Справа № 587/4873/25 

РІШЕННЯ 
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 лютого 2026 року Сумський районний суд Сумської області у складі головуючого судді Вортоломей І. Г., за участю секретаря судового засідання – Бондаренко О. М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Суми цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Хотінської селищної ради Сумського району Сумської області про визнання права власності в порядку спадкування за законом, 
В С Т А Н О В И В:
Представник позивачів ОСОБА_1 , ОСОБА_2 - адвокат Стегній А. М. звернувся до суду із вказаним позовом, який у подальшому уточнив та у судовому засіданні відмовився від частини позовних вимог щодо визнання права власності на земельні ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,0352 га з кадастровим номером № 5924756200:06:005:0066 та для ведення особистого селянського господарства площею 0,4246 га з кадастровим номером № 5924756200:06:005:0065 та просив визнати право власності за позивачами по 1/2 частці кожному в порядку спадкування за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 , який в свою чергу прийняв, але документально не оформив спадщину за заповітом після смерті матері ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , на садибу, розташовану в АДРЕСА_1 , яка складається із житлового будинку, надвірних будівель і споруд. Позовні вимоги обґрунтовує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_2 в с. Писарівка, Сумського району Сумської області померла ОСОБА_4 , бабуся позивачки ОСОБА_1 по лінії батька ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 . Зі смертю ОСОБА_4 відкрилася спадщина на все майно, що належало їй за життя, зокрема, й на садибу, розташовану в АДРЕСА_1 , яка складається з житлового будинку, надвірних будівель і споруд. Відповідно до заповіту ОСОБА_4 від 26 жовтня 2007 року, посвідченого секретарем Хотінської селищної ради Сумського району Сумської області, зазначену садибу вона заповіла батьку позивачки ОСОБА_1 та чоловіку позивачки ОСОБА_2 - ОСОБА_3 . Чоловік ОСОБА_4 - ОСОБА_5 , який би міг мати обов`язкову частку у спадщині дружини, помер раніше за неї, а саме ІНФОРМАЦІЯ_3 . На час смерті спадкодавиці ОСОБА_4 її син ОСОБА_3 проживав разом з матір`ю в будинку по АДРЕСА_1 , а тому є таким, що прийняв спадщину після її смерті. За вказаною адресою він проживав, починаючи з 2006 року по день своєї смерті. З метою оформлення спадщини ОСОБА_4 – ОСОБА_3 звернувся з відповідною заявою до Сумської районної державної нотаріальної контори Сумської області, але отримати свідоцтво про право на спадщину не зміг, бо було встановлено, що житловий будинок з надвірними будівлями по АДРЕСА_1 за спадкодавцем зареєстрований не був, правовстановлюючі документи на нього відсутні. Таким чином, ОСОБА_3 хоч і прийняв у визначеному законом порядку спадщину після своєї матері, але за життя документально її оформити та отримати свідоцтво про право на спадщину не зміг. ІНФОРМАЦІЯ_1 останній помер. Позивачки є спадкоємицями ОСОБА_3 за законом першої черги та бажають оформити його спадщину, зокрема, житловий будинок, надвірні будівлі і споруди за вказаною адресою, але не можуть у позасудовому порядку вирішити це питання, оскільки відсутні правовстановлюючі документи. Позивачки на час смерті проживали разом з ОСОБА_3 по АДРЕСА_1 і тим самим вчинили дії, які свідчать про прийняття спадщини. Інші спадкоємці за законом чи за заповітом, які б прийняли спадщину ОСОБА_3 , відсутні. Разом з цим відсутність реєстрації права власності на нерухоме майно (будинок з надвірними будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 ) за померлою  ОСОБА_4 та відповідних правовстановлюючих документів на її ім`я не позбавило свого часу батька позивачки ОСОБА_1 і чоловіка позивачки ОСОБА_2 отримати право на домогосподарство по АДРЕСА_1 як спадщину за заповітом його померлої матері, так само як і не позбавляє їх на цей час права на це майно як спадщину уже після померлого ОСОБА_3 . Вважає, що право позивачів може бути захищене судом шляхом визнання права власності на спірне нерухоме майно в порядку спадкування за законом після ОСОБА_3 .Зазначає, що будівництво зазначеного об`єкту нерухомості було здійснено до 05 серпня 1992 року, оскільки технічний паспорт складено станом на 06 вересня 1989 року, до якого внесено відомості про житловий будинок та надвірні будівлі і споруди як існуючі, а саме: житловий будинок літ. А1; сараї літ. Б, В, Г, Е; погріб літ. Д; огорожа №1-№2. Враховуючи вище наведене, зокрема те, що позивачі є спадкоємцями  ОСОБА_3 за законом першої черги, прийняли спадщину шляхом постійного проживання разом зі спадкодавцем на час його смерті, а також те, що ОСОБА_3 в свою чергу набув право на зазначене нерухоме майно після своєї матері ОСОБА_4 як спадщину за заповітом, будівництво якого було завершене до 05 серпня 1992 року і в силі цього не є самочинним, просить визнати за позивачами право власності на спірний житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами.
Представник позивачів ОСОБА_1 та ОСОБА_2 – адвокат Стегній А.М., який брав участь в режимі відеоконференції, позовні вимоги підтримав повністю та просив їх задовольнити.
Представник Хотінської селищної ради Сумського району Сумської області в судове засідання не з`явився, направив клопотання про розгляд справи без участі представника за наявними у справі доказами.
Заслухавши думку представника позивачів, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з таких підстав.
Судом встановлено і не оспорюється сторонами, що ОСОБА_4 належав на праві особистої власності житловий будинок садибного типу за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується свідоцтвом про право особистої власності на житловий будинок, виданим Хотінською селищною радою від 22 травня 1986 року, зареєстрованим Сумським обласним об`єднаним бюро технічної інвентаризації 28 липня 1986 року в реєстрову книгу №2 , за реєстровим № 284 (а.с. 34 зв.б.).
26 жовтня 2007 року ОСОБА_4 склала заповіт, яким на випадок своєї смерті належний житловий будинок з господарськими будівлями та земельну ділянку, яка знаходиться в АДРЕСА_1 , заповідала своєму сину ОСОБА_3 (а.с. 84 зв. б.).
ІНФОРМАЦІЯ_3 помер ОСОБА_5 , чоловік ОСОБА_4 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 (а.с. 55).
ІНФОРМАЦІЯ_2 померла ОСОБА_4 , бабуся ОСОБА_1 по лінії батька ОСОБА_3 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_2 (а.с. 25). Після її смерті відкрилась спадщина на належне їй майно. Спадкоємцем за заповітом був її син – ОСОБА_3 , який прийняв спадщину, але не оформив своїх спадкових прав (а.с. 82-88).
З довідки №333-02/34 Хотінської селищної ради Сумського району Сумської області від 17 липня 2024 року вбачається, що ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , проживав, але без реєстрації в АДРЕСА_1 разом із донькою ОСОБА_6 з 2006 року до дня смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с. 53 зв.б.).
ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_3 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_3 (а.с. 56, 92). Після його смерті відкрилась спадщина на все належне йому майно. Спадкоємицею за законом є його донька ОСОБА_7 (а.с.56 зв.б., а.с. 57) та дружина ОСОБА_2 , які спадщину прийняли шляхом спільного сумісного проживання за однією адресою з померлим на день відкриття спадщини (а.с. 91-123).
Згідно з довідкою ДП «БТІ Регіональна агенція технічної інвентаризації» КП «Ініціатива» Миколаївської сільської ради №620-1-09/24 від 24 вересня 2024 року житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , належить ОСОБА_4 на підставі свідоцтва про право особистої власності на житловий будинок, виданого Хотінською селищною радою від 22 травня 1986 року, зареєстрованого Сумським обласним об`єднаним бюро технічної інвентаризації 28 липня 1986 року в реєстрову книгу №2 , за реєстровим № 284, частка власності 1/1 (а.с. 19 зв.б.).
З довідки ТОВ «ДП регіональна агенція технічної інвентаризації» №419-1-09/24 від 04 вересня 2024 року, виданої ОСОБА_1 , вбачається, що станом на 04 вересня 2024 року об`єкт нерухомого майна складається з таких елементів: «А-1» – житловий будинок, «а2» - прибудова, «Г» - сарай, «Д» – погріб, «Ж» - сарай, «З» - сарай, «К» - вбиральня, «Л» - літній душ, «а3» –ганок, №1-2 - огорожа, №3 - колонка, рік будівництва 1962 року, загальна площа 79,9 м2, житлова площа - 40,3 м2. Житлова площа будинку не змінилась та становить 40,3 м2. Прибудова літ «а2», сарай літ «Ж», сарай літ. «З» – збудовано до 05 серпня 1992 року. Збудовано Літ «а3» – ґанок, літ «К» - вбиральня, літ «Л» - літній душ, №3 – колонка, сарай літ «Г» - зменшено в розмірах. Згідно з постановою Кабінету Міністрів України № 406 «Про затвердження переліку будівельних робіт, які не потребують документів, що дають право на їх виконання та після закінчення яких об`єкт не підлягає прийняттю в експлуатацію» від 07 червня 2017 року дані зміни не потребують дозвільних документів (а.с. 18).
11 лютого 2025 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулись із заявою до державного нотаріуса Сумської міської державної нотаріальної контори Кобзаря С. М. про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , який належав померлій ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_4 , спадкоємцем якої за заповітом був її син - ОСОБА_3 , який прийняв спадщину, але не оформив своїх спадкових прав і помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , але постановою нотаріуса було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок у зв`язку з відсутністю документа, що підтверджує право власності на житловий будинок (а.с. 13).
Згідно зі звітом ТОВ «Консалтинг – Експерт І» ринкова вартість житлового будинку загальною площею 79,9 кв.м, житловою площею 40,3 кв.м, що знаходиться а адресою: АДРЕСА_1 , власником якого є ОСОБА_4 становить 99894,00 грн (а.с. 39).
Відповідно до ч. 1 ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.
Як визначено ч. ч. 1, 2 ст. 1220 ЦК України, спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою. Часом відкриття спадщини є день смерті особи або день, з якого вона оголошується померлою (ч. 3 ст. 46 цього Кодексу).
Судом встановлено, що після смерті ОСОБА_4 відкрилася спадщина на належне їй майно. Спадкоємцем майна померлої за заповітом був ОСОБА_3 , який прийняв спадщину, але не оформив своїх спадкових прав і помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . Спадкоємицями за законом є його донька ОСОБА_1 та дружина ОСОБА_2 .
Згідно з ч. 1 ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Відповідно до ст. 1268 ЦК України спадщина належить спадкоємцеві незалежно від часу прийняття спадщини.
Відповідно до ч. 1 ст. 1296 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину.
Позивача ОСОБА_1 та ОСОБА_2 доведено належними та допустимими доказами, що померлому ОСОБА_3 належав житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .
За життя померлий ОСОБА_3 не зареєстрував своє право власності на вказаний житловий будинок відповідно до закону.
Позивачі свідоцтво на право на спадщину на спірний житловий будинок не отримали, державним нотаріусом їм було відмовлено у видачі цього свідоцтва, оскільки спадкоємцями не надано документ, який підтверджує зареєстроване право власності на житловий будинок, та визнати право власності на спадкове майно позивачкам можливо лише в судовому порядку.
Як роз`яснено у п. 23 Постанови Пленуму Верховного суду України від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування», у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.
Таким чином, враховуючи, що спадкоємцем за заповітом померлої ОСОБА_4 був ОСОБА_3 , а факт відсутності державної реєстрації права власності на спадкове майно не позбавляє спадкоємців власності на спірне майно, вимоги позивачів, як спадкоємців, про визнання права власності на вказаний житловий будинок в порядку спадкування є обґрунтованими.
Оскільки на теперішній час відповідно до ст. 25 ЦК України цивільна правоздатність ОСОБА_3 припинилась у зв`язку з його смертю, тому позивачі у справі не можуть в іншому порядку, ніж шляхом ухвалення судового рішення про визнання за ними права власності на спадкове майно, реалізувати своє право на спадщину.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 15, 16, 25, 46, 1217, 1218, 1220, 1296 ЦК України та ст. 247 ЦПК України, суд
У Х В А Л И В:
Позовну заяву ОСОБА_1 , ОСОБА_2 задовольнити.
Визнати за  ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП НОМЕР_4 , та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , РНОКПП НОМЕР_5 по 1/2 частці кожному право власності на садибу, розташовану по АДРЕСА_1 , яка складається з житлового будинку, надвірних будівель і споруд, в порядку спадкування за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 , який в свою чергу прийняв, але документально не оформив спадщину за заповітом після матері ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .
Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити рішення суду повністю або частково шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до Сумського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Суддя          І. Г. Вортоломей