КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД

Справа № 369/4230/24 Головуючий у 1 інстанції: Янченко А.В.
Провадження № 22-ц/824/3576/2026 Доповідач: Шебуєва В.А.

ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 січня 2026 року м. Київ

Київський апеляційний суд в складі колегії суддів: 
судді-доповідача Шебуєвої В.А., 
суддів Кафідової О.В., Оніщука М.І.,
секретар Тіткова І.Ю.,

розглянувши апеляційну скаргу начальника Комунального підприємства «Управління міським господарством» Вишневої міської ради Бучанського району Київської області Волинської Олени Анатоліївни на рішення Києво-Святошинського районного суду Київської області від 24 вересня 2025 року, ухвалене в м. Києві в складі судді Янченка А.В., в справі за позовом ОСОБА_1 до Комунального підприємства «Управління міським господарством» Вишневої міської ради Бучанського району Київської області про відшкодування майнової та моральної шкоди, завданої внаслідок пожежі,-

в с т а н о в и в:

В березні 2024 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Комунального підприємства «Управління міським господарством» Вишневої міської ради Бучанського району Київської області про відшкодування майнової та моральної шкоди, завданої внаслідок пожежі. Зазначала, що вона є власником квартири за адресою: АДРЕСА_1 . КП «Управління міським господарством» Вишневої міської ради Бучанського району Київської області є управителем вказаного будинку. 02 грудня 2022 року між КП «Управління міським господарством» Вишневої міської ради Бучанського району Київської області та співвласниками будинку було укладено договір про надання послуги з управління багатоквартирним будинком №315 . Пунктом 3 вказаного договору передбачено, що послуга з управління полягає у забезпеченні управителем належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна будинку та його прибудинкової території. Пунктом 5 договору визначено, що кожен із співвласників має право на відшкодування збитків, завданих його майну, шкоди, завданої його життю або здоров`ю внаслідок неналежного надання або ненадання послуги з управління та незаконного проникнення управителем в належне йому житло. Згідно з п.19 договору управитель несе відповідальність: за невиконання та/або неналежне виконання умов цього договору; за шкоду, заподіяну спільному майну, правам та законним інтересам співвласників внаслідок невиконання або неналежного виконання управителем своїх обов`язків; за шкоду, заподіяну третім особам внаслідок невиконання або неналежного виконання ним своїх обов`язків. 30 червня 2023 року орієнтовно о 17:55 год. в її квартирі за адресою: АДРЕСА_1 виникла пожежа. Її та нікого з членів її сім`ї не було вдома і про пожежу, дим з квартири їй повідомила сусідка. Вона викликала екстрені служби та поїхала додому. Під час оформлення документів службою ДНСН та поліцією було виявлено оголошення на будинку АДРЕСА_3 , що у зв`язку з скаргами щодо періодичного відключення світла у будинку з 09.00 до 17.00 годин в період 29 червня по 01 липня 2023 року буде здійснюватись заміна кабелю електричного живлення у підвалі, а тому можливі відключення електрики до 30 хвилин. На адвокатський запит КП «Управління міським господарством» Вишневої міської ради Бучанського району Київської області повідомило, що відповідно до укладеного між КП «Управління міським господарством» Вишневої міської ради Бучанського району Київської області (замовник) та ТОВ «Бленд Груп» (підрядник) договору на закупівлю робіт №16/06-КРЕВ8 від 16 червня 2023 року останній мав виконати роботи по капітальному ремонту внутрішньо-будинкових систем електропостачання будинку за адресою: АДРЕСА_3 . Завершення виконання робіт згідно п.п. 5.1 п. 5 Договору - протягом 30 календарних днів. 30 червня 2023 року на аварійно-диспетчерську службу був здійснений виклик на адресу: АДРЕСА_3 з причини блокування мешканців у кабіні ліфта. Виїхавши на місце виклику працівниками було деблоковано мешканців. Її адвокат направив запит до ТОВ «Бленд Груп» від 12 лютого 2024 року про надання інформації: чи проводились підрядною організацією ТОВ «Бленд Груп» будь-які роботи, пов`язані з відключенням електрики у період з 29 червня 2023 року по 01 липня 2023 року в будинку за адресою: АДРЕСА_3 , та пояснити які самі роботи проводились та надати у разі наявності документи з даного питання, в тому числі дозвільні документи на проведення даних робіт. Відповідь на адвокатський запит від ТОВ «Бленд Груп» не отримано. Згідно акту по пожежу від 30 червня 2023 року, складеного за участю провідного фахівця ДСНС України, місцем виникнення пожежі в її квартирі є кухня. Пожежею знищено кухонний гарнітур, електричну духову шафу, газову плиту, холодильник. Продуктами горіння пошкоджено стелю та приміщення кухні на площі 10 кв.м. Ймовірною причиною пожежі є коротке замикання електромережі. Києво-Святошинським відділенням АТ «Київоблгаз» було оформлено акт пожежі від 30 червня 2023 року про те, що в аварійно-диспетчерську службу поступила заявка про пожежу о 18 год. 54 хв. На момент приїзду аварійної бригади за адресою: АДРЕСА_1 , було виявлено пожежу в квартирі, яка виникла внаслідок замикання електропроводки в духовій шафі, пожежа не пов`язана з газом. Позивачка зазначає, що в день пожежі КП «Управління міським господарством» Вишневої міської ради Бучанського району Київської області проводились ремонтні роботи, пов`язані з заміною кабелю електричного живлення у підвалі будинку, де знаходиться її квартира Оскільки всі електричні прилади в квартирі були вимкнені, а її та членів її сім`ї не було вдома, вважає, що пожежа сталась внаслідок винних неправомірних дій відповідача. Пожежею у її квартирі було пошкоджено стелю, стіни, підлогу та техніку в кухні. Вона замовляла генеральне прибирання, щоб відмити стіни, стелю та підлогу, купувала нову техніку, оскільки вся техніка кухні згоріла, вимушена була орендувати житло для своєї родини на час проведення відновлювальних робіт у квартирі. Вартість ремонтно-відновлювальних робіт у її квартирі становить 271 815,02 грн. ОСОБА_1 просила стягнути з КП «Управління міським господарством» Вишневої міської ради Бучанського району Київської області у відшкодування завданої майнової шкоди 271 815,02 грн. та моральної шкоди 20 000,00 грн. 
Рішенням Києво-Святошинського районного суду Київської області від 24 вересня 2025 року позов ОСОБА_1 задоволено. Стягнуто з КП «Управління міським господарством» Вишневої міської ради Бучанського району Київської області на користь ОСОБА_1 завдану внаслідок пожежі майнову шкоду у розмірі 271 815,02 грн., моральну шкоду 20 000,00 грн., а також 2 918,16 грн. витрат по сплаті судового збору.
Додатковим рішенням Києво-Святошинського районного суду Київської області від 01 грудня 2025 року стягнуто з КП «Управління міським господарством» Вишневої міської ради Бучанського району Київської області на користь ОСОБА_1 витрати на професійну правничу допомогу у розмірі 18 000,00 грн.
В апеляційній скарзі КП «Управління міським господарством» Вишневої міської ради Бучанського району Київської області просить скасувати рішення суду першої інстанції та ухвалити нове судове рішення про відмову у задоволенні позову ОСОБА_1 . Посилається на порушення норм матеріального та процесуального права, неповне встановлення обставин, що мають значення для справи. Відповідно до укладеного між КП «Управління міським господарством» Вишневої міської ради Бучанського району Київської області та ТОВ «Бленд-Груп» договору на закупівлю робіт №16/06-КРЕВ8 від 16 червня 2023 року останній мав виконати роботи по капітальному ремонту внутрішньо-будинкових систем електропостачання будинку за адресою: АДРЕСА_3 . Про вказані роботи Управитель проінформував мешканців будинку шляхом розміщення оголошення на під`їзді будинку. Роботи по капітальному ремонту внутрішньо-будинкових систем електропостачання, магістраль яких проходить по підвальному приміщенні від головного розподільного щитка до перших поверхів кожного під`їзду будинку АДРЕСА_3 , заміна електричного кабелю проводилася в робочі години з 9:00 - 17:00. Після завершення робіт напруга в будинку була відновлена. 30 червня 2023 року КП «Управління міським господарством» Вишневої міської ради Бучанського району Київської області не виконувало жодних робіт у квартирі АДРЕСА_4 . Підрядником ТОВ «Бленд-Груп» було проведено роботи з капітального ремонту внутрішньо-будинкових систем електропостачання виключно в підвальному приміщенні та щитових перших поверхів. Відтак, жодного втручання у внутрішньо-квартирну електромережу позивачки не було. 30 червня 2023 року о 19:40 год. на аварійно-диспетчерську службу КП «Управління міським господарством» Вишневої міської ради Бучанського району Київської області був здійснений виклик на адресу АДРЕСА_3 з причин блокування мешканців у кабіні ліфта в зв`язку з відключенням електроенергії. Квартира №98 знаходиться на п`ятому поверсі будинку. Підрядник в роботу поверхового щита не втручався. Побутові прилади та внутрішньо-квартирна електропроводка є приватною власністю, за яку власники несуть відповідальність. В позові ОСОБА_1 вказує на те, що всі електроприлади в її квартирі були вимкнені, натомість в акті про пожежу ДСНС вказано, що її причиною було коротке замикання в духовій шафі, що унеможливило б займання при вимкненому приладу. Управитель ініціював комісійне обстеження поверхового розподільчого щита п`ятого поверху будинку АДРЕСА_3 , до якого і підключено електроживлення квартири позивачки. Під час обстеження було виявлено самовільне втручання в розподільчий щит, який є співвласністю власників багатоквартирного будинку. Про намір втрутитися в розподільчий щит власником квартири №98 як управителя КП «Управління міським господарством» Вишневої міської ради Бучанського району Київської області, так і інших співвласників проінформовано не було. Після електричного лічильника до квартири №98 проведено демонтаж комутаційного обладнання та внутрішньої електропроводки передбаченої проектом будинку, натомість прокладено електропроводку до квартири окремою лінією, встановлений новий модульний автовимикач, смартреле. Апелянт наголошує, що будинок АДРЕСА_3 є газифікований, має централізовану систему опалення, постачання гарячої води. Електромережі будинку не розраховані на потужні електроприлади, такі як бойлер, духова шафа. Духова шафа має гарантійний термін та термін експлуатації, періодично має проводитись технічне обслуговування кваліфікованими спеціалізованими організаціями, які ініціює власник даного електроприладу. Звертає увагу на те, що жоден з доданих до позовної заяви актів про пожежу не містить вказівки, що пожежа відбулася внаслідок робіт, які проводилися підрядною організацією. Вважає, що причинами короткого замикання є саме зношеність або пошкодження електропроводки в квартирі; перевантаження електромережі; несправність електроприладів; непрофесійний монтаж електромережі в квартирі. Позивачкою не було надано належних і допустимих доказів на підтвердження причинно-наслідкового зв`язку між роботами, які проводив підрядник в підвальному приміщенні, та пожежею, яка сталася у квартирі позивачки. 
Представник ОСОБА_1 подав відзив на апеляційну скаргу керівника КП «Управління міським господарством» Вишневої міської ради Бучанського району Київської області. Просить апеляційну скаргу залишити без задоволення, а рішення суду першої інстанції без змін.

В судове засідання представник КП «Управління міським господарством» Вишневої міської ради Бучанського району Київської області не з`явився, повідомлений про місце і час розгляду справи, а тому судова колегія дійшла висновку про можливість слухання справи у відсутність апелянта.
Позивачка ОСОБА_1 та її представник просять відхилити подану апеляційну скаргу, а рішення суду залишити без змін, посилаючись на його законність та обґрунтованість.
Вислухавши пояснення осіб, які з`явилися в судове засідання, дослідивши матеріали справи, перевіривши законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції , колегія суддів дійшла висновку, що апеляційна скарга підлягає задоволенню з наступних підстав.
Як вбачається з матеріалів справи та встановлено судом, ОСОБА_1 є власником квартири за адресою: АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу квартири від 17 жовтня 2011 року. КП «Управління міським господарством» Вишневої міської ради Бучанського району Київської області є управителем будинку АДРЕСА_3 . 02 грудня 2022 року між КП «Управління міським господарством» Вишневої міської ради Бучанського району Київської області та співвласниками будинку було укладено договір про надання послуги з управління багатоквартирним будинком № 315 . 
30 червня 2023 року відповідно до укладеного між КП «Управління міським господарством» Вишневої міської ради Бучанського району Київської області та ТОВ «Бленд-Груп» договору на закупівлю робіт №16/06-КРЕВ8 від 16 червня 2023 року останній проводив роботи по капітальному ремонту внутрішньо-будинкових систем електропостачання будинку за адресою: АДРЕСА_3 . Заміна електричного кабелю проводилася в робочі години з 9:00 - 17:00. Після завершення робіт напруга в будинку була відновлена.
Управителем КП «Управління міським господарством» Вишневої міської ради Бучанського району Київської області було проінформовано мешканців будинку про вказані роботи, шляхом розміщення оголошення на під`їзді будинку. 
30 червня 2023 року орієнтовно о 17:55 год. в квартирі ОСОБА_1 за адресою: АДРЕСА_1 виникла пожежа, внаслідок якої було пошкоджено майно позивачки. 
Також 30 червня 2023 року о 19:40 год. на аварійно-диспетчерську службу КП «Управління міським господарством» Вишневої міської ради Бучанського району Київської області був здійснений виклик на адресу АДРЕСА_3 з причини блокування мешканців у кабіні ліфта в зв`язку з відключенням електроенергії.
Відповідно до акту про пожежу від 30 червня 2023 року, складеного за участю провідного фахівця ДСНС України, ОСОБА_1 та її чоловіка ОСОБА_2 місцем виникнення пожежі є кухня. Пожежею знищено кухонний гарнітур, електричну духову шафу, газову плиту, холодильник. Продуктами горіння пошкоджено стелю та приміщення кухні на площі 10 кв.м. Ймовірною причиною пожежі є коротке замикання електромережі. 
Оскільки квартира була газифікована, також Києво-Святошинським відділенням АТ «Київоблгаз» було оформлено акт пожежі від 30 червня 2023 року, де зазначено, що в аварійно-диспетчерську службу поступила заявка про пожежу о 18 год. 54 хв. На момент приїзду аварійної бригади за адресою: АДРЕСА_1 , було виявлено пожежу в квартирі, яка виникла внаслідок замикання електропроводки в духовій шафі, пожежа не пов`язана з газом. 
Посилаючись на те, що пожежа в квартирі виникла внаслідок винних неправомірних дій КП «Управління міським господарством» Вишневої міської ради Бучанського району Київської області як управителя будинку, ОСОБА_1 порушила питання про стягнення з КП «Управління міським господарством» Вишневої міської ради Бучанського району Київської області майнової шкоди у розмірі 271 815,02 грн. та моральної шкоди у розмірі 20 000,00 грн.
Суд першої інстанції дійшов позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнив. З рішенням суду колегія суддів погодитись не може.
Відповідно до положенням ст. ст. 15, 16 ЦК України кожна особа має право на захист у суді свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання та захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства, зокрема, шляхом відшкодування моральної шкоди.
Згідно з вимогами ч. 1 ст. 22 ЦК України особа, якій завдано збитків у результаті порушення її цивільного права, має право на їх відшкодування, а відповідно до ч. 1 ст. 23 ЦК України, особа має право на відшкодування моральної шкоди, завданої внаслідок порушення її прав.
Збитками, при цьому, є: втрати, яких особа зазнала у зв`язку зі знищенням або пошкодженням речі, а також витрати, які особа зробила або мусить зробити для відновлення свого порушеного права (реальні збитки); доходи, які особа могла б реально одержати за звичайних обставин, якби її право не було порушене (упущена вигода) (ч. 2 ст. 22 ЦК України).
Відповідно до ч. 1 ст. 1166 ЦК України майнова шкода, завдана неправомірними рішеннями, діями чи бездіяльністю особистим немайновим правам фізичної або юридичної особи, а також шкода, завдана майну фізичної або юридичної особи, відшкодовується в повному обсязі особою, яка її завдала.
Статтею 1192 ЦК України суд за вибором потерпілого може зобов`язати особу, яка завдала шкоди майну, відшкодувати її в натурі (передати річ того ж роду і такої ж якості, полагодити пошкоджену річ тощо) або відшкодувати завдані збитки у повному обсязі. Розмір збитків, що підлягають відшкодуванню потерпілому, визначається відповідно до реальної вартості втраченого майна на момент розгляду справи або виконання робіт, необхідних для відновлення пошкодженої речі.
Відповідно до ст.ст. 12, 81 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.
Виходячи із загальних правил, підстави для відшкодування шкоди визначаються сукупністю юридичних фактів, що включають наявність самої шкоди, протиправності дій (бездіяльності), причинно-наслідкового зв`язку між діями та шкодою, та вини заподіювача шкоди.
З огляду на визначені процесуальний законодавством правила доказування, саме на позивача покладається обов`язок доведення наявності шкоди, протиправності діяння та причинно-наслідкового зв`язку між діями або бездіяльністю відповідача та завданою шкодою.
Відповідно до положень ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.
Частиною 1 ст. 77 ЦПК України визначено, що належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування.
Обґрунтовуючи свої вимоги про з Комунального підприємства «Управління міським господарством» Вишневої міської ради Бучанського району Київської області стягнення майнової і моральної шкоди, завданої внаслідок пожежі в квартирі за адресою: АДРЕСА_1 , ОСОБА_1 посилалася на те, що пожежа сталася в результаті здійснення у будинку робіт по ремонту внутрішньо-будинкових систем електропостачання - заміни кабелю електричного живлення у підвалі.
Разом з тим, позивачкою не було надано належних і допустимих доказів на підтвердження причинно-наслідкового зв`язку між пожежею в квартирі за адресою: АДРЕСА_1 , та здійсненням підрядником КП «Управління міським господарством» Вишневої міської ради Бучанського району Київської області робіт щодо заміни кабелю електричного живлення у підвалі будинку. Висновку відповідної експертизи ОСОБА_1 суду не надала, питання призначення експертизи не порушувала. 
Згідно акту про пожежу від 30 червня 2023 року, складеного за участю провідного фахівця ДСНС України, ОСОБА_1 та її чоловіка ОСОБА_2 , а також акту пожежі від 30 червня 2023 року, складеного працівниками Києво-Святошинським відділенням АТ «Київоблгаз», причиною пожежі в квартирі за адресою: АДРЕСА_1 , було коротке замикання електропроводки в духовій шафі. Будь-які вказівки на здійснення у будинку робіт щодо заміни кабелю електричного живлення у підвалі будинку у вказаних актах відсутні.
В свою чергу, заперечуючи проти позову, КП «Управління міським господарством» Вишневої міської ради Бучанського району Київської області посилалося на те, що квартира №98 знаходиться на п`ятому поверсі будинку, жодного втручання у внутрішньо квартирну електромережу позивачки не здійснювалося. КП «Управління міським господарством» Вишневої міської ради Бучанського району Київської області ініціювало комісійне обстеження поверхового розподільчого щита п`ятого поверху будинку АДРЕСА_3 , до якого і підключено електроживлення квартири позивачки. Під час обстеження виявлено самовільне втручання в розподільчий щит, який є співвласністю власників багатоквартирного будинку. Тому причинами короткого замикання в квартирі позивачки могли бути зношеність або пошкодження електропроводки в квартирі позивачки, або ж несправність електроприладів.
Враховуючи викладене, у суду першої інстанції були відсутні підстави для задоволення позовних вимог ОСОБА_1 до КП «Управління міським господарством» Вишневої міської ради Бучанського району Київської області про відшкодування матеріальної та моральної шкоди, завданої внаслідок пожежі. Помилкове рішення Києво-Святошинського районного суду Київської області від 24 вересня 2025 року підлягає скасуванню з ухваленням нового судового рішення про відмову в позові ОСОБА_1 . Також підлягає скасуванню і додаткове рішення Києво-Святошинського районного суду Київської області від 01 грудня 2025 року, ухвалене за результатом розподілу судових витрат.
Згідно з ст. 141 ЦПК України з ОСОБА_1 на користь КП «Управління міським господарством» Вишневої міської ради Бучанського району Київської області підлягає стягненню 4377,00 грн. судового збору за подання апеляційної скарги.
Керуючись ст. ст. 367, 374, 376, 382 ЦПК України, суд, -

п о с т а н о в и в:

Апеляційну скаргу начальника Комунального підприємства «Управління міським господарством» Вишневої міської ради Бучанського району Київської області Волинської Олени Анатоліївни задовольнити.
Скасувати рішення Києво-Святошинського районного суду Київської області від 24 вересня 2025 року та додаткове рішення Києво-Святошинського районного суду Київської області від 01 грудня 2025 року.
Відмовити в позові ОСОБА_1 до Комунального підприємства «Управління міським господарством» Вишневої міської ради Бучанського району Київської області про відшкодування матеріальної та моральної шкоди, завданої внаслідок пожежі.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства «Управління міським господарством» Вишневої міської ради Бучанського району Київської області 4377,00 грн. судового збору.
Постанова суду апеляційної інстанції набирає законної сили з дня її ухвалення та оскарженню не підлягає.

Повне судове рішення складено 02 лютого 2026 року. 

Суддя-доповідач Шебуєва В.А.

Судді Кафідова О.В.

Оніщук М.І.