Справа № 185/6781/25
Провадження № 2/185/1008/26

Р І Ш Е Н Н Я 
іменем України

21 січня 2026 року Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі головуючого судді Болдирєвої У.М.,
з участю секретаря судового засідання Бублик А.В.,
розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін у місті Павлограді Дніпропетровської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Рубіжанської міської військової адміністрації Сіверськодонецького району Луганської області про визнання права власності на нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В:  

17 червня 2025 року ОСОБА_1 через свого представника – адвоката Клокол Вікторію Іванівну звернулася з позовом до Рубіжанської міської військової адміністрації Сіверськодонецького району Луганської області про визнання права власності на 1/2 частку квартири АДРЕСА_1 . 
За змістом позовної заяви ціна позову складає 120 000 грн.

Позивач посилається на те, що її право власності на зазначене нерухоме майно зареєстроване Рубіжанським бюро технічної інвентаризації на підставі договору дарування, посвідченого 30 березня 1994 року Рубіжанською державною нотаріальною конторою, зареєстрованого в реєстрі за № 1230.

20 лютого 2025 року позивачу відмовлено у державній реєстрації її права власності на 1/2 частку квартири АДРЕСА_1 , оскільки архівні документи Рубіжанського БТІ на паперових носіях перебувають на тимчасово окупованій території.

Згідно поданого відзиву Рубіжанська міська військова адміністрація Сєвєродонецького району Луганської області позовні вимоги визнає у повному обсязі. 

З доданих до позовної заяви документів видно, що рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно Новояворівської міської ради № 77367902 від 20 лютого 2025 року відмовлено у реєстрації права власності на 1/2 частку квартири за адресою АДРЕСА_2 , оскільки не надано відповідь від Рубіжанської міської військової адміністрації Сіверськодонецького району Луганської області щодо зареєстрованого права власності на зазначене нерухоме майно.

30 березня 1994 року Рубіжанською державною нотаріальною конторою посвідчено та зареєстровано в реєстрі за № 1230 договір дарування, згідно якого ОСОБА_2 подарувала, а ОСОБА_1 прийняла в дар 1/2 частку квартири за адресою АДРЕСА_2 . На договорі міститься реєстраційний напис про реєстрацію права власності ОСОБА_1 на 1/2 частку зазначеної квартири в бюро технічної інвентаризації 04 травня 1994 року за реєстраційним номером 89, запис в реєстраційну книгу № 29доп.стор.66.

Таким чином ОСОБА_1 на підставі договору дарування набуто право власності на 1/2 частку квартири за адресою АДРЕСА_2 , право власності належним чином зареєстроване Рубіжанським бюро технічної інвентаризації.

Як визначено статтею 392 Цивільного кодексу України,  власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно з пунктом 1 частини 1 статті 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

ОСОБА_1 відмовлено у державній реєстрації її права власності на 1/2 частку квартири на підставі договору дарування, посвідченого 30 березня 1994 року Рубіжанською державною нотаріальною конторою. Отже державою не визнається факт набуття позивачкою права власності на нерухоме майно.

На теперішній час територія Рубіжанської міської територіальної громади Сєвєродонецького району Луганської області є тимчасово окупованою. Комунальне підприємство «Рубіжанське бюро технічної інвентаризації» Рубіжанської міської ради, яке здійснювало реєстрацію права власності до 01 січня 2013 року, свою діяльність після 24 лютого 2022 року не поновлювало на території, підконтрольній Україні, архівні документи залишилися на тимчасово окупованій території, у зв`язку з чим неможливо отримати інформацію щодо реєстрації об`єкта нерухомого майна, розташованого в місті Рубіжне. 

Матеріалами справи підтверджується факт набуття позивачкою права власності на спірне нерухоме майно на підставі договору дарування. Оригінал правовстановлюючого документу (договору дарування, посвідченого 30 березня 1994 року Рубіжанською державною нотаріальною конторою) наявний у позивачки, на ньому є відмітка про державну реєстрацію права власності Рубіжанським БТІ. 

Отже право власності позивачки на 1/2 частку квартири було посвідчене належним чином згідно законодавства, діючого на час набуття права власності. На теперішній час доступ до архівних документів Рубіжанського БТІ неможливий. Однак право власності позивачки на нерухоме майно підтверджується відповідними правовстановлюючим документом і нічим не спростовується. 
Тому слід визнати за позивачкою право власності на 1/2 частку квартири АДРЕСА_1 . 

Як передбачено частиною 1 статті 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
Позивачкою при зверненні до суду сплачений судовий збір у розмірі 968 грн 96 коп. 
Оскільки спір виник не внаслідок неправомірних дій відповідача, а через відсутність доступу до архівних документів БТІ у зв`язку з тимчасовою окупацією міста Рубіжне, у даній справі суд вважає за можливе не стягувати з відповідача на користь позивачки судові витрати на сплату судового збору. 
Керуючись статтями 264-265 ЦПК України, суд 

В И Р І Ш И В:

Задовольнити повністю позов ОСОБА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/2 (одну другу) частку квартири АДРЕСА_1 . 

Судові витрати на сплату судового збору залишити за позивачкою.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
Апеляційна скарга на рішення суду подається у Дніпровський апеляційний суд протягом тридцяти днів з дня його складення.
Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Учасники справи:
- ОСОБА_1 , АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_1 ,
-Рубіжанська міська військова адміністрація Сєвєродонецького району Луганської області,  93000 Луганська область, Сєвєродонецький район, місто Рубіжне, площа Володимирська, будинок 2, ЄДРПОУ 44779753.

Суддя У.М. Болдирєва