cправа № 362/409/26
провадження № 1-кс/362/42/26
У Х В А Л А
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
15 січня 2026 року 

Слідчий суддя Васильківського міськрайонного суду Київської області ОСОБА_1 , за участю секретаря судового засідання ОСОБА_2 , розглянув у відкритому судовому засіданні в м. Василькові клопотання слідчого слідчого відділення відділу поліції № 1 Обухівського районного управління поліції Головного управління Національної поліції в Київській області старшого лейтенанта поліції ОСОБА_3 , погоджене начальником Васильківського відділу Обухівської окружної прокуратури Київської області ОСОБА_4 , про надання тимчасового доступу до речей і документів у кримінальному провадженні № 12025111140000806 від 26 грудня 2025 року за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених частиною 4 статті 190, частиною 1 статті 362 КК України.
Слідчий суддя встановив:
До суду надійшло зазначене клопотання, згідно з яким слідчим відділенням відділу поліції № 1 Обухівського районного управління поліції Головного управління Національної поліції в Київській області здійснюється досудове розслідування у вказаному кримінальному провадженні. 
Так, в ході досудового розслідування встановлено, що 26.11.2025 року до ЧЧ ВП №1 Обухівського РУП ГУНП в Київській області надійшла заява від ОСОБА_5 про те, що невідома особа здійснила несанкціоновані зміни інформації, яка оброблюється в електронно-обчислювальних машинах (комп`ютерах), автоматизованих системах чи комп`ютерних мережах або зберігається на носіях такої інформації, вчинені особою, яка має право доступу до неї, що призвело до заволодіння земельною ділянкою 3221484000:06:018:0037. ЄО 17259 від 26.11.2025 
У ході досудового розслідування вказаного кримінального провадження допитано потерпілу ОСОБА_5 ІНФОРМАЦІЯ_1 , яка повідомила, що є законною власницею земельної ділянки площею 1,3278 га з кадастровим номером 3221484000:06:018:0037, яка розташована на території колишньої Крушинської сільської ради Фастівського району Київської області. Земельна ділянка була надана мені відповідно до вимог земельного законодавства, всі правовстановлюючі документи були оформлені в належній формі, і жодних спорів щодо неї на момент оформлення права власності не існувало. Ділянка перебувала у Державному земельному кадастрі, що підтверджувалося офіційними витягами, які я отримувала раніше.
Протягом тривалого періоду я жодних намірів щодо продажу, відчуження, об`єднання чи поділу зазначеної земельної ділянки не мала і не здійснювала будь-яких дій, спрямованих на зміну її правового статусу. Усі документи стосовно цієї земельної ділянки зберігалися в мене, і я нікому не передавала їх, не видавала довіреностей та не зверталась до державних реєстраторів. Саме тому інформація про те, що моєї ділянки фактично вже не існує в кадастрі, стала для мене повною несподіванкою і викликала шок.
Під час з`ясування обставин мені стало відомо, що невстановлені особи, діючи злочинним шляхом та використовуючи підроблені документи, незаконно вилучили мою земельну ділянку з кадастру. Особливо хочу наголосити, що вилучення земельної ділянки з Державного земельного кадастру відбулося не лише шляхом підробки паперових документів, а й через незаконне втручання в роботу електронно-обчислювальних систем, зокрема автоматизованих інформаційних баз ДЗК. Невідомі особи здійснили доступ до електронних реєстрів та провели протиправні операції, метою яких було видалення відомостей про мою ділянку та «звільнення» кадастрового номера для подальшого незаконного оформлення іншого наділу.
Такі дії неможливо вчинити випадково чи без спеціальних знань, тому я переконана, що зловмисники мали або власні технічні навички у сфері роботи з електронними базами даних, або діяли за допомогою осіб, які мають доступ до цих систем — державних реєстраторів, землевпорядників чи інших посадових осіб. Сам факт видалення моєї ділянки з кадастру в електронному вигляді свідчить про здійснення злочину з використанням сучасних технічних засобів, що значно ускладнило подальше відновлення моїх прав.
Після незаконного зникнення моєї ділянки з кадастру невстановлені особи підготували фальшиве рішення ІНФОРМАЦІЯ_2 №32 від 25.09.2007 року, яким нібито була погоджена інша земельна ділянка площею 1,90 га. На підставі цього підробленого рішення було виготовлено фальшиву технічну документацію, яка начебто підтверджувала існування нової ділянки замість моєї. Цю нову, незаконно створену ділянку було зареєстровано на ім`я ОСОБА_6 — особи, з якою я ніколи не була знайома та не укладала жодних правочинів.
Після цього земельна ділянка була перереєстрована на ОСОБА_7 — знову ж таки без будь-яких моїх дій чи погоджень. Я ніколи не мала контактів із цією особою, а сама процедура зміни власника, на мою думку, відбулася на підставі підроблених документів, поданих до державного реєстратора. Складність та узгодженість дій вказує на те, що злочин був ретельно спланований і виконаний групою осіб, обізнаних у земельному законодавстві та технічних особливостях роботи електронних реєстрів.
У подальшому, як мені стало відомо з відкритих джерел та витягів з Державного реєстру речових прав, ОСОБА_7 передав у статутний капітал ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 ”» низку новостворених земельних ділянок, які утворилися саме через злочинний поділ моєї первинної ділянки. Після цього, кадастровий номер моєї ділянки 3221484000:06:018:0037 перестав існувати, натомість з`явилися десятки нових ділянок із новими кадастровими номерами — зокрема 3221484000:06:018:0428 3221484000:06:018:0438 3221484000:06:018:0444 3221484000:06:018:0450 3221484000:06:018:0439 3221484000:06:018:0445 3221484000:06:018:0451 3221484000:06:018:0440 3221484000:06:018:0446 3221484000:06:018:0452 3221484000:06:018:0441 та інші. Повний перелік цих ділянок я надала слідству разом із 78 аркушами документів.
Усі ці ділянки виникли внаслідок незаконної комбінації дій, що починалася із підробки рішення сільської ради, незаконного втручання в електронні бази кадастру, підробки технічної документації та незаконної державної реєстрації прав власності. Я вважаю, що у зазначених діях бере участь група осіб, які координовано та цілеспрямовано вчинили злочин із заволодіння моїм майном. Використання електронно-обчислювальних машин для зміни відомостей у кадастрі є особливо небезпечним, адже фактично дозволяє «стерти» майно людини з державних реєстрів без її відома.
Внаслідок цих дій я повністю втратила земельну ділянку, що була моєю власністю багато років. Окрім значної матеріальної шкоди, яку я зазнала, я отримала й суттєву моральну шкоду: я була змушена багато разів звертатися до різних органів влади, витрачати свій час, здоров`я і кошти на юридичну допомогу. Для мене особисто ця земельна ділянка мала не лише матеріальне, а й велике емоційне значення, оскільки вона була частиною моєї приватної власності, яку я отримала законно та завжди сумлінно утримувала.
На підставі викладених обставин я вважаю, що у діях невстановлених осіб, а також у діях тих державних реєстраторів та посадових осіб, які проводили незаконні реєстраційні дії, наявні ознаки тяжких кримінальних правопорушень, пов`язаних із шахрайством, привласненням майна, підробленням документів, зловживанням службовим становищем, незаконним втручанням у роботу електронно-обчислювальних систем та легалізацією майна, здобутого злочинним шляхом. Я прошу забезпечити всебічне та повне розслідування, встановити всіх осіб, причетних до незаконного заволодіння моєю земельною ділянкою, та вжити заходів для відновлення моїх порушених прав і повернення мені земельної ділянки.
Згідно витягу з державного реєстру речових прав земельна ділянка з кадастровим номером 3221484000:06:018:0428 площею 1,25 га була зареєстрована на праві приватної власності 14.04.2023 року за ОСОБА_6 на підставі рішення органу місцевого самоврядування щодо об`єкта речового права №32 від 25.09.2007 року. 
21.09.2023 року на адвокатський запит про надання інформації з приводу чи приймалося XII сесією V скликання ІНФОРМАЦІЯ_4 рішення N? 32 від 25.09.2007 року відповідно до якого громадянину ОСОБА_6 . безоплатно, передано у приватну власність земельну ділянку площею 1,90 га. для ведення особистого селянського господарства, повідомляю про те, що вище зазначене рішення ІНФОРМАЦІЯ_4 не приймалося. Рішення № 32 від 25.09.2007 року відповідно до якого громадянину ОСОБА_6 , безоплатно, передано у приватну власність земельну ділянку площею 1,90 га. для ведення особистого селянського господарства згідно з протоколами сесій ІНФОРМАЦІЯ_4 не існує. На 25.09.2007 року засідання сесії не скликалося. XII сесія V скликання ІНФОРМАЦІЯ_4 скликалася та засідала 20.09.2007 року. 
14.04.2023 ОСОБА_6 надав державному реєстратору ІНФОРМАЦІЯ_5 ОСОБА_8 для проведення державної реєстрації права власності рішення N? 32 від 25.09.2007 року XII сесієї V скликання ІНФОРМАЦІЯ_4 , на підставі якого було зареєстровано право власності на земельну ділянку кадастровий номер 3221484000:06:018:0428 площею 1,25 га.
10.12.2025 року до ІНФОРМАЦІЯ_6 надіслано запит №146588-2025 про надання інформації з приводу існування та винесення рішення XII сесією V скликання ІНФОРМАЦІЯ_4 рішення N? 32 від 25.09.2007 року.
15.12.2025 року надійшла відповідь №270-13-07 на вищевказаний запит, згідно якої повідомлено, що рішення XII сесії V скликання ІНФОРМАЦІЯ_4 рішення N? 32 від 25.09.2007 року не приймалося, та такого рішення не існує. 
Внаслідок таких неправомірних дій з боку невстановлених осіб земельна ділянка з кадастровим номером 3221484000:06:018:0428 котра розташована в межах Глевахівської територіальної громади Київської області, вибула із правомірного володіння та шляхом відчуження на користь третіх осіб, змінення їх цільового призначення, об`єднання та поділу на нові земельні ділянки, що свідчить про приховування своїх злочинних дій з метою заплутування сторони обвинувачення, тому що після реєстрації права власності земельна ділянка 3221484000:06:018:0428 була відчужена на ім?я ОСОБА_7 , в свою чергу ОСОБА_7 будучи директором ТОВ Комфорт Таун « ІНФОРМАЦІЯ_3 », шляхом поділу, створив нові земельні ділянки з наступними кадастровими номерами: 3221484000:06:018:0438, 3221484000:06:018:0444, 3221484000:06:018:0450, 3221484000:06:018:0439, 3221484000:06:018:0445, 3221484000:06:018:0451, 3221484000:06:018:0440, 3221484000:06:018:0446, 3221484000:06:018:0452, 3221484000:06:018:0441, 3221484000:06:018:0447, 3221484000:06:018:0453, 3221484000:06:018:0442, 3221484000:06:018:0448, 3221484000:06:018:0454, 3221484000:06:018:0443, 3221484000:06:018:0449, 3221484000:06:018:0455.
Після чого, 26.09.2023 ОСОБА_7 вніс новоутворені земельні ділянки в статутний капітал ТОВ Комфорт Таун « ІНФОРМАЦІЯ_3 ».
Зазначені обставини дають достатні підстави вважати, що з боку невстановлених осіб мало місце заволодіння чужим майном шляхом обману з використанням підроблених документів та залучення державного реєстратора, який здійснив несанкціоновані дії з інформацією, яка оброблюється в електронно-обчислювальних машинах (комп`ютерах).
Внаслідок таких неправомірних дій з боку невстановлених осіб земельна ділянка з кадастровим номером 3221484000:06:018:0428 площею 1,25 га, яка розташована на території Глевахівської сільської ради Фастівського району району (колишній Васильківський) Київської області, вибула із правомірного володіння потерпілої ОСОБА_5 , чим заподіяно майнову шкоду.
Слідчий у своєму клопотанні зазначив, що 02.12.2025 до ІНФОРМАЦІЯ_7 в порядку ч. 2 ст. 93 КПК України надано запит № 14599, щодо надання копій документів реєстраційної справи земельної ділянки ділянка з кадастровим номером 3221484000:06:018:0428 площею 1,25 га, яка розташована на території Глевахівської сільської ради Фастівського району району (колишній Васильківський) Київської області.
05.12.2025 до канцелярії ВП №1 Обухівського РУП ГУНП в Київській області надійшла офіційна відповідь №856/01-23за вище вказаним запитом № 13093, згідно якої повідомлено, що тимчасовий доступ до документів з реєстраційної страви здійснюється на підставі ухвали слідчого судді, суду впорядку, визначеним Кримінально процесуальним кодексом України.
З огляду на викладене, документальні матеріали, які можуть мати значення для повного та всебічного розслідування вказаного кримінального провадження, а саме: реєстраційна справа земельної ділянки ділянка з кадастровим номером 3221484000:06:018:0428 площею 1,25 га, яка розташована на території Глевахівської сільської ради Фастівського району (колишній Васильківський) Київської області.
Подія кримінального правопорушення (час, місце, спосіб та інші обставини вчинення кримінального правопорушення), винуватість обвинуваченого у вчиненні кримінального правопорушення, форма вини, мотив і мета вчинення кримінального правопорушення, вид і розмір шкоди, завданої кримінальним правопорушенням, відповідно до п.п. 1-3 ч. 1 ст. 91 КПК України підлягають доказуванню у кримінальному провадженні. У зв`язку з чим, для з`ясування обставин, що мають значення для кримінального провадження, вилучення документів, які можуть бути використані як докази у кримінальному провадженні, зокрема і для проведення почеркознавчої експертизи під час досудового розслідування, у зв`язку з вищевикладеним виникла необхідність в отриманні тимчасового доступу до оригіналів документів з можливістю вилучити їх, та які мають значення для встановлення цих обставин, та знаходяться у володінні ІНФОРМАЦІЯ_8 , що за адресою : АДРЕСА_1 , код ЄРДПОУ: НОМЕР_1 , а саме: реєстраційна справа земельної ділянки ділянка з кадастровим номером 3221484000:06:018:0428 площею 1,25 га.
Значення зазначених вище документів полягає у тому, що відомості, які в них містяться нададуть можливість підтвердити або спростувати факт підроблення рішення XII сесії V скликання ІНФОРМАЦІЯ_4 рішення N? 32 від 25.09.2007 року, встановити коло осіб причетних до вчинення кримінального правопорушення, тому документи та відомості, що містяться в них, самі по собі та в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні.
Отримані внаслідок тимчасового доступу документи та відомості, що містяться в них, в подальшому будуть використані як докази та виступатимуть на спростування чи підтвердження показань отриманих під час досудового розслідування, що надасть стороні обвинувачення можливість встановити осіб, що вчинили кримінальне правопорушення, а також провести відповідні судові експертизи.
Слідчий і представник володільця речей і документів до суду не прибули, що в силу частини 4 статті 163 КПК України не є перешкодою для розгляду клопотання. Відповідно до частини 4 статті 107 КПК України фіксування за допомогою технічних засобів кримінального провадження в суді не здійснюється.
Дослідивши матеріали клопотання, слідчий суддя виходить з такого.
У силу статті 159 КПК України тимчасовий доступ до речей і документів полягає у наданні стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходяться такі речі і документи, можливості ознайомитися з ними, зробити їх копії та, у разі прийняття відповідного рішення слідчим суддею, судом, вилучити їх (здійснити їх виїмку). Тимчасовий доступ до речей і документів здійснюється на підставі ухвали слідчого судді, суду.
Частина 5 статті 163 КПК України передбачає, що слідчий суддя постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, якщо сторона кримінального провадження у своєму клопотанні доведе наявність достатніх підстав вважати, що ці речі або документи: перебувають або можуть перебувати у володінні відповідної фізичної або юридичної особи; самі по собі або в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, у зв`язку з яким подається клопотання, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні; не становлять собою або не включають речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю.
Відповідно до частини 1 статті 162 КПК України до охоронюваної законом таємниці, яка міститься в речах і документах, належать:
1) інформація, що знаходиться у володінні засобу масової інформації або журналіста і надана їм за умови нерозголошення авторства або джерела інформації;
2) відомості, які можуть становити лікарську таємницю;
3) відомості, які можуть становити таємницю вчинення нотаріальних дій;
4) конфіденційна інформація, в тому числі така, що містить комерційну таємницю;
5) відомості, які можуть становити банківську таємницю;
6) особисте листування особи та інші записи особистого характеру;
7) інформація, яка знаходиться в операторів та провайдерів телекомунікацій, про зв`язок, абонента, надання телекомунікаційних послуг, у тому числі отримання послуг, їх тривалості, змісту, маршрутів передавання тощо;
8) персональні дані особи, що знаходяться у її особистому володінні або в базі персональних даних, яка знаходиться у володільця персональних даних;
9) державна таємниця;
10) таємниця фінансового моніторингу;
11) відомості, що становлять професійну таємницю відповідно до Закону України "Про ринки капіталу та організовані товарні ринки".
За приписами частини 6 статті 163 КПК України слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю, якщо сторона кримінального провадження, крім обставин, передбачених частиною п`ятою цієї статті, доведе можливість використання як доказів відомостей, що містяться в цих речах і документах, та неможливість іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих речей або документів.
Згідно з частиною 7 статті 163 КПК України слідчий суддя, суд в ухвалі про надання тимчасового доступу до речей і документів може дати розпорядження про надання можливості вилучення речей і документів, якщо сторона кримінального провадження доведе наявність достатніх підстав вважати, що таке вилучення необхідне для досягнення мети отримання доступу до речей і документів.
Слідчий суддя вважає, що стороною обвинувачення доведено наявність підстав вважати, що документи, які містять інформацію, про тимчасовий доступ до якої заявлено клопотання, перебувають у володінніІНФОРМАЦІЯ_7 , і ці документи й інформація в сукупності з іншими документами кримінального провадження має суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні. Дана інформація може бути використана у якості доказів, а іншими способами встановити достовірні дані неможливо. 
Разом із цим слідчий, порушивши питання щодо вилучення відповідних документів в оригіналі, жодним чином не обґрунтував такої необхідності, а тому клопотання належить задовольнити частково.
Керуючись статтями 159-166, 309, 372 КПК України, слідчий суддя
постановив:
задовольнити клопотання слідчого частково.
Надати дозвіл слідчому слідчого відділення відділу поліції № 1 Обухівського районного управління поліції Головного управління Національної поліції в Київській області старшому лейтенанту поліції ОСОБА_3 на тимчасовий доступ до документів, які знаходяться у володінні ІНФОРМАЦІЯ_8 ( АДРЕСА_1 , код ЄРДПОУ НОМЕР_1 ), а саме реєстраційної справиа земельної ділянка з кадастровим номером 3221484000:06:018:0428, площею 1,25 га, яка розташована на території Глевахівської сільської ради Фастівського району району (колишній Васильківський) Київської області, з можливістю ознайомитися з ними та зробити їх копії.
Ухвала підлягає негайному виконанню та не може бути оскаржена. Заперечення проти ухвали можуть бути подані під час підготовчого провадження в суді. Наслідки невиконання ухвали слідчого судді про тимчасовий доступ до речей та документів передбачений статті 166 КПК України. Строк дії ухвали - два місяці з дня її постановлення.

Слідчий суддя          ОСОБА_1