Справа № 439/2408/25
Провадження № 2/439/267/26

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 лютого 2026 року м. Броди Львівської області
Бродівський районний суд Львівської області в складі головуючого судді Марків Т.А.,
за участю секретаря судового засідання Кашуби Л.О.,
у підготовчому судовому засіданні розглянувши цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Заболотцівської сільської ради Львівської області про визнання права власності, 

встановив:

ОСОБА_1 звернулася з позовом до відповідача про визнання права власності в порядку спадкування.
В позовній заяві (а.с. 2 – 4) викладено наступну позицію. 
19 січня 2019 року, після смерті чоловіка позивача ОСОБА_2 відкрилася спадщина, до складу якої входить не припинене на день смерті спадкодавця право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та побутовими спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 . 
Позивач спадщину прийняла шляхом подання нотаріусу відповідної заяви. 
07 серпня 2025 року приватним нотаріусом Золочівського районного нотаріального округу Мартинюк О.Є. відмовлено позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину через відсутність правовстановлюючих документів на домоволодіння. 
За вказаних обставин позивач просила визнати за нею, як за спадкоємцем ОСОБА_2 , право власності на нерухоме майно, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 .
Відзив на позов не надходив.
В підготовче судове засідання сторони не з`явилися – подали заяви про розгляд справи за їх відсутності, відповідно до змісту яких позивач та її представник на задоволенні позову наполягали, представник відповідача позов визнала.
Судом ухвалено щодо проведення судового розгляду за відсутності сторін.
Судом встановлено, що 08 серпня 1976 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 укладений шлюб (а.с. 10). 
Згідно з технічним паспортом (а.с. 16 – 18), нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_1 , складається з побудованого в 1968 році житлового будинку садибного типу «А1» з прибудовою «1а-1», верандою «а-1», сходами з накриттям «а», сараями «Б», «В», «Г», «Д», криницею «к», огорожею «№1» та ворітьми з хвірткою «№2». 
Відповідно до виписки з погосподарської книги (а.с. 32), ОСОБА_2 є власником житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 . Правовстановлюючі документи на цей житловий будинок Заболотцівською сільською радою не видавалися.
Відповідно до свідоцтва про смерть (а.с. 11), ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Як зазначено в довідці (а.с. 31), ОСОБА_2 на день смерті був зареєстрований та проживав за адресою АДРЕСА_1 ; разом із ним була зареєстрована його дружина – ОСОБА_1 . 
30 травня 2019 року ОСОБА_1 подано нотаріусу заяву про прийняття спадщини (а.с. 54). 
27 жовтня 2020 року ОСОБА_1 видане свідоцтво про право на спадщину за законом (а.с. 13), що відкрилася після смерті ОСОБА_2 та складається із земельної ділянки, розташованої на території Заболотцівської сільської ради.
07 серпня 2025 року нотаріусом відмовлено у вчиненні нотаріальної дії – видачі ОСОБА_1 свідоцтва про право на спадщину за законом, що складається із житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 . Підтверджуються указані обставини відповідною постановою (а.с. 33).
Постанова мотивована відсутністю правовстановлюючих документів, що підтверджують право власності ОСОБА_2 на вказане нерухоме майно.
Індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, збудовані у період до 5 серпня 1992 року, не підлягають проходженню процедури прийняття в експлуатацію.
Зазначений висновок узгоджується з правовою позицією висловленою Верховним Судом у постанові від 15 жовтня 2020 року у справі № 623/214/17.
Вперше на законодавчому рівні встановлено порядок та умови прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва постановою Кабінету Міністрів України від 05 серпня 1992 року № 449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів державного замовлення».
До 05 серпня 1992 року закон не передбачав процедуру введення нерухомого майна в експлуатацію при оформленні права власності.
Як встановлено ч. 1 ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
У першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки (ч. 1 ст. 1261 ЦК України). 
ОСОБА_1 – єдиний спадкоємець, яка прийняла спадщину, до складу якої входить не припинене на день смерті спадкодавця право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та побутовими спорудами.
Позивач позбавлена можливості реалізувати своє право на спадщину через відсутність правовстановлючих документів на житло після смерті спадкодавця.
Відсутність правовстановлюючого документа унеможливлює видачу свідоцтва про право на спадщину, проте не позбавляє позивача права спадкування.
Суд вважає, що порушені через відсутність умов для їх оформлення спадкові права ОСОБА_1 підлягають захисту шляхом визнання за нею права власності на успадковане нерухоме майно.

Керуючись ст.ст. 200, 258, 259, 263 – 265 ЦПК України,

ухвалив:

Позов ОСОБА_1 (адреса реєстраційного обліку місця проживання: АДРЕСА_1 ; реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 ) до Заболотцівської сільської ради Львівської області (адреса місцезнаходження: с. Заболотці Золочівського району Львівської області, вул. Шевченка, б. 12; ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України: 04372537) про визнання права власності задовольнити повністю.
Визнати за ОСОБА_1 , в порядку спадкування за законом, право власності на житловий будинок з господарськими будівлями і побутовими спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його складення (02 лютого 2026 року) до Львівського апеляційного суду через Бродівський районний суд Львівської області. 
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення суду, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Т.А. Марків