Справа № 132/4195/25
Провадження № 2/132/274/26 
РІШЕННЯ 
Іменем України

"23" січня 2026 р. Калинівський районний суд Вінницької області
в складі: головуючого Аліменко Ю.О.
секретаря Безулої К.В.
розглянувши у підготовчому судовому засіданні в місті Калинівка справу за позовом ОСОБА_1 до Калинівської міської ради Вінницької області про визнання права власності на будинковолодіння, 
ВСТАНОВИВ:
Позивач в позові вказує, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла її рідна тітка ОСОБА_2 , з якою вона проживала в селищі Гулівці, Калинівського району Вінницької області, що документально встановлено рішенням Калинівського районного суду Вінницької області від 17 квітня 2024 року (справа №132/735/24).
04.09.2024 року позивач подала заяву про прийняття спадщини та видачу свідоцтва про право на спадщину приватному нотаріусу Хмільницького районного нотаріального округу Варламову О.В., де було заведено спадкову справу № 164/2024. 
Крім позивача спадкоємців ні за законом, ні за заповітом немає, так як батько позивача, а рідний брат померлої ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 . 
Однак, позивач не може оформити своїх спадкових прав в нотаріальному порядку на житловий будинок з господарськими будівлями, який прийняла в спадщину спадкодавець ОСОБА_2 , але не оформила після смерті своєї матері ОСОБА_4 померлої ІНФОРМАЦІЯ_3 , виходячи з наступних причин.
16.05.2025 року позивач отримала постанову приватного нотаріуса Хмільницького районного нотаріального округу Варламова О.В. № 197/02-31 від 16.05.2025 року про відмову у вчиненні нотаріальних дій.
Так, спадкове майно ОСОБА_2 складається із житлового будинку з господарськими будівлями, який вона прийняла в спадщину, але не оформила після смерті своєї матері ОСОБА_4 померлої ІНФОРМАЦІЯ_3 . Тому, власником житлового будинку рахується згідно записів погосподарських книг Котюжинецької сільської ради ОСОБА_4 , що підтверджується довідкою № 97, виданою 01.03.2024 року . 
Як вбачається із довідки керівника Калинівського ВП ВООБТІ № 573 від 04.09.2025 року право власності на будинковолодіння не зареєстровано, так як свідоцтво про право власності не видавалося ні власнику ОСОБА_4 , ні її доньці ОСОБА_2 , тому позивач звертається до суду з даним позовом.
Позивач ОСОБА_1 надала до суду заяву, відповідно до якої позов підтримує в повному обсязі, просить позов задовольнити з підстав наведених у позовній заяві, справу розглянути за її відсутності. 
Відповідач – уповноважений представник Калинівської міської ради Вінницької області Гончар Т.О. в підготовче засідання не з`явилася, надавши письмову заяву, де просить справу розглянути за її відсутності, позовні вимоги визнає, не заперечує проти їх задоволення.
Згідно ч. 3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.
Відповідно до ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.
Судом встановлено, що визнання відповідачем позову не суперечить закону та не порушує прав, свобод та інтересів інших осіб.
Оцінивши зібрані докази по справі в їх сукупності, суд вважає, що позов підлягає до задоволення з таких підстав. 
Так, в судовому засіданні встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла рідна тітка позивача, ОСОБА_2 , з якою вона проживала в селищі Гулівці, Калинівського району Вінницької області, що документально встановлено рішенням Калинівського районного суду Вінницької області від 17 квітня 2024 року (справа №132/735/24).
04.09.2024 року позивач подала заяву про прийняття спадщини та видачу свідоцтва про право на спадщину приватному нотаріусу Хмільницького районного нотаріального округу Варламову О.В., де було заведено спадкову справу № 164/2024. 
Крім позивача спадкоємців ні за законом, ні за заповітом немає, так як батько позивача, а рідний брат померлої ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 . 
Однак, позивач не може оформити своїх спадкових прав в нотаріальному порядку на житловий будинок з господарськими будівлями, який прийняла в спадщину спадкодавець ОСОБА_2 , але не оформила після смерті своєї матері ОСОБА_4 померлої ІНФОРМАЦІЯ_3 , виходячи з наступних причин.
16.05.2025 року позивач отримала постанову приватного нотаріуса Хмільницького районного нотаріального округу Варламова О.В. № 197/02-31 від 16.05.2025 року про відмову у вчиненні нотаріальних дій.
Так, спадкове майно ОСОБА_2 складається із житлового будинку з господарськими будівлями, який вона прийняла в спадщину, але не оформила після смерті своєї матері ОСОБА_4 померлої ІНФОРМАЦІЯ_3 . Тому, власником житлового будинку рахується згідно записів погосподарських книг Котюжинецької сільської ради ОСОБА_4 , що підтверджується довідкою № 97, виданою 01.03.2024 року . 
Як вбачається із довідки керівника Калинівського ВП ВООБТІ № 573 від 04.09.2025 року право власності на будинковолодіння не зареєстровано, так як свідоцтво про право власності не видавалося ні власнику ОСОБА_4 , ні її доньці ОСОБА_2 .
На даний час позивач як спадкоємець не може отримати свідоцтво про право власності згідно положень ст.346 ЦК України - у зв`язку із смертю власника.
Відповідно до вимог ст.1218, ч. 5 ст. 1268 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинялися внаслідок його смерті, незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. 
Згідно до положень ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірне, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Відповідно до частини 1 статті 392 ЦК України, особа має право звернутися до суду з позовом про визнання права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншими особами. Тобто, передумовою для застосування ст. 392 ЦК України є відсутність іншого, окрім судового, шляху для відновлення порушеного права.
Вказані позивачем обставини підтверджуються постановою приватного нотаріуса Хмільницького районного нотаріального округу Варламова О.В. № 197/02-31 від 16.05.2025 року, довідками Котюжинецькогостаростинського округу №№ 8/156 від 29.05.2025 року, №№8/173, 8/174 від 08.07.2025 року, технічним паспортом, виданим 06.09.2024 року .
Пунктом 24 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30.05.2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» передбачено, що при відсутності інших спадкоємців за заповітом і за законом, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини, а також відмови від прийняття - відповідачами є територіальні громади в особі відповідних органів місцевого самоврядування за місцем відкриття спадщини.
Враховуючи, що відповідач позов визнає, не заперечує проти визнання за позивачем права власності в порядку спадкування за законом, тому, відповідно до ч. 1 ст. 82 ЦПК України обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності іх визнання. Обставини, які визнаються учасниками справи, зазначаються в заявах по суті справи, поясненнях учасників справи, їхніх представників.
За вказаних обставин суд вважає за можливе визнати за позивачем право власності на спадкове майно в порядку спадкування за законом після смерті тітки ОСОБА_2 .
На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 370, 1216, 1217, 1226, 1261, 1262, 1266, 1268, 1269, 1270 ЦК України, ст.ст. 13, 82, 200, 206, 247, 263-265 ЦПК України, суд -
УХВАЛИВ:
Позов ОСОБА_1 до Калинівської міської ради Вінницької області про визнання права власності на будинковолодіння - задовольнити. 
Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, що розташований по АДРЕСА_1 , і складається з житлового будинку літ.А з верандою літ.а і ганком, загальною площею 68,7 кв.м., житловою площею 43,1кв.м., вартістю 119000 грн. в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 в селищі Гулівці Хмільницького району Вінницької області, яка прийняла, але не оформила спадщини після смерті своєї матері ОСОБА_4 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_3 в с. Котюжинці Калинівського району Вінницької області.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення в порядку, передбаченому ст. 354 ЦПК України.

Суддя: