Справа № 185/11526/25
Провадження № 2/185/8010/25
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03 грудня 2025 року Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі головуючого судді Юдіної С.Г., за участю секретаря Олефір А.І., розглянувши у судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Коломийчиської сільської військової адміністрації Сватівського району Луганської області про визнання права власності, суд - 

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1  звернувся до суду з позовною заявою до Коломийчиської сільської військової адміністрації Сватівського району Луганської області, у якій просив суд визнати за ним право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 , загальною площею 97,3 кв.м, житловою площею 56,7 кв.м. 
У обґрунтування заявлених вимог представник позивача зазначив, що відповідно до свідоцтва про право власності на житло від 20 листопада 2001 р. житловий будинок, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , належить на праві власності ОСОБА_1 . Рішенням Куземівської сільської ради № 9 від 26 грудня 2002 року було затверджено перелік вулиць по Куземівській сільській раді, згідно якого нерухоме майно, яке знаходилось за адресою: АДРЕСА_1 змінено та присвоєно нову поштову адресу на наступну: АДРЕСА_1 . У зв`язку з повномасштабним вторгненням рф через активні бойові дії та окупацію с. Куземівка, позивач вимушений був евакуюватись з с. Куземівка та був позбавлений права внесення відомостей в державний реєстр речових прав на нерухоме майно задля актуалізації даних про право власності на будинок. З метою подальшої реалізації прав власників щодо звернення за відшкодування шкоди країною-агресором 13 серпня 2024 року ОСОБА_1 звернувся до державного реєстратора із заявою про проведення реєстраційних дій вказаного житлового будинку. Оскільки право власності на вказаний будинок набуте до 01.01.2013, державним реєстратором здійснено запит щодо підтвердження реєстрації права власності та отримано відповідь державних органів влади, відповідно до якої, вказана територія тимчасово окупована, «БТІ» не релоковане, не проводить діяльність та мало змоги вивезти архівні відомості, а тому - неможливо підтвердити реєстрацію права власності квартири за заявниками. Таким чином, неможливість отримання відомостей з БТІ у зв`язку з окупацією території обмежує права позивача у можливості внесення відомостей до ДРРП та підтвердження права власності на нерухоме майно. У зв`язку з цим позивач вимушений звертатися до суду з вказаною позовною заявою з метою захисту своїх прав.
Ухвалою суду від 09 жовтня 2025 року відкрито провадження у справі, розгляд справи постановлено проводити за правилами спрощеного позовного провадження.
Позивач, у судове засідання не з`явився, представник позивача – адвокат Левада Є.Л. надав суду письмову заяву про розгляд справи без участі позивача та його представника, позовні вимоги підтримав у повному обсязі, просив їх задовольнити.
Представник Коломийчиської сільської військової адміністрації Сватівського району Луганської області – Радченко Г.М. у судове засідання в судове засідання не з`явилася, надала суду заяву про розгляд справи за її відсутністю за наявними в матеріалах справи документами та прийняти рішення по справі на розсуд суду.
На підставі ч. 2 ст. 247 ЦПК України, суд розглядає справу за відсутності сторін (їх представників) та без фіксування процесу технічними засобами.
Дослідивши матеріали справи та оцінивши їх у сукупності, повно та всебічно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи по суті, суд прийшов наступних висновків.
Право на звернення до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів закріплено безпосередньо у Конституції України (ст. 55), Цивільному кодексі України (ст. 16), Цивільному процесуальному кодексу України (ст. 4).
Згідно зі ст. 13 ЦПК України суд розглядає цивільну справу в межах заявлених вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
Відповідно до ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.
Доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. (ст. 76 ЦПК України)
Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. (ст. 81 ЦПК України).
Відповідно досвідоцтва про право власності від 20 листопада 2001 року, виданого Сватівською районною державною адміністрацією, житловий будинок з приналежними до нього будівлями, який розташований в АДРЕСА_3 належить ОСОБА_1 на праві власності. Свідоцтво видане на підставі розпорядження голови Сватівської райдержадміністрації від 01 листопада 2001 року № 484.
Відповідно до технічного паспорту № 167/2, який виготовлено станом на 23 липня 2001 року, на житловий будинок АДРЕСА_3 знаходиться у власності ОСОБА_1 , загальною площею 97,3 кв.м, житловою площею 56,7 кв.м
Рішенням Куземівської сілької ради № 9 від 26 грудня 2002 року було затверджено перелік вулиць по Куземівській сільській раді, згідно якого нерухоме майно, яке знаходилось за адресою: АДРЕСА_1 змінено та присвоєно нову поштову адресу на наступну: АДРЕСА_1 .
Відповідно до довідки від 22 листопада 2022 року № 3001-5002338596 про взяття на облік внутрішньо переміщеної особи ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 , фактичне місце проживання/перебування: АДРЕСА_4 .
Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно Микитенко О.В. № 75495564 від 10 жовтня 2024 року ОСОБА_1 відмовлено в проведенні реєстраційних дій оскільки подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень. 
Згідно із ч. 2 ст. 3 та п.1 ч. 1 ст. 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.
Державній реєстрації прав підлягають, зокрема, право власності.
Підпунктом 1 пункту 1 наказу Міністерства юстиції України від 09 червня 2023 року №2179/5 «Про проведення державної реєстрації в межах декількох адміністративно-територіальних одиниць» установлено, що у сфері державної реєстрації прав державна реєстрація права власності та інших речових прав на нерухоме майно, об`єкти незавершеного будівництва, майбутні об`єкти нерухомості, місцезнаходженням яких є Автономна Республіка Крим, Донецька, Запорізька, Луганська, Миколаївська, Харківська, Херсонська області, місто Севастополь, проводиться незалежно від місцезнаходження нерухомого майна.
Особливості державної реєстрації прав на період дії воєнного стану та протягом одного місяця з дня його припинення або скасування визначені постановою Кабінету Міністрів України від 06 березня 2022 року № 209 «Деякі питання державної реєстрації та функціонування єдиних та державних реєстрів, держателем яких є Міністерство юстиції, в умовах воєнного стану».
Згідно ч. 1, 2, ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом. 
Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Згідно зі ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
На підставі викладеного, суд вважає, що позовні вимоги про визнання права власності на нерухоме майно є обґрунтованими, не суперечать чинному законодавству, а тому підлягають задоволенню. 
На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 189-200, 206, 210, 247, 258-259, 263-268 ЦПК України суд, -
У Х В А Л И В :

Позов ОСОБА_1 до Коломийчиської сільської військової адміністрації Сватівського району Луганської області про визнання права власності - задовольнити. 

Визнати за ОСОБА_1  право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 , загальною площею 97,3 кв.м, житловою площею 56,7 кв.м. 

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження відповідно та в порядку і строки, визначені ст. 354 ЦПК України.
Рішення знаходиться в Єдиному державному реєстрі судових рішень за веб - адресою:http://reyestr.court.gov.ua. 

Учасники справи:
Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса реєстрації : АДРЕСА_1 , фактично проживає : АДРЕСА_5 .
Відповідач: Коломийчиська сільська військова адміністрація Сватівського району Луганської області, ЄДРПОУ 44783230, адреса: Луганська область, с. Коломийчиха, вул. Незалежності, 25. 

Суддя          С.  Г.  Юдіна