справа №176/4445/25
провадження №2/176/452/26

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
/заочне/

07 січня 2026 р. Жовтоводський міський суд Дніпропетровської області у складі головуючого судді Крамар О.М., розглянувши за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін, цивільну справу за позовом об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Супутник 135» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по сплаті внесків, 

ВСТАНОВИВ:

10.11.2025 року на адресу Жовтоводського міського суду Дніпропетровської області надійшла позовна заява об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Супутник 135» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по сплаті внесків, де позивач просить стягнути з відповідача заборгованість в розмірі 13434 грн. 37 коп., судові витрати, а також витрати на отримання інформаційної довідки та комісії банку.
В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на те, що рішенням загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 , АДРЕСА_2 , АДРЕСА_3 , власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинків АДРЕСА_1 , АДРЕСА_2 , АДРЕСА_3 створено об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Супутник 135».
Протоколами установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку за адресою АДРЕСА_1 , № 3, № 5 від 25.07.2019 року, обрано голову правління ОСББ «Супутник 135» Сердюк Наталю Іванівну , обрано склад ревізійної комісії та затверджено Статут ОСББ «Супутник 135».
Протоколом загальних зборів ОСББ «Супутник 135» № 2 від 25.07.2019 р. затверджено розмір щомісячних внесків співвласників на 2019 рік - 5,00 грн. за кв.м. загальної прощі для житлових приміщень та 3,50 грн. за кв.м. загальної площі для нежитлових приміщень.
Протоколом загальних зборів ОСББ «Супутник 135» № 7 від 14.03.2020 р. було збільшено щомісячні внески співвласників з 5,00 грн. за кв. м. загальної площі до 6,50 грн. за кв.м., для нежитлових приміщень з 3,50 грн. за кв.м. загальної площі до 4,50 грн. за кв. м. загальної площі. Для житлових приміщень з автономним опаленням внесок було знижено з 6,50 грн. за кв. м. до 5,00 грн. за кв. м. загальної площі. Розмір внеску та кошторис було пролонговано на наступні періоди (автоматично продовжені).
З 01.10.2024 р. головою правління ОСББ «Супутник 135», згідно протоколів загальних зборів № 14 від 27.09.2024 р. є Сухомлин Любов Юріївна .
Протоколом загальних зборів ОСББ «Супутник 135» № 16 від 15.04.2025 р. затверджено розмір щомісячних внесків співвласників з 01.05.2025 р. в розмірі 8,00 грн. за кв. м. загальної площі для житлових приміщень та 6,76 грн. за кв. м. загальної площі для нежитлових приміщень.
Цей розмір внесків є незмінним і діє по цей час.
ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_4 , який не виконує своїх обов`язків щодо своєчасної і в повному обсязі сплати належних внесків й платежів на поточний рахунок ОСББ «Супутник 135».
Відповідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №447799466 від 15.10.2025 р., власником квартири приватної форми власності в розмірі 1 частки, розташованої за адресою: АДРЕСА_5 є ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину, серія та номер 284, виданий 29.07.2019, державний нотаріус Жовтоводського державної нотаріальної контори Морозюк В.О.
Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №447799466 від 15.10.2025 р., загальна площа квартири АДРЕСА_4 , складає 44,3 кв.м.
Розмір затверджених щомісячних внесків на утримання будинку АДРЕСА_3 та прибудинкової території на 2019 - 2025 роки підтверджується протоколами загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку ОСББ «Супутник 135» № 2 від 25.07.2019 р., № 7 від 14.03.2020 р., № 16 від 15.04.2025 р.
Відповідно до Розділу V Статуту ОСББ «Супутник 135» співвласники квартир, серед іншого зобов`язані виконувати обов`язки, передбачені Статутом об`єднання, виконувати рішення статутних органів, прийняті в межах їх повноважень, своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. 
Відмова від оплати рахунків або несплата рахунків не допускається, такі дії є порушенням прав інших членів об`єднання і підставою для звернення до суду про стягнення заборгованості зі сплати по відповідних рахунках у примусовому порядку.
За таких умов, ОСОБА_1 , як власник квартири АДРЕСА_4 , зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі на поточний рахунок ОСББ «Супутник 135».
За період з жовтня 2022 року по жовтень 2025 року сплати по нарахованим внескам ОСОБА_1 на банківський рахунок ОСББ «Супутник 135» не здійснював, а внески повинні сплачуватися у повному обсязі, що встановлено Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та Статутом Об`єднання.
Відповідачу ОСОБА_1 позивачем надсилався лист-вимога вих. № 65 від 20.10.2025 р. про необхідність в строк до 20.22.2025 року сплатити заборгованість по о/р НОМЕР_1 за утримання будинку та прибудинкової території за адресою: АДРЕСА_5 , де він є власником, яка станом на 01.10.2025 р. складає 11474,25 грн., що залишилось без реагування з боку відповідача.
Згідно ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання на вимогу кредитора, зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за період прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
За період з жовтня 2022 року по жовтень 2025 року загальний розмір боргу складає 13434 грн. 37 коп.
Вважає, що з відповідача підлягає стягненню сума заборгованості за період з жовтня 2022 року по жовтень 2025 року в розмірі 13434 грн. 37 коп., з яких: 11474 грн. 25 коп. - заборгованість по щомісячним внескам, 1506 грн. 94 коп. - інфляційні нарахування, 453 грн. 18 коп. - 3% річних.
Право ОСББ здійснювати контроль за платежами співвласників та звертатися до суду передбачено ст.15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та Статуту об`єднання. 
Позивач просить стягнути з відповідача на свою користь заборгованість по внесках співвласників багатоквартирного будинку за період з жовтня 2022 року по жовтень 2025 року в розмірі 13434 грн. 37 коп., витрат по сплаті судового збору 3028 грн. 00 коп. та витрати на отримання інформаційної довідки в сумі 80,00 грн. та комісії банку в сумі 25 грн.
Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями Жовтоводського міського суду Дніпропетровської області від 11.11.2025р. вищевказана справа надійшла в провадження головуючому судді (суддя-доповідач) Крамар О.М.
11.11.2025 в порядку ч. 6 ст. 187 ЦПК України було витребувано інформацію щодо зареєстрованого місця проживання відповідача.
25.11.2025 року надійшла інформація щодо зареєстрованого місця проживання відповідача.
25.11.2025 р. ухвалою судді Жовтоводського міського суду Дніпропетровської області відкрито провадження у цивільній справі та призначено до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін в приміщенні Жовтоводського міського суду Дніпропетровської області.
Позивач про розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін повідомлений належним чином, заперечень щодо розгляду справи без повідомлення сторін не подав. Позивач просить суд провести розгляд справи без участі представника позивача. Позивні вимоги підтримує в повному обсязі, просить суд задовольнити їх.
Відповідачу, відповідно до вимог ЦПК України, за останнім відомим місцем його реєстрації направлена копія ухвали про відкриття провадження у справі.
23.12.2025 р. на адресу Жовтоводського міського суду Дніпропетровської області повернувся конверт з позначкою «адресат відсутній», що вважається відповідач ОСОБА_1 належним чином повідомлений про розгляд справи.
Приймаючи до уваги те, що відповідач не скористався своїм правом подати відзив на позовну заяву, а повноважний представник позивача не заперечував проти заочного розгляду справи, суд ухвалив проводити заочний розгляд справи з ухваленням заочного рішення суду.
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Враховуючи, що справа розглядається у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.
Суд, з`ясувавши обставини справи, повно, всебічно та об`єктивно дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані по справі докази, приходить до наступного висновку. 
Відповідно ст. 81 ЦПК України, кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона по силається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі.
Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.
Судом встановлено, що рішенням загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 , АДРЕСА_2 , АДРЕСА_3 , власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинків АДРЕСА_1 , АДРЕСА_2 , АДРЕСА_3 створено об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Супутник 135».
Відповідно до Витягу з протоколу загальних зборів № 14 від 27.09.2024 р. співвласників ОСББ «Супутник 135» за адресою: АДРЕСА_1 , АДРЕСА_2 , АДРЕСА_3 , на посаду голови правління ОСББ «Супутник 135» обрана Сухомлин Любов Юріївна, яка приступила до виконання своїх обов`язків з 01.10.2024 р. (а. с. 17).
Відповідно до виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Супутник 135» ідентифікаційний код юридичної особи: 43165094, місцезнаходження юридичної особи: Дніпропетровська область, м. Жовті Води, вул. Козацької Слави, будинок 1, 3, 5, запис в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань: 1002251070001001107 від 02.10.2024, керівником якого з 01.10.2024 зазначена Сухомлин Любов Юріївна, яка є головою правління ОСББ (а. с. 6).
Відповідно до п. 1 Розділу І. Загальні положення Статуту Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Супутник 135», затвердженого рішенням установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 , АДРЕСА_2 , АДРЕСА_3 , протокол №1 від 25.07.2019 р., Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Супутник 135» (далі - об`єднання) створено власниками квартир та нежитлових приміщень (далі - співвласники) багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 , АДРЕСА_2 , АДРЕСА_6 відповідно до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» (а. с. 7 - 8).
Відповідно до п. 2 Розділу V. Права в обов`язки співвласників Статуту Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Супутник 135», затвердженого рішенням установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 , АДРЕСА_2 , АДРЕСА_3 , протокол №1 від 25.07.2019 р., співвласник зобов`язаний: - виконувати обов`язки, передбачені Статутом об`єднання; - виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; - дотримуватись Правил благоустрою; - своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі; - виконувати передбачені Статутом об`єднання обов`язки перед об`єднанням (а. с. 7 - 8).
Розмір затверджених щомісячних внесків на утримання будинку АДРЕСА_3 та прибудинкової території на 2019 - 2025 роки підтверджується протоколами загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку ОСББ «Супутник 135» № 2 від 25.07.2019 р., № 7 від 14.03.2020 р., № 16 від 15.04.2025 р.
Відповідно до протоколів № 1 установчих зборів співвласників багато квартирного будинку за адресою: АДРЕСА_7 від 25.07.2025 р., створено об`єднання співвласників багатоквартирних будинків за адресою: АДРЕСА_7 «Супутник 135», головою правління ОСББ «Супутник 135» обрана Сердюк Наталя Іванівна , обраний склад ревізійної комісії ОСББ «Супутник 135» (а. с. 9 - 10, 10 зворот - 11, 12 - 13).
Відповідно до Витягу з Протоколу загальних зборів № 2 від 25.07.2019 р. загальних зборів співвласників ОСББ «Супутник 135» за адресою: АДРЕСА_3 , про визначення розміру внесків на утримання житлових будинків та прибудинкової території, затверджений розмір внесків для житлових приміщень - 5,00 грн./кв.м., для нежитлових приміщень - 3,50 грн./кв.м. (а. с. 14).
Відповідно до Додатку № 1 до протоколу № 2 від 25.07.2019 р. загальних зборів, яким є калькуляція розміру внесків на утримання житлових будівль та прибудинкової території ОСББ «Супутник 135», згідно якого визначений розмір внесків для житлових приміщень - 5,00 грн./кв.м., для нежитлових приміщень - 3,50 грн./кв.м. (а. с. 14 зворот).
Відповідно до протоколу № 7 загальних зборів співвласників багатоквартирних будинків «Супутник 135» за адресою: АДРЕСА_1 , 3, 5 від 14.03.2020 р., згідно якого з 01.04.2025 р. розмір внесків на утримання житлових будинків та прибудинкової території на 6,50 грн. та були затверджені зміни до кошторису та калькуляції (а. с. 15).
Відповідно до Додатку до протоколу № 7 від 14.03.2020 р., яким є зміни кошторису ОСББ «Супутник 135» на 2020 р., внески для житлових приміщень - 6,50 грн., внески для нежитлових приміщень - 4,50 грн., внески для житлових приміщень з автономним опаленням - 5,00 грн. (а. с. 16).
Відповідно до Додатку № 2 до протоколу № 7 від 14.03.2020 р., яким є зміна до калькуляції витрат на управління будинками на 2020 р., а саме для житлових квартир з центральним опаленням - 6,50 грн., для нежитлових приміщень - 4,50 грн., для житлових квартир з автономним опаленням - 5,00 грн. (а. с. 16 зворот).
Відповідно до Витягу з протоколу загальних зборів № 16 ОСББ «Супутник 135» від 15.04.2025 р., 2.1. затверджений план робіт на 2025 р., згідно висновків та рекомендацій комісії в Актах обстеження житлового комплексу ОСББ «Супутник 135»; 2.2. затверджений кошторис доходів та витрат ОСББ «Супутник 135» та структури внеску на 2025 р., зміни введені в дію з 01.05.2025 р., 2.3. з 01.05.2025 р. встановлений розмір щомісячного внеску на утримання будинку та прибудинкової території 1 кв.м загальної площі квартири або нежитлового приміщення на місяць: - для житлових приміщень у розмірі 8.00 грн. з 1 кв.м; - для нежитлових приміщень - у розмірі 6.76 грн. з 1 кв.м. Цей розмір внесків є незмінним і діє по цей час.; 2.4. постановлено, що якщо розмір внеску не змінюється, то діючий кошторис пролонговується на наступний звітний період і план робіт виконується по мірі надходження коштів; 2.5. встановлено, що всі щомісячні внески та платежі співвласників сплачуються співвласниками на банківський рахунок ОСББ «Супутник 135» до 10-го числа місця але не пізніше 20-го, за який здійснюється оплата (а. с. 18).
Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №447799466 від 15.10.2025 р., власником квартири приватної форми власності в розмірі 1 частки, розташованої за адресою: АДРЕСА_5 є ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину, серія та номер 284, виданий 29.07.2019, державний нотаріус Жовтоводського державної нотаріальної контори Морозюк В.О. (а. с. 19).
Відповідно до акту звіряння взаємних розрахунків за період з 01.09.2019 по 01.10.2025 між ОСББ «Супутник 135» та ОСОБА_1 від 20.10.2025 р., станом на 01.10.2025 р., заборгованість по щомісячним внескам складає 11474 грн. 25 коп. (а. с. 20 - 21).
ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_4 , який не виконує своїх обов`язків щодо своєчасної і в повному обсязі сплати належних внесків й платежів на поточний рахунок ОСББ «Супутник 135».
Розрахунок заборгованості ОСОБА_1 здійснено на основі затверджених щомісячних розмірів внесків на утримання будинку та прибудинкової території, що діяли на момент виникнення заборгованості та площі квартири.
Відповідно до Розділу V Статуту ОСББ «Супутник 135» співвласники квартир, серед іншого зобов`язані виконувати обов`язки, передбачені Статутом об`єднання, виконувати рішення статутних органів, прийняті в межах їх повноважень, своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі. 
Відмова від оплати рахунків або несплата рахунків не допускається, такі дії є порушенням прав інших членів об`єднання і підставою для звернення до суду про стягнення заборгованості зі сплати по відповідних рахунках у примусовому порядку.
За таких умов, ОСОБА_1 , як власник квартири АДРЕСА_4 , зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі на поточний рахунок ОСББ «Супутник 135».
З липня 2019 р. по березень 2020 р. платіж власника ОСОБА_1 повинен бути 221,50 грн.: 221,50 грн. = 44,3 кв.м. х 5,00 грн./кв.м., де 44,3 кв.м, - загальна площа квартири АДРЕСА_4 ; 5,00 грн. - внесок співвласника за 1 кв. м. загальної площі.
З квітня 2020 р. по травень 2025 р. платіж власника ОСОБА_1 повинен бути 287,95 грн.: 287,95 грн. = 44,3 кв.м. х 6,50 грн./кв.м., де 44,3 кв.м. - загальна площа квартири АДРЕСА_4 ; 6,50 грн. - внесок співвласника за 1 кв.м. загальної площі.
З травня 2025 р. платіж власника ОСОБА_1 повинен бути 354,40 грн.: 354,40 грн. = 44,3 кв.м. х 8,00 грн./кв.м., де 44,3 кв.м. - загальна площа квартири АДРЕСА_4 ; 8,00 грн. - внесок співвласника за 1 кв.м. загальної площі.
Після часткової сплати заборгованості по внескам на утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 9413,20 грн. була погашена часткова заборгованість за попередні роки (з вересня 2019 року по вересень 2022 року включно).
За період з жовтня 2022 року по жовтень 2025 року сплати по нарахованим внескам ОСОБА_1 на банківський рахунок ОСББ «Супутник 135» не здійснював, а внески повинні сплачуватися у повному обсязі, що встановлено Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та Статутом Об`єднання.
Відповідачу ОСОБА_1 позивачем надсилався лист-вимога вих. № 65 від 20.10.2025 р. про необхідність в строк до 20.22.2025 року сплатити заборгованість по о/р НОМЕР_1 за утримання будинку та прибудинкової території за адресою: АДРЕСА_5 , де він є власником, яка станом на 01.10.2025 р. складає 11474,25 грн., що залишилось без реагування з боку відповідача (а. с. 22, 23, 24).
Згідно ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання на вимогу кредитора, зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за період прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
За період з жовтня 2022 року по жовтень 2025 року загальний розмір боргу складає 13434 грн. 37 коп.
Факт заборгованості ОСОБА_1 (особовий рахунок НОМЕР_1 ), власника нежитлового приміщення за адресою: АДРЕСА_5 по сплаті внесків, що визначені загальними зборами ОСББ «Супутник 135» станом на 01.10.2025 р. в сумі 11474,25 грн. підтверджується довідкою №4/2025 від 01.10.2025 р. про стан заборгованості зі сплати обов`язкових внесків на управління, утримання будинку та прибудинкової території (а. с. 25).
Відповідно до довідки про стан заборгованості та розрахунку інфляційний втрат та 3% річних від суми боргу ОСОБА_1 , адреса: АДРЕСА_5 , заборгованість по щомісячним внескам - 11474 грн. 25 коп., інфляційні нарахування - 1506 грн. 94 коп., 3% річних - 453 грн. 18 коп., разом 13434 грн. 37 коп. (а. с. 26). 
Вважає, що з відповідача підлягає стягненню сума заборгованості за період з жовтня 2022 року по жовтень 2025 року в розмірі 13434 грн. 37 коп., з яких: 11474 грн. 25 коп. - заборгованість по щомісячним внескам, 1506 грн. 94 коп. - інфляційні нарахування, 453 грн. 18 коп. - 3% річних.
Право ОСББ здійснювати контроль за платежами співвласників та звертатися до суду передбачено ст.15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та Статуту об`єднання. 
Позивач просить стягнути з відповідача на свою користь заборгованість по внесках співвласників багатоквартирного будинку за період з жовтня 2022 року по жовтень 2025 року в розмірі 13434 грн. 37 коп., витрат по сплаті судового збору 3028 грн. 00 коп. та витрати на отримання інформаційної довідки в сумі 80,00 грн. та комісії банку в сумі 25 грн.
Відповідно до ст. 10 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» до компетенції правління відноситься, окрім іншого, розпорядження коштами об`єднання відповідно до затвердженого загальними зборами об`єднання кошторису.
Згідно зі ст.15 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласник зобов`язаний виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.
Відповідно до ст.16 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів.
Відповідно до ч.1, 3 ст. 20 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності. Частка участі співвласника квартири та/або нежитлового приміщення визначається відповідно до його частки як співвласника квартири та/або нежитлового приміщення.
Згідно з ч.3 ст.17 Закону «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», ОСББ вправі вимагати своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання платежів, зборів і внесків від власників приміщень, а також відрахувань до резервного і ремонтних фондів.
Частиною 6 ст.13 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачено, що у разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду.
Відповідно до ст.322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.
В результаті систематичного невиконання відповідачем своїх обов`язків як співвласника житлового будинку, в якому створене ОСББ, а саме систематичної несплати встановлених загальними зборами об`єднання внесків та платежів співвласників, за період з жовтня 2022 року по жовтень 2025 року в розмірі 13434 грн. 37 коп., з яких: 11474 грн. 25 коп. - заборгованість по щомісячним внескам, 1506 грн. 94 коп. - інфляційні нарахування, 453 грн. 18 коп. - 3% річних, судові витрати по справі.
Стаття 526 ЦК України передбачає, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутністю таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Таким чином, враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСББ «Супутник 135» є обґрунтованими, а тому з відповідача слід стягнути на користь позивача заборгованість в сумі 13434 грн. 37 коп.
При цьому, суд погоджується з розрахунком заборгованості, зробленим позивачем та вважає, що він відповідає вимогам закону.
Таким чином, позовні вимоги підлягають задоволенню.
Відповідно до ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягають стягненню судові витрати в розмірі 3 028 грн. 00 коп., що підтверджується платіжною інструкцією № 879 від 10.11.2025 р. (а. с. 1).
Окрім того, позивач просить суд задовольнити позовні вимоги в частині стягнення з відповідача витрат на отримання інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №447799466 від 15.10.2025 р. в сумі 80 грн. 00 коп., що підтверджується квитанцією до платіжної інструкції #1.355594751.1 від 15.10.2025 р. за подання відомостей з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб речових прав на нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_5 за період жовтень 2025 від ОСББ «Супутник 135» Сухомлин Любов Юріївна (а. с. 27) та комісії банку в сумі 25 грн. 00 коп., що підтверджується квитанцією до платіжної інструкції #1.355594751.1 від 15.10.2025 р. за договором з платника (а. с. 27).
Суд встановив, що позивачем було доведено необхідність отримання ним інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна для підтвердження права власності для подання позову, а комісія банку за оплату послуги є невід`ємною частиною вартості отримання офіційного документа, що підтверджується відповідною платіжною квитанцією, яка була додана до позовної заяви як доказ витрат. До судових витрат належать витрати, понесені стороною для забезпечення належного представництва та участі у судовому процесі, а це включає й отримання доказів.
Позовні вимоги позивача в частині стягнення з відповідача витрат на отримання інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно в сумі 80 грн. 00 коп. та комісії банку в сумі 25 грн. 00 коп. - задовольнити.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 322, 526, 625 ЦК України та згідно ст.ст. ст.ст.141, 247, 263-265, 273, 280-282, 288, 354-355 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Супутник 135» до ОСОБА_1 - задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП не відомо, місце проживання зареєстроване за адресою: АДРЕСА_8 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Супутник 135» (ЄДРПОУ 43165094, адреса: Дніпропетровська область, Кам`янський район, м. Жовті Води, вул. Козацької Слави, будинок 1, 3, 5) заборгованість по внесках співвласників багатоквартирного будинку за період з жовтня 2022 року по жовтень 2025 року в розмірі 13 434 грн. 37 коп., з яких: 11474 грн. 25 коп. - заборгованість по щомісячним внескам, 1506 грн. 94 коп. - інфляційні нарахування, 453 грн. 18 коп. - 3% річних, витрати по сплаті судового збору в розмірі 3028 грн. 00 коп.
Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП не відомо, місце проживання зареєстроване за адресою: АДРЕСА_8 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Супутник 135» (ЄДРПОУ 43165094, адреса: Дніпропетровська область, Кам`янський район, м. Жовті Води, вул. Козацької Слави, будинок 1, 3, 5) витрати на отримання інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно в сумі 80 грн. 00 коп. та комісії банку в сумі 25 грн. 00 коп. на загальну суму 105 грн. 00 коп.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, заочне рішення може бути оскаржено відповідачем в загальному порядку, встановленому ЦПК України в апеляційному порядку. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.
Позивачем на рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Позивач, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 ЦПК України.
Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Дніпровського апеляційного суду.
Повний текст рішення складено 07.01.2026 року.
Учасники справи:
Позивач: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Супутник 135» (ЄДРПОУ 43165094, адреса: Дніпропетровська область, Кам`янський район, м. Жовті Води, вул. Козацької Слави, будинок 1, 3, 5).
Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП не відомо, місце проживання зареєстроване за адресою: АДРЕСА_8 .

Суддя