від 12.08.2025 року підготовче провадження закрито та призначено розгляд справи по суті.
Представник позивача - адвокат Звіздун А.М. 13.08.2025 року подав до суду заяву, в якій позовні вимоги підтримав, просить розгляд справи провести без його участі.
Представник відповідача 12.08.2025 року подав до суду заяву, в якій просить розгляд справи провести без його участі.
Представник третьої особи 23.07.2025 року подала до суду заяву, в якій просить розгляд справи провести без її участі.
Відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України, враховуючи неявку в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.
За таких обставин, суд визнав за можливе розглянути справу за відсутності сторін на підставі матеріалів справи та наявних у справі доказів.
Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази по справі в їх сукупності, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено та підтверджується матеріалами справи, що позивач ОСОБА_3 , народилася ІНФОРМАЦІЯ_2 в м. Кіровоград. Її матір`ю є ОСОБА_2 , що підтверджується відповідним свідоцтвом про народження (а.с. 14, 16-17).
17.12.1955 року ОСОБА_2 уклала з Виконавчим комітетом Кіровоградської міською радою договір про надання їй у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві приватної власності за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується вказаним договором, посвідченим 27.10.1965 року державним нотаріусом Першої кіровоградської державної нотаріальної контори та зареєстрованим в реєстрі за № 2-8002 (а.с. 6-7).
ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 померла, що підтверджується відповідним свідоцтвом про смерть (а.с. 5).
Згідно архівної довідки ОКП «Кіровоградське ООБТІ» від 11.03.2025 року станом до 01.01.2013 року право власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстровано за ОСОБА_2 , підстава - договір про надання в безстрокове користування земельної ділянки від 30.12.1955 року № 2-8002, акт введення в експлуатацію не надано, право власності не зареєстровано (а.с. 10).
Згідно технічного паспорту, виготовленого 10.03.2025 року ОКП «Кіровоградське ООБТІ», за адресою: АДРЕСА_1 , знаходиться житловий будинок площею 45,3 кв.м. з господарсько-побутовими спорудами (а.с. 11-13).
22.05.1989 року позивач ОСОБА_1 подала до Першої кіровоградської державної нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини за законом після смерті ОСОБА_2 (а.с. 32).
20.03.2025 року позивач подала до Кропивницької міської державної нотаріальної контори № 1 заяву про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_2 , однак постановою від 20.03.2025 року № 381/02/31 їй було відмовлено, оскільки житловий будинок не введений в експлуатацію та право власності спадкодавця на нього не зареєстровано (а.с. 15, 33).
Згідно ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.
Відповідно до ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.
Відповідно до ч. 1 ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Крім цього, у ст. 16 цього Кодексу зазначено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу і одним із способів такого захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.
Згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Відповідно до п. 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30.05.2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» передбачено, що якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини.
У постанові Верховного Суду від 16.02.2022 року в справі № 752/3435/16 зроблено висновок про те, що належним відповідачем у спорах про визнання права власності на майно у порядку спадкування є спадкоємці, тобто особи, визначені за заповітом або за законом, які звернулися у передбаченому порядку та строки із заявою про прийняття спадщини, відкритої після смерті спадкодавця, та прийняли цю спадщину або вважаються такими, які прийняли спадщину. За відсутності таких спадкоємців відповідачем виступає територіальна громада в особі органу місцевого самоврядування за місцем відкриття спадщини, а якщо до складу спадщини входить нерухоме майно - за його місцезнаходженням.
За наведених обставин, суд приходить до висновку, що вимоги позивача про визнання в порядку спадкування прав та обов`язків забудовника є обґрунтованими, у зв`язку з чим, вважає за можливе визнати за позивачем в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 право забудовника щодо належного померлій об`єкту незавершеного будівництва за адресою: АДРЕСА_1 .
Керуючись ст.ст. 19, 76, 81, 141, 258, 259, 263-265 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 ) до Кропивницької міської ради (25006, м. Кропивницький, вул. Велика Перспективна, 41, ЄДРПОУ 26241020), третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - Управління комунальної власності Кропивницької міської ради (25006, м. Кропивницький, вул. Велика Перспективна, 41, ЄДРПОУ 37623993), про визнання в порядку спадкування за законом прав забудовника - задовольнити. 
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , права забудовника щодо житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого на земельній ділянці АДРЕСА_1 з правом здачі даного житлового будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами в експлуатацію та отримання на своє ім`я документів, що посвідчують право власності на житловий будинок.
Судові витрати залишити по фактично понесеними позивачем.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його підписання до Кропивницького апеляційного суду.
Якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Подільського районного суду 
міста Кропивницького В.В. Драний