31.12.2025 Справа № 756/14202/25
Справа № 756/14202/25
Провадження № 2/756/7850/25

Р І Ш Е Н Н Я
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31 грудня 2025 року Оболонський районний суд міста Києва у складі:
головуючого - судді Жука М.В.,
при секретарі Колядінцевій П.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Комунального підприємства виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості,
у с т а н о в и в:
У вересні 2025 року КП ВО Київради (КМДА) «Київтеплоенерго» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості.
Свої позовні вимоги позивач обґрунтовував тим, що ОСОБА_1 , ОСОБА_2 є споживачем центрального опалення та гарячої води, яку він постачає за адресою: АДРЕСА_1 . Крім того вказує, що відповідачі своєчасно не сплачували кошти за надані послуги, у зв`язку із чим станом на 31.07.2025 утворилася заборгованість.
Оскільки ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в добровільному порядку заборгованість не погашають, КП ВО Київради (КМДА) «Київтеплоенерго» просить стягнути на його користь з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , заборгованість за спожиті до 01.05.2018 послуги з централізованого опалення у розмірі 11 319 грн. 52 коп., інфляційної складової боргу 1 935 грн. 65 коп., трьох процентів річних у розмірі 508 грн. 91 коп., заборгованість за спожиті до 01.05.2018 послуги з централізованого гарячого водопостачання у розмірі 3 853 грн. 36 коп., інфляційної складової боргу 658 грн. 92 коп., трьох процентів річних у розмірі 173 грн. 24 коп., заборгованість за спожиті послуги з централізованого опалення у період з 01.05.2018 по 31.10.2021 у розмірі 12 623 грн. 46 коп., інфляційної складової боргу 2 158 грн. 61 коп., трьох процентів річних у розмірі 567 грн. 54 коп., за спожиті послуги з централізованого постачання гарячої води у період з 01.05.2018 по 31.10.2021 у розмірі 9 214 грн. 94 коп., інфляційної складової боргу 1 575 грн. 75 коп., трьох процентів річних у розмірі 414 грн. 29 коп., заборгованість за спожиті послуги з постачання теплової енергії у період з 01.11.2021 у розмірі 17 454 грн. 37 коп., інфляційної складової боргу 2 418 грн. 17 коп., трьох процентів річних у розмірі 637 грн. 08 коп., пені у розмірі 775 грн. 11 коп., заборгованість за спожиті послуги з постачання гарячої води у період з 01.11.2021 у розмірі 9 123 грн. 76 коп., інфляційної складової боргу 1 311 грн. 02 коп., трьох процентів річних у розмірі 340 грн. 98 коп., пені у розмірі 414 грн. 86 коп., заборгованість з плати за абонентське обслуговування послуг з постачання теплової енергії у розмірі 1 357 грн. 57 коп., заборгованість з плати за абонентське обслуговування послуг з постачання гарячої води у розмірі 712 грн. 80 коп, заборгованість з обслуговування вузла комерційного обліку централізованого опалення у розмірі 72 грн. 31 коп.
У відзиві на позовну заяву відповідачі просять відмовити у задоволенні позову, посилаючись на його необґрунтованість та безпідставність, зазначивши, що квартиру АДРЕСА_2 вона отримала на підставі розпорядження Оболонської районної у місті Києві державної адміністрації від 02.04.2025 № 221 на право зайняття службового жилого приміщення та 17.04.2025 подала заявку на приєднання до індивідуального договору про надання послуги з постачання гарячої води та постачання теплової енергії та отримала новий особовий рахунок № НОМЕР_1 .
Представник позивача у судове засідання не з`явився, подавши заяву про розгляд справи без його участі, в якій зазначає, що позовні вимоги підтримує повністю, проти заочного розгляду справи не заперечує.
ОСОБА_2 у судовому засіданні просила відмовити у задоволенні позову посилаючись на викладені у відзиві обставини. 
ОСОБА_1 у судове засідання не з`явився, про день, час та місце судового засідання повідомлений належним чином, про причини неявки суд не повідомив, заяви про розгляд справи за його відсутності до суду не надходило.
Заслухавши пояснення ОСОБА_2 , дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку про відмову у задоволенні позову, виходячи з наступного.
Судом установлено, що розпорядженням Київської міської державної адміністрації від 27.12.2017 № 1693 «Про деякі питання припинення Угоди щодо реалізації проекту управління та реформування енергетичного комплексу м. Києва від 27.09.2001, укладеної між Київською міською державною адміністрацією та акціонерною енергопостачальною компанією «Київенерго», КП «Київтеплоенерго» визначено підприємством, за яким закріплено на праві господарського відання майно комунальної власності територіальної громади міста Києва, що повернуто з володіння та користування ПАТ «Київенерго». За розпорядженням Виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) від 10.04.2018 № 591 КП «Київтеплоенерго» видано ліцензію на право провадження господарської діяльності з виробництва та постачання теплової енергії споживачам.
Відтак з 01.05.2018 надання послуг з центрального опалення та постачання гарячої води здійснює КП «Київтеплоенерго».
Відповідно до договору №602-18 про відступлення права вимоги (цесії) від 11.10.2018 року, укладеного між ПАТ «Київенерго» та КП ВО Київради (КМДА) «Київтеплоенерго», КП ВО Київради (КМДА) «Київтеплоенерго» прийняв право вимоги до з оплати спожитих до 01.05.2018 послуг з централізованого опалення та послуг з централізованого постачання гарячої води.
З 01.05.2019 введено в дію Закон України «Про житлово-комунальні послуги» від 09.11.2017 №2189. Відповідно до ч. 1 ст. 12 цього Закону надання житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах.
Правовідносини з постачання фізичними особами центрального опалення та постачання гарячої води регулюються Правилами надання послуг з центрального опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення та типового договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджені Постановою КМУ від 21.07.2005 № 630 (далі Правила).
Відповідно до п. 8 Правил послуги надаються споживачеві згідно з договором, що оформляється на основі договору про надання послуг з центрального опалення та постачання гарячої води.
Відповідно до ч. 7 ст. 26 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 09.11.2017 договір про надання послуг з центрального опалення, послуг з центрального постачання холодної води, послуг з центрального постачання гарячої води, послуг з водовідведення (з використанням внутрішньо будинкових систем), що укладається виконавцем із споживачем - фізичною особою, яка не є суб`єктом господарювання, є договором приєднання.
На виконання вимог Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 09.11.2017 КП «Київтеплоенерго» підготовлено та опубліковано договір про надання послуг та централізованого опалення та постачання гарячої води в газеті «Хрещатик» від 28.03.2018 № 34 (5085). Зміст зазначеного договору відповідає змісту типового договору, затвердженого Правилами. Такі договори є договорами приєднання, а може бути укладений лише шляхом приєднання другої сторони до запропонованого договору вцілому. Друга сторона не може запропонувати свої умови.
Відповідно до норм ЦК України встановлено, якщо особа вчинила дію відповідно до вказаних у пропозиції умов договору (відвантажила товари, надала послуги, виконала роботи, сплатила відповідну суму грошей тощо), яка засвідчує її бажання укласти договір, то договір вважається укладеним.
Відповідно до ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 09.11.2017, пунктів 18, 20, 30 Правил, споживач зобов`язаний оплачувати комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом. Плата за надані послуги вноситься споживачем відповідно до показань засобів обліку води і теплової енергії або затверджених нормативів (норм) споживання на підставі платіжного документа (розрахункової книжки, платіжної квитанції тощо). Розрахунковим періодом для оплати послуг є календарний місяць. Плата за послуги вноситься не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим.
Згідно витягу з розпорядження Оболонської районної в м. Києві державної адміністрації про затвердження рішень адміністрації комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Оболонського району м. Києва» про надання службових жилих приміщень працівникам підприємства № 221 від 02.04.2025 затверджено рішення адміністрації про надання на час роботи у підприємстві: робітникові з комплексного прибирання та утримання будинків з прилеглими територіями 1 розряду ОД-501 комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Оболонського району м. Києва» ОСОБА_2 на сім`ю у складі чотирьох осіб службової окремої однокімнатної квартири АДРЕСА_3 .
Згідно ордеру № 015117 від 08.04.2025 на право зайняття службового жилого приміщення, виданий ОСОБА_2 , сім`я якої складається з 4 осіб, в тому, що їй на час роботи надається службове приміщення, а саме квартира АДРЕСА_2 .
17.04.2025 ОСОБА_2 звернулась до комунального концерну «Центр комунального сервісу» із заявою про відкриття нового особового рахунку для нарахування плати за послуги постачання теплової енергії та постачання гарячої води за адресою: АДРЕСА_1 .
Того ж дня, 17.04.2025 ОСОБА_2 написані заява-приєднання до індивідуального договору про надання послуги з постачання гарячої води та заява-приєднання до індивідуального договору про надання послуги з постачання теплової енергії.
Згідно довідки комунального концерну «Центр комунального сервісу» про стан заборгованості за адресою: АДРЕСА_1 № 02/05/1-748 від 02.12.2025 перед позивачем відповідно до особового рахунку НОМЕР_1 наявна заборгованість у розмірі 29 грн. 30 коп. плати за абонентське обслуговування ГВ (внески за обслуговування ВКО), 125 грн. 07 коп. за постачання теплової енергії ТК (ЦО), 42 грн. 44 коп. плати за абонентське обслуговування ТЕ (внески за обслуговування ВКО).
Згідно довідки обслуговуючої дільниці 505 КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Оболонського району м. Києва № 463/505-307 від 03.10.2025 ОСОБА_2 та члени її сім`ї проживали за адресою: АДРЕСА_4 з 2015 року по 10.04.2025.
Згідно акту про фактичне місце проживання осіб від 03.10.2025 ОСОБА_2 та ОСОБА_1 з неповнолітніми дітьми з 2015 року по 10.04.2025 проживали за адресою: АДРЕСА_4 .
Відповідно до розрахунку заборгованості позивача вбачається, що заборгованість споживачів за адресою: АДРЕСА_1 за особовим рахунком НОМЕР_2 складає 79 622 грн. 21 коп., з яких за спожиті до 01.05.2018 послуги з централізованого опалення у розмірі 11 319 грн. 52 коп., інфляційної складової боргу 1 935 грн. 65 коп., трьох процентів річних у розмірі 508 грн. 91 коп., заборгованість за спожиті до 01.05.2018 послуги з централізованого гарячого водопостачання у розмірі 3 853 грн. 36 коп., інфляційної складової боргу 658 грн. 92 коп., трьох процентів річних у розмірі 173 грн. 24 коп., заборгованість за спожиті послуги з централізованого опалення у період з 01.05.2018 по 31.10.2021 у розмірі 12 623 грн. 46 коп., інфляційної складової боргу 2 158 грн. 61 коп., трьох процентів річних у розмірі 567 грн. 54 коп., за спожиті послуги з централізованого постачання гарячої води у період з 01.05.2018 по 31.10.2021 у розмірі 9 214 грн. 94 коп., інфляційної складової боргу 1 575 грн. 75 коп., трьох процентів річних у розмірі 414 грн. 29 коп., заборгованість за спожиті послуги з постачання теплової енергії у період з 01.11.2021 у розмірі 17 454 грн. 37 коп., інфляційної складової боргу 2 418 грн. 17 коп., трьох процентів річних у розмірі 637 грн. 08 коп., пені у розмірі 775 грн. 11 коп., заборгованість за спожиті послуги з постачання гарячої води у період з 01.11.2021 у розмірі 9 123 грн. 76 коп., інфляційної складової боргу 1 311 грн. 02 коп., трьох процентів річних у розмірі 340 грн. 98 коп., пені у розмірі 414 грн. 86 коп., заборгованість з плати за абонентське обслуговування послуг з постачання теплової енергії у розмірі 1 357 грн. 57 коп., заборгованість з плати за абонентське обслуговування послуг з постачання гарячої води у розмірі 712 грн. 80 коп, заборгованість з обслуговування вузла комерційного обліку централізованого опалення у розмірі 72 грн. 31 коп. 
Відповідно до ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.
Згідно із ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору, вимог кодексу, актів законодавства, а при відсутності таких вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Відповідно до ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання.
Відповідно до статей 66, 67 ЖК України наймачами за користування житловим приміщенням в будинках державного і громадського житлового фонду сплачується плата за користування житловим приміщенням та плата за спожиті комунальні послуги.
Згідно зі ст. 61 ЖК України користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем-громадянином, на ім`я якого видано ордер. Типовий договір найму жилого приміщення, правила користування жилими приміщеннями, утримання жилого будинку і придомової території затверджуються Кабінетом Міністрів України. Умови договору найму жилого приміщення, що обмежують права наймача та членів його сім`ї порівняно з умовами, передбаченими цим Кодексом, Типовим договором найму жилого приміщення та іншими актами законодавства України, є недійсними.
Пунктом 1 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачене право споживача одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг. Такому праву прямо відповідає визначений п. 5 ч. 2 ст. 7 цього Закону обов`язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.
Новий наймач житлового приміщення не зобов`язаний повертати борги попереднього наймача, якщо суд установить, що він не брав на себе обов`язку з їх сплати. Договори про надання послуг не обтяжують майна.
Враховуючи, що попередній наймач житлового приміщення, за адресою якого утворилася заборгованість з оплати комунальних послуг, що надає позивач, не виконав належним чином обов`язок свій обов`язок з оплати за спожиті комунальні послуги, при цьому відповідачі не вчиняли правочинів щодо прийняття боргу з оплати послуг з постачання теплової енергії попереднього наймача житлового приміщення, суд дійшов висновку про відмову у задоволенні позову.
Керуючись статтями 5, 12, 13, 81, 141, 259, 263, 264, 265, 273, 280-282, 289, 354 ЦПК України, суд,-
в и р і ш и в:
У задоволенні позову Комунального підприємства виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості - відмовити.
Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку до Київського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги в тридцятиденний строк з дня його складення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя