ЧЕРНІГІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД

П О С Т А Н О В А
іменем України

13 січня 2026 року 	м. Чернігів	

Унікальний номер справи № 751/9113/24
Головуючий у першій інстанції – Ченцова С. М.
Апеляційне провадження № 22-ц/4823/221/26,№ 22-ц/4823/73/26 

Чернігівський апеляційний суд у складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ:
головуючої - судді Висоцької Н.В.,
суддів – Мамонової О.Є., Онищенко О.І,
із секретарем – Піцан В.М., 
учасники справи:
позивач: ОСОБА_1 ,
відповідачі: Чернігівська міська рада, Товариство з обмеженою відповідальністю «Арабеска Сервіс»,
третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: Головне управління Держгеокадастру у Чернігівській області,-
розглянувши у відкритому судовому засіданні з повідомленням учасників справи цивільну справу за апеляційними скаргами ОСОБА_1 на рішення Новозаводського районного суду міста Чернігова від 25 липня 2025 року (місце ухвалення – місто Чернігів, дата складення повного судового рішення 01 серпня 2025 року) та на додаткове рішення цього ж суду від 10 вересня 2025 року (місце ухвалення – місто Чернігів) у справі за позовом ОСОБА_1 до Чернігівської міської ради, Товариства з обмеженою відповідальністю «Арабеска Сервіс» про визнання незаконним рішення органу місцевого самоврядування, визнання недійсним договору оренди земельної ділянки, скасування державної реєстрації та зобов`язання вчинити дії,-
В С Т А Н О В И В :
У жовтні 2024 року ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до Чернігівської міської ради та Товариства з обмеженою відповідальністю «Арабеска Сервіс» (далі по тексту ТОВ «Арабеска Сервіс»), в якому просила:
- визнати незаконним пункт 34 рішення Чернігівської міської ради від 23.12.2021 №15/VIII-20 «Про затвердження проєктів землеустрою щодо відведення земельних ділянок, технічних документацій із землеустрою, надання, вилучення і передачу земельних ділянок юридичним і фізичним особам», яким товариству з додатковою відповідальністю «ЯСЕН-ПРОД» передано в оренду земельну ділянку кадастровий номер 7410100000:01:022:0240 площею 0,2580 га по АДРЕСА_1 для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості;
- визнати незаконним пункт 41 рішення Чернігівської міської ради від 13.09.2023 №34/VIII-27 «Про затвердження проєктів землеустрою щодо відведення земельних ділянок, технічних документацій із землеустрою, надання, вилучення і передачу земельних ділянок юридичним і фізичним особам», яким ТОВ «Арабеска Сервіс» передано в оренду земельну ділянку (кадастровий номер 7410100000:01:022:0240) площею 0,2580 га по АДРЕСА_1 для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель і споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості;
- визнати недійним договір оренди земельної ділянки №4877 (кадастровий номер 7410100000:01:022:0240) площею 0,2580 га по АДРЕСА_1 , укладений 16.10.2023 між Чернігівською міською радою та ТОВ «Арабеска Сервіс»;
- скасувати державну реєстрацію права оренди земельної ділянки (кадастровий номер 7410100000:01:022:0240) площею 0,2580 га по АДРЕСА_1 , у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 640275774101, номер запису про інше речове право 52180432);
- скасувати державну реєстрацію земельної ділянки (кадастровий номер 7410100000:01:022:0240) площею 0,2580 га у Державному земельному кадастрі;
- зобов`язати Чернігівську міську раду привести конфігурацію земельної ділянки кадастровий номер 7410100000:01:022:0223 площею 0,1019 га у стан, що передував до прийняття рішення Чернігівської міської ради від 25.06.2020 №54/VII-21 «Про надання дозволів на розроблення проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок, технічних документацій із землеустрою юридичним і фізичним особам». 
Позовні вимоги обґрунтовує тим, що відповідно до договору купівлі-продажу 7/9 частин об`єкту нерухомості від 27.09.2013, посвідченого приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу Беловою О.С. та зареєстрованого в реєстрі за №4265, ОСОБА_1 є власником 7/9 частин об`єкту нерухомості - склад літ. «В-1» загальною площею 413,62 кв.м за адресою АДРЕСА_1 . Належні позивачу 7/9 частин об`єкту нерухомості розташовані на земельній ділянці площею 0,1019 га, кадастровий номер 7410100000:01:022:0223 за адресою АДРЕСА_1 , цільове призначення - для експлуатації частини об`єкту нерухомості - складу. Право користування позивачем вказаною земельною ділянкою підтверджується договором оренди земельної ділянки №2909, що укладений між позивачем та Чернігівською міською радою 03.04.2015, зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 07.04.2015, номер запису про інше речове право 9323774, строком до 27.02.2020.
Позивач зазначала, що суміжно із земельною ділянкою позивача, кадастровий номер 7410100000:01:022:0223, розташована земельна ділянка, кадастровий номер 7410100000:01:022:0240, площею 0,2540 га, за адресою АДРЕСА_1 , яка перебувала в оренді ПАТ «Продовольча компанія «ЯСЕН». 
13.08.2015 ПАТ «Продовольча компанія «ЯСЕН», будучи орендарем земельної ділянки, звернулось до суду із позовом до Чернігівської міської ради та ОСОБА_1 про визнання недійсним рішення Чернігівської міської ради від 12.03.2015 про затвердження технічної документації та передачу в оренду земельної ділянки, визнання недійсним договору оренди земельної ділянки №2909, що укладений 03.04.2015 між Чернігівською міською радою та ОСОБА_1 та скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію права оренди. 17.09.2015 позивач звернулася із позовом до ПАТ «Продовольча компанія «ЯСЕН» та Чернігівської міської ради про визнання недійсними рішень, визнання недійсними договорів оренди земельної ділянки кадастровий номер 7410100000:01:022:0240, що були укладені між ПАТ «Продовольча компанія «ЯСЕН» та Чернігівською міською радою та скасування державної реєстрації права оренди зазначеної земельної ділянки. У ході розгляду, зазначені справи були об`єднані в одне провадження.
Звертала увагу, що рішенням Новозаводського районного суду міста Чернігова від 16.02.2017 у справі №751/8887/15-ц у задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 до ПАТ «Продовольча компанія «ЯСЕН», Чернігівської міської ради та позовних вимог ПАТ «Продовольча компанія «ЯСЕН» до ОСОБА_1 , Чернігівської міської ради - відмовлено. Постановою Апеляційного суду Чернігівської області від 02.06.2017 задоволено апеляційну скаргу ОСОБА_1 , рішення суду від 16.02.2017 змінено, в частині мотивів та підстав відмови, в іншій частині залишено без змін. Постановою Верховного Суду від 01.04.2019 касаційну скаргу ТДВ «Продовольча компанія «ЯСЕН» залишено без задоволення, рішення суду від 16.07.2017, в його не зміненій частині, та постанову Апеляційного суду Чернігівської області від 02.06.2017 залишено без змін.
Стверджувала, що нею земельна ділянка площею 0,1019 га, кадастровий номер 7410100000:01:022:0223, набута правомірно, а також використовується у встановлених межах.
Також, із рішення Новозаводського районного суду міста Чернігова від 16.02.2017 вбачається, що підставою відмови у задоволенні позовних вимог як ПАТ "ПК "Ясен", так і ОСОБА_1 є обставина, що межа між земельними ділянками кадастровий номер 7410100000:01:022:0240 та кадастровий номер 7410100000:01:022:0223, де відбулось накладення земельних ділянок, не переміщувалась, фактичне використання цих земельних ділянок не змінювалось, а накладення сталось внаслідок помилок при виготовленні технічної документації на ці земельні ділянки, які не були спричинені поведінкою сторін, оскільки ці земельні ділянки перебувають у комунальній власності, то Чернігівській міській раді необхідно здійснити заходи щодо визначення спільної межі, в порядку передбаченому статтями 106, 107 Земельного кодексу України, із внесенням відповідних змін до договорів оренди.
Звертала увагу на те, що рішенням Чернігівської міської ради від 25.06.2020 №54/VІІ-21 «Про надання дозволів на розроблення проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок, технічних документацій із землеустрою юридичним і фізичним особам» (пункти 2.1. та 2.2) ураховуючи постанову Верховного Суду від 01.04.2019 у справі №751/8887/15-ц, управлінню земельних ресурсів Чернігівської міської ради надано дозвіл на розроблення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки на земельні ділянки орієнтовною площею 0,2580 га, по АДРЕСА_1 для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості (для обслуговування виробничої території) та орієнтовною площею 0,1019 га, по АДРЕСА_1 для будівництва та обслуговування будівель ринкової інфраструктури (адміністративних будинків, офісних приміщень та інших будівель громадської забудови, які використовуються для здійснення підприємницької та іншої діяльності, пов`язаної з отриманням прибутку), (для експлуатації частини об`єкту нерухомості - складу).
На замовлення управління земельних ресурсів Чернігівської міської ради ФОП ОСОБА_2 у 2021 році розроблено дві технічні документації із землеустрою щодо відведення земельної ділянки в натурі (на місцевості): на земельну ділянку, кадастровий номер 7410100000:01:022:0240, площею 0,2580 га, по АДРЕСА_1 та на земельну ділянку, кадастровий номер 7410100000:01:022:0223, площею 0,1019 га, по АДРЕСА_1 . Вказаними технічними документаціями із землеустрою, змінено конфігурації земельних ділянок, без зміни їх площ, кадастровий номер 7410100000:01:022:0240, площею 0,2580 га та кадастровий номер 7410100000:01:022:0223, площею 0,1019 га, внаслідок чого перетин між земельними ділянками площею 0,0162 га перестав існувати, оскільки половина перетину площею орієнтовно 0,0081 га ввійшла до земельної ділянки, кадастровий номер 7410100000:01:022:0240, інша частина перетину площею 0,0081 га ввійшла до меж земельної ділянки, кадастровий номер 7410100000:01:022:0223. При цьому, земельній ділянці з кадастровим номер 7410100000:01:022:0223 додано іншу частину території поза межами її фактичного користування позивачем. На підставі вказаних технічних документацій із землеустрою, внесено зміни до відомостей Державного земельного кадастру щодо земельних ділянок, кадастровий номер 7410100000:01:022:0240 та кадастровий номер 7410100000:01:022:0223, в частині конфігурації земельних ділянок, про що отримано нові витяги з Державного земельного кадастру про земельні ділянки.
Рішенням Чернігівської міської ради від 23.12.2021 №15/VIII-20 «Про затвердження проєктів землеустрою щодо відведення земельних ділянок, технічних документацій із землеустрою, надання, вилучення і передачу земельних ділянок юридичним і фізичним особам» (пункт 34) ТДВ «ЯСЕН-ПРОД» передано в оренду земельну ділянку з кадастровим номером 7410100000:01:022:0240 площею 0,2580 га по АДРЕСА_1 для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості. 06.01.2022 між ТДВ «ЯСЕН-ПРОД» та Чернігівською міською радою укладено договір оренди земельної ділянки №4817 з кадастровим номером 7410100000:01:022:0240 площею 0,2580 га по АДРЕСА_1 .
Зазначала, що 06.12.2021 Приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу Музикою Л.І. внесено запис до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №45583841 на об`єкт нерухомості - будівлю складу продовольчих і непродовольчих товарів площею 1883,2 кв.м за адресою АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1838411974101) за ТОВ «Арабеска Сервіс».
Рішенням Чернігівської міської ради від 13.09.2023 року №34/VIII-27 «Про затвердження проєктів землеустрою щодо відведення земельних ділянок, технічних документацій із землеустрою, надання, вилучення і передачу земельних ділянок юридичним і фізичним особам» (пункти 40, 41) договір оренди земельної ділянки №4817, укладений між Товариством з додатковою відповідальністю «ЯСЕН-ПРОД» та Чернігівською міською радою розірвано за угодою сторін; ураховуючи рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 10.12.2021 №62199507 та рішення виконавчого комітету Чернігівської міської ради від 15.02.2019 №59 «Про присвоєння адрес об`єктам будівництва та об`єктам нерухомого майна, ТОВ «Арабеска Сервіс» передано в оренду земельну ділянку (кадастровий номер 7410100000:01:022:0240) строком до 21.09.2028, площею 0,2580 га по вул. Любецькій, 46-г для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель і споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості.
16.10.2023 між Чернігівською міською радою та ТОВ «Арабеска Сервіс» укладено договір оренди земельної ділянки, кадастровий номер 7410100000:01:022:0240, площею 0,2580 га по вул. Любецькій, 46-г для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель і споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості. Право оренди земельної ділянки, кадастровий номер 7410100000:01:022:0240, зареєстровано за ТОВ «Арабеска Сервіс» 16.10.2023, номер запису про інше речове право - 52180432.
Вважала, що зазначені рішення Чернігівської міської ради та укладені на їх підставі договори оренди земельної ділянки є незаконними та такими, що порушують права та законні інтереси позивача.
Посилається, що позивач з 2013 року по теперішній час користується земельною ділянкою, кадастровий номер 7410100000:01:022:0223, площею 0,1019 га, та протягом усього часу сплачує орендну плату. Вона неодноразово зверталась до Чернігівської міської ради із клопотанням про поновлення договору оренди земельної ділянки на новий строк, зокрема, із листами від 07.08.2019, 08.10.2019, 04.12.2019 та 08.01.2020. До вказаних звернень позивачем надавався проєкт додаткової угоди до договору оренди. Питання поновлення договору оренди земельної ділянки (кадастровий номер 7410100000:01:022:0223) у відповідності до вимог статті 33 ЗУ «Про оренду землі» та у строки встановлені законом Чернігівською міською радою не вирішено. З Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис про право оренди позивача земельної ділянки (кадастровий номер 7410100000:01:022:0223) не вилучено. Проте дане питання неодноразово виносилось на пленарне засідання сесії та знімалось із розгляду.
Вважала, що на земельній ділянці з кадастровим номером 7410100000:01:022:0223 розташоване її майно, остання продовжує користуватись земельною ділянкою та сплачувати орендну плату за її користування, позивач є законним користувачем земельної ділянки, а отже її права та законні інтереси підлягають захисту, в порядку ст. 152 ЗК України.
Зазначала, що зміна конфігурації земельної ділянки призводить до порушення прав позивача на здійснення підприємницької діяльності. Переміщення фактичної межі на 2 метри в глибину території позивача, створює перешкоди для нормального функціонування, розташованого на ній складу, оскільки унеможливлює повноцінне використання автотранспорту для під`їзду та виїзду транспорту до дороги загального користування.
Рішенням Новозаводського районного суду м. Чернігова від 25.07.2025 у задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 до Чернігівської міської ради, ТОВ «Арабеска Сервіс» про визнання незаконним рішення органу місцевого самоврядування, визнання недійсним договору оренди земельної ділянки, скасування державної реєстрації та зобов`язання Чернігівську міську раду вчинити певні дії – відмовлено.
Рішення обґрунтовано тим, що Чернігівська міська рада, на підставі розробленої документації, правомірно винесла рішення від 23.12.2021 та від 13.09.2023 «Про затвердження проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок, технічних документацій із землеустрою, надання, вилучення і передачу земельних ділянок юридичним і фізичним особам», у тому числі про передачу ТОВ "Арабеска Сервіс" земельної ділянки, кадастровий номер 7410100000:01:022:0240, в оренду, площею 0,2580 га, по АДРЕСА_1 , що відповідає ч.3 ст. 107 ЗК України, яка передбачає, що якщо фактичне використання ділянки неможливо встановити, то кожному виділяється однакова за розміром частина спірної ділянки. 
30.07.2025 представника відповідача ТОВ «Арабеска Сервіс» - адвокат Підгорного К.Є. звернувся з заявою про ухвалення додаткового рішення, в якій просив стягнути з позивача понесених ТОВ «Арабеска Сервіс» витрат на професійну правову допомогу, що пов`язані з розглядом справи в суді першої інстанції. 
Додатковим рішенням Новозаводського районного суду м.Чернігова від 10.09.2025 заяву представника відповідача ТОВ «Арабеска Сервіс», адвоката Підгорного К.Є. про ухвалення додаткового рішення – задоволено.
Стягнуто з ОСОБА_3 на користь ТОВ «Арабеска Сервіс» витрати на професійну правничу допомогу у розмірі 22 000,00 грн.
В обґрунтування додаткового рішення, суд першої інстанції врахував складність справи, її розгляд у порядку загального позовного провадження, обсяг виконаних адвокатом робіт, час, витрачений адвокатом на виконання таких робіт, урахував принцип розумності та справедливості, вважав що заява про стягнення витрат на правничу допомогу підлягає задоволенню. 
Не погодившись з вказаними рішенням суду, представник позивачки ОСОБА_1 – адвокат Пінчук К.О. просить рішення районного суду скасувати та ухвалити нове рішення, яким задовольнити її позовні вимоги в повному обсязі, посилаючись на незаконність, необґрунтованість та невмотивованість.
Доводи апеляційної скарги зводяться до того, що суд не надав жодної оцінки аргументам сторін, жодного обґрунтування на відхилення чи прийняття доводів наведених позивачем у позовній заяві, порушив право на справедливий судовий розгляд, зокрема, через забезпечення правом на мотивоване судове рішення.
Стверджує, що судом першої інстанції не надано обґрунтування аргументам позивача, що відсутні законні підстави та необхідність для розробки технічної документації із землеустрою щодо земельних ділянок, кадастровий номер 7410100000:01:022:0240 та кадастровий номер 7410100000:01:022:0223, та відновлення їх меж.
Вказує, що звертаючись із позовом до відповідачів, нею подано клопотання про призначення судової земельно-технічної експертизи, в задоволенні якого судом відмовлено. Ухвала суду про відмову в задоволенні клопотання про призначення судової експертизи не підлягає окремому апеляційному оскарженню від рішення суду, відповідні заперечення на відмову у задоволенні клопотання про призначення судової експертизи включаються до апеляційної скарги на рішення суду. Отримавши відмову у задоволенні клопотання про призначення судової експертизи позивач самостійно звернулась до судового експерта для проведення експертного дослідження. Судовим експертом Солдатовою В.С. на замовлення позивача проведено земельно-технічне експертне дослідження, за результатами якого складено відповідний висновок №14-25 від 31.07.2025. Висновок судового експерта за результатами проведеного земельно-технічного експертного дослідження від 31.07.2025 позивач не мала можливості подати до суду першої інстанції, оскільки справедливо очікувала на призначення судової земельно-технічної експертизи у справі №751/9113/24, а проведення експертного дослідження позивач замовила виключено після отримання ухвали суду про відмову у задоволенні клопотання про призначення судової земельно-технічної експертизи.
Доводи апеляційної скарги представника позивачки ОСОБА_1 – адвокат Пінчук К.О. щодо оскарження додаткового рішення полягають в тому, що представник відповідача подав заяву про ухвалення додаткового рішення до суду 31.07.2025, оскаржуване додаткове рішення ухвалено судом лише 10.09.2025, що є порушенням ч. 3 ст. 270 ЦПК України. Порушено процедуру ухвалення додаткового рішення суду, оскільки позивач не мав можливості оскаржити додаткове рішення від 10.09.2025 одночасно з рішенням від 25.07.2025.
Зазначає, що суд першої інстанції у порушення приписів частини четвертої статті 270 ЦПК України розглянув заяву представника відповідача про прийняття додаткового судового рішення та ухвалив таке додаткове рішення про розподіл судових витрат без повідомлення позивача про день, час та місце її розгляду. Також копія заяви про ухвалення додаткового рішення не направлялась позивачу та навіть відсутня у електронному кабінеті у підсистемі «Електронний суд».
У відзиві представник Чернігівської міської ради – Манжула Н.Л. просить відмовити в задоволенні апеляційної скарги ОСОБА_1 у повному обсязі та залишити без змін рішення районного суду від 25.07.2025, посилаючись на обґрунтованість, прийняття за результатами всебічного з`ясування обставин справи та з додержанням норм матеріального права.
Наголошує на тому, що ОСОБА_1 не є власником та користувачем земельної ділянки, кадастровий номер 7410100000:01:022:0223, а використовує її без правовстановлюючих документів, а тому позовні вимоги не містять обґрунтування порушення Чернігівською міською радою прав позивача щодо володіння, користування чи розпорядження земельною ділянкою комунальної власності.
Зазначає, що за матеріалами наданого висновку експерта Солдатової В.С. від 31.07.2025 №14-25 вбачається, що заявником (позивачем у даній справі) експерту не надавались, ні постанова Верховного суду від 01 квітня 2019 року по справі № 751/8887/15 ц, ні висновок судової земельно-технічної експертизи №48-15 від 02.02.2015. Звернення позивача до експерта датовано 15.04.2025, а висновок експерта складений в ході розгляду справи не є належним та допустимим доказом. 
У відзиві на апеляційну скаргу представник відповідача ТОВ «Арабеска Сервіс» - адвокат Підгорний К.Є. просить рішення районного суду м. Чернігова від 25.07.2025 залишити без змін, а апеляційну скаргу – без задоволення, посилаючись на відсутність порушення прав та законних інтересів позивача, що є самостійною, достатньою підставою для відмови у позові незалежно від інших встановлених судом обставин.
Зазначає, що ОСОБА_1 до жодного із суб`єктів передбачених ч. 12 ст. 92 ЗК України, яким земельна ділянка може належати на праві постійного користування, не відноситься, отже земельна ділянка із кадастровим номером 7410100000:01:022:0223 належати їй на праві постійного користування також не може.
Зауважує, що у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за позивачем ОСОБА_1 на підставі укладеного із Чернігівською міською радою договору оренди землі № 2909 від 03.04.2015 зареєстровано право оренди земельної ділянки, кадастровий номер 7410100000:01:022:0223 (номер запису про інше речове право 9323774). Однак у цьому записі вказано строк дії до 27.02.2020. Копії будь-якого укладеного між позивачем та Чернігівською міською радою договору оренди земельної ділянки не додано, тому чинного на даний час договору оренди цієї земельної ділянки не існує, а відтак у позивача не існує і законного права оренди цієї земельної ділянки.
Територіальна громада м. Чернігів в особі Чернігівської міської ради, як власник цих земельних ділянок, повноважна встановлювати (відновлювати) їх межі та змінювати їх конфігурацію для того, щоб ці земельні ділянки одна на одну не накладалися.
Вислухавши суддю-доповідача, пояснення учасників справи, обговоривши доводи апеляційних скарг, відзивів та дослідивши матеріали справи, апеляційний суд приходить до висновку про часткове задоволення апеляційних скарг, враховуючи наступне. 
Відповідно до ст. 263 ЦПК України судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.
Відповідно до ч. 1 ст. 367 ЦПК України суд апеляційної інстанції переглядає справу за наявними в ній і додатково поданими доказами та перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів та вимог апеляційної скарги. 
Відповідно до ч. 1 ст. 377 ЦПК України судове рішення першої інстанції яким закінчено розгляд справи, підлягає скасуванню в апеляційному порядку повністю або частково з закриттям провадження у справі або залишенням позову без розгляду у відповідній частині з підстав, передбачених статтями 255 та 257 цього Кодексу.
Судом у справі встановлено, що ОСОБА_1 є власником 7/9 частин об`єкту нерухомості - склад літ. «В-1» загальною площею 415 кв, приміщення літ. «О-1» 5 кв.м, загальна площа - 420 кв.м. за адресою АДРЕСА_1 , на підставі свідоцтва про право власності, серія та номер: НОМЕР_1 , виданого 31.01.2015, що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 06.08.2024 та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (а.с. 12,20, т.1).
Крім цього, відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 06.08.2024, за ОСОБА_1 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 07.04.2015 зареєстровано право оренди земельної ділянки площею 0,1019 га, кадастровий номер 7410100000:01:022:0223, номер запису про інше речове право 9323774, для експлуатації частини об`єкту нерухомості – складу, за адресою: АДРЕСА_1 . Орендодавець територіальна громада міста Чернігова в особі Чернігівської міської ради. Строк дії оренди земельної ділянки до 27.02.2020 (а.с. 19, т.1).
Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 06.08.2024, за ТОВ «Арабеска Сервіс» у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 16.10.2023 зареєстровано право оренди земельної ділянки площею 0,2580 га, кадастровий номер 7410100000:01:022:0240, цільове призначення: землі промисловості, за адресою: АДРЕСА_1 . Орендодавець Чернігівська міська рада. Дата закінчення дії договору: 21.09.2028, з правом пролонгації (а.с. 21, т.1).
Раніше вказана земельна ділянка кадастровий номер 7410100000:01:022:0240, площею 0,2540 га, перебувала в оренді ПАТ «Продовольча компанія «ЯСЕН».
Рішенням Новозаводського районного суду міста Чернігова від 16.02.2017 у справі №751/8887/15-ц у задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 до ПАТ «Продовольча компанія «ЯСЕН», Чернігівської міської ради та позовних вимог ПАТ «Продовольча компанія «ЯСЕН» до ОСОБА_1 , Чернігівської міської ради – відмовлено (а.с. 48-51, т. 1).
Постановою Апеляційного суду Чернігівської області від 02.06.2017 у справі №751/8887/15-ц (провадження №22-ц/795/710/2017) задоволено частково апеляційну скаргу ОСОБА_1 , рішення Новозаводського районного суду міста Чернігова від 16.02.2017 змінено, в частині мотивів та підстав відмови, в іншій частині залишено без змін (а.с. 39-47, т. 1).
Змінюючи рішення суду першої інстанції в частині мотивів та підстав відмови у задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 та ТДВ «ПК «Ясен», апеляційний суд виходив із того, що накладення земельних ділянок АДРЕСА_1 та АДРЕСА_1 , наданих в оренду ТДВ «ПК «Ясен», згідно договору оренди земельної ділянки № 84 від 08 травня 2015 року та ОСОБА_1 , згідно договору оренди земельної ділянки № 2909 від 03 квітня 2015 року, має місце. Проте, сторонами спору не представлено суду належних та допустимих доказів відносно того, з яких саме причин та підстав відбулось накладення вказаних земельних ділянок, за рахунок і з боку якої саме земельної ділянки відбулось зазначене накладення (а.с. 29 том 1).
Постановою Верховного Суду у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду від 01.04.2019, у справі №751/8887/15-ц касаційну скаргу ТДВ «Продовольча компанія «ЯСЕН» залишено без задоволення, рішення Новозаводського районного суду міста Чернігова від 16.07.2017, в його не зміненій частині, та постанову Апеляційного суду Чернігівської області від 02.06.2017 залишено без змін (а.с. 27-31, т. 1).
Рішенням Чернігівської міської ради від 25.06.2020 № 54/VІІ-21 "Про надання дозволів на розроблення проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок, технічних документацій із землеустрою юридичним та фізичним особам" надано дозвіл на розробку технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (п. 2): ураховуючи постанову Верховного Суду від 01 квітня 2019 року по справі № 751/8887/15-ц, управлінню земельних ресурсів Чернігівської міської ради на земельну ділянку, орієнтовною площею 0,2580 га, по АДРЕСА_1 для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості (для обслуговування виробничої території) (а.с. 179, т.1).
Пунктом 2 рішення Чернігівської міської ради 27.02.2020 «Про поновлення договорів земельних ділянок юридичним та фізичним особам» ОСОБА_1 відмовлено у поновленні договору оренди земельної ділянки (кадастровий номер 7410100000:01:022:0223), площею 0,1019 га, по АДРЕСА_1 для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (для експлуатації частини об`єкту нерухомості - складу), вказане рішення позивачем не оскаржувалося (а.с. 167-169, т. 1). 
На замовлення управління земельних ресурсів Чернігівської міської ради у 2021 році розроблено дві технічні документації із землеустрою щодо відведення земельної ділянки в натурі (на місцевості): на земельну ділянку, кадастровий номер 7410100000:01:022:0240, площею 0,2580 га, по АДРЕСА_1 для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості (для обслуговування виробничої території) та на земельну ділянку, кадастровий номер 7410100000:01:022:0223, площею 0,1019 га, по АДРЕСА_1 , для будівництва та обслуговування будівель ринкової інфраструктури (адміністративних будинків, офісних приміщень та інших будівель громадської забудови, які використовуються для здійснення підприємницької та іншої діяльності, пов`язаної з отриманням прибутку), (для експлуатації частини об`єкту нерухомості - складу) (а.с.52-70, 71-78, т. 1).
Вказаними технічними документаціями із землеустрою, змінено конфігурації земельних ділянок, без зміни їх площ, кадастровий номер 7410100000:01:022:0240, площею 0,2580 га та кадастровий номер 7410100000:01:022:0223, площею 0,1019 га, внаслідок чого перетин між земельними ділянками площею 0,0162 га перестав існувати. 
Рішенням Чернігівської міської ради від 23.12.2021 № 15/VІІІ-20 "Про затвердження проєктів землеустрою щодо відведення земельних ділянок, технічних документацій із землеустрою, надання, вилучення і передачу земельних, ділянок юридичним і фізичним особам" п. 34 про передачу товариству в додатковою відповідальністю "ЯСЕН-ПРОД" земельної ділянки (кадастровий номер 7410100000:01:022:0240) в оренду, строком до 23 грудня 2026 року, площею 0,2580 га, по АДРЕСА_1 , що підтверджується листом управління земельних ресурсів від 28.06.2024 (а.с. 14, т.1).
Рішенням Чернігівської міської ради від 13.09.2023 № 34/VII-27 "Про затвердження проєктів землеустрою щодо відведення земельних ділянок, технічних документацій із землеустрою, надання, вилучення і передачу земельних ділянок юридичним і фізичним особам" п. 40 про розірвання договору оренди земельної ділянки (кадастровий номер 7410100000:01:022:0240), площею 0,2580 га, по АДРЕСА_1 , від 06 січня 2022 року № 4817, укладеного між Чернігівською міською радою та товариством з додатковою відповідальністю "ЯСЕН-ПРОД" та п. 41 про передачу Товариству з обмеженою відповідальністю "Арабеска Сервіс" земельної ділянки (кадастровий номер 7410100000:01:022:0240) в оренду, строком до 21 вересня 2028 року, площею 0,2580 га, по АДРЕСА_1 , що підтверджується листом управління земельних ресурсів від 28.06.2024 (а.с. 14, т.1).
Відповідно до Договору оренди земельної ділянки № 4877 від 16.10.2023, Чернігівська міська рада, як орендодавець, уклала договір із ТОВ "Арабеска Сервіс", як орендарем, про передачу в оренду земельної ділянки кадастровий номер 7410100000:01:022:0240, площею 0,2580 га, по АДРЕСА_1 , на підставі рішення Чернігівської міської ради від 13.09.2023. Строк дії Договору до 21.09.2028 (а.с. 15,16, т.1).
Відмовляючи в задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 , суд першої інстанції дійшов висновку, що Чернігівська міська рада, на підставі розробленої документації, правомірно винесла рішення від 23.12.2021 та від 13.09.2023 «Про затвердження проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок, технічних документацій із землеустрою, надання, вилучення і передачу земельних ділянок юридичним і фізичним особам», у тому числі про передачу ТОВ "Арабеска Сервіс" земельної ділянки, кадастровий номер 7410100000:01:022:0240, в оренду, площею 0,2580 га, по АДРЕСА_1 , що відповідає ч.3 ст. 107 ЗК України, яка передбачає, що якщо фактичне використання ділянки неможливо встановити, то кожному виділяється однакова за розміром частина спірної ділянки.
Однак до таких висновків суд першої інстанції дійшов із порушенням норм процесуального права з огляду на наступне.
У статті 124 Конституції України закріплено, що правосуддя в Україні здійснюють виключно суди. Юрисдикція судів поширюється на будь-який юридичний спір та будь-яке кримінальне обвинувачення. У передбачених законом випадках суди розглядають також інші справи.
Відповідно до статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод від 04 листопада 1950 року кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом.
Поняття "суд, встановлений законом" включає в себе таку складову, як дотримання усіх правил юрисдикції та підсудності.
Система судів загальної юрисдикції є розгалуженою. Судовий захист є основною формою захисту прав, інтересів та свобод фізичних та юридичних осіб, державних та суспільних інтересів.
Судова юрисдикція - це інститут права, який покликаний розмежувати між собою компетенцію як різних ланок судової системи, так і різні види судочинства, якими є цивільне, кримінальне, господарське та адміністративне.
Критеріями розмежування судової юрисдикції, тобто передбаченими законом умовами, за яких певна справа підлягає розгляду за правилами того чи іншого виду судочинства, є суб`єктний склад правовідносин, предмет спору та характер спірних матеріальних правовідносин.
Важливість визначення юрисдикції підтверджується як закріпленням у Конституції України принципу верховенства права, окремими елементами якого є законність, правова визначеність та доступ до правосуддя, так і прецедентною практикою Європейського суду з прав людини.
Відповідно до частини другої статті 2 Земельного кодексу України (далі - ЗК України) суб`єктами земельних відносин є: громадяни, юридичні особи, органи місцевого самоврядування й органи державної влади.
Згідно з пунктом "в" статті 12 ЗК України до повноважень сільських, селищних, міських рад у галузі земельних відносин на території сіл, селищ, міст належить надання земельних ділянок у користування із земель комунальної власності відповідно до цього Кодексу.
Право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності. Земельні ділянки можуть передаватися в оренду громадянам та юридичним особам України, іноземним громадянам і особам без громадянства, іноземним юридичним особам, міжнародним об`єднанням і організаціям, а також іноземним державам (частини перша, друга статті 93 ЗК України).
Відповідно до частини першої статті 124 ЗК України передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування шляхом укладення договору оренди земельної ділянки.
Частиною першою статті 19 ЦПК України передбачено, що суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи, що виникають з цивільних, земельних, трудових, сімейних, житлових та інших правовідносин, крім справ, розгляд яких здійснюється в порядку іншого судочинства.
Отже, в порядку цивільного судочинства можуть розглядатися будь-які справи, у яких хоча б одна зі сторін є фізичною особою, якщо їх вирішення не віднесено до інших видів судочинства.
Відповідно до частини першої статті 24 ЦК України людина як учасник цивільних відносин вважається фізичною особою. У статтях 25, 26 цього ж Кодексу передбачено, що здатність мати цивільні права та обов`язки (цивільну правоздатність) мають усі фізичні особи. Цивільна правоздатність фізичної особи виникає у момент її народження та припиняється у момент її смерті. Усі фізичні особи є рівними у здатності мати цивільні права та обов`язки. Фізична особа здатна мати усі майнові права, що встановлені цим Кодексом, іншим законом. Фізична особа здатна мати інші цивільні права, що не встановлені Конституцією України, цим Кодексом, іншим законом, якщо вони не суперечать закону та моральним засадам суспільства. Фізична особа здатна мати обов`язки як учасник цивільних відносин.
Згідно з частиною другою статті 4 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) юридичні особи та ФОП, фізичні особи, які не є підприємцями, державні органи, органи місцевого самоврядування мають право на звернення до господарського суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав та законних інтересів у справах, віднесених законом до юрисдикції господарського суду, а також для вжиття передбачених законом заходів, спрямованих на запобігання правопорушенням.
Пунктом 1 частини першої статті 20 ГПК України визначено, що господарські суди розглядають справи у спорах, що виникають у зв`язку зі здійсненням господарської діяльності (крім справ, передбачених частиною другою цієї статті), та інші справи у визначених законом випадках.
Критеріями належності справи до господарського судочинства за загальними правилами є одночасно суб`єктний склад учасників спору та характер спірних правовідносин. Крім того, таким критерієм може бути пряма вказівка в законі на вид судочинства, в якому розглядається визначена категорія справ.
Ознаками господарського спору є, зокрема: участь у спорі суб`єкта господарювання; наявність між сторонами господарських відносин, врегульованих ЦК України, ГК України, іншими актами господарського і цивільного законодавства, і спору про право, що виникає з відповідних відносин; наявність у законі норми, що прямо передбачала б вирішення спору господарським судом; відсутність у законі норми, що прямо передбачала б вирішення такого спору судом іншої юрисдикції.
Кожна фізична особа має право на підприємницьку діяльність, яка не заборонена законом (стаття 42 Конституції України). Це право закріплено й у статті 50 ЦК України, у якій передбачено, що право на здійснення підприємницької діяльності, яку не заборонено законом, має фізична особа з повною цивільною дієздатністю.
Тобто фізична особа, яка бажає реалізувати своє конституційне право на підприємницьку діяльність, після проходження відповідних реєстраційних та інших передбачених законодавством процедур за жодних умов не втрачає і не змінює свого статусу фізичної особи, якого вона набула з моменту народження, а лише набуває до нього нової ознаки - підприємця. При цьому правовий статус ФОП сам по собі не впливає на будь-які правомочності фізичної особи, зумовлені її цивільною право- і дієздатністю, та не обмежує їх.
Відповідно до частини другої статті 50 ЦК України фізична особа здійснює своє право на підприємницьку діяльність за умови її державної реєстрації в порядку, встановленому законом.
Фізична особа, яка бажає реалізувати своє конституційне право на підприємницьку діяльність, після проходження відповідних реєстраційних та інших передбачених законодавством процедур не позбавляється статусу фізичної особи, а набуває до свого статусу фізичної особи нової ознаки - суб`єкта господарювання. Вирішення питання про юрисдикційність спору залежить від того, чи виступає фізична особа - сторона у відповідних правовідносинах - як суб`єкт господарювання, та від визначення цих правовідносин як господарських.
Вказані правові висновки сформовані Великою Палатою Верховного Суду в постанові від 03 липня 2019 року у справі №916/1261/18 (провадження № 12-37гс19).
У постановах Великої Палати Верховного Суду від 15 травня 2019 року у справі №86/19389/17 (провадження №14-42цс19) та від 09 жовтня 2019 року у справі №209/1721/14-ц (провадження №14-418цс19) зазначено, що для встановлення факту користування відповідачем земельною ділянкою з метою здійснення господарської, зокрема підприємницької, діяльності потрібно встановити факт ведення діяльності нею як ФОП на цій земельній ділянці, спрямованої на виготовлення та реалізацію, виконання робіт чи надання послуг вартісного характеру.
Предметом спору у даній справі є визнання незаконним рішення органу місцевого самоврядування, визнання недійсним договору оренди земельної ділянки, скасування державної реєстрації та зобов`язання вчинити дії.
В обгрунтування порушеного права ОСОБА_1 посилалась, що зміна конфігурації земельної ділянки призводить до порушення її прав на здійснення підприємницької діяльності. Переміщення фактичної межі на 2 метри в глибину території позивача, створює перешкоди для нормального функціонування, розташованого на ній складу, оскільки унеможливлює повноцінне використання автотранспорту для під`їзду та виїзду транспорту до дороги загального користування.
Відповідно до даних Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань № 1962059 від 03.11.2025 ОСОБА_1 зареєстрована з 14.12.2022, як ФОП, видами економічної діяльності якої є: - 46.32 оптова торгівля м`ясом і м`ясними продуктами;- 46.33 оптова торгівля молочними продуктами, яйцями, харчовими оліями та жирами;- 46.34 оптова торгівля напоями;- 46.38 оптова торгівля іншими продуктами харчування, у тому числі рибою, ракоподібними та молюсками;- 68.20 надання в оренду й експлуатацію власного чи орендованого нерухомого майна (основний);- 77.11 надання в оренду автомобілів і легкових автотранспортних засобів;- 77.12 надання в оренду вантажних автомобілів (а.с. 156 т. 3).
Крім того, відповідно до даних договору оренди земельної ділянки № 2909 від 03.04.2015, укладеного між Чернігівською міською радою та ОСОБА_1 орендодавець надає, а орендар приймає в короткострокове платне користування земельну ділянку (кадастровий номер 7410100000:01:022:0223) в АДРЕСА_1 , для експлуатації частини об`єкту нерухомості – склад. Цільовим (функціональним) призначенням земельної ділянки є землі промисловості (комерційне використання), що також підтверджується додатком № 4 договору до договору оренди № 2909, а саме розрахунком розміру орендної плати за земельну ділянку комунальної власності, грошова оцінка якої проведена, на 01.01.2015, де зазначена категорія земель – землі промисловості (а.с. 167-170, т. 3). 
Згідно з витягом з державного земельного кадастру про земельну ділянку від 03.12.2021, то цільове призначення земельної ділянки з кадастровим номером 7410100000:01:022:0240 визначено 11.02 для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, категорія земель зазначена, як землі промисловості, транспорту, зв`язку, енергетики, оборони та іншого призначення (а.с. 204, т. 1). Також вказане зазначено і у витягу із рішенні Чернігівської міської ради № 54/VII-21 від 25.06.2020 (а.с. 75 зворот, т. 1). 
Рішення Чернігівської міської ради № 7/VIIІ-18 від 28.04.2021 внесено зміни до рішення Чернігівської міської ради від 26.06.2020 № 54/VII-21 у п.п. 2.2. щодо надання управлінню земельних ресурсів Чернігівської міської ради дозволу на розроблення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки по АДРЕСА_1 читати: «для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (для експлуатації частини об`єкту нерухомості - складу)», замість: «для будівництва та обслуговування будівель ринкової інфраструктури (адміністративних будинків, офісних приміщень та інших будівель громадської забудови, які використовуються для здійснення підприємницької діяльності та іншої діяльності, пов`язаною з отриманням прибутку), для експлуатації частини об`єкту нерухомості - складу)» (а.с. 76, т.1).
З врахуванням викладеного, оскільки спір ініційовано 10.10.2024 ОСОБА_1 , яка є суб`єктом підприємницької діяльності з 14.12.2022 та просить визнати незаконним рішення органу місцевого самоврядування, визнання недійсним договору оренди земельної ділянки, скасування державної реєстрації та зобов`язання вчинити дії, до відповідачів, якими є Чернігівська міська рада, як власник спірних земельних ділянок та ТОВ «Арабеска Сервіс», як орендар та користувач спірних земельних ділянок, які є юридичними особами, за таких обставин спір підлягає розгляду в порядку господарського судочинства. 
Отже, колегія суддів приходить до висновку, що правовідносини, які виникли між сторонами в цій справі, є господарсько-правовими, оскільки між ОСОБА_1 , яка є суб`єктом підприємницької діяльності з однієї сторони та Чернігівською міською радою, ТОВ «Арабеска Сервіс» з іншої сторони існує спір, пов`язаний із визнання незаконним рішення органу місцевого самоврядування, визнання недійсним договору оренди земельної ділянки, скасування державної реєстрації та зобов`язання вчинити дії, у зв`язку з чим справа не підсудна суду загальної юрисдикції, а спір між сторонами повинен розглядатися за правилами господарського судочинства.
Відповідно до пункту 1 частини першої статті 255 ЦПК України суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо справа не підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства.
Норма статті 255 ЦПК України є імперативною. Тобто за наявності підстав, визначених пунктами 1-8 частини першої статті 255 ЦПК України, незалежно від кількості процесуальних дій, які були вчинені судами та учасниками судового процесу під час розгляду справи, суд зобов`язаний закрити провадження у справі.
Враховуючи вищевикладене, відповідно до приписів ч. 1 ст. 377 ЦПК України рішення суду першої інстанції підлягає скасуванню із закриттям провадження у справі з підстав, передбачених п. 1 ч. 1 ст. 255 ЦПК України.
Частиною 1 стаття 256 ЦПК України передбачено наслідки закриття провадження у справі з підстави, визначеної пунктом 1 частини першої статті 255 цього Кодексу, а саме суд повинен роз`яснити позивачеві, до юрисдикції якого суду віднесено розгляд справи. Суд апеляційної або касаційної інстанції повинен також роз`яснити позивачеві про наявність у нього права протягом десяти днів з дня отримання ним відповідної постанови звернутися до суду із заявою про направлення справи за встановленою юрисдикцією, крім випадків об`єднання в одне провадження кількох вимог, які підлягають розгляду в порядку різного судочинства. Заява подається до суду, який прийняв постанову про закриття провадження у справі.
Крім того, за загальним правилом у судовому рішенні повинні бути розглянуті усі заявлені вимоги, а також вирішені всі інші, зокрема й процесуальні питання. Неповнота чи невизначеність висновків суду щодо заявлених у справі вимог, а також невирішення окремих процесуальних питань, зокрема розподілу судових витрат, є правовою підставою для ухвалення додаткового судового рішення.
Тобто додаткове рішення - це акт правосуддя, яким усуваються недоліки судового рішення, пов`язані з порушенням вимог щодо його повноти. Водночас додаткове рішення не може змінити суті основного рішення або містити в собі висновки про права та обов`язки осіб, які не брали участі у справі, чи вирішувати вимоги, не досліджені в судовому засіданні. Тобто додаткове рішення є невід`ємною частиною рішення у справі. У разі скасування рішення у справі ухвалене додаткове рішення втрачає силу.
Подібні висновки викладені у постановах Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 23 грудня 2021 року у справі № 925/81/21, від 09 лютого 2022 року у справі № 910/17345/20, від 15 лютого 2023 року у cправі № 911/956/17(361/6664/20), від 07 березня 2023 року у cправі № 922/3289/21.
Оскільки, апеляційний суд дійшов висновку про скасування рішення Новозаводського районного суду м. Чернігова від 25.07.2025, то додаткове рішення цього ж суду від 10 вересня 2025 року також підлягає скасуванню. 
Керуючись п. 1 ч. 1 ст. 255, ст.ст. 367, 374, 377 ч. 1, 381-384, 389, 390 ЦПК України, апеляційний суд,-
У Х В А Л И В :
Апеляційні скарги ОСОБА_1 - задовольнити частково.
Рішення Новозаводського районного суду міста Чернігова від 25 липня 2025 року та додаткове рішення цього ж суду від 10 вересня 2025 року - скасувати. 
Провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до Чернігівської міської ради, Товариства з обмеженою відповідальністю «Арабеска Сервіс» про визнання незаконним рішення органу місцевого самоврядування, визнання недійсним договору оренди земельної ділянки, скасування державної реєстрації та зобов`язання вчинити дії – закрити.
Роз`яснити ОСОБА_1 , що розгляд даної справи віднесено до господарської юрисдикції.
Роз`яснити ОСОБА_1 її право протягом десяти днів з дня отримання цієї постанови звернутись до Чернігівського апеляційного суду із заявою про направлення даної справи за встановленою юрисдикцією.
Позивач: ОСОБА_1 (місце проживання зареєстровано за адресою: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ). 
Відповідач: Чернігівська міська рада (місцезнаходження за адресою: 14000, м. Чернігів, вул. Магістратська, 7, код ЄДРПОУ 34339125).
Відповідач: Товариство з обмеженою відповідальністю «Арабеска Сервіс» (місцезнаходження за адресою: 14021, м. Чернігів, вул. Любецька, 46Б, код ЄДРПОУ 44437979).
Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: Головне управління Держгеокадастру у Чернігівській області (місцезнаходження за адресою: 14000, м. Чернігів, вул. П`ятницька, 11А, код ЄДРПОУ 39764881). 
Постанова набирає законної сили з дня її ухвалення і може бути оскаржена в касаційному порядку до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.
Повне судове рішення складено 15.01.2026.
Головуючий Судді: