К И Ї В С Ь К И Й А П Е Л Я Ц І Й Н И Й С У Д	

П О С Т А Н О В А
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05 лютого 2026 року місто Київ

справа № 369/11423/23
апеляційне провадження № 22-ц/824/3755/2026

Київський апеляційний суд у складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ:

головуючого судді - Саліхова В.В.,

суддів: Євграфової Є.П., Левенця Б.Б.,

за участю секретаря судового засідання: Алієвої Д.У.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу представника ОСОБА_1 - адвоката Мачульського Олександра Івановича на рішення Києво-Святошинського районного суду Київської області від 25 вересня 2025 року, ухваленого під головуванням судді Янченка А.В., у справі за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Брест-Литовське» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по членським та цільовим внескам,-

в с т а н о в и в :
У липні 2023 року ОСББ «Брест-Литовське» звернулось до суду із позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по членським та цільовим внескам.
Вимоги позову мотивовані тим, що відповідачка є власницею квартири АДРЕСА_1 та, відповідно, співвласницею багатоквартирного будинку, в якому створено ОСББ «Брест-Литовське».
Відповідачка зобов`язана виконувати рішення загальних зборів Об`єднання а своєчасно сплачувати внески на утримання будинку та прибудинкової території та спожиті нею житлово-комунальні послуги.
Протягом спірного періоду в ОСББ «Брест-Литовське» діяли внески, затверджені рішеннями Загальних зборів співвласників ОСББ «Брест-Литовське» від 01 грудня 2018 року (протокол від 16 грудня 2018 р), від 12 січня 2020 року (протокол від 27 січня 2020), від 10 квітня 2021 року (протокол від 25 квітня 2021 р) та відповідними рішеннями державних органів ( постанови НКРЕКП та Кабінету Міністрів України).
За період з листопада 2019 року по квітень 2023 року на особовому рахунку № НОМЕР_1 , відкритому позивачем для обліку внесків,нараховано внесків на загальну суму у розмірі 140 445,45 грн, що включає: 34 251,8 грн - внесок на відшкодування витрат на управління будинком; 59 033,52 грн. - електроенергія; 19 624,3 грн. - холодна вода та водовідведення; 2 735,74 грн. - внески за вивіз сміття; 26 984,82 грн. - внески на відшкодування витрат за опалення; 18,68 грн. - внески на ремонт системи водопостачання; 18,68 грн. - внески на влаштування системи поливу. В рахунок оплати внесків за спірний період відповідачкою сплачено 2 222,00 грн. та її заборгованість складає суму в розмірі 140 445,45 грн.
Вказує, що перелік, склад та характеристики спільного майна будинку визначені рішеннями Господарського суду Київської області від 26.03.2014 у справі №911/96/14 та від 21.10.2014 у справі №911/3642/14, залишеними без змін судами апеляційної та касаційної інстанцій. Усе майно, призначене для обслуговування двох і більше квартир/нежитлових приміщень, є спільним, а його утримання покладається на співвласників шляхом внесків, затверджених загальними зборами відповідно до кошторису, і відповідачка як співвласник зобов`язана брати участь у такому фінансуванні.
Зазначає, що на ОСББ «Брест-Литовське» законом і статутом покладено функції з утримання будинку та забезпечення співвласників житлово-комунальними послугами. Відповідно, кожен співвласник зобов`язаний своєчасно сплачувати внески на рахунок об`єднання у встановленому розмірі.
Вказує, що рішеннями загальних зборів визначено порядок формування та розмір обов`язкових внесків, а Правилами передбачено обов`язок співвласників не пізніше 20 числа місяця, наступного за розрахунковим, здійснювати оплату вартості житлово-комунальних послуг і внесків. ОСББ виступає колективним споживачем цих послуг і представляє інтереси співвласників у відносинах із постачальниками.
Зазначає, що невиконання відповідачкою цього обов`язку призводить до недоотримання ОСББ необхідних коштів, що ускладнює або унеможливлює належне виконання об`єднанням своїх функцій та порушує права інших добросовісних співвласників, які вчасно сплачують платежі.
Оскільки відповідачка прострочила виконання грошового зобов`язання, позивач відповідно до статті 625 ЦК України просить стягнути інфляційні втрати за період прострочення платежів у розмірі 42 726,57 грн та 3% річних у розмірі 7 334,07 грн.
Посилаючись на системну протиправну поведінку відповідачки, що підтверджується попередніми судовими рішеннями: постановою Апеляційного суду Київської області від 06.12.2017 у справі №369/88/17 та ухвалою Києво-Святошинського районного суду від 03.06.2020 у справі №369/146/20, якою затверджено мирову угоду щодо погашення заборгованості, позивач зазначає, що відповідачка виконує свої обов`язки лише під примусом.
З огляду на наведене, позивач просив стягнути із ОСОБА_1 заборгованість у розмірі 190 506,09 грн. що складається з: 140 445,45 грн. - заборгованість співвласника за внесками; 42 726,57 грн - інфляційні втрати; 7 334,07 грн. - 3% річних.
Рішенням Києво-Святошинського районного суду Київської області від 25 вересня 2025 року позов ОСББ «Брест-Литовське» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості - задоволено.
Стягнуто з ОСОБА_1  на користь ОСББ «Брест-Литовське» заборгованість у загальному розмірі 190 506,09 грн. що складається з: 140 445,45 грн. - заборгованість співвласника за внесками; 42 726,57 грн - інфляційні втрати; 7 334,07 грн. - 3% річних.
Стягнуто з ОСОБА_1  на користь ОСББ «Брест-Литовське» судовий збір у розмірі 2 286,10 грн.
Не погоджуючись з рішенням суду, представник ОСОБА_1 - адвокат Мачульний О.І. звернувся з апеляційною скаргою, в якій просить скасувати рішення суду та ухвалити нове судове рішення, яким у задоволенні позову відмовити. Зазначає, що суд безпідставно визнав доведеним обов`язок відповідачки сплачувати всі заявлені позивачем внески, хоча ОСББ не є постачальником комунальних послуг, не має відповідних ліцензій та не укладало прямих договорів із постачальниками електроенергії, води чи теплової енергії. Судом також безпідставно проігноровано наведені відповідачем доводи та всупереч ст. 81 ЦПК України, прийнято доводи ОСББ без подання належних та допустимих доказів фактичної оплати ресурсів у спірний період, а також без дослідження рішень загальних зборів, законність яких оспорюється.
Вважає, що акт від 31 травня 2015 року не є належним та допустим доказом стосовно обставин передачі будинку у правління позивачу, оскільки його форма та зміст не відповідає вимогам п. 2.1 Правил управління будинком, спорудою, житловим комплексом або комплексом будинків і споруд, затверджених наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 02.02.2009 року № 13.
Вказує, що вимоги щодо стягнення сум за 2019-2020 роки заявлені поза межами встановленого законом строку позовної давності, а посилання суду на продовження цих строків у зв'язку з карантинними обмеженнями не може вважатися безумовною підставою для ігнорування позовної давності.
Позивач у справі не надав жодних первинних бухгалтерських та фінансових документів, які могли б підтвердити фактичне надання послуг з управління багатоквартирним будинком та прибудинковою територією. Відсутні акти виконаних робіт, кошториси, платіжні доручення, договори з постачальниками комунальних послуг або будь-які інші документи, які б засвідчували обсяг, якість і дату надання відповідних послуг. Поданий розрахунок заборгованості є формальним і не містить конкретних дат виконання робіт, періодів надання послуг, сум, підкріплених документально, та підтверджень фактичного виконання робіт або споживання послуг.
У відзиві на апеляційну скаргу представник ОСББ «Брест-Литовське» - Жорова Н.В. просить рішення суду залишити без змін, а апеляційну скаргу - без задоволення, посилаючись на те, що доводи скарги є безпідставними та не спростовують висновків суду першої інстанції.
В судовому засіданні представник ОСББ «Брест-Литовське» - Жорова Н.В. просила у задоволенні апеляційної скарги відмовити, рішення суду залишити без змін.
Представник ОСОБА_1 - адвокат Мачульський О.І. в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належно, надіслав клопотання про відкладення розгляду справи, вказуючи на те, що на 05 лютого 2026 року о 09 год. 00 хв. призначено судове засідання в Ірпінському міському суді Київської області у іншій справі № 367/4177/25, в якій він також бере участь як представник відповідача.
Вирішуючи клопотання адвоката Мачульського О.І. про відкладення розгляду справи, колегія суддів виходить з наступного. Колегією суддів за відомостями порталу «Судова влада» встановлено, що розгляд справи у суді, на яку посилається адвокат Мачульський О.І., був призначений 21.01.2026, тобто вже після отримання представником інформації про призначення справи Київським апеляційним судом.
Суд зауважує, що згідно зі статтею 44 «Правил адвокатської етики», затверджених Звітно-виборним з`їздом адвокатів України 09.06.2017 (зі змінами), під час здійснення професійної діяльності в суді адвокат не повинен вчиняти дій, спрямованих на невиправдане затягування судового розгляду справи. Обізнаність адвоката про дату засідання в апеляційному суді (з 27.11.2025) покладала на нього професійний обов`язок при плануванні свого графіка уникати накладок або завчасно вжити заходів для забезпечення представництва (залучення іншого адвоката, подання клопотання про відеоконференцію тощо).
Суб`єктивне визначення адвокатом пріоритетності участі у справі не є поважною причиною неявки в розумінні статті 372 ЦПК України. Відповідно до принципу законності та чесності (статті 7, 12-1 Правил адвокатської етики), адвокат має добросовісно виконувати свої обов`язки перед судом та клієнтом, не допускаючи зловживання процесуальними правами та нехтування часом суду й інших учасників процесу. Надання переваги одній справі на шкоду іншій, яка була призначена раніше, є виключно організаційним ризиком адвоката, який не може перекладатися на суд та іншу сторону у справі.
За таких обставин, враховуючи приписи частини 2 статті 372 ЦПК України, згідно з якими неявка належним чином повідомленого представника не перешкоджає розгляду справи, та з огляду на відсутність доказів об`єктивної неможливості завчасного повідомлення суду чи пріоритетності інших засідань, призначених раніше за дату 27.11.2025, колегія суддів не знаходить підстав для визнання причин неявки адвоката поважними та відмовляє у задоволенні клопотання про відкладення розгляду справи.
Окремо колегія суддів наголошує, що відмова у задоволенні клопотання про відкладення розгляду справи за наведених обставин не може розцінюватися як порушення права на доступ до правосуддя чи обмеження права на захист (стаття 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод). Право на доступ до суду не є абсолютним і може підлягати обмеженням, зокрема щодо дотримання процесуальних строків та правил поведінки учасників процесу. Європейський суд з прав людини неодноразово зауважував, що сторони в розумні інтервали часу мають вживати заходів, щоб дізнатись про стан відомого їм судового провадження, та зобов`язані сумлінно користуватися належними їм процесуальними правами, виявляти повагу до суду та інших учасників процесу (рішення у справі «Юніон Аліментаріа Сандерс С. А. проти Іспанії», «Пономарьов проти України»). У даній справі саме сторона апелянта ініціювала апеляційне провадження, оскарживши судове рішення (ухвалу), а отже, саме вона насамперед має бути зацікавлена у якнайшвидшому розгляді поданої нею скарги та поновленні своїх, як вона вважає, порушених прав.
Заслухавши доповідь судді Саліхова В.В., дослідивши матеріали справи, перевіривши законність та обґрунтованість судового рішення в межах доводів та вимог апеляційної скарги, колегія суддів дійшла наступних висновків.
Судом встановлено, що позивач Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Брест-Литовське» є юридичною особою, створеною власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна, що підтверджується даними з витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань.
Згідно пункту 2.1 розділу 2 Статуту ОСББ «Брест-Литовське» метою створення об`єднання є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та цим Статутом.
Згідно пункту 3.3 розділу 3 статуту до виключної компетенції загальних зборів належать: затвердження Статуту Об`єднання, внесення змін до нього; обрання членів правління Об`єднання; визначення кількісного складу та обрання членів ревізійної комісії Об`єднання, встановлення порядку діяльності ревізійної комісії; питання про використання спільного майна; затвердження кошторису, балансу Об`єднання та річного звіту; попереднє (до їх укладення) погодження умов договорів, укладених на суму, що перевищує 150 000 (сто п`ятдесят тисяч) гривень, а також договорів, предметом яких є цінні папери, майнові права або спільне майно співвласників чи їх частина. Обмеження, встановлені даним пунктом, не поширюються на господарські договори на постачання комунальних послуг/товарів за умови, що ці послуги/товари відпускаються Об`єднанню згідно тарифів, які діють для населення / об`єднань та регулюються уповноваженими органами влади (наприклад, господарські договори щодо водопостачання, водовідведення, постачання газу, електроенергії тощо); визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників; прийняття рішення про реконструкцію та ремонт Будинку або про зведення/знесення господарських споруд; визначення розміру матеріального та іншого заохочення голови правління; визначення обмежень на користування спільним майном; обрання та відкликання управителя, затвердження та зміна умов договору з управителем, прийняття рішення про передачу функцій з управління спільним майном Будинку повністю або частково асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку; прийняття рішень про заснування інших юридичних осіб або участь у товариствах; прийняття рішень про припинення Об`єднання, приєднання до нього або виділ із нього інших юридичних осіб.
Згідно даних інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 336164316 від 19 червня 2023 року убачається, що квартира АДРЕСА_2 належить ОСОБА_1 .
Згідно даних протоколу загальних зборів від 16 грудня 2018 року убачається, що 01 грудня 2018 року проведено загальні збори ОСББ «Брест-Литовське», яким були ухвалені рішення:
- затвердити з 01.01.2019 року щомісячний розмір обов`язкових внесків співвласників на відшкодування витрат на управління багатоквартирним будинком (а саме: витрати на утримання спільного майна багатоквартирного будинку) для житлових приміщень у розмірі 6,7879 грн. / кв.м загальної площі за умови відсутності несанкціонованої заборгованості (пункт 6.1. протоколу);
- затвердити з 01.01.2019 року щомісячний розмір обов`язкових внесків співвласників на відшкодування витрат на управління багатоквартирним будинком (а саме: витрати на утримання спільного майна багатоквартирного будинку) для нежитлових приміщень (крім паркомісць у підземному паркінгу) у розмірі 4,9770 грн./кв.м загальної площі за умови відсутності несанкціонованої заборгованості та 5,9724 грн./кв.м загальної площі при наявності несанкціонованої заборгованості, (пункт 6.3. протоколу);
- затвердити щомісячні обов`язкові внески на вивіз сміття (поводження з побутовими відходами) з 01.01.2019 у розмірі 0,47 грн. / кв.м загальної площі, які розраховані за формулою: 110,40 грн. / куб.м (тариф компанії, що здійснює вивезення сміття) х 190 куб.м (середній обсяг сміття на місяць) / 44590,2 кв.м (загальна площа квартир та нежитлових приміщень). В разі зміни тарифів компанії, що здійснює вивезення сміття, доручити правлінню Об`єднання самостійно коригувати розміри внесків на вивіз сміття (поводження з побутовими відходами) згідно з наведеною формулою (пункт 6.4. протоколу);
- затвердити на період з 01.01.2019 по 31.12.2019 року щомісячний розмір обов`язкових внесків для всіх співвласників на відшкодування витрат на управління багатоквартирним будинком (а саме: обов`язкові внески на оплату комунальних послуг стосовно спільного майна багатоквартирного будинку - полив на внутрішньому дворі житлового комплексу) з розрахунку 0,099 грн./кв.м загальної площі (пункт 6.5. протоколу);
- затвердити на період з 01.01.2019 по 31.12.2019 року щомісячний розмір обов`язкових внесків для всіх співвласників на відшкодування витрат на управління багатоквартирним будинком (а саме: обов`язкові внески на поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку - ремонт системи водопостачання та пожежогасіння в комплексі) з розрахунку 0,099 грн./кв.м загальної площі (пункт 6.6. протоколу);
- затвердити, що розмір внесків на водопостачання з 01.01.2019 року залишається нарівні 10,564 грн./куб.м (пункт 6.7. протоколу);
- затвердити внески на водовідведення з 01.01.2019 року у розмірі тарифу на водовідведення, встановленого ПАТ «АК «Київводоканал»; даний тариф станом на 01.12.2018 складає 9,504 грн./куб.м У разі зміни тарифу на водовідведення для ПАТ «АК «Київводоканал», Правління Об`єднання має з дати зміни цього тарифу привести у відповідність розмір внесків на водовідведення для співвласників Об`єднання; такий перегляд розмірів внесків не потребує його затвердження Загальними зборами (пункт 6.8. протоколу);
- затвердити з 01.01.2019 року порядок розрахунку вартості опалення (централізованого постачання теплової енергії), що міститься у даному підпункті (пункт 6.9. протоколу);
Згідно даних протоколу загальних зборів від 27 січня 2020 року убачається, що 12 січня 2020 року були проведені загальні збори ОСББ «Брест-Литовське». Пунктом 4.1 з 01 січня 2020 року затверджено щомісячний розмір обов`язкових внесків співвласників на відшкодування витрат на управління багатоквартирним будинком для житлових приміщень у розмірі 8,7411 грн/кв. м загальної площі.
Зі змісту протоколу загальних зборів від 25 квітня 2021 року слідує, що 10 квітня 2021 року проведено загальні збори ОСББ «Брест-Литовське» та пунктом 6.4 яких ухвалено: ухвалено: 6.4: Затвердити щомісячні обов`язкові внески на вивіз сміття (поводження з побутовими відходами) для житлових приміщень з 01.05.2021 року у розмірі 0,70 грн за 1 м2 загальної площі, які розраховані за формулою: 129,60 грн/м3 (тариф компанії, що здійснює вивезення сміття) * 240 м3 (середня обсяг сміття на місяць) / 44 590,2 м2 (загальна площа квартир). В разі зміни тарифів компанії, що здійснює вивезення сміття, доручити Правлінню Об`єднання самостійно коригувати розміри внесків на вивіз сміття (поводження з побутовими відходами) згідно з наведеною формулою.
Наявні в матеріалах справи архітектурно- технічні паспорти житлового комплекту «Брест-Литовський» по АДРЕСА_3 містить відомості про основні технічко-економічні характеристики об`єкта архітектури, інженерне обладнання будинків з якого слідує, що квартири будинку забезпечені водопроводом, каналізацією, опаленням, системами електропостачання й освітлення, ліфтовим обладнанням, тощо.
Правилами Добросусідства, проживання та користування спільним майном в багатоквартирних будинках АДРЕСА_4 , АДРЕСА_5 , АДРЕСА_6 , які затверджені Рішенням Загальних зборів співвласників ОСББ «Брест-Литовське» від 01 грудня 2018 р. (Протокол складений 16 грудня 2018 р.) встановлено: співвласники зобов`язані щомісяця, не пізніше 20 числа, повністю оплачувати житлово-комунальні послуги, внески на управління та утримання спільного майна (п.2.1.14). ОСББ виступає колективним споживачем комунальних послуг та представляє спільні інтереси співвласників у відносинах з постачальниками (п.5.1), а співвласник є кінцевим споживачем і користувачем спільного майна (п.5.2). До укладення індивідуальних договорів діє порядок оплати внесків, встановлений цими Правилами (п.5.3).
Отже, протягом періоду, що заявлений до стягнення в ОСББ «Брест-Литовське» згідно прийнятих загальними зборами рішень діяли наступні внески: 
-6,7869 грн./м2 з 01 січня 2019 року щомісячний розмір обов`язкових внесків співвласників на відшкодування витрати на управління будинку (а саме: витрати на утримання спільного майна багатоквартирного будинку) (від 01 грудня 2018 року, протокол від 16 грудня 2018 року);
- 8,7411 грн./м2 з 01 січня 2020 року щомісячний розмір обов`язкових внесків співвласників на відшкодування витрати на управління будинку (а саме: витрати на утримання спільного майна багатоквартирного будинку) (п. 4.1. рішення від 12 січня 2020 року, протокол від 27 січня 2020 року);
- 0,099 грн/м2 на період з 01 січня 2019 року по 31 грудня 2019 року щомісячний розмір обов`язкових внесків для всіх співвласників на відшкодування витрати на управління багатоквартирним будинком (а саме: обов`язкові внески на оплату комунальних послуг стосовно спільного майна - полив на внутрішньому житлового комплексу) (п. 6.5 рішення від 01 грудня 2018 року, протокол від 16 грудня 2018 року);
- 0,099 грн/м2 - на період з 01 січня 2019 року по 31 грудня 2019 року щомісячний розмір обов`язкових внесків для всіх співвласників на відшкодування витрати на управління багатоквартирним будинком ( а саме: обов`язкові внески на поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку - ремонт системи водопостачання та пожежогасіння в комплексі) (п. 6.6 рішення від 01 грудня 2018, протокол від 16 грудня 2018 року).
- обов`язкові внески за вивіз сміття відповідно до тарифів компанії, що здійснює вивезення сміття (п. 6.4 рішення від 01 грудня 2018 року, протокол від 16 грудня 2018 року, п. 6.4 рішення від 10 квітня 2021 року, Протокол від 25 квітня 2021 року).
- обов`язкові внески на відшкодування витрат на опалення, які розраховуються відповідно до правил, передбачених п. 6.9 рішення від 01 грудня 2018 року (Протокол від 16 грудня 2018 року);
- 1,68 грн./кВт. год - тариф на електроенергію встановлений Постановою НКРЕКП № 220 від 26 лютого 2015, Постановою КМ України № 1325 від 28 грудня 2020; Постановою КМ України № 859 від 11 серпня 2021, Постановою КМ України № 453 від 16 квітня 2022 року;
- 10,564 грн./м3 внесок на водопостачання (п. 6.7 рішення від 01 грудня 2018 року, протокол від 16 грудня 2018 року);
- внесок на водовідведення, у розмірі тарифу ПрАТ «АК «Київводоканал» (п. 6.8 рішення від 01 грудня 2018, протокол від 16 грудня 2018 р.) (з 01 лютого 2019 - 10,212 грн/м3 згідно постанови НКРЕКП № 59 від 25 січня 2019; з 01 січня 2021 - 12,036 грн./м3 згідно Постанови НКРЕКП 2499 від 16 грудня 2020; з 01 січня 2022 - 14,22 грн. /м3 згідно Постанови НКРЕКП 2842 від 22 грудня 2021);
Відповідно до даних розрахунку позовних вимог загальний розмір заборгованості за період листопад 2019 року - квітень 2023 року нараховано внесків на загальну суму 142 667,45 грн. з яких : 34 251,8 грн - внесок на відшкодування витрат на управління будинком; 59 033,52 грн. - електроенергія; 19 624,3 грн. - холодна вода та водовідведення; 2 735,74 грн. - внески за вивіз сміття; 26 984,82 грн. - внески на відшкодування витрат за опалення; 18,68 грн. - внески на ремонт системи водопостачання; 18,68 грн. - внески на влаштування системи поливу; оплачена нею 2 222,00 грн. та її заборгованість складає суму в розмірі 140 445,45 грн.
Крім цього, згідно даних розрахунку заборгованості розмір інфляційних втрат за період з 11 лютого 2023 року по 10 січня 2025 року становить; 42 726,57 грн - інфляційні втрати; 7 334,07 грн. - 3% річних.
Крім цього, на підтвердження розміру заявлених позовних вимог позивачем надано копії рахунків на сплату внесків та інших платежів за період із листопада 2019 року по квітень 2023 року.
Протягом 2017 - 2020 судові органи розглядали спори за участі сторін цієї справи предметом яких було стягнення із ОСОБА_1 на користь ОСББ «Брест-Литовське» заборгованості за період з 26 грудня 2013 року по 30 жовтня 2016 року (справа № 369/88/17) та за період з 01 листопада 2016 р по 31 жовтня 2019 р. (справа № 369/146/20).
Матеріали справи містять платіжні інструкції та меморіальні ордери, які підтверджують, що протягом звітного періоду відповідачка як добровільно здійснювала платежі, так і сплачувала кошти у примусовому порядку через приватного виконавця на виконання раніше ухвалених судових рішень.
Зі змісту листа Головного управління Держгеокадастру у Київській області від 10.08.2021 №5569/0/1-21 слідує, що відомості про реєстрацію земельних ділянок за ОСББ «Брест-Литовське» у Державному земельному кадастрі відсутні.
Листом ПрАТ «АК «Київводоканал» від 28.07.2021 №6 повідомлено, що між Товариством та ОСББ «Брест-Литовське» відсутні договірні відносини щодо централізованого водопостачання та водовідведення; на будинки по АДРЕСА_7 нарахування не проводяться, водопостачання здійснюється з артсвердловини.
З листів Борщагівської сільської ради від 26.08.2021 №9 та без номера (після 2013 року) убачається, що за ОСББ «Брест-Литовське» право власності на земельну ділянку не зареєстроване, звернення щодо її набуття у власність чи користування не надходили, рішення про надання дозволу на розробку проекту землеустрою не приймалися; земельна ділянка перебуває у приватній власності, а податок сплачує її власник.
Задовольняючи позовні вимоги, суд першої інстанції виходив з наявності у відповідачки заборгованості за період листопада 2019 по квітень 2023, розмір якої вона не спростовувала, тому наявні підстави для задоволення позову.
Колегія суддів погоджується з таким висновком суду першої інстанції.
Статтею 509 Цивільного кодексу України, передбачено, що зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язаня вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.
Частиною 1 статті 322 Цивільного кодексу України установлено, що власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до частини 1 статті 360 ЦК України, співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном.
Відповідно до частин 1, 2 статті 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.
Об`єднання створюється як непідприємницьке товариство для здійснення функцій, визначених законом. Порядок надходження і використання коштів об`єднання визначається цим Законом та іншими законами України.
Згідно частин 1-5 статті 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» органами управління об`єднання є загальні збори об`єднання, правління, ревізійна комісія об`єднання. Вищим органом управління об`єднання є загальні збори. Загальні збори скликаються та проводяться в порядку, передбаченому цим Законом для установчих зборів з урахуванням положень цієї статті. Ініціатором загальних зборів є правління об`єднання або ініціативна група, яка складається не менш як з трьох власників квартир або нежитлових приміщень. Загальні збори скликаються не рідше одного разу на рік. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників.
Відповідно до статті 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласник зобов`язаний, зокрема: виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.
Власник квартири та/або нежитлового приміщення зобов`язаний відповідно до законодавства забезпечити використання, утримання, реконструкцію, реставрацію, капітальний ремонт приміщень або їх частин без завдання шкоди майну і порушення прав та інтересів інших співвласників.
Внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів.
У статті 16 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» зазначено, що об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання, зокрема: встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; здійснювати контроль за своєчасною сплатою внесків і платежів.
Згідно із статтею 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право, зокрема: вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об`єднання внески і платежі, утому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів.
Статтею 23 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачено, що внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів.
Порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, встановлюються загальними зборами об`єднання відповідно до законодавства та статуту об`єднання (частина 2 статті 21 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»).
Відповідно до частин 1-3 статті 12 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» витрати на управління багатоквартирним будинком включають:
1) витрати на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку;
2) витрати на оплату комунальних послуг стосовно спільного майна багатоквартирного будинку;
2-1) витрати, пов`язані з виконанням зобов`язань за кредитним договором, укладеним за програмами Фонду енергоефективності;
3) витрати на сплату винагороди управителю в разі його залучення;
4) інші витрати, передбачені рішенням співвласників або законом.
Витрати на управління багатоквартирним будинком розподіляються між співвласниками пропорційно до їхніх часток співвласника, якщо рішенням зборів співвласників або законодавством не передбачено іншого порядку розподілу витрат.
Невикористання власником належної йому квартири чи нежитлового приміщення або відмова від використання спільного майна не є підставою для ухилення від здійснення витрат на управління багатоквартирним будинком.
За визначеннями наданими у пунктів 5, 6, 12 статті 1 Закону України «Про комунальні послуги»:
житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг (п.5);
індивідуальний споживач - фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги (п.6);
послуга з управління багатоквартирним будинком - результат господарської діяльності суб`єктів господарювання, спрямованої на забезпечення належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна багатоквартирного будинку та його прибудинкової території відповідно до умов договору (п.12);
управитель багатоквартирного будинку (далі - управитель) - фізична особа - підприємець або юридична особа - суб`єкт підприємницької діяльності, яка за договором із співвласниками забезпечує належне утримання та ремонт спільного майна багатоквартирного будинку і прибудинкової території та належні умови проживання і задоволення господарсько-побутових потреб (п.14).
Згідно з пункту 1 частини 1 статті 5 цього Закону житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньо-будинкових приміщень та прибудинкової території, якщо прибудинкова територія, за даними Державного земельного кадастру, знаходиться у власності або користуванні співвласників багатоквартирного будинку відповідно до вимог законодавства, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; інші додаткові послуги, які можуть бути замовлені співвласниками багатоквартирного будинку;
Положеннями статті 9 цього Закону визначено, що споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.
За бажанням споживача оплата житлово-комунальних послуг може здійснюватися шляхом внесення авансових платежів згідно з умовами договору про надання відповідних житлово-комунальних послуг.
Дієздатні особи, які проживають та/або зареєстровані у житлі споживача, користуються нарівні зі споживачем усіма житлово-комунальними послугами та несуть солідарну відповідальність за зобов`язаннями з оплати житлово-комунальних послуг.
Відповідно до частини першої статті 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», чинної на час виникнення спірних правовідносин, залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: 1) комунальні послуги (централізоване постачання холодної води, централізоване постачання гарячої води, водовідведення (з використанням внутрішньобудинкових систем), газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); 2) послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); 3) послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); 4) послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо).
Відповідно до пункту 1 частини 1 статті 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач має право, зокрема, одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг.
Такому праву прямо відповідає визначений пункт 5 частини 3 статті 20 цього Закону обов`язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Положеннями статті 27 цього Закону визначений порядок оформлення претензій споживачів.
Так, у разі ненадання, надання не в повному обсязі або неналежної якості комунальних послуг споживач має право викликати виконавця комунальних послуг (його представника) для перевірки кількості та/або якості наданих послуг.
У разі ненадання, надання неналежної якості послуги з управління багатоквартирним будинком споживач має право викликати управителя для перевірки якості наданих послуг.
Порядок перевірки якості надання комунальних послуг та якості послуги з управління багатоквартирним будинком встановлюється Кабінетом Міністрів України, якщо інше не передбачено законом.
За результатами перевірки якості надання комунальних послуг або якості послуг з управління багатоквартирним будинком складається акт-претензія, який підписується споживачем та виконавцем комунальної послуги або управителем (щодо послуги з управління багатоквартирним будинком).
Виконавець комунальної послуги або управитель (щодо послуги з управління багатоквартирним будинком) зобов`язаний прибути на виклик споживача у строки, визначені в договорі про надання послуги, але не пізніше ніж протягом однієї доби з моменту отримання повідомлення споживача.
Акт-претензія складається виконавцем комунальної послуги або управителем (щодо послуги з управління багатоквартирним будинком) та споживачем і повинен містити інформацію про те, в чому полягало ненадання, надання не в повному обсязі або неналежної якості комунальної послуги або послуги з управління багатоквартирним будинком, дату (строк) її ненадання, надання не в повному обсязі або неналежної якості, а також іншу інформацію, що характеризує ненадання послуг, надання їх не в повному обсязі або неналежної якості.
У разі проведення перевірки якості наданих послуг з централізованого водопостачання, постачання гарячої води або постачання природного газу споживач має право здійснити забір проб. Інформація про забір проб включається до акта-претензії.
Порядок здійснення забору проб та проведення їх дослідження щодо послуг з централізованого водопостачання, постачання гарячої води та послуг з постачання природного газу затверджується Кабінетом Міністрів України.
У разі встановлення за результатами дослідження відібраних проб факту постачання послуг неналежної якості витрати споживача на оплату проведених досліджень проб підлягають компенсації за рахунок виконавця відповідної послуги.
У разі неприбуття виконавця комунальної послуги або управителя (щодо послуги з управління багатоквартирним будинком) в установлений строк або необґрунтованої відмови підписати акт-претензію такий акт підписується споживачем, а також не менш як двома споживачами відповідної послуги, які проживають (розташовані) в сусідніх будівлях (у приміщеннях - якщо послуга надається у багатоквартирному будинку), і надсилається виконавцю комунальної послуги або управителю (щодо послуги з управління багатоквартирним будинком) рекомендованим листом.
Виконавець комунальної послуги або управитель (щодо послуги з управління багатоквартирним будинком) протягом п`яти робочих днів вирішує питання щодо задоволення вимог, викладених в акті-претензії, або видає (надсилає) споживачу обґрунтовану письмову відмову в задоволенні його претензії. У разі ненадання виконавцем (управителем) відповіді в установлений строк претензії споживача вважаються визнаними таким виконавцем (управителем).
В порядку визначеному частинами 1-4 статті 12 Цивільного процесуального кодексу України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.
В силу частини 1 статті 81 Цивільного процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Встановлено, що власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирних будинків АДРЕСА_4 , АДРЕСА_5 , АДРЕСА_6 21 жовтня 2013 року було створено ОСББ «Брест-Литовське».
Виходячи з положень ст. 22 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» самостійне забезпечення об`єднанням утримання і експлуатації багатоквартирного будинку, користування спільним майном у багатоквартирному будинку може здійснюватися безпосередньо співвласниками, а також шляхом залучення об`єднанням фізичних та юридичних осіб на підставі укладених договорів. Для фінансування самозабезпечення об`єднання співвласники сплачують відповідні внески і платежі в розмірах, установлених загальними зборами об`єднання.
Загальними зборами ОСББ «Брест-Литовське» від 01 грудня 2018 року (протокол від 16 грудня 2018 року), від 12 січня 2020 року (протокол від 27 січня 2020 року), від 10 квітня 2021 року (протокол від 25 квітня 2021 року) було встановлено розмір внесків на: утримання будинку та прибудинкової території; на відшкодування витрат на управління багатоквартирним будинком; за електроенергію; на водопостачання та водовідведення; опалення (центральне постачання теплової енергії); внесок на влаштування систем поливу; внесок на влаштування та ремонт системи водопостачання та пожежогасіння; внески на вивіз сміття.
Матеріали справи не містять доказів визнання цих рішень недійсними або їх скасування станом на час виникнення спірних правовідносин і розгляду справи судом.
Судом встановлено, що ОСББ «Брест-Литовське» виступає колективним споживачем комунальних послуг на підставі ст.22 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та пунктів п. 2.1.14, 5.1 Правил Добросусідства, проживання та користування спільним маи?ном в багатоквартирних будинках АДРЕСА_4 , АДРЕСА_5 , АДРЕСА_6 ?вськоі? області, затверджених Рішенням Загальних зборів співвласників ОСББ «Брест-Литовське», що відбулись 01 грудня 2018 р. (Протокол складений 16 грудня 2018 р.) оскільки у житловому будинку відсутні індивідуальні договори щодо купівлі електроенергії у енергопостачальника, водопостачання та водовідведення, опалення.
У постанові Верховного Суду від 17.01.2020 у справі №369/88/17 надано оцінку правовідносинам між ОСББ «Брест-Литовське» та ОСОБА_1 . Верховний Суд підтвердив, що ОСББ, створене власниками квартир, у тому числі будинку АДРЕСА_6 , фактично здійснювало управління цим будинком, несло витрати на його утримання та оплату житлово-комунальних послуг, які відповідачка отримувала, але не оплачувала, що стало підставою для стягнення з неї заборгованості.
Ухвалою від 03 червня 2020 у справі 369/146/20 було затверджено мирову угоду між ОСББ «Брест-Литовське» та ОСОБА_1 відповідно до якої сторони взаємно визнають та погоджуються, що заборгованості ОСОБА_1 виникла за внесками та платежами співвласника на утримання багатоквартирного будинку та оплату комунальних послуг за період з 01.11.2016 р по 31.10.2019 р. 
Отже, відповідно до наведених вимог чинного законодавства особа, яка є власником квартири, і водночас співвласником будинку, в якому створено об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, зобов`язана брати участь у витратах на управління, утримання та збереження будинку, а об`єднання наділено правом у разі нездійснення цією особою таких дій звернутися до суду з позовом про стягнення нарахованих платежів по цим витратам.
Як убачається із наданих позивачем розрахунку позовних вимог, відомості про нарахування та оплату, звірки взаєморозрахунків, щомісячних рахунків на оплату внесків відповідачці нараховано внесків на загальну суму 142 667,45 грн. з яких : 34 251,8 грн - внесок на відшкодування витрат на управління будинком; 59 033,52 грн. - електроенергія; 19 624,3 грн. - холодна вода та водовідведення; 2 735,74 грн. - внески за вивіз сміття; 26 984,82 грн. - внески на відшкодування витрат за опалення; 18,68 грн. - внески на ремонт системи водопостачання; 18,68 грн. - внески на влаштування системи поливу; оплачена нею 2 222,00 грн. та її заборгованість складає суму в розмірі 140 445,45 грн.
Нарахування заборгованості здійснювалося відповідно до періоду надання послуг, площі житлового приміщення позивача розміру внесків та платежів в ОСББ «Брест-Литовське», затверджених рішеннями Загальних зборів ОСББ «Брест-Литовське», протоколи яких наявні в матеріалах справи.
Зустрічних розрахунків, заперечень щодо рахунків позивача, доказів оплати, підтвердження застосування інших тарифів чи неправильності врахованої площі або будь яких доказів, які б могли спростувати наведені у позовній заяві доводи позивача та наданий позивачем розрахунок заборгованості відповідачкою та її представником суду не надано.
Таким чином, відповідно до наведених ОСББ «Брест-Литовське» розрахунків, внаслідок невиконання ОСОБА_1 своїх зобов`язань зі сплати внесків за період з листопада 2019 року по квітень 2023 року розмір її заборгованості становить 140 445,45 грн, яку суд обгрунтовано визнав доведеною та такою, що підлягає задоволенню.
Відповідно до частини 2 статті 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Позивачем надано розрахунок інфляційних втрат у сумі 42 726,57 грн та 3% річних у сумі 7334,07 грн.
Надавши оцінку наявним у справі доказам, застосувавши вірно норми матеріального права, встановивши наявність у відповідачки заборгованості за період листопада 2019 року по квітень 2023 року, суд першої інстанції дійшов обгрунтованого висновку про наявність підстав для задоволення позовних вимог та стягнення із ОСОБА_1 на користь ОСББ «Брест-Литовське» заборгованості у загальному розмірі 190 506,09 грн. що складається з: 140 445,45 грн. - заборгованість співвласника за внесками; 42 726,57 грн - інфляційні втрати; 7 334,07 грн. - 3% річних.
Доводи апеляційної скарги про те, що суд безпідставно визнав доведеним обов`язок відповідачки сплачувати всі заявлені позивачем внески, хоча ОСББ не є постачальником комунальних послуг, не має відповідних ліцензій та не укладало прямих договорів із постачальниками електроенергії, води чи теплової енергії, колегія суддів відхиляє, оскільки вони спростовуються наявними в матеріалах справи доказами, що підтверджують обов`язок відповідачки сплачувати внески позивачу.
Доводи апеляційної скарги про те, що акт від 31 травня 2015 року не є належним та допустим доказом стосовно обставин передачі будинку у правління позивачу, оскільки його форма та зміст не відповідає вимогам п. 2.1 Правил управління будинком, спорудою, житловим комплексом або комплексом будинків і споруд, затверджених наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 02.02.2009 року № 13, колегія суддів відхиляє, оскільки вони не спростовують та не свідчать про відсутність у відповідачки обов`язку сплачувати внески.
Доводи апеляційної скарги про те, що вимоги щодо стягнення сум за 2019-2020 роки заявлені поза межами встановленого законом строку позовної давності, а посилання суду на продовження цих строків у зв`язку з карантинними обмеженнями не може вважатися безумовною підставою для ігнорування позовної давності, колегія суддів вважає неспроможними, так як запровадження на території України карантину є безумовною підставою для продовження строків позовної давності, на строк дії такого карантину.
У справі, що переглядається, позивач довів факт надання відповідачу послуг, тобто виконання належним чином обов`язків та неналежне виконання відповідачем зобов`язань щодо оплати за отримані послуги.
Оскільки предметом спору у даній справі є заборгованість за житлово-комунальні послуги, на позивача покладено обов'язок доведення розміру заборгованості, а на відповідача покладається обов'язок спростування наявності заборгованості. 
Відтак, подання позивачем розрахунку заборгованості, з метою доведення тих обставин, на які він посилається як на підставу своїх вимог, є його процесуальними обов`язком, тоді як процесуальним обов`язком відповідача з метою спростування наявності розрахунку, є подання контррозрахунку, однак його подано не було.
Відповідач не спростувала факт неналежного виконання нею зобов'язань, у тому числі не спростувала розмір заборгованості, заявленої до стягнення.
Відтак, не знайшли свого підтвердження під час апеляційного перегляду та відхиляються апеляційним судом доводи апеляційної скарги про неповне з`ясування обставин, що мають значення для справи, невідповідність висновків, викладених в рішенні суду першої інстанції, обставинам справи, неправильне застосування норм матеріального права та порушення норм процесуального права.
Таким чином, суд першої інстанції правильно встановив правову природу заявленого позову, в достатньому обсязі визначився з характером спірних правовідносин та нормами матеріального права, які підлягають застосуванню, повно та всебічно дослідив наявні у справі докази і надав їм належну оцінку в силу вимог статей 12, 13, 81, 89 ЦПК України, правильно встановив обставини справи, в результаті чого ухвалив законне й обґрунтоване рішення, яке відповідає вимогам статей 263, 264 ЦПК України, підстави для його скасування з мотивів, які викладені в апеляційній скарзі, відсутні.
Відповідно до ст. 375 ЦПК України, суд апеляційної інстанції залишає апеляційну скаргу без задоволення, а судове рішення без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив судове рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права.
За таких обставин апеляційний суд приходить до висновку, що рішення суду першої інстанції відповідає обставинам справи, ухвалене з дотриманням норм матеріального і процесуального права і не може бути скасоване з підстав, викладених в апеляційній скарзі.
Керуючись ст.ст. 367, 368, 374, 375, 381-383 ЦПК України, апеляційний суд,-
п о с т а н о в и в:
Апеляційну скаргу представника ОСОБА_1 - адвоката Мачульного Олександра Івановича - залишити без задоволення.
Рішення Києво-Святошинського районного суду Київської області від 25 вересня 2025 року залишити без змін.
Постанова суду апеляційної інстанції набирає законної сили з дня її прийняття, та може бути оскаржена в касаційному порядку до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня її проголошення.
Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину постанови зазначений строк обчислюється з дня складання повного тексту постанови.

Повний текст постанови складено 06 лютого 2026 року.

Головуючий: 

Судді: