ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
адреса юридична: вул. Капітана Володимира Кісельова, 1, м. Полтава, 36000, адреса для листування: вул. Капітана Володимира Кісельова, 1, м. Полтава, 36607, тел. (0532) 61 04 21, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua, https://pl.arbitr.gov.ua/sud5018/
Код ЄДРПОУ 03500004

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
13.01.2026 Справа № 917/1776/25 

Господарський суд Полтавської області у складі судді Ківшик О.В., розглянувши матеріали справи 
за позовною заявою Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Бук", вул.Перемоги, 32/3, м. Кременчук, Полтавська область, 39600
до відповідача Полтавського обласного комунального виробничого підприємства теплового господарства "Полтаватеплоенерго", вул.Польська, 2а, м.Полтава, Полтавська область, 36008
про зобов`язання здійснити перерахунок вартості теплової енергії (умовно-постійна частина двоставкового тарифу) за період з 01.11.2022 по березень 2025 року згідно теплового навантаження - 0,1255400 Гкал/год) у сумі 501 167,24 грн,

Секретар судового засідання Ісенко М.В.
Без виклику учасників справи,

установив :
1. Короткий зміст позовних вимог та заперечень.
Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Бук" просить суд зобов`язати Полтавське обласне комунальне виробниче підприємство теплового господарства "Полтаватеплоенерго" здійснити перерахунок вартості теплової енергії (умовно-постійна частина двоставкового тарифу) за період з 01.11.2022 по березень 2025 року згідно теплового навантаження - 0,1255400 Гкал/год) у сумі 501 167,24 грн.
У позовній заяві позивач просить суд стягнути з відповідача судові витрати, а саме : 3 028,00 грн судового збору та 10 000,00 грн витрат на правничу допомогу.
На підтвердження обґрунтованості позовних вимог позивач надав наступні докази (в копіях) : акт допуск тепловикористовувальної установки від 22.10.2019; Типовий договір №6000 від 01.11.2022 з колективним споживачем про надання послуги з постачання теплової енергії; Енергетичний аудит; Лист № 10 від 07.04.2025 з доказами направлення; лист № 13 від 14.11.2022; лист № 48.2-01/1371 від 09.05.2025; план теплового вузла; рахунки на оплату; рахунок на оплату від 31.03.2025; рішення Виконавчого комітету Кременчуцької міської ради № 459 від 16.05.2008.
Відповідач у відзиві на позов (вх. № 12442 від 29.09.2025) заперечує проти позовних вимог з огляду на наступне:
- по-перше, у зв`язку із значною заборгованістю за спожиті послуги з постачання теплової енергії, ПОКВПТГ "Полтаватеплоенерго" зверталось до Господарського суду Полтавської області з позовною заявою до ОСББ "Бук" про стягнення заборгованості за період з 01.11.2022 по 30.04.2024 та станом на червень 2024, що склала 600 579,83 грн, а також нарахувало штрафні та фінансові санкції.
Рішенням Господарського суду Полтавської області від 10.10.2024 року у справі №917/1205/24 позовні вимоги ПОКВПТГ "Полтаватеплоенерго" задоволено. Стягнуто з Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Бук" 600 579,83 грн основного боргу, 5 497,49 грн пені, 21 734,31 грн інфляційних, 15 971,69 грн річних, 7725,40 грн судового збору.
07.11.2024 року на виконання рішення Господарського суду Полтавської області від 10.10.2024, яке набрало законної сили 31.10.2024, суд видав відповідний наказ.
Відповідно до довідки бухгалтерії ПОКВПТГ "Полтаватеплоенерго" ОСББ "Бук" проведено повну оплату стягнутих сум.
Відповідач наголошує, що питання про обґрунтованість вимог позивача щодо стягнення заборгованості за спожиті послуги з постачання теплової енергії в частині розміру проведених нарахувань були предметом розгляду у господарському суді між ПОКВПТГ "Полтаватеплоенерго" та ОСББ "Бук" у справі № 917/1205/24;
- по-друге, енергетичний аудит житлового багатоквартирного будинку по вул. Перемоги, 32/3 у м. Кременчуці не містить дати його виготовлення, крім зазначення 2024 рік.
Лист позивача про направлення відповідачу Енергетичного аудиту житлового багатоквартирного будинку датований 07.04.2025 року за № 10.
Відповідач зазначає, що оскільки відповідні документи було надано позивачем лише у квітні 2025 року, у відповідача відсутні підстави для проведення перерахунку за послуги з постачання теплової енергії з урахуванням визначеного у Енергетичному аудиті житлового багатоквартирного будинку теплового навантаження за період листопад 2022 по березень 2025 року.
Також відповідач зазначає, що отримавши у квітні 2025 року Енергетичний аудит житлового багатоквартирного будинку, останній отримав змогу врахувати для розподілу спожитих комунальних послуг найбільш актуальні дані, починаючи з березня 2025 року. Нарахування за березень 2025 року проведено відповідачем із урахуванням теплового навантаження визначеного у Енергетичному аудиті житлового багатоквартирного будинку.
Позивач надав суду клопотання про долучення доказів (вх. № 14778 від 17.11.2025) на підтвердження понесення витрат на адвокатські послуги.
Відповідач надав суду заяву (вх. № 14899), в якій заперечує проти стягнення з останнього на користь позивача заявлених судових витрат на правову допомогу. В обґрунтування заперечень відповідач зазначає, що ця справа є незначної складності; її розгляд як малозначної здійснюється в порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін; стягнення витрат на правову допомогу в розмірі 10 000,00 грн є явно не співмірним, не підтверджується належними доказами та матеріалами справи, що свідчить про відсутність підстав для їх стягнення.
Інших заяв по суті спору не надходило.
2. Процесуальні питання, вирішені судом.
17.09.2025 року до Господарського суду Полтавської області надійшла позовна заява Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Бук" до відповідача Полтавського обласного комунального виробничого підприємства теплового господарства "Полтаватеплоенерго" про  зобов`язання здійснити перерахунок вартості теплової енергії (умовно-постійна частина двоставкового тарифу) за період з 01.11.2022 по березень 2025 року згідно теплового навантаження - 0,1255400 Гкал/год) у сумі 501 167,24 грн.
Протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 17.09.2025 справу № 917/1776/25 розподілено судді Ківшик О.В. 
Суд ухвалою від 22.09.2025 прийняв позовну заяву до розгляду і відкрив провадження у справі, ухвалив здійснювати розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження без виклику сторін (без проведення судового засідання); встановив відповідачу строк для подання відзиву на позов - 15 днів з дня вручення ухвали.
Під час розгляду справи по суті судом були досліджені всі письмові докази, що містяться в матеріалах справи.
Матеріали справи свідчать про те, що судом було створено всім учасникам судового процесу належні умови для доведення останніми своїх правових позицій, надання ними доказів, які, на їх думку, є достатніми для обґрунтування своїх вимог та заперечень. Окрім того, судом було вжито всіх заходів, в межах визначених чинним законодавством повноважень, щодо всебічного, повного та об`єктивного дослідження всіх обставин справи.
Водночас суд зауважує, що відповідно до пунктів 3 та 4 ст. 13 ГПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.
Суд також зазначає, що з урахуванням умов воєнного стану в Україні, загальної ситуації в Україні та особливого режиму роботи суду, спрямованого на необхідності збереження життя і здоров`я суддів, працівників апарату та відвідувачів суду, суд здійснює розгляд справи №917/1776/25 у розумний строк, тобто такий, що є об`єктивно необхідним для забезпечення можливості реалізації учасниками справи відповідних процесуальних прав.
У разі неявки всіх учасників справи у судове засідання, яким завершується розгляд справи, або у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи суд підписує рішення (повне або скорочене) без його проголошення (ч. 4 ст. 240 ГПК України). Датою ухвалення рішення є дата його проголошення (незалежно від того, яке рішення проголошено - повне чи скорочене). Датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення (ч. 5 ст. 240 ГПК України).
3. Обставини, встановлені судом під час розгляду справи. 
Позивач зазначає, що будинок по вул. Перемоги, 32/3 у місті Кременчуці побудовано у 2007 році і теплове навантаження на опалення, вказане у договорі, взято з технічного паспорту, який було виконано на момент будівництва.
У 2007 році будинок обладнано вузлом комерційного обліку теплової енергії та взято на комерційний облік, вид приладу обліку теплової енергії MULTICAL UF, заводський номер №50715792006, місце встановлення ІТП.
З 2008 року деякі квартири у будинку (квартири 6, 8, 15, 19, 22, 23, 24, 26, 28, 29, 38, 41, 42, 47) відключені від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води з облаштуванням індивідуального опалення у квартирах.
Починаючи з листопада 2022 року, ПОКВПТГ Полтаватеплоенерго - відповідач - надає послуги з постачання теплової енергії приміщенням позивача за вказаною адресою.
01.11.2022 року між Полтавським обласним комунальним виробничим підприємством теплового господарства "Полтаватеплоенерго" та Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку "БУК" було укладено типовий договір № 6000 з колективним споживачем про надання послуги з постачання теплової енергії (далі - Договір; арк.с. 10-14).
У Договорі сторони узгодили, зокрема, наступне :
- сторони домовились про те, що Виконавець зобов`язується надавати колективному споживачеві послугу з постачання теплової енергії для потреб опалення/на індивідуальний тепловий пункт для потреб опалення та приготування гарячої води (зайве закреслити) (далі - послуга) відповідної якості та в обсязі відповідно до теплового навантаження будинку, а колективний споживач зобов`язується своєчасно та в повному обсязі оплачувати надану послугу в строки і на умовах, що визначені цим договором (п. 1 Договору);
- Інформація про колективного споживача : 1) адреса: індекс 39600: область Полтавська: населений пункт: Кременчук : вулиця Перемоги: номер будинку 32/3; 2) теплове навантаження будинку - 0.23535800 Гкал/год або ГДж/год (необхідне підкреслити); 3) опалювана площа (об`єм) будинку - 5 608,4 кв.метрів, Опалювана площа (об`єм) квартир з автономним опаленням - 2 014,5 кв.метрів, Опалювана площа (об`єм) квартир з централізованим опаленням - 3 593,9 кв.метрів (п. 3 Договору);
- обсяг спожитої в будинку послуги визначається як обсяг теплової енергії, будинку, визначений за показаннями вузла (вузлів) комерційного обліку. Якщо будинок оснащений двома та більше вузлами комерційного обліку теплової енергії, обсяг спожитої послуги у будівлі визначається як сума показників таких вузлів обліку. Одиницею виміру обсягу спожитої послуги є гігакалорія (Гкал)/ гігаджоуль (зайве закреслити) (п. 12 Договору);
- Договір набирає чинності з дня його підписання та діє протягом 1 року, вважається пролонгованим на кожний наступний рік, якщо за місць до закінчення строку його дії не буде письмово заявлено однією із сторін про відмову від договору (п. 41 Договору).
Листом від 14.11.2022 № 13 ПОКВПТГ "Полтаватеплоенерго" повідомлено, що у житловому будинку № 32/3 по вул. Перемоги, загальна площа квартир складає 5608,40 кв.м., площа квартир з автономним опаленням складає 2014,5 кв.м., площа квартир з централізованим опаленням складає 3593,9 кв.м., з них опалювальна - 3321,65 кв.м.
Позивач зазначає, що в 2019 році проведено реконструкцію системи опалення будинку.
Оскільки у позивача була наявна заборгованість за спожиті послуги з постачання теплової енергії, ПОКВПТГ "Полтаватеплоенерго" зверталось до Господарського суду Полтавської області з позовною заявою до ОСББ "Бук" про стягнення заборгованості за період з 01.11.2022 по 30.04.2024, що склала 600 579,83 грн, а також нарахувало штрафні та фінансові санкції.
Рішенням Господарського суду Полтавської області від 10.10.2024 року у справі №917/1205/24 позовні вимоги ПОКВПТГ "Полтаватеплоенерго" задоволено, стягнуто з Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Бук" 600 579,83 грн основного боргу, 5 497,49 грн пені, 21 734,31 грн інфляційних, 15 971,69 грн річних, 7725,40 грн судового збору.
07.11.2024 року на виконання рішення Господарського суду Полтавської області від 10.10.2024, яке набрало законної сили 31.10.2024, судом видано відповідний наказ.
Відповідно до довідки бухгалтерії ПОКВПТГ "Полтаватеплоенерго", ОСББ "Бук" проведено повну оплату стягнутих сум (арк.с. 76).
Відповідно до ст. 241 ГПК України, рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Рішенням Європейського суду з прав людини у справах: Sovtransavto Holding v. Ukraine, no. 48553/99, §77, від 25.07.2002, Ukraine-Tyumen v. Ukraine, no. 22603/02, §§ 42 та 60, від 22.11.2007 одним з основних елементів верховенства права визнано принцип правової певності, який серед іншого передбачає, що рішення суду з будь-якої справи, яке набрало законної сили, не може бути поставлено під сумнів.
Відповідно до п. 4 ст. 75 ГПК України, обставини, встановлені рішенням суду в господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, стосовно якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.
Преюдиціальність - обов`язковість фактів, установлених судовим рішенням, що набрало законної сили в одній справі для суду при розгляді інших справ. Преюдиціально встановлені факти не підлягають доказуванню, оскільки їх з істинністю вже встановлено у рішенні чи вироку і немає необхідності встановлювати їх знову, тобто піддавати сумніву істинність і стабільність судового акта, який вступив в законну силу. Суть преюдиції полягає в неприпустимості повторного розгляду судом одного й того ж питання між тими ж сторонами.
Отже, обставини, встановлені рішенням Господарського суду Полтавської області від 10.10.2024 року по справі № 917/1205/24 мають преюдиціальне значення та не доказуються при розгляді цієї справи.
У 2024 році Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "БУК" в особі голови правління Леванди Людмили Володимирівни замовило у Кременчуцькому міському осередку Української асоціації інженерів-електриків в особі голови правління Пруса В`ячеслава В`ячеславовича енергетичний аудит житлового багатоквартирного будинку по вул. Перемога, 32/3 у місті Кременчуці Полтавської області (копія наявна у матеріалах справи).
Відповідно до пункту 1.3 Аудиту (конструкція системи опалення) основним джерелом теплової енергії є централізована міська система теплопостачання з параметрами 115/650С та тиском подавальному/зворотньому трубопровадах 5,5/4,6 кгс/см2. Облік споживання теплової енергії на опалення ведеться загальнобудинковим лічильником Multical, встановленим на лінії розмежування після вхідних засувок. Система опалення - незалежна, через пластичний теплообмінник. Теплоносії в системі опалення після теплообмінника - вода з параметрами 90/650С. Із загальної кількості у 49 квартир, 14 із загальною площею 1981,7 м2 оснащені індивідуальними системами опалення та від`єднані від централізованої системи теплопостачання, а транзитні комунікації через них є ізольованими відповідно до чинних вимог.
Відповідно до домовленостей, закріплених рішенням ОСББ, власники цих квартир сплачують частину загальнобудинкових витрат пропорційно їх площі (для одноповерхових виконань) та половині площі (для вдоповерхових виконань). Вбудовані офісні приміщення мають власні точки приєднання до централізованої системи теплопостачання, оснащені вузлами обліку теплової енергії.
Опис розподілу теплової енергії : вертикально-горизонтальна поквартирна двотрубна тупикова розводка або незалежна поквартирна розводка з водогрійним газовим котлом у випадку автономного теплопостачання. Регулювання теплової потужності системи опалення здійснюється автоматичним регулятором індивідуального теплового пункту з погодженим регулюванням на базі контролера ECL310 (Danfoss) та підтримкою витратозалежної насосної циркуляції теплоносія здвоєною насосною групою DAB EVOPLUS D 150/280.50 М, модифікованого при провадженні заходів з покращення енергоефективності у 2019 році або автоматикою індивідуальних котельних груп. Індивідуальне споживання квартир із зовнішнім підведенням теплоносія контролюється тепловими квартирними лічильниками Sontex Supercal 739.
У внутрішній системі реалізовано посекційне гідравлічне балансування, виконане на балансувальних клапанах MSV-BD DN50 (Danfoss) для забезпечення необхідного об`ємного розподілу теплоносія. Ввідні трубопроводи системи опалення виконані з металевих труб DN76, стоякові трубопроводи системи опалення виконані з металевих зварних труб dy40, PN25, ДСТУ Б В.2.7-93-2000.
Трубопроводи, прокладені у технічному неопалювальному підпіллі, утеплені ізоляцією з мінвати товщиною від 20 до 50 мм, залежно від відстані до точки вводу та діаметру, пропорційно температурі теплоносія та відповідно до чинних вимог, утеплені стояки прокладено у під`їздних нішах.
Зазначені заходи дозволили мінімізувати транспортні втрати системи опалення до 7- 10% та дають можливість контролювати тепловий баланс будинку через порівняння показників загального та квартирних теплових лічильників та контроль температури найбільш холодного житлового приміщення (північний фасад, 9 поверх) за допомогою додатково встановленого датчика температури з дистанційною передачею інформації. Система розподілу теплової енергії вбудованих офісних приміщень – двотрубна тупикова горизонтальна.
Відповідно до пункту 5 Енергетичного аудиту, розрахункова величина загального максимального теплового навантаження становить 206,350 кВт год, що відповідає 0,17742 Гкал/год.
Виключення з площі загального навантаження офісних приміщень (перерахунок навантаження для житлової частини будівлі) через відношення повної опалювальної площі 4899,7 м2 до 3467 м2 дозволяє отримати величину теплового навантаження для населення 146,012 кВт год, що відповідає 0,12554 Гкал/год.
Листом від 07.04.2025 № 10 запропоновано ПОКВПТГ "Полтаватеплоенерго" зробити перерахунок сум, нарахованих за теплопостачання житлового будинку № 32/3 відповідно до енергетичного аудиту багатоквартирного будинку з 01 листопада 2022 року по березень 2025 року. Означена обставина відповідачем визнається.
Листом від 09.05.2025 № 08.2.01/1371 ПОКВПТГ "Полтаватеплоенерго" повідомило позивача, що вказане в енергоаудиті теплове навантаження буде застосоване при проведенні нарахувань за послугу з постачання теплової енергії з березня 2025 року. 
Оскільки відповідач (теплопостачальна організація) відмовився проводити перерахунок (коригування) за період 01.11.2022 по березень 2025 року, позивач звернувся з цим позовом до суду.
4. Норми права, з яких виходить господарський суд при прийнятті рішення, та висновки господарського суду за результатами вирішення спору.
Відповідно до вимог частин 1, 2 ст.509 ЦК України зобовв`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11цього Кодексу.
Відповідно до ч. 1, п. 1 ч. 2 ст.11 ЦК України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини.
Матеріалами справи підтверджено, що 01.11.2022 року між Полтавським обласним комунальним виробничим підприємством теплового господарства "Полтаватеплоенерго" та Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку "Бук" було укладено Договір № 6000 на відпуск теплової енергії у вигляді гарячої води. Ця обставина визнається сторонами.
Згідно з ч. 1 ст. 275 Господарського кодексу України (який діяв на момент виникнення спірних правовідносин, далі - ГК України), за договором енергопостачання енергопостачальне підприємство (енергопостачальник) відпускає електричну енергію, пару, гарячу і перегріту воду (далі - енергію) споживачеві (абоненту), який зобов`язаний оплатити прийняту енергію та дотримуватися передбаченого договором режиму її використання, а також забезпечити безпечну експлуатацію енергетичного обладнання, що ним використовується.
Відповідно до ч. 6 ст. 276 ГК України, розрахунки за договорами енергопостачання здійснюються на підставі цін (тарифів), встановлених/визначених відповідно до вимог закону.
Відповідно до пункту 37 частини 1 статті 43 Закону України "Про місцеве самоврядування" в Україні виключно на пленарних засіданнях районної, обласної ради вирішуються питання встановлення тарифів на житлово-комунальні послуги, які надаються підприємствами, що перебувають у спільній власності територіальних громад, представництво інтересів яких здійснює відповідна районна чи обласна рада, а також суб`єктами господарювання, що здійснюють управління (експлуатацію) цілісними майновими комплексами таких підприємств.
На підприємстві діють двоставкові тарифи, встановлені Полтавською обласною радою, рішенням № 477 від 30.09.2022 "Про встановлення тарифів на теплову енергію, її виробництво, транспортування та постачання, послуги з постачання теплової енергії і постачання гарячої води, що надаються Полтавським обласним комунальним виробничим підприємством теплового господарства Полтаватеплоенерго".
Відповідно до пункту 5 Порядку № 869 двоставковий тариф на теплову енергію, послуги з постачання теплової енергії і постачання гарячої води - грошовий вираз двох окремих частин тарифу (умовно-змінної та умовно-постійної).
Умовно-змінна частина двоставкового тарифу на послуги з постачання теплової енергії - вартість одиниці теплової енергії, визначена з розрахунку на 1 Гкал теплової енергії або відповідно до норми споживання, встановленої органом місцевого самоврядування, як грошовий вираз змінної частини планованих економічно обґрунтованих прямих витрат на її виробництво та транспортування, що змінюються прямо (майже прямо) пропорційно зміні обсягу теплової енергії для надання послуги з постачання теплової енергії.
Умовно-змінна частина тарифу складається з витрат на паливо (природний газ і його транспортування) та електроенергію, при цьому розрахунок зі споживачами проводиться за обсяг спожитої теплової енергії.
Умовно-постійна частина двоставкового тарифу на послуги з постачання теплової енергії - абонентська плата за одиницю теплового навантаження об`єктів теплоспоживання на опалення (1 Гкал/год) як грошовий вираз планованих економічно обґрунтованих витрат, крім тих, що віднесені до умовно-змінних витрат, що включаються до повної собівартості теплової енергії, є постійними і не змінюються прямо (майже прямо) пропорційно зміні обсягу теплової енергії для надання послуг з постачання теплової енергії.
Умовно-постійна частина тарифу компенсує витрати підприємства, пов`язані з ремонтом котелень та теплових мереж, оновленням обладнання, оплатою послуг за розподіл природного газу, що сплачується протягом року, сплатою податків до бюджету, виплатою заробітної плати працівникам, тощо.
Нарахування споживачам за умовно-постійною частиною тарифу здійснюється впродовж року, щомісяця рівними частинами відповідно до величини теплового навантаження системи опалення.
Правилами надання послуг з постачання теплової енергії, затвердженими постановою Кабінету Міністрів України від 21 серпня 2019 № 830 передбачено, що у разі застосування двоставкового тарифу на послугу з постачання теплової енергії, розмір щомісячної плати за послугу з постачання теплової енергії визначається як сума плати, розрахованої виходячи з умовно-змінної частини тарифу (протягом опалювального періоду) та умовно-постійної частини тарифу (протягом року).
Двоставковий тариф відповідає за розміром одноставковому. Структури двоставкового та одноставкового тарифів містять однакові складові. Різниця полягає лише у тому, що при одноставковому тарифі оплата проводиться лише протягом опалювального періоду, а при двоставковому тарифі компенсація частини витрат для надання послуг опалення, переноситься з опалювального на міжопалювальний період. Застосування двоставкових тарифів на послугу з постачання теплової енергії спрямоване на зменшення фінансового навантаження на споживачів в опалювальний період та сприяє забезпеченню належного фінансового стану теплопостачальних підприємств в міжопалювальний період, надає можливість підготувати теплове господарство до роботи в наступному опалювальному періоді.
За нормами ч.4 ст.10 Закону України "Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання" розподіл між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг здійснюється відповідно до Методики, затвердженої центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері житлово-комунального господарства. Такою є Методика розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг, затверджена наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України № 315 від 22.11.2018 (зі змінами).
Відповідно до приписів ст. 75 ГПК України судом приймаються як преюдиційні факти, встановлені у рішенні Господарського суду Полтавської області від 10.10.2024 в справі №917/1205/24, а саме : 
- факт укладання між сторонами Договору № 6000 від 01.11.2022;
- факт належного виконання ПОКВПТГ "Полтаватеплоенерго" зобов`язань по Договору, щодо надання ОСББ "БУК" послуг з постачання теплової енергії у період з 01.11.2022 по 30.04.2024; 
- факт правомірного нарахування ПОКВПТГ "Полтаватеплоенерго" за надані послуги ОСББ "БУК" з застосуванням тарифів на теплову енергію, встановлених рішенням Полтавської обласної ради № 477 від 30.09.2022 на теплову енергію;
- факт неналежного виконання ОСББ "БУК" зобов`язань по Договору щодо своєчасної оплати отриманих послуг;
- розмір заборгованості ОСББ "БУК" перед ПОКВПТГ "Полтаватеплоенерго" за період з 01.11.2022 по 30.04.2024 (600 579,83 грн).
Як вже зазначалось судом у описовій частині цього рішення, у 2024 році ОСББ "БУК" в особі голови правління Леванди Людмили Володимирівни замовило у Кременчуцькому міському осередку Української асоціації інженерів-електриків в особі голови правління Пруса В`ячеслава В`ячеславовича енергетичний аудит житлового багатоквартирного будинку по вул. Перемога, 32/3 у місті Кременчуці Полтавської області (копія наявна у матеріалах справи).
Відповідно до пункту 1.3 Енергетичного аудиту житлового багатоквартирного будинку (Конструкція системи опалення) основним джерелом теплової енергії є централізована міська система теплопостачання з параметрами 115/650С та тиском у подавальному/зворотньому трубопровадах 5,5/4,6 кгс/см2. Облік споживання теплової енергії на опалення ведеться загальнобудинковим лічильником Multical, встановленим на лінії розмежування після вхідних засувок. Система опалення - незалежна, через пластичний теплообмінник. Теплоносії в системі опалення після теплообмінника - вода з параметрами 90/650С. Із загальної кількості у 49 квартир, 14 із загальною площею 1981,7 м2 оснащені індивідуальними системами опалення та від`єднані від централізованої системи теплопостачання, а транзитні комунікації через них є ізольованими відповідно до чинних вимог. Відповідно до домовленостей, закріплених рішенням ОСББ, власники цих квартир сплачують частину загальнобудинкових витрат пропорційно їх площі (для одноповерхових виконань) та половині площі (для вдоповерхових виконань). Вбудовані офісні приміщення мають власні точки приєднання до централізованої системи теплопостачання, оснащені вузлами обліку теплової енергії. Опис розподілу теплової енергії: вертикально-горизонтальна поквартирна двотрубна тупикова розводка або незалежна поквартирна розводка з водогрійним газовим котлом у випадку автономного теплопостачання. Регулювання теплової потужності системи опалення здійснюється автоматичним регулятором індивідуального теплового пункту з погодженим регулюванням на базі контролера ECL310 (Danfoss) та підтримкою витратозалежної насосної циркуляції теплоносія здвоєною насосною групою DAB EVOPLUS D 150/280.50 М, модифікованого при провадженні заходів з покращення енергоефективності у 2019 році або автоматикою індивідуальних котельних груп. Індивідуальне споживання квартир із зовнішнім підведенням теплоносія контролюється тепловими квартирними лічильниками Sontex Supercal 739. У внутрішній системі реалізовано посекційне гідравлічне балансування, виконане на балансувальних клапанах MSV-BD DN50 (Danfoss) для забезпечення необхідного об`ємного розподілу теплоносія. Ввідні трубопроводи системи опалення виконані з металевих труб DN76, стоякові трубопроводи системи опалення виконані з металевих зварних труб dy40, PN25, ДСТУ Б В.2.7-93-2000. Трубопроводи, прокладені у технічному неопалювальному підпіллі, утеплені ізоляцією з мінвати товщиною від 20 до 50 мм, залежно від відстані до точки вводу та діаметру, пропорційно температурі теплоносія та відповідно до чинних вимог, утеплені стояки прокладено у під`їздних нішах. Зазначені заходи дозволили мінімізувати транспортні втрати системи опалення до 7-10% та дають можливість котролювати тепловий баланс будинку через порівняння показників загального та квартирних теплових лічильників та контроль температури найбільш холодного житлового приміщення (північний фасад, 9 поверх) за допомогою додатково встановленого датчика температури з дистанціною передачею інформації. Система розподілу теплової енергії вбудованих офісних приміщень - двотрубна тупикова горизонтальна. Відповідно до пункту 5 Енергетичного аудиту, розрахункова величина загального максимального теплового навантаження становить 206,350 кВт год, що відповідає 0,17742 Гкал/год. Виключення з площі загального навантаження офісних приміщень (перерахунок навантаження для житлової частини будівлі) через відношення повної опалювальної площі 4899,7 м2 до 3467 м2 дозволяє отримати величину теплового навантаження для населення 146,012 кВт год, що відповідає 0,12554 Гкал/год.
Відповідно до вимог пункту 29 Правил надання послуг з постачання гарячої води, затверджених постановою КМУ № 1182 від 11.12.2019 та умов пункту 18 Типового договору № 6000, перерозподіл обсягів спожитої послуги між споживачами будинку та перерахунок плати за надану послугу споживачам будинку проводиться у тому розрахунковому періоді, в якому було отримано в установленому порядку інформацію про невідповідність обсягу розподіленої послуги між споживачами будинку, але не більше як за 12 розрахункових періодів.
Відповідно до Закону України "Про енергетичну ефективність будівель", енергетичний аудит будівель - систематизований процес оцінки ефективності споживання (використання) енергії будівлею або групою будівель у межах обсягу робіт, визначених замовником енергетичного аудиту будівлі, з метою визначення економічно обґрунтованих рекомендацій щодо підвищення рівня енергетичної ефективності будівлі або групи будівель. 
Згідно ст. 5 Закону України "Про енергетичну ефективність будівель", енергетична ефективність будівель визначається відповідно до Порядку проведення сертифікації енергетичної ефективності та енергетичного аудиту будівель, що розробляється з урахуванням вимог актів законодавства Європейського Союзу, Енергетичного Співтовариства, гармонізованих європейських стандартів з енергетичної ефективності будівель і затверджується центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування та реалізацію державної політики у сфері забезпечення енергетичної ефективності. 
Частиною 4 статті 12 Закону України "Про енергетичну ефективність будівель" передбачено, що замовник енергоефективних заходів або термомодернізації письмово повідомляє оператора зовнішніх мереж, виконавця комунальної послуги (з опалення, теплопостачання, постачання електричної енергії) про обсяг зменшення теплового та/або електричного навантаження будівлі, яке виникне після виконання робіт із здійснення енергоефективних заходів або термомодернізації, протягом одного місяця після початку виконання таких робіт.
Згідно до п. 40 Правил користування тепловою енергією, затверджених постановою Кабінету Міністрів України № 1198 від 03.10.2007 (в редакції чинній на момент виникнення спірних правовідносин) споживач теплової енергії зобов`язаний погоджувати з теплопостачальною організацією нові підключення і відключення та переобладнання системи теплоспоживання, які є причиною збільшення або зменшення обсягу споживання теплової енергії. 
Матеріалами справи підтверджується, що 28 березня 2025 року директором технічним Полтавського обласного комунального виробничого підприємства теплового господарства "Полтаватеплоенерго" було погоджено енергетичний аудит житлового багатоквартирного будинку 3-12/24-ЕЕ і в обліку відповідачем з березня 2025 року враховане відповідне теплове навантаження 0,12554 Гкал/год. Означена обставина позивачем не спростована.
07.04.2025 позивач звернувся до відповідача з листом № 10 щодо перерахунку розміру умовно-постійної частини тарифу виходячи з максимального теплового навантаження в розмірі 0,12554 Гкал/год року по березень 2025 року на підставі висновку енергетичного аудиту. Означена обставина визнається сторонами. 
Отже, суд дійшов висновку, що відповідачем правомірно було враховано теплове навантаження, яке зазначено у енергетичному аудиті (узгодженому 28.03.2025) з березня 2025 року.
Стосовно доводів позивача, що перерахунок необхідно здійснити за період з 01.11.2022 по березень 2025 року згідно теплового навантаження - 0,12554 Гкал/год, суд зазначає таке.
Суд дослідив Енергетичний аудит житлового багатоквартирного будинку по вул. Перемога, 32/3 у місті Кременчуці Полтавської області 3-12/24-ЕЕ, складений у 2024 році на замовлення Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "БУК" в особі голови правління Леванди Людмили Володимирівни, Кременчуцьким міським осередком Української асоціації інженерів-електриків в особі голови правління Пруса В`ячеслава В`ячеславовича. 
Зокрема, згідно п. 5 Енергетичного аудиту житлового багатоквартирного будинку (Розрахунок максимального теплового навантаження на опалення будинку) виконаного в 2024 році розрахункова величина теплового навантаження для населення становить 146,012 кВт год, що відповідає 0,12554 Гкал/год. 
Враховуючи подання позивачем даного документу відповідачу у березні 2025 року, суд вважає обґрунтованими доводи відповідача стосовно відсутності в нього обов`язку проводити перерахунок, починаючи з листопада 2022 року згідно теплового навантаження - 0,1255400 Гкал/год, а за березень 2025 року відповідачем в обліку вже враховане теплове навантаження 0,1255400 Гкал/год.
При прийняті цього рішення суд враховує, що Енергетичний аудит, на який позивач посилається як на підставу цього позову, не містить ні інформації, за який період був здійснений означений енергетичний аудит, ні інформації, з якого періоду відбулась зміна величини теплового навантаження житлового багатоквартирного будинку по вул. Перемога, 32/3 у місті Кременчуці Полтавської області 3-12/24-ЕЕ. Також суд зазначає, що у Енергетичному висновку не зазначено дати його складання (зазначено лише 2024 рік). 
З огляду на викладене, позивачем не доведено правомірності ретроспективної дії висновків Енергетичного аудиту.
Крім того, як встановлено судом вище, Господарський суд Полтавської області рішенням у справі № 917/1205/24 від 10.04.2024 позовні вимоги ПОКВПТГ "Полтаватеплоенерго" задовольнив, стягнув з Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Бук" 600 579,83 грн основного боргу за період з 01.11.2022 по 30.04.2024, 5 497,49 грн пені, 21 734,31 грн інфляційних, 15 971,69 грн річних, 7725,40 грн судового збору.
Означене судове рішення набрало законної сили та виконано ОСББ "Бук".
Отже, позовна вимога у цій справі фактично спрямована на перегляд в порушення процесуального порядку рішення суду у справі № 917/1205/24, яке набрало законної сили, що є неприпустимим.
Згідно із ч. 2-3 ст.13 ГПК України учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених цим Кодексом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом. 
Відповідно до ч.1 ст.73 ГПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. 
За приписами ч.1 ст. 74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. 
Статтею 76 ГПК України визначено, що належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення. 
Відповідно до ч. 1 ст. 77 ГПК України обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування. 
За приписами ч. 1 ст. 86 ГПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. 
Судом досліджено всі докази, наявні у матеріалах справи. 
Судом оцінюються як правомірні доводи відповідача, допустимих доказів в спростування зазначеного чи будь-яких обґрунтованих заперечень по суті спору позивач суду не надав.
Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку, що позивачем не доведено суду підстав для здійснення перерахунку за послуги з постачання теплової енергії за періоди, які вказує позивач, а тому позовні вимоги не підлягають задоволенню. 
Стосовно розподілу судових витрат.
Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 129 ГПК України, у спорах, що виникають при укладенні договорів та з інших підстав, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
Оскільки суд дійшов до висновку про відмову у задоволенні позовних вимог, судові витрати понесені позивачем при зверненні з цим позовом до суду покладаються на позивача.
Керуючись статтями 129, 232-233, 236-238, 240 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

У задоволенні позовних вимог відмовити.

Рішення підписано 13.01.2026 року (у перший робочий день після виходу судді з лікарняного).
Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду (ч. 1, 2 ст. 241 ГПК України).
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було проголошено скорочене (вступну та резолютивну частини) рішення суду або якщо розгляд справи (вирішення питання) здійснювався без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення (ст. 256 ГПК України).
Апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції (ст. 257 ГПК України).

Суддя   О.В.Ківшик