Справа № 545/4951/25 
Провадження № 2/545/65/26 

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
"12" січня 2026 р.  м. Полтава

Полтавський районний суд Полтавської області у складі
головуючого судді Зуб Т.О.,
за участю секретаря судового засідання Пінчук З.І.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Полтава цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , в інтересах якої діє адвокат Касьян Віра Василівна, до Коломацької сільської ради Полтавського району Полтавської області, про визнання права власності на спадкове майно,-

ВСТАНОВИВ:
ОСОБА_1 , в інтересах якої діє адвокат Касьян В.В., звернулася до суду з позовом, у якому зазначила, 30.07.2024 року за її заявою приватним нотаріусом Полтавського районного нотаріального округу Полтавської області Ївженко Л.В. заведено спадкову справу за № 55/2024 до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 брата ОСОБА_2 . Інші спадкоємці відсутні. Заповіти від імені ОСОБА_2 не посвідчувалися. До складу спадкового майна, що залишилось після сметі ОСОБА_2 , входить житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Вказаний будинок ОСОБА_2 успадкував, але не оформив своїх спадкових прав, після смерті батька ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 . Спадкову справу до майна останнього заведено Полтавською районною державною нотаріальною конторою за заявою про прийняття спадщини сина померлого ОСОБА_2 . Довідкою, виданою Виконавчим комітетом Куликівської сільської ради Полтавського району Полтавської області від 28.10.2013 за № 665 підтверджується, що житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , рахується за ОСОБА_3 . Згідно технічного паспорта виготовленого ПП ПБТІ «Інвентаризатор» 20.05.2025 року вказаний будинок є житловим будинком садибного типу з господарськими будівлями та спорудами та відповідає наступним характеристикам: житловий будинок літ. «А-1» 1990 року побудови загальною площею 46,2 м.кв., житловою площею 19,6 м.кв.; з господарськими будівлями та спорудами: літня кухня літ. «Б», гараж літ. «В», погріб вхідний літ. «Г», сарай літ. «Д». Згідно з довідкою, виданою Приватним підприємством Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» за № 5803 від 02.06.2025: реєстрація права власності на цей житловий будинок не проводилася. Згідно з довідкою, виданою КП «Бюро технічної інвентаризації та містобудування Полтавського району» Полтавської районної ради за № 300 від 10.07.2025: станом з 2002 року по 31 грудня 2012 року в архіві підприємства відомості стосовно реєстрації права власності на житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться в АДРЕСА_1 за ОСОБА_3 відсутні. У зв`язку із відсутністю документів, які підтверджують право власності спадкодавця на вищезазначений житловий будинок постановою приватного нотаріуса Полтавського районного нотаріального округу Полтавської області Ївженко Л.В. від 24.09.2025 за № 330/02-31 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом. 
Враховуючи вищенаведене, просить суд визнати за нею право власності право власності в порядку спадкування за законом після смерті рідного брата- ОСОБА_2 на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , що відповідає наступним характеристикам: житловий будинок літ. «А-1» загальною площею 46,2 м.кв., житловою площею 19,6 м.кв., літня кухня літ. «Б», гараж літ. «В», погріб вхідний літ. «Г», сарай літ. «Д».
Ухвалою судді Полтавського районного суду Полтавської області від 04.11.2025 року відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження та призначене підготовче судове засідання.
Ухвалою суду від 01.12.2025 року підготовче провадження закрито та справу призначено до судового розгляду.
В судове засідання сторони не з`явилися.
Представник позивача ОСОБА_1 - адвокат Касьян В.В. надіслала заяву, у якій просила слухати справу у відсутність сторони позивача. Позовні вимоги підтримує та проситьзадовольнити.
Представник відповідача- Коломацької сільської ради Полтавського району Полтавської області надіслав заяву про розгляд справи у його відсутність на підставі наявних доказів.
Враховуючи наведене, та вимоги ч. 3 ст. 211 ЦПК України, суд вважає можливим судовий розгляд даної справи здійснити за відсутності учасників справи, за наявними матеріалами справи.
Відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.
Дослідивши матеріали справи та надані докази в їх сукупності, суд дійшов висновку про наявність підстав для задоволення позову з огляду на наступне.
Згідно ч. 1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленим ЦПК України, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Відповідно до положень ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.
Частиною 1 ст. 13 ЦПК України встановлено, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
Згідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Судом встановлено, що ОСОБА_4 є рідною сестрою ОСОБА_2 (а.с. 8, 8 звор. бік, 9). Батько позивачки- ОСОБА_5 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с. 16), а мати- ОСОБА_6 , померла ІНФОРМАЦІЯ_3 (а.с. 17). Брат позивачки- ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 від 28.03.2024 року (а.с. 16 звор. бік). Після смерті останнього відкрилася спадщина, до складу якої входить житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою:  АДРЕСА_1 . Вказаний будинок ОСОБА_2 успадкував, але не оформив своїх спадкових прав, після смерті батька ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 . 
Статтею 1216 ЦК України встановлено, що спадкування є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
Згідно ст. 1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом.
Статтею 1218 ЦК України, передбачено що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Місцем відкриття спадщини відповідно до ч. 1 ст. 1221 ЦК України є останнє місце проживання спадкодавця.
Відповідно до ст. 1223 ЦК України, право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу. Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини.
Згідно до частини 1 ст. 1258 ЦК України спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово.
У першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки (ч. 1 ст. 1261 ЦК України).
Виходячи з положень ч.ч. 1-2 ст. 1269 ЦК України, спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах- уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини. Заява про прийняття спадщини подається спадкоємцем особисто.
Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини (ч. 5 ст. 1268 ЦК України).
Згідно частини 1 ст. 1270 ЦК України, для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.
Відповідно ч. 1 ст. 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса або в сільських населених пунктах - до уповноваженої на це посадової особи відповідного органу місцевого самоврядування за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.
Згідно з довідкою, виданою КП «Бюро технічної інвентаризації та містобудування Полтавського району» Полтавської районної ради за № 300 від 10.07.2025: станом з 2002 року по 31 грудня 2012 року в архіві підприємства відомості стосовно реєстрації права власності на житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться в АДРЕСА_1 за ОСОБА_3 відсутні (а.с. 13 звор. бік). Згідно з довідкою, виданою Приватним підприємством Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» за № 5803 від 02.06.2025: реєстрація права власності на цей житловий будинок не проводилася (а.с. 14).
Згідно технічного паспорта виготовленого ПП ПБТІ «Інвентаризатор» 20.05.2025 року вказаний будинок є житловим будинком садибного типу з господарськими будівлями та спорудами та відповідає наступним характеристикам: житловий будинок літ. «А-1» 1990 року побудови загальною площею 46,2 м.кв., житловою площею 19,6 м.кв.; з господарськими будівлями та спорудами: літня кухня літ. «Б», гараж літ. «В», погріб вхідний літ. «Г», сарай літ. «Д». У зв`язку із відсутністю документів, які підтверджують право власності спадкодавця на вищезазначений житловий будинок постановою приватного нотаріуса Полтавського районного нотаріального округу Полтавської області Ївженко Л.В. від 24.09.2025 за № 330/02-31 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом. 
Право власності на збудований житловий будинок набувається в порядку, який існував на час його будівництва.
Статтею 86 ЦК УРСР та той час було визначено, що право власності- це врегульовані законом суспільні відносини щодо володіння, користування і розпорядження майном.
Згідно до ч. 2 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.
Відповідно до ч. 3 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, що виникло до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав.
Проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК України та Законом України від 1 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».
Зважаючи на той факт, що вимогами законодавства чинного на момент виникнення права власності, державна реєстрація не передбачалась ні як підстава переходу права власності, ні як формальна констатація перед третіми особами факту переходу права власності, до реєстрації права власності, що виникло в 1992 році, має застосовуватись законодавство про реєстрацію права власності чинне на момент такої реєстрації.
Пунктом 9 частини 1 ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» встановлено, що державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно.
В даному випадку спадщина належить ОСОБА_1 з часу її відкриття. Як спадкоємець, позивач має право на набуття майна у власність в порядку спадкування, зобов`язана утримувати майно, здійснити його державну реєстрацію, проте не може цього робити у нотаріальному порядку.
Оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також, достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, а також те, що ОСОБА_1 не може реалізувати своє право на володіння, користування та розпорядження об`єктом нерухомого майна та оформити спадщину, зареєструвати право власності, суд приходить до висновку про необхідність задоволення позовних вимог, так як в даному випадку має місце порушення прав позивача, які підлягають захисту, шляхом визнання за останньою права власності на майно.
Судові витрати суд залишає за позивачем.
На підставі вищевикладеного, керуючись ст. ст. 1216-1218, 1221, 1223, 1258, 1261, 1268-1269, 1270, 1297 ЦК України, ст.ст. 4, 12, 13, 81, 247, 259, 263-265, 268, 272, 273 ЦПК України, суд,-

УХВАЛИВ:
Позовні вимоги ОСОБА_1 , в інтересах якої діє адвокат Касьян Віра Василівна, до Коломацької сільської ради Полтавського району Полтавської області, про визнання права власності на спадкове майно- задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , уродженкою с. Дудникове, Полтавського району, Полтавської області, РНОКПП НОМЕР_2 , як спадкоємицею за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 брата ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , право власності на житловий будинок садибного типу (літ. «А-1») загальною площею 46,2 м.кв., житловою площею 19,6 м.кв., з господарськими будівлями та спорудами: літня кухня (літ. «Б»), гараж (літ. «В»), погріб вхідний (літ. «Г»), сарай (літ. «Д»), що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .
Рішення може бути оскаржено до Полтавського апеляційного суду шляхом подання в 30-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя:	  	Т. О.  Зуб