РІШЕННЯ
іменем України
Справа № 166/2160/25
Провадження № 2/166/120/26 
категорія: 60
02 лютого 2026 року с-ще Ратне
Ратнівський районний суд Волинської області в складі:
головуючого судді Фазан О. З., 
за участю секретаря Приймачук О. М.,
розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Заболоттівської селищної ради Ковельського району Волинської області про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями в порядку спадкування за заповітом, 
в с т а н о в и в :
Адвокат Філончук Н.В. в інтересах позивачів ОСОБА_1 , ОСОБА_2 звернулася в суд з позовом до відповідача Заболоттівської селищної ради про визнання права власності на частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 в порядку спадкування за заповітом, після смерті матері ОСОБА_3 .
В обгрунтування позову зазначила, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_3 .
ОСОБА_3 на випадок своєї смерті залишила заповіт, згідно до якого позивачі є спадкоємцем вказаного майна в рівних частках.
Після смерті ОСОБА_3 відкрилась спадщина на зазначений житловий будинок з господарськими будівлями.
На даний час необхідно визнати право власності на спадкове майно, однак в приватного нотаріуса Ковельського районного нотаріального округу Кушнерук А.Ю. право власності на житловий будинок з надвірними будівлями оформити не можливо, оскільки відсутні правовстановлюючі документи, витяг з Реєстру прав власності.
Ухвалою суду від 12 грудня 2025 року відкрито провадження у даній справі за правилами загального позовного провадження, витребувано в приватного нотаріуса Ковельського районного нотаріального округу Кушнерук А.Ю. спадкову справу (належним чином завірені копії документів), заведену після смертіОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .
До суду 09.01.2026 року на виконання зазначеної ухвали суду надійшла спадкова справа, заведена після смертіОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Ухвалою суду від 14.01.2026 року закрито підготовче провадження та призначено справу до розгляду по суті.
Представник позивачів адвокат Філончук Н.В. звернулася до суду із заявою про розгляд справи без участі позивачів та їх представника, позов підтримують повністю,просять його задовільнити.
Відповідач Заболоттівська селищна рада звернулися із заявою про розгляд справи без участі їх представника, позовні вимоги визнає. 
З`ясувавши обставини справи та перевіривши їх доказами, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення.
Нормами ч.1 ст.4 ЦПК України передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду з позовом за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.
Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.
Статтею 1223 ЦК України встановлено, що право на спадкування мають особи, визначені у заповіті.
З заповіту, складеного 21 грудня 2005 року ОСОБА_3 , посвідченого Гутянською сільською радою та зареєстрованого в реєстрі за №149, який за даними сільської ради станом на 11 червня 2007 року не змінено і не відмінено, вбачається, що спадкодавиця належний їй житловий будинок з надвірними будівлями,що на АДРЕСА_1 , заповіла в рівних частинах позивачам ОСОБА_2 та ОСОБА_1 (а. с.15, 32).
Свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 , виданого 14 січня 2007 року виконавчим комітетом Гутянської сільської ради Ратнівського району Волинської області, стверджено, що ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , актовий запис № 4 (а. с. 11).
Отже, у відповідності до ч. 1, ч.2 ст. 1220, ст.1221 ч.1 ЦК України, ІНФОРМАЦІЯ_1 відкрилася спадщина після смерті ОСОБА_3 за місцем її проживання та позивачі є спадкоємцями за заповітом.
Позивачі прийняли спадщину за заповітом, що підтверджено копією спадкової справи приватного нотаріуса Ковельського районного нотаріального округу Кушнерук А.Ю.. Інших спадкоємців, які звернулися із заявами про прийняття спадщини - житлового будинку з надвірними будівлями не встановлено.
Відповідно до витягу з погосподарської книги №3 за 2025 рік по селу Гута Ковельського району Волинської області по особовому рахунку № НОМЕР_2 знаходиться житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який належав ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 ,яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 і знаходиться в АДРЕСА_1 . Рік побудови 1954. (а. с. 16).
З довідки Заболоттівської селищної ради №636 від 14.11.2025 року ( а. с. 49) вбачається, що ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , на день своєї смерті була зареєстрована і проживала в будинку по АДРЕСА_1 . На день смерті проживала одна. Заповіт від її імені посвідчувався Гутянською сільською радою 21 грудня 2005 року за реєстровим №149. До складу спадкового майна входить житловий будинок АДРЕСА_1 . Спадкоємцями за заповітом є позивачі. Пережилого подружжя немає. Спадкоємців згідно статті 1241 ЦК України немає.
Технічним паспортом на об`єкт нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 стверджено, що він складається з коридору – 11,8 кв.м.,кладови-3.4 кв.м.,коридора-3,7 кв.м., кухні – 14,6 кв.м., кімнати-14,5 кв.м.,кімнати 10.4 кв.м.,кладової – 5,8 кв.м. На земельній ділянці розташовано: житловий будинок – А-1, веранда-а,прибудова – а-1, хлів– Б-1. Рік побудови 1954 (а. с. 17-19).
Відповідно до висновку про вартість майна за адресою: АДРЕСА_1 станом на 02.12.2025 року становить 76110 грн( а. с. 20 на звороті).
Приватним нотаріусом Ковельського районного нотаріального округу Кушнерук А.Ю. у видачі свідоцтва про право на спадщину на майно позивачу відмовлено у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на спадкове майно, витягу з Реєстру прав власності, що стверджено повідомленням № 454/02-14 від 21.11.2025 року (а. с. 20).
Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборони відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 462521686 від 02.02.26 року у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, що знаходиться в АДРЕСА_1 , відомості відсутні.
За таких обставин, оцінюючи докази за своїм внутрішнім переконанням, що грунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів, суд приходить до висновку, що заявлений позов слід задовольнити.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 328, 1216 ,1220,1221, 1223, 1241,1270 ЦК України, ст. ст. 4, 263- 265 ЦПК України, суд, 
УХВАЛИВ:
Позов задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , місце проживання: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_3 , власником частини житлового будинку з господарськими будівлями, що знаходяться за адресою АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за заповітом після смерті матері ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , місце проживання: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_4 , власником частини житлового будинку з господарськими будівлями, що знаходяться за адресою АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за заповітом після смерті матері ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Відповідач: Заболоттівська селищна рада Ковельського району Волинської області, місцезнаходження: вул.Незалежності,6, сел.Заболоття, Ковельського району Волинської області, індекс 44142, код ЄДРПОУ 04334672.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи , якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом. 
Апеляційна скарга на рішення суду подається до Волинського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення .
Суддя Ратнівського районного суду О .З. Фазан