Справа № 589/3091/24 
Провадження № 2/589/358/25 

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 жовтня 2025 року Шосткинський міськрайонний суд Сумської області у складі:
головуючого - судді Лєвши С.Л.,
з участю секретаря судового засідання Новик О.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань суду в місті Шостка Сумської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Шосткинської міської ради Сумської області,
- про встановлення факту належності за життя на праві власності житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами померлому та визнання права власності на це нерухоме майно в порядку спадкування за законом,- 

ВСТАНОВИВ:

05 липня 2024 року ОСОБА_1 звернулася до Шосткинського міськрайонного суду Сумської області з позовом до Шосткинської міської ради Сумської області, в якому просить встановити факт належності на праві власності за життя ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , житлового будинку позначеного в схематичному плані технічного паспорта літерою «А-1» загальною площею 51,1 кв.м, житловою площею 22,4 кв.м, та господарськими будівлями та спорудами: літньою кухнею - позначеної в схематичному плані технічного паспорта літерою «В», сараєм – позначеного в схематичному плані технічного паспорта літерою «Г», погребом – позначеним в схематичному плані технічного паспорта літерою «Д», вбиральнею – позначеною в схематичному плані технічного паспорта літерою «Е», воротами - позначеними в схематичному плані технічного паспорта порядковим номером №1 та огорожею позначеною в схематичному плані технічного паспорта порядковим номером №2, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 (далі - Будинок-1), та визнати за позивачем право власності Будинку-1 з господарськими будівлями та спорудами в порядку спадкування за законом після ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .
На обґрунтування позовних вимог позивач зазначила, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її батько ОСОБА_2 , якому за життя належав Будинок-1.
За життя ОСОБА_2 заповіту не складав. На час його смерті спадкоємцем першої черги за законом була позивач ОСОБА_1 .
У встановлений шестимісячний законом строк після смерті батька, позивач звернулася до Другої Шосткинської державної нотаріальної контори Сумської області із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину на спадкове майно, але нотаріусом у видачі свідоцтва про право на спадщину на вказане нерухоме майно позивачу було відмовлено, у зв`язку з відсутністю оригіналу правовстановлюючого документу щодо такого майно.
У судове засідання позивач ОСОБА_1 не з`явилася, про дату, час та місце його проведення повідомлена, надала заяву, в якій просить розглядати справу за її відсутності, позовні вимоги підтримала в повному обсязі. (а.с.38)
Представник відповідача Шосткинської міської ради Сумської області - адвокат Кравчук Костянтин Павлович в судове засідання не з`явився, про дату, час та місце його проведення повідомлений, надав заяву в якій просить розглядати справу за його відсутності. Позовні вимоги визнав частково, а саме проти задоволення позовної вимоги про визнання права власності на Будинок-1, оскільки це право підлягає нотаріальному порядку. (а.с.39)
Суд, дослідивши матеріали справи, прийшов до наступного.
Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.
Відповідно до фотокопії свідоцтва про народження, серії НОМЕР_1 , виданого 12 червня 1961 року, місце реєстрації – Біленський сіль-ЗАГС В-Хортицького району Запорізької області, ОСОБА_3 народилася ІНФОРМАЦІЯ_2 , про що в книзі записів актів громадянського стану про народження 12 червня 1961 року зроблено відповідний запис за №88. Батьками дитини є: батько ОСОБА_2 , мати – ОСОБА_4 . (а.с.6)
Із фотокопії витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про шлюб щодо підтвердження дошлюбного прізвища №00019441901 від 24 січня 2018 року, вбачається, що ОСОБА_5 та ОСОБА_3 зареєстрували шлюб, у відділі державної реєстрації актів цивільного стану по місту Шостка Шосткинського міськрайонного управління юстиції у Сумській області, номер актового запису №698. Після реєстрації шлюбу прізвище дружини змінено з ОСОБА_6 на ОСОБА_7 . Із відомостей про розірвання шлюбу, вбачається, що номер актового запису про розірвання шлюбу - 338, дата складання - 10 жовтня 1985 року. (а.с.7)
Як вбачається з фотокопії свідоцтва про смерть, серія НОМЕР_2 , виданого 10 листопада 2020 року Виконавчим комітетом Воронізької селищної ради Шосткинського району Сумської області, ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , про що 10 листопада 2020 року складено відповідний актовий запис №120. Місце смерті - смт Вороніж Шосткинського району Сумської області. (а.с.8)
Згідно з довідками, виданими Воронізьким старостинським округом Виконавчого комітету Шосткинської міської ради Сумської області 25 червня 2024 року за №1268, за №1269 - ОСОБА_2 був зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 , з 26.10.1983 і до дня смерті ІНФОРМАЦІЯ_4 , проживав сам. Житловий будинок з господарськими спорудами та будівлями за вказаною адресою значаться за ОСОБА_2 . Наразі в будинку ніхто не зареєстрований. (а.с.9, 10)
Із фотокопії архівного витягу, виданого Архівним відділом Шосткинської районної державної адміністрації 20 червня 2024 року за №04-04/361, вбачається, що рішенням Воронізької селищної Ради народних депутатів 2 сесії 22 скликання від 03 лютого 1995 року «Про затвердження заяв жителів селища Вороніж на приватизацію земельних ділянок» - надано земельні ділянки у приватну власність для будівництва та обслуговування житлових будинків, а також надано земельні ділянки у приватну власність для ведення особистого підсобного господарства ОСОБА_2 . (а.с.11)
Із фотокопії довідки, виданої КП «Шосткинське МБТІ» 14 червня 2024 року за №928, вбачається, що загальна площа житлового будинку АДРЕСА_1 становить 51,1 кв.м, житлова площа 22,4 кв.м. Житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами побудований до 1992 року, тому не потребують дозвільних документів згідно з порядком проведення технічного обстеження і прийняття в експлуатацію садибних житлових будинків, що за класом наслідків належать до об`єктів з незначними наслідками збудовані на земельній ділянці відповідного цільового призначення без дозвільного документа на виконання будівельних робіт №158 від 03.07.2018. Право власності на цей будинок в КП «МБТІ» не зареєстроване. (а.с.12)
Із фотокопії технічного паспорту на житловий будинок садибного типу АДРЕСА_1 вбачається, що за вказаною адресою розташований житловий будинок, загальною площею 51,1 кв.м, позначений в схематичному плані технічного паспорта літерою «А-1», з допоміжними господарськими спорудами позначеними в схематичному плані технічного паспорта: літньою кухнею - літерою «В», сараєм – літерою «Г», погребом – літерою «Д», вбиральнею – літерою «Е», воротами - порядковий номер №1 та огорожею - порядковий номер №2. (а.с.13-15)
Із Інформаційної довідки, виданої в.о. завідувачем Другої Шосткинської державної нотаріальної контори Сумської області Бевз І.М. 27 березня 2025 року за №100/02-14, вбачається, що за даними зі Спадкового реєстру щодо заведеної спадкової справи до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_2 , заведена спадкова справа за №79/2021. Спадкоємцем яка прийняла спадщину за законом є донька спадкодавця – ОСОБА_1 . Інших заяв про прийняття спадщини чи про відмову від спадщини до нотаріальної контори не надходило. Свідоцтво про право на спадщину не видавалося. (а.с.23)
Із фотокопії постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії, винесену державного нотаріуса Другої Шосткинської державної нотаріальної контори Сумської області Бевз І.М. 22 серпня 2024 року за №291/02-31 вбачається, що ОСОБА_1 прийняла спадщину після ОСОБА_2 у визначений законом строк, але у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на нерухоме майно, їй відмовлено в зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документу, що підтверджував би право власності спадкодавця на вказаний Будинок-1. (а.с.28)
Відповідно до довідок виданих: Шосткинським районним управлінням Головного управління держпродспоживслужби в Сумській області №04/04 від 22.04.2025; Відділом містобудування та архітектури №18 від 24.04.2025; Шосткинським районним управління Головного управління державної служби України з надзвичайних ситуацій у Сумській області №63 25 01-1-326/63 25 від 22.04.2025, - Будинок-1 - будівельних, архітектурних, санітарних та протипожежних норм не порушує. (а.с.32-34)
З наведеного вбачається, що підтвердженням належності Будинку-1 ОСОБА_2 є записи в погосподарських книгах.
Погосподарські книги є особливою формою статистичного обліку, що здійснюється в Україні (УРСР) із 1979 року. В погосподарських книгах при визначенні року побудування зазначався рік введення в експлуатацію будинку.
Відповідно до ч. 4 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004 за №1952-IV права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за умов якщо реєстрація прав та їх обтяжень була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав та їх обтяжень.
В цей же час законодавством, що діяло на час побудови Будинку-1 не було передбачено реєстрації права власності на нерухоме майно. Тобто момент виникнення права власності на будинки, споруди не залежав від державної реєстрації.
Відповідно до ст.25 Цивільного кодексу України (далі – ЦК України) цивільна правоздатність фізичної особи припиняється у момент її смерті, тобто за нею не може бути визнане право власності, а лише може бути встановлений факт належності на праві власності померлому та визнане право власності за живою особою в порядку успадкування.
Відповідно ч.1 ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, які не суперечать закону, в тому числі і в порядку спадкування.
Відповідно до ст.1216, 1217 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до іншої особи (спадкоємця). Спадкування здійснюється за заповітом або законом.
Згідно ч.1 ч.5 ст.1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.
Отже, з викладеного вбачається, що на момент звернення до суду позивач ОСОБА_1 правомірно претендує як спадкоємець за законом на визнання за нею права власності на нерухоме майно - Будинок-1 у порядку спадкування після померлого ОСОБА_2 .
Разом з тим, судом встановлено, в нотаріальному порядку позивачу було відмовлено в оформленні спадщини на нерухоме майно у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документу, що підтверджує право власності на нерухоме майно - Будинок-1.
На підставі наведеного суд вважає доведеним факт того, що померлому ОСОБА_2 належав на праві власності Будинок-1.
Враховуючи вищезазначене, та встановивши, що вказане майно входить до спадкової маси, а позивач є єдиним спадкоємцем за законом після смерті спадкодавця та її право на спадщину гарантовано державою, однак оформлення спадкових прав в нотаріальному порядку вичерпано, суд на підставі до ст.16 ЦК України, вважає що цивільне право позивача підлягає захисту, шляхом визнання за нею права власності на вказане спадкове майно.
Керуючись ст. 25, 328, 1216, 1217, 1268, ЦК України, ст. 4, 12, 13, 76-81, 141, 258, 259, 263-265, 273, 354 ЦПК України, суд,- 

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до Шосткинської міської ради Сумської області про встановлення факту належності за життя на праві власності житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами померлому та визнання права власності на це нерухоме майно в порядку спадкування за законом, задовольнити.
Встановити факт належності на праві власності за життя ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , житлового будинку, що позначений на схематичному плані технічного паспорта літерою «А-1», загальною площею 51,1 кв.м, житловою площею 22,4 кв.м, та господарських будівель та споруд: літньої кухні - позначеної на схематичному плані технічного паспорта літерою «В», сараю – позначеного на схематичному плані технічного паспорта літерою «Г», погребу – позначеного на схематичному плані технічного паспорта літерою «Д», вбиральні – позначеної на схематичному плані технічного паспорта літерою «Е», воріт - позначених на схематичному плані технічного паспорта порядковим номером №1, огорожі - позначеної на схематичному плані технічного паспорта порядковим номером №2, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .
Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок, що позначений на схематичному плані технічного паспорта літерою «А-1», загальною площею 51,1 кв.м, житловою площею 22,4 кв.м, та господарські будівлі та споруди: літньої кухні - позначеної на схематичному плані технічного паспорта літерою «В», сараю – позначеного на схематичному плані технічного паспорта літерою «Г», погребу – позначеного на схематичному плані технічного паспорта літерою «Д», вбиральні – позначеної на схематичному плані технічного паспорта літерою «Е», воріт - позначених на схематичному плані технічного паспорта порядковим номером №1, огорожі - позначеної на схематичному плані технічного паспорта порядковим номером №2, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
Апеляційна скарга подається до Сумського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення рішення.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому рішення суду. 
Сторони:
- позивач – ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП НОМЕР_3 , адреса зареєстрованого місця проживання: АДРЕСА_2 ;
- відповідач – Шосткинська міська рада Сумської області, ідентифікаційний код юридичної особи - 36080075, адреса місцезнаходження юридичної особи: поштовий індекс 41108, Сумська область, місто Шостка, вулиця Садовий бульвар, будинок 14. 

Суддя Шосткинського міськрайонного суду
Сумської області       С.Л.Лєвша