Справа №504/932/25
Провадження №2/504/1053/26

Доброславський районний суд Одеської області

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ 
19.01.2026	с-ще Доброслав	

Доброславський районний суд Одеської області у складі: 
головуючого судді – Барвенко В.К.,
за участі секретаря судового засідання – Ориник М.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні у порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом обслуговуючого кооперативу «Приморські Сади» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,
ВСТАНОВИВ:
До суду 05.03.2025 року надійшла позовна заява обслуговуючого кооперативу «Приморські Сади» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості у розмірі 77 626,76 грн.
В обґрунтування позову зазначено, що ОСОБА_1 є власником приміщення №15Н, загальною площею 48,30 кв.м., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , яке перебуває в обслуговуванні ОК «Приморські Сади», не своєчасно та не в повному розмірі сплачує отримані житлово-комунальні послуги за утримання будинків та прибудинкових територій, за використані послуги, які були надані відповідачу за період з 01.09.2021 по 31.01.2025 року, наявна заборгованість зі сплати, станом на 31.01.2025 становить 67 608,91 грн. (шістдесят сім тисяч шістсот вісім гривень 91 коп.).
Посилаючись на порушення своїх прав, позивач просив суд стягнути з ОСОБА_1 на користь обслуговуючого кооперативу «Приморські Сади» за період з 01.09.2021 по 31.01.2025 року борг у загальній сумі 77 626,76 грн, який складається з: основної суми боргу у розмірі – 67 608,91 грн.; інфляційних втрат у розмірі – 8 051,33 грн.; 3% річних у розмірі - 1 966,52 грн. та понесені позивачем судові витрати, які складаються з судового збору в розмірі 3028,00 грн, надання правничої допомоги у розмірі 30 000,00 грн. та витрати на копіювання документів - 3 720,00 грн.
Ухвалою суду від 06.03.2025 року провадження по даній справі було відкрито в порядку спрощеного позовного провадження.
Відповідач не скористався правом надання відзиву на позовну заяву, та заяв по суті справи суду не надавав. 
Натомість, 19.01.2026 до суду надійшли додаткові письмові пояснення відповідача за змістом яких останній заперечує проти позовних вимог обґрунтовуючи відсутністю будь яких договорів з обслуговуючим кооперативом «Приморські Сади» та відсутністю доказів, що відповідач є споживачем житлово-комунальних послуг та членом обслуговуючим кооперативом «Приморські Сади». 
Разом з тим, відповідач зазначила про завищений розмір витрат на професійну правничу допомогу, так як такий не відповідає критерію їх реальності, розумності, ціни позову та складності справи.
З метою спростування доводів відповідача, 22.01.2026 від позивача надійшла відповідь на додаткові пояснення де, серед іншого, зазначено, що пунктом 5 частиною 2 статті 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено зобов`язання споживача оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Згідно із зазначеними нормами Закону споживачі зобов`язані здійснювати оплату житлово-комунальних послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Фактичне падання таких послуг підтверджується актами виконаних робіт. У спірний період відповідач отримував житлово-комунальні послуги, не відмовлявся від їх отримання. Заяв про відмову від користування житлово-комунальними послугами, скарг щодо обсягу та якості наданих послуг відповідачем не заявлялось.
Таким чином, споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Факт відсутності договору про надання житлово-комунальних послуг сам по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі.
Вказана правова позиція висловлена Верховним Судом України у постанові від 20 квітня 2016 року у справі № 6-2951цс15 та підтверджена в постанові Великої Палати Верховного Суду від 20 вересня 2018 року у справі № 751/3840/15-ц (провадження № 14-280цс18)".
Згідно до п.п.6, 7 ч.2 ст.43 ЦПК України учасники справи зобов`язані виконувати процесуальні дії у встановлені законом або судом строки та виконувати інші процесуальні обов`язки, визначені законом або судом.
Відповідно до ч.1 ст.44 ЦПК України, учасники судового процесу повинні добросовісно користуватися процесуальними правами; зловживання процесуальними правами не допускається.
Відповідно до ст.17 Закону України «Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини», ч.1 ст.6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, право особи на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку кореспондується з обов`язком добросовісно користуватися наданими законом процесуальними правами, утримуватись від дій, що зумовлюють затягування судового процесу, та вживати надані процесуальним законом заходи для скорочення періоду судового провадження (п. 35 рішення від 07 липня 1989 року Європейського суду з прав людини у справі «Юніон Еліментарія Сандерс проти Іспанії» (Alimentaria Sanders S.A. v. Spain).
Обов`язок швидкого здійснення правосуддя покладається, в першу чергу, на відповідні державні судові органи. Розумність тривалості судового провадження оцінюється в залежності від обставин справи та з огляду на складність справи, поведінки сторін, предмету спору. Нездатність суду ефективно протидіяти недобросовісно створюваним учасниками справи перепонам для руху справи є порушенням ч.1 ст.6 даної Конвенції (§ 66 - 69 рішення Європейського суду з прав людини від 08 листопада 2005 року у справі «Смірнова проти України»).
Відомості про розгляд справ (залишення позову без руху, повернення позовної заяви, дані про відкриття провадження та дати призначення справи до розгляду) публікуються на офіційному веб-сайті Приморського районного суду м. Одеси у відповідності до Рішення ради судді в загальних судів № 12 від 28 лютого 2013 року «Про організацію роботи з інформаційного наповнення і функціонування офіційних веб-сайтів загальних судів на офіційному веб-порталі судової влади України» та відправлено до ЄДРСР.
Тобто, ухвала суду є доступною для ознайомлення та загальновідомою.
Європейський суд з прав людини неодноразово вказував, що на зацікавлену сторону покладається обов`язок проявляти належну увагу в захисті своїх інтересів та вживати необхідних заходів, щоб ознайомитись із подіями процесу (див. серед іншого «Гуржій проти України», заява № 326/3, 01 квітня 2008 року, «Олександр Шевченко проти України», № 8771/02, § 27, 26 квітня 2007 року). Поряд з цим, Європейський суд з прав людини (далі - ЄСПЛ) неодноразово наголошував, що національні суди мають організовувати судові провадження таким чином, щоб забезпечити їх ефективність та відсутність затримок (див. рішення ЄСПЛ від 02 грудня 2010 року у справі «Шульга проти України» № 16652/04).
Згідно ст.223 ЦПК України, у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення).
Відповідно до ст.275 ЦПК України суд розглядає справи у порядку спрощеного позовного провадження протягом розумного строку, але не більше шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі.
Згідно ч.1 ст.279 ЦПК України передбачено що розгляд справи у порядку спрощеного позовного провадження здійснюється судом за правилами, встановленими цим Кодексом для розгляду справи в порядку загального позовного провадження, з особливостями, визначеними у цій главі.
У зв`язку з неявкою відповідача та неповідомленням про поважні причини такої неявки в судове засідання, ненаданням відповідачем відзиву на позов, в порядку статті 280 ЦПК України, суд вважає можливим провести розгляд справи у відсутності відповідача та ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, що відповідає положенням ст.223 ЦПК України.
Доводи відповідачки про перенесення судового розгляду судом відхиляються, оскільки у травні 2025 року відповідачка так само просила відкласти розгляд справи, і суд тоді заяву задовольнив.
Отже це повторилось.
Крім того справа у відсканованому виді доступна у електронному суді, що не позбавляє відповідачку отримати доступ до всіх матеріалів справи дистанційно.
Отже правових підстав для відкладення розгляду справи не має.
У разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснюється.
Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного.
Судом встановлено, що обслуговуючий кооператив «Приморські Сади» зареєстровано в Єдиному державного реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань 29 жовтня 2019 року.
Відповідно до акту приймання-передачі майнових прав від 10.02.2022 року, ТОВ «Будмарин» було передано Відповідачу приміщення 15H загальною площею 48,30 кв.м., що знаходиться на АДРЕСА_2 , та, засвідчує повне й безумовне прийняття умов Відповідачем, який зобов`язується виконувати їх належним чином, зазначене засвідчила особистим підписом.
Актом приймання-передачі житлового комплексу в обслуговування та в експлуатацію від 20 травня 2021 року ТОВ «БУДМАРИН» передає в обслуговування Кооперативу будинок 33/2, що знаходиться за адресою: 67562, Одеська область, Лиманський район, село Крижанівка, вулиця Марсельська. 
Протоколом № 02/2-2021 загальних зборів членів Кооперативу від 27 квітня 2021 року у зв`язку зі здачею забудовником будинків та їх прийняттям Кооперативом - затверджено УГОДУ 1 «Про умови забезпечення реалізації прав мешканця будинку на отримання благ та задоволення його житлових, соціальних і побутових потреб, задоволення господарсько-побутових потреб мешканця, забезпечення реалізації прав, виконання обов`язків та відповідальності правовласника в результаті здійснення обслуговуючим кооперативом утримання, використання. Ремонту, експлуатації та обслуговування спільного майна будинку, а також іншого майна для забезпечення належних умов проживання/перебування мешканця у його приміщення (нях) в будинку та для задоволення його господарсько-побутових потреб» (надалі –«Угода 1») від 27 квітня 2021 року та Декларацію правовласника. Разом з тим, протоколом затверджено, що дана угода чинна для будинків 33/3 та 33/4, та будинків, які будуть у подальшому прийняті відповідно Акту приймання-передачі між Забудовником та Обслуговуючим кооперативом.
Угода 1 за своїм правовим змістом є договором приєднання укладеним відповідно до вимог ст. 634 ЦК України між Обслуговуючим кооперативом «Приморські Сади», в особі Голови Кооперативу Яцканича Сергія Михайловича, який діє на підставі Статуту, та власником майнових прав ( в тому числі прав вимоги) на житлові ( в тому числі кварти) чи нежитлові приміщення, машино-місця, у Будинку, право власності на які не зареєстровані та/або власником житлових ( в тому числі прав вимоги що виникли відповідно до прав найму, оренди, користування, тощо) на нежитлові, житлові приміщення, машино-місця.
Відповідно до п.1 ст. 634 ЦК України Договором приєднання є договір, умови якого встановлені однією із сторін у формулярах або інших стандартних формах, який може бути укладений лише шляхом приєднання другої сторони до запропонованого договору в цілому. Друга сторона не може запропонувати свої умови договору.
Офемрта (від лат. offero — пропоную) — пропозиція певній стороні укласти договір з урахуванням викладених умов. Може мати письмову або усну форму. Оферта вважається прийнятою після її акцепту. 
Акцемпт (лат. acceptus — прийнятий) — згода на оплату або гарантування оплати документів. Прийняття (акцепт) оферти є юридично значущею дією, наслідком якої є виникнення між сторонами договору.
Згідно Угоди 1, зокрема п.1.1.3. Мешканці Будинку або Мешканці – власники майнових прав (у тому числі прав вимог)/, особи що спільно проживають із ними в їх квартирах в Будинку, в тому числі їх сімей (орендарі, наймачі) приміщень власників в Будинку. До Мешканців відносяться Правовласники машино-місць, а також власники об`єктів нерухомості (житлових та нежитлових приміщень) в Будинках.
Пунктом 1.1.15 Угоди 1 передбачено, що Внески на Заходи з обслуговування або Внески – внески та платежі, які сплачують (вносять) Правовласники Будинку до Кооперативу Заходів з обслуговування. Відомості щодо змісту. Складу, розміру та порядку ( в т. ч. строків) сплати (внесення) Внесків на Заходи обслуговування до Кооперативу розміщуються Кооперативом на спеціальних конструкціях, розміщених у загальнодоступних місцях Будинку, в тому числі у приміщенні приймальної Кооперативу для публічного вивчення та огляду. Зміст, склад, розмір та порядок ( в т. ч. строки) сплати (внесення) кожного виду Внесків на Заходи з обслуговування до Кооперативу встановлюється Кооперативом в порядку, передбаченому Статутом Кооперативу.
Відповідно до п. 2.2.3. Угоди 1 у разі прострочення сплати (внесення) Внесків до Кооперативу Правовласники зобов`язані сплачувати Кооперативу неустойку у розмірі, встановленому Угодою 1, у випадку її нарахуванню Кооперативом. 
Разом з тим, згідно п. 2.2.36. Угоди 1 Правовласники зобов`язані своєчасно та в повному обсязі сплачувати (вносити) до Кооперативу Внески на заходи з обслуговування на підставі рахунків (квитанцій) Кооперативу у строки, зазначені в цих рахунках (квитанціях), або на підставі інших документів, які містять вимоги та/або обов`язки щодо сплати відповідного Внеску Кооперативу.
Кооператив має право (п. 2.3.10, 2.3.12. Угоди 1) вимагати від Правовласників відшкодування шкоди або збитків, що були спричинені Правовласником Спільному майну Будинку, ОІВНМ у Будинку, майну Мешканців Будинку, безпосередньо Мешканцям або Кооперативу, в результаті порушення Правовласником умов цієї Угоди або іншої протиправної поведінки; Компенсації витрат понесених Кооперативом для застосування правового характеру, технологічного впливу та ін. заходів до Приміщення Правовласника і Правовласника у разі заборгованості із відповідних Внесків сплачується Правовласником згідно кошторису. Дані заходи згідно Положення про боржників Обслуговуючого кооперативу. Звертатись до суду в разі порушення Правовласником умов цієї Угоди.
Згідно Договору купівлі-продажу майнових прав №3.1.5/2020 від 19.08.2020 року відповідач набула майнові права на квартиру, загальною площею 56.9 кв.м., за адресою: АДРЕСА_3 . Інвестор наділений правами, тотожними правам власника нерухомого майна, пов`язаними зі створенням об`єкту нерухомого майна (Постанова ВП ВС від 14.09.2021 № 359/5719/17 (14-8 цс 21).
Пунктом 13 Порядку № 461 прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 13 квітня 2011 року зареєстрована декларація або сертифікат є підставою для укладення договорів про постачання на прийнятий в експлуатацію об`єкт необхідних для його функціонування ресурсів - води, газу, тепла, електроенергії, включення даних про такий об`єкт до державної статистичної звітності та оформлення права власності на нього. Підключення об`єкта, прийнятого в експлуатацію, до інженерних мереж здійснюється відповідно до Закону № 3038-VІ протягом десяти днів з дня відповідного звернення замовника до осіб, які є власниками відповідних елементів інженерної інфраструктури або здійснюють їх експлуатацію. Замовник несе відповідальність за повноту та достовірність даних, зазначених у поданій ним декларації чи акті готовності об`єкта до експлуатації, за експлуатацію об`єкта без зареєстрованої декларації або сертифіката (пункт 16 Порядку № 461). Зареєстрована декларація або сертифікат є підставою для укладення договорів про постачання на прийнятий в експлуатацію об`єкт необхідних для його функціонування ресурсів - води, газу, тепла, електроенергії, включення даних про такий об`єкт до державної статистичної звітності та оформлення права власності на нього. Підключення об`єкта, прийнятого в експлуатацію, до інженерних мереж здійснюється відповідно до Закону № 3038-VІ протягом десяти днів з дня відповідного звернення замовника до осіб, які є власниками відповідних елементів інженерної інфраструктури або здійснюють їх експлуатацію. Замовник несе відповідальність за повноту та достовірність даних, зазначених у поданій ним декларації чи акті готовності об`єкта до експлуатації, за експлуатацію об`єкта без зареєстрованої декларації або сертифіката (пункт 16 Порядку № 461).
Протоколом № 30-09/20 загальних зборів членів Обслуговуючого кооперативу «Приморські Сади» від 30.09.2020 затверджено в новій редакції Статут ОК «Приморські Сади», наділено ОСОБА_2 повноваженнями представляти інтереси Кооперативу.
Протоколом № 05-2021 загальних зборів членів ОК «Приморські Сади» від 07.12.2021 у зв`язку з прийняттям в експлуатацію будинків 33/1 та 33/2, за адресою: АДРЕСА_4 , від 20.05.2021 року та необхідністю надання послуг ОК «Приморські Сади», відповідно до Статуту, а також у зв`язку зі зміною складових витрат, що виникли в процесі введенні господарської діяльності у будинках АДРЕСА_4 та 33/4, для забезпечення виконання Статутних завдань по обслуговуванню житлового будинку на підставі проведених розрахунків затвердили розмір внесків з 01 листопада 2021 року та порядок їх сплати, а саме у будинках 33/4, 33/3, 33/2,33/1 внески на відшкодування витрат на:
утримання багатоквартирного житлового будинку і споруд та прибудинкової території, та внески на формування резервного фонду: житлового приміщення (квартири), нежитлові приміщення (офіси) – 10,29 грн/ кв.м. приміщення, що знаходиться у власності/користуванні фізичних та юридичних осіб; формування резервного фонду – 2,0 грн/кв.м. житлового приміщення (квартири), нежитлового приміщення (офісу), що знаходиться у власності/користуванні фізичних та юридичних осіб;
охорону комплексу: житлові приміщення (квартири) - 99,29 грн/прим., що знаходиться у власності/користуванні фізичних та юридичних осіб, нежитлові приміщення (офіси) – 198,57 грн/прим., що знаходиться у власності/користуванні фізичних та юридичних осіб;
систему контролю доступу до комплексу (калітка): житлового приміщення (квартири), нежитлові приміщення (офіси) – 3,53 грн/прим., що знаходиться у власності/користуванні фізичних та юридичних осіб;
внески на вивезення побутових відходів (ТБО): житлові приміщення (квартири) -17,00 грн/прим, що знаходиться у власності/користуванні фізичних та юридичних осіб, нежитлові приміщення (офіси) – 34,00 грн/прим., що знаходиться у власності/користуванні фізичних та юридичних осіб;
Протоколом № 01-2022 загальних зборів членів ОК «Приморські Сади» від 04.01.2022 затверджено розмір внесків на утримання багатоквартирних житлових будинків, споруд та прибудинкової території та на відшкодування витрат на диспетчерів охорони, вивіз побутового сміття (ТБО), резервного фонду та додаткові тимчасові внески з 01 грудня 2021 року. Будинки 33/4,33/3,33/2,33/1:
утримання багатоквартирного житлового будинку і споруд та прибудинкової території, та внески на формування резервного фонду: житлового приміщення (квартири), нежитлові приміщення (офіси) – 10,29 грн/ кв.м. приміщення, що знаходиться у власності/користуванні фізичних та юридичних осіб; формування резервного фонду – 2,0 грн/кв.м. житлового приміщення (квартири), нежитлового приміщення (офісу), що знаходиться у власності/користуванні фізичних та юридичних осіб;
охорону комплексу: житлові приміщення (квартири) - 99,29 грн/прим., що знаходиться у власності/користуванні фізичних та юридичних осіб, нежитлові приміщення (офіси) – 198,57 грн/прим., що знаходиться у власності/користуванні фізичних та юридичних осіб;
систему контролю доступу до комплексу (калітка): житлового приміщення (квартири), нежитлові приміщення (офіси) – 3,53 грн/прим., що знаходиться у власності/користуванні фізичних та юридичних осіб;
внески на вивезення побутових відходів (ТБО): житлові приміщення (квартири) -17,00 грн/прим, що знаходиться у власності/користуванні фізичних та юридичних осіб, нежитлові приміщення (офіси) – 34,00 грн/прим., що знаходиться у власності/користуванні фізичних та юридичних осіб;
Протоколом № 02-2022 загальних зборів членів ОК «Приморські Сади» від 06.01.2022 затверджено розмір внесків у секціях 33/4, 33/3,33/2,33/1 за адресою: АДРЕСА_5 , у грудні 2021 року, а саме:
Внески на відшкодування витрат на обслуговування котельні, зокрема: житлові приміщення (квартири) та нежитлові приміщення (офіси) – 5,11 грн/кв.м. приміщення, що знаходиться у власності/користуванні фізичних та юридичних осіб у секціях 33/4,33/3,33/2,33/1;
Внески на відшкодування витрат на опалення, зокрема:
- за опалювальною площею, житлові приміщення (квартири) – 18,92 грн/кв. приміщення, що знаходиться у власності/користуванні фізичних та юридичних осіб у секціях 33/4,33/3,33/2, у секціях 33/1 – нарахування проводити по факту підключення до теплових мереж; нежитлові приміщення (офіси) – 43,57 грн/кв. приміщення, що знаходиться у власності/користуванні фізичних та юридичних осіб у секціях 33/4,33/3,33/2, у секціях 33/1 – нарахування проводити по факту підключення до теплових мереж;
- за показниками теплолічильників, житлові приміщення (квартири) – 1027,68 грн. за 1 Гкл. по приміщенням, оснащеним теплолічильників, що знаходиться у власності/користуванні фізичних та юридичних осіб у секціях 33/4,33/3,33/2, у секціях 33/1 – нарахування проводити по факту підключення теплових мереж, нежитлові приміщення (офіси) – 3 308,90 грн. за 1 Гкл. по приміщенням, оснащеним теплолічильників, що знаходиться у власності/користуванні фізичних та юридичних осіб у секціях 33/4,33/3,33/2, у секціях 33/1 – нарахування проводити по факту підключення теплових мереж.
Внески на відшкодування витрат на розподіл газу, зокрема житлові приміщення (квартири) та нежитлові приміщення (офіси) – 0,29 грн/кв. м. приміщення, що знаходиться у власності/користуванні фізичних та юридичних осіб у секціях 33/4, 33/3, 33/2,33/1.
Протоколом № 03-2022 загальних зборів членів ОК «Приморські Сади» від 07.02.2022 затвердили розмір внесків на утримання паркінгу з 01.01.2022, а саме:
Внески на утримання паркінгу та прибудинкової території, та внески на формування резервного фонду: парко-місце – 18,12 грн/кв.м. паркомісце, що знаходиться у власності/користуванні фізичних та юридичних осіб; внески на формування резервного фонду – 20,0 грн/кв. м. парко-місця, що знаходиться у власності/користуванні фізичних та юридичних осіб;
Внески на покриття додаткових витрат на: диспетчера охорони – 99,29 грн за паркомісце, що знаходиться у власності/користуванні фізичних та юридичних осіб; систему контролю доступу (СКУД, калітка) – 3 53, грн за паркомісце, що знаходиться у власності/користуванні фізичних та юридичних осіб; систему контролю доступу (СКУД, доступ до паркінгу) – 68,49 грн за паркомісце, що знаходиться у власності/користуванні фізичних та юридичних осіб; технічне обслуговування воріт у паркінг – 24,66 грн за паркомісце, що знаходиться у власності/користуванні фізичних та юридичних осіб.
Протоколом № 04-2022 загальних зборів членів ОК «Приморські Сади» від 08.02.2022 затвердили розмір внесків у січні 2022 року на обслуговування котельні, опалення за опалювальною площею та по показникам лічильника, розподілу газу та порядку їх сплати, у будинках, які розташовані за адресою: АДРЕСА_6 та АДРЕСА_7 у січні 2022 року, а саме:
Внески на відшкодування витрат на обслуговування котельні: житлові приміщення (квартири) та нежитлові приміщення (офіси) – 5,11/кв.м приміщення, що знаходиться у власності/користуванні фізичних та юридичних осіб у секціях 33/4,33/3,33/2,33/1;
Внески на відшкодування витрат на опалення: за опалювальною площею: житлові приміщення (квартири) – 25,38 грн/ кв.м. приміщення, що знаходиться у власності/користуванні фізичних та юридичних осіб у секціях 33/4,33/3,33/2, у секціях 33/1 нарахування проводити по факту підключення до теплових мереж; нежитлові приміщення (офіси) – 50,87 грн/кв.м. приміщення, що знаходиться у власності/користуванні фізичних та юридичних осіб у секціях 33/4,33/3,33/2, у секціях 33/1 нарахування проводити по факту підключення до теплових мереж; за показниками теплолічильників: житлові приміщення (квартири) – 1210,66 грн за 1 Гкл. по приміщенням, оснащеним теплолічильниками, що знаходиться у власності/користуванні фізичних та юридичних осіб у секціях 33/4,33/3,33/2, у секціях 33/1 нарахування проводити по факту підключення до теплових мереж; нежитлові приміщення (офіси) – 3352,62 грн за 1 Гкл. по приміщенням, оснащеним теплолічильниками, що знаходиться у власності/користуванні фізичних та юридичних осіб у секціях 33/4,33/3,33/2, у секціях 33/1 нарахування проводити по факту підключення до теплових мереж.
Внески на відшкодування витрат на розподіл газу: житлові приміщення (квартири) та нежитлові приміщення (офіси) – 0,23 грн/ кв.м. приміщення що знаходиться у власності/користуванні фізичних та юридичних осіб у секціях 33/4,33/3,33/2,33/1. 
Протоколом № 06-2022 загальних зборів членів ОК «Приморські Сади» від 10.03.2022 затвердили розмір внесків на відшкодування витрат на: обслуговування котельні, опалення за опалювальною площею та по показникам лічильника, розподілу газу та порядку їх сплати, у будинках, які розташовані за адресою: АДРЕСА_8 /3,33/2,33/1 у лютому 2022 року, а саме:
Внески на відшкодування витрат на обслуговування котельні: житлові приміщення (квартири) та нежитлові приміщення (офіси) – 5,11/кв.м приміщення, що знаходиться у власності/користуванні фізичних та юридичних осіб у секціях 33/4,33/3,33/2,33/1;
Внески на відшкодування витрат на опалення: за опалювальною площею: житлові приміщення (квартири) – 34,10 грн/ кв.м. приміщення, що знаходиться у власності/користуванні фізичних та юридичних осіб у секціях 33/4,33/3,33/2, у секціях 33/1 нарахування проводити по факту підключення до теплових мереж; нежитлові приміщення (офіси) – 98,20 грн/кв.м. приміщення, що знаходиться у власності/користуванні фізичних та юридичних осіб у секціях 33/4,33/3,33/2, у секціях 33/1 нарахування проводити по факту підключення до теплових мереж; за показниками теплолічильників: житлові приміщення (квартири) – 1554,64 грн за 1 Гкл. по приміщенням, оснащеним теплолічильниками, що знаходиться у власності/користуванні фізичних та юридичних осіб у секціях 33/4,33/3,33/2, у секціях 33/1 нарахування проводити по факту підключення до теплових мереж; нежитлові приміщення (офіси) – 3127,54 грн за 1 Гкл. по приміщенням, оснащеним теплолічильниками, що знаходиться у власності/користуванні фізичних та юридичних осіб у секціях 33/4,33/3,33/2, у секціях 33/1 нарахування проводити по факту підключення до теплових мереж.
Внески на відшкодування витрат на розподіл газу: житлові приміщення (квартири) та нежитлові приміщення (офіси) – 0,37 грн/ кв.м. приміщення що знаходиться у власності/користуванні фізичних та юридичних осіб у секціях 33/4,33/3,33/2,33/1.
Протоколом № 07-2022 загальних зборів членів ОК «Приморські Сади» від 04.04.2022 затвердили розмір внесків на відшкодування витрат на: обслуговування котельні, опалення за опалювальною площею та по показникам лічильника, розподілу газу та порядку їх сплати, у будинках, які розташовані за адресою: АДРЕСА_8 /3,33/2,33/1 у березні 2022 року, а саме:
Внески на відшкодування витрат на обслуговування котельні: житлові приміщення (квартири) та нежитлові приміщення (офіси) – 5,11/кв.м приміщення, що знаходиться у власності/користуванні фізичних та юридичних осіб у секціях 33/4,33/3,33/2,33/1;
Внески на відшкодування витрат на опалення: за опалювальною площею: житлові приміщення (квартири) – 39,19 грн/ кв.м. приміщення, що знаходиться у власності/користуванні фізичних та юридичних осіб у секціях 33/4,33/3,33/2, у секціях 33/1 нарахування проводити по факту підключення до теплових мереж; нежитлові приміщення (офіси) – 90,10 грн/кв.м. приміщення, що знаходиться у власності/користуванні фізичних та юридичних осіб у секціях 33/4,33/3,33/2, у секціях 33/1 нарахування проводити по факту підключення до теплових мереж; за показниками теплолічильників: житлові приміщення (квартири) – 1529,71 грн за 1 Гкл. по приміщенням, оснащеним теплолічильниками, що знаходиться у власності/користуванні фізичних та юридичних осіб у секціях 33/4,33/3,33/2, у секціях 33/1 нарахування проводити по факту підключення до теплових мереж; нежитлові приміщення (офіси) – 3069,18 грн за 1 Гкл. по приміщенням, оснащеним теплолічильниками, що знаходиться у власності/користуванні фізичних та юридичних осіб у секціях 33/4,33/3,33/2, у секціях 33/1 нарахування проводити по факту підключення до теплових мереж.
Внески на відшкодування витрат на розподіл газу: житлові приміщення (квартири) та нежитлові приміщення (офіси) – 0,37 грн/ кв.м. приміщення що знаходиться у власності/користуванні фізичних та юридичних осіб у секціях 33/4,33/3,33/2,33/1.
Протоколом № 08-2022 загальних зборів членів ОК «Приморські Сади» від 03.05.2022 затвердили розмір внесків на утримання багатоквартирного житлового будинку та прибудинкової території (УБПТ), диспетчерів охорони, вивіз побутових відходів (ТБО) та ін, а також порядок їх сплати за адресою: АДРЕСА_5 /1,33/2,33/3,33/4,33/5,33/6 за квітень 2022 року та затвердити витрати за рахунок резервного фонду у секції 33/1 та 33/2, які розташовані за адресою: АДРЕСА_5 .
Разом з тим, у зв`язку з військовою агресією рф проти України та запровадження воєнного стану - мінімізували розмір внесків на утримання будинку, споруд та прибудинкових територій за рахунок зменшення на 50% розміру заробітної плати працівників Кооперативу та відмови/часткової відмови у послугах підрядних організацій, які не вплинуть на життєдіяльність багатоквартирного будинку за квітень 2022 року, а саме: 
утримання багатоквартирного житлового будинку і споруд та прибудинкової території (УБПТ): житлові приміщення (квартири), нежитлові приміщення (офіси) – 6,39 грн/кв.м. приміщення, що знаходяться у власності/користуванні фізичних та юридичних осіб (будинки 33/3 та 33/2); 
вивезення побутових відходів (ТБО): житлові приміщення (квартири) – 17,00 грн за 1 приміщення, що знаходиться у власності/користуванні фізичних та юридичних осіб, нежитлові приміщення (офіси) – 34,00 грн за 1 приміщення, що знаходиться у власності/користуванні фізичних та юридичних осіб;
Внески на покриття додаткових витрат: диспетчерів охорони комплекса: житлові приміщення (квартири) – 99,29 грн за 1 приміщення, що знаходиться у власності/користуванні фізичних та юридичних осіб, нежитлові приміщення (офіси) – 198,57 грн за 1 приміщення, що знаходиться у власності/користуванні фізичних та юридичних осіб.
Систему контролю доступу до комплексу (СКУД,калітка): житлові приміщення (квартири), нежитлові приміщення (офіси) – 3,53 грн. за 1 приміщення, що знаходиться у власності/користуванні фізичних та юридичних осіб;
Протоколом № 09-2022 загальних зборів членів ОК «Приморські Сади» від 04.05.2022 затвердили розмір внесків на відшкодування витрат з розподілу природного газу та порядку їх сплати для житлових будинків, які розташовані за адресою: АДРЕСА_5 /4,33/3,33/2,33/1 у зв`язку з необхідністю сплачувати АТ «Одесагаз» щомісячний платіж з 01.04.2022 до початку опалювального сезону 2022-2023, а саме: житлові приміщення (квартири), нежитлові приміщення (офіси) – 0,29 грн/кв.м. приміщення, що знаходяться у власності/користуванні фізичних та юридичних осіб. 
Протоколом № 10-2022 загальних зборів членів ОК «Приморські Сади» від 03.06.2022 затвердили розмір внесків на утримання багатоквартирного житлового будинку та прибудинкової території (УБПТ), диспетчерів охорони, вивіз побутових відходів (ТБО) та ін, а також порядок їх сплати за адресою: АДРЕСА_5 /1,33/2,33/3,33/4,33/5,33/6 у травні 2022 року.
Разом з тим, у зв`язку з військовою агресією РФ проти України та запровадження воєнного стану - мінімізували розмір внесків на утримання будинку, споруд та прибудинкових територій за рахунок зменшення на 50% розміру заробітної плати працівників Кооперативу та відмови/часткової відмови у послугах підрядних організацій, які не вплинуть на життєдіяльність багатоквартирного будинку за у травні 2022 року, а саме: АДРЕСА_5 /1,33/2,33/3,33/4 та паркінг.
Утримання багатоквартирного житлового будинку і споруд та прибудинкової території (УБПТ): житлові приміщення (квартири), нежитлові приміщення (офіси) – 6,39 грн/кв.м. приміщення, що знаходяться у власності/користуванні фізичних та юридичних осіб (будинки 33/3 та 33/2); вивезення побутових відходів (ТБО): житлові приміщення (квартири) – 17,00 грн за 1 приміщення, що знаходиться у власності/користуванні фізичних та юридичних осіб, нежитлові приміщення (офіси) – 34,00 грн за 1 приміщення, що знаходиться у власності/користуванні фізичних та юридичних осіб;
Внески на покриття додаткових витрат: диспетчерів охорони комплекса: житлові приміщення (квартири) – 99,29 грн за 1 приміщення, що знаходиться у власності/користуванні фізичних та юридичних осіб, нежитлові приміщення (офіси) – 198,57 грн за 1 приміщення, що знаходиться у власності/користуванні фізичних та юридичних осіб.
систему контролю доступу до комплексу (СКУД, калітка): житлові приміщення (квартири), нежитлові приміщення (офіси) – 3,53 грн за 1 приміщення, що знаходиться у власності/користуванні фізичних та юридичних осіб;
систему контролю доступу до будинку: житлові приміщення (квартири) – 6,69 грн . за 1 приміщення, що знаходиться у власності/користуванні фізичних та юридичних осіб (будинки 33/1,33/2);
обслуговування системи відеоспостереження – житлові приміщення (квартири) та нежитлові приміщення (офіси) – 24,58 грн за 1 приміщення, що знаходиться у власності/користуванні фізичних та юридичних осіб.
обслуговування систем відеодомофон: житлові приміщення (квартири) – 30,00 грн за 1 приміщення, що знаходиться у власності/користуванні фізичних та юридичних осіб, нежитлові приміщення (офіси) – 60, 00 грн за 1 приміщення, що знаходиться у власності/користуванні фізичних та юридичних осіб.
Утримання паркінгу та прибудинкової території – 18,12 грн/кв.м. приміщення, що знаходяться у власності/користуванні фізичних та юридичних осіб;
Внески на покриття додаткових витрат на: диспетчерів охорони – 99,29 грн за паркомісце, що знаходяться у власності/користуванні фізичних та юридичних осіб; систему контролю доступу до (СКУД, калітка) – 3,53, за паркомісце, що знаходяться у власності/користуванні фізичних та юридичних осіб; систему контролю доступу до СКУД, доступ до паркінгу) – 68,49 грн за паркомісце, що знаходяться у власності/користуванні фізичних та юридичних осіб; технічне обслуговування воріт у паркінг – 24,66 грн за паркомісце, що знаходяться у власності/користуванні фізичних та юридичних осіб.
Протоколом № 11-2022 загальних зборів членів ОК «Приморські Сади» від 04.07.2022 у зв`язку зі зміною складових витрат, що виникли в процесі введення господарської діяльності, для забезпечення виконання Статутних завдань по обслуговуванню житлового будинку на підставі проведених розрахунків затвердили розмір внесків на утримання багатоквартирного житлового будинку і споруд та прибудинкової території, охорону комплексу, вивіз побутових відходів (ТБО), систему контролю доступу до комплексу та відеоспостереження у червні 2022, за адресою: АДРЕСА_5 /1,33/2,33/3,33/4,33/5,33/6, а саме:
Утримання багатоквартирного житлового будинку і споруд та прибудинкової території, та внески на формування резервного фонду секціях 33/3,33/4 – 10,29 грн/кв.м. приміщення, що знаходяться у власності/користуванні фізичних та юридичних осіб.
Формування резервного фонду – 2,00 грн/кв.м житлового приміщення (квартири) та нежитлового приміщення (офісу), що знаходяться у власності/користуванні фізичних та юридичних осіб у секціях 33/3,33/4;
Охорону комплексу: житлові приміщення (квартири) – 99,29 грн/кв.м. приміщення, що знаходяться у власності/користуванні фізичних та юридичних осіб; нежитлового приміщення (офісу) – 198,57 грн/кв.м. приміщення, що знаходяться у власності/користуванні фізичних та юридичних осіб.
Систему контролю доступу до комплексу (СКУД, калітка): житлові приміщення (квартири), нежитлові приміщення (офіси) – 3,53 грн за 1 приміщення, що знаходиться у власності/користуванні фізичних та юридичних осіб.
вивезення побутових відходів (ТБО): житлові приміщення (квартири) – 17,00 грн за 1 приміщення, що знаходиться у власності/користуванні фізичних та юридичних осіб, нежитлові приміщення (офіси) – 34,00 грн за 1 приміщення, що знаходиться у власності/користуванні фізичних та юридичних осіб.
Систему контролю доступу до будинку у секціях 33/1,33/2 : житлові приміщення (квартири) – 20,07 грн. з приміщення, що знаходиться у власності/користуванні фізичних та юридичних осіб.
Протоколом № 16-2022 загальних зборів членів ОК «Приморські Сади» від 03.08.2022 затвердили розмір внесків на утримання багатоквартирного житлового будинку і споруд та прибудинкової території, резервного фонду, вивіз побутових відходів (ТБО) та ін, у липні 2022 року у секціях 33/1,33/2,33/3,33/4.
Утримання багатоквартирного житлового будинку і споруд та прибудинкової території у секції 33/3, 33/4 – 10,29 грн/кв.м. приміщення, що знаходяться у власності/користуванні фізичних та юридичних осіб.
Охорони комплексу: житлові приміщення (квартири) – 99,29 грн за 1 приміщення, що знаходиться у власності/користуванні фізичних та юридичних осіб, нежитлові приміщення (офіси) – 198,57 грн за 1 приміщення, що знаходиться у власності/користуванні фізичних та юридичних осіб;
Систему контролю доступу до комплексу (СКУД, калітка): житлові приміщення (квартири), нежитлові приміщення (офіси) – 3,53 грн за 1 приміщення, що знаходиться у власності/користуванні фізичних та юридичних осіб.
Внески вивезення побутових відходів (ТБО): житлові приміщення (квартири) – 17,00 грн за 1 приміщення, що знаходиться у власності/користуванні фізичних та юридичних осіб, нежитлові приміщення (офіси) – 34,00 грн за 1 приміщення, що знаходиться у власності/користуванні фізичних та юридичних осіб
Внески на систему контролю доступу до будинку у секціях 33/1,33/2 : житлові приміщення (квартири) – 6,69 грн . з приміщення, що знаходиться у власності/користуванні фізичних та юридичних осіб.
Також у липні 2022 року затвердили одноразовий внесок – 61,74 грн. власникам паркомісць у зв`язку з відшкодуванням витрат на ремонт в`їзних воріт у паркінг.
Протоколом № 17-2022 загальних зборів членів ОК «Приморські Сади» від 04.09.2022 затверджено провести частину витрат на ремонт в`їзних воріт у паркінг, а сама: 1650,00 грн, за рахунок нарахованого Резервного фонду паркінгу.
Протоколом № 18-2022 загальних зборів членів ОК «Приморські Сади» від 01.09.2022 затвердили розмір внесків на утримання багатоквартирного житлового будинку і споруд та прибудинкової території, резервного фонду, вивіз побутових відходів (ТБО) та ін, з 01 серпня 2022 року у секціях 33/1,33/2,33/3,33/4.
Утримання багатоквартирного житлового будинку і споруд та прибудинкової території у секції 33/3, 33/4 – 10,29 грн/кв.м. приміщення, що знаходяться у власності/користуванні фізичних та юридичних осіб.
Охорони комплексу: житлові приміщення (квартири) – 99,29 грн за 1 приміщення, що знаходиться у власності/користуванні фізичних та юридичних осіб, нежитлові приміщення (офіси) – 198,57 грн за 1 приміщення, що знаходиться у власності/користуванні фізичних та юридичних осіб;
Систему контролю доступу до комплексу (калітка): житлові приміщення (квартири), нежитлові приміщення (офіси) – 3,53 грн за 1 приміщення, що знаходиться у власності/користуванні фізичних та юридичних осіб.
Внески вивезення побутових відходів (ТБО): житлові приміщення (квартири) – 17,00 грн за 1 приміщення, що знаходиться у власності/користуванні фізичних та юридичних осіб, нежитлові приміщення (офіси) – 34,00 грн за 1 приміщення, що знаходиться у власності/користуванні фізичних та юридичних осіб
Внески на систему контролю доступу до будинку у секціях 33/1,33/2 : житлові приміщення (квартири) – 6,69 грн . з приміщення, що знаходиться у власності/користуванні фізичних та юридичних осіб.
Протоколом № 19-2022 загальних зборів членів ОК «Приморські Сади» від 07.10.2022 затверджено нарахувати у вересні 2022 власникам паркомість одноразовий внесок – 30,91 грн за 1 паркомісце у зв`язку з необхідністю відшкодування витрат на ремонт в`їзних воріт у паркінг.
Протоколом № 05-2023 загальних зборів членів ОК «Приморські Сади» від 08.05.2023 у зв`язку із закінченням опалювального періоду затвердили внесок на «розподіл газу» з квітня по жовтень 2023- 0,44 грн/кв.м. житлових та нежитлових приміщень. 
Для виконання завдань та предмету, які зазначені у ОК «Приморські Сади», Кооператив уклав ряд договорів, а саме: з АТ «ДТЕК Одеські Електромережі» про надання послуг з розподілу електричної енергії; з ТОВ «НОРГЄ» на виконання робіт з обслуговування теплових лічильників; з МП «ГОДСЕНД ЛТД» ТОВ від 15.11.2021 на виконання технічного обслуговування системи протипожежного захисту та цілодобового спостереження; заява-приєднання до умов договору розподілу природного газу від 01.04.2021; з ТОВ «Газопостачальна компанія «Нафтогаз Трейдинг» № 1494-ПСО -23 щодо постачання природного газу; з ТОВ «ВПІ ЛІФТ» про технічне обслуговування та ремонт ліфтів № 10 від 01.02.2022; з ФОП ОСОБА_3 про надання послуг № 4 від 01.09.2021; з ФОП ОСОБА_4 про технічне обслуговування та ремонт ліфтів № 11-ТО від 01.10.2022; з ТОВ «ЕКО –Ренесанс» на вивіз твердих побутових відходів № 5265-20к/с від 01.03.2020; з ТОВ «Центральне протипожежне охоронне спостереження» про обслуговування системи протипожежного захисту; Разом з цим, ОК «Приморські Сади» 25.11.2020 уклав договір оренди обладнання № ОД-10/19 з ФОП ОСОБА_5 .
Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є: договори та інші правочини; інші юридичні факти. Цивільні права та обов`язки можуть виникати безпосередньо з актів цивільного законодавства. У випадках, встановлених актами цивільного законодавства, цивільні права та обов`язки виникають безпосередньо з актів органів державної влади, органів влади Автономної Республіки Крим або органів місцевого самоврядування. У випадках, встановлених актами цивільного законодавства, цивільні права та обов`язки можуть виникати з рішення суду. У випадках, встановлених актами цивільного законодавства або договором, підставою виникнення цивільних прав та обов`язків може бути настання або ненастання певної події.
Згідно ст. 319 Цивільного кодексу України визначено (надалі – «ЦК України»), що власність зобов`язує.
В Постанові від 14.09.2021 № 359/5719/17 (14-8 цс 21) Велика Палата Верховного Суду дійшла висновку, що за умови виконання інвестором власних зобов`язань за інвестиційним договором після завершення відповідно до вимог закону будівництва об`єкту інвестування у інвестора виникають права тотожні праву власності.
113. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом (частина друга статті 328 ЦК України).
114. Відповідно до частини другої статті 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.
Згідно частині 2 статті 8 Закону України «Про особливості здійснення права власності в багатоквартирному будинку», кожний співвласник несе зобов`язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно до його частки співвласника.
Зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку (ст. 509 ЦК України).
Згідно із ст.ст. 525, 526 ЦК України, одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Статтею 360 ЦК України передбачено, що співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном.
Відповідно до ст. 384 ЦК України, будинок, споруджений або придбаний житлово-будівельним (житловим) кооперативом, є його власністю.
Відповідно до ст. 24 Закону України «Про кооперацію», кооперативи реалізують товари та надають послуги за цінами і тарифами, встановленими самостійно, а у випадках, передбачених законом, - за державними цінами і тарифами. 
Законами, що регулюють діяльність окремих типів кооперативів або кооперативів за напрямами їх діяльності, та статутом кооперативу можуть бути передбачені додаткові права та обов`язки його членів. 
Відповідно до ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил;
балансоутримувач будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд - власник або юридична особа, яка за договором з власником утримує на балансі відповідне майно, а також веде бухгалтерську, статистичну та іншу передбачену законодавством звітність, здійснює розрахунки коштів, необхідних для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів та утримання, а також забезпечує управління цим майном і несе відповідальність за його експлуатацію згідно до вимог закону.
виконавець - суб`єкт господарювання, предметом діяльності якого є надання житлово-комунальної послуги споживачу відповідно до умов договору;
виробник - суб`єкт господарювання, який виробляє або створює житлово-комунальні послуги;
власник приміщення, будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд (далі - власник) - фізична або юридична особа, якій належить право володіння, користування та розпоряджання приміщенням, будинком, спорудою, житловим комплексом або комплексом будинків і споруд, зареєстроване у встановленому законом порядку;
Пунктом 1 ст. 5 Закону України «Про споживо-комунальні послуги» передбачено, що до житлово-комунальних послуг належать:
1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком.
Послуга з управління багатоквартирним будинком включає:
забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, якщо прибудинкова територія, за даними Державного земельного кадастру, знаходиться у власності або користуванні співвласників багатоквартирного будинку відповідно до вимог законодавства, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо;
Поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку;
інші додаткові послуги, які можуть бути замовлені співвласниками багатоквартирного будинку;
2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами.
Також відповідно до ч.2 ст. 7 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.
Статтею 19 цього ж Закону встановлено, що відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах. Учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник. Особливими учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є балансоутримувач та управитель, які залежно від цивільно-правових угод можуть бути споживачем, виконавцем або виробником.
За змістом статей 20, 21 Закону України «Про житлово-комунальні-послуги» та п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків (далі - Правил) затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 08 жовтня 1992 року №572 (в редакції постанови Кабінету Міністрів №5 від 14 січня 2009 року, власник та наймач (орендар) квартири, житлового приміщення у гуртожитку зобов`язаний: укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем відповідно до типового договору; оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Пунктом 1 частини 1 статті 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено право споживача одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно законодавства та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, при цьому такому праву прямо відповідає визначений у пункті 5 частини 3 статті 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» обов`язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Відповідно до ст. 137 Житлового кодексу УРСР, Житлово-будівельний кооператив діє на основі статуту, прийнятого відповідно до Примірного статуту житлово-будівельного кооперативу загальними зборами громадян, які вступають до організовуваного кооперативу, і зареєстрованого в установленому порядку. 
Відповідно до ст. 156, 162 Житлового кодексу УРСР, власник зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги щомісячно у встановлені строки.
Відповідно до висновку Верховного Суду України, висловленого у постанові від 20 квітня 2016 року у справі №6-2951цс15, хоч у частині першій статті 19 Закону й передбачено, що відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах, проте відповідно до пункту 1 частини першої статті 20 цього Закону споживач має право, зокрема, одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг. Споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Факт відсутності договору про надання житлово-комунальних послуг сам по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі.
Аналогічні висновки викладені у постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду від 26 вересня 2018 року у справі №750/12850/16-ц і у постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду від 06 листопада 2019 року у справі №642/2858/16).
Власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом (стаття 322 ЦК України).
Таким чином, згідно із вищезазначеними нормами законодавства споживачі послуг зобов`язані оплатити такі послуги, якщо вони фактично користувались ними. Факт відсутності договору сам по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг, якими він користувався.

Положеннями ст. 611 ЦК України унормовано, що у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.
Частиною 2 статті 625 ЦК України передбачено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми.
Статтею 625 ЦК України врегульовано правові наслідки порушення грошового зобов`язання. Так, відповідно до наведеної норми боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також 3% річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Отже, за змістом наведеної норми закону нарахування інфляційних втрат на суму боргу та 3 % річних входять до складу грошового зобов`язання і вважаються особливою мірою відповідальності боржника за прострочення грошового зобов`язання, оскільки виступають способом захисту майнового права та інтересу, який полягає у відшкодуванні матеріальних втрат кредитора від знецінення грошових коштів унаслідок інфляційних процесів та отриманні компенсації (плати) від боржника за користування останнім утримуваними грошовими коштами, належними до сплати кредиторові.
Формулювання ст. 625 ЦК України, коли нарахування процентів тісно пов`язується із застосуванням індексу інфляції, орієнтує на компенсаційний, а не штрафний характер відповідних процентів, а тому 3% річних не є неустойкою у розумінні положень ст. 549 ЦК України.
Таким чином, нарахування, передбачені ст. 625 ЦК України, не є штрафними санкціями відповідальності відповідача, а становлять особливий компенсаційний вид відповідальності, що відрізняється від штрафної, яка полягає, наприклад, у стягненні пені чи штрафу.
Відповідно до висновку Великої Палати Верховного Суду, викладеного у постанові від 07.04.2020 (справа №910/4590/19), зобов`язання зі сплати інфляційних та річних процентів є акцесорним, додатковим до основного, залежить від основного зобов`язання і поділяє його долю. Відповідно, й вимога про сплату інфляційних та річних процентів є додатковою до основної вимоги (п. 43 мотивувальної частини постанови).
Цивільним кодексом України, як основним актом цивільного законодавства, не передбачено механізму здійснення розрахунку інфляційних втрат кредитора у зв`язку із простроченням боржника у виконанні грошового зобов`язання.
Водночас, частиною першою статті 8 ЦК України визначено, що якщо цивільні відносини не врегульовані цим Кодексом, іншими актами цивільного законодавства або договором, вони регулюються тими правовими нормами цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, що регулюють подібні за змістом цивільні відносини (аналогія закону).
Частиною п`ятою статті 4 ЦК України передбачено, що інші органи державної влади України у випадках і в межах, встановлених Конституцією України та законом, можуть видавати нормативно-правові акти, що регулюють цивільні відносини.
Законом України "Про індексацію грошових доходів населення" визначено індексацію грошових доходів населення як встановлений законами та іншими нормативно-правовими актами України механізм підвищення грошових доходів населення, що дає можливість частково або повністю відшкодувати подорожчання споживчих товарів і послуг (стаття 1 Закону). Статтею 2 цього Закону передбачено як об`єкти індексації грошові доходи громадян, одержані ними в гривнях на території України, що не мають разового характеру, перелік яких визначено у частині першій цієї статті; водночас, частиною другою статті 2 цього Закону законодавець передбачив право Кабінету Міністрів України встановлювати інші об`єкти індексації, поряд з тими, що зазначені у частині першій цієї статті.
З метою реалізації Закону України "Про індексацію грошових доходів населення" Кабінет Міністрів України постановою №1078 від 17.07.2003р. затвердив Порядок проведення індексації грошових доходів населення (Порядок), пунктом 1 якого передбачено, що цей Порядок визначає правила обчислення індексу споживчих цін для проведення індексації та сум індексації грошових доходів населення. Індекс споживчих цін обчислюється Держстатом і не пізніше 10 числа місяця, що настає за звітним, публікується в офіційних періодичних виданнях. Сума індексації грошових доходів громадян визначається як результат множення грошового доходу, що підлягає індексації, на величину приросту індексу споживчих цін, поділений на 100 відсотків (пункти 1-1, 4 Порядку).
Отже, при розрахунку інфляційних втрат у зв`язку з простроченням боржником виконання грошового зобов`язання до цивільних відносин, за аналогією закону, підлягають застосуванню норми Закону України "Про індексацію грошових доходів населення" та приписи Порядку проведення індексації грошових доходів населення, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України №1078 від 17.07.2003р. та Методика розрахунку базового індексу споживчих цін, затверджена наказом Державного комітету статистики України №265 від 27.07.2007р. Порядок індексації грошових коштів для цілей застосування статті 625 ЦК України визначається із застосуванням індексу споживчих цін (індексу інфляції) за офіційними даними Державного комітету статистики України у відповідний місяць прострочення боржника, як результат множення грошового доходу на величину приросту споживчих цін за певний період, поділену на 100 відсотків (абзац п`ятий пункту 4 постанови КМУ №1078).
Статтею 625 ЦК України передбачено розрахунок індексу інфляції не за окремі інтервали часу, а в цілому за весь період прострочення і якщо індекс інфляції в окремі періоди є меншим за одиницю та має при цьому економічну характеристику - "дефляція", то це не змінює його правової природи та не може мати наслідком пропуску такого місяця, оскільки протилежне зруйнує послідовність математичного ланцюга розрахунків, визначену Порядком проведення індексації грошових доходів населення.
Вказана правова позиція відображена і в постанові Верховного Суду від 26.06.2020р. у справі №905/21/19.
Поруч з цим, у застосуванні індексації можуть враховуватися рекомендації щодо порядку застосування індексів інфляції при розгляді судових справ, викладені в листі Верховного Суду України від 03.04.1997р. №62-97р, а також в інформаційно-пошукових системах "Законодавство" і "Ліга".
Зокрема, за змістом даного листа індекс інфляції повинен розраховуватися не на кожну дату місяця, а в середньому на місяць, а тому слід вважати, що у випадку, коли сума внесена за період з 1 по 15 число відповідного місяця, то вона індексується за цей місяць, а якщо з 16 по 31 число вона індексується починаючи з наступного місяця.
Слід зазначити, що законом установлено обов`язок боржника у разі прострочення виконання грошового зобов`язання сплатити на вимогу кредитора суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції та три відсотки річних за весь час прострочення виконання зобов`язання.
Наслідки прострочення боржником грошового зобов`язання у вигляді інфляційного нарахування на суму боргу та трьох процентів річних виступають способом захисту майнового права та інтересу, який полягає у відшкодуванні матеріальних втрат кредитора від знецінення грошових коштів внаслідок інфляційних процесів та отриманні компенсації (плати) від боржника за користування утримуваними ним грошовими коштами, належними до сплати кредиторові. При цьому зазначена норма не обмежує права кредитора звернутися до суду за захистом свого права, якщо грошове зобов`язання не виконується й після вирішення судом питання про стягнення основного боргу.
Отже, у розумінні наведеного позивач, як кредитор, вправі вимагати стягнення у судовому порядку сум інфляційних нарахувань та процентів річних до повного виконання грошового зобов`язання. Аналогічний правовий висновок, викладено у постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду від 23 жовтня 2018 року по справі №913/70/18.
Оскільки внаслідок невиконання відповідачем грошового зобов`язання у позивача виникає право на отримання сум, передбачених ст. 625 ЦК України, за увесь час прострочення, тобто таке прострочення є триваючим правопорушенням, то право на позов про стягнення інфляційних втрат та відсотків річних виникає у позивача за кожен місяць (день) з моменту порушення грошового зобов`язання до моменту його усунення.
Наведена позиція суду відповідає правові позиції Великої Палати Верховного Суду, викладеній у постанові від 08 листопада 2019 року по справі №127/15672/16-ц.
Позивачем відповідно до ст. 625 ЦК України було нараховано Відповідачу 8 051,33 грн. інфляційні втрати та 1 966,52 грн. 3% річних за період з 01.09.2021 по 31.01.2025.

Відповідно до ст.13 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, в межах заявлених ними вимог.
Правилами ст.12 ЦПК України визначено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.
Відповідно до ч.5 ст.81 ЦПК України, докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.
Положеннями ст.89 ЦПК України визначено, що суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.
Згідно ст.263 ЦПК України, рішення суду повинно бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, яким суд, виконавши всі вимоги цивільного судочинства, вирішив справу згідно із законом. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на основі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.
Відповідно до ст.264 ЦПК України під час ухвалення рішення суд також вирішує питання щодо розподілу між сторонами судових витрат.
За приписами статей 79, 84 ЦПК України, витрати на правову допомогу відносяться до судових витрат. Відповідно до статті 84 ЦПК України, витрати, пов`язані з оплатою правової допомоги адвоката або іншого фахівця в галузі права, несуть сторони, крім випадків надання безоплатної правової допомоги.

Щодо стягнення витрат на професійну правничу допомогу
У відповідності до п.1 ч.2 ст.141 ЦПК України, інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються у разі задоволення позову - на відповідача.
Відповідно до ч.3 ст.141 ЦПК України, при вирішенні питання про розподіл судових витрат суд враховує:
- чи пов`язані ці витрати з розглядом справи;
- чи є розмір таких витрат обґрунтованим та пропорційним до предмета спору з урахуванням ціни позову, значення справи для сторін, в тому числі чи міг результат її вирішення вплинути на репутацію сторони або чи викликала справа публічний інтерес.
Відповідно до п.48 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про застосування судами законодавства про судові витрати у цивільних справах» від 17.10.2014 року, витрати на правову допомогу, граничний розмір якої визначено відповідним законом, стягуються не лише за участь у судовому засіданні при розгляді справи, а і у разі вчинення інших дій поза судовим засіданням, безпосередньо пов`язаних із наданням правової допомоги у конкретній справі (наприклад складання позовної заяви, надання консультацій, переклад документів, копіювання документів). Зазначені витрати мають бути документально підтверджені та доведені.
Відповідно до ч.8 ст.141 ЦПК України розмір витрат, які сторона сплатила або має сплатити у зв`язку з розглядом справи, встановлюється судом на підставі поданих сторонами доказів (договорів, рахунків тощо). Такі докази подаються до закінчення судових дебатів у справі або протягом п`яти днів після ухвалення рішення суду за умови, що до закінчення судових дебатів у справі сторона зробила про це заяву.
Згідно ст.246 ЦПК України якщо сторона з поважних причин не може подати докази, що підтверджують розмір понесених нею судових витрат до закінчення судових дебатів у справі, суд за заявою такої сторони, поданою до закінчення судових дебатів у справі, може вирішити питання про судові витрати після ухвалення рішення по суті позовних вимог. Для вирішення питання про судові витрати суд призначає судове засідання, яке проводиться не пізніше двадцяти днів з дня ухвалення рішення по суті позовних вимог. У випадку, визначеному частиною другою цієї статті, суд ухвалює додаткове рішення в порядку, передбаченому статтею 270 цього Кодексу.
Згідно з вимогами статті 137 ЦПК України, витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави. За результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для цілей розподілу судових витрат:
1) розмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначаються згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою;
2) розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат.
У рішенні ЄСПЛ від 28 листопада 2002 року у справі «Лавентс проти Латвії» зазначено, що відшкодовуються лише витрати, які мають розумний розмір.
У постанові від 22.12.2018 р. у справі № 826/856/18 Верховний Суд зазначив, що під час визначення розміру витрат, пов`язаних із правовою допомогою, компенсації підлягають лише ті послуги, які вказано в договорі.
Згідно з Законом "Про адвокатуру та адвокатську діяльність" (далі - Закон № 5076-VI) договір про надання правової допомоги - домовленість, за якою одна сторона (адвокат, адвокатське бюро, адвокатське об`єднання) зобов`язується здійснити захист, представництво або надати інші види правової допомоги другій стороні (клієнту) на умовах і в порядку, що визначені договором, а клієнт зобов`язується оплатити надання правової допомоги та фактичні витрати, необхідні для виконання договору.
При стягненні витрат на правову допомогу слід враховувати, що особа, яка таку допомогу надавала, має бути адвокатом (стаття 6 Закону України "Про адвокатуру та адвокатську діяльність") або іншим фахівцем у галузі права незалежно від того, чи така особа брала участь у справі на підставі довіреності, чи відповідного договору (статті 12, 46, 56 ЦПК України). Витрати на правову допомогу мають бути документально підтверджені та доведені.
Гонорар є формою винагороди адвоката за здійснення захисту, представництва та надання інших видів правової допомоги клієнту. Порядок обчислення гонорару (фіксований розмір, погодинна оплата), підстави для зміни розміру гонорару, порядок його сплати, умови повернення тощо визначаються в договорі про надання правової допомоги. При встановленні розміру гонорару враховуються складність справи, кваліфікація і досвід адвоката, фінансовий стан клієнта та інші істотні обставини. Гонорар має бути розумним та враховувати витрачений адвокатом час (стаття 30 Закону № 5076-VI).
Розмір гонорару визначається за погодженням адвоката з клієнтом. Адвокат має право у розумних межах визначати розмір гонорару, виходячи із власних міркувань. При встановленні розміру гонорару можуть враховуватися складність справи, кваліфікація, досвід і завантаженість адвоката та інші обставини. Погоджений адвокатом з клієнтом та/або особою, яка уклала договір в інтересах клієнта, розмір гонорару може бути змінений лише за взаємною домовленістю. В разі виникнення особливих по складності доручень клієнта або у випадку збільшення затрат часу і обсягу роботи адвоката на фактичне виконання доручення (підготовку до виконання) розмір гонорару може бути збільшено за взаємною домовленістю.
Так, разом з позовною заявою про стягнення заборгованості, представником позивача, адвокатом Бороган В.В. надано суду Договір про надання правничої допомоги від 27.01.2025 та акт приймання-передачі виконаної роботи від 24.02.2025 до Договору про надання правничої допомоги від 27.01.2025 року, відповідно до яких вартість наданих послуг становить 30 000,00 грн. 
Відповідно до вищевказаного Договору від 27.01.2025 АДВОКАТСЬКЕ БЮРО здійснює надання допомоги у представництві інтересів Позивача по справі за позовом ОК «Приморські Сади» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості.
З умовами п 4.1. Договору надання правничої допомоги, яка є предметом Договору, згідно пункту 2.1 цього Договору, АДВОКАТСЬКОМУ БЮРО КЛІЄНТ сплачує винагороду у розмірі 30 000,00 грн. Отже, дана сума є фіксованою.
Суд у позовному провадженні є арбітром, що надає оцінку тим доказам і доводам, що наводяться сторонами у справі. Тобто суд не може діяти на користь будь-якої зі сторін, що не відповідатиме основним принципам цивільного судочинства.
ЦПК України передбачено такі критерії визначення та розподілу судових витрат:
1) їх дійсність;
2) необхідність;
3) розумність їх розміру, з урахуванням складності справи та фінансового стану учасників справи.
Колегія суддів зазначила, що саме зацікавлена сторона має вчинити певні дії, спрямовані на відшкодування з іншої сторони витрат на професійну правничу допомогу, а інша сторона має право на відповідні заперечення проти таких вимог, що виключає ініціативу суду з приводу відшкодування таких витрат одній із сторін без відповідних дій з боку такої сторони.
Велика Палата ВС у своїй постанові від 19.02.2020 р. по справі № 755/9215/15-ц роз`яснила, що адвокат самостійно визначається зі стратегією захисту інтересів свого клієнта та алгоритмом дій задля задоволення вимог останнього та найкращого його захисту, тому твердження позивача є помилковими.
Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду у справі № 911/4242/15, зазначив, що проти розміру витрат на правничу допомогу має заперечувати обов`язково інша сторона і якщо вона не заперечує, то у суду відсутні підстави надавати оцінку кількості часу, витраченому адвокатом на виконання робіт.
Суд часткового погоджується із зазначеними доводами відповідача щодо розміру заявлених витрат на професійну правничу допомогу, та вважає, що заявлений до стягнення розмір витрат на професійну правничу допомогу не відповідає критерію пропорційності, розумності та справедливості, а тому підлягає зменшенню до 15 000,00 грн.
Щодо розмірі витрат на копіювання суд дійшов наступного висновку.
Згідно відомостям з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань до видів діяльності ФОП ОСОБА_6 , серед іншого відноситься таких як: 82.19 Фотокопіювання, підготування документів та інша спеціалізована допоміжна офісна діяльність.
Відомості з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань (ЄДР) є публічними та загальнодоступними, і їх можна отримати безкоштовно онлайн через портал Мін`юсту. Разом з тим, надаємо докази на підтвердження видів діяльності ФОП ОСОБА_6 таких як: 82.19 Фотокопіювання, підготування документів та інша спеціалізована допоміжна офісна діяльність - витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань.
Відповідно до ч. 1,2, 3 ст. 133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. 
Розмір судового збору, порядок його сплати, повернення і звільнення від сплати встановлюються законом.
До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати:
1) на професійну правничу допомогу;
2) пов`язані із залученням свідків, спеціалістів, перекладачів, експертів та проведенням експертизи;
3) пов`язані з витребуванням доказів, проведенням огляду доказів за їх місцезнаходженням, забезпеченням доказів;
4) пов`язані з вчиненням інших процесуальних дій, необхідних для розгляду справи або підготовки до її розгляду.
24 лютого 2025 року між ОБСЛУГОВУЮЧИМ КООПЕРАТИВОМ «ПРИМОРСЬКІ САДИ», Код ЄДРПОУ: 43314153 та ФОП ОСОБА_6 було укладено Договір про надання друкарських послуг. 
24 лютого 2025 року між ОБСЛУГОВУЮЧИМ КООПЕРАТИВОМ «ПРИМОРСЬКІ САДИ», Код ЄДРПОУ: 43314153 та ФОП ОСОБА_6 підписано Додаткову угоду №2 до Договору про надання друкарських послуг від 28.01.2025 року.
Відповідно до пунктів 1.1., 1.2., 2.1. договору про надання друкарських послуг від 24.02.2025 року Виконавець зобов`язується виконати для Замовника роботи з тиражування (виготовлення копій) поданих Замовником документів для формування документів для подачі позовної заяви ОК «ПРИМОРСЬКІ САДИ», Код ЄДРПОУ: 43314153 до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості у кількості 744 копій, а саме:
Три примірника становить 744 сторінок (248 стр.*3 прим. = 744,00 грн.), що становить вартість 3 720,00 грн. (744 грн.*5 грн. = 3 720,00 грн.)
Замовник , відповідно до пунктів 2.1, 2.2 договору про надання друкарських послуг від 24.02.2025 року, зобов`язується сплатити Виконавцю протягом трьох місяців з дати підписання акту приймання-передачі наданих послуг 3 720,00 грн.
28 січня 2025 року між ОБСЛУГОВУЮЧИМ КООПЕРАТИВОМ «ПРИМОРСЬКІ САДИ», Код ЄДРПОУ: 43314153 та ФОП ОСОБА_6 підписано АКТ приймання-передачі наданих послуг до Договору про надання друкарських послуг від 24.02.2025 року.
У відповідності до вимог пунктів договору про надання друкарських послуг від 24.02.2025 року та додаткової угоди №2 від 24.02.2025 року, Виконавцем виконано, а Замовником прийняті наступні роботи: тиражування (виготовлення копій) поданих Замовником документів для формування документів для подачі позовної заяви ОК «ПРИМОРСЬКІ САДИ», Код ЄДРПОУ: 43314153 до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості у кількості 744 копій на загальну суму 3 720,00 грн. (копія одного листа – 5,0 грн). 
Вказані правочини укладені за наслідком звернення позивач до суду з метою захисту прав та законних інтересів, а отже вказані витрати позивача підлягають задоволенню в повному обсязі.
Разом з тим, судом встановлено, що позивачем сплачено судовий збір в загальному розмірі 3 028,00 грн., що підтверджується платіжною інструкцією.
Керуючись ст. ст.4, 12, 13, 76-81, 133, 137, 141, 247, 258-260, 263, 264, 268, 270,280-289, 353, 354 ЦПК України, суд, -
УХВАЛИВ:
Позовну заяву обслуговуючого кооперативу «Приморські Сади» до ОСОБА_1 про стягання заборгованості – задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 ( АДРЕСА_9 ) на користь ОБСЛУГОВУЮЧОГО КООПЕРАТИВУ «ПРИМОРСЬКІ САДИ», код ЄДРПОУ: 43314153 (67562, Одеська область, Одеський район, село Крижанівка, вулиця Марсельська, будинки 33/3 та 33/4) за період з 01.09.2021 та по 31.01.2025 року зі сплати щомісячних внесків на управління багатоквартирним будинком та прибудинкової території борг у розмірі 77 626,76 грн., що складається з: основної суми боргу у розмірі – 67 608,91 грн. інфляційних втрат у розмірі – 8 051,33 грн. 3% річних у розмірі - 1 966,52 грн.
Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 ( АДРЕСА_9 )на користь ОБСЛУГОВУЮЧОГО КООПЕРАТИВУ «ПРИМОРСЬКІ САДИ», код ЄДРПОУ: 43314153 (67562, Одеська область, Лиманський район, село Крижанівка, вулиця Марсельська, будинки 33/3 та 33/4) усі судові витрати, а саме: 3 028,00 грн – сплата судового збору за подання позовної заяви, 15 000,00 грн. – сплата за надання правової допомоги пов`язаної із складання позовної заяви, 3 720,00 грн. - витрати на копіювання документів..
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Якщо справу розглянуто за заявою осіб, визначених частиною другою статті 4 цього Кодексу, рішення суду, що набрало законної сили, є обов`язковим для особи, в інтересах якої було розпочато справу.
Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів, а на ухвалу суду - протягом п`ятнадцяти днів з дня його (її) проголошення.
Апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Суддя 	В. К. Барвенко