Cправа № 570/6200/24 
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
22.01.2026 року 

Корецький районний суд Рівненської області
в складі: головуючого судді Загородько Н.А.
секретар судового засідання Павлишина Н.В.

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в приміщенні суду м.Корець цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Великомежиріцької сільської ради Рівненського району Рівненської області про визнання права власності на житловий будинок за набувальною давністю,

в с т а н о в и в :

Адвокат Шендера О.М. в інтересах ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Великомежиріцької сільської ради Рівненського району Рівненської області про визнання права власності на житловий будинок за набувальною давністю.
В обгрунтування позову вказала, що ОСОБА_1 проживає у житловому будинку з надвірними спорудами за адресою: АДРЕСА_1 з квітня 2013 року по даний час. 17 жовтня 2024 року позивачем проведено поточну інвентаризацію будинку та виготовлено технічний паспорт на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 . 18 листопада 2024 року КП "Рівненське обласне бюро технічної інвентаризації" видало інформаційну довідку вих. №6075 з якої вбачається, що інвентаризаційна вартість житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 становить 459 773 грн. загальна площа будинку - 73,4 кв.м., житлова площа - 46,6 кв.м. Як вбачається з інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно спірне будинковолодіння належало ОСОБА_2 , яка померла за довго до вселення у будинок позивача. Спадщина на вказаний будинок не була оформлена, відповідно вказаний будинок був безхазяйним і поселення в ньому позивача не порушувало права інших осіб на володіння, користування та розпорядженням ним.
Вказує, що за час проживання у вказаному будинку позивач відкрито, безперервно володіє будинковолодінням, утримує в належному стані, вчасно сплачує комунальні платежі та проводить поточні ремонти: поточний ремонт будинку, облаштував огорожу, замінив у будинку вікна та здійснив інше опорядження будинковолодіння. Проте, у позивача відсутні правовстановлюючі на вищевказане нерухоме майно, що є перешкодою йому вільно користуватися, володіти та розпоряджатися нерухомим майном.
Представник позивача адвокат Шендера О.М. в судове засідання не з`явилась. Згідно поданої заяви просила суд справу завершити без її участі, позов підтримала та просила його задоволити.
Представник Великомежиріцької сільської ради Рівненського району Рівненської області в судове засідання не з`явився, до суду подав заяву про розгляд справи без участі їх представника та вирішення справи за наявними матеріалами.
Судом встановлено, що ОСОБА_1 проживає за адресою: АДРЕСА_1 з квітня 2013 року, згідно довідки Виконавчого комітетут Великомежиріцької сільської ради Рівненського району Рівненської області № 790 від 06 листопада 2025 року.
Згідно інформаційної довідки КП "РОБТІ" Рівненської обласної ради № 6075 від 18 листопада 2024 року вартість житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 становить 459 773 грн., загальна площа 73,4 кв. м., житлова - 46,6 кв. м.
Згідно ст. 328 ЦК України Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.
З долучених до матеріалів справи документів, вбачається, що позивач відкрито, безперервно, та вже понад дванадцять років, володіє житловим будинком по АДРЕСА_1 з квітня 2013 року та має право оформити його у власність, згідно ст. 344 ЦК України.
Судом встановлено, що факти, викладені позивачем у позовній заяві в обґрунтування своїх позовних вимог і підтверджені нею письмовими доказами є достовірними, і сумніву у суду не викликають, визнання права власності не порушує прав чи інтересів будь-яких інших осіб. У зв`язку з чим, позовні вимоги підлягають задоволенню.
У відповідності з ст. 6 Європейської Конвенції про захист прав людини та основоположних свобод, ратифікованої Україною, Законом України №475/97-ВР від 17.07.1997 року, яка відповідно до ст. 9 Конституції України є частиною національного законодавства України, кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, який вирішить спір щодо його прав та обов`язків цивільного характеру.
Ст.1 Протоколу №1 до Європейської конвенції про захист прав і основних свобод людини гарантує право на вільне володіння своїм майном: Кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений свого майна інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом або загальними принципами міжнародного права.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 10, 12, 258-259, 263-265 ЦПК України, суд, -
в и р і ш и в:
Позов задоволити повністю.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 73,4 кв.м., житловою - 46,6 кв.м.
Апеляційна скарга може бути подана до Рівненського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Учасники справи:
позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 ;
відповідач Великомежиріцька сільська рада Рівненського району Рівненської області, ЄДРПОУ 04385971, зареєстроване місцезнаходження: 34725, вул. Першого Травня, 1, с.Великі Межирічі, Рівненський район, Рівненська область.

Суддя: Н.А. Загородько