УХВАЛА
09 грудня 2025 року 
м. Київ
справа № 441/3106/24
провадження № 61-15161ск25
Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду 
Синельникова Є. В. (суддя-доповідач), Осіяна О. М., Шиповича В. В., 
розглянув касаційну скаргу Львівської обласної прокуратури на постанову Львівського апеляційного суду від 23 жовтня 2025 року у справі за позовом Пустомитівської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Городоцької міської ради Львівської області до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про визнання договору недійсним, розірвання договору оренди землі, розірвання договору оренди водного об`єкту, зобов`язання повернути земельну ділянку в комплексі із водним об`єктом,
ВСТАНОВИВ:
У грудні 2024 року Пустомитівська окружна прокуратура в інтересах держави в особі Городоцької міської ради Львівської області звернулася до суду з позовом до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , у якому просила:
-визнати недійним договір суборенди частини водного об`єкта загальнодержавного значення від 27 квітня 2024 року, який укладено на земельної ділянки площею 5,4450 га з кадастровим номером 4620988000:22:000:0004 у комплексі з розташованим на ній водним об`єктом, що розташована за адресою: Львівська обл., Львівський район за межами с. Угри, укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 ;
-розірвати договір оренди від 12 лютого 2009 року про передачу в оренду земельної ділянки водного фонду кадастровий номер 4620988000:22:000:0004 площею 5,4450 га, укладений між Угрівською сільською радою Городоцького району Львівської області та ОСОБА_1 , зареєстрований 31 березня 2009 року у Городоцькому районному відділі Львівської регіональної філії ДП «Центр Державного земельного кадастру» за № 04.09.450.00003;
-розірвати договір оренди водного об`єкта № 3 від 08 лютого 2013 року про передачу в оренду водного об`єкта площею водного дзеркала 2,2938 га, укладеного між Городоцькою районною державною адміністрацією Львівської області та ОСОБА_1 ;
-зобов`язати ОСОБА_2 повернути Городоцькій міській раді земельної ділянки площею 5.4450 га з кадастровим номером 4620988000:22:000:0004 у комплексі з розташованим на ній водним об`єктом;
-зобов`язати ОСОБА_1 повернути Городоцькій міській раді Львівської області земельної ділянки площею 5,4450 га з кадастровим номером 4620988000:22:000:0004 у комплексі з розташованим на ній водним об`єктом.
Рішенням Городоцького районного суду Львівської області від 04 червня 2025 року позов Пустомитівської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Городоцької міської ради Львівської області задоволено частково.
Розірвано договір оренди земельної ділянки водного фонду (кадастровий номер 4620988000:22:000:0004) площею 5.4450 га, укладений 12 лютого 2009 року між Угрівською сільською радою Городоцького району Львівської області та ОСОБА_1 , зареєстрований 31 березня 2009 року у Городоцькому районному відділі Львівської регіональної філії ДП «Центр Державного земельного кадастру» за №04.09.450.0003.
Розірвано договір оренди № 3 від 08 лютого 2013 року водного об`єкта площею водного дзеркала 2.2938 га, укладений між Городоцькою районною державною адміністрацією Львівської області та ОСОБА_1 .
Зобов`язано ОСОБА_1 повернути Городоцькій міській раді Львівської області земельну ділянку площею 5,4450 га з кадастровим номером 4620988000:22:000:0004 у комплексі з розташованим на ній водним об`єктом.
Провадження у справі в частині визнання недійним договору суборенди частини водного об`єкта загальнодержавного значення від 27 квітня 2024 року, який укладено на частину земельної ділянки площею 5,4450 га з кадастровим номером 4620988000:22:000:0004 у комплексі з водним об`єктом, що розташована за межами с. Угри Львівського району Львівської області, укладеного між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 , та зобов`язання ОСОБА_2 повернути Городоцькій міській раді Львівської області частину земельної ділянки площею 5,4450 г з кадастровим номером 4620988000:22:000:0004 у комплексі з розташованим на ній водним об`єктом - закрито у зв`язку з відсутністю предмета спору.
Вирішено питання щодо розподілу судових витрат. 
Постановою Львівського апеляційного суду від 23 жовтня 2025 року апеляційну скаргу представника ОСОБА_1 - ОСОБА_4 задоволено.
Рішення Городоцького районного суду Львівської області від 04 червня 2025 року скасовано та ухвалено нове рішення.
У задоволенні позову Пустомитівської окружної прокуратури Львівської обласної прокуратури в інтересах держави в особі Городоцької міської ради Львівської області до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про визнання договору недійсним, розірвання договору оренди землі, розірвання договору оренди водного об`єкту, зобов`язання повернути земельну ділянку в комплексі із водним об`єктом відмовлено.
Вирішено питання щодо розподілу судових витрат. 
02 грудня 2025 року Львівська обласна  прокуратура через підсистему «Електронний суд» звернулась до Верховного Суду з касаційною скаргою, в якій просить скасувати постанову Львівського апеляційного суду від 23 жовтня 2025 року (повний текст складено 10 листопада 2025 року) і залишити в силі рішення Городоцького районного суду Львівської області від 04 червня 2025 року. 
Підставами касаційного оскарження вказаних судових рішень прокурор зазначає неправильне застосування судами норм матеріального і порушення норм процесуального права, вказавши на відсутність висновку Верховного Суду щодо питання застосування норми права у подібних правовідносинах, а саме частини другої статті 651 Цивільного кодексу України та статті 51 Водного кодексу України (пункт 3 частини другої статті 389 ЦПК України), а також вказує, що суди не дослідили зібрані у справі докази та не надали їм належної правової оцінки 
(пункт 4 частини другої статті 389 ЦПК України). Крім того, зазначає що справа становить значний суспільний інтерес та має фундаментальне значення для формування єдиної правозастосовчої практики.
Частиною першою статті 394 ЦПК України передбачено, що одержавши касаційну скаргу, оформлену відповідно до вимог статті 392 цього Кодексу, колегія суддів у складі трьох суддів вирішує питання про відкриття касаційного провадження (про відмову у відкритті касаційного провадження).
Касаційна скарга Львівської обласної прокуратури на постанову Львівського апеляційного суду від 23 жовтня 2025 рокувідповідає вимогам статті 392 ЦПК України, зокрема містить підстави касаційного оскарження, передбачені пунктами 3, 4 частини другої статті 389 ЦПК України, а тому касаційне провадження у цій справі необхідно відкрити.
Керуючись статтями 389, 394, 395 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду
УХВАЛИВ:
Відкрити касаційне провадження у справі за позовом Пустомитівської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Городоцької міської ради Львівської області до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про визнання договору недійсним, розірвання договору оренди землі, розірвання договору оренди водного об`єкту, зобов`язання повернути земельну ділянку в комплексі із водним об`єктом, за касаційною скаргою Львівської обласної прокуратури на постанову Львівського апеляційного суду від 23 жовтня 2025 року.
Витребувати з Городоцького районного суду Львівської області цивільну справу № 441/3106/24.
Роз`яснити іншим учасникам справи № 441/3106/24 право подати відзив на касаційну скаргу, який за формою і змістом має відповідати вимогам статті 395 ЦПК України, у строк до 30 грудня 2025 року. 
Ухвала набирає законної сили з моменту підписання та оскарженню не підлягає.
 
Судді:                                                                                                 Є. В. Синельников

                                                                                                        О. М. Осіян

                                                                                                        В. В. Шипович